1、1.編制依據(jù)類別序號圖 集 名 稱標準編號1建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定2北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全管理辦法3建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-20014工程施工合同5施工組織設(shè)計2.工程概況2.1 工程總體概況序號項 目內(nèi) 容工程名稱海淀區(qū)大西山風(fēng)景旅游區(qū)西埠頭旅游設(shè)施配套建設(shè)項目建設(shè)單位北京曠怡園房地產(chǎn)有限公司設(shè)計單位北京鑫海廈建筑設(shè)計有限公司北京住總設(shè)計院（深化設(shè)計部分）監(jiān)理單位北京華清技科工程管理有限責(zé)任公司施工單位中國新興建設(shè)開發(fā)總公司承包方式總承包工期要求要求工期 465 日歷天質(zhì)量標準合 格 工程規(guī)模82561.22m2工程地址海淀區(qū)蘇家坨鎮(zhèn)西埠頭村建筑類別多層公共

2、建筑2.2建筑設(shè)計概況序號名稱描 述1建筑概況本建筑地上三層，地下二層（局部三層）。一層主要功能為酒店大堂、宴會廳、中餐廳、多功能聽及客房等；二三層主要功能為標間客房，行政套房、總統(tǒng)套房及辦公；地下一層為特色餐廳、全日餐廳、SPA、羽毛球館、會議室及地下車庫等；地下二層為地下車庫、設(shè)備用房及其他服務(wù)。屋頂為綠化屋頂。整體風(fēng)格為簡易新古典風(fēng)格，屋頂局部為裝飾性鋼結(jié)構(gòu)，設(shè)屋面排水溝，以質(zhì)樸的建筑材料體現(xiàn)高檔的旅游度假環(huán)境。綠化設(shè)計分中心綠化、建筑周邊綠化及庭院綠化三部分。2防水設(shè)計地下建筑物防水為一級，地下車道防水為二級，屋面防水為級。采用SBS防水卷材、砼自防水、水泥基滲透結(jié)晶、止水帶等防水材料

3、。3建筑環(huán)保、隔聲維護墻采用BM空心砌塊；所用產(chǎn)品為綠色環(huán)保型；旅館客房按一級隔聲標準設(shè)置；建筑裝修材料符合室內(nèi)環(huán)境控制規(guī)范要求；中水市政供應(yīng)、污水經(jīng)處理排入市政水體；雨水采用地面滲透；預(yù)留太陽能水箱；4消防設(shè)計地下耐火等級為一級，構(gòu)件耐火極限，安全疏散均按一級考慮。配置消火栓、滅火器；設(shè)置消防疏散通道；設(shè)計防火構(gòu)造。5人防工程本工程人防防護類別為乙類，平時功能為地下車庫。抗力等級6級。地下二層防化等級為丙級，一個防護單元，四個抗暴單元；地下三層防化等級為丁級，一個防護單元，八個抗暴單元；頂板、外墻砼設(shè)自防水及建筑外防水。6無障礙設(shè)計設(shè)有無障礙坡道、電梯、廁所、停車位、出入口。7安全防護設(shè)置防

4、護欄桿及安全玻璃；設(shè)置防撞設(shè)施；防火；8衛(wèi)生防疫衛(wèi)生間采用機械排風(fēng)；廚房采用單獨風(fēng)道排風(fēng)，設(shè)置干濕垃圾間；垃圾在地下一層處理后轉(zhuǎn)運；采光通風(fēng)良好；9墻體屋面外墻：砼墻、BM砼空心砌塊；內(nèi)墻：90厚泡沫水泥條板、BM砼空心砌塊、隔墻75系列輕鋼龍骨抗撞擊高密度石膏隔聲板墻；屋面：屋面分為保溫上人、保溫不上人、綠化屋面；10玻璃幕墻與門窗外窗采用氟碳噴涂鋁包木框、深木色；玻璃采用無色雙層中空離線LOW-e玻璃；11電梯共26部，基坑內(nèi)設(shè)集水坑。12室外裝修幕墻結(jié)構(gòu)、部分噴涂飾面。13室內(nèi)裝修需深化設(shè)計3.成品保護總體概述3.1制定目的成品保護是加強工程質(zhì)量管理和成本控制的重要環(huán)節(jié)，是提升工程品質(zhì)、

5、控制成本的重要手段。成品保護的管理制度能體現(xiàn)項目的管理水平，施工現(xiàn)場隨著施工進行，成品保護工作顯得尤為重要，做好成品保護工作，是在施工過程中要對已完工分項進行保護，否則一旦造成損壞，將會增加修復(fù)工作，帶來工、料浪費，工期拖延及經(jīng)濟損失。為加強工程成品保護工作特制定本管理辦法。3.2工程特點及難點西埠頭旅游配套設(shè)施工程定位為高品質(zhì)酒店，由于受地域限制酒店建設(shè)為底層單層面積大每層在2萬平米左右，配套設(shè)施齊全，餐飲、娛樂、休閑、健身等設(shè)施。精裝修檔次高，使用材料品質(zhì)要求高，單品造價高。以上特點為施工成品保護造成了諸多不利因素，首先單體面積大，投入的人力多，施工操作面廣，必然造成同事要進入保護狀態(tài)的半

6、成品、成品、設(shè)備多增加了保護材料、保護人力的投入。設(shè)施齊全需保護的材料品種多、樣式多。材料造價高儲存要求高，安裝后看護必須到位。本工程在成品保護措施上材料投入多、品種多。人員投入多，加工進場材料的儲存，材料、半成品、設(shè)備 需投入安保力量大。3.3成品保護方案針對本精裝修工程特點項目部詳細分析精裝修施工方案總體及單體工程施工工藝流程、合理安排各工種各工序的交叉作業(yè)、明確施工作業(yè)層面施工順序。協(xié)同建設(shè)單位、監(jiān)理單位及各專業(yè)分包單位現(xiàn)場負責(zé)人，成立現(xiàn)場裝飾期間安保領(lǐng)導(dǎo)小組，明確懲罰措施，明確誰操做誰保護。3.4 成品保護組織機構(gòu)成立酒店精裝修階段安保委員會建設(shè)單位委員：建設(shè)單位負責(zé)甲供，甲指及甲分包

7、單位、材料、人員的成品保護工作的管理及協(xié)調(diào)工作。監(jiān)理單位委員：協(xié)調(diào)建設(shè)甲供、甲指材料、甲分包與總包單位的成品保護管理工作。總包單位委員：與建設(shè)、監(jiān)理單位協(xié)調(diào)成品保護相關(guān)事宜；領(lǐng)導(dǎo)總包安保組織；成立以總包為主體的安保管理機構(gòu)組長：項目部主抓安保副經(jīng)理組員：安全員、技術(shù)員、質(zhì)檢員安保隊伍：聘請專業(yè)保安公司3.5成品保護措施確定進場施工條件 精裝修的特點就是面層及部品、設(shè)備造價高，確定施工時間直接影響成品保護的效果。在土建施工外窗及屋面施工完畢后，由土建施工人員與后期精裝人員對結(jié)構(gòu)施工進行交接，再進行分區(qū)劃分。這是成品保護的大前提。成品住宅精裝修工程進場前的施工條件包含但不只限于以下條件外門窗必須安

8、裝完成，包括門扇、窗扇。外墻面裝飾施工完成、外架拆除，并嚴格進行外墻淋水試驗。所有室內(nèi)門的門洞留設(shè)完成，門洞高度、寬度及墻厚尺寸符合要求。廚房、衛(wèi)生間及給排水管按裝飾圖設(shè)計位置要求安裝完成，并做灌水打壓和通球試驗，無滲漏、堵塞,墻地面暗敷管道必須做好明顯標識。屋面、陽臺（露臺）、廚房、衛(wèi)生間防水工程施工完成，做48小時蓄水試驗，無滲漏現(xiàn)象。 室內(nèi)抹灰工程施工完成，抹灰表面潔凈、接搓平順、線角順直，陰陽角垂直方正，立面垂直方正、表面平整，抹灰層無空鼓、開裂。所有開關(guān)、插座底盒安裝完成，開關(guān)和插座的位置、深度符合裝飾要求。所有穿線管預(yù)留預(yù)埋完成，線管的穿線通暢檢查符合要求。確定施工工藝流程 精裝修

9、的部位是客房、餐廳、宴會廳、大堂等部位，根據(jù)深化設(shè)計圖紙對各部位的施工工序編制合理的施工流程，減輕工序交叉的破壞度。此部分參閱精裝修施工方案。正確的施工順序是搞好成品保護的前提。合理地安排施工順序，按正確的施工流程組織施工，是進行成品保護的有效途徑之一，顛倒施工順序，將造成工序的交叉污染防不勝防。組織施工前，由技術(shù)負責(zé)人編制詳細的施工計劃，審核其工序的合理性，施工員按經(jīng)批準后的施工方案實施。如未合理安排工序，造成成品污染，應(yīng)追究有關(guān)管理人員的責(zé)任。各專業(yè)應(yīng)相互合作，加強溝通，如水電管線預(yù)埋工作應(yīng)及時與土建工種取得聯(lián)系，搞好預(yù)埋，避免事后開鑿，對結(jié)構(gòu)及防水等造成不利影響。各專業(yè)不可避免存在交叉作

10、業(yè)，相互影響時，各方應(yīng)加強協(xié)商，采取相應(yīng)的成品保護措施，將其對成品的影響減少到最小程度。成品保護，不僅僅是局部的事情，是對整個工程的全面要求。劃分成品保護階段 將成品保護劃分為初裝階段、施工操作階段、后期組裝階段。 初裝階段的工作重點：水電管線管口、設(shè)備及土建防水、已完外窗、石膏板隔墻的成品保護工作，其特點是可逆性強，投入上加強教育及巡視。 施工操作階段的工作重點是：技術(shù)交底的明確程度，施工順序的合理程度，交叉污染的管理效果，成品驗收后的及時保護。 后期組裝階段工作重點：專業(yè)安保人員進入、明確開鎖門制度、行使關(guān)門檢驗制度，此階段任務(wù)繁瑣，但直接關(guān)系施工成敗。控制源頭施工合同 對于施工隊伍及施工

11、材料的采購過程中，對于施工隊伍簽訂的合同中明確成品保護的責(zé)任和義務(wù)，確定獎懲措施。材料采購成品采購及半成品加工確定進場時材料包裝達到相應(yīng)標準，加強進場材料檢驗工作。 對于甲供、甲指及甲分包的總包權(quán)利的明確及相應(yīng)費用的記取。3.6相關(guān)責(zé)任的明確項目經(jīng)理職責(zé)項目經(jīng)理負責(zé)監(jiān)督、管理工程項目全過程的成品保護措施的實施。在和分承包方簽訂施工承包合同時應(yīng)有工程成品保護條款。與建設(shè)單位協(xié)調(diào)甲供、甲指及甲分包之間的責(zé)任關(guān)系。總工職責(zé)負責(zé)工程成品保護管理辦法的編制、修訂并歸口管理。項目部技術(shù)負責(zé)人職責(zé)項目部技術(shù)負責(zé)人負責(zé)編制項目成品保護作業(yè)指導(dǎo)書，在施工全過程負責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)施工班組按成品保護作業(yè)指導(dǎo)書規(guī)定的成品

12、保護措施的實施。施工員職責(zé)項目施工員（專業(yè)工長、施工員助理）負責(zé)組織施工班組長按成品保護作業(yè)指導(dǎo)書進行成品保護措施的交底，在施工中負責(zé)檢查、督促班組落實成品保護措施并及時修復(fù)損壞的保護措施。在工序交接班時應(yīng)同時進行成品保護措施的交接工作，并做好記錄。專職質(zhì)檢員職責(zé)項目部專職質(zhì)檢員負責(zé)檢查、督促成品保護措施的落實，發(fā)現(xiàn)問題及時向項目部或施工員發(fā)出整改通知書。督促、檢查整改情況。3.6.6 安保巡視員 負責(zé)材料、成品、半成品、設(shè)備防護巡視工作，負責(zé)關(guān)門檢驗工作，3.6.7 保安 負責(zé)所管轄區(qū)安保工作。4.成品保護原則4.1成品保護方案的審核：總包單位編制完成成品保護專項方案后，提交監(jiān)理工程師及甲方

13、工程師審核，經(jīng)同意后方可實施。要求各分包單位在進場前必須制定詳細的成品保護專項方案。從進場前的半成品自身防護、運輸及堆放、完工后的防護措施、后續(xù)施工對成品的保護等幾個方面編制。 4.2工序合理安排：總包方、各成品生產(chǎn)方、后續(xù)施工方應(yīng)依據(jù)總的進度計劃，積極從工序的合理組織上促進成品保護。4.3全面貫徹工完場清各分包單位、各施工班組必須做到工完場清。4.4成品保護交驗：成品生產(chǎn)方完成現(xiàn)場的成品和半成品的防護措施后，向總包、監(jiān)理及甲方申請進行成品保護驗收。4.5各負其責(zé)的原則：成品生產(chǎn)方對已方產(chǎn)品的保護負有最終的責(zé)任，包括對成品采取防護措施的責(zé)任、看管和巡查的責(zé)任、與后續(xù)施工方的協(xié)調(diào)和交底的責(zé)任等。

14、成品生產(chǎn)方必須保證在驗收時，其產(chǎn)品的品質(zhì)和數(shù)量符合合同的要求。4.6樣板及交底制度：施工方完成成品保護樣板措施后，應(yīng)對參與施工作業(yè)的全部工人進行交底，需向監(jiān)理方及甲方提供書面交底記錄。施工方必須根據(jù)經(jīng)審核同意的成品保護措施制作樣板，由監(jiān)理工程師及甲方工程師驗收后大面積實施。4.7相關(guān)責(zé)任成品保護是每家現(xiàn)場施工單位的責(zé)任，總包及各分包單位均有義務(wù)保護自己和其他單位的產(chǎn)品。4.8處罰措施：成品生產(chǎn)方必須對成品進行包裹、覆蓋等可靠的必要防護。成品生產(chǎn)方在保護實施中存在不符合要求現(xiàn)象的，發(fā)現(xiàn)一處罰款50元。未按要求整改到位，將逐次加倍處罰。防護措施的檢查與修補：成品生產(chǎn)方負有對成品防護措施進行巡視檢查

15、的責(zé)任，同時負有對已破壞的部分及時進行修補的責(zé)任。如現(xiàn)場成品保護措施被破壞而成品生產(chǎn)方未及時修補恢復(fù)，發(fā)現(xiàn)一處對成品生產(chǎn)方罰款50元。保護成品的防護措施：后續(xù)施工方不得隨意破壞防護措施，如屬工程必須或意外破壞，應(yīng)及時恢復(fù)或通知成品生產(chǎn)方恢復(fù)。違反此條款者，罰款500元。防護不到位情況下的成品破壞：如果成品生產(chǎn)方未按要求完成成品保護工作，或未做到位而造成的成品破壞，無論是否有明確責(zé)任單位，所有損失由成品生產(chǎn)方承擔(dān)。 防護措施完備情況下的成品破壞：如果成品生產(chǎn)方已按要求完成成品保護工作，其產(chǎn)品仍被破壞，如成品生產(chǎn)方有明確證據(jù)指證責(zé)任單位的，由責(zé)任單位賠付所有直接和間接損失，并對責(zé)任單位處以等額罰款

16、。如不能明確責(zé)任單位，則由成品生產(chǎn)方負全責(zé)。偷盜和破壞：嚴厲打擊偷盜和破壞活動，施工人員進行偷盜或破壞活動的，對其所屬單位處以十倍至五十倍于損失或可能損失的金額的罰款，且最少罰款不低于500元，并報公安機關(guān)追究其刑事責(zé)任。5.成品保護部署5.1成品、半成品保護的范圍工程一切材料、設(shè)備、成品、半成品，其中最主要的是：工程設(shè)備:高低壓配電柜、空調(diào)機組、電梯、發(fā)電機組等大型設(shè)備、通風(fēng)機、水泵、閥門、衛(wèi)生潔具、機電面層裝置（開關(guān)、燈具、煙感、噴灑、攝像機）、強電弱電配套設(shè)施、風(fēng)機盤管、智能照明設(shè)備、廚房設(shè)備、綜和布線及設(shè)備、各種機電箱柜等。施工過程中的工序產(chǎn)品和過程產(chǎn)品 墻面、頂棚、樓地面裝

17、飾、地毯、石材、鋼鋁制品、門窗及玻璃幕墻，樓梯飾面及扶手、衛(wèi)生淋浴間及防水工程等。安裝過程中的工序產(chǎn)品 消防箱、配電箱、插座、開關(guān)、暖氣片、空調(diào)風(fēng)口、衛(wèi)生潔具、廚房器具、燈具、閥門、水箱、設(shè)備配件、智能化等。5.2成品、半成品保護措施5.2.1、一般規(guī)定5.2.1.1.工程開工前，成品保護小組應(yīng)對需要進行成品保護的部位列出清單，并制訂出成品保護的具體措施。5.2.1.2成品保護小組在施工組織設(shè)計階段應(yīng)對工程施工工藝流程提出明確要求。嚴格按順序施工，先上后下，先濕后干，嚴格防止地面到處流水。地面裝修完工后，各工種的高凳架子、臺鉗等工具原則上不許再進入房間。最后油漆及安裝燈具時，梯子腳要

18、包膠皮，操作人員及其它人員進樓必須穿軟底鞋，客房完一間，鎖一間。5.2.1.3上道工序與下道工序之間要辦理交接手續(xù)，證明上道工序完成后方可進行下道工序。5.2.1.4各施工段設(shè)專人負責(zé)成品保護裝修安裝階段，每個施工段安排4人檢查。各專業(yè)隊伍必須設(shè)專人負責(zé)成品保護。5.2.1.5與建設(shè)及監(jiān)理的協(xié)調(diào)下成品保護每周至少舉行一次協(xié)調(diào)會，集中解決發(fā)現(xiàn)的問題，指導(dǎo)、督促各單位開展成品保護工作，并協(xié)調(diào)好相互工作的成品、半成品保護工作。5.2.1.6加強成品保護教育，質(zhì)量技術(shù)交底必須有成品保護的具體措施 5.2.2、半成品、成品保護的具體措施5.2.2.1 成品保護的方法主要有護、包、蓋、封四種方法護-就是提

19、前保護以防止成品被損傷或污染。如干掛石墻面完成后防止在進行頂棚和地面施工時受污染，應(yīng)全部貼上塑料薄臘紙，加以保護。在門口位置及轉(zhuǎn)角等交通道口，為預(yù)防受碰，要多貼幾層薄膜紙或再貼上小塊木條等，同時在關(guān)鍵部位貼上成品保護標志條，起警示作用包-就是進行包裹，以防止成品被損傷或污染。如石材、瓷磚墻柱面貼好后，應(yīng)用立板包裹捆扎；不銹鋼扶手，欄板玻璃頂部，鋁合金門窗應(yīng)進行包裹；電氣開關(guān)，插座、燈具也應(yīng)包裹，防止粉刷油漆時污染。蓋-就是表面覆蓋，防止堵塞、損傷。如預(yù)制大理石、玻化磚、樓梯應(yīng)用木板、加氣板等覆蓋，以防操作人員踩踏和物體磕碰；高級石材地面，應(yīng)用苫布或棉氈覆蓋；在通道位置還應(yīng)蓋上木夾板；落水口、排

20、水管安好后要加覆蓋，以防堵塞；散水交活后，為保水養(yǎng)護并防止磕碰，可蓋一層土或砂子；其他需要防曬、防凍、保溫養(yǎng)護的項目，也要采取適當?shù)母采w措施。封就是局部封閉，如石材、水泥抹面樓梯施工后，應(yīng)將樓梯口暫時封閉，待達到上人強度并采取保護措施后再開放；室內(nèi)塑料墻紙、木地板油漆完成后，均應(yīng)立即鎖門；屋面防水做完后，應(yīng)封閉上屋面的樓梯門或出入口；室內(nèi)抹灰或漿活交活后，為調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度、濕度，應(yīng)有專人開關(guān)外窗等，從而達到成品保護目的。5.2.2.2 根據(jù)施工程序繪制施工流程表，此表標有工作內(nèi)容和完成時間。如不符合流程時間的工種一律不準進入他人施工區(qū)，所有的消防上下水系統(tǒng)及電氣空調(diào)在裝修前完成試壓試調(diào)節(jié)器工作。

21、5.2.2.3 分段設(shè)專人負責(zé)成品保護、治安消防和巡視檢查，操作人員憑許可證進入施工區(qū)并在入口處辦理登記手續(xù)，工作完畢由成品保護人員檢查，發(fā)現(xiàn)總是立即查明責(zé)任者。5.2.2.4 對已完成的區(qū)域，派專人負責(zé)保管鑰匙和開門工作，凡未經(jīng)許可一概不得進入已完成的房間內(nèi)。5.2.2.5 統(tǒng)一全場成品保護標志，如掛“油漆未干”等警示牌加以保護。5.2.2.6 對于購買的成品保：進場前做好“四驗”工作，既檢驗規(guī)格、品種、質(zhì)量、數(shù)量，凡不合格的不進場。做好現(xiàn)場和倉庫的管理工作。根據(jù)各部位的特殊性，制定詳細的成品保護措施。5.2.2.7 對客房等小區(qū)域采取臨時封閉措施，由專人在上下班或工序需要時開門。5.2.2

22、.8 玻璃欄板，在施工中前后采取圍護；采用臨時封閉樓梯，中間開臨時出入通道，完工后覆蓋珍珠薄膜，用以防塵，并掛牌警示。5.2.2.9干掛石墻工序，搭設(shè)2m高的防護欄并掛牌警示。5.2.2.10 所有不銹鋼部分樓梯扶手等，施工后用膠紙帶或珍珠薄膜紙包裹好并掛牌警示，直至竣工驗收后再撤掉。5.2.2.11 木門口安裝完后，要在陽角附1.5M高木條，防止人員和物品碰撞損壞陽角。 5.2.2.12 木裝飾完成后，要馬上刷一道底漆，防止風(fēng)干裂縫和污染。 5.2.2.13 石材墻面完成后，用膠紙帶粘掛一層塑料布，防止污漆，石材地面完成后，上鋪一層纖維板保護，直至驗收交工。5.2.2.14 完工的石材面層嚴

23、禁積水，一旦發(fā)現(xiàn)積水立即清掃干凈。5.2.2.15 完工的樓梯踏面石材陽角，用夾板釘護框保護，扶手用塑料薄膜保護。 5.2.2.16 已安玻璃粘貼明顯標識，并隔離。 5.2.2.17 鋁復(fù)合板飾面安裝完成后，嚴禁撕掉保護膜5.2.2.18 所有水件、潔具、燈具做好最后一道工序即安裝調(diào)試好后，包裹好等待驗收。5.2.2.19 加強成品保護教育，制定和貫徹以上保護條例，對于損壞成品者實行罰款制度。5.2.3. 墻面瓷磚成品保護5.2.3.1石材墻面安裝處于半成品、成品階段，使用纖維板或三合板，對其飾面進行保護，高度1.5m。在陽角部位，用12厚夾板做護角，避免硬物對其損傷5.2.3.2墻面石材安裝

24、完畢后，及時清理石材表面污染。5.2.3.3整個立面的板材安裝完畢后，及時清理石材表面污染，避免腐蝕性咬傷。5.2.3.4對于易破損的陽角部位，用膠合板加工成護角加以臨時保護。5.2.3.5對于門窗洞口、施工通道易破損的陽角部位，用膠合板加以臨時保護。5.2.3.6石材墻面完成后，用膠紙帶粘掛一層塑料布，防止污漆，石材地面完成后，上鋪一層纖維板保護，直至驗收交工。5.2.3.7完工的樓梯踏面石材陽角，用夾板釘護框保護，扶手用塑料薄膜保護5.2.3.8其他工種在插入施工時，任何人不得污染和損壞瓷磚，特別是瓷磚的陽角，不得有金屬物體和其他材料堆積在屋面瓷磚上。5.2.3.9易于污染或磨損石材的木材

25、或其他膠結(jié)材料嚴禁與石材表面直接接觸。5.2.3.10墻面剔鑿應(yīng)在抹水泥墻面之前進行，以防剔鑿造成墻面空鼓，輕質(zhì)墻體必須在經(jīng)過項目經(jīng)理部同意后，方可用切割機切割、剔改。5.2.3.11瓷磚貼完后應(yīng)加強保護和養(yǎng)護，墻角和門窗處應(yīng)加木板防護以防碰撞。5.2.3.12墻面貼好后，嚴禁在墻上或附近剔鑿，防止破壞瓷磚與墻面的粘結(jié)。5.2.3.13瓷磚貼好后，應(yīng)進行養(yǎng)護，嚴禁用色筆在墻面上亂畫或用硬質(zhì)物品敲擊。5.2.4.管線成品保護5.2.4.1.預(yù)留預(yù)埋管或預(yù)埋件時，應(yīng)及時作出標記，以備水電安裝時便于查找。5.2.4.2.混凝土澆注時，應(yīng)避免振動棒接觸預(yù)埋件或預(yù)埋管，以免其發(fā)生位移。5.2.4.3.箱

26、盒在拆模后應(yīng)及時清理干凈，刷好防銹漆，蓋好臨時蓋板。5.2.4.4.開關(guān)、線槽、燈具等安裝后，應(yīng)采用封閉膜，封閉罩進行保護。5.2.4.5.管道安裝完畢后,應(yīng)防止管道被其它專業(yè)施工破壞。如安裝給水管道接衛(wèi)生器具甩口加以臨時固定，不被土建專業(yè)后砌墻或抹灰破壞甩口正確性，5.2.4.6.明裝U-PVC管安裝完畢后立即加以保護，如用塑料布纏裹，以免其它專業(yè)施工污染。5.2.4.7.管道安裝完成后，應(yīng)將所有管口封閉嚴密，防止雜物掉入堵塞管道，嚴禁利用塑料管作為腳手架的支點，吊頂?shù)牡觞c等。5.2.4.8.管道接口粘接后外溢粘接劑應(yīng)及時清理干凈。5.2.4.9.電纜敷設(shè)完畢后，應(yīng)及時清除雜物，蓋好蓋板，必

27、要時，尚應(yīng)將蓋板縫隙密封，以免水、汽、油、灰等侵入。5.2.4.10管道保溫、燈具、面板、風(fēng)口防污染。閥門不得隨意開啟。5.2.5.墻面、頂棚涂料成品保護5.2.5.1 墻面、頂棚涂料施工時要與水電、燈具、面板的安裝穿插進行，其順序為：頂棚涂料涂刷完成后，進行燈具、煙感、噴灑頭等的安裝，墻面在涂刷最后一遍涂料前，燈具、面板、空調(diào)等進行安裝。燈具、面板安裝時要戴清潔的手套，以保持墻面、頂棚的清潔，并用塑料薄膜膠帶包裹好，由水電施工人員向裝修施工人員交接，再進行最后一道涂料施工。5.2.5.2墻面、頂棚涂料施工前應(yīng)將地面清理干凈，并用塑料布或報紙將地面覆蓋，并對門窗進行包裹和保護，以便墻面涂料施工

28、防止對地面、門窗的污染。漆涂刷后漆膜未干前要安排人看護，防止觸摸。5.2.5.3 在涂刷分界線時，采用紙膠帶粘貼的方法，避免污染其他界面。5.2.5.4墻面刮膩子滾刷涂料、油漆修補過程中，用紙膠帶、舊報紙、塑料布對消防箱、配電箱、開關(guān)、插座進行粘貼遮蓋保護。5.2.5.5涂刷前應(yīng)清理好周圍環(huán)境，防止塵土飛揚，影響涂刷質(zhì)量。5.2.5.6涂料未干透前，禁止打掃室內(nèi)地面，嚴防塵土等沾污涂料。5.2.5.7涂刷完的墻面應(yīng)妥善保護，不得磕碰墻面，不得在墻上亂寫亂畫而造成污染。6.成品保護標準做法（圖片只表示保護做法）6.1防火門、車庫門門扇6.1.1保護方式：成品瓦楞紙板滿貼（見下圖）。6.

29、1.2保護實施時間：門扇安裝檢驗合格后，即實施保護。6.1.3保護拆除時間：細部整改后拆除。6.1.4實施責(zé)任單位：總包單位。6.1.5產(chǎn)品保護：門扇安裝過程中應(yīng)避免損傷保護膜，確保保護膜完整、無裸露。門扇安裝完成并驗收合格后，及時用錫紙防潮膜滿貼在門表面，用膠帶固定，確保整體平整，無破損、翹角現(xiàn)象。6.1.6保潔注意事項：嚴禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油 漆表面。不得用金屬工具鏟擦門扇表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。6.2大理石臺面、窗臺6.1.1保護方式：滿鋪成品瓦楞紙板（見下圖）。6.2.2保護實施時間：施工完畢、驗收合格后，即時進行保護。6.2.3保護拆除

30、時間：細部整改完成后。6.2.4實施責(zé)任人：總包單位。6.2.5產(chǎn)品保護：驗收合格后，仔細清理大理石表面、拼縫及拼角部位的垃圾雜物，之后用干凈棉布清除表面灰塵。清潔完畢，用適宜尺寸的成品瓦楞紙板折成L型，覆蓋在大理石窗臺表面，覆蓋時必須確保大理石完全被包覆。在紙板交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。6.2.6保潔注意事項：在大理石產(chǎn)品清潔時禁用有腐蝕性的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主。6.3廚（餐廳）、衛(wèi)地磚（公共）6.3.1保護方式：滿鋪防潮塑料膜（周邊上返200mm，美紋紙固定）再加成品纖

31、維密度板（見下圖）。6.3.2保護實施時間：施工完畢三日后驗收合格，進行保護。6.3.3保護拆除時間：細部整改完成后。6.3.4實施責(zé)任人：總包單位。6.3.5產(chǎn)品保護：施工后及時清除地磚表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用填縫劑將拼縫填滿、擦順。清潔完畢，用適宜尺寸的成品瓦楞紙板覆蓋在地磚表面，覆蓋時必須確保完全覆蓋。在紙板交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。6.3.6保潔注意事項：在清潔瓷磚類產(chǎn)品時禁用有顏色的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主。6.4廚（餐廳）、衛(wèi)墻磚陽角（公共）6.4.1保護

32、方式：用直角收邊條作墻磚護角，用美紋紙固定保護（見下圖）。6.4.2保護實施時間：墻磚鑲貼完成、驗收合格后第三日實施保護。6.4.3保護拆除時間：物業(yè)驗收前拆除。6.4.4實施責(zé)任單位：總包單位。6.4.5產(chǎn)品保護：墻磚鑲貼施工中及時擦掉表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用填 縫劑將45度拼角縫隙填滿、擦順。墻磚鑲貼完成、驗收合格后第三日用PVC直角收邊條從兩邊將陽角保護好，1800mm以下的陽角都進行護角保護處理，防止施工過程中碰撞磚角。6.4.6保潔注意事項：在清潔瓷磚類產(chǎn)品時禁用有顏色的清潔劑和易褪色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面，更不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，用干凈不退色的抹布或毛

33、巾擦拭干凈即可。6.5櫥柜（總統(tǒng)套）6.5.1保護方式：先滿鋪硬紙板，再用防潮膜包覆，美紋紙固定遮蓋（見下圖）。2.保護實施時間：櫥柜安裝檢驗合格后，即實施保護。6.5.3保護拆除時間：細部整改后拆除。6.5.4實施責(zé)任單位：總包單位，甲委施工單位做基本保護。6.5.5產(chǎn)品保護：安裝過程中注意保留原櫥柜表面保護膜，櫥柜安裝完成、將臺面污染清除后即時用防潮膜滿鋪保護。6.5.6保潔注意事項：不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。6.6收納系統(tǒng)6.6.1保護方式：用防潮膜包覆，美紋紙固定遮蓋（見下圖）。 6.6.2保護實施時間：收納系統(tǒng)安裝檢驗合格后，即實施保護。6.6.3保護

34、拆除時間：細部整改后拆除。6.6.4實施責(zé)任單位：總包單位,甲委施工單位做基本保護6.6.5產(chǎn)品保護：安裝過程中注意保留原柜體表面保護膜，收納系統(tǒng)安裝完成、將表面污染清除后即時用防潮膜滿鋪保護。6.6.6保潔注意事項：不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。6.7客房門及門套6.7.1保護方式：在原產(chǎn)品所有保護膜的基礎(chǔ)上，用防潮膜包覆遮蓋（見下圖）。 6.7.2保護實施時間：戶內(nèi)門安裝檢驗合格后，即實施保護。6.7.3保護拆除時間：細部整改后拆除。6.7.4實施責(zé)任單位：總包單位,甲委施工單位做基本保護6.7.5產(chǎn)品保護：安裝過程中注意保留原門表面保護膜，戶內(nèi)門安裝完成、將表

35、面污染清除后即時用防潮膜滿鋪保護。6.7.6保潔注意事項：不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。6.8地板6.8.1保護方式：先用地板保護薄膜滿鋪,再用瓦楞紙板滿鋪，所有拼縫用透明膠帶密封（見下圖）。6.8.2保護實施時間：施工完畢、驗收合格后，發(fā)生整改時進行保護。6.8.3保護拆除時間：細部整改后拆除。6.8.4實施責(zé)任人：地板施工單位（薄膜，瓦楞紙板）。6.8.5產(chǎn)品保護：地板施工單位自檢無安裝質(zhì)量問題、并經(jīng)監(jiān)理單位驗收合格后，由地板施工單位將地板表面打掃干凈、滿鋪地板保護膜、成品瓦楞紙板做進一步保護，鞏固保護效果。6.8.6保潔注意事項：地板表面保潔時不宜用濕拖把，禁

36、止使用鏟刀、美工刀等鏟刮。應(yīng)先用地板專用拖把把灰塵清除，個別污染部位灑少量水濕潤幾分鐘后用濕布擦除即可。忌用稀釋劑、松香水、二甲苯、酒精、脫漆劑等液體接觸地板，防止產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)，損傷油漆表面。6.9五金件6.9.1保護方式：用原包裝物包裹（見下圖）。6.9.2保護實施時間：安裝檢驗合格后，即實施保護。6.9.3保護拆除時間：細部整改后拆除。6.9.4實施責(zé)任單位：總包單位。6.9.5產(chǎn)品保護：安裝完成、驗收合格后，用用原包裝物包裹保護。6.9.6保潔注意事項：禁用鋼絲球、毛刷等接觸五金件表面，不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑，用干凈棉布濕潤后輕擦即可。6.10衛(wèi)浴龍頭6.10.1保護方式：用

37、原包裝袋包裹（見下圖）。 6.10.2保護實施時間：安裝檢驗合格后，即實施保護。6.10.3保護拆除時間：細部整改后拆除。6.10.4實施責(zé)任單位：總包單位。6.10.5產(chǎn)品保護：安裝中要用厚棉布墊在工具與龍頭之間，避免受力不均導(dǎo)致龍頭表面壓傷、表面起毛刺等損傷。安裝完成后，用原包裝袋套在龍頭上，并用繩子固定。6.10.6保潔注意事項：不得使用粗糙工具，如鋼絲球、毛刷等物品接觸五金件表面。不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑，用干凈棉布濕潤后輕擦即可。6.11衛(wèi)生間鏡子6.11.1保護方式：用防潮膜包覆（見下圖）。6.11.2保護實施時間：鏡子安裝后即時保護。6.11.3保護拆除時間：細部整改后

38、拆除。6.11.4實施責(zé)任單位：總包單位,甲委施工單位做基本保護。 6.11.5產(chǎn)品保護：在保護膜滿貼保護的基礎(chǔ)上，最好能用塑料護角套裝在銳角部位以減少損壞機率。6.12淋浴間：6.12.1保護方式：用防潮膜包覆，美紋紙固定遮蓋。6.12.2保護實施時間：淋浴間安裝檢驗合格后，即實施保護。6.12.3保護拆除時間：細部整改后拆除。6.12.4實施責(zé)任單位：總包單位,甲委施工單位做基本保護6.12.5產(chǎn)品保護：安裝過程中注意保護五金件，淋浴間安裝完成、將表面污染清除后即時用防潮膜滿鋪保護。6.12.6保潔注意事項：不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。6.13馬桶6.13.1

39、保護方式：用原包裝箱覆蓋（見下圖）。6.13.2保護實施時間：安裝檢驗合格后，即實施保護。6.13.3保護拆除時間：細部整改后拆除。6.13.4實施責(zé)任單位：總包單位。6.13.5產(chǎn)品保護：注意保留原包裝物，安裝完成后用原包裝包裹馬桶。不得在保護紙殼上面堆放材料，或把保護紙殼移作他用6.13.6保潔注意事項：不得用鏟刀、鋼絲球等鏟擦馬桶。不得使用腐蝕性清潔劑，用清水濕潤的干凈棉布輕擦即可。6.14浴缸6.14.1保護方式：用細木工板覆蓋（見下圖）。6.14.2保護實施時間：浴缸安裝檢驗合格后，即實施保護。6.14.3保護拆除時間：工程驗收前拆除。6.14.4實施責(zé)任單位：總包單位。6.14.5

40、產(chǎn)品保護：保留鈾面部位的原包裝物，用膠帶固定。后期安裝的配件一般在保潔前一周安裝，過早安裝會給產(chǎn)品保護和防盜帶來不便。浴缸安裝結(jié)束、驗收合格后方可進行下道工序施工（如瓷磚收邊、浴缸保護）。一般保護措施為：用適宜尺寸的細木工板覆蓋在浴缸上面。6.14.6保潔注意事項：不得使用酸、強堿性等清洗劑，避免使用堅硬粗糙材料直接接觸浴缸鈾質(zhì)表面，以免產(chǎn)生劃痕，應(yīng)用干凈棉布濕潤后輕輕擦拭。6.15開關(guān)、插座面板：6.15.1保護方式：用防潮膜滿包（見下圖）。6.15.2保護實施時間：安裝檢驗合格后，即實施保護。6.15.3保護拆除時間：細部整改后拆除。6.15.4.實施責(zé)任單位：總包單位。6.15.5產(chǎn)品保

41、護：面板安裝中避免工具對面板表面造成劃痕。面板安裝完成、對表面污染進行清除后，用防潮膜滿包保護。6.15.6保潔注意事項：不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。6.16電梯轎箱6.16.1保護方式：除燈具、開關(guān)部位外，用細木工板滿封（見下圖）。6.16.2保護實施時間：電梯轎箱安裝調(diào)試完成、驗收合格后，即時保護。6.16.3保護拆除時間：細部整改完成后拆除。6.16.4實施責(zé)任單位：總包單位。6.16.5產(chǎn)品保護：電梯轎箱安裝調(diào)試完成、經(jīng)專業(yè)驗收機構(gòu)驗收合格后，在監(jiān)理 單位的主持下，移交給總包單位。由總包單位使用原專用保護膜滿貼，在此基礎(chǔ)上用細木工板滿封，進一步強化保護效果

42、。6.16.6使用管理：由安裝單位指派持有電梯駕駛操作證的專人操作電梯。細部整改對電梯部位影響較小，需要保持轎箱內(nèi)清潔衛(wèi)生、不超載、材料袋裝即可。6.16.7保潔注意事項：保潔時禁用腐蝕性溶液，避免蝕傷不銹鋼表面及塑料配件，用干凈棉布濕水擦拭即可。6.17電梯門套（石材）6.17.1保護方式：用成品瓦楞紙板根據(jù)石材造型滿貼，高度2米（見下圖）。 6.17.2保護實施時間：門套安裝完成、經(jīng)驗收合格后，即時實施保護。6.17.3保護拆除時間：細部整改后拆除。6.17.4實施責(zé)任單位：總包單位。6.17.5產(chǎn)品保護：驗收合格后清除石材拼縫及拼角部位的垃圾雜物，用干凈棉布清除石材表面灰塵。用適宜尺寸的

43、成品瓦楞紙板拆成門套形狀，用膠帶固定在外側(cè)瓷磚上。應(yīng)在轉(zhuǎn)角部位用稍硬板條加強保護，防止材料進出電梯時損壞石材。6.17.6保潔注意事項：避免使用有顏色和酸、堿性的清潔劑清潔石材，因為有色液體會被石材表面毛細孔吸收引起顏色污染。要經(jīng)常對護板固定情況進行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)有松動的，要及時粘貼牢固。6.18電梯招喚開關(guān)6.18.1保護方式：用加厚透明保護膜滿貼（見下圖）。6.18.2保護實施時間：開關(guān)面板安裝后即時保護。6.18.3保護拆除時間：細部整改后拆除。6.18.4實施責(zé)任單位：總包單位。6.18.5產(chǎn)品保護：安裝時注意保留原透明保護膜，以免表面劃傷。安裝完成、經(jīng)專業(yè)驗收機構(gòu)驗收合格后，安裝單位

44、向總包單位移交，由總包單位用加厚保護膜滿貼，進一步強化保護效果。6.18.6保潔注意事項：不得使用腐蝕質(zhì)溶液，避免蝕傷拉絲不銹鋼表面及塑料配件，用干凈棉布濕水擦拭即可。6.19大堂及門宴會廳（石材）6.19.1保護方式：滿防潮鋪塑料膜（周邊上返200mm，美紋紙固定）再加成品纖維密度板。(見下圖) 6.19.2保護實施時間：地鑲貼后次日檢驗合格后保護。6.19.3保護拆除時間：細部整改后拆除。6.19.4實施責(zé)任單位：總包單位。6.19.5產(chǎn)品保護：鋪貼施工中及時擦掉地磚表面的泥漿及垃圾，待表面干爽后用填縫劑將拼縫隙填滿、擦順，然后用質(zhì)地稍硬一點的石膏板保護好，防止搬運等造成的破壞。6.19.

45、6保潔注意事項：不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦。禁用有顏色的清潔劑和易褪色的干凈棉布、回絲等擦拭表面，應(yīng)用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。620拉絲不銹鋼板6.20.1保護方式：用防潮膜包覆，分色紙固定遮蓋（見下圖）。6.20.2保護實施時間：安裝檢驗合格后，即實施保護。6.20.3保護拆除時間：細部整改后拆除。6.20.4實施責(zé)任單位：總包單位。6.20.5產(chǎn)品保護：安裝過程中注意表面，安裝后將面層污染清除后即時用防潮膜滿鋪保護。6.20.6保潔注意事項：不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干 凈即可。6.21散熱器、安防按鈕6.21.1保護方式：用防潮鋪塑料膜滿包，

46、美紋紙固定。（見下圖）6.21.2保護實施時間：安裝檢驗合格后，即實施保護。6.21.3保護拆除時間：細部整改后拆除。6.21.4實施責(zé)任單位：總包單位。6.21.5產(chǎn)品保護：安裝過程中注意表面，安裝后將面層污染清除后即時用防潮膜滿鋪保護。6.21.6保潔注意事項：不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。6.22樓梯欄桿、陽臺護欄、百葉6.22.1保護方式：木扶手先纏塑料薄膜再用彩條布全包，金屬扶手同護欄用彩條布整體全包。（見下圖）6.22.2保護實施時間：安裝檢驗合格后，即實施保護。6.22.3保護拆除時間：細部整改后拆除。6.22.4實施責(zé)任單位：總包單位及甲委單位。6.22.5產(chǎn)品保護：安裝過程中注意表面，安裝后將面層污染清除后即時用防潮膜滿鋪保護。6