1、附件四:單位工程質量竣工驗收方案(核驗制范例單位工程質量竣工驗收實施方案(核驗制(僅供建設單位驗收組織時參考為規范單位工程質量竣工驗收程序,做好×××部隊綜合樓工程的竣工驗收工作,經研究制定以下綜合樓工程質量竣工驗收實施方案:一、驗收時間:2008年2月26日下午2:30分;二、驗收地點:青島市包頭路22號×××部隊會議室;三、參加驗收單位及人員:工程主管部門:×××工程使用管理單位:×××建設單位:×××、×××、

2、×××施工單位:青島第一建筑總公司×××、施工項目部×××項目經理、×××技術員;監理單位:青島市建銀監理公司×××經理,項目監理部×××總監、×××監理工程師;設計單位:海軍北海工程設計院×××、×××、×××、×××勘察單位:青島市地質勘察設計院×

3、5;×工程師;監督機構:濟南軍區工程質量監督站海軍分站×××工程師、×××工程師。參加驗收的還有東方裝飾公司×××經理,北方防水工程公司×××經理,南方塑鋼窗安裝公司×××經理,西方電梯安裝公司×××經理等。四、驗收組織:1×××部隊綜合樓工程驗收,分土建檢查小組、設備安裝檢查小組和資料核查小組,各小組成員分別為×××、××&#

4、215;、×××,其他相關人員配合。五、驗收依據:1、國家建筑工程施工質量驗收統一標準及相關施工質量驗收規范和國家、軍隊的有關規定。2、工程設計施工圖紙、設計變更文件及工程合同。六、驗收部位、內容及驗收方法:1、驗收部位:綜合樓工程總計××個自然間,抽查××個自然間,抽查自然間數量占總房間數的××%(抽查房間數量不少于總房間數的10%,并且應有頂層和底層房間,具體驗收房間位置,驗收時根據圖紙現場抽簽確定(抽取的房間要有頂層房間。另外,二層小會議室、五層大會議室及樓梯間、公用衛生間、外墻面、屋面及室外各種檢

5、查井為必查部位。2、土建實體質量檢查。具體檢查內容為:房間及衛生間地面平整度、排水坡度、地面磚(板接縫、空鼓、相鄰磚(板高低差等;內墻面立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正,內墻粉刷顏色,返堿、咬色,流墜、疙瘩,砂眼、刷紋等;墻面磚(板接縫、空鼓、相鄰磚(板高低差,平整度及陰陽角方正;天棚表面平整度、陰角順直等;吊頂表面平整度,接縫直線度、高低差,吊頂內龍骨及骨架間距、吊具數量等;門開啟方向、閉鎖嚴密程度、地彈簧標高、五金安裝質量、框扇垂直度、平整度、縫隙,門套細木制作及油漆等;窗開啟方向、閉鎖嚴密程度、五金安裝質量、框扇垂直度、縫隙,密2封膠封打,窗套細木制作及油漆等;樓梯間樓梯扶手高度,踏步

6、高、寬度及表面平整度,板塊粘貼密實度;屋面防水卷材粘貼牢固程度、密實度,附加層、搭接長度,屋面表面平整度及坡度,返水處防水卷材收頭,女兒墻及護欄高度,雨水排水口及蓖子設置,出屋面排氣管、排氣道高度及做法,屋面瓦鋪貼質量,檐溝、天溝做法,避雷網線線卡數量及牢固程度;外墻面保溫層粘貼面積及固定點、接縫,防裂網拉接,表面砂漿厚度等,墻立面垂直度、平整度,飾面板塊粘貼、接縫、密實度、色澤等,外墻涂料色澤、均勻程度,水落管安裝,外墻面界格縫、滴水線(槽等;室外檢查井、閥門井做法等;建筑物總體高度、垂直度、層高等。3、設備安裝檢查。具體檢查內容為:建筑電氣開關、插座位置、配電箱盤高度及測試接線方式,照明燈

7、具安裝位置及通電試驗,等電位連接,配電箱盤安裝及漏電保護器測試,避雷測試點及接地電阻測試,智能建筑各分項功能測試等;建筑給、排水管道安裝垂直度、位置、關卡及牢固程度,消防管道、消防箱安裝位置及質量,閥門、水龍頭安裝位置、牢固程度、檢查通水嚴密性,沖洗閥延時及通水效果,排水管道返水彎、伸縮節及通水效果,地漏安裝位置及高度,衛生器具型號、規格、安裝質量及位置等;建筑采暖管道安裝垂直度、位置、關卡及牢固程度,散熱器安裝型號、規格、安裝質量及位置等;空調系統的風管、排風口、風機盤管、風機安裝等并開啟運行等電梯運行檢查。34、施工資料檢查。具體檢查內容為:施工技術資料核查內容:建筑原材料出廠合格證和進場

8、復驗報告;鋼筋接頭、螺栓、鋼結構焊縫等的試驗報告,混凝土、砂漿等試件的性能試驗報告及混凝土、砂漿的配合比報告;隱蔽工程驗收記錄;各分部工程施工記錄; 檢驗批、分項、分部工程驗收記錄;混凝土結構、鋼結構等實體檢測報告;單位(子單位工程驗收、質量控制資料核查,安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄;各種設備運行記錄;工程的重大質量問題的處理方案和驗收記錄;施工日志以及其它必要的文件和記錄等。監理資料核查內容:監理細則、監理規劃;監理例會記錄;材料見證取樣記錄;監理旁站記錄;監理通知書;監理工作聯系單;監理日志等。5、驗收路線:6、驗收工具:經緯儀、水準儀、靠尺、塞尺、鋼尺、線繩、小錘、坡度儀、漏

9、電測試器、電阻測試儀等。7、檢查方法:用驗收工具量測,觀感檢查等。七、甩項驗收內容:經建設單位與施工單位協商,×××分項因不具備驗收條件,本次驗收作為甩項處理,待條件具備后將組織專項驗收;詳見甩項報告。八、會議議程:驗收由建設單位×××主持,程序如下:1、主持人×××介紹與會單位及人員;2、建設單位×××簡要介紹工程建設概況;3、施工單位×××匯報工程施工概況、質量驗收自評意見、施工資料整理4及初步驗收問題整改情況;4、監理單位×××匯報工程監理概況、單位工程質量評估意見和施工資料審查意見;5、建設單位×××宣布驗收方案;6