1、房屋出租安全管理協(xié)議書甲方：深圳邁瑞生物醫(yī)療電子股份有限公司 出租方地址：深圳市南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)科技南十二路邁瑞大廈 法定代表人：李西廷 電話：（0755）26582888 傳真：（0755）26582680 乙方：深圳前海中科瑞智資產(chǎn)管理投資有限公司 承租方地址： 廣東省深圳市南山區(qū)科園路18號北科大廈1007室 法定代表人：簡瑞 電話： 傳真（0755）86709113：為了全面履行甲、乙雙方簽署的XXX邁瑞大廈D座租賃合同 和邁瑞大廈D座租賃合同之補(bǔ)充協(xié)議(以下簡稱租賃合同)，規(guī)范乙方在房屋租賃期間的安全管理工作，促使乙方采取切實(shí)有效的安全防范措施，避免各類生產(chǎn)安全事故的發(fā)生，保障

2、安全，避免給雙方造成不必要的損失。依據(jù)中華人民共和國安全生產(chǎn)法、中華人民共和國消防法、中華人民共和國職業(yè)病防治法、中華人民共和國道路交通安全法、中華人民共和國特種設(shè)備安全法以及國家、省、市有關(guān)安全的法律、法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議并共同遵守：一、雙方應(yīng)當(dāng)遵循的基本原則 1、雙方安全生產(chǎn)監(jiān)督管理人員應(yīng)當(dāng)堅持原則、忠于職守，嚴(yán)格按本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利、義務(wù)。 2、雙方應(yīng)相互配合，支持安全管理工作的檢查和落實(shí)。乙方不得拒絕、阻擾甲方安全監(jiān)督檢查工作。 3、乙方應(yīng)牢固樹立“安全第一”的指導(dǎo)思想，建立健全各項(xiàng)安全管理規(guī)章指導(dǎo)，制訂并落實(shí)各項(xiàng)安全防護(hù)措施。

3、 二、甲方的權(quán)利、義務(wù)1、 甲方出租的樓房必須符合國家有關(guān)房屋建設(shè)工程安全的規(guī)定，具備基本的安全生產(chǎn)條件，提供能夠證明樓房安全的文件、圖紙和安全檢測檢驗(yàn)報告等相關(guān)資料（如：消防驗(yàn)收意見書、防雷檢測報告、建筑圖紙等）。2、 安排歸口管理部門（物業(yè)管理部），負(fù)責(zé)對乙方在甲方出租樓層內(nèi)所實(shí)施行為的安全性給予監(jiān)督和檢查，保證雙方良好的安全工作環(huán)境。3、 甲方在對乙方租賃場所進(jìn)行安全檢查時，對乙方不符合安全生產(chǎn)法規(guī)要求或甲方安全管理規(guī)定的行為，甲方人員有權(quán)向乙方詢問有關(guān)安全措施落實(shí)情況，調(diào)閱有關(guān)安全措施資料，指導(dǎo)或提出安檢意見和建議。對嚴(yán)重違反安全生產(chǎn)行為有權(quán)給予制止或通知乙方按要求限期整改,，如乙方未

4、能按甲方要求采取有效措施予以整改、糾正，甲方有權(quán)進(jìn)行處罰。4、 乙方如有以下情況，經(jīng)甲方通知乙方整改，乙方拒不改正造成重大損失，甲方有權(quán)終止業(yè)務(wù)合同，取消乙方租賃資格并給予經(jīng)濟(jì)處罰及要求賠償。由此而造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。1) 違反國家有關(guān)法律、法規(guī)，違法生產(chǎn)、經(jīng)營。2) 安全生產(chǎn)管理不到位。3) 不接受甲方的安全生產(chǎn)管理。4) 安全隱患嚴(yán)重又不認(rèn)真及時整改。5) 擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借出租廠房、場所。6) 發(fā)生傷亡事故不及時報告或不及時組織搶救。三、乙方的權(quán)利、義務(wù) 1、 乙方應(yīng)提供在該場所的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、有關(guān)許可證等有效的證照。甲方應(yīng)查驗(yàn)相關(guān)證照、并復(fù)印留存。

5、2、 乙方為自己生產(chǎn)經(jīng)營活動中安全管理的主體，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國安全生產(chǎn)法、中華人民共和國消防法、中華人民共和國職業(yè)病防治法、中華人民共和國道路交通安全法、中華人民共和國特種設(shè)備法、中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法以其他國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、勞動保護(hù)、環(huán)境保護(hù)等的法律、法規(guī)和規(guī)定以及國家、行業(yè)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。依法做好以下基礎(chǔ)安全和環(huán)保工作（包括但不限于）：1) 明確專職或兼職的安全管理人員，建立、健全本單位安全生產(chǎn)責(zé)任制。2) 組織制定本單位安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程。3) 組織制定實(shí)施本單位安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)計劃。4) 保證本單位安全生產(chǎn)投入的有效實(shí)施。5) 督促、檢查本單位的安全生產(chǎn)工作，及

6、時消除生產(chǎn)安全事故隱患。6) 配合物業(yè)組織制定并實(shí)施本單位的生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。7) 及時、如實(shí)報告生產(chǎn)安全事故。3、 乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，凡涉及安全許可的，應(yīng)在取得相應(yīng)的安全生產(chǎn)許可后，方可開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。4、 乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，凡涉及環(huán)境污染的，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)相關(guān)的法律法規(guī)，辦理環(huán)保相關(guān)的審批手續(xù)，方可開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。生產(chǎn)經(jīng)營過程中嚴(yán)禁存在偷排漏排、隨意傾倒危險廢棄物的行為。5、 乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，凡涉及特種設(shè)備的，應(yīng)取得相應(yīng)的檢驗(yàn)檢測合格證書后，在有效期內(nèi)投入使用。6、 乙方對租賃場所的裝修和設(shè)備安裝應(yīng)符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和消防等安全要求，不得破壞建筑結(jié)構(gòu)。改變房屋原用途的，要及時辦妥相關(guān)手續(xù)。凡涉及國家規(guī)定需要審查驗(yàn)收后方可使用的，按國家有關(guān)規(guī)定處理。7、 乙方在租賃期間，禁止未經(jīng)許可在承租的房屋內(nèi)設(shè)置宿舍居住人員。8、 乙方在租賃期間，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即向甲方及政府安全管理部門報告（1小時內(nèi)）、并及時組織搶求，防止事態(tài)擴(kuò)大，同時要保護(hù)好現(xiàn)場。四、其他條款1、 在乙方承租場所發(fā)生的安全事故或造成第三方傷害的，均由乙方負(fù)責(zé)。 五、附則1、 本協(xié)議與業(yè)務(wù)合同或其他雙方確認(rèn)的書面文件就安全管理事項(xiàng)約定不一致的，以對乙方提出較高生產(chǎn)安全管理標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容為準(zhǔn)。 2、 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的提交甲方所在地人民法院裁決。3、 本協(xié)議一式貳份，甲