1、租 賃 合 同出租方：承租方：合同編號：簽訂日期：廣州市工商行政管理局番禺分局監制租 賃 合 同出租方：_（下稱甲方）地 址：_承租方：_（下稱乙方）地 址：_根據中華人民共和國合同法及有關規定，為明確雙方的權利義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條：甲方將落座在_鎮_路_號商鋪（ ）_間共_平方米出租給乙方使用（包括_ _）。租賃期間，該商鋪（ ）只能用于_ _。第二條：租賃期共_年零_月。自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方必須在_年_月_日前把商鋪（ ）交付給乙方使用。第三條：定金、租金標準及付款時間1、定金在本合同簽訂后的_天內，乙方必須向甲方交納定金_元。合同期滿乙方付清各項費用

2、后_天內甲方將定金如數退回給乙方，定金不計利息。2、租金標準租賃期內，乙方需向甲方交納租金合計共_元。租金具體繳納辦法如下：按租賃年度計算，從_年_月_日起至_年_月 _日止，每月租金_元；從_年_月_日起至_年_月_日止，每月租金_元；從_年_月_日起至_年_月_日止，每月租金_元。 _。3、交租時間每月的租金乙方必須在當月的_日前交納。第四條：出租物的維修保養1、租賃期間，乙方如需對租賃商鋪（ ）進行裝修應先征得甲方同意，并且不能損壞原建筑物的結構，一切費用由乙方負責。2、租賃期間對商鋪（ ）的維修保養，雙方同意選擇下列第_種方法：（1）租賃期間，甲方承擔對商鋪（ ）的維修保養責任。乙方在

3、商鋪（ ）需要進行維修時可以要求甲方在合理的期限內維修，甲方未履行維修義務的，乙方可以自行維修，維修費用由甲方負責，因維修商鋪（ ）而影響乙方使用的，應當相應減少租金或延長租期。（2）租賃期間，乙方承擔對商鋪（ ）的維修保養責任，費用由乙方負責。3、租賃期間，乙方必須做好安全防火工作并妥善保管使用商鋪（ ），如因人為使用不當或保管不善造成商鋪（ ）損壞的，由乙方負維修及賠償責任。4、租賃期間，乙方未經甲方同意對商鋪（ ）進行改裝或增設他物的，甲方有權要求乙方恢復原狀或者賠償損失。5、租賃期滿，除活動的設備及器具（即用螺絲可進行拆卸）乙方可自行拆走外，所有入墻入地的固定裝修屬甲方所有，乙方如有損

4、壞負維修及賠償責任。第五條：租賃期間，乙方未經甲方同意不可以把商鋪（ ）擅自進行轉租，如確有需要必須先征得甲方同意，并經雙方協商后方可進行變更。第六條：租賃期間，當商鋪（ ）的所有權發生變動時，不影響本租賃合同的效力。甲方如需轉讓商鋪（ ）的所有權時，應在合理的期限內通知甲方，乙方享有以同等條件優先購買的權利。第七條：違約責任1、乙方不按時交付租金，除須補交外，每逾期一天，按所欠租金的_% 向甲方交付違約金，逾期超過_天作違約處理，甲方有權終止合同收回該商鋪（ ）。乙方所交定金不得退回。2、甲方不按時交付商鋪（ ）給乙方使用的時，應按實際交付使用時間計算租金，逾期_月以上，作違約處理，乙方有權

5、解除合同，甲方必須將定金雙倍返還給乙方。3、租賃期間，甲方中途無故收回商鋪（ ）或解除合同作違約處理，除雙倍返還定金給乙方外，還應賠償乙方因此而受到的實際損失，如乙方要求繼續履行合同的，甲方應承擔繼續履行合同的義務。4、租賃期間，乙方擅自將商鋪（ ）進行轉租或中途擅自解除合同作違約處理，甲方有權終止合同收回商鋪（ ），乙方所交定金不得退回，并賠償甲方因此而受到的實際損失。5、如遇不可抗力令本合同不能履行或者不能完全履行時，雙方互不追究責任，并應妥善進行協商，變更或解除合同。第八條：其他約定_第九條：本合同在租賃期限屆滿前_天內，雙方如愿意延長租賃期，應重新協商簽訂合同。第十條：解決爭議方式本合同如發生爭議，雙方應協商解決，如協商不成時雙方同意選擇第_種方式解決：1、向番禺區人民法院提起訴訟。2、向廣州市仲裁委員會申請仲裁。3、_第十一條：本合同經雙方簽字蓋章，并經工商行政管理部門簽證生效。本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法