1、XX項目工程設計補充協議立協議單位：XX開發有限公司（以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方）甲乙雙方經協商，就xxxx工程設計未盡事宜形成共同意見，簽署協議如下：一、項目委托總體訴求該項目是我公司在2006年9月7日通過競拍以3650元/平方米樓面地價獲得的限價銷 售普通商品房，銷售限價均價為 5950元/平方米，測算利潤近乎為零。具體規劃條件詳見 競拍文件。如上所述，項目不賠或少賠的關鍵是在控制項目成本的前提下，盡量縮短建設周期。即速度制勝。我們在了解貴院情況下，作如下總體訴求，主旨：貴院承諾，貴院為主負責該項目的規劃、施工圖設計及從定點開始的全 部規劃審批手續辦理，包括選址、規劃總平面圖、規劃豎向

2、圖及綜合管 線圖的審批、單體審批、消防等直到辦出建筑工程規劃許可證。我方負 責支付相關的全部費用。里程碑計劃：貴院承諾在我方的配合下，5月30日前獲得該項目的建筑規劃許可證；6月25日前交付全部完整的施工圖。造價控制：建筑單體單方造價控制在1000元/平方米以內（全部樓內價）。二、工程項目設計的范圍及內容：1、項目總平面、豎向、綜合管線、單體方案及戶型的設計；2、各單體樓建筑、結構、給排水、供暖、強弱電施工圖的設計；3、室外環境、設施、道路等各專業施工圖。三、設計階段劃分：1、方案規劃階段2、規劃報批階段3、施工圖設計階段；4、現場技術服務階段（含竣工圖整理）。四、各階段時間安排:階段設計內容

3、完成時間圖紙套數方案規劃 階段項目總平面、豎向、路網、戶型的 設計2006年4月20日規劃報批 階段辦理出建筑工程規劃許可證2006年5月30日施工圖設計階段1、建筑、結構、給排水、強弱電、 供暖施工圖及水電設備施工圖設 計；2、施工圖所附帶的各專業說明2004年6月25日壹拾陸套，6 月25日前 十套，師公 時陸套室外工程設計階段1、室外一、二級道路施工圖、庭 院小道施工圖；2、景觀池及各種小品施工圖；3、步行入口施工圖；4、各種設施及室外雨、污水管網 施工圖2004年7月30日壹拾陸套現場技術 服務階段1、開工前技術交底;2、地基驗收；3、解決現場復雜技術問題；4、負責復雜結構的鋼筋驗收；

4、5、負責某些設計變更&負責同甲方、施工單位共同編 制工程竣工圖2006年8月1日至工程全部竣工提供陸套由 甲方、施工 單位和乙方 共同編制的 工程竣工圖 藍圖五、規劃設計具體要求（1）戶型要求，總平面布局務必達到 20個單元，全部五層或局部五層設置。戶 型比例如下：面積大小（m 單體設計：全部5層帶閣樓，盡量考慮三單元組合，閣樓雙面起坡，閣樓屋 面坡度不超過30 ,屋面起檐高度不超過300mm 房屋主朝向要求。所有房屋的主朝向朝南，偏東不超過15度。 所有樓座結合地形差布置，平衡土方量，不設計地下空間，不設計公共建筑 車位：全部按地上考慮，數量能通過規劃審批即可。 其他規劃指標要求建筑類型：全

5、部五層住宅；六、設計費及支付方式：1、本項目設計費及規劃辦理手續費總額為伍拾伍萬圓整人民幣（Y550000.00）戶型戶型比例布置位置8595兩至廳65%中間單元105120-丿、 11 三室一丿丁35%單體兩頭2、本項目設計費各階段所占比例：設計費總額為肆拾萬元人民幣(Y 400000.00),占80%規劃辦理手續費總額為壹拾伍萬圓人民幣(Y150000.00),占20%;方案設計占設計費總額的 20%施工圖占設計費總額的 30%室外工程占設計費總額的 20%現場技術服務占設計費總額的 10%；規劃辦理手續費 1 5萬單獨計算。3、支付方式： (1)本協議簽署生效，按合同約定獲得建筑工程規劃

6、許可證，甲方支付乙方人民幣貳拾叁萬元整(Y 230000.00 )。即20%設計費及全部規劃辦理手續費( 2)施工圖按約定的時間和份數提交給甲方，經甲方及有關人員審核確認完整細致，甲方編制完畢招標標底后兩日內，甲方支付乙方人民幣壹拾伍萬元整(Y 150000.00 )。 ( 2)主體封頂，經質監站驗收備案后 5 日內，甲方支付乙方人民幣叁萬元整 (Y30000.00)。(3) 室外配套施工圖按約定的時間完成并提交甲方，甲方支付乙方人民幣陸萬元整(Y60000.00)。( 4)工程竣工，甲方對乙方的設計及現場服務進行評價，現場服務優良、圖紙設計優 秀、施工期間未出現大量補圖現象、施工完畢未出現設

7、計質量問題及構造質量通病， 工程竣工結算值未因乙方的原因而增加， 甲方支付乙方人民幣叁萬元整 (Y 30000.00)；( 5)余款為保修金，自住戶入住起 一年內 無重大質量事故，一次性付清。七、其他設計要求：1 、結構設計：施工圖設計要求細致、完善。結構設計方案合理，鋼筋標準清晰，要求有 鋼筋用量表和鋼筋詳圖， 平法設計標注標準要求與結構總說明中的平法設計示范標準相 一致。若某些部位套用標準圖，應將標準圖及設計圖紙一同遞交甲方。結構設計方案經 甲方同意后方可進行施工圖設計。2、建筑設計：施工圖要求詳盡細致，每一處都應交代清楚，特別是細部構造處理應交代 清楚，達到可以指導施工的水平。建筑設計方

8、案經甲方同意后方可進行施工圖設計。3、其他多功能建筑小品或建筑物的設計除進行建筑設計外，還應有結構、給排水和強弱 電系統的設計。4、室外需進行土建施工的設施都應做出各專業施工圖。5、環境設計：除綠化植物由甲方另行委托外，其他部分應按規劃總圖所標注的項目做施 工圖。6、空調機座：陽臺都應有排水系統，并做排水量計算；7、其他專業： 強電：按一戶一表設計，電表出戶。 弱電：每戶設兩個電視插座；設一個對講聯網話機；設寬帶、電話插座各兩個； 給水：按自來水公司每戶一個水表設計，水表及控制閥出戶； 供暖：按每戶自行控制設計考慮煤氣管道和煤氣表的位置。8、設計深度：各專業設計、室外各專業管網設計、道路設計、

9、建筑小品設計均應達到可以 指導施工和編制完整的施工圖預算書的深度， 所有節點、 細部作法應繪制成圖用以指導 施工。建筑作法應根據本項目的特點進行編制，不準選用標準圖。施工圖設計要求細致 完善，不準留有空白，不應后補遺漏的圖。9、實行方案優化設計：乙方應對項目的建筑、結構（該專業應特別注重方案優化）、給排水、電氣、供暖以及其他方面的設計進行優化，選擇最優化的方案進行設計。七、違約責任：1、本協議書簽署生效后， 甲乙雙方都應遵守協議條款的約定和履行條款的義務， 未履行義 務和未遵守條款約定都視為違約。2、規劃報批階段，乙方按時辦理出建筑規劃許可證，在原來設計費基礎上獎勵一萬元，提 前一周獎勵 3萬

10、元；每拖延 10日扣手續費 1萬元，超過 60日將扣除全部規劃手續辦理 費用，超過 90 日，每拖一日，賠償我方 1萬元人民幣。3、由于乙方設計質量問題造成工程費用增加， 致使甲方需重新設計， 甲方除不負擔設計費 外，還可中止協議并向乙方索賠相應的損失。4、其他各階段中，乙方未按期交付設計圖紙，每拖期一天，乙方應給予甲方壹仟元人民幣 的損失賠償， 同時甲方可延期一個月支付應付的設計費， 交圖時間以甲方人員的簽字日 期為準。5、其他各設計階段中， 乙方保質保量地完成任務并及時交付了設計圖和設計文件， 甲方未 按期支付設計費，每超一天，甲方給予乙方壹仟元人民幣的損失賠償。6、當乙方的設計質量以及制圖深度達不到甲方的要求， 無法指導施工和無法編制完整的施