1、合同訂立原則平等原則：根據中華人民共和國合同法第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方”的規定，平等原則是指地位平等的合同當事人， 在充分協商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內容: 合同當事人的法律地位一律平等。不論所有制性質，也不問單位大小和經濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產、勞務 或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯 他人權益；要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己的意志強

2、 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據中華人民共和國合同法第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預”的規定，民事活動除法律強制性的規定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協議補充、 變更有關內容；第五，雙方也可以協議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原則：根據中華人民共和國合同法第五條：“當事人應當遵循公平原則確定各方 的權利和義務”的規定，公平原則要求合同雙方當事人之間

3、的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據公平原則確定雙方的權利和義務；第二， 根據公平原則確定風險的合理分配；第三，根據公平原則確定違約責任。 誠實信用原則：根據中華人民共和國合同法第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循誠實信用原則”的規定，誠實信用原則要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 誠實，講信用，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為。善良風俗原則：根據中華人民共和國合同法第七條：“當事人訂立、履行合同，應當遵守 法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益”的 規定，“遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序和損害社會 公共利

4、益”指的就是善良風俗原則。包括以下內涵：第一，合同的內容要符合法律、 行政法規規定的精神和原則。第二，合同的內容要符合社會上被普遍認可的道德行 為準則。商鋪租賃合同格式出租方（以下稱甲方）: 承租方（以下稱乙方）：甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、 法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址：號，建筑面積平方米。第二條租賃期限租期_年，自_ 年月_日起至_ 年月_日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1、 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；2、 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；3、 承

5、租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金 按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。第二條租金和租金交納期限:1、每年租金為為人民幣萬仟元整（Y元）2、從第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年為元，第三年為元，第四年為元，.）。3、（或）為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分_期付款， 付款期限及金額約定如下：第一期：租金為 _ ，付款時間為_年_月_日第二期：租金為 _ ，付款時間為_年_月_日第三期：租金為 _ ，付款時間為_年_月_日第四期：租金為 _ ，付款時間為_年_月_日第五期：租金為 _ ，付款時間為_

6、年_月_日第六期：租金為 _ ，付款時間為_年_月_日（或3.乙方每（月、年）繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。）4、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙 方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加 收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房 屋架構。第五條各項費用的繳納1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;2、水電費：由乙方自行繳納;（水表表底數為 _ 度，電表底數為 _ 度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。4、維修

7、費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設 施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。5、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其 中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。第六條出租方與承租方的變更：1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者 繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件 下，承租人有優先購買權。2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權 的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方 的義務。第七條

8、違約金和違約責任1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人， 視為甲方違約，負責賠償違約金元。2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違 約，乙方負責賠償違約金元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。第八條免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙 方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能 使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任 何一方均可以向人民法院起訴。第十條本合同如有未盡事宜，一律按中華人民共和國經濟合同法的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本 合同具有同等效力。第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違 約方