1、商業招商目標品牌要求， KFC 、麥當勞選址要求， 國美電器選址要求，紅星美凱龍選址引進要求KFC 、麥當勞選址要求：1、商圈要求：城市繁華地段，有一定的消費支持2、建筑要求：1）樓板到梁底高度，不得低于3 米。；2）樓板承重：乙方廚房區樓板負荷為450kg/ ，餐廳區活荷載為250 kg/ ；3）供電：甲方提供空調及200KW 的用電量，并提供一條185 銅芯電纜于甲方配電室引至乙方指定位置，乙方自設配電盤，并獨立安裝電表；4）供水：甲方提供25 噸水 /天，供水管徑為2.5/3.0 英寸，水壓不小于2.5 / 2，并具有相應的用水指標；5）排水：甲方提供相應的排水管線位置，排水管徑不小于6

2、 英寸；6）隔油池：在餐廳附近區域應提供適宜位置，供餐廳制作隔油池，該位置將不導致爭議或影響相鄰關系；7）化糞池：甲方提供與化糞池相連的管道至乙方租賃區域；8）排煙：提供室外相應的排放油煙管道位置，該位置將不導致爭議或相鄰關系。排煙管道的截面積為 500mm× 700mm ；9）招牌：在門臉上方提供招牌安裝位置；10 ）空調：甲方提供冷暖空調應保證使用時間自早8：00至晚11 ：00 ，其制冷量廚房應不小于450 卡 / /小時，用餐區應不小于350 卡/ /小時。餐廳溫度冬天應不低于15 度，夏天不高于25 度，春秋季應在20-25度之間。（如KFC自設甲方提供室外機位置）；11

3、）設備總重：冷庫、排油煙機、汽水機、制冰機的室外機全部放置樓頂，設備總重3噸，下設槽鋼可將設備均勻擺放，使樓頂均勻受力；12 ）卸貨車位：甲方提供臨時卸貨車位；13 ）乙方按照肯德基統一標準對餐廳內部及外部進行裝修。14 ）消防系統：乙方自設消防系統并與甲方連通；3、面積租期：首層，350 平方米（使用面積），門面12 米。租期要求10 年以上至少。國美電器選址要求：1、商圈要求：1）商業街店- 臨街商鋪（一層）。處于市級商圈、區級商圈。2）店中店- 在具有較大商流的大型商場或大型超市內，處于或接近電器商品銷售區或日用消費品區。處于市級商圈、區級商圈。3）社區店- 位于可輻射多個高消費社區的商

4、業區域，緊鄰主要大型社區，社區人口 10萬人左右（一層）。4）特定市場店 - 手機、 IT 一條街（一層）。市級手機、IT 一條街。5）交通樞紐店 - 位于地鐵、 機場、車站、碼頭交通樞紐等處且已形成一定規模的商圈。2、 3C 店規模要求1）建筑要求：獨立、清晰的產權；樓層從一樓開始，樓層不超過四樓非店中店要有開闊的停車場地和門前廣場； 使用的消防系統、 合格并正常使用的供水供電系統，空調系統、扶梯和貨梯（兩層以上）2）面積租期要求：1 ）小型店： 30 50 平米。 2 ）中型店： 80 120 平米、 160 240平米。 3）大型店： 260 320 平米。四、旗艦店：400 平米左右。

5、3）開店原則：小型店只經營3C 商品，中型店和大型店根據店址所處商圈特點可選擇和音像共同經營。 商業街店和店中店及交通樞紐店以開設小型店和中型店為主， 社區店以開設中型店為主，特定市場店以開設中型店和大型店為主。紅星美凱龍選址引進要求：紅星美凱龍自1986 年創業以來，始終以建設溫馨、和諧的家園，提升消費者的居家生活品味為己任，至今已在北京、上海、天津、濟南、泰安、西安、淄博等30 多個城市開辦了 50 多個家具、建材商場，商場總規達 444 萬平方米， 2008 年銷售總額突破 235 億元，成為中國家居業的第一品牌。一、經營內容1、中、高檔時尚品牌家具、國際品牌家具；2、衛浴、陶瓷、五金、

6、地板、門業、油漆涂料等建材；3、櫥具、布藝、工藝品等家飾用品。二、位置要求1、位于城市主干道交匯處、廣場四周、十字路口、丁字路口、環路兩側，最好是傳統家居、建材市場附近、城市重點發展方位；政府重點政策發展區域2、項目本身、周邊或商圈內有非競爭性的綜合超市、百貨店或其他專業市場；3、周邊有多條公交線路通過，交通便利；商圈5km-10km范圍內，常住總人口覆蓋50-80 萬。三、面積與樓層1、面積要求：省會城市建筑面積70000 以上；其他城市50000 以上；待建土地50-100 畝；2、單層面積：多層店單層不低于10000 。四、建筑要求1、建筑結構：建筑結構采用輕鋼結構或鋼筋混凝土框架結構；2、柱距：柱網不低于8m× 8m ；3、樓層層高：首層層高6m ，二層以上層高不低于5m ；4、樓層承重：承載力600kg/ 。五、停車位1、每 10000 建筑面積，配100 個停車位。六、能源和設備配置1、能源要求：每10000 用電 800 千伏安（含空調風機用電量，不包括空調主機）；每 10000 用水量每天不少于30m