1、合同訂立原那么平等原那么：根據?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方的規定，平等原那么是指地位平等的合同當事人，在充分協商達成一致意思表 示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內容：合同 當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小 和經濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對 等。當事人所取得財產、勞務或工作成果與其履行的義務大體相 當；要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯他人權益；要求 禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上， 不得

2、把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手 段簽訂合同。自愿原那么：根據?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預的規定，民事活動除法律強制性的規定外，由當事人自愿約定。包括：第 一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同 內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協 議補充、變更有關內容；第五，雙方也可以協議解除合同；第六， 可以自由約定違約責任，在發生爭議時，當事人可以自愿選擇解 決爭議的方式。公平原那么：根據?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權利和義務 的規定，公平原

3、那么要求合同雙 方當事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合 同時，要根據公平原那么確定雙方的權利和義務；第二，根據公平 原那么確定風險的合理分配；第三，根據公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵循老實信用原那么的規定，老實信用原那么要求當 事人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或 其他違背老實信用的行為。善良風俗原那么：根據?中華人民共和國合同法?第七條：“當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社 會經濟秩序，損害社會公共利益 的規定，“遵守法律、行政法 規，尊重社

4、會公德，不得擾亂社會經濟秩序和損害社會公共利益 指的就是善良風俗原那么。包括以下內涵：第一，合同的內容要符 合法律、行政法規規定的精神和原那么。第二，合同的內容要符合 社會上被普遍認可的道德行為準那么。昆明房屋租賃合同范本出租人甲方證件類型及編號：承租人 乙方證件類型及編號： 依據?中華人民共和國合同法?及有關法律、法規的規定， 甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關事宜達成協 議如下：第一條房屋根本情況一 房屋坐落于昆明市 區縣街道辦事處鄉鎮.第二條房屋租賃情況一 租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數為： 人，最多不超過 人。乙方租賃期間不得轉租。第三條租賃期限一房屋租賃期自

5、年月日至 年月日，共計 個月。甲方應于 年月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。二租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附 屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承 擔的費用。乙方繼續承租的，應提前 日向甲方提出書面_/口頭續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金一租金標準及支付方式： 元/ 月/ 季/ 半年/年，支付方式：現金/轉賬支票/ 銀行匯款，押付，各期租金支付日期： ， ，二 押金：人民幣整_Y:_租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由 乙方承當的費用、租金，以及乙方應當承當的

6、違約賠償責任外， 剩余局部應如數返還給乙方。第五條轉租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意， 方可在租賃期內將房屋局部或全部轉租給他人，并就受轉租人的 行為向甲方承當責任。第六條合同解除一經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。二因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。三甲方有以下情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、遲延交付房屋達 日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方平安、健康的。3、不承當約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的4、四乙方有以下情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達 日的。2、欠繳各項費用達 元的。3、擅自改

7、變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常 工作、生活的7、擅自將房屋轉租給第三人的8、五其他法定的合同解除情形。第七條違約責任一租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 日通知對方，并按月租金的 %向對方支付違約金。二甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未到達解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。第八條合同爭議的解決方法本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的， 依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或 仲裁協議申請仲裁。第九條其他約定事項本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同 及附件 一式 份，其中甲方執