1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上崗職說明書。11 技術中心組織結構與責權部門部門負責人直屬領導部門組織結構圖部門編制工程技術部總監(jiān)設計經(jīng)理技術審核專業(yè)工程師技術資料管理員各專業(yè)技術員經(jīng)理級1人主管級6人根據(jù)實際而定職責圖紙設計工作1參與項目的投資分析、建筑策劃等項目開發(fā)的前期規(guī)劃工作，貫徹落實項目規(guī)劃。參與編制并督導落實公司年度開發(fā)計劃及階段性業(yè)務目標計劃。2負責項目設計的統(tǒng)籌和管理，對接設計方和審圖公司，負責對設計單位的選擇和評審論證工作。對有關合同的履行實時監(jiān)督并報告。負責項目方案設計、初步設計、施工圖設計等設計過程中的協(xié)調管理工作，包括編制設計任務書和設計中與委托設計院的溝通協(xié)調工作。協(xié)調項目

2、前期各項報批工作，完備建設工程施工許可手續(xù)，申辦項目開工證，包括申請有關立項、規(guī)劃設計審定、綜合開發(fā)計劃調整等方面的政府批文。3負責組織本部門及相關部門對設計單位的設計方案進行討論、論證、審核和確認驗收。落實項目技術標準及限額設計指標。審核設計方案的經(jīng)濟性、合理性，提出優(yōu)化方案。配合成本造價管理部門做好從規(guī)劃方案到施工圖紙的概算、預算及工程成本控制工作。4配合成本造價管理部門做好樓宇主要建筑材料的規(guī)格、品牌等的選用和確定工作。設計變更與技術支持5負責從技術上審核設計變更申請，對設計方案變更事宜進行協(xié)調、審核與確認，根據(jù)實際情況及時對圖紙進行必要的修改和完善。6、審定施工組織設計以及監(jiān)理大綱與實

3、施細則等技術文件。負責對現(xiàn)場的技術服務、跟蹤工作；負責協(xié)助工程管理及項目部門監(jiān)督和指導設計變更的執(zhí)行和落實。7、負責組織并實施前的圖紙技術交底工作和圖紙會審工作。8、負責協(xié)助工程部門處理現(xiàn)場出現(xiàn)的重大工程技術問題9、進行工程技術規(guī)范和創(chuàng)新工作并匯集成果指導運用到實際工作中去。其他10.參與工程總、分包單位及監(jiān)理單位的招標工作；配合招標、材料部門審核招標計劃及相關技術標準，參與編制審定招標文件。負責招標活動相關的技術咨詢、答疑以及技術評標等事務。11、參與工程分項、單項完工驗收，工程竣工驗收工作。12、審核施工單位編制報表和監(jiān)理單位的現(xiàn)場簽證資料并提出意見。13、協(xié)助簽訂工程施工合同及編審材料供

4、應計劃等工作。14、負責設計和技術文件的收集、保管和歸檔管理工作；負責項目后評價工作中項目成本、工程進度、工程質量等方面的評估工作。15、協(xié)助人事部門負責公司專業(yè)技術人員培訓工作，組織技術人員經(jīng)驗交流，為銷售、售后服務工作提供技術咨詢和培訓；審核銷售有關技術文件等。其他授權工作。權力1 工程設計單位的初步選擇權。2 對外部設計方案的審核權、修改建議權。3 對現(xiàn)場工程建設技術的指導權，對現(xiàn)場工程建設質量的監(jiān)督權，對工程現(xiàn)場實施方案的協(xié)調權、建議權4對工程設計變更、工程洽商的審核權與決策權5對工程招投標底洽商談判的參與權6在權限范圍內(nèi)，可以代表企業(yè)對外行使聯(lián)絡權和協(xié)調權7對本部門員工聘用、提請獎懲

5、、解聘的建議權關鍵考核指標1、目標計劃和中心工作落實情況。2、對公司重大項目投資決策的技術支持程度。3、重大技術審批和處理的準確性和及時性。4、技術管理制度、技術標準等的完備、規(guī)范和創(chuàng)新性。5、對現(xiàn)場技術管理質量的監(jiān)督力度。相關說明1、 本規(guī)范依據(jù)公司發(fā)展計劃及其業(yè)務需要相應確立，須不斷改進。2、 當情勢變化需調整組織機構或變更機構職能時，報公司董事會審定。3、 各級責任人（機構）對企業(yè)總體任務的達成以及所屬業(yè)務流程順利運作負責，在涉及相關協(xié)調問題時，應當承擔第一責任。負責人確 認1.2工程管理中心組織結構與責權部門部門負責人直屬領導部門組織結構圖部門編制工程總監(jiān)項目經(jīng)理主管工程師土建給排水電

6、氣質檢員材料員資料員經(jīng)理級1人根據(jù)實際而定根據(jù)實際而定每項目6-8人職責工程進度計劃管理1參與工程項目投資策劃、項目可行性研究工作；參與與政府主管部門、項目參與各方的有效溝通，配合開工前期綜合報建事項；參與設計圖紙會審、設計交底工作，對各項技術方案提出審查意見并送審；落實三通一平有關事宜；參與工程總、分包單位及監(jiān)理單位的招標工作。審查施工組織設計及監(jiān)理大綱工作。2負責工程項目的具體實施管理工作。負責編制并實施完成工程進度計劃；負責制定工程現(xiàn)場管理具體實施方案。協(xié)助完成施工圖設計工作。3負責對工程監(jiān)理單位和施工單位進行有效的協(xié)調和管理，審查施工及監(jiān)理單位工作計劃及施工方案，負責督促施工單位及監(jiān)理

7、單位按合同約定的工程標準和工程內(nèi)容按質按量完成工程目標。負責制定工程月度進度計劃，對項目運行狀況和工作成果進行階段性檢查和指導，如實核報工程進度、質量及數(shù)量，對工程變更函件往來與簽證環(huán)節(jié)從嚴監(jiān)管；全面檢查合同執(zhí)行情況，對違約責任進行處理和提出處理意見，掌握監(jiān)理、施工方往來文件或資料。及時下達和辦理項目建設的計劃、方案和指令，處理項目施工中出現(xiàn)的問題和事件。4負責施工圖制作過程中的溝通，協(xié)調并參與處理設計變更；對項目場地提供和進行現(xiàn)場支持、服務和指導，組織復核施工方提供的施工處理方案并送審。5督促并參與由監(jiān)理主持的工程協(xié)調周例會，切實提出糾偏解決方案。6負責對工程材料設備采購提供專業(yè)意見并報送材

8、料采購部門及招標小組。7負責組織竣工驗收和工程后期管理工作。組織收集、審核竣工以及與決算有關的資料；組織竣工工程的物業(yè)移交和資料移交，指導落實工程維修或改造項目等。工程質量、安全和材料供應管理8負責監(jiān)督和指導現(xiàn)場施工單位的施工質量，對工程和施工進行各級、各層次的全面完工驗收工作；9負責施工安全管理工作，會同監(jiān)理方落實施工安全生產(chǎn)、文明施工、消防安全等方面巡檢與糾察，落實工程管理部專工會商制度、工程月巡檢和內(nèi)部協(xié)調會制度，月度質量、安全、文明施工專題會以及季度計劃調度會制度，督促監(jiān)理單位安檢工作和安全制度、檢查工作。10負責組織對材料設備的進場驗收工作和材料設備的使用管理工作。工程成本控制、現(xiàn)場

9、簽證管理和工程管理制度11負責現(xiàn)場簽證的內(nèi)容以及工作量的審核工作。12協(xié)助成本及預決算部門進行施工過程中的成本控制。參與編制和調整資金使用計劃，嚴格執(zhí)行工程款撥付審批流程。13組織制定和建立符合企業(yè)及行業(yè)規(guī)范的工程管理專業(yè)制度、流程和體系。其他14負責授權范圍內(nèi)零星配套工程委托及施工管理。15配合和協(xié)調處理銷售、客服及市政施工中有關現(xiàn)場環(huán)境、售后服務等工程服務及專業(yè)資料支持工作。16負責項目中有關工程資料的管理。17負責完成項目總結工作，配合職能部門完成項目投資評估工作。權力1對工程招投標合同、材料采購的建議權及參與權2項目設計方案、施工計劃的建議權3對項目工程的組織、管理、監(jiān)控權4對工程現(xiàn)場

10、簽證的審核權5在項目預算和授權范圍范圍內(nèi)，對工程費用使用的決策權6對本部門員工有任用、提請獎懲的建議權關鍵指標1、目標計劃和中心工作的完成及落實情況。2、工程質量監(jiān)督或品質管理。3、工程交付期控制。4、安全文明施工管理。5、建安成本或管理費用控制。相關說明1、 本規(guī)范依據(jù)公司發(fā)展計劃及其業(yè)務需要相應確立，須不斷改進。2、 當情勢變化需調整組織機構或變更機構職能時，報公司董事會審定。3、各級責任人（機構）對企業(yè)總體任務的達成以及所屬業(yè)務流程順利運作負責，在涉及相關協(xié)調問題時，應當承擔第一責任。負責人確認人力資源部崗位職責 一、人力資源職責、總則1、根據(jù)公司發(fā)展規(guī)劃，擬定公司人力資源政策及年度人力

11、資源工作目標、計劃，報公司批準；2、制定本部門年度和月度工作目標、計劃，報經(jīng)公司人力資源總監(jiān)批準，負責組織落實；3、制定本部門工作細則，報經(jīng)人力資源總監(jiān)批準后組織落實。、人力資源規(guī)劃管理1、負責組織工作分析，負責組織擬定公司部門職責及崗位說明書、擬定定崗定編工作；2、負責擬定公司年度人力資源規(guī)劃、員工的選拔晉升、內(nèi)部職稱評定等工作。、招聘管理1、根據(jù)公司職能部門招聘計劃，準備宣傳資料，選擇合適招聘渠道，收集應聘資料，合理開展招聘活動，及時提供甄試人選；2、組織安排管理人員測評、筆試、面試等測試活動，提出人員選拔錄用的意見；3、建立、完善外部人才供給信息的收集、分析系統(tǒng)，建立健全人才信息數(shù)據(jù)庫；

12、4、做好成員公司及營運中心招聘服務、用工規(guī)范、錄用審批及監(jiān)督管理工作；5、做好月度、季度、半年度、年度招聘分析報告；6、做好人力資源狀況統(tǒng)計分析報告。、培訓管理1、建立健全公司的培訓體系，制訂培訓課程；2、選購、審校和組織編寫培訓教材，建設及管理內(nèi)部培訓師隊伍；3、安排實施內(nèi)部培訓，管理外派培訓，評估培訓的效果；4、指導成員公司做好培訓計劃，監(jiān)督管理成員公司日常培訓；5、做好年、季、月度培訓分析報告；6、了解各部門人力資源管理的狀況，與各部門相配合，做好導師制、員工的職業(yè)生涯管理工作。、績效管理1、負責擬定績效管理制度；2、及時發(fā)放和回收公司績效考核數(shù)據(jù)統(tǒng)計表，做好各部門績效考核數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析工

13、作；3、指導各部門、各成員公司實施績效考核工作，核對考核結果，組織處理考核中出現(xiàn)的問題和異議。4、及時反饋績效管理過程中出現(xiàn)的新情況，做好績效分析報告。、薪酬管理1、擬定薪酬管理制度；2、根據(jù)考核結果計算公司職能部門員工工資，編制工資表；3、審核各成員公司薪酬報表；4、定期對成員公司薪酬進行現(xiàn)場調研，了解各成員公司定額的執(zhí)行情況，隨時反饋定額相關事宜；5、定期編制年、季、月度薪酬分析報告。、勞動關系管理1、負責員工各類社會保險的辦理工作；2、負責員工勞動合同的簽訂工作；3、負責建立并管理員工檔案，即時掌握人員增減變化。4、負責認真執(zhí)行國家和地方相關法律法規(guī)，完善公司勞資管理相關制度、工作流程。

14、5、參與職工傷亡事故的調查處理，根據(jù)國家和公司相關規(guī)定，提出處理意見。、人員管理二、部門職責人力資源部是公司人事、勞動、社會保險、人才培養(yǎng)引進、激勵約束機制等工作的職能管理部門，其主要職責是：1、負責編制公司人事、勞動工資、人才培養(yǎng)中長期規(guī)劃和年度計劃，并負責組織實施；2、負責研究探索公司的激勵約束機制，組織制定公司工資獎勵分配政策和管理制度；控制公司工資總額，    辦理工資發(fā)放審批手續(xù)；3、負責組織專業(yè)技術人員職務考核、評定、晉升、聘任等工作事宜；4、負責公司及各分公司工資總額的審定、調整，并對分配政策執(zhí)行情況進行監(jiān)督和控制；5、負責制定公司本部職工

15、工資調整實施方案，辦理調資手續(xù)，建立職工工資檔案，指導分公司工資管理工作；6、負責勞動合同管理，指導各分公司建立勞動合同制、崗位合同制，并對執(zhí)行情況進行監(jiān)督；7、負責勞動工資及勞動保險計算機化管理，準確提供勞動工資信息；8、負責與上級社會勞動保險主管部門的業(yè)務聯(lián)系，指導各分公司辦理職工社會勞動保險相關業(yè)務；9、負責辦理公司本部人員招收、錄用、分配調轉及離崗、離職手續(xù)；10、負責審批各分（子）公司人員錄用、外部調轉、離職及辭職手續(xù)；11、負責人事、組織、勞資等檔案管理；負責函調或外調工作，并按組織原則和管理程序接待有關檔案查  詢和社會關系調查工作；12、負責公派出國人員的政

16、治審查工作；13、負責全公司人事、勞動、工資的綜合統(tǒng)計工作，按公司統(tǒng)計主管部門和上級管理部門的要求匯總編報統(tǒng)計報表；14、負責組織職工教育培訓工作，負責職工外派學習的審批及管理；15、負責承辦公司領導交辦的有關事宜，并做好公司黨建工作及勞動、人事、教育、社會保險等工作中偶發(fā)事件的協(xié)調和處理。三、組織結構圖常 務副總經(jīng)理人力資源部經(jīng)理招聘專員培訓專員薪酬專員績效專員人事專員四、崗位能力要求及職責（一）人力資源部經(jīng)理崗位職責1、負責公司的人力資源整體規(guī)劃；2、負責公司的人力資源招募選拔、培訓上崗、文件檔案、薪資福利、升遷調動、獎懲制度、考勤考績、離職整個過程的運作及事物性工作處理；(1)編寫、執(zhí)行

17、公司人力資源規(guī)劃。(2)制定招聘程序，組織招聘、安排面試、綜合素質測試。(3)制定考評政策、考評文件管理、考評溝通、不合格員工辭退。(4)制定薪酬、晉升政策、組織提薪、晉升評審。(5)制定福利政策、辦理社會保障福利。(6)辦理員工各種人事關系轉移、辦理職稱評定手續(xù)。(7)組織員工崗前培訓、協(xié)助辦理培訓進修手續(xù)。3、負責部門文件及單據(jù)的審核；4、負責部門日常事務的檢查、督促、落實、改進；5、負責員工投訴、處罰事務的調查核實工作；6、負責指導和改進部門員工的工作方法及工作效率；7、負責各個部門之間的人事溝通及協(xié)調和發(fā)展；8、負責對外人事溝通和協(xié)調，發(fā)展公司內(nèi)部的人事關系；9、負責建立和完善企業(yè)文化

18、，營造良好的企業(yè)文化氛圍；10、負責對外宣傳公司人事政策，創(chuàng)造具有競爭力的企業(yè)人事環(huán)境；11、負責辦理公司員工社會福利保險事宜，保障員工合法權益；12、負責處理日常勞資糾紛，協(xié)調工廠和員工的利益平衡；13、負責公司員工的每月薪資計算核對工作；14、負責推動ERP項目人事部分的順暢運行；15、負責部門財產(chǎn)保值增值及辦公文具的領用報廢事務；16、負責收集員工思想動態(tài)，并針對思想動態(tài)開展人事活動；17、負責人力資源的成本評估;18、負責公司員工發(fā)展，職業(yè)生涯規(guī)劃;19、負責定期對直接上司匯報工作情況；20、負責處理上級臨時交辦的事務；21、其他臨時性的指定項目和階段性任務。（二）招聘專員崗位職責1、

19、編制企業(yè)人員招聘計劃；（1）收集、匯總企業(yè)人力資源需求及相關的招聘信息；（2）根據(jù)企業(yè)發(fā)展情況及部門人員需求，編制企業(yè)人員招聘計劃；2、招聘實施；（1）根據(jù)人員招聘計劃，制定內(nèi)部及外部招聘方案，依權限報上級領導審核；（2）起草招聘信息、發(fā)布招聘廣告；（3）篩選應聘人員簡歷，通知經(jīng)初步篩選合格的人員參加面試；（4）組織相關人員對應聘人員進行初試、復試、聘前測評等；（5）發(fā)布錄用通知，辦理新進人員的入職手續(xù)等；3、招聘渠道管理；（1）尋求與相關招聘網(wǎng)站、人才交流中心、獵頭公司的良好合作伙伴；（2）規(guī)劃并執(zhí)行校園招聘計劃，開展校園招聘；4、招聘資料管理；（1）將所有應聘人員的簡歷存檔，建立應聘人員信

20、息庫，儲備人才；（2）將有關招聘的資料、文件存檔；（三）培訓專員崗位職責1、編制員工培訓計劃；（1）根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略目標，組織編制企業(yè)及各部門的年度、季度、月度培訓計劃；（2）調查、收集、匯總企業(yè)各部門及人員的培訓需求；（3）根據(jù)計劃安排和人員培訓需求編制培訓實施方案，選擇師資，明確費用預算；2、培訓的組織與實施；（1）根據(jù)領導審批的培訓實施方案，具體安排培訓工作，確保培訓工作的順利完成；（2）配合講師做好培訓前、培訓中的相關工作；3、培訓效果評估；（1）收集相關人員對培訓實施情況的評估問卷，為培訓效果評估做好準備工作；（2）在每次培訓結束后的一個月內(nèi)，做出對培訓效果的評估報告；（3）總結培訓

21、經(jīng)驗，改進培訓工作，提高公司培訓工作的整體水平；4、培訓信息管理；（1）收集國內(nèi)外培訓信息，了解本行業(yè)培訓動態(tài)；（2）收集、整理培訓資料、培訓課程，并歸類存檔；（3）建立員工培訓檔案，做好更新、保管工作；5、員工外部培訓管理；（1）根據(jù)企業(yè)各部門的業(yè)務需求組織員工進行外部培訓，如專業(yè)培訓、出國進修等；（2）與外部培訓單位建立良好合作關系，以滿足企業(yè)員工外部培訓的需要；（3）評估與本企業(yè)有合作關系的外部培訓機構的培訓能力和培訓結果，提出必要的改進建議；（四）薪酬專員崗位職責1、建立薪酬福利體系；(1）依據(jù)企業(yè)發(fā)展規(guī)劃及當?shù)赝袠I(yè)薪酬水平，協(xié)助人力資源經(jīng)理制定適合公司發(fā)展水平的薪酬福利體系，經(jīng)批準

22、后組織實施；（2）與績效管理工作人員配合，使企業(yè)薪資方案更具競爭力和公平性；2、薪酬調查；（1）通過各種渠道了解當?shù)卣w薪酬水平和同類型企業(yè)的薪酬水平，為企業(yè)制定公平、合理的薪酬福利政策與工資標準提供依據(jù)；（2）調查、了解企業(yè)內(nèi)部員工對目前薪酬狀況的滿意程度；（3）建立薪酬調查數(shù)據(jù)庫，統(tǒng)計、分析薪酬數(shù)據(jù)，進行企業(yè)人力成本的核算與預測，定期提供分析報告；3、薪酬日常管理；   每月末根據(jù)公司薪酬方案和員工考勤表，編制工資表，報送財務部，確保員工工資按時發(fā)放；核發(fā)員工獎金；4、勞動保障與福利管理；（1）根據(jù)國家及地方有關政策，協(xié)助建立企業(yè)勞動保障體系；（2）根據(jù)相關規(guī)定為員工辦

23、理福利保險、基數(shù)核定、保險費繳納等；（3）協(xié)助有關部門和領導處理、解決勞務糾紛、薪酬爭議等相關問題；(五）績效專員崗位職責1、編制績效管理制度與考核方案；（1）協(xié)助部門經(jīng)理制定企業(yè)績效管理制度與工作流程；（2）協(xié)助部門經(jīng)理制定績效考核計劃與考核指標體系；（3）根據(jù)考核指標體系，編制考核表；2、實施績效考核；（1）組織對員工的績效考核工作，確保組織績效考核工作的順利開展；（2）根據(jù)績效要求，與相關部門人員進行績效溝通，落實績效考核結果；（3）實時記錄員工的工作狀態(tài)、工作效果和成績；（4）受理員工考核申訴，調查核實，反饋處理結果；3、績效考核總結；（1）召開考核人員的工作例會，分析存在的問題，及時

24、匯報；（2）根據(jù)績效考核結果，會同相關部門的意見，提出對各類人員的獎懲、晉升、職務調整等處理意見；（3）將每個月的績效考核資料、文件進行歸檔管理；（六）人事專員崗位職責1、員工日常管理；（1）根據(jù)人力資源經(jīng)理的安排，編寫企業(yè)各部門各崗位的職位說明書，并根據(jù)企業(yè)的實際發(fā)展需要，對職位說明書進行修改和完善；（2）辦理員工請假、出差、出國等手續(xù)，及時統(tǒng)計員工請假、休假及出勤情況；2、勞動關系管理；（1）根據(jù)政府和地方相關部門的規(guī)定，編制企業(yè)統(tǒng)一的勞動合同文本；（2）辦理員工勞動合同的簽訂、變更與終止等相關事宜；（3）辦理員工調配、任免、晉升、獎懲的相關手續(xù)；（4）受理員工的投訴、咨詢，協(xié)助部門經(jīng)理、

25、法律顧問解決勞動爭議或糾紛；（5）根據(jù)部門經(jīng)理的安排，開展有助于促進員工關系的活動，建立和諧的勞資關系；3、人事檔案管理；（1）根據(jù)企業(yè)人事檔案管理制度及實施細則，負責員工勞動合同、人事檔案以及人力資源部相關文件的歸檔和保管工作；（2）人事檔案的借用、調檔、轉移等，并做好人事檔案的保密工作；4、員工提案建議；（1）根據(jù)企業(yè)相關規(guī)定，收集員工關于經(jīng)營管理活動的建議和意見，定期匯編并呈報部門經(jīng)理；（2）做好員工提案的評選工作；（3）按照相關規(guī)定對有價值的提案實施獎勵。212 運營總監(jiān)職位說明書文件編號：職位名稱運營總監(jiān)所屬部門直接上級總經(jīng)理直接下級所轄部門經(jīng)理任職資格1學歷、專業(yè)知識大學本科以上，

26、具有企業(yè)管理、戰(zhàn)略管理、市場開發(fā)管理、人力資源管理、財務管理、房地產(chǎn)項目管理等相關專業(yè)知識，具有中級專業(yè)技術職務任職資格2工作經(jīng)驗八年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)中高層管理工作經(jīng)驗，具有成功的房地產(chǎn)項目全程開發(fā)經(jīng)驗以及資深的項目開發(fā)管理或成本管理、工程管理實戰(zhàn)經(jīng)驗，熟悉房地產(chǎn)行業(yè)的政策法規(guī)職責概要全面負責企業(yè)投資項目的規(guī)劃、房地產(chǎn)項目的開發(fā)與運營工作，對房地產(chǎn)項目能夠做出準確的分析、預測和定位崗位職責1參與制訂企業(yè)年度經(jīng)營計劃和預算方案，擬訂各個部門年度工作目標計劃和預算方案并組織實施，參與制定企業(yè)重大投資、項目開發(fā)策略研究和本控制等決策2負責企業(yè)擬訂投資項目的定位研究、業(yè)態(tài)分布策劃3主持企業(yè)各項目的

27、規(guī)劃設計管理及日常事務的統(tǒng)籌管理4主持辦理項目前期的土地移交、拆遷等手續(xù)5參與房地產(chǎn)項目用地的前期談判、投標管理等重大決策工作6指導開展對政府部門的公關工作7對所轄部門人員的工作進行指導、監(jiān)督、培訓、考核與協(xié)調相關說明編制人數(shù)審核人員批準人員編制日期審核日期批準日期213 營銷總監(jiān)職位說明書文件編號：職位名稱營銷總監(jiān)所屬部門直接上級總經(jīng)理直接下級所轄部門經(jīng)理任職資格1學歷、專業(yè)知識大學本科以上，具有企業(yè)管理、市場營銷、房地產(chǎn)營銷管理、房地產(chǎn)市場策劃、廣告策劃等相關專業(yè)知識2工作經(jīng)驗八年以上市場、銷售相關工作經(jīng)驗，三年以上市場管理、銷售管理類職位工作經(jīng)驗職責概要組織制訂年度營銷計劃、市場開發(fā)計劃

28、和營銷系統(tǒng)員工的培訓、考核方案及獎懲措施，開展市場調研、營銷策劃、公關、房地產(chǎn)銷售等各項工作，指導開展各種營銷、促銷活動崗位職責1根據(jù)企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，協(xié)助總經(jīng)理編制企業(yè)年度經(jīng)營計劃，從市場發(fā)展的角度保證企業(yè)經(jīng)營計劃的可實現(xiàn)性2組織編制企業(yè)市場推廣、營銷策劃、公關活動、房地產(chǎn)銷售、客戶服務管理等方面的規(guī)章制度，并監(jiān)督、檢查各項制度的執(zhí)行情況3組織開展市場分析，擬訂市場策劃方案、公關方案、廣告策略與推廣方案4對廣告制作、公關活動、樓盤促銷活和房地產(chǎn)銷售工作予以指導5建立、拓展與客戶、社會各界的關系，建立健全完善的客戶關系管理體系6監(jiān)督、檢查客戶及售后服務情況，確?？蛻舴召|量不斷提高7對所轄部門

29、員工的工作進行指導、監(jiān)督、培訓、考核與協(xié)調8完成總經(jīng)理臨時交辦的其他工作相關說明編制人數(shù)審核人員批準人員編制日期審核日期批準日期2 . 1 . 4 工程總監(jiān)職位說明書文件編號：職位名稱工程總監(jiān)所屬部門直接上級總經(jīng)理直接下級所轄部門經(jīng)理任職資格1. 學歷、專業(yè)知識大學本科以上，具有工業(yè)與民用建筑、建筑結構、企業(yè)管理、項目管理、工程質量管理、工程成本控制及其他相關專業(yè)知識，具備高級專業(yè)技術職務任職資格2. 工作經(jīng)驗八年以上本行業(yè)相關工作經(jīng)驗，具有五年以上國內(nèi)知名企業(yè)相關工作經(jīng)驗者優(yōu)先職責概要全面負責施工圖紙設計管理、施工現(xiàn)場管理、施工組織與協(xié)調、施工技術管理、施工質量管理和工程預決算管理等工作崗位

30、職責1組織制定并審核工程項目管理的各項規(guī)章制度、各階段工作計劃，并監(jiān)督、檢查制度的執(zhí)行情況、計劃的實施情況，確保各項工作得以順利進行2負責組織施工圖紙設計管理以及外部設計單位的外聯(lián)工作3組織、管理企業(yè)所有在建的工程項目，負責審核、簽批工程技術文件4負責檢查各個工程項目的進度，通過組織和協(xié)調確保各項工程如期完成5監(jiān)督各項工程的施工質量，及時協(xié)調解決施工中的重大問題6參與施工招投標管理，簽審招投標文件，并對招投標工作予以技術指導7指導分管部門的發(fā)展方向，適時對工程系統(tǒng)的運行模式進行調整8負責對所轄部門員工的工作進行指導、監(jiān)督、培訓、考核與協(xié)調相關說明編制人數(shù)審核人員批準人員編制日期審核日期批準日期

31、23 項目開發(fā)類職位說明書模板231 項目開發(fā)部經(jīng)理職位說明書文件編號：職位名稱項目開發(fā)部經(jīng)理所屬部門項目開發(fā)部直接上級運營總監(jiān)（總經(jīng)濟師）直接下級本部門主管人員任職資格1學歷、專業(yè)知識大學本科及以上，具有企業(yè)管理、項目管理、工程預算、招投標管理、金融、房地產(chǎn)項目開發(fā)與管理等相關專業(yè)知識，熟悉房地產(chǎn)開發(fā)項目報批報建的政策、法規(guī)及辦事流程，具有良好的溝通和協(xié)調能力2工作經(jīng)驗五年以上項目開發(fā)相關工作經(jīng)驗職責概要根據(jù)企業(yè)的投資拓展意向，具體負責房地產(chǎn)項目開發(fā)的實施，并對土地投標及立項審批過程進行全程監(jiān)督崗位職責1根據(jù)企業(yè)的總體戰(zhàn)略，具體負責房地產(chǎn)項目開發(fā)的全程管理工作2具體負責編制各項關于房地產(chǎn)項目

32、開發(fā)的規(guī)章制度，經(jīng)總經(jīng)理審批后執(zhí)行3負責組織所有開發(fā)項目的前期手續(xù)的報批報建工作4負責項目的引進、前期談判和土地投標工作5負責組織房地產(chǎn)開發(fā)項目的規(guī)劃工作6負責為企業(yè)尋找土地資源，進行土地儲備和相關的調研工作7主持與企業(yè)聯(lián)系單位的公關工作8根據(jù)授權，處理特殊事項或重大突發(fā)事件9完成領導臨時交辦的其他工作相關說明編制人數(shù)審核人員批準人員編制日期審核日期批準日期24 項目管理類職位說明書模板241 項目經(jīng)理職位說明書文件編號：職位名稱項目經(jīng)理所屬部門項目部直接上級總經(jīng)理直接下級任職資格1學歷、專業(yè)知識大學本科及以上，具有建筑學、工民建、工程管理、給排水、暖通空調、電子電氣等相關專業(yè)知識，有一級項目

33、經(jīng)理或一級建造師資格證書2工作經(jīng)驗五年以上房地產(chǎn)行業(yè)相關工作經(jīng)驗，至少有三年以上房地產(chǎn)企業(yè)項目經(jīng)理或同等職務或經(jīng)驗職責概要負責企業(yè)開發(fā)項目施工運作和管理的全面工作，制訂并完成具體項目施工計劃，組織監(jiān)督與項目相關的各項工作，協(xié)助做好工程驗收、竣工結算與決算等工作崗位職責1制訂項目施工進度計劃、材料需求計劃和資金需求計劃，并組織實施2負責工程現(xiàn)場的工作，對工程項目的質量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、場容等進行全面管理3負責工程總包及專業(yè)承包單位的考察、資格預審及招標的組織、實施工作，并負責對總包、專業(yè)承包及監(jiān)理單位的日常監(jiān)督與評審4負責接收項目的規(guī)劃設計，參與結構及施工圖紙設計的審核工作5負責隨時跟

34、進施工隊的進度狀況，發(fā)現(xiàn)問題須及時解決6對安全施工、文明施工進行監(jiān)督檢查，及時處理各種質量、安全事故7參與造價管理部、材料設備部的預決算方案審核、材料選用及價格審查，管控項目成本8負責施工方案、工程變更、材料代用、經(jīng)濟簽證等的審核工作，嚴格控制工程造價9負責審核工程進度款及保修金等費用10組織各項工程的驗收及移交，督促工程備案，移交檔案資料相關說明編制人數(shù)審核人員批準人員編制日期審核日期批準日期25 設計管理類職位說明書模板251 總設計師職位說明書文件編號：職位名稱總設計師所屬部門設計管理部直接上級工程總監(jiān)直接下級任職資格1學歷、專業(yè)知識大學本科及以上，具有建筑學、工民建、工程管理、城市規(guī)劃

35、等相關專業(yè)知識，持有注冊建筑師資格證書2工作經(jīng)驗五年以上相關工作經(jīng)驗，至少三年以上房地產(chǎn)企業(yè)或設計院的設計經(jīng)驗，熟悉房地產(chǎn)開發(fā)過程的設計控制關鍵節(jié)點職責概要作為設計管理部的負責人，負責指導本部門設計人員的工作，并對設計單位的設計方案及圖紙進行審核、把關，確保設計工作及時、順利完成崗位職責1負責聯(lián)系市規(guī)劃委、各市政專業(yè)企業(yè)、設計院等外部單位，溝通設計事宜2負責領導工程設計的招標、協(xié)調工作3負責組織編制工程技術設計任務書和組織開展設計前期的勘察工作4參與初步設計工作，并審查各階段各專業(yè)的設計成果，全面把關設計質量5參與施工設計圖紙的會審、施工圖技術交底等工作6負責施工圖設計變更的初審、上報設計院與

36、設計變更的組織管理等工作7配合做好工程造價、面積預測以及工程竣工驗收工作，提供銷售所需的各種數(shù)據(jù)和圖紙8擔任本專業(yè)技術職稱評審委員會主任，主持技術職稱的評審、晉升等工作9負責培養(yǎng)、發(fā)現(xiàn)本專業(yè)人才，不斷提高設計管理部的專業(yè)技術水平10負責組織本企業(yè)設計圖紙、資料、檔案的收發(fā)、復印、歸檔等工作相關說明編制人數(shù)審核人員批準人員編制日期審核日期批準日期26 造價管理類職位說明書模板261 造價管理部經(jīng)理職位說明書文件編號：職位名稱造價管理部經(jīng)理所屬部門造價管理部直接上級工程總監(jiān)直接下級部門各主管任職資格1學歷、專業(yè)知識大學本科及以上，具有建筑學、工程項目管理、工程項目預決算、工程成本控制等相關專業(yè)知識

37、，持有注冊造價工程師資格證書2工作經(jīng)驗五年以上房地產(chǎn)行業(yè)相關工作經(jīng)驗職責概要組織編制工程項目的概算、預算、決算、結算和成本控制工作，參與工程合同、材料設備采購合同的擬訂、會簽工作崗位職責1貫徹國家、地區(qū)有關定額、預算、價格、合同管理等方面的規(guī)定，制定企業(yè)的規(guī)章制度，經(jīng)批準后組織實施并監(jiān)督執(zhí)行，以控制工程項目的投資2組織項目決策前土地價值估算、可行性研究投資估算工作，為投資決策提供支持3組織初步設計概算，并對比投資概算情況，參與房地產(chǎn)項目的規(guī)劃設計工作4根據(jù)施工圖編制工程預算，并與設計概算對比分析，為審查施工圖提供支持5參與工程結算工作，并組織工程項目的決算工作6參與建筑施工圖紙、施工組織設計的

38、會審工作7審核項目工程量進度報告，核實設計變更事項的費用8根據(jù)項目預算以及施工合同約定，核對工程款的支付金額9負責制定預算定額和單價，參與審核材料和設備采購招標，提出專業(yè)性的意見10參與銷售相關的面積計算、價格制定、與招標相關的標底計算等工作11參與勘查、設計、建筑施工、工程監(jiān)理和材料設備采購等合同會審、會簽工作12負責造價管理部的組織管理、部門經(jīng)費控制及與其他部門的協(xié)調工作相關說明編制人數(shù)審核人員批準人員編制日期審核日期批準日期27 工程技術類職位說明書模板271 工程技術部經(jīng)理職位說明書文件編號：職位名稱工程技術部經(jīng)理所屬部門工程技術部直接上級工程總監(jiān)（總工程師）直接下級各專業(yè)工程師任職資

39、格1學歷、專業(yè)知識大學本科及以上，建筑學、工民建、建筑工程等相關專業(yè)知識2工作經(jīng)驗五年以上建筑工程技術管理相關工作經(jīng)驗職責概要在工程總監(jiān)的領導下，負責企業(yè)房地產(chǎn)項目的工程技術管理及施工過程中技術指導等方面的工作崗位職責1審核工程施工組織設計方案，組織開展設計交底工作2配合項目經(jīng)理部與設計、施工承包方及監(jiān)理單位編制項目總體計劃及各分項計劃3負責項目施工技術指導、監(jiān)督工作4負責主持解決工程技術上存在的問題5負責監(jiān)督確認項目工程質量，參與項目的技術驗收6負責組織相關人員配合房地產(chǎn)項目的招投標工作7負責工程預（結）算的工程量復核審查簽證，并擬出復核意見報造價管理部8完成領導臨時交辦的其他工作相關說明編

40、制人數(shù)審核人員批準人員編制日期審核日期批準日期28 材料設備類職位說明書模板281 材料設備部經(jīng)理職位說明書文件編號：職位名稱材料設備部經(jīng)理所屬部門材料設備部直接上級工程總監(jiān)直接下級部門所有主管任職資格1學歷、專業(yè)知識大學本科及以上，具有建筑學、建筑材料或工程造價等相關專業(yè)知識2工作經(jīng)驗五年以上房地產(chǎn)企業(yè)或相關行業(yè)的材料采購工作經(jīng)驗，熟悉房地產(chǎn)企業(yè)材料采購和配置工作職責概要負責材料設備計劃調撥管理、采購交貨管理、倉庫管理及運輸管理等工作崗位職責1組織編制年度、季度、月度材料設備采購計劃，經(jīng)主管副總批準后執(zhí)行2負責制訂企業(yè)材料、設備的年、季、月度用款計劃，控制材料設備管理成本3組織編制材料、設備

41、供應管理的各項制度，報總經(jīng)理審批后組織執(zhí)行4按照企業(yè)賬目規(guī)定，設立倉庫材料、設備賬、卡，填報年、季、月度庫存報表5審核重要材料、設備的價格，并報主管副總審批6定期或不定期對施工單位開展材料設備使用、管理、保管等方面的檢查7負責重要材料設備采購的招投標工作，簽署重要合同8組織建立材料設備臺賬，包括交料臺賬和供料臺賬等9組織開展材料、設備的采購、驗收、入庫、調撥和運輸工作10會同人力資源部開展部門員工的考核和培訓工作，提高員工素質和工作效率相關說明編制人數(shù)審核人員批準人員編制日期審核日期批準日期29 質量管理類職位說明書模板291 質量管理部經(jīng)理職位說明書文件編號：職位名稱質量管理部經(jīng)理所屬部門質

42、量管理部直接上級直接下級部門所屬人員任職資格1學歷、專業(yè)知識大學本科以上，具有質量管理、工程監(jiān)理、工程管理、房地產(chǎn)開發(fā)與管理等相關專業(yè)知識2工作經(jīng)驗五年以上相關工作經(jīng)驗，具有兩年以上房地產(chǎn)行業(yè)質量管理、工程監(jiān)理經(jīng)驗者優(yōu)先職責概要全面負責企業(yè)工程材料檢驗及施工工程質量驗收等管理工作，同時負責組織企業(yè)內(nèi)部質量管理體系認證及相關評審工作崗位職責1組織制定工程質量管理制度，報企業(yè)領導審批后執(zhí)行并監(jiān)督落實2組織編寫工程使用的材料、設備的試驗、檢驗程序并監(jiān)督落實3負責監(jiān)督施工單位的工程質量和工程進度4定期組織召開質量檢查會議，指出工程質量中存在的問題，并制定改進措施5組織妥善處理施工過程中出現(xiàn)的質量事故或

43、質量隱患6監(jiān)督監(jiān)理單位執(zhí)行工程質量監(jiān)督權7組織對工程使用的原材料進行檢查或抽檢8審核企業(yè)采購的各種原材料和設備的合格證書9組織編寫企業(yè)質量管理體系文件10全面實施質量體系的認證工作11完成領導臨時交辦的其他工作相關說明編制人數(shù)審核人員批準人員編制日期審核日期批準日期211 營銷管理類職位說明書模板2 2112 銷售管理部經(jīng)理職位說明書文件編號：職位名稱銷售管理部經(jīng)理所屬部門銷售管理部直接上級營銷總監(jiān)直接下級任職資格1學歷、專業(yè)知識大學本科及以上，市場營銷或管理類相關專業(yè)知識2工作經(jīng)驗三年以上房地產(chǎn)銷售工作經(jīng)驗，一年以上房地產(chǎn)銷售管理工作經(jīng)驗職責概要在營銷總監(jiān)的領導下，負責企業(yè)各樓盤項目的銷售工

44、作規(guī)劃、各項目的銷售工作組織實施和客戶服務管理等崗位職責1根據(jù)企業(yè)發(fā)展規(guī)劃，安排樓盤銷售工作，制訂年度及各項目的銷售計劃2根據(jù)各項目的銷售計劃，組建售樓中心，具體實施項目銷售工作3根據(jù)企業(yè)的相關規(guī)定及銷售工作需要，制定銷售管理制度，報批后貫徹實施4全面負責組織企業(yè)各項目的銷售、招商工作，分解銷售計劃并檢查執(zhí)行情況5定期檢查各項目銷售報表，一旦發(fā)現(xiàn)問題及時更正解決6做好項目的銷售控制，及時召開銷售會議，保證獲得最及時的回款和最大的營業(yè)額7負責與房管、工商等部門建立良好的關系，保證銷售工作正常進行8負責客戶服務管理，及時處理投訴、退房等問題，保證企業(yè)利益9了解項目所在地的社會文化與消費人群的喜好，

45、建立市場研發(fā)及客戶檔案10組織安排銷售動態(tài)分析，分析項目的市場、廣告、客戶等信息，為決策提供依據(jù)11關注、跟蹤企業(yè)開發(fā)的各個項目，總結項目銷售經(jīng)驗，為新項目營銷策劃提供建議12負責本部門各級銷售人員的培訓、考核及員工隊伍建設等工作13負責本部門日常行政事務、行政費用控制等工作14完成領導臨時交辦的其他工作相關說明編制人數(shù)審核人員批準人員編制日期審核日期批準日期2113 售樓處經(jīng)理職位說明書文件編號：職位名稱售樓處經(jīng)理所屬部門銷售管理部直接上級銷售管理部經(jīng)理直接下級任職資格1學歷、專業(yè)知識大學專科及以上，房地產(chǎn)管理或市場營銷、管理類相關專業(yè)知識2工作經(jīng)驗兩年以上房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗，一年以上樓盤銷售管

46、理工作經(jīng)驗職責概要按照企業(yè)銷售策略，全面負責所轄樓盤的銷售、招商工作及所轄售樓處的日常管理工作崗位職責1根據(jù)企業(yè)要求，制定售樓處的各項管理制度，報批通過后貫徹執(zhí)行2制定售樓處員工工作規(guī)范，嚴格執(zhí)行售樓接待程序，檢查監(jiān)督下屬的行為規(guī)范3負責制訂管轄項目的銷售計劃，報批通過后執(zhí)行，及時完成銷售目標4依照銷售策略組織進行所轄項目的銷售工作，嚴格執(zhí)行企業(yè)制定的物業(yè)售價5代理企業(yè)法人簽訂售房合同，并審核其他售樓員簽訂合同的有效性6接待大客戶及重要客戶，協(xié)助或參與所轄項目的銷售談判工作7對來訪客戶、成交客戶的信息進行建檔管理，并及時上報，接受并處理客戶投訴8定期盤點銷售額、回款額、銷售面積、套數(shù)等，監(jiān)督落

47、實回款，定期報送上級領導9定期總結銷售過程中出現(xiàn)的問題、客戶的反饋信息等，為企業(yè)決策提供依據(jù)10對售樓處員工進行日常管理、考核、崗位技能培訓，在自身權限內(nèi)進行獎懲11負責售樓處銷售資料、銷售工具管理及售樓處日常管理相關說明編制人數(shù)審核人員批準人員編制日期審核日期批準日期213 財務管理類職位說明書模板2131 財務經(jīng)理職位說明書文件編號：職位名稱財務經(jīng)理所屬部門財務管理部直接上級財務總監(jiān)直接下級部門各主管任職資格1學歷、專業(yè)知識大學本科及以上，財務管理、財會等相關專業(yè)，具有全面的財務管理、企業(yè)管理等專業(yè)知識，持有會計師資格證書2工作經(jīng)驗五年以上財務管理工作經(jīng)驗，熟練掌握辦公軟件和財務軟件職責概

48、要在財務總監(jiān)的領導下，全面負責本企業(yè)資金管理、財務預算、財務核算等財務管理工作崗位職責1負責編制融資、審計及財務管理等相關規(guī)章制度，報主管領導審批后執(zhí)行2組織編制企業(yè)各項財務計劃，并對其實施情況進行監(jiān)督3組織所屬人員定期進行各項財務核算工作，按時向高層領導提交相關財務數(shù)據(jù)4根據(jù)領導指示，拓展融資渠道，做好企業(yè)融資管理的各項工作5組織相關人員做好年度財務審計及各工程項目的審計工作，并按時提交審計報告6統(tǒng)一組織企業(yè)的報稅工作，并對項目的報稅工作進行管理和監(jiān)督7監(jiān)督各項財務收支工作，對違反財務紀律的事件要進行及時處理8參與房地產(chǎn)項目的投資決策，為項目開發(fā)提供決策參考9定期或不定期對財務管理各項規(guī)章制

49、度的執(zhí)行情況進行檢查10做好對部門所屬人員的培訓、考核等工作相關說明編制人數(shù)審核人員批準人員編制日期審核日期批準日期214 行政人事類職位說明書模板2141 總經(jīng)理辦公室主任職位說明書文件編號：職位名稱總經(jīng)理辦公室主任所屬部門總經(jīng)理辦公室直接上級總經(jīng)理直接下級任職資格1學歷、專業(yè)知識大學本科及以上，具有企業(yè)管理、人力資源管理、公共關系等相關專業(yè)知識2工作經(jīng)驗五年以上行政、人力資源部門經(jīng)理以上職位工作經(jīng)驗，三年房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗職責概要負責總經(jīng)理辦公室的行政工作，協(xié)調各部門工作，處理日常事務崗位職責1參與企業(yè)發(fā)展規(guī)劃的擬訂、年度經(jīng)營計劃的編制和企業(yè)重大決策事項的討論2根據(jù)領導意見，召集主持企業(yè)辦

50、公會議和其他有關會議，并檢查決議的貫徹實施情況3匯總企業(yè)年度綜合性資料，草擬、審核企業(yè)年度總結、工作計劃和其他綜合性文稿4負責企業(yè)行政文書、檔案的管理工作5協(xié)調、安排總經(jīng)理工作日程，并根據(jù)工作日程，做好有關人員的預約、接待等事務6負責企業(yè)與上級主管部門的聯(lián)系工作及企業(yè)有關法律咨詢和聯(lián)系工作7完成總經(jīng)理臨時交辦的其他工作相關說明編制人數(shù)審核人員批準人員編制日期審核日期批準日期2142 行政管理部經(jīng)理職位說明書文件編號：職位名稱行政管理部經(jīng)理所屬部門行政管理部直接上級行政總監(jiān)直接下級任職資格1學歷、專業(yè)知識大學本科及以上，工商管理、人力資源管理、行政管理、文秘等相關專業(yè)知識2工作經(jīng)驗五年以上行政管理相關工作經(jīng)驗，至少三年以上行政主管任職經(jīng)驗職責概要依據(jù)企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略目標，組織編制所屬部門的工作計劃和目標，領導、協(xié)調相關部門的工作，保證企業(yè)各項經(jīng)營業(yè)務得到有序開展崗位職責1負責企業(yè)各項規(guī)章制度的擬訂、執(zhí)行與監(jiān)控2全面負責企業(yè)行政、后勤的管理工作，按時擬訂各項工作計劃3負責對企業(yè)各項行政辦公費用進行管理與控制4負責企業(yè)文化的建設與宣導5組織本部門人員做好企業(yè)的后勤保障工作，持續(xù)加強各崗位人員的服務意識6負責企業(yè)