1、第一節第一節 土地所有權土地所有權第二節第二節 級差地租級差地租第三節第三節 絕對地租絕對地租第四節第四節 壟斷地租與其他類型地租壟斷地租與其他類型地租第五節第五節 土地價格與地租變化的作用土地價格與地租變化的作用一、土地制度和土地所有權一、土地制度和土地所有權二、不同土地所有權形態下的地租二、不同土地所有權形態下的地租：是指人們在占有、支配和使用土地的過是指人們在占有、支配和使用土地的過程中所結成的各種經濟關系的總和，是一個國家或社程中所結成的各種經濟關系的總和，是一個國家或社會人地關系及其人與人關系的法定結合形式。會人地關系及其人與人關系的法定結合形式。 經濟實現形式經濟實現形式法律實現法

2、律實現A土地所有權壟斷土地所有權壟斷 B土地所有權與使用權分離土地所有權與使用權分離封建地租封建地租資本主義地租資本主義地租社會主義地租社會主義地租租地農租地農場主和場主和地主談地主談判，租判，租用地主用地主的土地。的土地。租地農場主租地農場主雇傭農業工雇傭農業工人。人。租地農租地農場主組場主組織農業織農業工人生工人生產。產。租地農場主向租地農場主向地主交地租地主交地租 成本價格（成本價格（C+V） 產品產品 平均利潤（產業利潤平均利潤（產業利潤,商業利潤，利息，商業利潤，利息，銀行利潤）銀行利潤）超額利潤（地租）超額利潤（地租）一、級差地租的形成一、級差地租的形成二、級差地租的基本形式二、級

3、差地租的基本形式三、級差地租兩種形式的區別和聯系三、級差地租兩種形式的區別和聯系土地有限土地有限 價格由劣等土地產品價格決定價格由劣等土地產品價格決定 超額利潤穩定廣泛超額利潤穩定廣泛 我的地很肥沃，我的地很肥沃，得到得到10萬利潤萬利潤和和180萬超額利萬超額利潤（級差地租）潤（級差地租）我的地比較肥沃，我的地比較肥沃，我可以得我可以得10萬元利萬元利潤和潤和120萬元超額萬元超額利潤（級差地租）利潤（級差地租）我的地比較肥沃，我的地比較肥沃，我可以得我可以得10萬利潤萬利潤和和60萬超額利潤萬超額利潤（級差地租（級差地租）我這塊地太差了，我這塊地太差了，只得只得10萬利潤，不萬利潤，不產生

4、超額利潤，所產生超額利潤，所以沒有級差地租以沒有級差地租。市場上小麥每斤市場上小麥每斤1.5元，元，D地有人耕種了地有人耕種了市場上市場上小麥每小麥每斤斤2.0元元,C地地有人耕有人耕種了種了市場上市場上小麥每小麥每斤斤3.0元，元，B地有人地有人耕種了耕種了市場上市場上小麥每小麥每斤斤6.0元元A地地有人耕有人耕種了種了土地土地級別級別投入投入資本資本（元）（元）平均平均利潤利潤（元）（元）產量產量（千（千克）克）個別生產個別生產價格價格社會生產社會生產價格價格級差級差超額超額利潤利潤（元）（元）級差級差地租地租 （元）（元）級差級差地租地租 （元）（元）全部全部產品產品（元）（元）每百每百

5、千克千克（元）（元）全部全部產品產品（元）（元）每百每百千克千克（元）（元）A100204001203012030000B1002050012024150303030C1002060012020180306060D100208001201524030120120追加追加1100208001201524030120120追加追加21002050012024150303030第一次投第一次投100萬元，萬元，產量近產量近100公斤，沒有公斤，沒有超額利潤。超額利潤。第第 二次投二次投100萬元生萬元生產產200斤，斤，得到得到30萬元萬元超額利潤。超額利潤。第三次投第三次投100萬元生萬元生產產3

6、00斤，斤，得到得到60萬元萬元超額利潤。超額利潤。第四次投第四次投100萬元生萬元生產產400斤，斤，得到得到90萬元萬元超額利潤。超額利潤。你的地那么差你的地那么差就別要地租了，就別要地租了，白讓人種算了白讓人種算了不行不行那你得把地那你得把地租定的低點租定的低點那不行，再那不行，再差也要交地差也要交地租，現在糧租，現在糧食供不應求，食供不應求，我怕租不出我怕租不出去！去！地租地租是不是不是與是與產品產品價值價值無關無關的加的加價？價？一、絕對地租的形成和特點一、絕對地租的形成和特點二、絕對地租的趨勢二、絕對地租的趨勢5元元1把把咱們的成本咱們的成本就是就是5元啊？元啊？沒有辦法現沒有辦法

7、現在市場上的在市場上的生產價格就生產價格就是是5元，否元，否則咱們就賣則咱們就賣不出去！不出去！在我土地上在我土地上生產的產品生產的產品就可以按高就可以按高于生產價格于生產價格的價格賣的價格賣生產部門生產部門資本有機資本有機構成（元）構成（元）剩余價值剩余價值（元）（元）M=100%平均利潤平均利潤P=20%產品價值產品價值（元）（元）產品社會產品社會生產價格生產價格（元）（元）絕對地租絕對地租（元）（元）工業工業80C+20V20201201200農業農業60C+40V402014012020一、壟斷地租和壟斷價格一、壟斷地租和壟斷價格二、建筑地段地租二、建筑地段地租三、礦山地租三、礦山地租

8、 建筑地段地租和礦山地租建筑地段地租和礦山地租一、一、 土地價格的決定及其趨勢土地價格的決定及其趨勢二、現代農業與土地關系的演進二、現代農業與土地關系的演進三、地租的雙重作用三、地租的雙重作用 優等地優等地中等地中等地劣等地劣等地初級初級追加追加初級初級追加追加投資（萬元）投資（萬元）產量產量10萬斤萬斤107108105106104 萬元34%201010%1002%20)28(VPCVMM(2)單位農產品的絕對地租單位農產品的絕對地租 (3)萬元劣等地產量平均利潤劣等地剩余價值5.04%2010%1004PCMV萬元農產品總產量單位農產品的絕對地租15)46587(5 . 04.土地價格土

9、地價格(1)計算地租總量計算地租總量:=12級差地租級差地租+18 級差地租級差地租+15絕對地租絕對地租=45萬元萬元(2)土地價格總額土地價格總額=(3)每畝土地價格每畝土地價格=萬元1500%345元萬畝萬元150011500 從土地肥沃程度看，甘肅省從土地肥沃程度看，甘肅省1979年全省平均畝產小麥年全省平均畝產小麥221斤，而水利灌溉條件較好的酒泉地區平均畝產斤，而水利灌溉條件較好的酒泉地區平均畝產584斤，斤，中等的慶陽地區中等的慶陽地區214斤，臨夏自治州斤，臨夏自治州249斤；而干旱缺水的斤；而干旱缺水的定西地區只有定西地區只有102斤。斤。 從從1979年全省農村人口人均收入

10、的梯度，可以看出土地年全省農村人口人均收入的梯度，可以看出土地位置差別的影響：省會蘭州市（按三縣六區）平均位置差別的影響：省會蘭州市（按三縣六區）平均92.57元，隴南地區的武都縣，只有元，隴南地區的武都縣，只有27.27元。蘭州市郊各區依元。蘭州市郊各區依次排列是城關區次排列是城關區233.50元，安寧區元，安寧區201.39元，西固區元，西固區145.80元，白銀區元，白銀區131元，紅古區元，紅古區125元。表現為離市區距元。表現為離市區距離遞進收入遞高。離遞進收入遞高。 級差地租存在具有客觀必然性。土地的差別，包括土級差地租存在具有客觀必然性。土地的差別，包括土地豐度、地理位置等是級差地租產生的物質基礎。由于土地豐度、地理位置等是級差地租產生的物質基礎。由于土地豐度、地理位置等的不同，等量勞動投入面積相等的土地豐度、地理位置等的不同，等量勞動投入面積相等的土地上，會有不等量的收獲；等量物品位置轉移時，會消耗地上，會有不等量的收獲；等量物品位置轉移時，會消耗不等的勞動。不等的勞動。 社會主義土地公有制的建立，雖然為土地的改良，經社會主義土地公有制的建立，雖然