1、內部編號：AN-QP-HT930版本/修改狀態:01/0020xx小產權房屋買賣合同通用范本TheContract/DocumentThatCanBeHeldByAllPartiesOfNaturalPerson,LegalPersonAndOrganizationOfEqualSubjectActsOnTheirEstablishmentChangeAndTerminationOfCivilRightsAndObligations,AndDefinesTheCorrespondingRightsAndObligationsOfAllPartiesParticipatingInTheContr

2、act20xx小產權房屋買賣合同通用范本使用指引：本協議文件可用于平等主體的自然人、法人、組織之間設立的各方可以執以為憑的契約/文書，作用于他們設立、變更、終止民事權利義務關系，同時明確參與合同的各方對應的權利和義務。資料下載后可以進行自定義修改，可按照所需進行刪減和使用。小產權房屋買賣合同有哪些注意事項第一"艮據北京市建委發出購房風險提示指出z使用權'仁鄉產杖仁小產權"的房屋無產權保障,不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利,且不能辦理房屋產權過戶手續。第二，像小產權中的鄉產房、村產房"等并沒有國家的產權證書,只有鄉政府或村委會給的產權證,不能像大產權的

3、房子一樣抵押、流轉。如果遇到國家征地或拆遷,購房人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認可的正式購房合同,如果房產出現糾紛,缺少法律支持。第三,購買鄉產權那樣的小產權房無法辦理貸款,只能一次性或分期付款,這樣無形中會加大購房人的資金壓力，增加購房風險。嚴格來說，小產權房包括：已購公房，鄉產房和使用權房。根據這些房屋性質的不同，在房產轉讓時也會區別對待。”已購公房""購房人只要補齊土地出讓金，也就是購買房款的1%,就可以等同為商品房上市出售。"鄉產權"，歸農村集體所有，產權關系很難改變，很難過渡為完全產權，否則將會動搖國家的土地制度。而對于使用權

4、"房來說，上市出售則會有一線希望，因為，國家也在一直提倡并做著改革試點的努力。小產權房屋買賣合同范文（1）出賣人（甲方）：一村委會買受人（乙方）：一身份證號碼:一、甲方自愿將位于市區街道小區拆訐安臂房棟室的房屋（建筑面積平方米）以人民幣一元整的價款出售給乙方。乙方首付人民幣元整需干年月日刖支付給甲方,余款分期按月支付，每月人民幣為一元，需于一年一月至一年一月壹年內付清，每個月的支付期限為月底的最后一天。二、乙方支付甲方合同保證定金一萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。三、自甲乙雙方簽訂協議乙方交付首付款后年內甲方和村委會應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生

5、的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。4、 本合同簽訂后,甲方對房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。5、 本合同生效之日,甲方和村委會保證乙方享有居住權利和使用權并通電通水,甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個人和組織沒有債務和利益糾紛，本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同或出租合同;6、 違約責任1 、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失2 、甲方應當于_年月日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權和使用權，甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期天按房價總

6、額干分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣兀O3 、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日_%計算的違約金給甲方。逾期超過_個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_%作為甲方的損失賠償金。4 、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。5 、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除，解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。6

7、 、自合同生效之日起年內，產權證和土地證因為甲方的原因不能辦理，甲方應支付乙方違約金人民幣元,甲方向乙方支付違約金后，土地證和產權證因為甲方的原因仍然不能辦理，每逾期天按房價總額干分之一計算違約金支付給乙方。7 、如果因為本合同第五條的原因,造成乙方損失或不能居住的，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為元,甲方支付乙方違約金后，侵權仍在繼續的，每逾期_天按房價總額干分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過個月時,乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣一七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的可以向法院或仲裁

8、機構進行起訴或仲裁。八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋童之日起生效。九、本合同一式一份，甲乙雙方見證人各執一份甲方：乙方：見證人：一年一月一日小產權房屋買賣合同范文（2）出賣人（甲方）身份證號碼:買受人（乙方）身份證號碼:甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。1、 甲方自愿將其村證房位于市區的房屋（建筑面不一_平方米）以人民幣仟一佰一拾一萬一仟一佰一拾一元整（¥一元）的價款出售給乙方。（含地下室號平方米）2、 乙方支付甲方合同保證定金拾元，如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備

9、過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。4、 本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。5、 本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同；6、 違約責任1 、甲方應當于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額干分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外

10、,并應賠償乙方經濟損失人民幣元。2 、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日干分之一計算的違約金給甲方。逾期超過個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的作為甲方的損失賠償金。3 、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。4 、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。5 、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發生的爭議z由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第種方式解決。1、提交仲裁委員會仲裁。2、