1、文本目錄第一章總則1第二章土地使用和規(guī)劃管理通則2第三章 規(guī)劃總體布局3第四章 綠地景觀系統(tǒng)規(guī)劃5第五章 產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃5第六章 道路交通體系規(guī)劃6第七章 空間管制規(guī)劃7第八章 主要專項(xiàng)規(guī)劃8第九章 近期建設(shè)規(guī)劃11第十章 規(guī)劃實(shí)施保障體系12 第一章 總則第一條 本規(guī)劃適用于金塘工業(yè)園用地內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)工程，其規(guī)劃范圍東至楊家圩沿線，南至吳家塘鎮(zhèn)，北至下沙、屯上、劉家邊沿線，西至316國(guó)道，總面積約為48.45平方公里。第二條 規(guī)劃目標(biāo)：通過(guò)充分借助區(qū)域交通及經(jīng)濟(jì)環(huán)境、整合區(qū)域資源和功能，將金塘工業(yè)園區(qū)建設(shè)成為對(duì)外交通聯(lián)系便捷、資源消耗低、環(huán)境污染少、經(jīng)濟(jì)效益好的循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范園區(qū)。第三條 規(guī)劃期限

2、：近期2010-2015年；中期2016-2020年；遠(yuǎn)期2021-2030年第四條 規(guī)劃定位: 依托現(xiàn)有化工基礎(chǔ)，發(fā)展形成以精細(xì)化工為主、延伸發(fā)展機(jī)械裝備制造、紡織、科技研發(fā)及物流的科技、環(huán)保的循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范園區(qū)。第五條 規(guī)劃依據(jù)1、中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法2、城市規(guī)劃編制辦法3、城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則4、城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)5、城市道路交通設(shè)計(jì)規(guī)范6、中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法7、中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法8、福建省工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)9、邵武市城市總體規(guī)劃（20022020）10、邵武市近期建設(shè)規(guī)劃11、邵武市工業(yè)園區(qū)發(fā)展概念規(guī)劃12、邵武市金塘工業(yè)園區(qū)循環(huán)經(jīng)濟(jì)實(shí)施方案13

3、、邵武市金塘工業(yè)園區(qū)（一期）控制性詳細(xì)規(guī)劃14、邵武市金塘工業(yè)園區(qū)（二期）控制性詳細(xì)規(guī)劃15、關(guān)于邵武工業(yè)園區(qū)金塘循環(huán)經(jīng)濟(jì)園區(qū)定位的初步意見16、1：10000地形圖及縣政府部門等相關(guān)意見第六條 本規(guī)劃是金塘工業(yè)園用地建設(shè)和開發(fā)的法定指導(dǎo)性文件，規(guī)劃范圍內(nèi)的后續(xù)規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地出讓和工程建設(shè)應(yīng)遵照本規(guī)劃執(zhí)行，同時(shí)還應(yīng)符合國(guó)家與福建省、南平市現(xiàn)行的其他專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定。第七條 本規(guī)劃由規(guī)劃文本、規(guī)劃圖紙和規(guī)劃說(shuō)明三部分組成。經(jīng)批準(zhǔn)后，規(guī)劃文本和規(guī)劃圖紙具有法律效力，且兩者應(yīng)同時(shí)使用，不可分割。規(guī)劃說(shuō)明是對(duì)規(guī)劃文本進(jìn)行闡述、說(shuō)明和解釋。第八條 本規(guī)劃自批準(zhǔn)之日起生效，其解釋權(quán)屬邵武市城鄉(xiāng)規(guī)劃

4、建設(shè)局。第九條 文本條文中加下劃線部分為規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容。第二章 土地使用和規(guī)劃管理通則第十條 用地分類：本規(guī)劃使用國(guó)標(biāo)城市建設(shè)用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)（GBJ137-90），用地分類一般分至中類。第十一條 適建性規(guī)定：考慮規(guī)劃用地靈活性和適應(yīng)土地市場(chǎng)需要，特做用地兼容規(guī)定，按表2-1執(zhí)行。各類建設(shè)用地適建范圍表 表21用地類別序號(hào) 規(guī)劃土地使用類別擬建建筑類別居住用地R公共設(shè)施用地C工業(yè)用地M道路廣場(chǎng)用地S倉(cāng)儲(chǔ)用地W對(duì)外交通用地T市政公用設(shè)施用地U綠地G商住混合R/C二類居住R2行政辦公C1商業(yè)金融C2二類工業(yè)M2道路用地S1社會(huì)停車場(chǎng)用地S3一般倉(cāng)儲(chǔ)W1公路用地T2供應(yīng)設(shè)施U1交通設(shè)施U

5、2郵電設(shè)施U3環(huán)衛(wèi)設(shè)施U4公共綠地G1生產(chǎn)防護(hù)綠地G21二類居住××××××2商住混合××××××3村鎮(zhèn)居住×××××××××××××××文化教育設(shè)施用地4中小學(xué)、幼托、一般職校、技校××××××××××××&

6、#215;×5小區(qū)配套文體設(shè)施×××××××××××商業(yè)金融設(shè)施用地6綜合大中型商業(yè)服務(wù)設(shè)施××××××××××××行政辦公用地7行政辦公用房及外地駐地城區(qū)辦事處××××××××醫(yī)療衛(wèi)生用地8衛(wèi)生防疫設(shè)施××××××&#

7、215;××××××市政公用設(shè)施用地9小型市政公用設(shè)施及管理機(jī)構(gòu)×××10污水處理廠、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、供應(yīng)設(shè)施××××××××11郵電設(shè)施×××××12交通設(shè)施×××××××××13社會(huì)停車場(chǎng)×××××工業(yè)用地14二類工業(yè)××

8、×××××××××15三類工業(yè)×××××××××××××××倉(cāng)儲(chǔ)用地16一般物資儲(chǔ)備、儲(chǔ)運(yùn)、中轉(zhuǎn)倉(cāng)儲(chǔ)××××××××××備注1、本表采用中華人民共和國(guó)城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)GBJ137-90；2、×：表示不得設(shè)置；：表示允許設(shè)置；：表示有條件

9、允許設(shè)置。注：所有開發(fā)建設(shè)活動(dòng)均應(yīng)按GBJ137-90要求具有相對(duì)應(yīng)的用地性質(zhì)。主項(xiàng)用地指總圖上所示的用地性質(zhì)與相應(yīng)區(qū)位，兼容用地指改變主項(xiàng)用地后的用地性質(zhì)。未列入或超出上述范圍的主項(xiàng)用地與兼容用地不得兼容，除非按法定程序進(jìn)行，但直接服務(wù)于本區(qū)塊的小型市政公共設(shè)施除外。由于規(guī)劃設(shè)計(jì)深化引起的微小改變不屬此兼容范圍。所有兼容用地均應(yīng)在滿足主項(xiàng)用地使用功能、配套要求與環(huán)境質(zhì)量的前提下允許兼容，其他條件由市規(guī)劃行政主管部門核定。在上述原則的前提下，兼容程度由市規(guī)劃行政主管部門掌握，開發(fā)強(qiáng)度參考主項(xiàng)用地與兼容用地共同確定。主項(xiàng)用地為R2兼容C2可以沿街商住樓形式但總量上應(yīng)該有所控制。2第十二條 建筑容

10、量控制：各類用地建筑密度、容積率與綠地率的一般規(guī)定如表2-2。各類用地建筑容量一般規(guī)定 表2-2 建筑類型建筑密度（%）容積率綠地率（%）居住建筑20350.63.530一般辦公建筑28351.52.52535商業(yè)建筑30501.03.01525工業(yè)建筑26400.51525 第十三條 對(duì)于采用與規(guī)劃用地性質(zhì)相兼容的性質(zhì)時(shí)，其建筑容量控制指標(biāo)應(yīng)在具體確定其用地性質(zhì)后按照其不同類型分別確定其建筑容量控制指標(biāo)。第十四條 對(duì)于未列入的學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園、市政等設(shè)施的建筑容量控制指標(biāo)，按照有關(guān)專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行。第十五條 工業(yè)園區(qū)管委會(huì)根據(jù)招商引資的實(shí)際情況，對(duì)本規(guī)劃規(guī)定的地塊容積率、建筑密度等指

11、標(biāo)作出調(diào)整，但調(diào)整幅度原則上控制在±5%之間，并且每個(gè)街坊調(diào)整前后的建設(shè)容量控制在±5%以內(nèi)。第十六條 具體獎(jiǎng)勵(lì)措施可視實(shí)際情況由邵武市金塘工業(yè)園建設(shè)發(fā)展有限公司另行規(guī)定。第三章 規(guī)劃總體布局第十七條 規(guī)劃理念：融合與共享理念；利用與營(yíng)造理念；保護(hù)與開發(fā)理念。第十八條 發(fā)展規(guī)模1、人口規(guī)模:根據(jù)金塘工業(yè)園的產(chǎn)業(yè)特征，就業(yè)需求和環(huán)境與資源容量，確定園區(qū)居住人口約9.8萬(wàn)人，其中村鎮(zhèn)戶籍人口0.7萬(wàn)人，常住產(chǎn)業(yè)工人約9.1萬(wàn)人；就業(yè)相關(guān)人口規(guī)模10.7萬(wàn)人。2、用地規(guī)模:金塘工業(yè)園區(qū)規(guī)劃總用地為48.45平方公里，園區(qū)建設(shè)用地面積為25.07平方公里，發(fā)展備用地1.64平方公里

12、，水域及其它用地面積為21.74平方公里。其中工業(yè)用地面積為14.41平方公里，占總建設(shè)用地面積的57.49%。第十九條 布局結(jié)構(gòu)本次規(guī)劃確定的規(guī)劃結(jié)構(gòu)是：“兩片、三軸、多組團(tuán)、多節(jié)點(diǎn)”。根據(jù)地形地貌條件、對(duì)外交通路網(wǎng)、用地的使用功能以及景觀的塑造，園區(qū)形成“兩片、三軸、多節(jié)點(diǎn)、多組團(tuán)”的功能結(jié)構(gòu)“兩片”：北面沿205省道連貫的下沙曬口工業(yè)片，南面的吳家塘工業(yè)片。“三軸”：205省道發(fā)展軸、富屯溪（316國(guó)道）發(fā)展軸、東西大道產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸。“多節(jié)點(diǎn)”：包括下沙、曬口、吳家塘等地的公共服務(wù)節(jié)點(diǎn)，南北相應(yīng)的倉(cāng)儲(chǔ)物流節(jié)點(diǎn)以及下嶺工業(yè)科研節(jié)點(diǎn)。“多組團(tuán)”：北面下沙-曬口片區(qū)包含下沙組團(tuán)、曬口組團(tuán)、溪頭組

13、團(tuán)；南面吳家塘片區(qū)包含行嶺組團(tuán)、七牧組團(tuán)、坊上組團(tuán)、鐵羅組團(tuán)、吳家塘新區(qū)組團(tuán)。第二十條 居住用地規(guī)劃結(jié)合小城鎮(zhèn)建設(shè)與村莊整治，綜合考慮居住用地。規(guī)劃區(qū)居住用地約238.26公頃，占建設(shè)用地比例9.51%。其中包括中小學(xué)用地15.22公頃。居住用地分布居住用地北面依托現(xiàn)狀原居民點(diǎn)進(jìn)行梳理，有條件的地方擴(kuò)容，形成沿205省道和316國(guó)道散點(diǎn)狀布置的形態(tài)；南面采用集中式布局方式，在沿316國(guó)道和富屯溪布置吳家塘新區(qū)，主要服務(wù)于拆遷安置的村民以及工業(yè)企業(yè)的居住要求。村莊整合規(guī)劃下沙片區(qū)整合屯上、胡書、劉家邊和溪頭村莊建設(shè)用地，規(guī)劃保留屯上村莊，溪頭村莊建設(shè)用地并入胡書村。吳家塘片區(qū)整合區(qū)內(nèi)鎮(zhèn)區(qū)、上行嶺

14、、坊上、弓墩橋、王厝源、沙塘、七牧、下嶺村莊建設(shè)用地。規(guī)劃保留陳家墻、下沙和王厝源村莊，把鎮(zhèn)區(qū)、坊上、上行嶺、下嶺、沙塘、七牧遷入?yún)羌姨列聟^(qū)即陳家墻，把弓墩橋遷入王厝源。第二十一條 公共設(shè)施用地根據(jù)自身發(fā)展需要，分批、分期建設(shè)公共設(shè)施用地。主要包括行政管理、商業(yè)金融、文化娛樂、醫(yī)療衛(wèi)生、體育休閑、教育科研等用地，形成全區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)中心，用地總面積為88.90hm2，占建設(shè)用地的3.55%。其中行政辦公用地8.66hm2，商業(yè)金融用地45.32 hm2，文化娛樂用地1.84 hm2，科研中試用地29.91 hm2。第二十二條 工業(yè)用地工業(yè)是規(guī)劃地塊的主導(dǎo)功能，規(guī)劃范圍內(nèi)工業(yè)用地1440.99

15、 hm2，占總建設(shè)用地57.49%。工業(yè)用地分為兩個(gè)部分，北面的下沙曬口工業(yè)片區(qū)和南面的吳家塘工業(yè)片區(qū)。下沙曬口工業(yè)片區(qū)規(guī)劃工業(yè)用地552.36 hm2，沿205省道沿線帶狀布局。下沙崗后地勢(shì)較高，可作為今后大型項(xiàng)目的發(fā)展備用地。吳家塘工業(yè)片區(qū)規(guī)劃工業(yè)用地888.63 hm2，是本次工業(yè)用地規(guī)劃的主要研究區(qū)塊。第二十三條 物流倉(cāng)儲(chǔ)用地倉(cāng)儲(chǔ)用地主要利用交通優(yōu)勢(shì)設(shè)置四處：一是利用鷹廈鐵路吳家塘貨運(yùn)站布置，同時(shí)預(yù)留有軌道貨運(yùn)連接線，打造成園區(qū)的區(qū)域性物流配套中心，為區(qū)域提供物流服務(wù)；一是在園區(qū)的北面依托武邵高速下沙互通口設(shè)置一處，服務(wù)于北面工業(yè)組團(tuán)；一是在園區(qū)的西面依托邵順高速公路吳家塘互通口設(shè)置一

16、處，服務(wù)于西側(cè)工業(yè)組團(tuán)；一是在園區(qū)中部工業(yè)組團(tuán)結(jié)合南北大道設(shè)置一處，就近服務(wù)于中部工業(yè)組團(tuán)。物流總用地約 95.85公頃，占建設(shè)用地比例3.63%。第二十四條 道路廣場(chǎng)用地道路廣場(chǎng)用地包括園區(qū)主干道、次干道和支路及社會(huì)停車場(chǎng)用地，總用地面積約225.65公頃，占總建設(shè)用地比例為9.00%。第二十五條 市政公用設(shè)施用地園區(qū)的市政公用設(shè)施用地主要包括；給水廠、污水廠、變電站、郵電設(shè)施及垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、公交首末站、供熱設(shè)施等。市政公用設(shè)施用地總面積24.01公頃，占園區(qū)城市建設(shè)用地的1.29%。第二十六條 綠地綠地分為公共綠地和防護(hù)綠地，總用地面積約240.94公頃，占總建設(shè)用地面積為9.61%。規(guī)劃主

17、要依托保留的自然山體，形成山地生態(tài)公園。第四章 綠地景觀系統(tǒng)規(guī)劃第二十七條 綠地系統(tǒng) ：針對(duì)園區(qū)的現(xiàn)狀自然條件和用地功能特點(diǎn)，規(guī)劃將園區(qū)綠地系統(tǒng)劃分為生態(tài)綠地和防護(hù)綠地及公共綠地三大類，其中生態(tài)綠地不計(jì)入園區(qū)建設(shè)用地范圍。第二十八條 公共綠地：是城市園林系統(tǒng)中的重要組成部分，具有生態(tài)安全、游憩、景觀、城市避災(zāi)等功能。規(guī)劃結(jié)合道路系統(tǒng)、生活居住用地、商業(yè)用地等各項(xiàng)用地，因地制宜，采用大、中、小相結(jié)合、以點(diǎn)、線、面的形式，按合理的服務(wù)半徑進(jìn)行合理布局。本次規(guī)劃公共綠地約67.79公頃，占建設(shè)用地2.70%。第二十九條 防護(hù)綠地：主要包含濱水防護(hù)綠地、工業(yè)防護(hù)綠地、市政管廊等。濱水防護(hù)綠地：富屯溪水

18、系兩岸防護(hù)綠地根據(jù)河道寬度，確定兩側(cè)綠廊寬度，一般新建區(qū)要求為大于15米，排洪渠道兩側(cè)綠化寬度大于4米。道路防護(hù)綠地：規(guī)劃在主要交通走廊兩側(cè)建設(shè)大型的綠化帶，既隔絕噪音，又美化景觀。其中鐵路兩側(cè)控制20米綠化帶，高速公路兩側(cè)控制30米綠化帶，316國(guó)道兩側(cè)控制20米綠化帶，主干道兩側(cè)控制15米綠化帶，次干道兩側(cè)控制10米綠化帶。工業(yè)區(qū)隔離帶：工業(yè)區(qū)外圍綠化防護(hù)帶寬度控制在大于20米，工業(yè)區(qū)綠化防護(hù)帶內(nèi)應(yīng)種植高大喬木為主。市政管廊：包括高壓走廊變電站等市政設(shè)施周圍設(shè)置足夠?qū)挾鹊姆雷o(hù)綠帶。第三十條 景觀系統(tǒng)：由生態(tài)綠化廊道、水體景觀廊道、綠化景觀節(jié)點(diǎn)、景觀核心形成“一心四廊多節(jié)點(diǎn)”的特殊園區(qū)景觀系

19、統(tǒng)。生態(tài)綠化廊道：指利用園區(qū)保留山體形成的多條生態(tài)綠化廊道，既起到隔離各個(gè)功能組團(tuán)的作用，使各個(gè)組團(tuán)既獨(dú)立，又與山地相互融合，體現(xiàn)山地園區(qū)特色。水體景觀廊道：沿富屯溪兩岸形成的濱水景觀帶，主要為居民日常生活游憩和美化園區(qū)環(huán)境服務(wù)。景觀核心：新區(qū)內(nèi)景觀特色的集中展示區(qū)，是新區(qū)的綜合服務(wù)中心和交流活動(dòng)中心，位于吳家塘新區(qū)。綠化景觀節(jié)點(diǎn)：在各個(gè)工業(yè)組團(tuán)結(jié)合工業(yè)社區(qū)中心布置一處組團(tuán)綠地，形成綠化景觀節(jié)點(diǎn)。對(duì)應(yīng)于不同的產(chǎn)業(yè)性質(zhì)，以不同景觀主題體現(xiàn)各工業(yè)組團(tuán)的景觀特色。第五章 產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃第三十一條 產(chǎn)業(yè)布局的基本思路1、考慮產(chǎn)業(yè)與鎮(zhèn)區(qū)的互動(dòng)發(fā)展關(guān)系。2、考慮近遠(yuǎn)期的結(jié)合，近期啟動(dòng)區(qū)要優(yōu)先布局急需安排的合

20、理產(chǎn)業(yè)、精細(xì)化工產(chǎn)業(yè)，預(yù)留其擴(kuò)展的用地空間，同時(shí)也要預(yù)留其它延伸產(chǎn)業(yè)的發(fā)展用地。3、考慮相關(guān)產(chǎn)業(yè)及鏈條產(chǎn)業(yè)的流程布局。4、考慮產(chǎn)業(yè)與自然生態(tài)環(huán)境的結(jié)合。5、考慮滿足大中小型各類企業(yè)的發(fā)展需要。第三十二條 產(chǎn)業(yè)空間布局1、化工產(chǎn)業(yè)區(qū)基于邵武現(xiàn)有良好的化工產(chǎn)品平臺(tái)與已建成投產(chǎn)的企業(yè)，在規(guī)劃范圍的南北兩側(cè)各設(shè)置一片化工產(chǎn)業(yè)區(qū)。產(chǎn)業(yè)區(qū)充分依托205省道與316國(guó)道兩條區(qū)域性交通路線，呈組團(tuán)式發(fā)展，更有利于集聚效應(yīng)的發(fā)揮。2、現(xiàn)代機(jī)械制造產(chǎn)業(yè)區(qū)機(jī)械制造產(chǎn)業(yè)在邵武市發(fā)展具有一定的規(guī)模，屬于勞動(dòng)密集型和資源密集型產(chǎn)業(yè)。規(guī)劃在南側(cè)鐵羅平臺(tái)與北側(cè)屯上、溪頭平臺(tái)各設(shè)置一處現(xiàn)代機(jī)械制造產(chǎn)業(yè)區(qū)。這三處用地都位于山谷地

21、帶且靠近主干道，有利于形成空間獨(dú)立，交通便捷的產(chǎn)業(yè)園區(qū)3、紡織產(chǎn)業(yè)區(qū)近年來(lái)，邵武市紡織業(yè)發(fā)展加快，染整項(xiàng)目的投產(chǎn)完善了紡織產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈，并極大增強(qiáng)邵武紡織產(chǎn)業(yè)的集聚效應(yīng)。規(guī)劃在北側(cè)劉家邊設(shè)一處紡織產(chǎn)業(yè)區(qū)。原材料與產(chǎn)品的運(yùn)輸充分依托高速公路解決。4、生活綜合服務(wù)區(qū)為了解決規(guī)劃范圍內(nèi)開發(fā)建設(shè)所帶來(lái)的拆遷安置問題，并使各個(gè)生產(chǎn)片區(qū)能更好地發(fā)展，規(guī)劃結(jié)合現(xiàn)狀鎮(zhèn)域與村莊，在規(guī)劃范圍內(nèi)設(shè)置了多處生活綜合服務(wù)區(qū)。主要滿足為生產(chǎn)片區(qū)的生產(chǎn)和生活的第三產(chǎn)業(yè)，如居住生活、商業(yè)金融、文化、娛樂等配套設(shè)施。5、科研中試區(qū)為了金塘工業(yè)園區(qū)內(nèi)各產(chǎn)業(yè)區(qū)的協(xié)調(diào)發(fā)展，以及為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供統(tǒng)一管理與技術(shù)支撐。在下嶺村設(shè)置一處科研中

22、試區(qū)，為遠(yuǎn)期園區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和功能完善提供條件，內(nèi)部主要有辦公管理、文化娛樂、科研等配套服務(wù)。第六章 道路交通體系規(guī)劃第三十三條 道路交通體系遵循如下原則：1、 與區(qū)域道路網(wǎng)銜接，構(gòu)建高效、快捷的對(duì)外交通體系。2、 建立客貨運(yùn)分流體系，形成互相獨(dú)立的物流貨運(yùn)交通和客運(yùn)交通系統(tǒng)。3、 提供完善的一體化交通運(yùn)輸系統(tǒng)，實(shí)行“公交優(yōu)先“政策，形成新區(qū)發(fā)展的重要特色，減少對(duì)小汽車交通的依賴。4、 根據(jù)交通方式的人均能源消耗確定交通方式的優(yōu)先等級(jí)，提供多種交通方式，鼓勵(lì)步行和自行車交通，建立一個(gè)環(huán)境友好和便利的“以人為本“的綠色交通系統(tǒng)。5、 保持道路的靈活性方便將來(lái)變動(dòng)。第三十四條 道路布局北部路網(wǎng)主要依托

23、205省道，南部則規(guī)劃了 “一縱+一環(huán)”的骨架路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。一縱：為南北大道，南北貫穿園區(qū)，北接205省道，是園區(qū)對(duì)外聯(lián)系的重要通道，同時(shí)也是聯(lián)系各個(gè)工業(yè)組團(tuán)的重要干道，更是園區(qū)啟動(dòng)的重要干道之一。一環(huán):即由316國(guó)道、北環(huán)路、東環(huán)路、南環(huán)路組成的環(huán)狀干道交通網(wǎng)絡(luò)，是規(guī)劃區(qū)各組團(tuán)聯(lián)系的重要通道，也是交通轉(zhuǎn)換的重要通道。第三十五條 道路等級(jí)1、鐵路：鷹廈鐵路從規(guī)劃區(qū)西側(cè)穿過(guò)，并在吳家塘鎮(zhèn)區(qū)設(shè)有貨運(yùn)站，規(guī)劃預(yù)留有鐵路貨運(yùn)專運(yùn)線，為園區(qū)貨運(yùn)流通提供便捷的對(duì)外交通條件。2、公路：對(duì)外交通聯(lián)系的主要公路主要包括316國(guó)道、205省道，可通往邵武市區(qū)、建陽(yáng)、武夷山、福州、廈門等地。3、高速公路：在規(guī)劃區(qū)北側(cè)有

24、在建的武邵高速，在下沙設(shè)有互通口；在規(guī)劃區(qū)西側(cè)規(guī)劃有邵順高速，在吳家塘設(shè)有互通口，并與邵順高速交匯于下沙。4、主干道：是園區(qū)各組團(tuán)之間交通聯(lián)系的主要載體，也承擔(dān)對(duì)外交通的功能。規(guī)劃道路紅線3645米，設(shè)計(jì)車速4060公里/小時(shí)。5、次干道：城市次干道的規(guī)劃都是在園區(qū)主干道結(jié)構(gòu)條件下，圍繞各片區(qū)中心地帶進(jìn)行布置。規(guī)劃道路紅線16-24米，設(shè)計(jì)車速3040公里/小時(shí)。6、支路：是各功能區(qū)內(nèi)部的輔助道路，承擔(dān)工業(yè)組團(tuán)內(nèi)部交通聯(lián)系功能。規(guī)劃道路紅線10-14米，設(shè)計(jì)車速30公里/小時(shí)。第三十六條 道路斷面道路橫斷面布置主要根據(jù)道路等級(jí)、性質(zhì)、功能和交通量等綜合考慮，地塊周邊和內(nèi)部道路斷面按照紅線寬度分

25、為8種，具體斷面尺寸如下表：道路斷面一覽表斷面名稱紅線寬度（m）道路等級(jí)斷面劃分 （m）A-A45主干道4-5-1.5-10.5-3-10.5-1.5-5-4B-B45主干道4-11-15-11-4C-C36主干道5.5-11-3-11-5.5D-D24次干道4.5-15-4.5E-E18次干道4.5-9-4.5F-F16支路2.5-9-2.5G-G12支路2.5-7-2.5H-H10支路10第三十七條 公共交通規(guī)劃園區(qū)的公交線路是城市公交系統(tǒng)的一部分，規(guī)劃公交線路滿足園區(qū)與城區(qū)內(nèi)部通勤的需要以及園區(qū)人口的出行需要。線路主要沿園區(qū)主次干道設(shè)置，與園區(qū)外部公交線路接駁，盡可能覆蓋各個(gè)工業(yè)組團(tuán)，使

26、園區(qū)內(nèi)公交系統(tǒng)既可相對(duì)獨(dú)立，又與外界公交系統(tǒng)有良好的接駁。第三十八條 交通設(shè)施及靜態(tài)交通規(guī)劃1、加油站根據(jù)上相關(guān)規(guī)范要求，加油加氣站之間的間距原則不小于2公里。規(guī)劃設(shè)置7座加油加氣站，每處占地為2500-3000平方米，各站點(diǎn)保證一定的綠地率，并注意與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。2、公交首末站規(guī)劃在下沙鎮(zhèn)和吳家塘新鎮(zhèn)區(qū)各設(shè)置一公交首末站。3、停車場(chǎng)社會(huì)停車場(chǎng)主要結(jié)合倉(cāng)儲(chǔ)物流布設(shè)5處，并設(shè)置工業(yè)集中社會(huì)停車場(chǎng)，停車場(chǎng)的服務(wù)半徑一般不大于600米。為鼓勵(lì)自行車交通，停車場(chǎng)規(guī)劃時(shí)建議考慮設(shè)置自行車公共停車場(chǎng)，其服務(wù)半徑宜為50-100米，并不得大于200米。第三十九條 豎向工程規(guī)劃規(guī)劃通過(guò)不同性質(zhì)用地的劃分，周邊

27、道路采取不同的最大縱坡控制。在居住及公共配套片區(qū)，由于其建筑體量小、適應(yīng)力強(qiáng)，道路的坡度控制在5%左右，局部不超過(guò)8%；工業(yè)片區(qū)，大部分道路都控制在3%左右，局部不超過(guò)5%，以利于工業(yè)廠房的布置。第七章 空間管制規(guī)劃第四十條 禁止建設(shè)區(qū)禁止發(fā)展區(qū)是指嚴(yán)禁進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)活動(dòng)的控制區(qū)域，包括：建設(shè)區(qū)外圍自然山體、基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)交通廊道禁止建設(shè)區(qū)，包括園區(qū)內(nèi)鐵路、高速公路、國(guó)道及主干道兩側(cè)生態(tài)廊道。高壓走廊禁止建設(shè)區(qū)，包括園區(qū)內(nèi)220KV及110KV高壓線兩側(cè)的廊道。第四十一條 適建區(qū)適建區(qū)是指規(guī)劃范圍內(nèi)適宜城市建設(shè)的全部非農(nóng)建設(shè)用地范圍，可以進(jìn)行經(jīng)依法審批的優(yōu)先開發(fā)建設(shè)活動(dòng)第四十二條 已建區(qū)已建區(qū)是

28、現(xiàn)狀已開發(fā)建設(shè)并集中連片，基本具備基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的地區(qū)。主要位于現(xiàn)狀吳家塘鎮(zhèn)區(qū)、下沙鎮(zhèn)區(qū)、曬口和金塘工業(yè)園一期建設(shè)用地。第八章 主要專項(xiàng)規(guī)劃第一節(jié) 給水工程規(guī)劃第四十三條 給水量預(yù)測(cè)規(guī)劃在給水總量的預(yù)測(cè)中，根據(jù)南北區(qū)域的實(shí)際情況，分成北側(cè)下沙-曬口片區(qū)、南側(cè)吳家塘片區(qū)，制定不同的供水原則。北側(cè)區(qū)域總建設(shè)用地用水量約為7.66萬(wàn)m3/d，其中工業(yè)生產(chǎn)用水5.76萬(wàn)m3/d，占用水量的75.2%。南側(cè)區(qū)域總建設(shè)用水量預(yù)測(cè)約為13.11萬(wàn)m3/d，其中工業(yè)生產(chǎn)用水為10.34萬(wàn)m3/d，占用水量的78.87%。工業(yè)用水占到極大的比重，因此在企業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中，提高企業(yè)復(fù)用水率，增大循環(huán)用水量尤為

29、重要。本次規(guī)劃參考周邊工業(yè)區(qū)及類似工業(yè)區(qū)的用水情況，考慮遠(yuǎn)期工業(yè)復(fù)用水率為50%。則北側(cè)區(qū)域用水總量為4.49萬(wàn)m3/d，南側(cè)區(qū)域用水量為7.42萬(wàn)m3/d。第四十四條 水源規(guī)劃1、規(guī)劃近期將北側(cè)區(qū)域，即下沙-曬口片區(qū)以及周邊區(qū)域納入邵武城市供水范圍，由城市管網(wǎng)提供生產(chǎn)生活用水。遠(yuǎn)期考慮單獨(dú)建設(shè)自來(lái)水廠。水廠規(guī)模4.5萬(wàn)m3/d，占到3.0hm2,廠址選在下王塘附近，水源來(lái)自富屯溪。2、在南側(cè)區(qū)域考慮新建一所水廠，設(shè)計(jì)供水能力7.0萬(wàn)m3/d，占到8hm2,，廠址選在下嶺村保留山體高地，水源取自富屯溪。其中，吳家塘生活用水近期依靠自備水源供水，遠(yuǎn)期生活飲用水從曬口引進(jìn)城市自來(lái)水。第二節(jié) 污水工

30、程規(guī)劃第四十五條 園區(qū)內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行雨、污分流制，即雨水經(jīng)雨水管道就近排入水體；工業(yè)污水及特殊污水應(yīng)自行處理達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后方可排入市政管網(wǎng)，經(jīng)污水管道排入污水廠。第四十六條 污水量預(yù)測(cè)：根據(jù)城市排水工程規(guī)劃規(guī)范，預(yù)測(cè)規(guī)劃區(qū)污水排放總量為8.33萬(wàn)m3/d。其中北側(cè)區(qū)域3.14萬(wàn)m3/d，南側(cè)區(qū)域5.19萬(wàn)m3/d。第四十七條 污水處理1、北側(cè)下沙-曬口片區(qū)考慮單獨(dú)設(shè)置污水處理廠。污水廠設(shè)置在化肥廠對(duì)面地勢(shì)較低地塊，設(shè)計(jì)規(guī)模3.5萬(wàn)m3/d，用地按4hm2控制。2、南側(cè)吳家塘片區(qū)。因山勢(shì)阻隔，其相對(duì)獨(dú)立，規(guī)劃單獨(dú)設(shè)置污水處理廠。污水處理廠設(shè)置在鐵路東側(cè)地勢(shì)較低地塊，設(shè)計(jì)規(guī)模5.5萬(wàn)m3/d，用地按7

31、hm2控制第四十八條 污水管網(wǎng)及管材：污水管道盡量采用重力流鋪設(shè)，但是，由于規(guī)劃區(qū)地勢(shì)起伏，為減少管道埋深增加建設(shè)投資，規(guī)劃分別在中部及西南端設(shè)置2處中途提升泵站。管材選用高密度聚乙烯（HDPE）纏繞增強(qiáng)管，接入口方式以承插式電熔連接。第三節(jié) 雨水及防洪工程規(guī)劃第四十九條 根據(jù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展需要，逐步建立完善的雨水排放和防洪系統(tǒng)，確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)的安全。第五十條 根據(jù)已有的規(guī)劃成果及防洪標(biāo)準(zhǔn)（GB 50201-94），確定規(guī)劃區(qū)內(nèi)富屯溪的防洪標(biāo)準(zhǔn)按20年一遇設(shè)防。第五十一條 截洪溝的洪峰流量采用公路科學(xué)研究所的簡(jiǎn)化公式：式中：Qp洪峰流量（m3/s）地貌系數(shù)F匯水面積（km2）h徑流深度z植物和坑

32、洼滯留的攔蓄厚度（mm）洪峰傳播的流量折減系數(shù)匯水區(qū)降雨量不均勻的折減系數(shù)湖泊所起調(diào)節(jié)作用的折減系數(shù)第五十二條 規(guī)劃區(qū)內(nèi)的雨水量采用公式：Q·q·FQ 計(jì)算管段雨水流量（L/s） 加權(quán)平均徑流系數(shù)，綠地取0.15，其它用地取0.65F 匯水面積(ha)q 降雨強(qiáng)度(L/s·ha) ，采用邵武市城暴雨強(qiáng)度公式： 2787.609（1+0.528LgTe）q= （L/s.hm2）（t+8.614）0.787式中：P 設(shè)計(jì)暴雨重現(xiàn)期，一般采用1年，重要地區(qū)及低洼易漬水地區(qū)采用2-3年；t 降雨歷時(shí)，tt1+mt2；t1 地面徑流時(shí)間，采用810min；t2 管內(nèi)流行時(shí)間

33、；m 折減系數(shù)，明渠取1.2，管道當(dāng)坡度i1%時(shí)，取2；當(dāng)坡度i1%時(shí)，取1.2。第五十三條 雨水管道系統(tǒng)盡量采用重力排放方式，就近分散接入排洪溝或周邊天然水體。第四節(jié) 電力工程規(guī)劃第五十四條 預(yù)測(cè)園區(qū)總負(fù)荷約為38.28萬(wàn)KW，規(guī)劃建議以低限值指導(dǎo)近期建設(shè)，按高限值預(yù)留場(chǎng)站用地及控制高壓走廊。第五十五條 根據(jù)城市電力網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)導(dǎo)則，220KV變電所的容載比取1.61.9，110KV35KV變電所的容載比取1.82.1。地塊預(yù)測(cè)的電力負(fù)荷為38.28萬(wàn)KW，則需要220KV的的變電容量約為612727MVA或110KV35KV的變電容量約為689804MVA。由于現(xiàn)狀110KV變電站主變?nèi)萘繛?/p>

34、3×31.5MVA及35KV變電站主變?nèi)萘繛?×5000KV，只能滿足園區(qū)目前兩期區(qū)內(nèi)的供電要求，遠(yuǎn)期考慮容量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足要求，所以考慮保留現(xiàn)狀吳家塘110KV變電站、下沙110kv變電站，取消35KV變電站，同時(shí)規(guī)劃在北側(cè)區(qū)域新建220kv（2*150MVA）與110（2×50MVA）各一座，在南側(cè)區(qū)域新建一座220kv（3*150MVA）。則在規(guī)劃期末規(guī)劃區(qū)內(nèi)的220kv變配電達(dá)到750MVA，220kv容載比達(dá)到1.9，可以滿足用電負(fù)荷的需要。第五十六條 根據(jù)用電預(yù)測(cè)，地塊需設(shè)開閉所23個(gè)，每個(gè)10KV開閉所的轉(zhuǎn)供容量按8000KVA10000KVA考慮，占

35、地約200M2。第五十七條 路燈及景觀照明:本規(guī)劃對(duì)道路廣場(chǎng)，綠地及其它室外照明用電留有足夠容量 ，要求采用多種形成的布置方式以達(dá)美觀。第五節(jié) 電信工程規(guī)劃第五十八條 根據(jù)面積、負(fù)荷密度等預(yù)測(cè)區(qū)內(nèi)的電話容量，預(yù)測(cè)區(qū)內(nèi)電話總需求量約為6.45萬(wàn)門。第五十九條 網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃規(guī)劃區(qū)內(nèi)的電話部數(shù)為6.45萬(wàn)門，本著“大容量、少局所”的原則，結(jié)合規(guī)劃區(qū)用地并參照邵武城市總體規(guī)劃設(shè)置，在規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)分片設(shè)置電信設(shè)施,分述如下：1、下沙-曬口片區(qū)規(guī)劃新建一座下沙電信母局，規(guī)劃裝機(jī)容量2.5萬(wàn)門。2、吳家塘片區(qū)規(guī)劃新建一座吳家塘電信母局，位于陳家墻，規(guī)劃裝機(jī)容量4.0萬(wàn)門。第六節(jié) 供熱工程規(guī)劃第六十條 熱負(fù)荷預(yù)測(cè)

36、園區(qū)以化工產(chǎn)業(yè)為主，化工產(chǎn)業(yè)用汽量差異性較大，并考慮到一期工程及周邊用汽，本區(qū)蒸汽熱負(fù)荷指標(biāo)按單位面積35t/km2·h計(jì)，按25.07km2計(jì)算蒸汽熱負(fù)荷為877t/h。第六十一條 熱電站布置熱電站位置應(yīng)有利于煤、渣運(yùn)輸，供熱供電距負(fù)荷集中區(qū)域較近，南北兩片區(qū)各設(shè)一個(gè)燃煤熱電站，分別位于205省道邊、園區(qū)南環(huán)路邊。燃煤熱電站規(guī)模為2臺(tái)220t/h高溫高壓循環(huán)流化床鍋爐，并配套建設(shè)一臺(tái)25MW背壓式汽輪發(fā)電機(jī)組。可滿足工業(yè)園區(qū)用汽要求。第六十二條 供熱管網(wǎng)在區(qū)內(nèi)建設(shè)統(tǒng)一的供熱管網(wǎng)向各用戶供應(yīng)中、低壓蒸汽。蒸汽管線采用沿地上工業(yè)管廊架設(shè)。第七節(jié) 環(huán)保環(huán)衛(wèi)規(guī)劃第六十三條 水環(huán)境：富屯溪水

37、質(zhì)達(dá)國(guó)家地面水三類標(biāo)準(zhǔn)。園區(qū)內(nèi)設(shè)置污水處理配套設(shè)施，原有鄉(xiāng)鎮(zhèn)地帶排放至指定溝渠的污水得到處理。第六十四條 大氣環(huán)境：保持不低于國(guó)家大氣三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。第六十五條 噪聲環(huán)境：交通噪聲和環(huán)境噪聲的等效聲級(jí)接近或達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中的控制指標(biāo)。交通噪聲按GB1495-2002汽車加速行駛車外噪聲限值及測(cè)量方法執(zhí)行。居住區(qū)環(huán)境噪聲控制在晝間55分貝、夜間45分貝；工業(yè)區(qū)、交通干線兩側(cè)控制在晝間65分貝、夜間55分貝。噪聲達(dá)標(biāo)區(qū)覆蓋率為100%。第六十六條 生態(tài)環(huán)境：重點(diǎn)保護(hù)山體、水體景觀，建設(shè)完善生態(tài)防護(hù)林體系，保護(hù)園區(qū)生態(tài)。第六十七條 環(huán)衛(wèi)設(shè)施發(fā)展目標(biāo)：建立并完善密閉化、無(wú)污染的垃圾收運(yùn)體系，逐步實(shí)現(xiàn)園區(qū)生活垃

38、圾的分類化、減量化和廢棄物處置處理的無(wú)害化、資源化、效益化，完善環(huán)衛(wèi)設(shè)施配備。近期環(huán)衛(wèi)作業(yè)基本實(shí)現(xiàn)機(jī)械化、自動(dòng)化，遠(yuǎn)期逐步實(shí)現(xiàn)環(huán)衛(wèi)事業(yè)現(xiàn)代化。第六十八條 本規(guī)劃區(qū)內(nèi)布置有公共廁所、垃圾中轉(zhuǎn)站、垃圾收集點(diǎn)等公共環(huán)衛(wèi)設(shè)施。垃圾處理采用到戶收集、集中管理后轉(zhuǎn)運(yùn)的處理方式。（1）本園區(qū)設(shè)置中小型垃圾中轉(zhuǎn)站4座，采用中型機(jī)動(dòng)車，每處用地面積2000m2。生活區(qū)按服務(wù)半徑70米設(shè)垃圾收集站。（2）公共廁所沿主要繁華道路300500m設(shè)置一座，人口密集街道300m設(shè)置一座，新居住區(qū)300500m設(shè)置一座，工業(yè)區(qū)按道路8001000m設(shè)置一座，園區(qū)產(chǎn)生的糞便排入下水道系統(tǒng)和污水一并處理。第八節(jié) 綜合防災(zāi)規(guī)劃第

39、六十九條 規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑抗震按六度設(shè)防，生命線工程（如給排水、供電、通訊等）和重要公共設(shè)施提高一度設(shè)防。公共綠地、校園運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、廣場(chǎng)等空曠地考慮作為臨時(shí)避亂救災(zāi)場(chǎng)地。按建筑面積4%設(shè)置人防工程。第七十條 新建10層以上或者基礎(chǔ)埋置深度3米以上（含3米）的民用建筑，必須按照地面建筑底層建筑面積修建“滿堂紅”防空地下室；新建9層以下且基礎(chǔ)埋置深度不足3米的民用建筑，應(yīng)按照地面總建筑面積的4修建防空地下室；地下商業(yè)街和其他單建地下建筑，其中應(yīng)有的人防工程建筑面積一般不少于地下建筑面積的30%。第七十一條 本園區(qū)內(nèi)布設(shè)3座標(biāo)準(zhǔn)消防站。其中下沙-吳家塘片區(qū)在屯上205省道邊設(shè)一處，吳家塘片區(qū)在陳家墻及園區(qū)中

40、部各設(shè)置一處。第七十二條 根據(jù)國(guó)家有關(guān)城市防洪標(biāo)準(zhǔn)，園區(qū)內(nèi)防洪標(biāo)準(zhǔn)為20年一遇標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)沿富屯溪岸線按20年一遇的防洪水位設(shè)計(jì)防洪堤。第九章 近期建設(shè)規(guī)劃第七十三條 近期建設(shè)用地：南部在現(xiàn)狀工業(yè)開發(fā)基礎(chǔ)上著重打造新邵武化肥廠及周邊用地；北部以下沙鎮(zhèn)為基礎(chǔ)，工業(yè)用地主要沿205省道向東開發(fā)。另外考慮吳家塘現(xiàn)狀鎮(zhèn)區(qū)的搬遷，在陳家墻村建立新鎮(zhèn)區(qū)也為近期建設(shè)的主要任務(wù)，同時(shí)也為園區(qū)完善配套服務(wù)。近期建設(shè)總用地697.62公頃。其中居住用地36.68公頃，公共服務(wù)設(shè)施用地12.14公頃，工業(yè)用地367.36公頃，倉(cāng)儲(chǔ)用地36.32公頃。第七十四條 道路交通205省道和316國(guó)道的整治拓寬。南北干道行嶺平臺(tái)段、南環(huán)路及行嶺平臺(tái)和坊上平臺(tái)的主次干道的建設(shè)。鐵路貨運(yùn)專線的建設(shè)。第七十五條 服務(wù)設(shè)施在陳家墻吳家塘新鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)部分行政、文化、商業(yè)辦公等用地，滿足園區(qū)產(chǎn)業(yè)服務(wù)基本需求。第七十六條 基礎(chǔ)設(shè)施（1）近期在吳家塘新鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)設(shè)置公交首末站、停車場(chǎng)、郵電、消防等基本設(shè)施。（2）建設(shè)熱電站、污水處理廠、吳家塘水廠及220KV變電站。第七十七條 綠地生態(tài)系統(tǒng)（1）控制富屯溪兩岸自然山體的保護(hù)，保護(hù)其生態(tài)環(huán)境不受破壞，作為園區(qū)與新鎮(zhèn)區(qū)的隔離綠帶。（2）建設(shè)和培育中部東南向綠化景觀帶，為中遠(yuǎn)期兩側(cè)用地建