1、南通城市建設項目管理有限公司A.0.4南通萬科城市之光花園三期工程監理實施細則 （ 旁站細則 ）內容提要：專業工程特點監理工作流程監理工作要點監理工作方法及措施 項目監理機構（章）： 專業監理工程師： 總監理工程師(簽字、執業印章)： 日 期： 江蘇省住房和城鄉建設廳監制施工監理實施細則報審表單位工程名稱: 南通萬科城市之光花園 致總監理工程師:按公司布置和規范要求，已完成 南通萬科城市之光花園 工程施工監理實施的編制工作，請予審查。 南通萬科城市之光花園 項目監理部專業工程師： 審核意見： 南通萬科城市之光花園二期工程 項目監理部總監理工程師： 年 月 日目 錄1. 工程概況22. 術語23

2、. 旁站監理依據34. 旁站監理范圍35. 旁站監理的工作要求36. 旁站監理的內容47. 旁站監理要點68. 旁站監理程序79. 監理工作方法及措施 1110. 監理旁站記錄13為確保本工程的施工質量和安全，加強本工程施工旁站監理的管理和實施，制定本細則。監理人員應本著高度負責的精神，嚴格按照該方案要求對本工程的關鍵部位、關鍵工序進行全過程現場跟班的監督活動。在監理工作中，對關鍵部位、關鍵工序的質量要求、工藝流程特點、薄弱環節等要有明確的認識。監理過程中加大事前、事中控制，確保工程質量達到合同約定的目標。一、工程概況本工程地處江蘇省南通市崇川區人民東路南、世倫路東。總建筑面積約14.4853

3、萬平方米，共由16個單體組成，其中住宅部分：29#、30#、31#、32#、35#、36#樓8棟為6層住宅樓，33#、37#、38#樓3棟為9層住宅，39#、40#、41#、42#、43#、45#樓6棟為18層住宅樓，46#樓為8層停車樓。地下部位為人防、變配電間及地下車庫，地下一層。，建筑使用年限為50年。建筑工程設計等級為一級，抗震設防烈度為7度，抗震設防類別為丙類。1、項目名稱：南通萬科城市之光花園2、建設單位：南通萬和房地產有限公司3、設計單位：江蘇浩森建筑設計有限公司4、勘察單位：蘇州中巖勘察有限公司5、監理單位：南通城市建設項目管理有限公司6、施工單位：南通五建控股集團有限公司7、

4、抗震等級：三級8、結構形式：車庫地下室為鋼筋混凝土框架結構，住宅樓為鋼筋混凝土框架、剪力墻結構二、術語1旁站監理：監理人員在房屋建筑工程施工階段監理中，對關鍵部位、關鍵工序的施工質量實施全過程現場跟班的監督活動。2關鍵部位：建筑工程中所在工程該部位質量的好或壞，直接影響到結構安全或使用功能的部位。3關鍵工序：建筑工程施工該過程段，鑒于工程本身的特點，加上操作過程中人員、機械、材料、方法、環境等因素直接影響工程質量的環節。三、旁站監理依據1建設工程監理規范（GB50319-2013）；2有關法律、法規、規定及現行規范、規程、標準；3建設工程委托監理合同、建設工程施工合同及其他相關合同；4設計文件

5、（地質勘察資料、設計文件、標準圖集、設計變更文件、設計交底及圖紙會審資料等）；5監理規劃、監理細則、施工組織設計、作業指導書等。四、旁站監理范圍不同工程、不同結構類型其旁站監理的范圍是不同的。結合本工程具體情況，確定以下旁站監理范圍：1地基基礎工程：基坑支護、基礎混凝土澆筑、土方回填等；2主體結構工程：梁柱節點鋼筋隱蔽過程、結構混凝土澆筑等；3水電安裝工程：管道預埋、相關試驗、系統調試、參數測試等；4見證取樣：主要原材料的試（化）驗見證取樣、封存及送樣；5新工藝、新技術、新材料、新設備的試驗；6嚴重施工質量問題、質量事故處理過程；7基礎、結構加固過程；8根據工程實際情況確定的旁站項目。五、旁站

6、監理的工作要求項目監理機構按工程要求給監理組配備各專業監理人員，督促施工單位落實質保體系。監理人員將巡視、平行檢驗相結合，并記錄旁站監理全過程，發現違反強制性條文時及時制止并督促整改。六、旁站監理內容根據相關規范的要求和本工程具體特點，確定本工程旁站監理主要內容如下：序號旁站對象旁站內容旁站監理要求1基坑支護挖土；支護分層開挖；程序合理、支護牢固；符合安全操作規定2土方回填土料選擇；填筑方法；質量檢測土料質量；分層厚度；夯實遍數；夯實質量；取樣送檢3定位放線軸線、標高控制；基點、基線復核在承包方進行測量時旁站，必要時另組織平行復測4鋼筋隱蔽原材料；安裝質量原材料與接頭見證取樣、送檢；安裝質量（

7、型號、規格、數量、位置、間距、連接、錨固等）符合要求5混凝土澆筑模板與支撐；保護層；混凝土施工過程（配料、攪拌、運輸、澆筑、振搗、養護）的檢查與確認模板拼縫嚴密、支撐牢固、軸線、標高與設計相符、預留（埋）保護措施得當；保護層厚度；混凝土澆筑令；原材料質量、配合比；施工配料與計量；運輸方法與工具；布料、振搗、施工縫位置與處理；試塊取樣留置；木工、鋼筋工配合；夜間施工照明；安全操作；養護方法6屋面卷材及防水層施工原材料；操作程序；細部處理原材料見證取樣、送檢；操作程序合理；防水層的搭接長度和收頭封閉；轉角、附加層和不同材料交接處理；必要時剝離測厚、蓄水（或淋水）測試7給排水工程安裝質量；檢測閥門及

8、給水管道安裝前強度嚴密性試驗；管道系統水壓試驗8外墻外保溫層工程安裝質量檢測界面砂漿、EPS顆粒保溫層厚度、鋼絲網、鉚栓固定抗裂砂漿平整度和厚度9地坪保溫層根據設計地坪保溫層住戶自理根據設計地坪保溫住戶自理10地下室吊頂保溫安裝質量檢測架空樓板，礦棉板厚度和性能合格證11電氣與智能工程安裝質量；檢測材料與設備的進場檢驗；各種線管、橋架、線槽、插接式母線的檢測；線路絕緣電阻檢測、設備接地電阻檢測12其他項目根據具體情況確定根據具體情況確定七、旁站監理要點1、土方回填在填方前，旁站監理人員先審核土方回填施工方案，審查措施是否合理可靠。書面檢查合格后，到工地檢查基底標高及處理情況，打夯設備是否正常運

9、轉，夯擊質量能否得到保證，符合要求后方可進行土方回填。填方時應檢查填方材料是否符合設計要求或規范規定要求，隨時檢查每層填土厚度、含水量、壓實度。旁站監理人員應及時見證取樣并監督送檢，認真填寫旁站監理記錄。2、梁柱節點、鋼筋隱蔽工程、砼澆筑。1）梁柱節點、鋼筋隱蔽工程：施工前旁站監理人員應先檢查鋼筋的質量證明文件及力學復試報告；技術交底單；隨時到工地檢查成型鋼筋的制作是否符合設計要求及施工規范規定。梁柱節點、鋼筋綁扎完畢后，要嚴格檢查鋼筋的錨固長度、間距、數量、規格、接頭位置、保護層等是否符合設計要求及施工規范規定。經驗收合格后方可進行砼澆筑，并督促施工單位加強成品的保護。 2）砼澆筑：旁站監理

10、人員先審查施工方案、工序交接情況；所用材料的品種、規格是否有質量證明文件和試驗報告；是否有試驗室提供的砼配合比通知單。書面檢查合格后，到工地檢查：所用材料準備情況；機械設備是否能正常運轉；計量器具是否靈敏可靠并有檢定證書；各工種準備情況；同時要求施工單位按照配合比通知單并進行現場試配，確保砼坍落度、和易性、流動性及粘聚性等各項指標符合施工規范規定要求。（如為商品砼應查看出廠證明及“三證”，并現場檢查水灰比、坍落度、和易性等各項技術指標同否符合施工規范規定要求）。符合要求后同意砼的澆筑。砼澆筑時應隨時檢查砼水灰比、及時抽查砼坍落度；砼使用材料量是否符合要求；砼振搗是否及時；每層澆筑的厚度；振搗方

11、法和施工縫的留置位置是否正確。現場旁站監理人員必須隨機見證取樣并監督送檢，認真填寫旁站監理記錄。砼澆筑完畢后，督促施工單位對加強對成品的保護及養護。3、裝修工程廚房、廁所、屋面的防水卷材鋪貼。旁站監理人員必須先檢查材料的品種、規格是否符合設計要求；是否有材料質量證明文件和檢驗報告；操作人員是否有上崗證；施工方案是否合理。書面檢查合格后，到工地檢查：基底是否清潔、干燥，強度是否滿足要求，陰陽角處是否已做鈍角或圓弧度。符合要求后，同意卷材鋪貼。泛水、檐口、變形縫、水落口等關鍵節點處附加層必須先進行鋪貼，旁站監理人員必須現場跟班監督，鋪貼完畢后方可進行大面積的鋪貼。嚴格控制卷材搭接寬度，鋪貼壓接順序

12、及上翻高度，檢查是否粘貼牢固、翹邊、起泡、皺折和孔洞等不良現象，施工完畢后進行蓄水試驗，檢查是否出現滲漏等不良現象，合格后方可進行隱蔽。八、旁站監理程序1在工程開工前將監理旁站細則送交建設單位和施工單位各一份；2與建設單位和施工單位溝通，聽取他們對監理旁站細則的意見和建議，獲得建設單位對實施旁站監理的支持和施工單位對接受監理旁站的承諾，以確保工程質量和安全生產；3施工單位根據監理旁站細則要求，在需要接受監理旁站的關鍵部位、關鍵工序進行施工前24小時，書面通知本工程監理部；4監理部由總監理工程師負責安排監理人員按照監理旁站細則要求，配備旁站監理設施，按時進行關鍵部位、關鍵工序的施工全過程的旁站監

13、理；5旁站監理實施（1）檢查用于該旁站監理的全部材料、半成品和構配件是否經過檢驗并合格；（2）檢查特殊工種的上崗證書，無證不準上崗；（3）檢查施工機械、設備運行十分正常；（4）檢查施工環境十分對工程質量產生不利影響；（5）按批準執行的施工方案、操作工藝，檢查操作人員的技術水平、操作條件十分達到標準要求，是否經過技術交底；（6）檢查施工十分按技術標準、規范、規程和批準的設計文件、施工組織設計、“工程建設標準強制性條文”進行施工；（7）施工方的管理人員、質量檢查人員是否在崗并進行巡查；（8）以施工的工程是否存在質量和安全隱患，發現問題及時上報。6旁站監理記錄旁站監理結束后，應做好旁站監理相關資料的

14、填報、整理、簽審、歸檔等工作。旁站監理應記錄的主要內容是：（1）旁站監理的部位或工序名稱，說明該部位是關鍵部位或關鍵工序；（2）旁站監理的起訖時間、地點、氣候與環境等；（3）旁站監理施工中執行技術標準、規范、規程和批準的設計文件、施工組織設計、“工程建設標準強制性條文”的情況（如混凝土澆筑：踏落度、和易性、澆筑層厚度、施工縫留設與處理、保護層厚度、預埋件固定、鋼筋位移等的控制情況等）；（4）旁站監理工作中對所監理的關鍵部位或關鍵工序的質量控制情況，對旁站監理系統的工程質量的總體評價；（5）旁站監理工作中發現的操作、工藝、質量、安全等方面的問題；有無突發性事故發生；若有突發性事故發生，是什么內容

15、，提出了哪些解決辦法等；（6）旁站監理其他應記錄的內容；（7）旁站監理的記錄應及時、準確；內容完整、齊全；技術用語規范；用詞確切、簡練；（8）旁站監理結束后，旁站監理人員和施工單位質量檢查員均應在“旁站監理記錄”上簽字。 旁站監理程序明確旁站工序或部位 實施旁站監理 鑒定施工過程或工藝 進入下道工序 組織圖紙交底和會審 總監 整理需旁站監理的 工序或部位 總監 在各分部工程開工前 發出旁站監理通知 監理工程師 進入需旁站的工序或 部位前提出報驗申請 施工單位 向監理員布置旁站任務 監理工程師 整改或返工 實施旁站監理 監理員 過程或工藝是否正常 監理員 不正常 詳細記錄入監理日志 監理工程師

16、正常 進入下一道工序 施工單位九、監理旁站的方法及措施（一）制定旁站監理人員職責1、檢查施工企業現場質檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機械、建筑材料準備情況；2、在現場跟班監督關鍵部位、關鍵工序的施工，執行施工方案以及工程建設強制性標準情況；3、核查進場建筑材料、建筑構配件、設備和商品砼的質量檢驗報告等，并可在現場監督施工企業進行檢驗或委托具有資格的第三方進行復查；4、作好旁站監理記錄和監理日記，保存旁站監理原始材料；5、旁站監理人員發現施工企業有違反工程建設強制性標準行為的，有權責令施工企業立即整改；6、旁站監理人員發現施工企業的施工活動已經或可能危及工程質量的，應當及時向監理工程師

17、或總監理工程師報告，必要時，由總監理工程師下達局部暫停施工指令或采取其他應急措施；7、凡旁站監理人員和質檢人員未在旁站監理記錄上簽字的，不得進行下道工序施工。監理工程師和總監理工程師不得在相應文件上簽字。（二）制定旁站監理人員工作制度1旁站監理在總監理工程師的指導下，由現場監理人員負責具體實施，執行旁站監理的人員必須實施全過程監督，不得擅離監理目標。2編制監理規劃時應根據工程特點與技術復雜程度等情況，列出旁站與見證監理的具體范圍、監理要點、人員分工與安排。監理細則應針對具體分部分項工程列明檢查要點、方法、抽樣比例與頻率，指定預控措施。3監理人員應熟悉設計文件、施工圖紙、現行施工規范和技術規程，

18、善于發現現場施工中易出現的關鍵問題，跟蹤旁站和見證，及時發現并予以糾正。4監督、檢查施工過程中的人員、機械、設備、材料、施工方法及施工工藝是否滿足施工要求，符合審批的施工組織設計。5嚴格執行材料進場報驗制度，對進場材料先查驗品牌、標識、產品說明書及合格證等質量保證資料，然后查看包裝或外觀，符合要求按規定進場檢驗的材料進行見證取樣送檢。不符合要求的材料監督退場處理并記錄。6旁站監理過程中若出現重大問題，必須立即向公司和業主報告。凡旁站監理人員和施工企業現場質檢人員未在旁站監理記錄中簽字的，不得進行下易道工序的施工。7發現施工企業施工活動已經或者可能危及工程質量和安全的，應當及時向總監報告，由總監理下達局部暫停施工指令或者采取其它應急措施。8旁站監理記錄是監理工程師或者總監理工程師依法行使有關簽字權的重要依據。對于需要旁站監理的關鍵部位、關