1、萬飾城一期安全、清潔管理方案萬飾城位于惠州市河南岸演達二路， 第一期占地面積約15,000平方米，建筑面積35,000平方米，主要經營裝飾材料，是惠州市最大、最高檔的裝飾材料專業市場之一。首層進出商城的大門有兩個，即主入口和后門；左右兩側各有四個消防通道出口；后面 除出入口大門以外，另有三個消防樓梯出口， 正面有兩個消防樓梯出口。 除此之外， 另有四個 電梯出入口，兩部觀光梯，兩部貨梯。可謂四通八達，安全管理方面有一定的難度。商城配置 了消防監控和閉路監控，通過控制中心，可以觀察到各主要部位的情況。商城內地面清潔面積約12600平方米，地面材料為地板磚；六個公共衛生間，衛生間需 配置洗手液、卷

2、紙、擦手紙、哄手機、樟腦丸、空氣清新劑。六部電梯，其中兩部扶梯，四部 垂直體；商城外需清潔的部位主要有廣場、道路、停車場以及綠地。安全管理1、正、后門的管理1）、要有禮貌地對待顧客，需要是對顧客提供幫助。2）、觀察顧客的自帶物品是否與商城內的物品相似， 如相似應通知有關部門和崗位， 以免發 生誤會。3）、禁止衣冠不整者、攜帶易燃易爆物品者進入商城。4）、對形跡可疑的人進行觀察，必要時進行盤查。并用對講機向有關崗位通報。5）、對在正門口打架、斗毆、鬧事者進行勸阻、驅出管轄范圍或報（6）、監管前后五個消防通道。2、左右兩側的管理（1）、對商場兩側進行不定時巡邏， 及時發現問題及時處理， 不能處理的

3、及時將有關情況上報 或反映給相關人員；2）、巡邏時，發現從消防通道攜帶商城內物品外出， 要檢查售貨發票或收款收據是否與攜帶 物品一致，如不一致，立即通知商城有關部門進行處理。（3）、夜間或非營業時間巡邏要檢查消防通道及窗是否關好。 到營業時間要全部打開消防通道。4）、消防通道門口禁止堆放任何物品，發現堆放要及時制止，并責令其搬開一定的距離。5）、保持與監控中心的聯系，及時響應監控中心發出的指令。3、停車場的管理1）、指揮機動車輛按規定行駛和停放，保證消防通道暢通，防止交通事故發生；2）、檢查停放在管轄區內的車輛外觀有沒有破損， 車輛的門窗是否關好， 出現異常應立即與 車主取得聯系；3）、監控商

4、城的購物手推車，手推車一律不準帶出廣場，并及時把購物手推車送回商城，防 止丟失；（4） 、主動幫助有需要幫助的顧客，如：搬動重物、撐雨傘等；110。4、閉路監控的管理閉路監控系統是在重要的場所或部位安裝攝像機，是保安人員在室內同時監視到多個部位的情況， 大大加強了安保的效果。 監視人員在畫面上看到異常情況， 馬上通知離事發地點最 近的保安人員，保安員立即趕到現場， 制止行為的發生或避免造成經濟損失。 同時，還可對現 場錄像， 錄下現場的情況， 以供事后重放分析。 為保證系統的正常使用和延長使用壽命， 必須 加強系統地維護與保養。 閉路監控系統地維護與保養：1）、每周兩次檢查監視器功能是否正常，

5、圖像是否清晰。2）、每月一次檢查攝像槍的供電電壓是否在正常范圍， 攝像槍拍攝的角度是否符合預定要求。3）、每月檢查一次攝像槍外殼是否有銹蝕， 視窗的玻璃是否被污染， 機殼內是否有積水、 積 塵。4）、每月清洗一次錄像機的磁頭，并檢查錄像的效果是否達到要求，回放圖像是否清晰。5）、每月檢查一次切換器、分割器的功能是否正常。6）、每月檢查保養一次矩陣器。7）每兩個月檢查一次信號線路是否駁接牢固，有無松落現象。8）、每月檢查一次管線過渡盒的密封性。9）、每月對監控中心有關設備進行一次吸塵清潔。二、消防管理1、 建立消防隊伍一）、義務消防隊隊員的選擇建立一支思想素質過硬， 業務水平較強的義務消防隊伍，

6、 是作好消防管理服務工作的基本條件。商城的義務消防隊主要有保安隊全體保安員和商城的部分員工組成。消防隊員要求年輕力壯、身體素質好；反應靈敏、行動迅速；責任心強、勇于獻身；具有一定的文化程度。二）、義務消防隊員的職責1）、認真學習有關消防知識，掌握各種消防器材的操作技術及使用方法。2）、值班人員要忠于職守， 工作嚴肅認真， 隨時準備為保護工廠的財產和員工的生命安全做 出貢獻。3）、管理好消防監控中心的各種設備、設施，保證監控中心正常工作。4）、做好廠區內消防器材、設備的檢查，保證設備、器材處于良好狀態，一旦發生火警即可投入使用。5）、定期檢查電器、線路、可燃易燃物的存放，消除一切可能引起火災的隱

7、患。6）、制止任何違反消防安全的行為。7）、積極開展防火安全教育，提高全員防火意識。三）、義務消防隊的培訓、訓練和演習1）、培訓 定期請專職消防人員、專家、教授講課，講授監控中心設施設備的使用、維護和 保養，各種消防器材的使用、維護和保養，消防安全的檢查方法，火災隱患的發現和排除，使 消防隊員能適應復雜的、多變的消防情況。2）訓練 定期對消防隊員進行訓練， 增加體能，找到適合自己的消防辦法， 摸索掌握防火、 滅火的措施和技術，3）、演習 定期進行消防演習，檢驗區域防火、滅火的整體功能，檢查防火、滅火預案是否 科學，指揮是否得當，消防隊員是否稱職，消防設施是否發揮作用，疏散組織是否有效，員工 是

8、否有足夠的心理承受能力等。通過演習，提高園區的防火、滅火、自救的能力。2、建立消防責任制度按照中華人民共和國消防法的規定，做好三個落實：責任落實 把消防責任落實到領導、部門、個人，定人員，定時間，定措施。器材落實 堅持做到每一個樓層的消防器材齊全，自動噴淋設施完好，隨時均可使用。檢查落實 定期組織大檢查，服務中心每月組織月檢查，專職管理員每日進行日檢查，重要部位重點檢查，做到發現隱患立即消除。（1）、總經理職責督促落實管理服務中心開展各項消防工作的開展； 審議管理服務中心年底消防工作計劃； 審核管理服務中心年度消防器材購置計劃、維修計劃和消防經費開支。代表公司與廠方簽訂廠區防火安全責任書 。遇

9、有火災親臨現場指揮、調度相關人員參加撲救。2）、管理中心主任職責向上級報告每月消防安全情況，執行公司的各項規章制度，組織監督落實。做好服務中心消防服務的業務建設及部門的消防管理工作。指導消防器材的配置、維修、保養和管理工作、負責對區域內重點防火部位的管理。制定區域重點防火部位的滅火預案及應急作戰方案。制定區域消防設備設施更新改造預算及消防工程預算。監督火險隱患的整改，制止違章作業。臨時動火作業的審批。編制消防安全工作計劃，修訂消防安全管理制度或方法。及時完成經常性的消防安全檢查和火險隱患、火災事故統計匯總上報。加強同公安消防部門的溝通與聯絡。3）、專職管理員職責對消防監控室值班監控的管理和區域

10、防火巡檢。明確每個人的防火責任制，用責任制的形式確定職責和分工。明確重點防火部位的危險點、控制點及其預防控制措施。督促消防隊員嚴格遵守防火安全制度和安全操作規程， 糾正和制止違章作業不安全行為。堅持巡回檢查制度，并將檢查結果記錄在消防安全檢查記錄表中。監督危險作業的實施，及時消除隱患。每月30日定時總結保安隊的消防安全情況，采納隊員的合理建議，完善管理制度，以提高保安隊的防火安全素質。3、日常檢查一）、檢查內容打開消防主機門檢查線路，接口有無松動、脫落，信號燈顯示是否正常。檢查消防聯動柜各類信號燈顯示是否正常，表示是否清楚。 “試燈” 是否出現故障。合理配置消防器材，落實保管責任。按本方案規定

11、的巡檢內容”進行防火巡查。4）、消防隊員職責見第一部分，義務消防隊員職責）1）自動報警（滅火）系統的檢查火災探測器探頭應無灰塵，無污染，接受效果好，指示燈閃亮。緊急按鈕和啟動鍵完好無損。2）安全疏散出口的檢查樓梯間、消防通道、電梯前、疏散出口均應保持暢通無阻，不得堆放任何雜物。疏散門應向疏散方向開啟，自動啟閉的門應有手動開啟裝置。當門開啟后，門扇不應影響疏散走道和平臺的寬度。安全門應該是推閂式開門。疏散出口應設置明顯的消防安全標示。3）應急照明與疏散指示標志的檢查疏散指示牌因用不燃材料制作，或在其外面加設玻璃或其它不燃材料制成的保護罩。應急照明燈和燈光指示標志應在其外面加設玻璃或其它透明不燃燒

12、材料制成的保護罩。疏散信通道中，疏散指示標志（包括燈光飾）宜放在道兩側及拐彎處的墻面上，檢查出口指示燈玻璃有無劃傷或破裂現象，燈箱外表及面板應擦干凈。檢查出口指示燈安裝是否牢固。遠離出口的地方，應將“出口標志”與“疏散通道方向”的標志聯合設置，箭頭須指 向通往出口的方向。疏散用應急照明和疏散指示燈光標志， 可用蓄電池作備用電源，且連續供電時間不應 小于20分鐘，檢查時拔掉插頭，如燈不亮，應通知維修人員及時維修。4）室內消防栓檢查在每層樓的疏散樓梯間均設有室內消防栓箱，箱內裝有水帶、水槍、消防軟管和滅火器。檢查時應整理箱內水帶、 水槍，滅火器、消防水喉是否齊全完好放置整齊， 無發霉、發黑和生銹、

13、漏水，接口墊圈是否完整無缺。檢查箱上手動報警盒，彈片是否松動、損壞，測試時監控中心有無報警信號顯示。清 潔箱內器材時應小心，不得碰動報警器，以免彈片松動報警。檢查報警按鈕指示燈及報警控制線路功能是否正常，無故障。5）滅火器配置檢查滅火器配置應根據配置場所的火災危險程度和滅火器配置基準表配置滅火器。滅火器放置應便于取用，穩固，不影響安全疏散，標簽明顯，放在顯眼的地方，名牌便于取用。朝外，防潮防腐蝕。檢查壓力表的指針不在安全區域時，應及時更換充裝。6）機房檢查對配電室、變壓器室、高壓開關柜室、中央空調室、水泵房、電梯機房應進行重點檢查。檢查機房內有無任何易然、易爆物品堆放，嚴禁煙火。檢查機房內推車

14、式“1211”滅火器的放置位置、重量及保養情況。發現損壞、重量減輕漏氣應及時更換充裝。7）廚房檢查廚方內使用煤氣（石油液化氣）用后應立即關閉，管道不得泄露。廚方內因配置一定數量的滅火器。下班后應關閉一切電源。8）樓層檢查嚴格清除死角內堆放的一切易燃易爆物品， 物品堆放不得靠近配電箱， 不得靠近墻壁， 應保持一定的防火間距。9）電氣線路檢查檢查電氣線路， 防止漏電、 短路、超負荷、接觸電阻過大、 電火花、 電弧等引起火災。檢查電氣線路應防老化、破損、斷落、碰線等，如發現及時通知維修人員進行維修。10）防、排煙系統檢查檢查防、排煙系統，送風管道是否定期清洗，排風管道、排煙口、防火閥和正壓送風口不得

15、有雜物，避免煙氣堵塞或管道不通。（二）、檢查頻次要求1）專職管理員每日分部巡查，保證每個部位每周能查到一次（日檢） 。2）管理服務中心主任每周組織一次抽查（周檢） 。3）公司經理（或副經理）每月組織一次檢查（月檢）（三）、隱患與處置1）專職管理員在防火檢查中發現火險隱患，應及時消除，并把火險隱患情況及時報告管 理服務中心主任，填寫消防隱患整改通知書給隱患部門，限期整改完畢。2）由于施工需要在區域內動火的，管理中心主任派專職管理員到現場監督施工，動火施工前，施工單位必須到管理服務中心填寫臨時作業動火申請表 ，辦理動火手續，確實采取必要的安全防火措施后，方可施工。3）對違章施工人員違法安全操作過程

16、的，應立即令其停止施工，補辦手續。擅自動火的，發現后除責成其采取安全防火措施、 補辦臨時動火手續外， 并對施工單位負責人進行處理。（四）、隱患整改復查1）管理服務中心主任對發出的消防隱患整改通知書整改的內容應在規定的時間內進行復查，督促隱患部門切實整改，徹底消除隱患。2）對重點部位（機房、配電房、易燃品庫房）要重點復查，將復查結果整理歸檔。（五）、動火安全管理1）在重點部位動火除辦理動火手續外，要認真對動火前、動火后的施工現場進行檢查，消除隱患，不留火種。2）動火必須做到“八不、四要、一清”八不”防火、滅火措施不落實不動火； 周圍的易燃雜物未清除不動火；附近難以移動的易燃結構未采取安全防范措施

17、不動火； 凡盛裝過油類等易燃液體的容器、管道，未經洗刷干凈，未排除殘存的油質不動火；凡盛裝過氣體受熱膨脹有爆炸危險的容器、管道未清刷干凈前不動火；凡儲有易燃、易爆物品的車內、倉庫和場所，未經排除易燃易爆物品的不動火； 在高空進行焊接或切割作業時， 下面的可燃物品未清理或未采取安全防護措施的不動火；未配備相應的滅火器材的不動火；四要”動火前要指定現場安全防火責任人；現場安全防火責任人和動火作業人員必須經常注意動火情況， 發現不安全苗頭時， 要立即停止動火；發生火災、燃炸事故后，要及時撲救；動火人員要嚴格執行安全操作規程；一清”動火人員和現場安全防火負責人在動火后，徹底清理現場火種后，才能離開現場

18、。4、消防設備設施的維護與保養一）、滅火器的維護與保養1）、滅火器的安放位置應保持干燥、通風、防止筒體受潮，應避免日光暴曬及強輻射熱，以免影響滅火器的正常使用。2)、滅火器的存放環境溫度應在445C 范圍內。3)、滅火器應按制造廠規定的要求和檢查周期進行定期檢查。4)、滅火器一經開啟， 必須按規定要求進行再充裝。 再充裝應由專業部門按制造廠規定的要求和方法進行，不得隨便更換滅火劑品種、重量和驅動氣體種類及壓力。5)、檢查滅火器的重量，低于額定重量的10%，必須再充裝。滅火器每次再充裝前，其主要受壓部件，如噴頭、 筒體應按規定進行水壓試驗， 合格者方可繼續使用。水壓試驗不合格，不準用焊接等方法修

19、復使用。6)、經維修部門修復的滅火器應經消防監督部門認可， 并有認可標記。 同時注明維修日期。二)、消火栓的維修與養護定期進行放水試驗，以確保火災發生時能及時打開放水。滅火后，要把水帶洗凈晾干，按盤卷或者折迭方式放入箱內，再把水槍卡在槍夾內，裝好箱鎖，換好玻璃，鎖好箱門。A、室內消火栓的維修與養護1) 定期檢查室內消火栓是否完好，有無生銹、漏水現象。2) 檢查接口墊圈是否完整無缺。3) 消防栓閥桿上每月上一次潤滑油。4)5)B、室外消火栓的維修與養護1) 每月或重大節日前，對室外消火栓進行檢查2) 清除啟閉桿端部周圍雜物。3)4)將專用消火栓鑰匙套于桿頭，檢查是否合適，并轉動啟閉桿，加注潤滑油

20、。用紗布擦除出水口螺紋上的積銹，檢查悶蓋內橡膠墊圈是否完好。打開消火栓，檢查供水情況，要放凈銹水后再關閉，并觀察有無漏水現象，發現問題 及時檢修。5)三)、自動報警系統維修與養護1) 專職管理員對火災報警系統的報警部位和各火警監護場所對應的編排應清楚明了。2) 通過手動檢查裝置，檢查火災報警器各項功能是否正常，指示燈是否損壞。3) 檢查輸入電源是否完好，熔斷絲有無燒斷，有無接觸不良等情況。4) 檢查備用電源電池裝置，電池是否損壞，連線有無斷線。5) 檢查探測回路，接線是否良好，探測器有無被人取下，終端監控器有無損壞。6）誤報警檢查，檢查火災探測器的探測區域有無蒸汽、粉塵等影響火災探測器正常工作

21、的干擾存在， 如有干擾存在則應設法排除。 對于誤報頻繁又無其它干擾影響正常工作的探測器應及時予以更換。四）、自動滅火系統維修與養護A、噴頭的檢查與維護保養1）檢查噴頭有無腐蝕、漏水、堵塞等現象，對達不到要求的進行更換。2）經常保持噴頭的清潔，以免塵埃沉積而影響噴頭的效能。清除塵埃和污物時，不能用酸和堿溶液洗刷， 也不能用熱水和熱溶液洗刷。 對輕質粉塵可用掃把清除。 對易形成結垢塵埃，如噴漆霧粒、水泥粉等不易清除的，要分期拆換噴頭，集中清理。3）對腐蝕性嚴重的場所，可采用涂蠟、鍍鉛等防腐蝕材料防腐，但不能涂在溫感組件上。B、 管系的檢查與養護1）檢查管道系統有無腐蝕現象，如發現有腐蝕現象，應對管

22、道進行耐壓試驗，試驗壓力應在56 kg/ cm 2。對腐蝕的管道刷漆或更換。檢查管道有無因管內生銹結垢或外來物引起的堵塞，如有堵塞，要及時進行清洗。蓄水池的檢查： 檢查蓄水池是否有過多的沉淀物， 金屬結構的蓄水池內壁應涂防銹漆，消防蓄水池應每三年清洗一次。2）水泵的檢查：水泵應定期啟動，檢查其工作狀態和性能。實驗水泵時應打開排水閥，禁止水進入消防管道。3）水泵動力的檢查：發生火災停電時，水泵要有備用電源。5、火警火災應急處理規范一）、目的 規范火警火災的處理程序和方法，確保火警火災得到及時地控制和處理。二）、適用范圍適用于區域內火警火災的應急處理。三）、職責1）、主管副總經理負責監督、抽查培訓

23、實施情況，驗證培訓效果。2）、管理服務中心主任制定年度培訓計劃，并負責具體實施。協助總指揮組織滅火。3）、保安隊組織消防隊員滅火撲救。2）3）禁止在管道上懸掛任何物體或作為其它各種支撐。C、供水設備的檢查與維護1）四）、程序A、報警與確認消防監控室接收到的火警信號（包括燈光、音響、消防主機顯示屏顯示）1）火警信息a、b、保安隊員執勤和巡邏中發現火警。c、員工報警。2)火警信息的確認a、消防監控室從自動報警裝置系統接收到火警信息，應立即用對講機通知當值人員或在信息發生最近的保安員， 趕赴預警現場確認是否由于自動報警裝置系統誤報發出的信息或 有人違章 （如燒紙、施工、向探頭噴煙等）引起的報警，若屬

24、于非誤報，則應查明預報原因，追蹤煙霧來源，隨時與監控室保持聯系，報告確認情況。b、保安員在巡邏的過程中發現火警應立即趕赴現場，判明是否火警，若是人為違章造成的火警現象，應予制止，如是火警，則按火警、火災處理方法進行處置。c、B、員工發現火警報告監控中心后，經確認屬實，控制中心立即進入火警火災處理程序。 火警、火災處理原則與辦法火警、火災處理原則確認火警后第一時間向消防監控中心和“119”報警的原則;b、c、立即開展撲滅火警、火災的原則；積極疏散所影響的員工，搶救被困人員的原則；d、將易燃易爆物品迅速撤離火源的原則；e、2）盡力搶救國家財產和保護員工生命安全的原則；火警火災的處置辦法a、b、任何

25、人發現火警，應立即就近取用滅火器迅速撲滅火警；若火警有發展趨勢，因一邊呼叫鄰近人員參與控制火勢，一邊呼叫消防監控中心爭取增援；C、取用滅火器材時應正確選用滅火器;d若是機房、電房、發生火災，應先切斷一切電源，用“1211”滅火器直接噴射火源處,如有油的電器設備著火時， 可用干燥的黃沙蓋住火焰， 使火熄滅， 裝有自動滅火裝置的場所，直接開啟滅火裝置；C、 火災撲救及現場控制1）消防監控中心根據預先制定的滅火預案立即組織滅火和對現場進行控制，管理服務中 心主任應親臨指揮。具體要求如下：a、向“119”報警，并派員到必經路口引導；b、通知保安隊緊急組織保安員趕赴火災現場，進行外圍警戒和交通管制;C、

26、組織保安員進行現場疏散、救護被困人員，搶救財物、協助滅火；d、通知當值機電維修人員斷開相關電源，開啟自動滅火系統、排煙系統和消防水泵，保證消防用水；e、保安隊長在管理服務中心主任的指揮下帶領消防員鋪設水帶，放水滅火，控制火勢;f、滅火工作應有組織進行，在公安消防隊未到達之前，管理服務中心主任應負責火災現場的指揮，調動一切人員利用所有的消防設備和器材開展撲救工作;g、公安消防隊到達之后，服務中心主任迅速向公安消防隊指揮員報告火情，移交指揮權,組織公司消防隊員配合撲滅火災；2）交通管制和現場治安維護a、b、火災發生后，要抽調一定數量的保安員對火災現場進行交通管制和現場控制;撤離或移走妨礙消防和救護

27、車輛通行的障礙；c、d、阻攔與救火無關的人員進入火災現場，防止物品被盜； 看管好搶救出的物質，在火災撲滅之前禁止任何人轉移;火災撲滅后的善后處理1）管理服務中心主任及相關人員應配合公安消防部門對火災進行調查分析，評估火災造成的損失，填寫火警、火災事故報告表，組織對滅火預案的可靠性和有效性的討論,必要時進行修改；2）保安隊長組織隊搶救出的物質進行清點，移交入庫;3）總經理組織有關人員總結教訓；4）機電維修人員對消防設備、器材進行一次檢查清點，對已損壞、失效的設備、器材進行修復或提出補充申請；6、消防設備設施、器材保養、檢查表項目維護保養內容保養周期處理結果簽名日期煙感探測器探頭傾斜大于45月探測

28、器與底座 接觸月消防設備設施、器材維護保養表按5%賁煙驗證年溫感探測器探測器接觸月安裝牢固月按10%加溫驗證年手動報警按鈕安裝牢固月破損修補或替換月報警驗證（選兩處）年火災報警控制器自檢、消音、復位月主電源與備用電源切換月報警半年各接線端子堅固月箱內干凈，無灰塵雜物周聯動控制柜按鈕、信號燈全檢周加固柜內接線端子周檢查各組件接點周主電與備電切換周逐部分逐臺聯動操作月箱內干凈、字跡清晰周疏散出口指示燈安裝是否牢固周交流指示燈亮月直流指示燈亮月1211滅火器壓力表指針在綠色區月噴筒是否通暢月零部件是否完整月可見部位防腐層是否完好月鉛封是否完好月有無檢驗標記有無過期月玻璃有無損壞周栓門封條是否完好周栓

29、門關閉是否良好周報警按鈕是否完好、10%由檢年檢查水帶， 有無 霉、漏洞月消火栓消防水泵消防水泵消防水泵檢杳水槍、水帶接頭是否牢固月檢查接頭墊圈 完好無缺，閥桿 上油月室外消防栓刷 漆、閥桿上油月檢查支架掉漆部位補漆月盤根檢查月盤年檢杳月接地情況月電纜頭緊固月電機接地端緊固月電機外觀整潔、銘牌清楚月電路主觸點檢查月接觸器響聲月泵體外觀檢查月閥門開閉靈活、無長阻、漏水月月閥門手柄完好閥桿潤滑好月單向閥動作靈 活，指標準確月電機絕緣電阻AB、C月月電機運轉電流AB、C月月手動開泵檢查月自動開泵檢查月檢查消防管道是否銹蝕、漏水月消防管道刷漆年水壓試驗年消防管道消防水池檢查有無漏水、沉淀物清洗水池三年

30、消防監控中心交接班紀錄年 月 日交班人接班人交班時間時分1班次時分1物品交接交接班注意事項運行情況當值班長意見主管審核意見消防系統監控記錄表檢查情況故障排除情況消防員：當值班長：防火責任人：日期：日期：日期：消防器材檢查表年 月 日序號名稱規格數量檢杳狀態消防設備監控運行記錄表日期星期時間報警或故障信號位置編號設備運行狀態（包括聯動信號及報警故障處理）記錄人年月日時分消防設備保養記錄保養項目保養情況及處理保養人審核檢查電機接地是否良好全面加固檢查主回路接觸占八、電機絕緣電阻運轉電流AB、C設備名稱:編號:年 月曰軸承潤滑檢查加油運轉有無異常聲 響、振動電機端子箱內端子緊固運轉半小時驗證清潔電機

31、及風濾器及機殼消防控制設備保養記錄表設備名稱保養項目保養及處理情況保養人審核人火災報警控制器逐個測試煙感、溫感信號 報警的正確性主電源、備用電源的互換自檢、消音、復位功能檢查全面緊固柜內所有接線端子設備名稱:年 月 日臨時作業動火申請表年 月 日施工單位地址動火負責人動火作業起止時間動火部位動火作業安全措施施工單位負責人意見消防控制中心意見柜內電器組件表面清理灰塵檢查報警器和報警點報經的正確性管理服務中心意見備注消防檢查整改通知書）物消（）自第 號根據中華人民共和國消防法和本公司有關消防管理規定，消防檢查員于月日對貴單位進行監督檢查，發現貴單位存在下列重大火災隱患，請接此通知后于盛世物業公司萬

32、飾城服務中心日前整改完畢，并將整改情況于月日前送盛世物業公司萬飾城服務中心。摘要火險隱患整改.、八丿2、見消防整改要求消防檢查員：整改單位意見單位蓋章：單位負責人/日期消防監控中心復查情況審核人/日期備注本通知一式三份，整改單位和消防監控中心各執一份，主管經理一份。三、清潔管理日常清潔作業程序及標準項目清 潔 程 序標準每天每周每月地面隨時用吸塵地拖配合牽 塵劑推塵，隨時保潔用洗地機清洗地面一次隨時保持干凈、無污 漬、塵漬、痰漬，地 板明潔如鏡、光亮如 新天花、風口、燈飾、懸掛裝飾，懸掛牌等用清潔劑抹凈 清抹一次保持干凈、無塵漬、 污漬、無蛛網玻璃門及玻璃裝飾用玻璃清潔劑清洗、清 刮一次，并隨

33、時巡回保 潔，清抹手印、污漬等用玻璃清潔劑 全面清洗清刮 一次無蛛絲、塵漬、無污 漬、手印、光潔明亮樓層指示牌、 信報箱 及其它不銹鋼裝飾用不銹鋼清潔保養劑清 抹一次，并隨時保潔上不銹鋼油一 次保持無塵、無污漬、 光亮無手印人造植物、 花盆及其 它裝飾物隨時清除雜物并清抹花 盆一次，并隨時保潔清除蛛網一次， 清 抹樹葉，洗刷樹干 一次干凈、無積塵、無蛛 網、無雜物垃圾桶清倒垃圾數次，隨時整 理、清抹桶蓋、桶身， 隨時保潔全面清抹一次無痰漬、無異味、無 煙灰、保持干凈、光 潔、垃圾不能太滿指示牌、宣傳牌等用毛巾清抹一次并隨時 保潔用清潔劑全面 清抹一次無塵、無污漬、無手 印、光潔明亮消防設備用毛

34、巾清抹一次并隨時 保潔用清潔劑全面 清抹一次保持光潔、無漬、無 塵、內部無雜物地面及梯級清掃一次，隨時保潔全面清洗一次無塵、無垃圾天花、燈飾、排風口清抹一次凈無塵、無蛛絲、墻面清抹灰塵、除蛛絲一次無塵、無漬、干凈扶手、鐵花清抹一次保持干凈消防栓、門、窗及設備清抹一次并保 潔無塵、無漬、無雜物、 玻璃窗光潔明亮垃圾桶清倒三次并保潔大清洗一次無異味、 干凈、 無污漬、垃圾不能太滿道消防通道部分項目清潔 程序標準每天每周每月天花、燈罩及風口清抹一次無塵、無污漬、無蛛網瓷磚地面用清潔劑拖地三次并保 持每小時循環清潔一次用消毒水拖地 二次、殺菌消毒無污漬、水漬，保持干 凈、光潔明亮，無異味公共洗洗手間門

35、面用毛巾清抹兩次， 隨時 保潔用消毒水洗二次、殺菌消毒保持干燥、 干凈、 無塵、無漬墻身及隔板保潔用清潔劑清抹 兩次無污漬、無塵、干凈、 光潔大小便器皿上下午各清洗二次并保 潔，隨時沖洗污垢小便器隨時補充 除臭香丸無垢、無污、無臭、保 持干凈，光潔明亮洗手盆及臺面隨時清抹水漬、 清除洗 手盆污物無水漬、無污垢、光潔垃圾桶清除垃圾， 上下午數次 并保潔大清洗一次無污、無水漬、干凈、 垃圾不能太滿空氣清新劑適時噴灑于室內， 保持 空氣清新無異味、空氣清新自然玻璃鏡面清洗、清刮一次并保潔干凈、無水漬、無塵、 無污垢、無手印不銹鋼電梯門（內、 外側）及不銹鋼電梯 門框、不銹鋼橋箱內 壁面、按鈕及面板（

36、內 外）天花不銹鋼部分用毛巾配合不銹鋼清潔 劑抹凈，上不銹鋼油一 次，并隨時保潔、清抹 手印、污漬天花不銹鋼部 分用不銹鋼清 潔劑清抹一次， 上不銹鋼油一 次無污漬、無塵、保持干 凈、光亮，無手印天花及燈罩、風口等用清潔劑清抹 一次大清潔一次無塵、 無蛛網、 無污漬、光亮、干凈地面清掃拖地兩次， 并隨時 用吸塵地拖配合牽塵劑 推塵， 隨時清除一切雜 物，痰漬等用洗地機清洗 地面一次隨時保持干凈、無污 漬、塵漬、痰漬，地板 明潔如鏡、光亮如新電梯門軌槽每天清拖一次并隨時保 潔吸塵保持干凈、無污漬、雜 物扶梯扶手抹一次電梯兩壁用不 銹鋼清潔劑抹 一次，上不銹鋼 油一次，步級吸 塵一次無污漬、無塵、

37、干凈光 亮手間電梯部分四、人力資源配置及管理服務費用1、人力資源配置設立盛世物業公司萬飾城服務中心，人員配置如下:服務中心主任1名 全面負責萬飾城服務中心的工作，負責與萬飾城方的聯絡工作;負責萬飾城消防工作三落實，日常消防檢查，隱患的處理，協助主任 的工作；負責保安隊的工作，排班、檢查、處理突發事件等;三個班的負責人；每班正門2人，后門2人，左右側各1人，監控室1人。機動2人。（包項目清 潔 程 序標準每天每周每月路面早晨大清掃一次、局部 除漬、鏟香口膠、不斷 巡回保潔沖洗路面塵土無積水、 垃圾、 香口膠、水泥漬、保持干凈、花槽內清除雜物、枯葉、煙頭6次以上無雜物、無異味路燈隨時保潔抹凈一次無

38、塵漬、污漬、水痕圍欄、座椅、遮陽傘 及其他附屬設施清抹二次，隨時保潔全面清潔一次無污漬、塵漬指示牌清抹二次，隨時保潔抹凈高處光亮、無塵漬外圍2米以下墻身及 玻璃清潔清抹一次目視無明顯灰塵、污漬地面清掃二次，巡回保潔，局部除漬用咼壓水槍徹底 沖洗一次無果皮、紙屑、雜物、 垃圾、泥沙等指示牌、柱、停車場 道閘設施抹凈、保潔清抹一次、洗柱腳、清抹咼處無污漬、保持光亮、干 凈、無塵明溝清除雜物無積 水無雜物、無積水消防設備、抹凈一次并保潔保持無污漬、無塵外圍部分停車場部分消防管理員1名保安隊長1名保安班長3名保安員20名括三個保安班長在內）清潔班長1名 負責清潔工作安排，各種清潔工具、材料的管理與發放

39、，指導清潔設備、清潔劑的使用，檢查清潔工的工作質量等;清潔工人10名每層3人，外圍1人。2、清潔材料、工具、設備的配置及費用清潔工具序號名稱用途月耗數量費用（元）2鏟刀（永利）清除物體表面堅硬物質3603垃圾袋（小）紙簍用10810.84垃圾袋（中）果皮箱裝垃圾50155垃圾袋（大）收裝小袋垃圾20126掃把清掃垃圾、雜物5207防風垃圾斗裝運垃圾3968毛巾（上海）擦抹12969單桶榨水車榨去拖把上的水345010涂水器（雙魚）玻璃涂水、擦墻1015011大竹掃把掃外圍32712雙節伸縮桿2.4米清洗玻璃用26013雙節伸縮桿4.5米清洗玻璃用27014地板刷洗地28015黑色纖維墊洗地1盒8516紅色纖維墊洗地1盒851736塵推推塵用39018橡膠手套清潔時用94519拖把拖