1、年度精裝修門鎖戰略采購協議甲 方: 乙 方: 合同編號: 簽約時間:第-11-頁，共-9-頁年度精裝修門鎖戰略合作協議甲方地址電話傳真:乙方地址電話甲乙雙方協商一致，確定乙方為甲方年度精裝修門鎖戰略采購供應傳真:商。根據中華人民共和國合同法及有關法律規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就甲方年度精裝修門鎖采購事宜訂立本協議。、合作雙方甲方：是本協議約定精裝修門鎖的實際需求方，指佳兆業集團總部以及在中國境內的下屬地產公司，本次戰略采購涉及的相應下屬公司及項目如下:序號地區項目公司名稱項目名稱123乙方：是本協議約定精裝修門鎖的實際供貨單位、安裝單位和維保單位,即乙方總部以及經甲方

2、許可的乙方下屬公司、包括乙方授權的經銷商及其他合作單位。乙方下屬公司以及在擬合作項目區域具體的合作單位、安裝單位見附件列 表。、合作內容及范圍2.1合作內容：甲方年度地區共計個精裝修項目門鎖的采購。2.2甲方有權依據項目開發的實際情況決定是否選擇乙方的產品及服務，如 下幾種情況不在合作范圍之內:2.2.1不在戰略采購范圍之內（附件清單中沒有列明相關型號及報價的門 鎖）的采購，甲方有權選擇另行招標采購。222乙方的供貨、安裝工期不能滿足甲方要求，并且經雙方協商后仍無法 達成一致的，甲方有權另行安排招標或者直接將工程承包給第三方。2.2.3項目的供貨、安裝工程量超出乙方承接能力的，甲方有權進行招標

3、或 者直接委托第三方承包。2.3甲方有權根據乙方合作情況，對合作范圍進行調整。2.4除本協議約定外，甲方如需增加其他區域具體項目采購，由甲方書面通 知乙方確認后納入本合作范圍。三、合作模式3.1本協議約定每一種型號門鎖的供貨價（包括門鎖采購及安裝相關費用） 計算方式、生產周期、質量及供貨要求，不涉及具體項目的門鎖的采購。3.2具體項目門鎖的采購，甲方以該項目的項目公司名義與乙方另行簽訂。甲乙雙方遵照本協議附件價格清單確定的價格，并遵照本協議附件提供的精裝修項目門鎖采購單項合同樣板內容簽訂合同。3.3甲方下屬地產公司根據項目進展情況，及時向乙方提出采購要求（明確具體的采購要求，乙方根據甲方下屬地

4、產公司對相關型號及要求， 按照戰略協議 中約定的計價方式和價格提供價格清單明細， 經甲方總部審核通過后，甲方下屬 地產公司與乙方簽訂具體項目的合同。3.4具體項目采購門鎖時，甲方下屬地產公司以電話、傳真或電子郵件的形式通知乙方就待簽訂合同內容進行確認； 雙方均無異議后，乙方將待簽訂合 同送至甲方下屬地產公司審核，審核通過后即可由雙方簽訂具體項目采購合同精裝修項目門鎖單項采購合同。3.5具體項目采購合同簽訂后，對采購產品規格、型號、數量等發生變更的, 甲方可通過電話、傳真或電子郵件的形式通知乙方，雙方根據本協議約定的計價 方式簽訂補充協議。四、合作期限及履約保函4.1協議有效期1年整，自本協議生

5、效之日起起算。協議期滿，雙方可申請 延期，協商重新簽署協議或續約；本協議期滿，甲乙方之間已生效但未履行完畢的具體項目采購/安裝合同繼續有效，直至該具體采購/安裝合同履行完畢。4.2乙方需在本協議簽署后個工作日內向甲方提供由銀行出具的不可撤銷履約保函（保函金額為人民幣萬元整，有效期與本協議有效限期相同）。五、質量要求5.1產品質量、安裝質量達到行業標準并滿足國家相關要求。（具體要求見 單項目采購合同）。5.2實行逐戶驗收，對逐戶驗收不合格的，乙方應在七日內整改完畢，整改時間和費用已包含在合同工期和合同單價中，不另增加費用。對于因乙方整改影響甲方交付業主入伙使用的給甲方造成經濟損失的，按.元/天/

6、戶計算乙方違約金。5.5如因乙方責任致使本工程質量未通過逐戶驗收，乙方必須進行認真整 改，直到驗收合格為止。在安裝完成后交付使用前乙方承擔所有的成品保護責任。交付后必須承擔維修責任。六、價格組成及計價方式 6.1 框架協議內所有樣式的門鎖采用“包干綜合單價”承包的方式。包干綜合 單價含成品到工地包安裝價格，已包含制作費、五金配件、運輸費、卸車費、安裝費、成品保護費、驗收費、施工措施費、環境保護費、文明施工、安全 施工、臨時設施費、趕工費、夜間施工、二次搬運、現場儲存保管和已完工程保 護等費用、乙方施工及生活用水電費、稅金、配合費等所有費用，結算時，不再 計算其它任何費用。6.2單項項目合同變更

7、計價原則在單項項目工程實施過程中，若工程內容發生變更，則調整原則如下:6.2.1若因甲方變更設計，對乙方已經施工的工程，甲方應及時通知乙方，乙方在接到通知后應立即停止施工，并將已完成的工作量于當日報甲方書面蓋章 確認；對已施工的產品的損失由甲方承擔； 逾期，視為沒有損失或乙方自行承擔 損失。6.2.2當門鎖的工藝和式樣不變而規格發生變更，則門鎖的單價按清單中的面積單價進行調整。當門鎖的式樣發生變更或者式樣和規格都發生變更，如果過 往合同或者合同清單中有同樣工藝樣式的， 按照清單數據或者歷史數據；如果有相近工藝樣式的，參考清單數據或者歷史數據；如果均沒有，則此款樣式的門鎖甲方有權通過招標或者議價

8、形式委托給乙方或者第三方承接。七、具體項目合同付款方式具體項目合同的付款方式如下:7.1具體項目采購合同不設任何預付款和定金;（分批到貨，則分批付款）；7.2按甲方的要求，乙方將材料全部送到指定現場并經需方驗收合格之日起 個工作日內，甲方付至已送貨物貨款的80%個工作日內辦理驗收付款，甲方在7.3安裝完成，并經甲方驗收合格后日內一次性付至結算尾款的97%7.4預留3%呆修金（保修金不計利息）保修期滿后一次性付清。保修事項按照本協議和具體項目采購合同的約定執行;7.5乙方在申請支付任何一筆款項時,需向甲方下屬地產公司出具付款金額等額、合法有效發票，否則，甲方下屬地產公司有權拒絕付款。八、制作安裝

9、周期8.1乙方必須保證每種類型的門鎖，每個批次的制作安裝時間必須滿足具8.2體項目的施工節點要求。如遇到緊急工程，乙方必須盡量配合甲方要求的時間完成。九、甲乙雙方權利義務9.1甲方權利義務:9. 1.1在合作期內，如甲方成立新的子公司，甲方有權將其納入本協議合作范圍內。9.1.2在戰略合作期間，約束其項目公司及其公司員工，嚴格履行本協議書約定。9.1.3甲方有義務對乙方的價格體系進行保密，不得向甲方以外的第三方泄露。9.1.4甲方有權對乙方進行考察，并根據考察情況和合同履行情況提出整改要求，乙方需按照甲方需求進行整改。9.1.5甲方有權對乙方出廠前或者運送到項目現場的貨物進行檢查（不負驗收責任

10、）。如果貨物達不到樣品或本合同約定的技術標準要求，甲方有權要求索賠。9.1.6若乙方不履行或不完全履行協議約定的義務，經甲方催告后在合理的期限內仍不履行，甲方有權另行采購該等門鎖。9.2乙方權利義務:9.2.1在合作期間內，如乙方成立了新的子公司，經甲方書面同意后，方可納入本協議合作范圍內。9.2.2在本協議有效期內，乙方應當按時供貨及在協議約定的時間內完成安裝。除不可抗力，乙方必須遵循協議規定，為甲方提供優質的服務。乙方在各地的工程師（即乙方銷售、技術服務代表）將全力配合相關的維保服務。923作為甲方的戰略合作伙伴，乙方承諾在工廠滿負荷生產時，優先保 證甲方訂單的生產。924在本協議有效期內

11、，乙方須保證按本協議書約定的價格向甲方供應 符合協議書約定質量的門鎖，如乙方要求提高約定價格，乙方應向甲方支付違約金人民幣萬元，如該違約金額不足以彌補甲方損失，甲方有權要求賠償 經濟損失。925在戰略合作期間，約束其公司相關部門（分公司）及公司員工，嚴 格履行本協議書約定。926乙方承諾，選派安裝技術優良、服務意識強的員工為甲方提供相關 施工配合服務。9.2.7乙方有義務保證滿足甲方開發項目的需要，對甲方所有開發項目（包 括隨時可能增加的新開發項目）都有按照本協議書及附件規定的供貨能力。928乙方有義務確保乙方交付的產品質量符合合同約定的標準以及相關 國家、地方與行業標準，存在多個標準的，應保

12、證符合所有標準；并保證已經 通過當地政府部門的準用檢查，并獲得了當地頒發的準許使用證明。9.2.9乙方有義務按照本協議和具體項目采購及安裝合同的要求履行義務。9.2.10乙方有義務接受甲方考察人員的參觀考察。9.2.11乙方必須及時向甲方推薦乙方的新產品、新技術，以方便甲方對產品的選用。9.2.12具體項目實施時，經甲方書面確認的材料樣板，作為檢驗乙方產品的實物標準。乙方保證供應產品達到樣板的要求。十、協議終止10.1如果任何一方違反本協議，非違約方可向違約方發出通知并要求其做 出補救。如果違約方未能在違約通知中指定的期限內補救，守約方有權終止本協議。10.2在本協議書有效期內，如因乙方（含乙

13、方指定下屬公司）原因發生三次以上經甲方核實屬實的有效投訴，則甲方有權單方終止合同。11.1簽約雙方任何一方由于受諸如戰爭、嚴重火災、洪水、臺風、地震等不可抗力事故的影響而不能執行合同，且受到影響的一方在不可抗力時間發生后7個日歷天內通知另一方后，合同的履行期限可予以延長，延長的期限應相當于事故所影響的時間。11.2受阻一方應在不可抗力事故發生后7天內用電報、傳真或電傳通知對方，并于事故發生后14天內將有關當局出具的證明文件用特快專遞的或掛號信寄給對方確認。十二、法律適用和爭議處理12.1本協議適用中華人民共和國法律（不含香港特別行政區、澳門特別行政區、臺灣地區法律）。12.2凡因本協議引起的或

14、與本協議有關的爭議，雙方應當友好協商解決,協商不成時，應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十三、廉潔條款13.1乙方不得接受甲方職員介紹的家屬或者親友從事與合同相關的業務。乙方應當通過正常途徑開展相關業務，不得為獲取某些不正當利益而向甲方職員 贈送禮金、有價證券和貴重物品；或給甲方職員報銷其個人費用； 或邀請甲方職 員外出旅游和進入營業性娛樂場所；或為甲方職員住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和 子女的工作安排以及出國等提供方便。13.2乙方如發現甲方職員有違反上述約定者，應向甲方舉報。甲方對舉報屬實和嚴格遵守本條款的乙方，在同等條件下優先考慮與乙方繼續合作。甲方發現乙方有違反本條款或者采用不正當的手段行賄甲方職員等不正當競爭行為的，甲方有權根據具體情節和造成的后果追 究乙方合同暫定總價 5%的違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可繼續向乙方追償。甲方有權解除合同。十四、其他14.1本協議書及其附件、補充協議均是本協議的組成部分，具有同等法律效力。14.2合同簽訂