1、園林綠化工程預結算流程解析綠化建設工程從預算的編制、協商洽談、造價確認到合同簽訂，僅 僅是該工程的前期準備工作，還要通過艱苦的實施階段，工程竣工 結束后，才能夠正式編制該工程的最終造價。并經審核后，作為雙 方對該工程結算費用的依據，對綠化工程竣工結算編制而言，一般 應注意以下幾個問題。（一）工程竣工結算的編制工作，在人員沒有發生變動的情況下, 應由施工單位原編制施工圖預算的人員完成。（二）工程竣工結算的編制工作，雖然在工程竣工之后進行，但 是其資料收集工作應貫穿在整個施工過程中，不能中斷。（三）資料的收集工作，應在嚴格履行施工合同條款的基礎上進 行。1 .對固定造價合同而言，除節約正常開支外，

2、還需注意固定 造價范圍以外的工程成本開支，注意資料收集。2 .對可調造價合同而言，應注意可調價格范圍及市場行情變 化，及時收集可信的原始資料和價格依據，便于結算時合理調整。3 .對成本加酬金合同而言，對成本的支出是否符合合同條款約定，注意成本支出合理性、可靠性依據的收集，有利于工程的順 利結算。4 .除此之外，如合同中有施工措施費、安全措施費和索賠等費用條款時，應及時收集資料，做好簽證等工作，確保施工的順利 進行，確保工程支出資金能合理收回的條件。5 四）竣工結算的編制，一般有兩種方法：1 .對工程實施過程中，發生變化不大的工程，根據原有施工 圖合同造價為基礎，根據合同規定的計價方法，對照原有

3、資料，作 相應增減帳，進行適當調整，最終作為竣工結算造價的方法。這種 方法在綠化種植工程中，運用較普遍。2 .對工程實施過程中，發生變化較大的工程，根據設計變更 資料，必須重新繪制竣工圖，在雙方認可的竣工圖基礎上，依據有 關資料，重新計算工程項目，編制工程竣工造價結算書。這種方法 正確程度較高，但需大量的時間、精力，往往影響工程款項的及時 回收。對綠化種植工程而言，這種情況發生較少，這種方法也較少 米用。工程造價審計：一般可通過以下兩個途徑：一、投資方（業主）有內審能力（權力）的，可通過內部審定的方式， 對該綠化工程最終造價予以確認。二、投資方（業主）沒有內審能力（權力）的，可委托社會上工程造

4、 價咨詢機構，對該綠化工程最終造價予以確定。工程最終造價的審查、確認工作是一項嚴肅的政策性較強的經濟工作，審查人員必須具備較高的政治素養和業務能力，本著公平、合法、合理的原則，才能實事求是地搞好這項工作。對綠化種植工程造價審定而言，審價人員必須依據工程竣工圖、工程變更簽定單、質量驗收等資料，并經現場調查、核實，了解工程中各種變動因素后，方可進行正式的審查工作。審查工作一般可以分為：工程量核查、價格取定核查和費用計算核查三個階段：工程量核查階段，主要了解該綠化種植工程中土方量（包括出廢土、進種植土、場內土方駁運等 ）計算數據是否合理、正確，土方施工工程量作為隱蔽工程，簽證手續是否齊全；苗木種植品

5、種、數量統計是否正確；苗木規格是否和竣工圖上要求的一致；施工質量是 否達到設計要求等情況。價格取定核查階段，主要了解各種單價的取定是否合理、是否符合規定。其中包括土方單價的取定，是否符合文件規定；土方量計算中，是否有低價土方混進高價土方中計算的情況；核查苗木單價的發布期和工程施工期是否相符；如果實際種植苗木規格小于設計要求時，應選用相應較低的苗木單價；確定苗木種植數量不足或死亡的補救辦法后（或由施工方補植，或由業主另行補植），計算相應的苗木費用；同時還需核查苗木種植費用計算時，是否有高套定額單價和多套苗木數量等情況。費用計算核查階段，主要了解該工程類別、定位是否正確，費率百分比選用是否合理，計

6、算結果是否正確；人工、材料、機械補差是否符合文件的規定，人工數量匯總是否正確等情況。2009年2月26日以后，增值稅一般納稅人向小規模納稅人購進農產品，還能抵扣13%的進項稅嗎？我們認為，依據新的增值稅暫行條例及相關規定， 還是可以的。增值稅暫行條例第八條規定：購進農產品，除取得增值稅專用發票或者海關進口增值稅專用繳款書外，按照農產品收購發票或者銷售發票上注明的農產品買價和 13%的扣除率計算的進項稅額。進項稅額計算公式：進項稅額=買價X扣除率增值稅暫行條例實施細則第十七條條例第八條第二款第（三）項所稱買價，包括納稅人購進農產品在農產品收購發票或者銷售發票上注明的價款和按規定繳納的煙葉稅。假設取得農產品發票上注明的價款為100元，稅款為3元的普通發票。這里的買價，也就是普通發票的價稅合計103元，應抵扣稅額 =103*13%=13.39?！締栴}】公司購入樹苗等免稅農產品應該怎么做賬？【解答】企業購入免稅農業產品，可以按買價的13%的扣除率計算抵扣進項稅款，并準予從銷項稅額中扣除。銷售免稅產品不得開具增值稅專用發票，可 開具普通發票。借：材料采購（按收購憑證的87%入賬）應交稅費一一應交