1、銷售渠道代理合同甲方:乙方:、項目情況項目名稱:項目位置:銷售房源:項目目前所推出的所有房源。（具體信息詳見房源信息表）、合作期限:日至日。三、合作內容及合作價款: 1、合作內容:甲方現委托乙方在合作期限內為該項目提供拓客服務，乙方在甲方的全權管理下展開工作。乙方應在本合同簽訂后 3日內按照甲方要求組建團隊完畢并進 入工作狀態。2、成交傭金:乙方拓展客戶向甲方交付房屋渠道服務費，購買100 rf以下的戶型，向甲方交納2萬元房屋渠道服務費，可享受總房款優惠 4萬，購買100 rf以上的戶型,向甲方交納3.5萬元房屋渠道服務費，可享受總房款優惠7萬，且與售樓部付款 方式按期到位的優惠政策可疊加，甲

2、方在簽署認購協議書或商品房買賣合同后將該費用返還給乙方作為傭金。3、結算方式:乙方“渠道分銷團隊”拓展的客戶在簽訂認購協議書或商品房買賣合同并交納首期房款后視為成交；甲方在客戶成交并于雙方核實無誤后7日內將“渠道分銷團隊”應得傭金（扣除相關管理費用后）劃入乙方指定賬戶。15%-17% 作為4、管理費用:乙方客戶成交后，費用結算時乙方向甲方支付總結算金額的“管理費用”；該“管理費”用于團隊培訓、考核、團隊激勵、團隊建設等方面 使用。每月30日前甲乙方對各“渠道分銷團隊”規定下月銷售任務，當月“渠道分銷團隊”完成規定銷售任務的，管理費用按照15%標準扣除；當月未能完成規定 銷售任務的，管理費用按照

3、17%標準扣除。5、保證金制度:各“渠道分銷團隊”進駐案場開始拓展業務前須向甲方（） 交納3.5萬元費用 作為“保證金”。6、保證金的退還:“渠道分銷團隊”與甲方合同到期，雙方不續約情況下工作交接完畢；在甲方核實無誤后3日內將保證金退還“渠道分銷團隊”。“渠道分銷團隊”在合同履行期間由于自身原因被開發商或甲方清場、辭退的所繳納保證金不予退還。7、退房時渠道服務費的退還規定如“渠道分銷團隊”拓展客戶成交并取得渠道服務費后發生客戶退房情況, 則應在客戶退房情況發生后 3日內將渠道服務費退還甲方；如未能按時退還費用則該筆費用將于“渠道分銷團隊”下一套成交渠道服務費中扣除。四、甲方的權利及義務:1.提

4、供關于服務項目所需的有關資料，包括：項目簡介、房源銷控、平面圖、戶型圖、面積、價格等。保證現有銷售政策能長期有效執行。2.簽訂合同后，甲方有義務針對乙方銷售團隊進行綜合培訓， 讓乙方銷售團隊更好了解產品信息。3.甲方人員負責收取客戶認籌金、定金與房款，并負責辦理按揭客戶的銀行貸款及購房合同的備案、交房事宜。4.甲方負責保證該項目的開發、建設和銷售的合法性，申辦有關銷售之法律規定批文和手續，并以法律或法規認可之程序進行銷售認購。5.及時提供乙方所需的各類資料及政府批文，并確保所提供資料的真實性、合法性、準確性和完整性。6.項目整體監控，協調項目相關溝通工作，銷售現場管理及客戶事宜協調。7.按本合

5、同約定的時間、方式、金額向乙方支付成交傭金。因甲方原因造成客戶退房的，乙方傭金不退。五、乙方的權利及義務：1.乙方要安排公司人員對項目信息以及銷售政策進行集中培訓。2.未經甲方同意，乙方不得將甲方提供的資料及文件泄露給第三方。3.乙方必須要以甲方的銷售口徑為準，不得超越甲方授權向客戶做出任何承諾,不能對客戶隱瞞、夸大項目情況。4.乙方在工作開展過程中需向甲方匯報乙方公司在項目對外宣傳上的文字及圖5.6.7.9.片內容，其內容不得損害甲方的企業及產品形象,乙方承諾：乙方及乙方工作人員具有履行本協議的資質， 并確保服務行為符合國家與地區相關法律法規。在本協議約定范圍內，根據甲方所確定的條件（售價、

6、折扣、付款方式、銷售手冊之內容、認購方式、銷售策略、促銷及本協議條款等）完成有關接待、銷售、認購、推廣及宣傳活動，在此過程中不得有夸大、隱瞞、欺詐、抬價、擅自收傭、虛假或過度承諾、挪用客戶資料、收取客戶服務費等行為。乙方保證積極配合甲方項目市場策劃、 銷售工作，按照有關法律規定和本合同約定為甲方提供拓客服務，對甲方所委托事項按時、保質、準確完成，不得以任何理由拖延，影響整體工作。乙方須按照甲方提供的流程、制度、質量表格文件執行。所有關于銷售價格、銷售策略、銷售組織、銷售資料、銷售收費、對外宣傳口徑等工作都需要經過書面確認，乙方才能組織實施。未經甲方書面確認的，視為甲方沒有授權乙方,乙方不得擅自

7、實施，因此而產生的法律和經濟糾紛，一概由乙方承擔；因此導致甲方依法須向客戶承擔賠償等責任的，甲方有權向乙方追償。乙方承諾對甲方書面告知的本項目現狀條件和情況完全知悉并認可，無任何異議。甲方有權及時對乙方所提交的策劃思路、策略、建議、報告分析等工作文件、策略、管理企劃，提出修改意見或建議，并隨時查詢乙方工作情況，乙方及時予以配合。10.乙方應按照雙方同意之決定嚴格執行。如乙方對有關項目市場策劃、銷售各方面的策略和執行決定有異議，乙方應及時以書面形式提出；如甲方堅持原決定不變，應以甲方之決定為標準執行。11. 除甲乙雙方協商外，乙方自行負擔其根據本協議約定履行相應義務導致的一切開支和責任。12.

8、乙方履行本合同的行為如因乙方操作不當觸犯相關法律、政策及要求，由乙方自行承擔由此引起的一切法律責任，并同時賠償甲方遭受的全部損失。13. 如乙方不能按照甲方的節點要求完成相應的目標及標準，甲方有權利隨時終止雙方合作。六、其它: 1、如因不可抗力（地震、自然災害、戰爭、政府行為），導致甲乙雙方任何一方 不能履行本合同時，本合同自動終止，雙方互不承擔給對方造成的任何損失。2、若無正當原因，合同一方未履行合同條款，另一方有權解除本合同，且有權要 求對方承擔造成的任何損失。3、本合同終止時，甲乙雙方尚未結算完畢的事項，由甲乙雙方按本合同的規定繼 續進行結算。七、合同期間如發生爭議，雙方協商解決，協商不成依法向甲方項目所在地人民 法院提起訴訟。八、廉潔條款：乙方不得接受甲方職員的家屬或者親友從事與合同相關的業務。乙方應當通過正常途徑開展相關業務，不得為獲取某些不正當利益，甲方發現乙 方有違反本條款或者采用不正當手段與甲方人員騙取渠道服務費用等做法，甲方有權根據具體情節和造成的后果追究乙方責任，并對乙方進行200000元人民幣（大寫：貳拾萬元整）的罰款。九、本合同未盡事宜，甲乙雙方協商