1、二手房定金合同模板（一）甲方（出賣人）：身份號(hào)碼：乙方（買受人）：身份號(hào)碼：甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其房屋給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并 自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于,建筑面積為乎方米;套內(nèi)建筑面積乎方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e乎方米；（二）房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi) 生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人

2、，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的 價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房 屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米 九，總金額元整;房價(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：乙方在隼 B g前付給甲方定金（大寫）爪,（小寫）元。該定金條款的約定，受中華人民共和國合同法條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：第一期：在隼 g,付互元；第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬元。第三期：在交付房屋之日，付清尾款

3、萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于隼 3正式交彳e該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于 前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享 有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋給乙方。第七條 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起 J內(nèi)到房地產(chǎn) 主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)， 甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移 轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件

4、。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由 甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)， 甲方除返還全部房價(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。 并在乙方領(lǐng)取房 屋所有權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手 續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的 權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或 土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。除本條第二款已有約定外，辦理

5、以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按 規(guī)定各自承擔(dān)。第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期 1天按房價(jià)的總額 %計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過 3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán) 解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外， 并應(yīng)賠償所付房 價(jià)款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日 的違約金給與甲方。逾期超過 3個(gè)月時(shí)， 甲方有權(quán)解除本合同。第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn) 予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋

6、正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊 等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成 的，由房屋所在地 法院起訴管轄。第十五條 本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：地址：世址：現(xiàn)住址：四±址：聯(lián)系電話：1電

7、話：簽約日期：鶴日期：二手房定金合同模板（二）賣房人： 旦下簡稱甲方）買房人：旦下簡稱乙方）為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。第一條 甲方愿將座落_市_區(qū) S_®_號(hào)的_Jr乎米） 立于乙方，永遠(yuǎn)為業(yè)，空口無憑，立字據(jù)為證。第二條該房的房價(jià)款計(jì)人民幣 _萬_于一百元整（元）。第三條 由于賣房人房證及發(fā)票沒有到手，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲 乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應(yīng)在簽此合同 后一個(gè)月之內(nèi)給予房證或發(fā)票等證件。第四條 在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi)，乙方支付甲方定金 如一方違 約，除適用定金罰則

8、外，還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對(duì)方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。第五條 本合同在施行中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。第六條 本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各 執(zhí)一份。賣房人（甲方）：簽字身份證號(hào)：方式：買房人（乙方）：簽字身份證號(hào)：¥0二手房定金合同模板（三）甲方：乙方:1 .甲方的房屋座落在 區(qū)路號(hào)室，建筑面積乎方米。2 .甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為¥ 元（大寫： 整）。3 .雙方約定房屋定金數(shù)額為¥ 元整（大寫：整）于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付，定金支付后本協(xié)議生效。4 .甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售

9、給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。5 .乙方必須在定金支付后 太內(nèi)于 g前簽定房屋買賣合同，同時(shí)支付首期房款¥ 元（大寫：人民幣 用二期房款為 元（大寫：人民幣為前支付，余款為按揭貸款方式支付，并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理，一月內(nèi)辦理完畢。超出時(shí)間視為乙方違約，定金不退 還。6 .維修基金由乙方付給甲方，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。7 .乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助。8 .如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。甲方：乙方:地址：地址:身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼: 時(shí)間： 隼 0時(shí)間： 隼 0二手房定金合同模板（四）甲方：出售方）身份證號(hào)碼：乙方:_B方）身份證號(hào)碼：甲、乙雙方

10、遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方 預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于 一（以下簡稱該二手房）。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證（編號(hào)：）該二手房建筑面積為： 產(chǎn)權(quán)人：房地產(chǎn)用途為：第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為 甲方對(duì)該二手房享有完全處分權(quán)。該 二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣 f I_拾_萬 f I_拾 元 角_分（小寫 元）0第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí)，由乙方向甲方支付 元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，

11、簽訂房屋買賣 合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款 憑證，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并 有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為 天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定房屋買賣合同，并于隼日將該房產(chǎn)交付給乙方。第六條乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按下列第 種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣 f_拾_萬 f_拾_元t _分（小寫元）。第七條在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同 的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求 甲方返還已收取的定金。第八條甲、乙雙方應(yīng)在房屋買賣合同簽定后 內(nèi)，共同向房地產(chǎn) 權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理 申請(qǐng)?zhí)岢鲋罩拱疵咳?的比例支付違約金。第九條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起0內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日 的比例向乙方支付違約金。第十條按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有：（1）營業(yè)稅（2）城市建設(shè)維護(hù)稅（3）教育費(fèi)附加（4）印花稅（5）