1、房產買賣合同賣方： 身份證號： 聯系電話：1 通訊地址： 買方： 身份證號： 聯系電話： 通訊地址： 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：第一條 【轉讓標的】賣方所轉讓房地產（下稱該房產）座落于： 四川省涼山州鹽源縣太安路49號（八一農場內）歐洲花園C幢1單元12層A1-1 。 土地使用權證號： 鹽國用（二0一一）第3493號 ，房產權證號： 鹽房權證公字第 號 ，登記建筑面積為： 114.2 平方米。該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協議

2、前，已經雙方現場確認，均無異議。第二條 【房地產產權現狀】該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。第三條 【轉讓價款】該房地產轉讓總價款為人民幣： 肆拾萬圓整 （小寫： 400000.00 元）。第四條 【稅費承擔】雙方約定，由買方承擔辦理相關的一切過戶手續以及按規定應繳納的一切可能產生的稅費。買方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，買賣方不得因此解除合同，本合同應繼續履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方伍萬元人民幣。第五條 【付款方式】房屋全款買方分兩期付款，第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣拾萬元；第二期，買方在拿到房屋產權證之日的30天內付清

3、。每期付款，買方收到后出具收據。 第六條 【買方逾期付款的違約責任】買方在合同約定時間內未付款的，賣方有權要求買方承擔因此造成的一切經濟損失，并按違約要求買方付給賣方拾萬元人民幣。 第七條 【房地產交付】 賣方應當于 年 月 日將該房地產交付買方，并履行下列手續：1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；2、交付該房地產鑰匙； 第八條 【延遲交房的違約責任】除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之 五 向買方支付違約金

4、，合同繼續履行。第九條 【附隨債務的處理】賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從未付房款中抵扣上述欠費。第十條 【產權轉移登記】買賣雙方在簽訂本合同后，根據買方需要，或按國家政策的規定，可依據生效后的該合同到房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續，賣方應按照行政機關的登記手續要求積極協助。第十一條 【其他違約責任】自本合同生效之日起，有關房屋所發生的建筑、裝修、火災、自然災害等由買方自行承擔，與賣方無關。任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之 10% 的違約金。第十二條 【本合同與其他文件的沖突解決】買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第十三條 【法律適用與糾紛解決】因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取向房產所在地人民法院起訴方式解決：第十四條 【合同數量及持有】本合同一式 4 份，賣方 1 份，買方 1 份，其他