1、簡單新版廠房租賃合同書正規廠房租賃合同書出租方 ( 甲方 ) ： _承租方 ( 乙方 ) ： _根據國家有關法律規定，甲、乙雙方在自愿、平等地、互利的基礎上，經甲、乙雙方充分協商，甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用。雙方達成合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房坐落在_ ，屬第 _層，租賃建筑建筑面積為_平方米。雙方在合同生效時進行現場確認。廠房結構為鋼筋混凝土結構，甲方對該廠房有合法的房屋產權證。二、廠房交付日期和租憑賃期限1. 廠房租賃自_年 _ 月 _日至 _年 _ 月_日止。租賃期 _2. 租賃期滿， 甲方有權收回出租廠房， 乙方應如期歸還，乙方如未按期歸還房屋，甲方可選擇停

2、止供應水、電和蒸汽的方法，促使乙方中止生產經營活動來履行合同 ; 乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前六個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方有優先承租權。三、租金及保證金支付方式1. 甲乙雙方約定，該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣 _元。月租金為人民幣_ 元，年租金_ 元。租金由合同的第三年開始每年按照_ %遞增。本合同租金金額為甲方收取的凈租金，與租金相關的稅費由乙方承擔，在乙方繳納稅金后，甲方有義務為乙方開具房屋租金發票。2. 首期租金由乙方于合同簽訂當日支付給甲方第一年的 %，六個月后支付剩余 %。第二年起乙方房租需提前一個月支付，租金一年一付，

3、 于屆期的每年 _月_日前支付，逾期由乙方承擔日 %的滯納金。四、其他費用1. 租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、蒸汽等費用及損耗維護費用由乙方承擔，具體折算方式見物業管理規定，乙方必須在每月規定之日前付清。 逾期由乙方承擔日 1%的滯納金。2. 租賃期間，因乙方共用電梯所產生的電力費用，維護費用，由電梯的使用者共同分攤。3. 所有乙方使用的、應支付的其他費用，須在每月前付清。五、安全生產和勞動保障及甲方免責條款。1. 乙方在簽訂租房協議，履行付款義務后，有權在甲方所出租的廠房內組織生產經營活動。乙方必須嚴格遵照國家制訂的安全生產規章制度，不得違章作業。如因乙方違反國家安全生產管理條例，違章

4、作業而導致發生安全生產事故，其直接或間接責任，均由乙方承擔，甲方概不負責。2. 乙方在承租期內，其錄用、聘用的各類生產及技術人員均由乙方自主招聘錄用，乙方須嚴格遵守國有勞動部門有關勞動保障、工薪、社保、衛生、保健等方面的規章制度，足額全面、及時地為其員工提供相關保障，如乙方未能按國家及開發區主管部門的要求，違法使用相關人員，其產生的一切直接或間接責任均由乙方承擔，甲方概不負責。3. 乙方承諾守法經營，其所從事的經營活動符合經核準的營業范圍，符合消防安全、環保達標、排放達標。如乙方違法經營， 其產生的一切責任均由乙方承擔， 甲方概不負責。六、廠房使用要求和維修責任。1. 甲方出租給乙方的廠房當前

5、各項性狀良好，甲乙雙方在協議生效時現場驗收交接。2. 乙方如需裝修或者增設附屬設施的，應事先將設計圖紙交甲方審核，征得甲方同意后方可進行。按規定須前置審批的，獲批準后方可進行。七、租賃期滿和歸還1. 租賃期滿后，乙方應及時清理廠房內所有屬乙方所有的、可移動的財產和設施， 無法搬離的部分不得拆除或搬離，但該部分甲方不得要求乙方恢復原狀。如因乙方逾期仍未處理的財物或設施，視為乙方自動放棄的棄置物，甲方可隨意處置，乙方不得提出異議。2. 協議期滿歸還廠房時，乙方應保證將廠房恢復原狀，但如在取得甲方諒解或同意的情況下，可免除恢復原狀的義務。否則甲方有權向乙方收取因恢復現狀所需要的全部費用。乙方不得破壞

6、甲方的房屋結構和設施，如有損壞，其損失由乙方承擔。八、租賃期間的現場管理1. 為規范管理，乙方車輛應遵守甲方的管理制度，辦理進出登記手續，在指定的位置停放和裝卸。2. 為搞好廠區內的公共環境衛生， 乙方廠房范圍內的衛生，由乙方自行負責，其生活垃圾應堆放在甲方指定的地點，乙方每月承擔給甲方垃圾清運費及現場管理費伍佰元整，該款在支付房屋租金的同時付清。生產垃圾的堆放和清運由乙方自行解決。3. 租賃期間， 乙方須遵守法律， 自覺維護治安管理秩序，遵守消防安全條例， 保護好消防設施、 消防標志的性狀完好，保持消防通道的暢通。 如乙方人員違反相關條例， 構成違紀、違法和犯罪的，其一切責任由乙方承擔，甲方

7、概不負責。九、環保約定1. 乙方使用的助劑必須是符合國家規定的正規廠家的助劑，不可使用會影響甲方污水處理的原料，尤其注意的是不可以使用含磷、高氮助劑。對產生特別污水的設備征收專項污水處理費用。2. 乙方在取得消防、安全主管部門發放的許可證書之前，廠區內不得存放或使用易燃易爆或者有毒的?；?。3. 乙方不得使用國家明令禁止的染料或者助劑。4. 乙方排出的污水中不能有固體雜質或者垃圾( 比如果殼煙頭等，這些物品會阻塞污水管道，會引起嚴重后果) 。5. 乙方需要無條件同意甲方在環保和污水處理上任何合理要求，配合甲方污水處理的工作。6. 廢氣不準直排必須經過過濾后達到環保要求才可排放。7. 壓力容器必

8、須按照國家相關規定進行檢測，不符合要求的不準使用。8. 以上約定， 如果乙方違反， 造成一切損失由乙方負責。甲方同意提供乙方少量工業廢水的排放，使用過程中涉及的排放管線設施的維護與管理由乙方負責。十、租賃期間其他有關約定1. 租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動，如果甲方發現乙方存在非法活動，有權終止租賃協議，并且不承擔違約責任。2. 租賃期間， 甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。3. 租賃期間，廠房因不可抗或政策性因素造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。4. 租賃期間，乙方因經營活動需要，可以向甲方提出要求對房屋進行裝修。在裝修前，乙方必須

9、提供完整的裝修方案，裝修方案不得改變房屋、建筑物的基本結構，裝修方案在甲方確認同意并書面簽字后，乙方方可進行施工和裝修活動，否則因乙方擅自裝修而造成的損失，全部由乙方承擔。乙方不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負。5. 租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如發生拖欠情況，甲方收取乙方欠費金額每天百分之一的違約金， 并且可以終止協議，乙方承擔違約責任。同時，如果乙方拖欠各項費用超過一月，甲方可以停止供應水、電、蒸汽，直至乙方付清費用為止。6. 租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，同等條件下，乙方享有優先承租權 ; 如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷。7. 甲方為乙方提供水、 電、蒸汽

10、的接入端口和接入方式，同意在乙方在接入端安裝獨立的開關和計量表，但從接入端口到乙方所在地位置及用于接入相關的計量表、管線、開關等直接和間接費用均由乙方承擔。8. 水、電、蒸汽的使用量按甲乙雙方另行簽約規定的用量使用。十一、特殊規定條款1. 租賃期間如果政府拆遷導致無法繼續生產的，涉及到政府賠償內容的，其中與承租人合同內容有關的賠償、補償歸乙方主張和享有。與土地和房產等所有者權益相關的賠償、補償歸甲方主張和享有。乙方的請求權從屬于甲方，在提出主張時由乙方主張，委托甲方代理，但乙方有知情權，且甲方不得侵占屬于乙方和利益。十二、其他條款1. 租賃期間，如一方因違約致使合同提前終止，應賠償對方三個租金

11、。如有其他損失的，還應賠償損失。2. 租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。3. 租賃期間，水、電、蒸汽、及物業費用計算方式：用水計費方式：水費組成，自來水廠收取的自來水費，開發區收取的納管排污費、以及工廠自己污水處理維護成本費，特殊設備加收特別污水處理費。排污許可指標由甲方負責購買，使用人根據排污總量分攤一定比率的費用。用電計費方式：電費計算以類峰谷為電為依據計算，加上變壓器無功損耗容量值，以及按照實際使用比例分攤，甲方每度加收一角用于分攤變壓器開戶、檢測維護的費用。用氣計費方式：按熱電廠給予的單價計算實際使用量，并且按照用氣量分攤

12、蒸汽損耗。甲方每吉焦征收三元用于分攤蒸汽開戶、檢測維護的費用。物業收費每月 元，其中生活垃圾處理費 元，安保費元，保潔費元， 職工車庫充電費 元，其他管線、綠化等維護 元。十三、本合同未盡事宜，甲、乙雙方共同協商解決，如不能協商解決，則由甲方所在地的人民法院處理。十四、本合同一式四份，雙方各執兩分，具有同等的法律效力。十五、本合同經雙方簽字、蓋章后生效。甲 方 ( 公 章 ) ： _乙 方 ( 公 章 ) ：_法定代表人( 簽字 ) ： _ 法定代表人( 簽字 ) ：_年_月 _日 _ 年_月 _日廠房租賃合同范本簡單版出租方： _( 以下簡稱甲方 )身份證： _承租方： _( 以下簡稱乙方

13、)身份證： _根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋地址：北區室內的一間。用于房。二、租賃期限及約定1、該房屋租賃期共一年。自_年 _月 _日起至_年 _月_日止。2、房屋租金：每月_元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_元，共計 _元 .( 大寫： _萬_仟 _佰 _拾 _元整 ) 房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃

14、期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、房屋修繕與使用1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責( 但乙方使用不當除外) 。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協助配合。3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的

15、義務。四、房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。五、乙方違約的處理規定在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金 20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。(1) 未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的 ;(2) 未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的;(3) 擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法

16、活動的 ;(4) 拖欠房租累計一個月以上的。六、本協議一式兩份，甲 . 乙各執一份，簽字后即行生效。七、其他說明：水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配 ( 入住時的水電數字：電_，水 _， ) 。甲方簽字：乙方簽字：聯系方式：聯系方式：日期：日期：表達廠房租賃合同范本甲方： ( 出租方 )乙方： ( 承租方 )甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協商一致的原則，根據合同法的有關規定，簽訂以下廠房出租協議書樣本：一、被租廠房為_ 門面房_間。二、租賃期限。租賃期為_年，從 _年 _月 _日至 _年 _月 _日。合同期滿后，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前 1

17、0 日內，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包。三 、租金每年為_元(大寫_) ，乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約， 每超過一天，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。五、乙方在經營過程中的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。六、廠房出租協議書樣本的出租方與承租方的變更1、在合同履行期內，乙方不征得甲方同意，無權將房屋轉租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。2、在合同期內，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使

18、用權者繼續有效。七、在合同履行期間，乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛，甲方概不負責。八、在合同履行期間，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經費由雙方協商，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統一規劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內外衛生。水、電費及社會公共收費( 治安、衛生、工商、稅務等 ) 由乙方自行繳納。十一、甲方責任1、按合同規定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10% 的經濟損失。2、不按合同內的條款規定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經濟損失。3、不得無故終止合同( 第九條除外 ) ，否則應賠償乙方年租金的 10%的經濟損失。十二、乙方責任1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。3、不按合同內的條款規定修繕房屋的其它設施，