1、項目有關情況特別提示項目推廣名：首創·悅欣匯 項目名稱：悅欣嘉園本項目為密云區檀營鄉MY00-0103-0402、MY00-0103-0502等地塊R2二類居住、A33基礎教育用地項目，于2017年3月28日取得北京市國有建設用地使用權掛牌出讓成交確認書（京土整儲掛函（密）2017005號），掛牌文件中明確本項目部分住宅為自住型商品房。本項目于2017年3月取得國有建設用地使用權掛牌出讓成交確認書，并按照自住型商品住房有關要求進行設計建設，不適用關于印發<北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則（試行）>的通知（京建法201720號）相關規定。 1.本小區紅線內現規劃有公共

2、配套設施，在符合國家標準的前提下，仍可能對相鄰的住宅產生影響：1) 本項目1號樓東側，2、3、10號樓北側，4號樓西側，8、9、10號樓南側設置有商業服務設施（見示意圖標注1）。2）本項目2號樓首層設置社區管理服務用房（見示意圖標注2）；3號樓首層設置有物業服務用房（見示意圖標注3）。3）本項目所有樓首層有地下室所需出地面窗井。4)本項目7號樓東側、8號樓南側、10號樓北側，地下室設置有鍋爐房，地面設有鍋爐房泄爆口（泄爆口為地下鍋爐房的防爆泄壓設施，占地面積約55平米，高度約3.9米的地上構筑物，其設計滿足建筑設計防火規范GB50016-2014要求。）（見示意圖標注4）。5) 本項目鍋爐房煙

3、囪位于7號樓東山墻，通至屋面（見示意圖標注5）。6) 本項目3、7號樓東側，4、5、8號樓南側，6號樓西側，9、10號樓北側設置有配電室（見示意圖標注6）。7）地庫機動車庫出入口3個，分別位于臨近1、7號樓東側，2、8、10號北側（見示意圖標注7）。8）地庫室外出入口設有9個，分別位于4號樓西側、北側，2號樓東側，3號樓東側、西側，7、8、10號樓西側，5號樓北側（見示意圖標注8），相鄰戶型山墻衛生間外窗取消。9) 地下非機動車出入口5個，分別位于4、6、7、8、10號樓西側（見示意圖標注9），相鄰戶型山墻衛生間外窗取消。10) 本項目配建有公服配套及商業，臨近公服配套及商業建筑可能會產生噪聲、燈光、氣味等對住宅的影響。11)雨水調蓄池附近設有為水泵供電的室外落地配電箱。12）12號樓與10號樓間設有燃氣調壓箱。13）空調室外機安裝樓層中間的無實體空調板，采用空調架安裝。14）消防水箱位于3號樓1單元頂層屋面，可能產生噪聲等影響。15）住宅樓南側和北側設有窗井，窗井有混凝土頂蓋，標高為60cm，對視線沒有影響，可能產生噪聲等影響。16）6號樓屋頂設有人防防空警報室。 2.本項目紅線外1000米內存在以下可能對業主生活產生不利影響的環境因素：1) 本項目周邊有市政道路，臨近樓棟可能產生噪聲、尾氣、燈光等影響。2) 周邊設有幼兒園、超市等配套設施，臨近建筑