1、.討論稿國(guó)美三亞酒店項(xiàng)目核心商務(wù)及法律條款比對(duì)（Viceroy Vs 安麓 Vs 英迪格）主要條款Viceroy條款安麓條款英迪格條款酒店品牌英文：Viceroy中文：總督英文：“AHN LUH”中文：“安麓”英文：Hotel Indigo中文：英迪格酒店談判進(jìn)程安排等待我方對(duì)其條款的書(shū)面反饋，我方上周四收到律師反饋的修改意見(jiàn)。計(jì)劃本周五面談隨時(shí)可面談酒店名稱英文：The Viceroy Sanya Haitang Bay中文：？對(duì)方同意使用雙方同意更改的其他名稱未提及期限30+5+5（延期由管理公司決定）15+5+5（延期由管理公司決定）10+10（延期由雙方?jīng)Q定）基本費(fèi)總收入的3%酒店（和

2、所有組成部分，包括餐飲場(chǎng)所、Spa等）總收入的3.5%經(jīng)調(diào)整總收入的2.5%獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)第一年 AGOP的8% 第二年 AGOP的9% 第三年及以后 AGOP的10%總經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)率獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)（GOP Ratio）小于等于25%總經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)的7%大于25%但小于30% 總經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)的8%大于等于30%但小于40% 總經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)的9%大于等于40%但小于50% 總經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)的10%大于或等于50%總經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)的12%GOP的8%財(cái)務(wù)術(shù)語(yǔ)定義僅提及AGOP（經(jīng)調(diào)整的酒店?duì)I業(yè)毛利潤(rùn)）抵減項(xiàng)：基本費(fèi)和FF&E適用酒店業(yè)統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度中的定義僅提及GOP（酒店?duì)I業(yè)毛利潤(rùn)）市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)總收入的1%總收入的1%租房

3、總收入的3%集團(tuán)服務(wù)費(fèi)總收入的1%租房總收入的1%（科技服務(wù)費(fèi)）中央預(yù)訂費(fèi)成本分?jǐn)偽刺峒懊恳煌砭频曜∷蕖叭~單”的4.75%稅費(fèi)未提及業(yè)主承擔(dān)未提及FF&E儲(chǔ)備金第一年：總收入的2%第二年：3%第三年及以后：4%3%未提及業(yè)績(jī)考核第五個(gè)完整年之后，連續(xù)兩年低于GOP預(yù)算的85%，且低于競(jìng)爭(zhēng)組別RevPAR的85%管理公司的補(bǔ)救權(quán)考核的例外情況未提及未提及技術(shù)費(fèi)25萬(wàn)美元，外加報(bào)銷費(fèi)用，簽署時(shí)先交5萬(wàn)美金；30個(gè)月，超過(guò)之后每月8250美元2,800,000元，外加報(bào)銷費(fèi)用，簽署7日內(nèi)交30%，3、6、9個(gè)月內(nèi)各交20%，酒店開(kāi)業(yè)交10%，24個(gè)月，超過(guò)之后每3個(gè)月200,000；如酒店

4、包括一個(gè)水療中心，將增加額外約人民幣320,000的水療費(fèi)：于初期溫泉設(shè)計(jì)的15日內(nèi)支付安麓人民幣128,000，一旦水療中心建設(shè)開(kāi)始需支付人民幣128,000，當(dāng)水療中心開(kāi)始營(yíng)業(yè)，業(yè)主需支付余款的人民幣64,0002,500,000元，36個(gè)月之后每月80,000元管轄法律英格蘭與威爾士法律中國(guó)法律中國(guó)法律仲裁未提及中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì) (CIETAC)中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì) (CIETAC)品牌許可費(fèi)別墅銷售費(fèi)的3%業(yè)主應(yīng)向安麓支付許可使用費(fèi)，金額為每年150,000元。每年7,527元（商業(yè)計(jì)劃應(yīng)用費(fèi)用）每年3,900元（綠色環(huán)保服務(wù)費(fèi)用）業(yè)主審批權(quán)業(yè)主有權(quán)審批總經(jīng)理人選，但不得無(wú)理拒絕。安麓將制作年度預(yù)算（包括資本支出）和營(yíng)銷計(jì)劃，以供業(yè)主審批。每月的財(cái)務(wù)報(bào)告將包括月度和年度經(jīng)營(yíng)成果報(bào)表、月度損益表和資產(chǎn)負(fù)債表。未提及業(yè)主派人未提及未提及未提及重大合同審批未提及未提及未提及管理公司審批權(quán)審批內(nèi)部設(shè)計(jì)顧問(wèn)；在各方案實(shí)施之前，應(yīng)由管理公司審閱和批準(zhǔn)涉及酒店各部分的方案。未提及未提及最初運(yùn)營(yíng)資金開(kāi)業(yè)前提前6個(gè)月提供；保持為未來(lái)3個(gè)月的費(fèi)用未提及未提及開(kāi)業(yè)前預(yù)算業(yè)主提供