1、.討論稿國美三亞酒店項目核心商務及法律條款比對（Viceroy Vs 安麓 Vs 英迪格）主要條款Viceroy條款安麓條款英迪格條款酒店品牌英文：Viceroy中文：總督英文：“AHN LUH”中文：“安麓”英文：Hotel Indigo中文：英迪格酒店談判進程安排等待我方對其條款的書面反饋，我方上周四收到律師反饋的修改意見。計劃本周五面談隨時可面談酒店名稱英文：The Viceroy Sanya Haitang Bay中文：？對方同意使用雙方同意更改的其他名稱未提及期限30+5+5（延期由管理公司決定）15+5+5（延期由管理公司決定）10+10（延期由雙方決定）基本費總收入的3%酒店（和

2、所有組成部分，包括餐飲場所、Spa等）總收入的3.5%經調整總收入的2.5%獎勵費第一年 AGOP的8% 第二年 AGOP的9% 第三年及以后 AGOP的10%總經營毛利潤率獎勵費（GOP Ratio）小于等于25%總經營毛利潤的7%大于25%但小于30% 總經營毛利潤的8%大于等于30%但小于40% 總經營毛利潤的9%大于等于40%但小于50% 總經營毛利潤的10%大于或等于50%總經營毛利潤的12%GOP的8%財務術語定義僅提及AGOP（經調整的酒店營業毛利潤）抵減項：基本費和FF&E適用酒店業統一會計制度中的定義僅提及GOP（酒店營業毛利潤）市場營銷費總收入的1%總收入的1%租房

3、總收入的3%集團服務費總收入的1%租房總收入的1%（科技服務費）中央預訂費成本分攤未提及每一晚酒店住宿“全賬單”的4.75%稅費未提及業主承擔未提及FF&E儲備金第一年：總收入的2%第二年：3%第三年及以后：4%3%未提及業績考核第五個完整年之后，連續兩年低于GOP預算的85%，且低于競爭組別RevPAR的85%管理公司的補救權考核的例外情況未提及未提及技術費25萬美元，外加報銷費用，簽署時先交5萬美金；30個月，超過之后每月8250美元2,800,000元，外加報銷費用，簽署7日內交30%，3、6、9個月內各交20%，酒店開業交10%，24個月，超過之后每3個月200,000；如酒店

4、包括一個水療中心，將增加額外約人民幣320,000的水療費：于初期溫泉設計的15日內支付安麓人民幣128,000，一旦水療中心建設開始需支付人民幣128,000，當水療中心開始營業，業主需支付余款的人民幣64,0002,500,000元，36個月之后每月80,000元管轄法律英格蘭與威爾士法律中國法律中國法律仲裁未提及中國國際經濟貿易仲裁委員會 (CIETAC)中國國際經濟貿易仲裁委員會 (CIETAC)品牌許可費別墅銷售費的3%業主應向安麓支付許可使用費，金額為每年150,000元。每年7,527元（商業計劃應用費用）每年3,900元（綠色環保服務費用）業主審批權業主有權審批總經理人選，但不得無理拒絕。安麓將制作年度預算（包括資本支出）和營銷計劃，以供業主審批。每月的財務報告將包括月度和年度經營成果報表、月度損益表和資產負債表。未提及業主派人未提及未提及未提及重大合同審批未提及未提及未提及管理公司審批權審批內部設計顧問；在各方案實施之前，應由管理公司審閱和批準涉及酒店各部分的方案。未提及未提及最初運營資金開業前提前6個月提供；保持為未來3個月的費用未提及未提及開業前預算業主提供