1、合同訂立原那么平等原那么：根據?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內 容：合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經濟 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產、 勞務或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產， 侵犯他人權益；要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預的規定，民事活動除法律強制性的規定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協議補充、 變更有關內容；第五，雙方也可以協議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方 的權利和義務的規定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據公平原那么確定雙方的權利和義務；第二， 根據公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循老實信用原那么的規定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。房屋出售居間的合同范本甲方：身份證號碼： ：乙方：地址： ：甲乙雙方經友好協商，本著平等、自愿、老實信用的原那么，就甲 方委托乙方代理出售房屋之相關事宜達成如下協議，以資共同恪守遵 行。第一條房屋

4、情況概述甲方委托乙方出售的房屋下稱該房屋的根本情況如下；1.1甲方為該房屋的所有權人，房屋所有權證號為；1.2該房屋位于市；1.3該房屋的建筑面積為方米以房屋權屬證書登記面積為準。上述相關信息由甲方提供，甲方應保證相關信息的準確性、真實 性。第二條 甲方應提供的相關證件、證書等資料簽訂本協議時，甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料：身份 證件;房屋權屬證書 ; 結婚證;房屋共有人同意出售的證明。第三條 購房人登記乙方應為甲方建立購房人登記制度。登記了的客戶經甲方確認 后，假設該購房人在本協議有效期內及協議終止后的 日內，購置了該房屋，甲方均應向乙方支付傭金。第四條 代理期限代理期限為： 年。代

5、理期限屆滿后，協議雙方未書面通知對方終止本協議的，本協議代理期限自動展期 個月。代理期限展期結束后，除雙方另行協商同意延長代理期限外，本協議自動終 止。第五條 傭金甲乙雙方商定，甲方以 小寫 元出售以上房屋。 其中包括乙方將收取買賣之間的差價作為乙方應得的傭金。上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同的同時，由甲方一次性向乙方支付。第六條 甲方義務本協議中，一方義務即為另一方權利。甲方應保證其向乙方提供的資料的完整性、真實性、合法性、有 效性; 不存在任何虛假、偽造情形。甲方應保證在與購房人訂立房屋買賣合同時，結清該房屋的物業 管理費、水費、電費、煤氣費、暖氣費、有線收視費或其他任何與本 房屋有

6、關之費用。乙方可以協助甲方及購房人辦理入住手、立契過戶手續及貸款手 續如有。第七條 違約責任甲方因向乙方提供不真實、不合法或無效的相關信息、資料給乙 方及/ 和他人 包括但不限于購房人 造成損失的，甲方應承當全部的賠 償責任。本協議有效期內，甲方私自與乙方介紹的購房人訂立房屋買賣合 同的，應向乙方支付違約金并支付相應的傭金。甲乙雙方違反本合同約定給對方造成損失的，應賠償對方的損 失。第八條 不可抗力本協議履行期間，如因不可抗力事由導致協議無法履行的，本協 議自動終止。雙方互不負違約責任。第九條 特別約定1. 協議終止 包括提前終止 后起之日內，甲方不管是直接地或是間接地與乙方尋找的購房人簽訂房

7、屋買賣合同，均應按實際成 交價之 %向乙方支付傭金。2. 上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同、購房人交納首付 款的同時，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的，甲方除支付傭 金外，還需向乙方支付相當于全部傭金 %的款項作為違約金。3. 為確定該房屋的實際成交價格，甲方應當向乙方出示其與購房 人簽訂的房屋買賣合同。甲方拒絕出示房屋買賣合同的，乙方有權按 本次交易的評估價格向甲方收取傭金及違約金。4. 本協議終止后，乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的，乙方 無須向甲方承當任何違約責任。第十條 補充協議本協議如有未盡事宜，雙方可另行協商達成補充協議。補充協議 為本合同不可分割的一局部，具有同等法律效力。第十一條 爭議解決方式本協議在履行過程中，如發生爭議，協議雙方應首先本著友好協商的方式解決。解決不了的，任何一方均可按本協議約定向 市仲裁委員會申請仲