1、專業(yè)資料精心整理希望城1-5樓工程竣工驗收自評報告編制: 審核: 審批: 建筑工程公司2016- 1 -希望城1-5 樓工程竣工驗收自評報告一、工程概況1、基本概況漢中希望城保障性住房（廉租房）項目，位于漢中市石馬路北側(cè)四聯(lián)村內(nèi)，建筑面積約為73343.64 平方米，其中1#、2#、5#樓為地下1 層，地上28 層, 層高2.8 米，建筑總高度為79.3 米，單棟樓建筑面積為15320.1 平方米。3#、4#樓為地下1層，地上25層，層高2.8 米，建筑總高度為70.9 米，單棟樓建筑面積為13691.67 平方米。合同造價為：11881.71 萬元，合同開工日期為：2012年5月29日，合同

2、竣工日期為：年 月 日。2、結(jié)構(gòu)概況1#-5# 樓均為剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防為七度。基礎(chǔ)為筏板基礎(chǔ)。結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50 年，抗震設(shè)防分類為丙類，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為乙級，剪力墻抗震等級為三級。本工程建筑物抗震等級為一級，砼強(qiáng)度等級：基礎(chǔ)墊層為c15,筏板為c40,剪力墻為：基礎(chǔ)-標(biāo)高8.35米為c40 標(biāo)高8.35-41.95 米為c35 標(biāo)高41.95-64.35 米為c30標(biāo)高64.35米以上為c25;梁、樓板、樓梯標(biāo)高64.35米以下為c30標(biāo)高64.35米以上為c25;構(gòu) 造柱、現(xiàn)澆過梁為c2&鋼筋:hpb235級（?）,hrb335級（?）,hrb40 （

3、級（? ）, 鋼筋連接采用直螺紋連接、電渣壓力焊接和綁扎搭接。3、建筑概況墻體：-0.05米以下填充墻為頁巖實心磚mu1（砌塊，m7.5混合砂漿砌筑。-0.05米以上墻體為非承重頁巖空心磚mu1（砌塊，m5混合砂漿砌筑。防水：基礎(chǔ)及地下室墻體采用4 mn厚sbs改性瀝青防水卷材及p6級抗?jié)B 混凝土自防水，配電室為js防水涂料。屋面防水等級為h級，防火耐用年限15年，屋面采用3 mn厚sbs改性瀝青防水卷材兩道。衛(wèi)生間、廚房為js防水 涂料。保溫：本工程為外墻內(nèi)保溫，采用30mn厚qa無機(jī)復(fù)合墻體保溫隔熱材料，上人屋面為110厚水泥聚笨板和爐渣、不上人屋面為爐渣保溫。樓地面：地下室為混凝土原漿壓

4、光地面，標(biāo)準(zhǔn)層為輕質(zhì)骨料墊層和水泥壓光地面，-2 -衛(wèi)生間、盥洗間為防滑地磚樓面，樓梯間、踏步為水泥壓光，一層走廊為防滑地板磚。內(nèi)墻面：衛(wèi)生間、廚房為1.5m貼瓷磚墻面，客廳、臥室、走廊、樓梯間、廚衛(wèi)間1.5m以上、屋面層為808白色涂料面層。頂棚：為808白色涂料。外墻：一至五層貼外墻面磚，五層以上、屋面層刷黃色乳膠漆。門窗：進(jìn)戶門為防盜門，戶內(nèi)門為塑料門，陽臺為塑鋼玻璃推拉門；窗為4mm+6mm+4mmt雙玻塑鋼推拉窗，防火門為甲級和乙級。4、給排水概況生活給水系統(tǒng)采用下行上給供水方式，給水管采用pp r管，熱熔連接。生活廢水與生活污水合流排出，排水管采用pva u管，承插式膠粘連接。消火

5、栓給水系統(tǒng)為臨時高壓給水系統(tǒng)，系統(tǒng)不分區(qū)，整個消火栓給水系統(tǒng)呈環(huán)狀供水，初期水量由屋頂水箱間的高位消防水箱供給。消防管采用焊接鋼管，焊接連接，水箱為裝配式鋼水箱。5、 通風(fēng)與排煙設(shè)計概況防煙樓梯間采用地上與地下樓梯間合用送風(fēng)道方式，正壓風(fēng)機(jī)設(shè)置于主樓屋面上，戶內(nèi)無外窗的衛(wèi)生間、屋頂電梯機(jī)房采用機(jī)械排風(fēng)。6、電氣概況配電干線由總配電箱ap引出采用電纜橋架敷設(shè)，穿出橋架部分穿pvct 沿墻內(nèi)暗敷，分支線穿鋼管沿頂板及墻內(nèi)暗敷。電覽、導(dǎo)線全部采用銅芯，配電箱按設(shè)計圖紙定制照明組合配電箱、柜，照明均采用節(jié)能型日光燈燈具。接地系統(tǒng)采用tn-c-s系統(tǒng)，電源進(jìn)線處零線做重復(fù)接地。利用建筑物基礎(chǔ)閥板內(nèi)鋼筋作

6、為接地裝置，采用聯(lián)合接地方式，設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)。防雷按三類建筑防雷設(shè)置，在屋面用12鍍鋅圓鋼做避雷帶，引下線利用框架柱內(nèi)主筋。各種金屬管道與等電位端子箱連接。二、工程建設(shè)管理概況參建單位表參建單位單位名稱建設(shè)單位漢中市安居房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司1勘察單位陜西新西北建筑勘察設(shè)計有限公司設(shè)計單位陜西華瑞勘察設(shè)計有限責(zé)任公司監(jiān)理單位陜西恒瑞工程監(jiān)理有限責(zé)任公司-3 -施工單位陜西有色建設(shè)有限公司三、施工及質(zhì)量自評依據(jù)2、設(shè)計單位經(jīng)審查合格的施工圖紙，圖紙會審記要及設(shè)計變更單；3、施工單位經(jīng)審批的施工組織設(shè)計及各專項施工方案；4、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（gb50300-2001; 5、國家現(xiàn)行有關(guān)

7、建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范；6、國家及地方現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)程等7、 國家現(xiàn)行頒布的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）；8各級主管部門的工程質(zhì)量管理條例；9、本公司企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量保證手冊。四、工程進(jìn)度情況1、地基與基礎(chǔ)：于2012年11月21日通過地基與基礎(chǔ)分部工程驗收2、 主體結(jié)構(gòu)：于2013年7月8日通過主體結(jié)構(gòu)分部工程驗收，于2014 年5月7通過二次結(jié)構(gòu)驗收.3、文明工地驗收：于2013年8月29日通過市級文明工地驗收。在建設(shè)方的大力支持下，在監(jiān)理單位的嚴(yán)格監(jiān)督下，在各參建單位的協(xié)助指導(dǎo)下，我方全體施工人員精心組織、規(guī)范施工，加強(qiáng)過程質(zhì)量控制，至年月 日，已經(jīng)完成施工合同范圍內(nèi)所有土

8、建、安裝等工作。五、工程施工質(zhì)量管理情況1、組織管理情況、本項目由業(yè)務(wù)素質(zhì)高的成員組成項目部管理班子，落實項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，選調(diào)施工技術(shù)過硬，經(jīng)驗豐富，責(zé)任心強(qiáng)的專業(yè)施工隊伍施工。、根據(jù)公司綜合管理體系程序文件和質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)計劃，建立本項目質(zhì)量保證體系，把質(zhì)量工作落實到各個職能人員和各個工作崗位，各行其職，各盡其責(zé)。、強(qiáng)化質(zhì)量意識，在全體管理和施工人員中開展質(zhì)量目標(biāo)教育。2、技術(shù)管理情況、工程開工前，組織項目部施工技術(shù)人員熟悉、審查設(shè)計圖紙，進(jìn)行圖紙會審。、由技術(shù)負(fù)責(zé)人組織編制好施工組織設(shè)計，報公司總工程師及監(jiān)理單位- 4 -審批后作為施工依據(jù)。在每個分項工程施工前，由技術(shù)負(fù)責(zé)人編制專項施工方案，并

9、組織施工員向施工班組長進(jìn)行質(zhì)量技術(shù)交底，各班組長負(fù)責(zé)在每天作業(yè)前向本班職工進(jìn)行施工交底，、項目部制定各項質(zhì)量管理制度和技術(shù)資料管理制度，保證有關(guān)技術(shù)工作正常運行。、嚴(yán)格執(zhí)行項目部的技術(shù)質(zhì)量保證措施規(guī)定，落實班組的施工質(zhì)量自查自糾工作。3、質(zhì)量保證情況、在施工過程中，我們嚴(yán)把工程原材料、成品及半成品的進(jìn)場關(guān)和驗收關(guān)，對進(jìn)場材料實行臺帳管理，進(jìn)行收、發(fā)、儲、運等環(huán)節(jié)的技術(shù)管理。對進(jìn)場的土建、安裝材料，要求其具有相應(yīng)生產(chǎn)資質(zhì)、出廠合格證和質(zhì)量檢測報告等質(zhì)保資料，并核對現(xiàn)場材料的質(zhì)量、數(shù)量是否達(dá)到要求；、嚴(yán)格執(zhí)行見證取樣制度，規(guī)范施工行為。監(jiān)理單位由總監(jiān)指定見證人員，施工單位取樣人員持證上崗。本工程進(jìn)

10、場材料均在監(jiān)理見證的情況下，從施工現(xiàn)場按規(guī)定隨機(jī)抽取，送往實驗室進(jìn)行復(fù)試，只有經(jīng)試驗合格，該批材料方可用于工程使用。（3）工序質(zhì)量控制：嚴(yán)格執(zhí)行“三檢”質(zhì)量控制制度（班組自檢、互檢和質(zhì)檢員專項檢查）。分項工程開工前及施工過程中，有關(guān)的施工方案、技術(shù)措施及設(shè)計變更，在執(zhí)行前，現(xiàn)場施工員向各班組或執(zhí)行人員進(jìn)行書面技術(shù)交底。每一分項的檢驗批都實行“三檢”制度，并按程序報監(jiān)理檢查驗收。前一工序沒有驗收合格絕不進(jìn)入下道工序。本工程在施工過程中嚴(yán)格按設(shè)計圖紙要求、國家驗評標(biāo)準(zhǔn)及國家現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范施工，施工過程中無違反“強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)”行為。4、質(zhì)量控制簡述、結(jié)合本工程實際情況和公司制定的is9001質(zhì)量體系文件

11、，項目部編制了工程質(zhì)量管理與措施實施方案，對各個分項工程的質(zhì)量及施工方案進(jìn)行預(yù)控，落實三檢制和工序交接制。在裝飾裝修階段，每個分項工程完成后均嚴(yán)格進(jìn)行100%的實測實量驗收，自檢合格后報監(jiān)理公司復(fù)查驗收，對不合格的點位按要求進(jìn)行返工及修整。對屋面工程及衛(wèi)生間等有防水要求的部位均按要求做淋水、閉水試驗，無發(fā)生滲漏水現(xiàn)象。、執(zhí)行設(shè)計文件，規(guī)范質(zhì)量控制：以設(shè)計為依據(jù)，規(guī)范為準(zhǔn)繩，標(biāo)準(zhǔn)為品質(zhì)，進(jìn)行施工材料質(zhì)量控制、施工工藝質(zhì)量控制、施工過程質(zhì)量控制、施工產(chǎn)品保護(hù)控制、施- 5 -工檢查驗收質(zhì)量控制、施工技術(shù)資料（質(zhì)量依據(jù)）控制。、本工程主體工程施工的全過程中監(jiān)理工程師、代建單位代表從工程施工方案、材料

12、計劃審批、材料進(jìn)場檢驗、工程測量放線復(fù)核，到鋼筋成型、模板拼裝、混凝土澆筑三大工程等每道工序都作了認(rèn)真細(xì)致的檢查驗收，對重要部位和關(guān)鍵工序?qū)嵭辛伺哉颈O(jiān)督，從而有效地控制了工程的內(nèi)在質(zhì)量。5、資料整編情況工地現(xiàn)場配備專職資料員一名，負(fù)責(zé)對工程資料進(jìn)行收集和整編歸檔，保證工程技術(shù)資料的及時、完整和真實。工程開竣工形成的各項程序文件、工序施工前后形成的技術(shù)資料及原材料進(jìn)場復(fù)試等質(zhì)保資料等，都及時進(jìn)行收集，報監(jiān)理單位備案，以便對整個施工過程進(jìn)行全方位控制。同時認(rèn)真做好安全資料、文明工地資料及貫標(biāo)資料的收集和整理。六、質(zhì)量控制資料核查情況1、建筑與結(jié)構(gòu)：、圖紙會審1份，設(shè)計變更、洽商記錄18份；、工程定

13、位測量1份，放線記錄13份；、原材料出廠合格證及進(jìn)場檢驗報告51份；、施工試驗報告及見證檢測報告117份；、隱蔽工程驗收記錄14份；、預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證10份；、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗及抽樣檢測資料4份；、分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄36/4份。2、給排水與采暖：、圖紙會審1份，設(shè)計變更、洽商記錄5份；、材料、配件出廠合格證及進(jìn)場檢（試）驗報告11份；、管道、設(shè)備強(qiáng)度試驗、嚴(yán)密性試驗記錄4份；、系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄2份；、分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄8/1份。3、建筑電氣：- 6 -、圖紙會審1份，設(shè)計變更、洽商記錄3份；、材料、設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場檢（試）驗報告30份；、接

14、地、絕緣電阻測試記錄1份；、隱蔽工程驗收記錄11份；、分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄11/1份。4、核查情況：、各檢驗批、分項、分部工程均驗收合格，驗收記錄完整，內(nèi)容及簽字正確、齊全。、所有進(jìn)場原材料、配件、設(shè)備均有出廠合格證及進(jìn)場檢驗報告，并按規(guī)定經(jīng)見證取樣送檢，有復(fù)試檢測報告，且報告合格。、施工試驗報告及見證檢測報告齊全，均經(jīng)見證取樣，報告合格。、施工記錄、隱蔽工程驗收記錄及試驗測試記錄齊全，內(nèi)容及簽字正確、齊全。七、安全和功能核查及主要功能抽查情況1 、建筑物沉降及垂直度、標(biāo)高、全高觀測情況：、沉降觀測情況：共設(shè)置20個沉降觀測點，從基礎(chǔ)加荷開始至竣工后一年共觀測14次，最大沉降量16伽，最

15、小沉降量13伽，沉降均勻，各觀測點累計沉降量符合要求，進(jìn)入沉降穩(wěn)定階段。、垂直度觀測情況：觀測建筑物4角垂直度，最大偏移量2伽，建筑物大角垂直度偏差在允許范圍內(nèi)。、標(biāo)高觀測情況：隨工程進(jìn)度及時觀測、控制，標(biāo)高最大偏差7伽，偏差值在允許范圍內(nèi)。、全高觀測情況：建筑物全高觀測為頂層樓板頂面共8個點，全高最大偏差11 mm,偏差值在允許范圍內(nèi)。2、蓄、淋水試驗情況：、屋面經(jīng)大雨后觀察未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。、地下室防水效果經(jīng)現(xiàn)場檢查，防水層嚴(yán)密，未發(fā)現(xiàn)存在滲漏現(xiàn)象。、衛(wèi)生間地面經(jīng)24小時蓄水后檢查未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象、塑鋼窗經(jīng)淋水及雨后觀察未發(fā)現(xiàn)滲透現(xiàn)象。- 7 -3、通水、灌水試驗情況：、排水管道隱蔽前均作通球

16、試驗暢通無阻，驗收合格。衛(wèi)生器具灌水滿水試驗，各液面均無下降，管道及接口無滲漏。、給水系統(tǒng)管道強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗，0.9 mpa急壓1h, 壓力降o.oimpa, 檢查不滲漏，符合要求。消火栓系統(tǒng)試驗壓力0.8mpa,在10分鐘內(nèi)壓力降為o.oimpa,降至0.63mpa穩(wěn)壓30分鐘，檢查不滲漏，符合要求。采暖系統(tǒng)管道和散熱器試驗壓力0.6mpa,壓力降0.01mpa，檢查不滲漏，符合要求。、閥門強(qiáng)度抽查試驗無滲漏和結(jié)構(gòu)損傷現(xiàn)象，符合要求。4、抽氣（風(fēng)）道檢查情況：通過對1?6層風(fēng)道檢查符合要求。5、外窗氣密性檢測情況：滿足設(shè)計及規(guī)范要求，詳見檢測報告。6、 鋼筋保護(hù)層厚度檢測情況：梁、板檢測部

17、位隨機(jī)確定，檢測結(jié)果符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，詳見檢測報告。7、 墻體拉結(jié)筋和構(gòu)造柱植筋錨固承載力檢測情況：墻體拉筋和構(gòu)造柱植筋抽檢部位隨機(jī)確定，檢測結(jié)果符合技術(shù)規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)要求，詳見檢測報告。8避雷接地裝置電阻測試情況：防雷裝置電阻最大值為0.22 歐姆，符合設(shè)計不大于1 歐姆要求。9、 節(jié)能、保溫測試情況：對門窗、外墻、屋面、采暖及配電照明項目進(jìn)行節(jié)能保溫檢測，均滿足設(shè)計及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求（見節(jié)能驗收自評報告）。10、環(huán)境檢測情況：該項目執(zhí)行了環(huán)境影響評價和“三同時”制度，建設(shè)過程中落實了環(huán)境影響評價登記表中批復(fù)要求，環(huán)保部門經(jīng)對該工程竣工環(huán)境保護(hù)驗收現(xiàn)場檢查和有關(guān)資料進(jìn)行審查，同意該項目通過竣工環(huán)境保護(hù)

18、驗收。八、觀感質(zhì)量檢查情況本工程觀感質(zhì)量共檢查18 項，包括：室外墻面、線角、滴水線，變形縫，水落管、屋面，室內(nèi)墻面，室內(nèi)地面，樓梯、踏步、護(hù)欄，門窗，散水、臺階，管道接口、坡度、支架，衛(wèi)生器具、支架、閥門，檢查口、清掃口、地漏，散熱器、支架，配電箱、接線盒，設(shè)備器具、開關(guān)、插座，防雷、接地，風(fēng)管、支架，風(fēng)機(jī)，通風(fēng)閥門、支架。90以上觀感為好，觀感質(zhì)量總體評定為好。-8 -九、分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收情況1、本次單位工程劃分為6個分部（節(jié)能工程另列），共55個分項、226 個檢驗批，各檢驗批、分項、分部工程驗收合格，具體數(shù)據(jù)詳見質(zhì)量驗收記錄。分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收情況表：序號分部工程分項

19、工程檢驗批數(shù)驗收結(jié)論1地基與基礎(chǔ)1、支護(hù)樁1合格2、地基處理工程樁8合格3、土方開挖1合格4、土方回填1合格5、降水與排水1合格6、基礎(chǔ)模板4合格7、基礎(chǔ)鋼筋4合格&基礎(chǔ)混凝土4合格9、基礎(chǔ)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)4合格10、地下室砌體2合格11、地下卷材防水2合格12、地下涂料防水2合格2主體結(jié)構(gòu)1、模板工程14合格2、鋼筋工程14合格3、混凝土工程7合格4、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)7合格5、填充墻砌體7合格3建筑裝飾裝修1、地面砼墊層7合格2、地面水泥砂漿面層1合格3、地面水磨石面層6合格4、地面磁磚面層2合格5、 般抹灰13合格6、木門制安7合格7、塑鋼窗安裝6合格&特種門安裝2合格9、門窗玻璃安裝6合

20、格-9 -10、飾面磚粘貼2合格11、涂料涂飾9合格12、窗臺板制安3合格13、護(hù)欄和扶手制安3合格4建筑屋面1、保溫層1合格2、找平層1合格3、防水層1合格4、細(xì)部構(gòu)造1合格5、填充層1合格6、水落管1合格5給排水及采暖1、給水管道和配件安裝6合格2、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝4合格3、給水設(shè)備安裝1合格4、排水管道及配件安裝6合格5、衛(wèi)生器具給水配件安2合格裝衛(wèi)生器具排水管道安2合格裝采暖管道及配件安裝7合格8散熱器安裝7合格6建筑電氣1、照明配電箱安裝1合格2、電線導(dǎo)管敷設(shè)7合格3、電線穿管7合格4、電纜橋架安裝和橋架3合格5、普通燈敷設(shè)裝6合格6、專用燈具安裝1合格7、開關(guān)插座安裝6合格8接地裝置安裝1合格9、避雷引下線1合格10、等電位聯(lián)結(jié)1合格11、接閃器安裝1合格2、節(jié)能工程單獨為一個分部，共5個分項、25個檢驗批，各檢驗批、分項、分部工程驗收合格，具體數(shù)據(jù)詳見質(zhì)量驗