1、合同訂立原那么平等原那么：根據?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表 示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內容：合同 當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小 和經濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對 等。當事人所取得財產、勞務或工作成果與其履行的義務大體相 當；要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯他人權益；要求 禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上， 不得

2、把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手 段簽訂合同。自愿原那么：根據?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第 一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同 內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié) 議補充、變更有關內容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第 六，可以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選 擇解決爭議的方式。公平原那么：根據?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權利和義務 的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙 方當事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合 同時，要根據公平原那么確定雙方的權利和義務；第二，根據公平 原那么確定風險的合理分配；第三，根據公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵循老實信用原那么 的規(guī)定，老實信用原那么要 求當事人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺 詐或其他違背老實信用的行為。善良風俗原那么：根據?中華人民共和國合同法?第七條：“當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社 會經濟秩序，損害社會公共利益 的規(guī)定，“遵守法律、行政法 規(guī)，尊重

4、社會公德，不得擾亂社會經濟秩序和損害社會公共利 益指的就是善良風俗原那么。包括以下內涵：第一，合同的內容 要符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內容要 符合社會上被普遍認可的道德行為準那么。廣州個人租房合同范本第一條合同當事人出租人甲方承租人 乙方根據國家、省、市有關法律、法規(guī)及有關規(guī)定，甲乙雙方本 著平等、自愿的原那么，經協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。第二條甲方同意將坐落在 區(qū)路街 巷、里號樓 房號的房地產 房地產權證號碼出租給乙方作 用途 使用，建筑 或使用 面積平方米，分攤共用建筑面積平方米。第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：注：期限 超過 20 年的，超過局部

5、無效。租金按 月、季、年 結算，由乙方在每 月、季、年的第日前按 付款方式繳付租金給甲方。第四條乙方向甲方交納 幣元保證金 可以收取不超過三個月月租金數額 ，甲方應在租賃期滿或解除合同之 日將保證金 退回乙方、抵償租金 第五條雙方的主要職責：1、甲乙雙方應當履行?民法通那么?、中華人民共和國合同 法?、?廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例?、?廣州市房屋租賃管理規(guī) 定?等有關法律法規(guī)的規(guī)定和義務。2、甲乙雙方應當協(xié)助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安 全、消防平安、治安、方案生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處 工作。第六條甲方的權利和義務：1、依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供 房屋的，每逾

6、期一日，須按月租金額的 %向乙方支付違約金。2、甲方應負的修繕責任：3、租賃期間轉讓該房屋時，須提前 個月不少于 3 個月書面通知乙方 ;抵押該房屋須提前 日書面通知乙方。4、發(fā)現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金 6 個月以上的，甲方可解除合同，收回房 屋，并要求賠償損失。第七條乙方的權利和義務：1、依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按 當月租金額的 %向甲方支付違約金。2、乙方應負的修繕責任：3、租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方 ;如需繼續(xù)承租房 屋，應提前 日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。第八條其他約定第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法 律、法規(guī)，經催告后在合理期限內仍未履行的，造成的損失由責 任方承當。第十條在租賃期內，如遇不可抗力，致使合同無法履行時， 甲乙雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第十一條本合同一式 份，甲乙雙方各持一份，送一份給街鎮(zhèn)出租屋管理效勞中心備案。第十二條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當事人協(xié)商 不成的，向廣州仲裁委員會申請仲裁。第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。甲方簽章 乙方簽章法定代表