1、一、施工方案、施工組織及管理程序安排二、分部分項工程的施工方法及技術措施三、進度計劃及保證措施四、質量管理體系及保證措施五、安全管理體系及保證措施六、環境管理體系及保證措施七、文明施工、文物保護體系及保障措施八、冬雨季施工保證措施九、項目風險預測與防范及事故應急預案十、施工總平面圖及其他應說明的事項附表一擬投入本標段的主要施工設備表附表二擬配備本標段的試驗和檢測儀器設備表附表三勞動力計劃表附表四 計劃開、竣工日期和施工進度網絡圖附表五施工總平面圖附表六臨時用地表、施工方案、施工組織及管理程序安排1、工程概況本項目為xxxx中學改造工程，其中1#綜合樓筑面積為6130. 7平方 米，學生公寓筑面

2、積為4222平方米，框架結構，層數為4層。2、目標2. 1質量目標我公司將按投標書中的各項承諾，組織強有力的項目管理領導班 子，發揚踏踏實實的工作作風，確保所有單位工程一次性驗收合格， 準時交付使用。2.2安全生產、文明施工目標在工程施工過程中實行“文明施工、標化管理”，我們將結合本 工程的特點，推行本工程的形象策劃，總結公司近年來施工的經驗， 綜合實際情況、合理布置生活區與作業施工區。制作加工場地和施工 道路采用混凝土地面或瀝青路面，周圍局部地方種植綠色植物和花 草，創造優雅的施工作業環境，創市級安全文明工地。2.3工期目標我們將按投標書中的承諾，合理安排人員、材料、機械，確保在 60日歷天

3、內完成本項目的工程施工任務。3、施工部署3. 1項目管理3. 1. 1建立完善的管理體制根據該工程的使用功能、結構特點、現場條件、工期狀況，要確 保高速、優質地完成教學樓改造工程施工建設項目，公司將挑選優秀 的項目管理人員，成立本項目的項目經理部。由公司具備二級建造師 資格的同志任項目經理；并組織具有強烈創優意識、有綜合樓施工管 理經驗、在公司工程部、質安部等各部門的對口領導下，按照本公司 質量管理體系的要求全面對本工程進行有效管理。312組建優秀的管理班組(1) 項目部內將在施工現場設立技術管理科、材料科、質量科、 安全科、預算科和行政科等六個職能部門，并設二個相互間獨立的施 工管理科，做到

4、統分結合，在項目經理和公司對口部門領導下開展工 作，以保障工程的順利進行。(2) 針對工程量大、結構復雜的特點，本公司對項目部人員將 作合理配備，設項目經理一名、項目副經理二名，項目總工程師一名。 技術管理科設技術管理人員三至四名，材料科設材料采購保管人員三 至四名，質量科設質量員三名，安全科設安全員三名，預算科設預算 員二名，每個施工管理科設土建施工員三至四名、安裝施工員二名。 行政科設行政管理人員三名。3.2施工工期為了盡快建成本工程，根據本工程的特點，結合項目施工班子的 實際施工能力以及施工現場所處環境的實際情況，本工程計劃施工工 期為60天。4、施工準備4. 1臨時設施1、根據總體部署

5、，具體各臨時設施面積如下:丿丫號臨時設施面積(m2)序號臨時設施面積(m2)1辦公室504保衛室152會議室1005監理室403經理室406倉庫1002、施工現場具體布置詳施工現場總平面布置圖。4. 2主要施工機械配備根據本工程特點及工期要求，按總體施工部署，拆除工程量大,工期有限，改造共層數量及種類多樣，故需配備3臺施工電梯，磴攪 拌機2臺，砂漿拌攪拌機2臺等。做好施工機械的進場計劃，在工程需 要時機械能及時到位。同時，對規定的特種機械，要持有合格證和準用許可證。對分包工種所用機械要集中進行管理，并對其進場的機械 設備進行必要的檢查，確保工程施工順利進行。進場主要施工機械及進場計劃詳下頁“施

6、工機械配備計劃”。4. 3技術準備組織技術力量對圖紙進行審閱，熟悉施工圖紙，編制施工組織設 計和專項施工方案，為今后順利施工作岀指導性的部署。同時對施工 圖中存在的問題進行摘錄整理，以便在圖紙會審時解決施工圖中存在 的問題。收集施工所用的各種技術資料和規范及圖集。落實施工儀器設備并作好檢測，保證儀器設備及時到位并有效。 落實檢測單位并按要求進行見證檢測。對工程所用的新材料，使用的新工藝進行論證。4. 4勞動力配備組織拆除專業隊伍80人，分為8組，每組10人、分專業分部位 流水作業，拆除隊拆除完本項工作后立即投入到下一項工作中，有些 拆除工序可以適當合并、避免窩工，在22個工作日內完成拆除工作，

7、 并將垃圾運輸至指定垃圾場。根據施工內容和合同工期考慮，總平均人數200人，施工高峰時 勞動力達240人左右，其中電工、電焊工、架子工、起重工等特殊工 種均要求持證上崗。組織并落實各施工班組，要求施工班組有適當的規模，在工程需 要時能夠組織足夠的勞動力。同時，在組織施工班組和人員時，要對 其實行考察，確保技術過關、勇于攻關的班組和人員進場施工。4. 5施工用電1、現場用電包括動力用電和照明用電兩種，根據下列各點考慮 確定總用電量：(1) 全工地所使用的機械動力設備，其它電氣工具及照明用電 的數量；（2）施工總進度計劃中施工高峰階段同時用電的機械設備最高數量；（3）各種機械設備在工程中需要的情況

8、。施工用電按建設施工安全檢查標準（jgj59-99）及施工現 場臨時用電安全技術規范（jgj46-88）進行全面布置。為保證工期 與工程施工的連續性，我們在現場擬配置1臺150kw的柴油發電機（購 機費用要求由承擔），以確保施工各階段能正常進行，保證工期按時 完成。根據現場的實際用電情況將編制詳細的施工臨時用電組織設計。4. 6施工用水現場用水包括機械用水、生活用水、消防用水三種，確定總用水 量根據以下各點考慮：（1）整個工地的機械設備每小時的耗水量，每臺施工機械的最 高施工消耗水的水量；（2）根據生活區內的用水點和總的施工人數，根據實際的廁所 用水和食堂用水和盥洗室用水等，確定實際的生活用水

9、；（3）根據施工現場的需要，在每層的樓層內均設有消防水出口， 在本工房、宿舍、辦公等生活區內均須設置消火栓或消防出口，再確 定實際的供水的水量；（4）根據總的機械、生活、消防等用水量。再查施工組織技術 指針表來確定需要多少的施工用水管徑。目前，業主已將施工用水接至東南角，我們將用e 150鍍鋅管接 至我施工現場，再根據場地布置，在施工現場分路布置，接至各用水 點。二、分部分項工程的施工方法及技術措施1 拆除工程1.1拆除準備工作開工前必須采取封閉式圍擋，根據本工程特點，圍擋按照如下要求設置：施工現場圍護采用鐵皮完全封閉，圍擋高度不低于18米，圍護 結構離開建筑物一定安全距離。施工影響范圍內的建

10、筑物和有關管線的保護應符合下列要求：(1) 相鄰建、構筑物應事先檢查，采取必要的技術措施，并實施全 過程動態管理；(2) 相鄰管線必須經管線管理單位采取管線切斷、移位或其它保護 措施;(3) 開工前察看施工現場是否存在高壓架空線，拆除施工的機械設 備、設施在作業時，必須與高壓架空線保持安全距離。針對于本工程拆除工作包括：拆除女兒墻、玻璃幕墻、地面、屋面 防水卷材、塊料及抹灰墻面、拆除門窗等。12施工順序(1) 本工程采用手動工具進行人工拆除剔鑿，施工程序應從上至下, 分層拆除。(2) 在拆除施工中容易失穩的外挑構件，先予拆除。(3) 拆除建筑的欄桿、門窗等構件，應與建筑整體拆除剔鑿進度相 配合

11、(4) 建筑的承重梁、柱，應予以重點保護。13留設作業通道拆除工程的施工現場必須有作業通道?，F有建筑樓梯為立面運輸通 道，現有樓道為平面運輸通道寬度為1.52米左右，滿足運輸工具通 行的需要，作業通道內不得堆放雜物，要保證室內上、下通道應保持暢 通。非作業通道利用警示帶隔開，并制作標志牌利于通道口作出警示。14樓地面墻面拆除剔鑿本工程樓地面、墻面拆除剔鑿應符合按要求施工，應設置建筑垃圾 或草袋，做好環保措施，保護好樓梯結構的完整。15施工注意事項必須采取相應措施確保作業人員應在腳手架或穩固的結構上操作，被拆除的構件應有安全的放置場所。施工中必須由專人負責監測被拆除建筑的結構狀態，并應做好記 錄

12、。當發現有不穩定狀態的趨勢時，必須停止作業，采取有效措施，消 除隱患。拆卸下來的各種材料應及時清理，分類堆放在指定場所，上層建筑 垃汲應設立串筒傾倒，不得隨意從高處下拋，并及時清運。拆下的材料 和建筑垃圾應及時清理，嚴禁高空拋下。拆卸的材料應放置垂直升降設 備或流放槽卸下。建筑垃圾應設置垃圾井道卸下。屋面、樓面上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放的重量或高度應經過計算，控制在結構承載允許范圍內。拆除施工應分段進行，不得垂直交叉作業。作業面的孔洞應封閉。樓板上嚴禁多人聚集或堆放材料。拆除管道及電氣設備時，必須查清其殘留物的種類、化學性質，采取相應措施后，方可進行拆除施工。16拆除原則(1) 遵循

13、“安靜生產、清潔施工”的環保方針，選擇低噪聲、低揚塵的施工方法，減小噪聲。(2) 保證保留結構與被拆除結構間的無損傷分離且將構件拆除時和拆除后對保留結構的影響降低到最小。(3) 保證拆除構件在拆除過程中和在與保留結構分離后，其安全性 和穩定性，并順利將其破碎拆除。1.7施工部署(1) 施工隊伍選擇施工拆除作業人員是工程質量、進度、安全、文明施工的最直接的 保證者，公司選擇專業施工隊的原則為：具有良好的質量、安全意識， 具有較高的技術等級，具有相關工程施工經驗。(2) 拆除人員培訓在拆除前，項目部應組織施工人員認真學習施工組織設計、安全技術交底和有關的安全操作規程，施工人員必須遵守有關規定，不得

14、違章 冒險作業。(3) 施工計劃和人員安排項目部根據拆除施工計劃，確定各施工段勞動力日平均數，進行人 員平衡調配，合理的劃分施工區域，確保工程需要。18拆除施工方案施工順序本工程采用手動工具進行人工拆除，施工程序應從上至下，分別拆 除。留設作業通道，拆除工程的施工現場必須有作業通道。平面運輸 通道要滿足運輸工具通行的需要，作業通道內不得堆放雜物，室內上、 下通道應保持暢通。非作業通道利用警示帶隔開，并制作標志牌立于通 道口作出警示。根據裝修圖紙，對現場要拆除的墻體、吊頂、地面、門窗、暖氣工 程等進行標識，以免在拆除過程當中出錯。拆除前認真做好技術交底，對不需要拆除的項目進行保護，拆除過 程當中

15、應有專人進行跟蹤，一旦發現破壞性的拆除，立即制止并糾正。拆除過程當中，項目部相關人員現場進行監督，通常按照自上而下 的順序進行拆除，如：先進行頂棚的拆除，依次是墻面、地面、門窗。拆除時要注意對被拆物品的保護，現場能夠利用的材料盡量利用， 為業主最大限度的降低工程成本。進行空間立體拆除時必須有專人在現場指揮操作，制定好切實可靠 的施工順序，對拆除工程進行拆除事項安全教育，以確保工人對拆除物 品和拆除注意事項心中有數，同時管理及安全人員要密切注意拆除工人 的操作方法及順序，一旦發現違規行為要進行說服教育和經濟懲罰及時 更正。進行拆除前，技術人員要細心研究圖紙，確定好拆除量和位置，嚴 禁多拆、少拆。

16、進行墻面、地面拆除時一定要注意不要傷害到墻體結構層和樓板結構層。拆除施工時一旦發生類似情況要及時通知甲方、監理, 制定切實可行的施工方案由設計確認后進行補救。整個拆除過程當中，項目部技術人員要注意對樓層內標高的控制， 嚴格按照設計標高進行施工。(2) 拆除方法拆除地面，如發現樓板有裂縫時，需與有關負責人共同協商解決， 不得擅自拆除。拆除時墻面采用先上后下的施工順序，以人工拆除為主，地面拆除 采用由內到外的施工順序。為確保安全，將拆除區域入口進行封閉，設 專人看管，非作業人員禁止進入，以防拆除碎塊墜落造成安全事故。拆 除完的渣土應進行經常清運，避免堆積過多。(3) 進場前的各項準備拆除工程施工前

17、，施工人員須經過三級安全教育后，方可進入現場 施工，特殊工種必須經過培訓，并持證上崗。項目部應組織施工人員認真學習施工組織設計和有關的安全操作 規程，做好安全交底工作，嚴禁違章作業。(4) 施工時的各項要求項目部設專職安全員，在施工現場巡回檢查，對各種不安全因素(如 工人不正確佩戴安全帽等)，及時提出整改意見。施工隊設一名兼職安全員，協助項目專職安全員的工作并負責各自 的安全檢查等日常管理工作?，F場所有施工人員必須按要求配戴安全防護用品，項目部指定專人 檢查施工人員安全防護用品的使用和維護情況。1.9拆除安全措施建立項目安全組織保證體系，落實安全施工崗位責任制，建立健全 安全生產各項規章制度，

18、成立安全管理小組。施工現場必須設置醒目的警示標志，采取警戒措施派專人負責。非 工作人員不得隨意進入施工現場。施工現場必須有技術人員統一指揮，嚴格遵循拆除方法和拆除程序。施工人員進入施工現場，必須戴安全帽，扣緊帽帶。拆除現場施工人員，必須經過行業主管部門指定的培訓機構培訓， 并取得資格證方可施工。拆除物受自然氣候、環境影響較大，密切注意，防患于未然。每個 工作日結束后，工程技術人員必須去現場檢查，確認拆除物是否用加固, 做到安全無隱患。拆下的渣土垃圾應及時裝袋運走。地面拆除時，應釆用降塵措施，提前澆水濕潤，嚴格控制揚塵。夜間嚴格控制使用風鎬等大噪音拆除設備，防止擾民。拆除局部內墻時，內隔墻必須隨

19、結構加工同時拆除，應編制局部墻 體拆除加固方案，防止對結構產生安全影響。工程內的鋁合金窗應安排專人拆除，并碼放至指定地點，經確認后 移交。任何人嚴禁將拆除廢棄物私自帶出現場，應由項目部安排專人 進行分揀和處理。拆除時，施工現場應安排專人進行檢查，防止過度拆除影響結構和 裝修，當日拆除作業面應當日檢查，不合格或不到位的地方應及時進行 返工處理。1.10門窗拆除1）準備好施工用鉗子、鑒子、螺絲刀等必要的工具。2）門窗工作拆除開始前，技術人員對操作工人要進行全面的安全、 技術交底，使每一施工人員都能掌握門窗拆除施工中應注意的各種注意 事項。3）門窗拆除施工中，應先用螺絲刀等工具將門窗扇先卸下來，再用

20、 螺絲刀和手錘等工具將門窗框卸下，門窗拆卸過程中，要一人拆卸，一 人負責門窗的穩定。在門窗拆除過程中，要用鑒子和手錘輕輕的將門窗口四周的抹灰層剔鑿干凈，要特別注意不要用大錘猛砸，這樣對墻和結 構都會造成破壞，并且用力過大還容易將門窗砸掉砸傷人和對原有建筑 物造成破壞，加大不必要的浪費，增加工程的成本。4）拆除門窗時，要設置專門的人員負責安全，并設安全指示標志， 同時還要加強對原有成品的保護工作。在拆除門窗過程中施工人員不得 大聲喧嘩，嚴禁用大錘敲打門窗或其他物件。1. 11墻面裝飾層拆除1）充分了解原有結構和原裝飾層的做法，摸清原有墻體內水電管線 的預埋情況。2）封堵外門窗口，防止粉塵到處飄灑

21、和噪音的擴散，對周圍環境造 成污染。3）先將所有拆除的墻面用滾筒或刷子的沾水充分濕潤后，再進行墻 體面層的拆除工作。特別注意：潤濕墻面的水不要過多，以免造成到處 流水現象。4）墻面拆除的操作工人自上而下由人工使用扁鏟、手錘、刮板等工 具進行逐段拆除，部分采用機鏟拆除。同時清除基層表面的松動面層，露出 堅實基層分段驗收合格后方能進入下一步施工工序，對墻體基層有缺陷 的地方要進行及時修補。1. 12地面拆除1）地面拆除前，對工人進行技術交底，準備好拆除用的施工工具。2）用切割機切割時要邊切割邊澆水，保持切口濕潤，嚴禁干割。拆 除地面時禁止猛砸和不安全操作。3）在地面拆除時要安排專業安全員和機械管理

22、員進行跟班作業，并 配備足夠的照明設備，安排專門的電工進行跟班作業。2. 主體砌體工程2.1磚的品種、規格、強度、等級必須符合設計要求。并且由供 應商提供質保書，送樣去試驗室進行抗壓試驗，符合要求后方可使用。22拌制砂漿用砂漿機拌制，在砌筑前，先由試驗室開出砌筑砂 漿的配合比，操作人員應嚴格按配合比進行拌制，拌合時間一般不得 小于5分鐘（每拌），要求均勻和易性好。2. 3磚堆放在指定地點，使用前派專人進行澆水濕潤，一般澆至 磚的含水率宜為1015%。2.4砌筑前，由現場觀砌畫好皮數桿，有柱子或混凝土處可直接 畫在混凝土表面，并根據軸線彈出相應的墻體位置及門洞位置，在每 道墻的磚角處設置皮數桿，

23、然后先進行磚的預排列排磚，必須符合磚 砌體規范要求，并相應留出門窗位置。嚴格按皮數的灰縫要求砌筑, 控制好過梁的位置標咼o2. 5在框架填充墻的頂部與混凝土梁底板接觸處，宜用斜側磚或 立磚，斜砌擠緊（刮灰做）各空隙位置均要用砂漿刮實，保持磚間的 砂漿飽滿度。磚墻在窗口上位置，按皮數控制標高完成，待窗框安裝 完畢時再用磚來砌完。26木門的預留木磚，現采用木磚在防腐瀝青漆涂刷后，由現場 小構件加工點做在混凝土塊內，混凝土塊的大小按磚的模數來制作， 安裝時每槿門每側間放三塊，木磚面朝門框邊放置直接砌在磚墻內， 這樣比較牢固又不易松動，在各層有墻心構造柱處的砌磚應砌成馬牙 槎，并預留插筋，按抗震規范要

24、求進行施工。27砌墻的質量及要求應符合砌體工程施工驗收規范的要求，灰 縫均勻，砂漿飽滿，橫平豎直的要求，每天待一堵墻完成以后用掃帚 將墻面清掃干凈，并清理好落地灰及碎磚，搞好工場清潔工作。3 屋面工程主要施工方法31防水卷材層施工（1）卷材的鋪設方向根據屋面坡度及屋面是否有振動來確定， 但上下卷材鋪貼方向要一致，嚴禁相互垂直鋪貼。（2）涂刷基層處理在干燥的基層上涂刷與卷材的材性配套的基層處理劑，涂刷時動作要迅速，一次涂刷均勻，切忌反復涂刷。(3) 在基層處理干燥后彈出鋪設的位置線，然后按鋪貼程序在基層處理劑上涂刷膠粘劑。(4) 再用卷材鋪貼在基層上，用壓輾均勻滾壓，排除空氣，壓 實卷材，并留岀

25、卷材搭接寬度。(5) 防水層施工時先做好節點部痊的處理，然后由屋面最低標高處向上施工。鋪貼天溝、檐溝卷材宜順天溝、檐溝方向，減少搭接。(6) 鋪貼卷材用搭接法，上下層及相鄰兩幅卷材搭接縫應錯開, 搭接寬度應滿足設計和驗收規范要求。(7) 卷材在屋脊點部位的施工十分重要，施工中要在設計允許 條件下參考常規做法，既要保證質量，又要方便施工。3. 2細石混凝土層(1) 細石混凝土所選用的水泥、水、骨料應符合現行規范中的 規定，且粗骨料粒徑不得大于20mm。(2) 澆搗混凝土前后將隔離層表面浮渣、雜物清除干凈；檢查 隔離層質量及平整度、排水坡度和完整性；支好分格縫模板，標出混 凝土澆搗厚度。(3) 材

26、料和混凝土質量要嚴格保證，隨時檢查是否配合比準確 計量及規定的坍落度，并按規定制作試塊，鋼筋要調直，不得有彎曲、 銹蝕、沾油污。(4) 為保證鋼絲位置留置正確，采用先在隔離層上滿鋪鋼絲綁 扎成型后，再按分格位置剪斷并彎鉤。(5) 在規定區域內的混凝土必須一次連續澆搗完成，不得中斷, 混凝土應保持連續供應。(6) 混凝土的澆筑先遠后近，先高后低的原則進行。(7) 混凝土澆筑后要加強早期養護，并保持一定的養護溫度和 濕度。4.主要裝飾工程施工方法4. 1樓地面工程（1）施工條件樓地面施工在內墻抹灰后進行。施工前必須保證上層樓面已封閉，且不滲漏；室內門框已校正、 固定；樓梯欄桿已安裝；暗裝管線及地漏

27、已安裝并封堵，預埋件已安 裝完畢；墻上水平基準線已彈好。（2）施工工藝水泥砂漿面層：清掃、清洗基層一彈面層線一沖筋一潤濕基層一 掃水泥素漿一鋪水泥砂漿一線尺壓實、括平一木抹子壓實、搓平一鐵 抹子壓光（三遍）f澆水養護。細石確隨搗隨抹面層：清掃、清洗基層一彈面層線一沖筋一潤濕 基層一掃水泥素漿一鋪細石確一線尺括平一鐵滾壓實岀漿一鋪1： 1水 泥砂漿一木抹子壓實、搓平一鐵抹子壓光（三遍）澆水養護。地磚面層：地磚面層施工前，先把地磚提前一天浸水后撈出置于 陰處備用。清掃、清洗基層一彈面層線一潤濕基層一掃水泥素漿一鋪干硬性 水泥砂漿f線尺壓實、括平f木抹子壓實、搓平一地磚（花崗巖）面 抹純水泥漿結合層

28、-鋪貼地磚（花崗巖）。（3）操作要點 地面施工前，必須將基層或墊層清理干凈，并用水沖洗。下 水管及地漏口要堵塞好，避免流入砂漿。 面層厚度一般為20mm,找平找坡的沖筋間距一般為1.5m,注 意室內地坪與陽臺、衛生間、開水間間及其它房間標高的關系。做好 高低處和不同地面材料間的細部處理。 墊層或找平層表面應粗糙、潔凈、濕潤。 鋪抹時先在基層均勻掃水灰比0.5的素水泥漿，隨掃隨鋪砂漿 隨用木抹壓實、括平，在水泥初凝前用木抹子壓料、搓平，使砂漿與 基層粘貼密實。 面層如遇管道等產生局部過薄時，可局部鋪貼鋼絲網，防止地面開裂。 水泥砂漿面層用鐵抹子壓光分三遍成活，逐遍增加壓力，用 抹光機壓光時，砂漿

29、應比手工壓光干硬度稍干。壓光須在水泥砂漿終 凝前完成。若砂漿干濕度不適合，可稍撒水泥砂（水泥：砂=1： l 體積比，砂須過3mm篩），切忌撒干水泥。 塊料面層鋪結合層時應厚薄均勻，鋪貼時輕輕擠壓，用力要 均勻一致，適當時可用軟錘輕擊，以保證結合牢固和表面平整。 面層分格，應在砂漿終凝后彈線分格，用切割機割縫，分格 線應寬度、深淺一致，線條順直。 水泥砂漿面層壓光一晝夜后用麻袋覆蓋，灑水養護7-9天，每 天灑水2-3次。 做好成品保護工作，地面施工完畢后進行圍護封閉，防止人 們踩踏，人行通道等不可封閉處應架設腳手板。4. 2墻面工程（1）施工條件施工前必須保證室內門框已校正、固定；門窗框與墻體之

30、間的空 隙已填嵌密實；暗裝管線、開關插座盒已安裝并封堵，預埋件已安裝 完畢；墻面灰餅已做好并已經校核，陽角護角已包好，墻梁、墻柱交 接處已貼粘好纖維網或鋼絲網。（2）施工工藝清掃基層一墻面提前澆水潤濕一第一遍刮糙一第二遍刮糙一粉 刷面層（3）操作要點1）基層處理磚墻、混凝土墻基層表面凹凸太多的部位，事先要進行剔平或 用1： 3水泥砂漿補齊；表面太光的要剔毛。表面的砂漿污垢、油漆等 事先均應清除干凈，并灑水濕潤?；炷翂Ρ砻嫱克⒁粚哟_界面劑。不同基層材料（如磚墻與混凝土結構）相接處應鋪貼纖維網，搭接縫隙寬度從縫邊起每邊不得小于15cm。鋪貼前，交接處的凹凸部位 先進行剔平，再用1:1水泥砂漿（內

31、摻801膠）刮約5mm厚，然后鋪貼纖 維網，再在纖維網外蓋一層23mm厚的1:1水泥砂漿（內摻801膠）， 砂漿要擠入纖維網的縫隙中，表面適當毛糙。2）灰餅灰餅要做到橫平豎直角方，在此前提下，灰餅的厚度要適中，不 得太厚，也不能太薄。3）護角陽角采用1： 2水泥砂漿進行護角，護角要橫平豎直，并要與灰餅 厚度保持一致。護角做好后，在通道處，為防止運輸工具碰撞，應做 必要的保護。4）交界處理不同抹灰品種，不同面層處理方式，以及墻面與地面、墻面與天 棚等交接處事先進行處理，在這些部們嵌塑料條進行分隔。墻面與天 棚塑料條嵌在天棚下約8cm的墻面上，墻面與地面嵌在地面上12cm的 墻面上；墻面不同抹灰品

32、種按其房間劃分嵌在兩房間的交接處，如開 水間間、衛生間嵌在門洞口側壁今后安門框的部位。嵌條要求填嵌牢固，橫平豎直，并與灰餅與護角的厚度保持一致。 條子邊的水泥砂漿要低于條子面2、3nnri并做好倒角。5）抹灰抹灰必須分層進行，第一層底糙的厚度要嚴格控制，一般厚度為 5mm,底板與結構墻面粘結牢固，防止出現空鼓等情況。以后各層要 等前一層收水硬化后進行，特別是面層砂漿強度高于底層中層時，由 于其硬化過程中收縮性不一致，容易出現開裂空鼓，所以要等前一層 有適當硬度和粘結牢固程度后進行施工。對局部抹灰厚度超厚處，分層數量要適當增加，不可一次抹灰過 厚，每一遍的抹灰厚度一般控制在10mm以內為宜。面層

33、處理：面層要求平整、順直。開水間間、衛生間用鐵板壓光后再用海綿拉出毛面，便于今后住戶裝修。其它房間，用木蟹抹光， 留待涂料施工。6)涂料面層 施工工藝清掃基層f填補縫隙、局部刮膩子一磨平一第一遍滿刮膩子f磨 平f第二遍滿刮膩子f磨平f第一遍刷漿f復補膩子f磨平f第二 遍刷漿f磨浮粉f第三遍刷漿f清除遮擋物、清掃飛濺涂料。 涂料的選用要嚴格按照設計要求，并且要經甲方和設計院認可 后方可采購。 涂料施工首先要做樣板，經建設方和設計院認可后再進行大面 積施工。 冬季室內涂料施工時要采取采暖條件下進行，室溫要保持均 衡，不得突然變化，每遍涂料不宜施涂過厚；涂層應均勻一致。 涂料的操作必須防止厚薄不均，

34、色彩不均，防止流淌、起皮。 涂料施工前一定要對門窗和非涂料墻面、地面等進行保護，防 止沾污其他成品。4. 3外墻裝飾工程(1) 施工條件外墻裝飾施工必須在主體墻體砌筑完成后進行。施工前必須保證 門框已校正、固定；門窗框與墻體之間的空隙已填嵌密實；預埋件已 安裝完畢；墻面灰餅已做好并已經校核，墻梁、墻柱交接處已貼粘好 鋼絲網。(2) 施工工藝1) 涂料面層：基層清理一貼灰餅墻面灑水潤濕刮底糙一第 二遍刮糙一面層木蟹光一外墻涂料。2) 面磚面層：基層清理一貼灰餅一墻面灑水潤濕一刮底糙一第 二遍抹灰木蟹光f面磚編排計算彈線f貼面磚f嵌縫。(3) 操作要點1）基層處理磚墻、混凝土墻基層表面凹凸太多的部

35、位，事先要進行剔平或用 1： 3水泥砂漿補齊；表面太光的要剔毛。表面的砂漿污垢、油漆等事 先均應清除干凈，并灑水濕潤。混凝土墻表面涂刷一層栓界面劑。不同基層材料（如磚墻與混凝土結構）相接處應鋪貼鋼絲網，搭 接縫隙寬度從縫邊起每邊不得小于15cmo鋪貼前，交接處的凹凸部位 先進行剔平，再用1:1水泥砂漿（內摻801膠）刮約5mm厚，然后鋪貼鋼 絲網并進行適當的固定，再在鋼絲網外蓋一層曠5mm厚的1:1水泥砂漿 （內摻801膠），砂漿要擠入鋼絲網的縫隙中，表面適當毛糙。2）灰餅做灰餅要全墻面進行，應自最高處吊鋼絲線至最下端，并于每層 的水平面對其進行校核，以保證墻面的垂直與平整。校核準確后，灰 餅

36、要做到橫平豎直角方，在此前提下，灰餅的厚度要適中，不得太厚, 也不能太薄。3）抹灰抹灰必須分層進行，第一層底糙的厚度要嚴格控制，一般厚度為 5mm,底板與結構墻面粘結牢固，防止出現空鼓等情況。以后各層要 等前一層收水硬化后進行，特別是面層砂漿強度高于底層中層時，由 于其硬化過程中收縮性不一致，容易出現開裂空鼓，所以要等前一層 有適當硬度和粘結牢固程度后進行施工。對局部抹灰厚度超厚處，分層數量要適當增加，不可一次抹灰過 厚，每一遍的抹灰厚度一般控制在10mm以內為宜。面層處理：所有抹灰面層均用木蟹抹光，面層要求平整、順直。4）涂料面層涂料面層必須在基層干燥后進行。 施工工藝清掃基層f填補縫隙f第

37、一遍刷漿f第二遍刷漿f第三遍刷漿。 涂料的選用要嚴格按照設計要求，并且要經甲方和設計院認可后方可采購。 涂料施工首先要做樣板，經建設方和設計院認可后再進行大面 積施工。 涂料進料要一次進足，防止由于多次進貨而產生顏色不勻。每 遍涂料不宜施涂過厚；涂層應均勻一致。 涂料的操作必須防止厚薄不均，色彩不均，防止流淌、起皮。 涂料施工前一定要對門窗和非涂料墻面、屋面等進行保護，防 止沾污其他成品。5門窗、油漆工程內門為木質板門，外墻均為鋁合金窗。1、塑鋼門窗工程（1）施工準備 在鋁合金窗安裝前，應檢驗窗洞口是否符合設計尺寸和有無 偏差（視內、外裝修而定）。 在鋁合金窗安裝前，應檢驗所用型材、尺寸是否符

38、合要求， 有無變形。 檢查鋁合金窗所需的五金配件和輔料規格是否符合施工要 求，包括所有自動螺絲的長短要適宜。 施工工具包括切割機、手電鉆、沖擊鉆、鋁質水平尺，射釘 槍、十字改錘、手錘、玻璃吸盤、打膠筒等。（2）施工技術要點 按設計要求在窗洞口彈出窗位置線，同一立面的窗應有做到 整齊一致（有特殊要求的除外），按室內地面標高，留出窗臺板的位 置，鋼質防火門的表面應與室內標高一致。 安裝鋁合金窗框前，先在框上安裝好鍍鋅錨固板，用木鍥將 框臨時固定，找直找正，要注意上、下、左、右的間隙應符合要求。 再用射釘槍把鍍鋅板固定在結構上（砌體上用發泡劑來固定），然后 用塑料膠紙將窗框四周邊包裹好，以防塞縫時造

39、成鋁合金門窗表面污 染。 在鋁合金窗塞縫前，應對門窗進行復驗，當確認安裝的垂直 平整度符合要求后，再進行塞縫。注意用水泥砂漿做塞縫材料時，要 在窗框的外側刷上防腐劑，因為水泥砂漿屬于堿性材料，對窗材有腐 蝕，塞灰前將四周清理干凈，灑水濕潤基層，注意不要撕下塑料膠紙, 待水泥砂漿固結后，安裝窗扇時再撕去。 待窗框的塞縫砂漿達到一定強度后，輕輕取下臨時固定木鍥, 繼續抹灰，然后將抹面層壓平抹光。 在土建施工基本做完的情況下，方可安裝窗扇，推拉窗安裝 時，要先檢查窗扇上的密封條有無脫落或漏裝現象，平開窗在扇與風 撐連接時，要將風撐開啟到最大位置方可固定，安裝玻璃時要注意按 照窗扇內口實際尺寸裁割，合

40、理用料，較大尺寸的玻璃應使用玻璃吸 盤輔助安裝，玻璃在窗框凹槽中間，內、夕卜、四周的間隙要適宜，注 意玻璃不能直接坐落在金屬面上，下面要用橡膠塊將玻璃墊好，然后 固定。使用密封膠時，要將膠注的均勻、光滑，注入深度不宜小于5mm。6.安裝工程主要施工方法6. 1工程概況根據施工圖要求，本工程的安裝工程主要涉及照明、弱電、防雷 接地、給水、排水等系統。6. 2施工部署6.2. 1施工組織及安排本工程的建筑面積較大，為了確保本工程的質量目標和工期目 標，并及時配合土建施工段的施工進程，安裝工程分二個區段進行施 工，項目部內設一項目副經理，專職管理安裝工程。為各司其責，二 個區段由二個項目班組進行施工

41、，對項目班組和人員進行精心挑選， 同時派出水、電方面的優秀施工管理人員進行施工。6.2.2施工機械的安排設備調入的時期將按施工進度計劃進行，詳見施工機械配備表。6. 3施工方案6. 3. 1管道工程施工方案(1) 工程范圍及內容 本工程管道安裝的主要內容有：室內給排水。 本工程管道主要用材是：生活給水，采用pp-r熱熔管，排水 管采用upvc管。(2) 施工準備 首先要組織施工人員熟悉圖紙，編制詳細的施工進度計劃， 編制材料預算，學習有關技術規范要求，明確施工技術要點。進行技 術交底，做好交底記錄。 根據設計要求，做好預埋件的預制工作，以便配合土建進度 及時搞好預埋。 在配合預埋的同時，對現場

42、可以測繪的地方進行實地測繪， 并繪制草圖，標明管道的直徑、標高、趨向、排列順序，管架的位置、 型號，管件的位置等。分別制定各預制件尺寸，根據安裝的先后進行 預制件加工。 根據施工進度計劃和材料預算計劃及時將施工用材料、管件 等供應至現場。并對工程用材、設備等驗收合格才可使用。 及時做好施工機具的檢修工作。按進度計劃調配好施工機具 進場。 對于分期分批進場的勞動力也要進行階段性技術交底工作。(3) 管道安裝的一般要求： 管道安裝前，必須對管內污物進行清理?？捎镁S絲、毛刷、 布頭等綁在桿上進行擦洗，也可用鐵絲幫助維絲、毛刷、布頭，兩頭 拉動擦洗，主要目的清除污泥、鐵屑、焊渣等容易堵塞管道的贓物。

43、擦洗完畢后應用塑料布之類將管子兩頭膿根包裹，以防再次掉進贓 物，此項工作由專人負責。 根據草圖標岀的規格型號以及標準圖冊制作支架。支架制作 應工廠化，先對型鋼進行除銹處理，然后對同樣規格的支架根據數量采用切割、鉆孔、點固等模具加工，這樣保證支架的統一性。螺栓孔 應采用鉆孔或銃孔，不可采用氣割孔，擱管子的橫桿可銃成腰性孔， 以致于可作稍微調整。 支架制作完畢后應立即清除藥皮、飛濺，除銹刷油，按不同 規格型號疊放在一起。 安裝前先根據圖紙的標高尺寸拉線，在墻上(梁上、柱上畫 好支架安裝位置和高度。對于一般情況采用膨脹螺栓固定，打膨脹螺 栓前可用一塊螺孔定位模板在墻壁上畫出打孔位置，這樣就有互換 性

44、。對于預應力梁?；蜾摻钶^多的柱墻，應在土建扎鋼筋時預埋鋼板, 然后支架焊在預埋鋼板上，具體情況根據土建圖紙和安裝圖紙定。 鋼管安裝的支架，管卡間距應符合設計要求，固定支座應牢 固，且應同預埋鋼板焊接而就應用金屬膨脹螺栓固定?；顒又Ъ馨惭b 管子后應保證管子有膨脹收縮的活動余地。 管道穿樓板、隔墻板時應配合土建預埋時作好預留孔洞。安 裝時要放置套管，洗物間、開水間穿樓板的套管其頂部應高出地面 20mm,底部與樓底面平。安裝在墻壁內的套管，其兩端應與飾面平。 保溫管道的套管直徑選擇時，應考慮套管內徑應與保溫層外徑相同。 上下層穿管時應吊線敷設套管，以保持穿管垂直度。 保溫管的隔熱托墊其r應與管子外徑

45、r致，并涂有瀝青漆。 木托的高度應與保溫厚度一致。 鋼管安裝前對不直的管道進行調直，調直一般釆用千斤頂進 行冷調。 鋼管彎頭應按設計要求選用。多排管道安裝時彎頭曲度應一 致，間距橫豎一致。安裝時要用定位模板定位。 管道的坡度和坡向要嚴格按照圖紙進行。(4) 閥門安裝的數量、位置、型號、規格應符合設計要求。閥 門進貨應有有質保單和合格證。驗收時要對閥門進行抽驗試壓，閥門 安裝的方向不能搞錯，手柄要安裝在便于操作的部位。(5) 法蘭墊片的型號、規格要符合設計要求，下料時應按法蘭 的規格下料，不能太大或太小。外徑要留有夾持部，放入時不能突出 管內。(6) 試壓沖洗 試壓應按系統進行，根據圖紙和進度可

46、分段進行試壓。試壓 前應仔細檢查管道的管口封堵情況和閥門的開啟情況，對于不能參加 試壓的設備，可接臨時管道。 試壓管道的灌水利用打壓應放在最底部，在管道最高處安置 閥門，灌水時，將最高處閥門打開排出管內空氣，當閥門空氣排盡并 出水時可關閉此閥門，裝上壓力表，再打開閥門，在最低處進行打壓。 壓力表至少安裝兩個，當壓力緩慢上升至試驗時壓力15分鐘，再降至 工作壓力，進行檢查，發現滲漏處作好標記。待卸壓后進行處理，切 不可帶壓操作，處理后將再次加壓直至合格。合格后把水放凈。 試壓合格后選擇進水口和排水口，可對系統加到最大流量進 行沖洗，直到水流潔凈為止。做好試壓及沖洗記錄，隱蔽工程和保溫 工作應在試

47、壓合格進行。(7) 防腐和保溫 所有的管道支架和管道鍍鋅層破損處補涂防銹漆和銀粉漆。 按設計要求對熱水管道進行保溫，保溫材料的型號，厚度應 按設計要求。保溫層要求平整，接口應嚴密。(8) upvc排水管安裝 管材和管件應按批進行外觀、規格、尺寸及必要的物理、力 學性能檢查，其結果應符合gb5836-86建筑排水用硬聚氯乙烯管材 和管件標準。膠粘劑屬易燃品，存放、運輸、使用須遠離火源。存 放處應安全可靠、陰涼干燥，應隨取隨用。 根據管道的施工圖紙實測出管道的長度及走向，并在墻、地 面劃出管道中心標高。繪制實測小樣圖，詳細注明尺寸，其中應注意 立管的承口外側與飾面的距離在20-50mm之間，橫管的

48、坡度應在2. 6%左右。 按實測小樣圖選定合格的管材和管件進行配管和斷管，斷管 應選用細齒踞、割刀和割管機等機具，斷口應平整并垂直于軸線，斷 面處不得有任何變形，斷口后在插口處用中號板挫挫成15。30。坡 口，并擦凈污物。 粘合。將管材或管件承口內側和插口外側擦凈后涂抹膠粘劑, 膠粘劑涂抹均勻，插入深度不得小于國家標準的規定的尺寸，找正、 找直后即將溢出的膠粘劑擦去臨時固定好管道及管件，待固化后再緊 固承件。 橫管按設計要求設置清掃口，立管應設置檢查口。 立管和橫管應設置伸縮節，其具體數量和位置應根據設計而 定。安裝伸縮節時，管端進入伸縮節處預留的間隙一般為：夏季： 5-10mm,冬季：15-

49、20mm。 管道支承件間距，立管外徑為50mm的應不大于1.5m,外徑為 75mm及以上的應不大于2. omo橫管支承件的間距一般為管外徑的10 倍。 安裝完畢應臨時封堵管口，以防雜物和泥土磚。 系統安裝完畢后，應對管道的外觀質量和安裝尺寸進行復核 檢查，復查無誤后，再通水試。通水試驗驗收時應有監理人員或業主 派人參加，并做好驗收記錄。(9) pp-r熱熔管的安裝施工 pp-r熱熔管材、管件應具有質量證明書和合格證，其數據應 符合國家有關標準。 pp-r熱熔管搬運時不得采用鋼絲繩吊運，而應釆用非金屬繩 或鋼絲繩套橡膠管來捆扎。放置、搬運時要小心，不得拋摔或拖拽。 pp-r熱熔管的連接由專業廠家

50、提供連接件和電熔連接機，與 金屬管道連接時，采用專用接頭連接。 pp-r熱熔管管道在連接前應清潔內部管口連接部位，在焊接前要加封臨時封堵。 在正式連接前，要按專業廠家提供的設備和材料，有關技術 數據進行焊接試驗，掌握后才能正式施工。 絲扣連接期間，不移動連接件或在連接件上施加任何外力。 絲扣連接應將端口切割垂直，用潔凈棉布擦凈管材和管件連 接面上的污物，標出插入深度，刮除其表皮。通電前還要將兩對應的 連接件調直在一軸線上。pp-r熱熔管端與金屬管件連接應符合相 應的鋼管焊接，法蘭連接或機械連接規定。 pp-r給熱熔管與其他管道平衡敷設時應有一定的保持距離， 凈距離不小于100mm,且在管道的內

51、側。 pp-r熱熔管的試壓應為管道工作壓力的15倍，系統加壓宜用 的動泵，升壓時間不小于十分鐘，規定試驗壓力穩壓2小時，壓力降 不小于0. 05mpao(10)管道的支架間距應按設計要求或有關規范要求，釆用金屬 管卡或吊架時，金屬管架與管道之間應采用橡膠或泡沫塑料軟墊。(id pp-r熱熔管給水管道試壓合格后，在驗收前應進行通水或 沖洗，沖洗水流不宜大于2m/s,沖洗時打開每個配水點的水龍頭，直 到出水口的水的清潔度與進水一致為止。(12)消火栓安裝 消火栓箱體應有消防部門批準和制造許可證及合格證方可使 用。 消火栓支管要以栓閥的座標，標高定位再甩口。標定后再穩 固消火栓箱，箱體找正穩固后再反

52、栓閥安裝好，栓閥開啟應方便，箱 門開啟靈活，安裝完畢后及時上門，以防零件丟失。箱內有電控按鈕 時要注意與電氣專業配合施工。箱體竣工前重新油漆一遍。 消火栓安裝尺寸為閥門中心距地面1. 1m,閥門距箱側面為 140mm,距箱后內表面100mm,栓口閥不應與門栓相碰。 消火栓內皮逞水槍應在交工前安裝，水龍帶卷盤放在箱內，水槍要豎放在箱體內側。水槍、水龍帶及快速接頭的連接使用卡箍時 還應加一道鉛絲。 消防管道試調試驗應有消防部門參加。（13）衛生潔具安裝 衛生潔具的規格、型號必須符合設計要求，外觀應美觀，表 面光滑、色調一致。其零配件質量可靠，電鍍均勻光亮，螺紋清晰。 衛生潔具安裝應在給水管道試壓完

53、畢，排水管道閉水試驗完 畢，并在室內裝修基本完成后進行。 衛生潔具安裝檢查前，先檢查排水口臨時管堵有否脫落，有 否泥土掉排水管內，合格后才能安裝排水口。 安裝潔具時排水口要對中，分別用油灰，纏油盤根加油灰等 塞車（注意油灰不要掉入排水管內）。潔具支架要牢固，面口要平。 給水管的位置到位。 衛生潔具安裝完畢立即進行擦拭干凈，進行保護或鎖門，不 能馬上使用，竣工前要仔細擦一遍。6.3.2電氣工程施工方案（1）施工準備與施工工序 安裝程序i、施工前準備ii、配合土建預埋電氣管道iii、接地被制作安裝，防雷接地利用主筋跨接iv、電氣設備基礎制定、電氣支架、電梯架制定v、管內穿線、開關燈具安裝vi、電氣

54、設備安裝vii、電纜敷設viii、校線、接線ix、單機、單系統試車、試燈x、全系統試車xi、交工驗收有關安裝過程中需要調試配合的工作由公司試驗室負責。 加工準備i、熟悉圖紙資料，弄清設計圖的內容，注意圖紙提出的加工要 求。ii、準備機具材料ii、技術交底，施工前認真聽取施工員的技術交底，弄清技術要 求，技術標準和施工方法。iv、學習有關電氣施工的技術規范v、預埋及預留孔位置應符合設計要求，預埋件應牢固。（2）施工方法： 電氣配管i、鋼質管子安裝前必須消除管內毛刺和鐵銹，并涂以防腐漆。 管線的連接必須采用束結連接，鋼管采用套管焊接，電線管采用跨接, 管子須用鋼鋸切斷，嚴禁用火焰、電焊切割，ii、

55、埋于地下的電線管路在穿過建筑物基礎時應加保護套管。iii、鋼質電管的彎頭應用符合要求的彎管器彎制，管曲處不得 產生皺裂現象，橢圓度不得超過管徑的10%。pvc管采用彎頭。iv、管子在穿過伸縮縫或沉降縫時，應裝接線盒，金屬軟管等補 償裝置，并做好接地柔性跨接。v、預埋混凝土內的電管盡量在二層鋼筋之間，埋設于樓板的電 管應盡量避免重疊，電管上的混凝土保護層不應小于15mmovi、電管在平頂內敷設時，要求與土建施工配合，電管要固定牢 固，燈頭箱位置要正確。vii、預埋管線較長、彎頭較多葉，應預先穿好拉線鐵絲以利穿 插線工程順利進行。 管內穿線與電纜敷設i、管內穿線須在土建內墻粉刷、地坪等工程完畢后進

56、行。ii、消除管內雜物和積水直到干凈為止，必要時可利用壓縮空氣 吹掃。iii、放線時采用線架，導線不得扭結，兩端應做好記錄。iv、不同回路、不同電壓、交流與直流的導線，不得穿入同一管 內，導線在管內或線槽內不得接頭或扭結，導線的接頭應在接線盒內 焊接或用端子連接。v、安裝電纜及附件有產品合格證，施工人員應對其規格外觀質 量作檢查，并做好必要的記錄。vi、電纜敷設穿越電纜溝、建筑物時應加裝保護鋼管，保護管內 徑應不小于電線外徑的15倍，管口應做成喇叭形。vii、電纜敷設時，不宜交叉，排列整齊、固定牢固，并在適當 部位掛電線標志牌，以利安裝，維護和檢修。ix、低壓線路裝置完工后，接電前用500v-1000v搖表測量線路絕 緣電陰，阻值應符合要求。 防雷與接地避雷引下線利用結構柱內主筋、接地極結構基礎地梁內主筋一周 焊通，防雷接地和電氣保護接地合用接地極，實測接地電阻不大于1 歐姆，如果實測大于1歐姆則應增加接地極。i、避雷接地網與引下線之間的連接應釆用焊接。焊接處焊縫應 飽滿，并