1、FS實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE21世紀租房合同Both parties join tly ack no wledge and abide by their resp on sibilities andobligati ons and reach an agreed result.甲方：乙方：時間：編號：FS-DY-2076421世紀租房合同說明：本合同資料適用于約定雙方經過談判、協商而共同承認、共同遵守的責任與I義務，同時闡述確定的時間內達成約定的承諾結果。文檔可直接下載或修改，使用I時請詳細閱讀內容。出租方（甲方）：法定代表人：承租方（乙方）：根據中華人民共和國合同法及

2、有關規定，為明確雙 方權利和義務，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用 的基礎上，經協商一致，就房屋租賃事宜訂立本合同，并共 同遵守具體條款如下；一、出租房屋情況1.1甲方出租給乙方的房屋坐落在新密市城區西大街號臨街商務樓（以上簡稱該房屋）。該房屋建筑面積為 平方米， 該房屋用途為商業用房，結構為 。二、租賃用途2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為乙方經營場所使 用，并遵守國家和鄭州市、新密市有關房屋使用和物業的規 定，未經甲方允許乙方不得轉租。2.2乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按 規定須經有關部門審批核準前，不擅自改變前款約定的使用 用途。三、交付日期和租賃期限3.1甲乙雙方

3、約定，甲方于 XX年09月曰前向乙方交付 該房屋。房屋租賃期3年，自XX年09月 日至20xx年09月 日止。3.2租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期返還。 乙方如需繼續承租該房屋的，應于租賃期滿前6個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。同 等條件下，乙方享有優先承租權。四、租金、支付方式和期限4.1甲、乙雙方約定，該房屋月租金為240000元（大寫： 貳拾肆萬元整。）4.2乙方支付租金的方式：每季度支付一次。第一次支 付租金為簽訂合同后 3日內，以后為每一季度最后一周支付 下一季度租金。（如第二季度為上一季度第三個月的最后一周）五、保證金和其他費用5.1甲、乙雙方約

4、定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金元（大寫：萬仟佰拾元整。）租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。5.2租賃期間，使用該房屋所發生的水電、廣告、通訊 等費用由乙方承擔。5.3租賃期間，地上停車免費。5.4房租為稅后房租，稅金和發票由乙方自行解決。六、甲乙雙方的權利和義務6.1甲方的權利和義務6.1.1甲方保證所出租房屋各項要求符合建筑的有關規定及使用功能。6.1.2甲方保證乙方水、電的正常使用，負責電表的安裝。6.1.3甲乙負責大廈內、外公用設施、設備的維修與維護 工作。6.1.4甲方對乙方房屋改造具有審查

5、權及噪音施工和異味施工的限制權。6.2乙方的權利和義務6.2.1乙方必須合法經營，甲方不干涉乙方正常經營活 動。如甲方所經營項目屬政府限制性經營范圍或乙方經營方 式違反了國家法律、法規規定，由乙方全部承擔責任，且甲 方有權終止合同，乙方支付的房屋租賃保證金不予退還。6.2.2乙方在使用該房屋期間，對房屋的使用、裝修、拆 除等實施改建。改建時須征得甲方同意，符合消防等國家規 定的裝修標準，并且必須為檢修的地方預留檢修口。否則， 由此造成的損壞、維修等損失由乙方全部承擔。6.2.3乙方保證按照雙方約定的租金支付方式及期限向 甲方交納每一周其租金。6.2.4乙方在使用該房屋過程中，再非租賃公用場所（

6、如院落、衛生間、樓道）必須遵守甲方管理，不得拋灑雜物，保 持干凈整潔。七、房屋維修責任及返還時的狀態7.1租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或 故障時，應及時向通知甲方維修，甲方接到乙方通知應及時修復。7.2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，只是該房屋及其附屬設施損壞或者發生故障的，乙方應負責維修，并承擔維修費 用。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔或 租賃保證金中扣除。7.3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處 于正常使用和安全狀態。7.4乙方另需裝修或增設附屬設備和設施的，應事先征得甲方的書面同意；如按規定須經有關部門

7、批準的，應在批準后方可進行。7.5除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的7日內返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的， 每逾期一日，乙方應按日租金的2倍向甲方支付該房屋的占用期間的使用費。7.6乙方返還房屋時，房屋應當符合正常的使用狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費八、解除本合同的條件及違約責任8.1甲、乙雙方同意在租賃期間內， 有下列情形之一的， 本合同終止，雙方互不承擔責任。8.1.1該房屋占用范圍內的土地使用權提前收回的；8.1.2該房屋的因社會公共利益或城市建設需要被依法 征用的；8.1.3該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；8.1.4因不可抗力

8、造成該房屋無法使用的。8.2合同簽訂后，甲、乙雙方認真履行合同義務，不得 無故單方終止合同。乙方不得以任何理由拖欠房租，如不按 時交納房租，每逾期一天，甲方有權按日向乙方收取違約金， 并有權終止合同；如逾期時間超過一個月， 乙方仍拒不履約時， 甲方可采取有效措施（包括扣押或乙方物資等）來保護自己的 合法權益，一切損失由乙方自行承擔。8.3租賃期內因其他原因，（甲）乙方提前終止合同，（甲） 乙方應向甲（乙）方交納三個月的違約金。 合同終止時，經甲方 驗收，如房屋和設施完好，甲方應在合同終止后十日內退還 乙方租憑保證金和剩余租金；如房屋或設施損壞，甲方有權以 乙方的保證金和剩余租金抵償；保證金和剩

9、余租金不足彌補 甲方損失，乙方還應負責賠償。8.4租憑期內乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書 面同意的范圍和要求改變房屋用途、裝修房屋或者增設附屬 設施的，以及因乙方原因造成房屋主體結構損壞的，甲方有 權要求乙方恢復房屋原狀并承擔賠償責任。8.5乙方擅自轉租該房屋或與他人交換各自承擔的房屋 的，甲方有權通知乙方解除合同，并按月租金的3倍向乙方收取違約金。九、爭議解決方式甲、乙雙方的就履行本合同發生糾紛，應友好協商解決，協商不成時，有新密市人民法院管轄。十、其他約定事項10.1本合同經甲、乙雙方簽字后生效。10.2本合同連通附件一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。10.3本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立 補充條款。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分，本 合同及其補充條款內空格部分填寫的文字與