1、編號：不動產抵押借款合同甲方：乙方：簽訂日期：年月日出借人抵押權人（甲方）身份證號碼：借款人、抵押權人（乙方） 身份證號碼： 抵押人（共有人）：身份證號碼：乙方因投資需要，向甲方借款作為周轉資金。雙方經協商一致同意，在乙方以其所擁有的不動產，（以 下簡稱乙方抵押物），作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。不動 產：在借款期限內，乙方擁有抵押物的使用權，在乙方還清貸款本息前，甲方擁有抵押物的所有權。乙方一次性向甲方支取保管費元整，抵押財產共作價人民幣（大寫）元整，抵押率為%,在借款期限內，甲方擁有抵押物的擁有權與所有權。為此，特訂立本合同：、借款金額、利率、利息乙方

2、向甲方借款人民幣元整，（大寫）借款期內的利率及計息方法，按照中國人民銀行的規定執行。二、債務履行期限本協議約定債務履行期限自年月日至年月日止。三、還款方式乙方于年月日一次性全部歸還甲方借款元整。（小寫：） °四、甲方的權利和義務1、甲方應按照本協議的約定足額借款給乙方，但因乙方原因造成遲延的除外。2、甲方有權了解乙方的資信狀況。3、在本合同有效期內，乙方如發生分立、合并，由變更后的機構承擔 或分別承擔本合同項下義務。乙方被宣布解散或破產甲方有權提前處分抵押物。五、乙方的權利和義務1 '乙方有權要求甲方按照本協議的約定發放借款。2、乙方應按本協議的約定歸還借款。六、抵押人的陳述

3、與保證1、抵押人具有民事權利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本協議的義務并承擔民事責任。2、簽署和履行本協議是抵押人真實的意思表示不存在任何法律上的瑕概。3、抵押人在簽署和履行本協議過程中向債權人提供的全部文件，資料及信息是真實，準確，完整和有效的。4、 抵押人對抵押物享有充分的處分權，若抵押物為共有的，其処分已獲得所有必要的同意5、抵押物存在任何瑕概，未被依法查封、扣押、監管不存在爭議，訴訟（仲裁）等情況。七、抵押人的義務1、 抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能，抵押人應及時告知抵押人并按抵押權人的要求 提供新的擔保。2、抵押人應承擔本合同項下有關抵押物的評估，登記、公證、鑒定、保險

4、、保管、維修及保養費用。3、抵押人應合理使用并妥善管理抵押物，不應以任何非正常的方式使用抵押物，應定時維修保養以保證抵押物的完好，并按抵押權人的要求辦理保險。4、未經抵押權人書面同意，抵押人不應有任何抵押物價值減損或可能減損的行為；不應以轉讓、贈與、 出租、設定擔保物權等任何方式處分抵押物。5、抵押人應配合抵押權人對抵押物的使用、保管、保養狀況及權屬維持悄況進行檢查。6、 乙方應按甲方要求對質押財產中的辦理財產保險并將保險單交乙方保存。投保期限應長于主合同約定期限。如主合同經雙方同意延長期限的，甲方應辦理延長投保期限的手續。保險財產如發生意外損失，所得賠償金應由甲方到銀行辦理專項存款，并將存款

5、單交由乙方保管。7、在本合同有效期內，乙方如需轉讓抵押物，須經甲方書面同意，并將轉讓所得款項交銀行專項存儲'存款單交由甲方保管，或者以該款項提前漬償債務。八、有下列情形時，抵押人應立即書面通知抵押權人1、抵押物的安全、完好狀況受到可能受到不利影響；2、抵押物權屬發生爭議；3、抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財產保全或執行措施；4、抵押權受到或可能受到來自任何第三方面的侵吉。九、出現下列情況之一時，甲方有權依法定方式處分抵押財產1、主合同債務履行期限屆滿或經延期后仍未履行債務；2、債務人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的；3、債務人被宣告解散、破產的。處理質物所得價款，不足清償債務的，甲

6、方有權另行追索；價款償還債務還有剰余的，甲方應退還給乙方。十、違約責任（違約金）乙方如逾期歸還甲方借款，則乙方應賠償甲方違約金人民幣（大寫元整，（小寫：）。另甲方有權以每逾期一日按當臼銀行貸款利率的 計算利息。如逾期到 日后們無法履行還款義務-則甲方有權將 抵押物依法處宣-處迓所得用以淸償借款本金 '違約 '利息及相尖處宣費用等-如有氽款則交由乙方。十一、爭議協議本協議項下依下列第種方式解決，爭議期間，各方仍應繼續履行未涉爭議的條款。（1）向抵押人所在地有管轄權的法院起訴：（2）由仲裁委員會依申請仲裁時該會現行有效的仲裁規則仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。十二、協議生效本協議經甲、乙雙方鑒定后借款發放之日并辦理抵押登記后生效。十三、本協議正本一式份，抵押人、抵押權人各執份，抵押物公證、登記部門各