1、特色商業街裝修手冊目錄前言, 3 1項目簡介, 3 2裝修手冊目的, 3 3、定義和解釋, 3 4咨詢聯絡方式, 4 一、房產技術條件和設備說明, 5 1結構, 5 2機電設備, 5 二、裝修辦理流程, 8 1商鋪移交, 8 2裝修申請的受理和方案審核, 8 3裝修相關費用, 11 4進場手續辦理, 11 5隱蔽工程驗收, 12 6退還押金, 12 三、裝修設計施工技術標準, 13 1總則, 13 2隱蔽工程設計施工技術標準, 133裝修工程設計施工技術標準, 214餐廳廚房面積配比設計標準, 265標準的執行, 32 四、施工現場管理規定, 32 1綜合管理, 32 2消防管理, 32 3安

2、全管理, 34 4公共設施的管理, 35 5環境保護, 35 6其他涉及公眾利益的管理, 36 前言本裝修手冊說明“特色商業街”的規劃設計構思和裝修規范要求，同時鼓勵商場商戶具有個性的裝修設計風格，共同創造一個充滿活力、迷人的購物環境，充分展現“特色商業街”的經營特色。本裝修手冊的內容將被視為物業服務合同和租賃合同的附加條款內容，。一、 項目簡介特色商業街，位于市 兩岸，西至尼姑橋，東至大道，南抵柏園橋，占地面積631 畝，建筑面積 21 萬平方米，由德國小鎮、河街、愛情島、民間博物館四個部分組成的特色商業街，預計2016 年 9 月將與市民見面。該項目以“打造德國異域風情、再造河街歷史”為設

3、計理念，以文化為主題，建筑設計具有前瞻性與現代氣息，地方文化特色鮮明，文化氛圍與外部環境相協調。二、 裝修手冊目的本手冊特為“特色商業街”商場商戶、相關裝修設計和施工承包商編制，內容包括有關商場基本設計標準以及裝修管理流程、裝修施工設計施工技術標準。本手冊的目的，是希望商戶熟悉“特色商業街”的形象概念和特點，確保設計的完美與和諧。手冊中包括商戶的施工責任和對裝修承包人的管理要求。本手冊為裝修、施工之用，并直至全部過程的完成。希望商戶與設計裝修承包單位緊密合作，與發展商及物業管理單位密切配合，并隨時歡迎任何形式的咨詢。管理公司保留根據需要對本手冊內容修改的權利。三、定義和解釋在本手冊中，除內容另

4、有要求外，下面的術語意思為：“ ”位于路號的“特色商業街”。“ 經營區域 ”發展商和商戶的經營場地。“ 公共區域 ”發展商指定的公共區域，供商戶、占用人或許可證持有人共用。“ 發展商 ”特色商業街房地產發展有限公司。“ 商戶 ”租賃商鋪場地的承租人、商鋪自營戶，也是裝修人。“ 裝修單位 ”受聘裝修人承擔租賃場地及經營設施裝修的設計單位、材料供應商和施工單位等裝修承包商。“ 管理公司 ”戴德梁行物業管理有限公司武漢公司長沙分公司，即商業街物業管理單位。“ 招商部、物業、工程部、物業部、企劃部、財務部、人事部”管理公司下屬管理部門。四、咨詢聯系方式“ 特色商業街”部門： xx 部咨詢電話：一、房產

5、技術條件和設備說明1結構本建筑物采用框架剪力墻結構。商戶、裝修單位應在平面圖上標明所有設備的安裝位置、尺寸以及重量。商戶如因裝修需要增加或更改結構，則需要由發展商認可的專業的結構工程師進行設計。任何更改都必須得到管理公司書面認可，并且所發生的費用由商戶承擔。在臨時或永久性的基礎上，商戶任何施加在結構上的負荷，不應超過允許的動負荷。商場區域的活動荷載在不同的區域和樓層有不同的活載荷數值：影城3.0kn/m2小商鋪3.5kn/m2商業走廊3.5kn/m2一層樓面5.0kn/m2餐飲店鋪2.5kn/m2 游泳館2.5kn/m2具體技術條件以土建竣工圖紙標明區域的數值為準。2機電設備2.1 電氣系統：

6、在商戶租賃區的用電計算負荷，不能超過管理公司與商戶商定的電力負荷，更不能超過斷路器的容量和規定的電線/ 電纜的額定值。商戶在設計施工中有特殊要求或其它相關電力服務需求，應提交用電設計計算，并附上說明。管理公司有認可決定權，所產生之費用由商戶承擔。已安裝供電線路及樓層各商戶電力電纜，并為各商戶安裝了預付費式計費電表。供電量以實際配電箱預留為準（餐飲除外）。商戶在電氣系統的設計施工中必須按照國家規范進行操作，并使其達到發展商的安裝要求和市現行規范的要求。2.2 弱電系統：商場采用綜合布線系統。對于需開通電話網絡及廣電的商戶應向電信部門辦理申請手續，并承擔相關費用。商場設有公共廣播音響系統及播音系統

7、發展商只提供公共部位、停車場以及外圍的消防緊急廣播系統，為發生火災時人員疏散服務。管理公司提供24 小時值班巡邏系統，在主要的出入口處，緊急通道、停車場等公共區域，內各樓層均安裝有攝像監控系統。如有需要，建議商戶在經營區域范圍內自行安裝安保系統。2.3 空調系統：熱源：由熱網提供高溫熱水，經熱交換站提供空調用熱水。冷源：采用離心式水冷中央空調系統。任何特殊要求，均必須事先提出申請，發展商將根據供給的可能性來判斷決定。所產生的任何費用由商戶承擔。經營區域內，供風機盤管/ 空調機組檢修的通道應符合發展商規定，天花吊頂要符合檢修、上人的要求。另外，商場提供中央空調服務，空調系統是為保持商場運作溫度所

8、需，過量的射燈及傳熱設備會影響空調效果，商戶須顧及該類因素對整體空調系統的影響。2.4 給排水系統非餐飲類商戶如有供水要求，則需事先提出申請，得到管理公司的批準后，由管理公司負責提供接點，所需相關費用由商戶承擔。對于餐飲、娛樂商戶，發展商負責將供水管接至經營區域。經營區域以內至廚房的一切安裝工程，包括供水管、閥門以及其它一切裝置均由商戶自行負責施工。具體尺寸由商戶按照廚房規模大小向物業提出申請，由管理公司確定。餐飲、娛樂、大型超市、美容美發等特殊行業的商戶施工前，需申請用水量，經確認后，方可施工。單元水表由業主自行購買( 國際產品 ) ，經工程審核后，自行安裝。商戶必須在所有產生油污的地方和廚

9、房設備上，安裝足夠大小的、單獨的一級油污處理裝置，并定期清理。所有廚房的排放物必須預先經一級油污處理裝置處理后，并符合市有關環保規定，方能排放至 共用隔油池進行集中處理。一級油污處理裝置的日常維護及清理工作由商戶自行負責，并應接受物業管理人員的日常檢查。所有廚房、食品裝運區域和食品處理區域必須進行防水處理。給水管路到所有的固定裝置必須有截止閥。在所有洗滌槽、盆和特殊衛生裝置中應安裝單獨的固體雜物過濾網，從事美容美發經營的商戶必須安裝毛發過濾網。商戶的衛生設備、通氣管、水管附件應符合發展商安裝要求和市現行規范的要求。2.5 燃氣系統：燃氣管道提供給需要的餐飲類商戶，發展商將提供燃氣管道接駁口至商

10、戶區內，商戶應自行向燃氣公司申請設計安裝。2.6 消防：所有的消防煙感探頭、噴淋頭、消火栓、排煙系統、防火分區的卷簾門、滅火器、消防電梯及消防疏散樓梯、手動報警按鈕和警鈴等均已按照防火規范進行安裝。商戶的裝修不得破壞這些設施或影響其正常使用。經營區域內，所有消防系統的改變，必須報請發展商和有關部門批準，并事先得到當地消防部門的書面批準。商戶如因裝修需要，對消防報警探頭、噴淋頭以及排煙系統進行的任何更改，必須事先提出申請，必要時需得到當地消防部門的書面批準。并由具有消防資質的單位實施，費用由商戶承擔。二、裝修管理流程1、商鋪移交1.1 由管理公司統一招商的商戶簽訂商業店面租賃合同后，由招商部會同

11、有關部門帶領商戶對鋪位進行查驗、清點設施設備，填寫商鋪交接確認書，并同物業部交接房屋鑰匙。業主自行租賃商鋪后，帶領商戶對鋪位進行查驗、清點設施設備。1.2 由管理公司統一招商的商鋪交付房屋時，由招商部按商戶需求可提供與房屋有關的電氣、管道等的平面示意圖以及特色商業街裝修手冊。業主自行租賃商鋪的辦理入駐裝修手續時，向物業部索取與房屋有關的電氣、管道等的平面示意圖以及特色商業街裝修手冊。13 圖紙僅供商戶的設計單位和裝修單位使用參考，商戶必須以特色商業街裝修手冊作為裝修設計的設計準則。2. 裝修申請的受理和方案審核2.1商戶入駐時，物業及時了解商戶是否知曉特色商業街裝修手冊的內容，并進行必要的解釋

12、。2. 2 商戶根據品牌裝修風格提出裝修申請并填寫裝修申請表，同時應提供以下圖紙文件資料兩套：（1）裝修設計說明書：包括主要建筑材料和重型設備的清單、工程進度表、配套事項等。（2）裝修平面圖- 包括家具和設備在內的總內部布置。- 確屬需要安裝重型設備的，必須小于基本建筑結構所允許負荷。重型設備位置應反映在圖紙上，并提供這些設備的全部詳細情況，包括尺寸、重量以及廠商建議的安裝方法等。（3）天花平面圖- 天花布置圖- 照明電路圖，附帶照明燈具供應資料的明細表，如數量、功率數和說明，等等。- 確屬必要改變吊頂內部的，必須包括所有噴淋頭和煙/溫感探測器的位置、百葉窗和通氣格柵的位置。（4）立面圖（5）

13、涉及外部形象的形象墻、門、招示招牌的技術文件- 整體形象效果圖。- 櫥窗效果圖。- 有比例標識的房屋單元立面圖。- 形象墻和接待臺的設計方案和效果圖。- 門招的設計方案和效果圖。上述項目的施工圖，包括施工材料、燈光標準、形象墻、門、招牌標識的幾何尺寸、字型及大小、裝飾五金、顏色、 連接及支撐方法以及隱藏五金及設備的位置，如變壓（鎮流）器、電線護管、檢修板的位置。（6）地面裝飾平面圖（7）電器系統布置圖及示意圖- 用電容量。- 確屬改變原設計整體電氣系統的，必須有標明所有主要負載和設備回路的電氣系統圖。- 確屬需要改變原設計整體電氣系統的，在電氣設計方案中必須有標明主配電板和任何副配電板或面板的

14、額定值、型號以及位置。- 確屬改變原設計整體電氣系統的，在電氣設計方案中必須有詳細的電氣需求計算。- 所有照明開關的位置，壁燈和落地燈、電話、通訊等的布置，要在平面圖上標明任何暗管和明管。- 所有照明和動力用電回路以及相關聯的控制開關的布線圖。- 燈具和燈箱規格、型號、品牌、數量- 道具用電（8）空調圖- 確屬需要改變原設計空調系統的，在空調設計方案中必須有空調圖（包括但不限于水管、風管圖及空調技術參數資料- 送風分配系統布置，標明管道系統的尺寸，供氣和回風百葉窗尺寸以及絕熱材料的使用等。- 空調系統的控制簡圖- 餐飲類商戶需提供廚房廚具、油煙凈化器的安裝方式，管線安裝平面圖， 并提供產品合格

15、證。（9）給排水系統圖- 給水、排水點位圖，標注管線材料名稱及規格；- 確屬需要改變原設計整體供排水系統的，在供排水設計方案中必須有排水明溝平面圖，材料名稱、規格型號，防水處理方式；（10）消防系統圖（包括但不限于應急照明、噴淋、煙感、廣播系統、疏散標志等）（11）材料清單及說明(阻燃材料證書或說明) （12）施工資質證（含電氣、空調安裝資質證書）2.3 、物業收到商戶呈送的相關裝修設計圖紙后，檢查申請的裝修項目內容與報送圖是否一致，是否有商戶的簽字或印章，確認資料是否齊備，并提供要求補齊的資料清單并通知商戶補齊資料，資料補齊的交付日為裝修申請的受理日。2. 4、商戶呈送的裝修設計圖紙齊備后，

16、填寫裝修圖紙審核單，物業組織工程部、企劃部、物業部對商戶提交的圖紙，依據特色商業街裝修手冊進行審查，審查不得超過3 個工作日。審查應至少包括是否與整體風格協調，結構、消防、給排水及電氣是否存在隱患等，必要時，應會同商戶查看現場。a) 對符合要求的：管理公司在裝修圖紙審核單上簽字確認審批通過，物業負責提示商戶向消防主管部門申報，涉及結構的提示商戶必須向房屋行政主管部門申請審查。b) 對不符合要求的：物業應向商戶具體說明，必要時管理公司專業人員配合向商戶解釋，及提出整改建議。管理公司在裝修圖紙審核單上簽字確認審批通過為止。2. 5、對重大裝修項目，可以召開技術方案會審會議對裝修技術方案進行會審。會

17、議由管理公司有關部門、發展商有關部門和商戶、商戶聘請的設計單位、施工單位參加。2. 6 向消防主管部門和有關行政主管部門申報的裝修項目，商戶向物業人員交納主管部門審核意見書復印件各一份。3、裝修相關費用3.1 、裝修圖紙審核合格后，由物業通知商戶繳納進場前的各項費用。3.2 、物業提示商戶在裝修工程前必須購買有效的建工一切險、公眾責任保險及人身意外險。如商戶或受雇于商戶的裝修公司拒絕投保，出現一切問題自行承擔。3.3 物業引導商戶到財務部繳納裝修押金等相關費用。4、進場手續辦理4. 1 商戶繳納全部費用。42 物業協調物業部辦理裝修公司人員情況登記表，并辦理臨時出入證、施工證。43 需要時，由

18、物業協調工程部辦理臨時用水、用電申請。44 需要動火作業的，施工單位需提前一天填寫動火申請單 由物業人員負責到物業部辦理。45 上述全部手續完成后，物業向商戶簽發室內裝修許可證，明確約定裝修開工、隱蔽工程完工時間和竣工時間以及每天的作業時間。46 物業組織相關部門對外來施工人員進行必要的交底(培訓 )，內容包括商鋪裝修管理規定、行為規范、消防安全及施工作業安全規范、環境保護要求等。4.7 施工單位需要在非施工時間施工，需要提前一天填寫加班申請單提交物業，以便安排裝修現場的管理及跟進工作。5、隱蔽工程驗收5. 1 商戶應當在隱蔽工程完工前一個工作日聯系物業，由物業填寫隱蔽工程驗收單并組成驗收小組

19、，在一個工作日內，根據本手冊對隱蔽工程進行驗收。不合格的項目要求商戶在規定時間內進行整改。沒有達到驗收標準的，不得進行表面工程施工。5. 2 商戶應當在完工后聯系物業，由物業填寫裝修完工申報表，并組成驗收小組進行驗收。對不合格的項目，發出違規裝修整改通知書，逾期不進行整改的，按約定扣罰裝修保證金。6、 退還押金6.1 物業負責督促各部門完成下列工作：(1) 物業部收回施工人員裝修施工出入證；統計建筑垃圾排放數據并進行費用清繳(2) 物業、工程部、企劃部檢查、確認整改結果是否符合要求；(3 工程部與商戶核算、確認臨時用電量及金額；(4) 各部門與商戶確認施工過程違章扣款事項及金額；6. 2 上述

20、工作完成后， 在管理公司和政府有關部門確認裝修工程審查合格方可辦理裝修保證金退款。聯合驗收合格之日起三個月后，由物業牽頭填寫裝修驗收退款審批表協助商戶完成裝修押金的退還手續工作。6.3 財務部根據裝修驗收合格結算通知單辦理付款流程。三、裝修設計施工技術標準一、總則1.1 為了確保房屋及共用設施設備的安全和正常的使用功能，明確經營區域范圍內裝修技術審核、管理和驗收工作中的事項、內容和標準，制定本標準。1.2 本標準適用于特色商業街范圍內二次裝修工程的管理，是管理公司對商戶裝修方案進行審核、對商戶工程施工進行監管和裝修工程進行驗收的技術依據。1.3 商戶的二次裝修設計方案和施工方案，應當執行本標準

21、。1.4 商戶二次裝修，必須按本標準分階段執行隱蔽工程驗收和竣工驗收。1.5 商戶任何二次裝修項目必須與經管理公司審核批準的裝修技術方案相一致。1.6 商戶的任何二次裝修項目必須符合規劃設計，不得擅自改變房屋的功能和用途。1.7 商戶的二次裝修，必須在外部形象上與所屬整體外部形象協調一致。18 管理公司是的管理機構，本標準由管理公司監督執行。二、隱蔽工程設計施工技術標準2.1 房屋結構隱蔽工程設計施工技術標準2.1.1 發展商已經進行土建和表面的裝修不得進行變動。發展商提供毛坯房或確屬經營需要須由商戶進行結構部分裝修施工的必須執行下列標準；樓板承載能力：商業部分樓板活載荷分為六個等級：影城3.

22、0kn/m2小商鋪3.5kn/m2商業走廊3.5kn/m2一層樓面5.0kn/m2餐飲店鋪2.5kn/m2 游泳館2.5kn/m2裙房商業餐飲區域內部分：2.5kn/m2；普通商業： 3.5kn/m2；具體技術條件見土建竣工圖紙的標注。如有超重的設備安裝或物件擺放，如保險柜、結構支撐立柱等，需在裝修平面圖紙中一并體現，并提交用什么方式分散重量以符合樓板的承重要求的設計圖紙（包括施工細節和結構計算等相關針對性說明），交管理公司工程師審批；2.1.2 外墻中的石材和幕墻以及欄桿等設施不允許變動或修改；任何設備不得對幕墻、圍欄、立面墻體造成污染以及物理傷害，不得有礙觀瞻；不得在玻璃上鉆孔，或粘貼任何

23、類型的設施。一切裝置不得觸及到外墻玻璃的結構組件或任何一部分。2.1.3 結構梁、柱及混凝土結構面不得有任何變動或損壞, 梁柱不得挖槽、切割開孔；2.1. 4 不允許剔鑿現存地面，避免對結構地板造成傷害。對未經批準的打洞和剔鑿工作，修補工作及費用將由商戶承擔；2.1.5 對間隔的改動必須符合消防要求，防火門位置的數量和防火等級滿足消防要求；2.1.6 內部吊頂：排煙防火閥、空調室內機、空調水閥、消防蝶閥、給水閥門、防火卷簾控制箱安裝處的天花吊頂均需開檢修口500*500mm ；吊頂內的管線、 設備吊桿支架， 安裝牢固， 排列均勻，并做防銹處理。不得采用膨脹螺栓貫穿樓板。吊頂采用木質材料，不得超

24、出總面積的10%,木質材料須刷合格的防火涂料，不少于2 遍；吊頂需采用上人龍骨。2.1.7 安裝屋面設備時，不得破壞屋面防水層、隔熱層及主體結構；經審批允許安裝屋面設備的，對已破壞的屋面防水層、隔熱層必須進行修復，并做閉水試驗，達到防水要求；2.1.8 內墻或間隔采用輕鋼龍骨隔墻或輕質隔墻，如果是木框或板墻，必須要涂上防火漆；2.1.9 經營區域吊頂與公區頂棚內如有相通之處，在裝修中應做有效封堵；2.1.10 在餐飲區內設置廚房或其它有用水要求的區域時，需做防水處理； 必須采用柔性防水材料；防水層的邊緣收口部份應沿墻基向上延伸至不低于450mm ； 閉水檢測要求存水：普通商戶 24h，廚房 4

25、8h，不漏為合格。2.2 采暖通風系統隱蔽工程設計施工技術標準2.2.1 發展商已經進行采暖通風系統裝修的，系統不得進行變動。發展商提供毛坯房或確屬經營需要需由商戶進行采暖通風系統部分裝修施工的必須執行下列標準；2.2.2 空調末端設備不得隨意更改，如確需更改必須進行申請。風機盤管必須加裝回風箱，并帶有過濾網。回風口與出風口的水平距離需大于房間長度的一半。更改后的空調配置不得大于原有配置功率和水流量；2.2.3 原有風管不得增加，改動，增加風口必須滿足送風要求，增加風口不得造成送風不勻、減小。空調送回風風管必須使用金屬板加工制造，特殊情況可以使用軟連接過渡，但不超于300mm ，且需有相應保溫

26、措施；空調系統在管道的材質選擇方面必須要求環保，特別注意在軟連接管路的選用；2.2.4 空調送回風系統原則上不允許改動，確需改動的需提交改造方案，經相關技術人員認可后方可進行改造。送回風管道必須采用不燃材料或是難燃材料。不得私自增減送回風管道管徑及風口口徑、數量；2.2.5 新風管道必須加裝風量調節閥。新風系統不得另行增加出風口，不得隨意駁接；2.2.6空調熱水管打壓試驗1.2mpa，保持 30min；冷水管打壓試驗1.2mpa，保持 20min；給水管打壓試驗0.7mpa，保持 30min；2.2.7 吊裝空調器、風機盤管進出水閥門側須留500*500mm檢查口，檢查口上方不得有障礙；2.2

27、.8 冷凝水系統凝結水排水管道坡度不小于2?，冷凝水必須做閉水試驗；2.2.9 水系統進水、出水管須安裝有閥門、金屬軟接頭，進水管須加y 形過濾器 ,出水管應增加電動閥；2.2.10 管道采用橡塑棉保溫，厚度不小于25mm ，大于 dn100mm的管道厚度19+19mm ；2.2.11 分體空調室外機安裝位置必須根據指定位置，裝在屋頂不得破壞防水層、隔熱層。基礎須有避震裝置，出外墻管道須有防雨水倒流坡度；2.2.12餐飲商戶廚房油煙必須達標凈化處理后達標排放進入排油煙共用井道，按環保規定必須安裝一級油煙分離裝置，排煙風管上必須加裝止風閥和防火檔板；2.2.13 廚房排煙系統柔性連接側段管制作材

28、料必須為不燃材料, 需采用漏光法檢驗管道氣密性；不得將油煙在未經過油煙凈化器進行油煙分離，直接排煙井內，應合理使用專用排油煙管路和共用豎井；2.2.14風管與水管吊架采用金屬角鐵，吊架要求平、直，須上防銹漆兩遍。2.3 給排水系統隱蔽工程設計施工技術標準2.3.1 發展商已經進行給排水系統裝修的，系統不得進行變動。發展商提供毛坯房或確屬經營需要需由商戶進行給排水系統部分裝修施工的必須執行下列標準；給水管材選用熱鍍鋅管，壓力等級為1.6mpa 及相應配件或ppr 管，管材壓力等級為2.0mpa；2.3.2 給水管道試驗壓力應為工作壓力1.5 倍，且不小于0.6mpa 。在試驗壓力下觀測10min

29、，壓力降不大于0.02mpa ，然后降到工作壓力進行檢查，應不滲漏：工作壓力穩壓2 小時 ,壓力下降不大于 0.03mpa, 同時檢查各聯接處不得滲漏；2.3.3 管道吊支架應安裝平整牢固；2.3.4 水表應安裝在便于檢修、觀察、不受污染的地方， 普通商鋪安裝數字式水表需選擇dn25mm以下水表，餐飲商鋪安裝數字式水表需選擇dn65mm以下水表，表前與閥門有不小于8 倍水表接口直徑的直線管段(水表必須為國標產品)；2.3.5 排水管材采用柔性接口鑄鐵管或采用高密度（品牌）upvc 排水管及配件，膠粘劑粘接，餐飲用房內的衛生間，污水和廢水管路必須獨立，不允許合用；2.3.6 隱蔽或埋地的排水管道

30、在隱蔽前須做灌水試驗，其灌水高度不低于底層衛生器具的上邊緣或底層地面高度，滿水5 分鐘 ,水面下降后再灌滿觀察5 分鐘，液面不降，無滲漏為合格；2.3.7 排水管道坡度:不小于 3?；2.38 排水管道直管段大于10m, 中間應加設檢查口, 如有轉彎（ 90 度）要設門彎 ,埋地或地板下面的排水管道的檢查口，應設在檢查井內；2.3.9 餐飲設備引出的排水管道，不得與污水管道直接連接，應設隔油池。發展商已經設置隔油池的，嚴禁改變隔油池以及管道的位置和規格；2.3.10 地漏安裝平整、牢固，低于排水表面，周邊無滲漏，地漏水封高度不得小于50mm ；2.3.11 衛生器具交工前應做滿水和通水試驗，滿

31、水 5min，水面下降后再灌滿觀察5min，液面不降，無滲漏為合格；2.3.12 餐飲業的廚房和洗手間必須在有給排水點位置設置，不得私改各種管道，改變廚房位置，如確需變更的需提前申報并獲批準方可進行施工。2.3.13給水管必須加裝水表，位置應便于查抄，表前、表后都應加閥門便于維修。水表應使用符合國家相關標準的質量計量合格產品。2.4 強電系統隱蔽工程設計施工技術標準2.4.1 發展商已經進行強電系統裝修的，系統不得進行變動。發展商提供毛坯房或確屬經營需要需由商戶進行強電系統部分裝修施工的必須執行下列標準；嚴禁商戶擅自增容，如經營需要必需增容的應當申請，獲得批準后方能增容；2.4.2 每戶應設分

32、戶配電箱，配電箱內安裝電源總斷路器，該總斷路器應具有過載短路保護功能，保護電源出線和末端負載，斷路器的參數設置必須保護線路和設備運行安全；2.4.3 空調電源插座、 其它電源插座及照明電源均應設計單獨回路。各配電回路保護斷路器均應具有過載和短路保護功能，斷路時應同時斷開相線及零線。插座回路必須加裝漏電保護開關；2.4.4 所有線管必須選用壁厚1.2mm以上的鍍鋅管，管內導線總截面積不應超過管內徑截面積的40，管內不得有接頭。各類導線應分別穿管(不同回路、不同電壓等級或交流直流的導線不得穿在同一管道中 )。三相五線制配電負荷應盡量均勻分布；2.4.5 供電導線必須選用阻燃銅芯導線（導線上應有標注

33、“zr”、“ zc”記號），相線為紅、黃、綠三種顏色，零線為黑色，地線為黃/綠色，導線截面積應與所承擔的設備功率相匹配；導線連接處必須堅固可靠，接頭處必須掛錫，用絕緣膠布包緊，再用防水高壓膠布包扎，貨柜內導線及穿過木質結構的導線必須加阻燃的黃臘管，嚴禁導線外漏；2.4.6 分路負荷線徑截面的選擇應使導線的安全載流量大于該分路內所有電器的額定電流之和，各分路線的合計容量不允許超過進戶線的容量。所有導線銅芯截面不得小于2.5 mm2；2.4.7 金屬套管的連接必須采用束結連接，與接線盒(金屬套管必須采用金屬接線盒)連接必須用螺帽擰緊，金屬套管的管口必須安裝護圈，金屬套管、線槽必須可靠接地；2.4.

34、8 吊頂內的電氣配管，應采用明管敷設，不得將配管固定在平頂的吊桿或龍骨上。燈頭盒、接線盒的設置應便于檢修，接線盒內導線需要按規范可靠連接，按要求進行絕緣包扎，接線盒應加蓋板。使用軟管接到燈位的，其長度不應超過1000mm 。軟管兩端應用專用接頭與接線盒，燈具應連接牢固，嚴禁用木榫固定。金屬軟管本身應做接地保護。各種導線均不得在吊平頂內出現裸露；2.4.9 導線進入燈位、燈箱、展柜必須穿金屬軟管，特殊部位可以使用黃蠟管。燈頭、開關、插座線接線應規范；燈架、開關、插座安裝在木質裝飾物上時應加隔熱墊；2.4.10 工作零線與保護地線不能混用；所有線管、電氣設備的金屬外殼、配電箱外殼應做可靠接地。接地

35、保護應可靠，導線間和導線對地間的絕緣電阻值應大于0.5m；2.4.11 導線與燃氣管、水管的間隔距離在同一平面時不小于100mm, 不在同一平面時不小于50mm ，電氣開關、插座與燃氣管的間隔距離不小于150mm ；2.4.12 商戶電表在 3*20 （80）a時，用戶配電箱總開關必須加裝分勵脫扣器；2.4.13 廚房插座和開關都須選用防水型，照明燈具須選用防潮型；2.4.13 進場施工的電氣安裝人員須持相關證件，商戶須與工程部聯系有關臨時用電事宜，嚴禁私拉亂拉；2.4.14 電氣產品、材料必須是符合國家或行業現行技術標準的合格產品，電線、電纜、開關、插座應具有國家電工產品安全認證證書。2.5

36、 弱電系統隱蔽工程設計施工技術標準2.5.1 發展商已經進行弱電系統裝修的，系統不得進行變動。發展商提供毛坯房或確屬經營需要需由商戶進行弱電系統部分裝修施工的必須執行下列標準；弱電各系統配管配線應符合國家消防規范，均須采用阻燃或耐火材料。2.5.2 所有線纜安裝時，必須用相應的阻燃pvc 管或鋼管進行敷設，禁止直接敷設線纜；2.5.3 強弱電源必須分管鋪設，不能一管穿入多種不同電壓等級的回路。所有線路必須按橫平豎直的方向分布，轉彎處需用彎頭或軟管聯接好，并用管卡固定好。所有線纜在pvc 管和鋼管里不能有接頭。嚴禁蛛網式布線；2.5.4 預埋線纜的管道必須保證管道內有30%的空間預留；2.5.5

37、 各處線纜兩頭應留有清晰明確的標識，方便接線、查線；2.5.6 線路不應敷設在易受機械損傷、有腐蝕性介質排放、潮濕以及有強磁場和強靜電場干擾的區域；必要時采取相應保護或屏蔽措施。26 消防系統隱蔽工程設計施工技術標準2.6.1 發展商已經進行消防系統裝修的，系統不得進行變動。發展商提供毛坯房或確屬經營需要需由商戶進行消防系統部分裝修施工的必須執行下列標準；2.6.2 店鋪使用的裝修材料，必須嚴格執行建筑內部裝修設計防火規范（gb5022-95）的標準，并提供由國家相關部門審批的檢驗報告；2.6.3 供電導線及線管，設計必須符合國家有關設計規范，（導線上應有標注“zr”，“ zc”記號）進行規范

38、施工，穿阻燃管鋪設；2.6.4 商鋪裝修的吊頂、龍骨等須采用輕鋼龍骨加石膏板等不燃或難燃材料，或須粉刷防火涂料等措施進行處理，嚴禁使用塑料扣板；2.6.5 消防排煙設備劃分為不同的防火分區，各餐飲店鋪需做無排煙障礙的設計。廚房為獨立的排煙區域；2.6.6 有關噴淋頭、煙（溫）感需根據頂面裝飾進行必要的改造、消火栓及其他消防設施，不得做任何改動和遮蓋，避免妨礙其使用功能。燈位與消防噴淋頭距離應大于300mm 。空調送風口及消防噴淋頭下方必須至少保留0.5m 的空間；2.6.7 設計時對室內進行重新分割、改變房間用途、變更吊頂方式時，必須將設計圖紙交市消防支隊報批。空間變動設計必須保證不得阻擋消防

39、通道、安全門、緊急出口、消防栓、空調機房及進出空調機房的通道或維修空間。不得改變防火門/ 防排煙門設施的功能及位置。在設計時應避免妨礙緊急出口的使用或其它室內消防設施的使用及維修；2.6.8 餐飲商鋪裝修，通風排煙管道應采用非燃金屬材質，若選用非金屬復合風管板材，其排煙管道的覆面材料必須為不燃材料，具有保溫性能的風管內部絕熱材料應不低于難燃b1 級。風管制作所采用的連接件均為不燃或難燃b1 級材料；2.6.9 消火栓箱確需調整位置的，必須經過管理公司批準，兩個消火栓箱之間的距離不得大于25m；2.6.10 所有木質櫥柜、收銀臺等需涂刷防火涂料后再粘貼防火板；2.6.11 餐飲排煙末端需加止風閥

40、和防火閥；2.6.12 排煙系統風管的耐火應符合設計規定，風管的本體、框架、連接固定材料與密封墊料，閥部件、保溫材料以及柔性短管、消聲器的制作材料，必須為不燃材料。2.7 廚房抽油煙系統隱蔽工程設計施工技術標準2.7.1 抽油煙風機排風量：西餐廳每小時換氣量按照廚房體積30-40 倍計；中餐廳每小時換氣量按照廚房體積40-50 倍計；2.7.2 風管風速10-12m/s ，風管管道大小應符合廚房換氣量，排氣筒出口段的水平管段長度應達到 4.5 倍管道直徑；2.7.3 金屬風管壁厚要求：按材料風管批量抽查10%,不少于 5 件；2.7.5 風管吊支架：水平管道支架間距不大于3m，垂直間距不大于4

41、m；2.7.6 風管材料：鍍鋅鋼板風管不得有損壞的現象,本體、框架及固定材料、密封墊料、密封材料必須為不燃材料,柔性連接短管應采用不燃材料；2.7.7 風管連接：所有的拼縫和接管連接處，均應采用密封措施。鍍鋅鋼板連接須采用角鋼法蘭連接；2.7.8 排風罩：尺寸正確、連接牢固、形狀規則、表面平整光滑，外殼不應有尖銳邊角；2.7.9 穿越建筑要求：在風管穿過需要封閉的防火、防暴的墻體或樓板時，應設預埋管或防護套管，其鋼板厚度不應小于1.6 mm ，風管與防護套管之間，應用不燃且對人體無害的柔性材料封堵；2.7.10 設備、風管必須可靠接地；2.7.11 油煙凈化器、風機：須經國家認可的單位檢測合格

42、，安裝應牢固，須有單獨支架；2.7.12 油煙排放標準：最高允許排放濃度2（mg/m3）；凈化設施最低去除效率75-85（）。三、表面裝修工程設計施工技術標準3.1 采暖通風系統表面裝修工程設計施工技術標準3.1.1 發展商已經進行采暖通風系統裝修的，系統不得進行變動。發展商提供毛坯房或確屬經營需要需由商戶進行采暖通風系統部分裝修施工的必須執行下列標準；3.1.2 送風口的風速不大于3m/s；3.1.3 空調的溫控開關安裝高度1.3m ；3.1.4 風口應采用百葉或散流器，安裝平整、與吊頂無縫隙，換氣扇、嵌入式空調內機等室內其他采暖通風設備安裝平整、與吊頂無縫隙。3.2 給排水系統表面工程設計

43、施工技術標準3.2.1 發展商已經進行給排水系統裝修的，系統不得進行變動。發展商提供毛坯房或確屬經營需要，需由商戶進行給排水系統部分裝修施工的必須執行下列標準；3.2.2 地漏安裝應平整，不得高于地面；廚房地漏過濾網應固緊；3.2.3 潔具安裝牢固，美觀。3.3 強電系統表面裝修工程設計施工技術標準3.3.1 照明燈開關不宜裝在門后，開關距地高度宜為1300mm 左右，相鄰開關應布置勻稱，安裝應平整、牢固。接線時，相線進開關，零線直接進燈頭，相線不應接至螺口燈頭外螺紋端子；3.3.2 插座離地面不低于300mm ，相鄰插座應布置勻稱，安裝應平整、牢固。1000mm 以下插座宜采用安全插座。電源

44、插座的接線應左零右相，接地應可靠，接地孔應在上方。衛生間插座宜選用防濺式。安裝于地面的插座須使用專用金屬面板地插；3.3.3 電熱設備不得直接安裝在可燃構件上；3.3.4 照明燈具推薦使用以下品牌和型號：（ 1）日光燈：歐司朗、飛利浦、雷士電子式鎮流器，熒光燈管為飛利浦、歐司朗、雷士燈管，提倡使用t5 節能型燈管；嚴禁使用散裝的日管燈架。（ 2）冷光燈：指定為飛利浦或歐司朗12v 燈杯及電子式變壓器；（ 3）金鹵燈：指定為飛利浦或歐司朗燈管；（ 4）節能燈：指定為飛利浦或歐司朗；3.3.4.5 凡由商戶提供的柜臺內的其它特殊類型燈具及配件，也應經工程部驗收合格后才能使用；3.3.4.6 禁止使

45、用電感鎮流器、220v 石英燈杯、碘鎢燈以及無產地、無合格證的燈具及光源；3.3.5 內鋪店招燈箱要求內打燈，外鋪使用外打燈，禁用霓虹燈，內打燈箱燈管與燈箱布距離應保持在 100-150mm 。3.3.6 所有裝飾燈的安裝位置與噴淋頭的水平距離為300mm 以上。3.3.7 燈具安裝必須牢固，特別是大型裝飾吊燈安裝后要對其牢固性能進行檢查。3.4 弱電系統表面裝修工程設計施工技術標準3.4.1 弱電系統安裝各設備面板須齊整、牢固，距地高度統一為300mm ，與強電插座保持30mm以上的間隙；3.4.2 不得私自拆除、改動、遮擋發展商提供使用的背景音樂等弱電設備設施；3.4.3 在裝修區域內設置

46、公共弱電井道、橋架不得私自拆除、封堵，弱電管井門前1200mm 前不得堆放雜物、設置貨架、展柜等物品。3.5 消防系統表面裝修工程設計施工技術標準3.5.1 商鋪裝修未經批準，不得私自改動消火栓（箱），煙、溫感探測器，噴灑頭，風機盤口等設備設施。不得遮擋消火栓，煙、溫感探測器，噴灑頭，風口等設備設施；3.5.2 防卷簾門下方不宜堆放桌椅等雜物，兩側0.5m 以內不得設計高櫥柜或貨架遮擋設施，影響其正常使用；控制按鈕面板不得拆除、遮擋、噴涂；3.5.3 消火栓箱應安裝牢固，并不得傾斜、遮擋，應設置有明顯區別于周圍環境的警示標識。門前不得堆放雜物，阻礙箱門開啟。3.5.4 若裝修時需更改消防噴淋頭

47、的噴灑方向及高度時，經申請核準后，可以更改噴灑頭方向、其安裝高度可在垂直做300mm 調整；3.5.5 消防噴淋頭與吊頂、樓板、屋面板的距離，不宜小于75mm ，并不宜大于150mm ，當樓板、屋面板為耐火極限等于或大于0.50h 的非燃燒體時，其距離不宜大于300mm ；3.5.6 吊頂至樓板或屋面板的凈距大于800mm 的悶頂和技術夾層， 當其內有可燃物或裝設電纜、電線時，應在悶頂或技術夾層內設置噴頭；3.5.7 消防通道應保持暢通，不得隨意堆放雜物，最小通道寬度不得小于1400mm ，通道防火門不得傾斜、遮擋，未經批準不得拆除、更改材質；3.5.8 探測器安裝距墻壁、梁邊的水平距離500

48、mm。探測器周圍周圍0.5m 范圍內不應有遮擋物。探測器至送風口的水平距離1500mm 。感溫探測器的安裝間距不應超過10m ，感煙探測器的安裝間距不應超過15m。探測器宜水平安裝，當傾斜安裝時，傾斜角45。探測器的確認燈，面朝主要入口的方向，便于檢查；3.5.9吊頂天花所安裝燈具與噴淋、感煙（溫）距離需達到以下標準：(1)25w 以下燈具不得小于300mm ；(2)25w 及 25w以上燈具不得小于500mm 。3.5.9 手動火災報警按鈕安裝在墻上距地面（樓）高度1500mm 處。應安裝牢固，并不得傾斜、遮擋。按鈕的外接導線，應留有100mm 以上的余量；3.5.10 廚房裝修要求必須安裝

49、可燃氣體探測器和可燃氣體漏氣保護閥，并聯網到消防監控中心，并設置“嚴禁吸煙”等標識。廚房火災探測器需采用感溫探測器。餐廳應設有消防廣播；3.5.11 商鋪裝修涉及消防的部分以消防主管部門所確定的標準為最終標準。3.6 裝潢工程表面工程技術標準3.6.1 吊頂需采用阻燃材料，當需要造型使用木質材料時需刷防火涂料。室內吊頂標高不得低于現室外（公共區域、走廊）的吊頂高度。在排煙防火閥、空調末端、空調水閥、消防蝶閥、給水閥門、防火卷簾控制箱安裝處需開設500*500mm 的檢修口。不吊頂噴涂裝修，嚴禁采用油漆，需采用阻燃涂料；3.6.2 內墻或間隔墻面采用木板做展示架時，需貼防火板或鋁塑板；3.6.3

50、 唱片商店、音響、樂器店等商戶，需進行消聲處理，規定2m 外噪音不超過60 分貝；3.6.4 地磚要求防滑，木地板必須防火阻燃，鋪設高度與公共區域地面平齊，以保證現有玻璃門的自由開啟，室內鋪設地磚與玻璃之間至少留有5mm 的間隙，鋪設內外界線以現有店鋪門為準，與公共部位收口需用鑲條不得使用壓條。3.6.5 道具表面需貼防火板或鋁塑板。內設燈箱或燈具需刷防火涂料和開散熱孔；3.6.6 店招架要求采用鋼材焊接，禁止使用木架框；3.6.7 燈箱內有木質材料，需刷防火涂料。37 形象表面裝修工程設計施工技術標準3.7.1整體設計3.7.1.1各商鋪朝向內通道的立面須有三分之二的立面寬度保持通透，可采取

51、以下方式：a、可設置高度在1.5 米以下的單面貨架、雙面貨架或模特臺。b、可設置吊桿拉絲架陳列貨品。c、可設置落地透明鋼化夾膠玻璃（厚度在12mm以上、玻璃外露邊緣須經過磨邊處理），鋪內靠落地透明鋼化夾膠玻璃處可設置不帶背板的貨架或高度在1.5 米以下的模特臺。d、可設置以透明玻璃為背板的貨柜。3.7.1.2服裝類商鋪的形象和風格定位要從客戶群分類出發，區分不同風格應用不同的宣傳方式。休閑服裝的商鋪裝修應該給人以隨意、輕松的感覺，有對比強烈的色彩和絢爛的燈光，折放、正面展示、側面展示要互相穿插，貨架的擺放要在隨意中又有整體的感覺。女裝商鋪的色彩要有女人味，淡藍+白、紅 +白、紫紅 +白、駝色

52、+白、白、黑 +白等都是不錯的選擇，商鋪整體裝飾的線條要流線、纖細，燈光柔和，多點鏡子（女人天生愛照鏡子，當你這里鏡子多的時候，就算沒有看你的衣服也會把她們吸引過來。）男裝商鋪則以粗獷的線條，深沉的色彩為主，多用胡桃木等材料制作。3.7.2店招3.7.2.1 各商鋪大門原造型不得隨意改動和在地面上打孔及上螺絲，店招的 logo 設計要按統一尺寸、與鄰鋪店招的顏色要有對比度。3.7.2.2 內鋪店招的logo 設計要具有突出特點，要明白易懂， 造型別致， 品質優良的材料制作，統一為內打燈設計；外鋪店招按規定要求來設計logo ，不得加任何牌匾及裝飾物。門面、公共區域及 墻面不得張貼和懸掛任何宣傳

53、品和裝飾物，要保持外形象完美性。3.7.2.3門頭裝飾不得凸現出基準面，不得做店鋪側招：可使用鋁塑板、壓克力或鏡面玻璃飾面，加裝發光字，字體凸出基準面不得大于10cm。亦可做嵌入式燈箱（內打光，門頭嵌入部位有噴淋下支管請商戶告知設計師，以便設計時做適當處理），燈箱面板不得凸出現有基準面。3.7.2.4招牌應嚴格按原制作好的招牌框架尺寸進行設計，并須說明字體、顏色，取材統一采用內打燈燈箱片。3.7.2.5店招高度：一樓店招高度：900mm ，二樓三樓店招高度：800mm 。3.7.2.6商鋪門頭應當只顯示名稱、字號和標志，不得安置其他含有商業性宣傳內容。商鋪必須安裝在指定位置，不得以垂直于門楣的

54、方式安裝或懸掛商鋪銘牌。3.7.2.7門頭制作材質、厚度、固定方式等必須接受管理公司統一管理，不得選用苯板、kt板等低檔材料。不允許粘貼字、及時貼等。銘牌字體應當規范完整，字序應當遵守國家的語言文字排列順序。同時，字體的材質、凸凹、色彩、字型、大小、組合等需要通過管理部門的審核。3.7.2.8門頭不得用霓虹燈、射燈、彩燈、反光燈等來加強效果，或用彩帶、旗幟、鮮花等來襯托。3.7. 3 貨架3.7.3.1服飾類店鋪店內設計兩側的柜臺及陳列貨架高度為2400mm ，鋪中有立柱的，裝修面高為 2600mm 。3.7.3.2中島貨柜及陳列架高度為1350mm ，正面的主形象板高度可為2400mm ，背

55、柜、形象柜不得遮擋通道走向及視覺走向。要求主形象板logo 要突出品牌特點（禁止使用噴繪圖片）。中島店外延與各邊店店鋪保留2.4m 的主通道， 1.6m 輔通道。中島店鋪不得遮擋防火卷簾門、消火栓及各類消防控制按鈕，頂部噴淋、煙感。中島店鋪進行安裝時要注意背面及側面的裝飾，不得裸露。地面和天花不得在裝修或安裝道具時予以破壞。商鋪撤離時須將承租區域恢復原狀。3.7.3.3品牌店貨架及展柜等如涉及到用油漆方面的必須在場外加工，噴完漆再進店組裝，商場內部不準進行與油漆有關的任何作業。3.7.3.4服裝類店鋪必須在店鋪面有形展示臺，各展臺要求有模特不少于2-3 個，條件好的店要有背景襯托處理，必要時要

56、請相關陳列設計公司設計，嚴禁模特無藝術襯托處理。3.7.3.5防火卷簾門下方不宜堆放桌椅等雜物，兩側 0.5m 以內不得設計高櫥柜或貨架遮擋設施，影響其正常使用；控制按鈕面板不得拆除、遮擋、噴涂；3.7.4試衣間3.7.4.1服飾類店鋪店內的試衣間和庫房的間隔墻必須要用金屬龍骨，并用雙層石膏板，嚴禁用三合板等木材。3.7.4.2應設置為封閉式獨立試衣間，試衣間的尺寸原則性不統一，但要求根據本店的面積比例來考慮。根據客流量可做兩個以上試衣間。3.7.4.3試衣間應設有明顯的標識或標志牌，其大小、形狀、顏色及材質應相對統一。試衣間門向內開 , 門寬度建議在800mm 至 900mm ， 試衣鏡在進

57、門正面和側面，鏡子寬度建議800mm 高 1600mm 。門上需有可內鎖的門銷，并配置掛物鉤、衣架, 置物臺。3.7.4.4照明安裝位置應在顧客面向鏡子的前面, 燈光建議安裝有滑軌射燈,試衣間內壁應保證光滑平整，并應標有“請您注意攜帶好自己的財物”等提示性的語言。試衣間內的地面應與賣場地面水平為宜，地面應鋪地毯或地板磚。試衣間外配有品牌軟包全長椅，不得選用普通辦公椅凳或折疊椅。試衣間內必須有40w以上照明，如果試衣間內安裝有空調開關時必須將所有線路隱藏于夾層內。3.7.5 、櫥窗375 1商鋪櫥窗的設置位置必須經過管理公司審核通過，商鋪櫥窗的設置位置應考慮到客流動線的布置, 原則上相鄰的商鋪櫥

58、窗的設置位置應當一致。3752 必須保證朝向通道的立面有三分之二的立面寬度通透，玻璃上一律禁止粘貼指示牌、裝飾物、廣告或類似的設施，不得懸掛任何燈箱、安裝霓虹燈。375 3 采用的色彩要利于表現商品的陳列，櫥窗的陳列設計不得使用滾動、旋轉、振動的道具，不得發出聲響。道具或商品的支架應隱蔽擺放，商品名稱、企業名稱或簡捷的廣告用語，統一安排在臺架上。一個櫥窗只做某一廠家的某一類產品廣告。375 4 櫥窗燈光的基本要求是光源隱蔽，色彩柔和，必須在色溫、照度上與商場公共區域照明條件以及商品檔次相協調。避免使用過于鮮艷、復雜的色光。同時，注意避免通過商鋪玻璃投向商場公共區域。3.7.6照明3.7.6.1

59、服飾類店鋪內必須能夠保持足夠的燈光，主要做到店內明亮（除特殊需要，可另作考慮）。3.7.6.2內鋪店招燈箱要求內打燈，外鋪使用外打燈，禁用霓虹燈，內打燈箱燈管與燈箱布距離應保持在100-150mm 。3.7.6.3所有裝飾燈的安裝位置與噴淋頭的水平距離為300mm 以上。3.7.6.4凡由商戶提供的各類型燈具及配件，要應經工程部驗收合格后才能使用；禁止使用電感鎮流器、 220v石英燈杯、碘鎢燈以及無產地、無合格證的燈具及光源。3.7.6.5燈具安裝必須牢固，特別是大型裝飾吊燈安裝后要對其牢固性能進行檢查3.7.7 、地面377 1 地面應與公共區域的水平高度保持一致，銜接處不得有縫隙，且必須用

60、不銹鋼條填實或鋁合金壓條扣住。3772 如非經營特殊需要，應鋪裝石材地面或地板，應盡可能選用與公共部位色彩一致（或協調）的材料。地磚尺寸為600m m 600m m 。如采用地板鋪裝，但只限于復合地板或實木地板，禁止采用地板革、地板膠、純毛/ 化纖地毯。其中，復合地板的鋪設要注意地板材質的選擇，應充分考慮地板材質的耐磨性，防水性，使用壽命等相關技術性能指標。為保證整體商業品質形象保留要求商家更換嚴重磨損、破損、起翹變形的地材的權利。同時還應注意鋪設電源地插線、地插的安裝，道具所用電線路的鋪設。嚴禁在墻面上私自連接或鋪設電源明線與網線。3.7.10 、門面37101 商鋪門面禁止搭建任何形式造型