1、購房合同匯總8篇 購房合同 篇1 （合同編號： ）合同雙方當事人：出賣人：_注冊地址：_營業執照注冊號：_企業資質證書號：_法定代表人：_聯系電話：_郵政編碼：_委托代理人：_地址：_郵政編碼：_聯系電話：_委托代理機構：_注冊地址：_營業執照注冊號：_法定代表人：_聯系電話：_郵政編碼：_買受人：_姓名：_國籍_地址：_郵政編碼：_聯系電話：_姓名：_國籍：_地址：_郵政編碼：_電話：_根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：第一條 項目建設依據。出賣人以_方式取得位于_、編號為

2、_的地塊的土地使用權。為_。該地塊土地面積為_，規劃用途為_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，_。建設工程規劃許可證號為_，施工許可證號為_。_。第二條 商品房銷售依據。買受人購買的商品房為。預售商品房批準機關為_，商品房預售許可證號為_。_。第三條 買受人所購商品房的基本情況。買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為 本合同第一條規定的項目中的：第_號房。該商品房的用途為_，屬_結構，層高為_，建筑層數地上_層，地下 _層。該商品房陽臺是。該商品房建筑面積共_平方米，其中，套內建筑面積_平方米

3、，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。_。_。第四條 計價方式與價款。出賣人與買受人約定按下述第_種方式計算該商品房價款：1、按建筑面積計算，該商品房單價為（_幣）每平方米_元，總金額（_幣）_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為（_幣）每平方米_元，總金額（_幣）_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（_幣）_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。4、_ 。第五條 面積確認及面積差異處理。根據當事人選擇的計價方式，本條規定以（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面

4、積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_種方式進行處理：1、雙方自行約定：（1）_；（2）_；（3）_；（4）_。 2、雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分

5、的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產權登記面積合同約定面積面積誤差比=×100%合同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。第六條 付款方式及期限。買受人按下列第_種方式按期付款：1、一次性付款_。2、分期付款_。3、其他方式_。買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_種方式處理：第七條 買受人逾期付款的違約責任。1。按逾期時間，分別處理（不作累加）（1）逾期在_日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天

6、起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_的違約金，合同繼續履行； 購房合同 篇2 購房合同中的不可抗力認定商品房買賣合同第八條規定，遭遇不可抗力，且出賣人（開發商）在發生之日起_日內通知買受人的，出賣人可以據實予以延期。對于此條款中的“不可抗力”，由于認識和理解的角度不同，在實踐中購房者和開發商往往會有一些爭議，容易產生糾紛。而“不可抗力”又是我們在實踐當中免除責任的首選途徑。正確地認識“不可抗力”，明確延期交房時，免除責任的法律條件，以及如何正確有效的簽訂免責條款，有利于我們在延期交房時，盡最大努力的免除或減少責任，降低損失。對于“不可抗力”，法律有明文規定，民

7、法通則第153條明確規定：“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。依據此規定，不可抗力應表現為一種客觀情況，且該客觀情況的出現應同時具備不能遇見、不能避免并不能克服三個條件。如地震、水災等。而且不可抗力的事由要發生在合同履行期間，也就是說在簽訂合同的時候“不能預見”。并且不可抗力的事由影響的法律主體是購房合同簽訂的雙方，也就是開發商和購房者。如果造成逾期交房的理由符合以上條件，那么可以認定該事由為不可抗力，可以免除開發商違約責任，否則就不能視為不可抗力，就要承擔相應的違約責任。因此，對于購房合同中免責事由的“不可抗力”，必須符合法律的明確規定，不能憑我們的主觀臆想去推定。否則的

8、話是要承擔相應的法律責任的。那么究竟什么樣的事由可以認定為不可抗力呢？一般情況下，諸如地震、臺風、火災、水災、雷擊等自然災害最符合“不可抗力”的特征，屬于“不可抗力”。但是在實踐當中，往往發生更加復雜的情況，認定是否為“不可抗力”事件，需要針對具體情況認真仔細的分析才能確定。如果由于政府行政機關在購房合同履行期間內制定新的行政法規、規章、行政命令以及政策性文件等規范性文件，例如市政規劃、搶險抗災需要等。對于這類政府行為，在其效力范圍內，任何有關單位和個人都必須無條件執行，不可抗拒。因此而造成購房合同不能履行的，可以認定為“不可抗力”。但是如果行政機關基于法律法規的授權，針對合同雙方特定的人或事

9、件做出的具體的處理決定，因此而造成合同不能履行的，則不屬于“不可抗力”，應承擔相應的法律責任。即便該行政行為是錯誤的，違約方也要承擔相應的法律責任，其損失可以通過其他途徑使行政機關予以賠償。然而，并非發生不可抗力的事件造成合同不能履行就可以免除責任。雖然商品房買賣合同沒有就不可抗力的內容、范圍，不可抗力的認定程序作出規定，但是合同法第118條規定：“當事人一方由于不可抗力不能履行合同時，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。”。根據上述法律規定：1、不可抗力事件是否發生，必須在一定的期限內提供的有關證明為據；2、構成不可抗力免責的條件，必須是遭受不可抗力影響

10、的一方（開發商）履行“及時通知對方”和“在一定期限內提供證明”的程序和義務。只有這樣，不可抗力及其免責才能認定，否則，即使確實發生不可抗力事件，若開發商沒有履行“及時通知”和“在一定期限內提供證明”的義務，那么開發商就不能依此免除其法律責任。但是，合同法中并沒有關于提供什么部門出具的“不可抗力證明”和不可抗力的自然事件達到何種程度才能構成免責條件的規定，但是關于“不可抗力證明”的出具應當由不可抗力事件發生地的政府有關主管機關，這里所說的主管機關必須是能夠對不可抗力事件作出說明或證明的機關。如國家行為由作出行為的國家機關出具證明；自然事件由事件的分管部門（如：地震由地震局、火災由消防局等）出具證

11、明，只有這樣，該“不可抗力證明”才具有說服力和證明力。因此，一旦遇到不可抗力的事件發生，我們應該積極的履行相關的手續，一旦產生糾紛，可以最大限度的減少損失。不可抗力是我們在實踐當中不能按合同約定時間交付房屋時，而免除責任的首選條件。但是，并非只有“不可抗力”才能免除責任。根據有關的法律規定，免責的范圍和情形大致有幾種，具體來說，免責的范圍和情形主要包括：1.因“不可抗力”而免責；2.因法律特別規定而免責；3.因對方完全不履約而免責；4.因合同中約定的條件出現而免責。第二種情形屬于法定免責，比如集體與個人簽訂了土地承包協議，但根據土地管理法的'規定，國家為公共利益的需要，可以依法對集體所

12、有的土地實行征用，在這種情況下，發包土地的集體一方則可以免責。第三種情形實質上是不安抗辯權的行使，比如按照施工進度進行分期付款的購房合同中，如果開發商在約定的期限內，未達到或明顯不可能達到相應的施工進度，購房人則可以拒絕付款，并且免責；反之，如果開發商已如期履約，購房人未按期付款，開發商則可以拒絕交房，并且免責。第四種情形屬于約定免責，主要看雙方在合同中的約定，合同雙方可以在合同中約定，在某些條件下可以不履行或中止履行合同義務，而不承擔責任。需注意的是，這種約定根據合同法的規定，在兩種情形下是無效的：1.造成對方人身傷害的；2.因故意或者重大過失造成對方財產損失的。弄清楚免責條款的意義無論對于

13、開發商還是對于購房者來講都是有意義的，可以最大限度的降低損失，維護利益。在建設部頒布的商品房買賣合同示范文本中，除了“不可抗力”之外，并沒有其他的免責條款，需要雙方協商來確定。而“不可抗力”的確定又極為嚴格。在實踐中，由于眾多的因素，很容易造成不能按期交房，這就避免不了要產生糾紛，甚至要承擔法律責任，造成損失。因此，我們在商品房買賣合同或補充協議當中，應當更加詳盡的明確免責事由。律師建議：可以就以下事由和客戶協商列為免責事由。1.政府行為（諸如政府因舉行重大活動而進行的交通管制等）關于政府行為是否屬于不可抗力前面已有論述，如果是非不可抗力，沒有約定，一旦發生，造成合同不能履行，就不免要承擔法律

14、責任。2.沙塵暴、嚴寒酷暑等惡劣天氣。（這不屬于“不可抗力”的范疇，因為開發商開工建設，確定竣工日期時，就應當結合當地的天氣狀況和有關氣象資料考慮可能出現的天氣狀況，估計出因此給施工進展帶來的影響。如果沒有約定，一旦出現此情況而因此造成逾期交房，就要承擔法律責任。）3.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決。（這也不屬于“不可抗力”范疇之內。因為這是應該并可以預見的，不能列為“不可抗力”，否則是不能免責的。）4.市政配套設施的批準與安裝的延誤。（市政配套的批準與安裝是具有一定的程序性，開發商在最初總體規劃時就應當可以預見批準與安裝的期限，如果確實是政府行為而導致延誤的，那也是開發商在開發

15、房產過程中可以預見和可能要承擔的風險，所以不能列為“不可抗力”。如果列為“不可抗力”，則屬于無效條款。而實踐中有很容易發生這樣的事情，所以只能另行簽訂免責條款，進行約定。）5.非甲方原因，而供水、供電、供氣部門未能按時接通室內外的水、電、氣等設施。（也不屬于“不可抗力”，只能另行約定。）另外，還需要注意的是，并非雙方事先約定了免責條款，一方當事人就可以坐等免責了，在免責情形出現的條件下，提出免責的一方，還有如下的義務：1.積極補救義務。當事人有義務采取一切可能的有效措施，盡量避免或減少損失。對開發商來說，交房期限一般都是由開發商提出的，因此除了事后補救外，最好在確定此期限前，就充分考慮到各種影

16、響交房的情況；對購房人來說，在約定的交房期限將至時，應事先對自己的時間做好安排，避免錯過接收日期。2.告知義務。當不可抗力及其他免責的條件出現時，當事人有義務及時通告對方當事人，以使對方當事人采取有效措施，避免或減少損失。這在商品房買賣合同示范文本第八條留有空白，要求開發商填寫因不可抗力延期交房時，及時告知購房人的時限。3.舉證義務。當事人一方提出免責的，有義務舉證，作為其免責的證據。一旦免責情形出現，提出免責的一方當事人，應及時收集和保留好有關的證據，比如政府的公告、氣象預報、生病住院的單據等等，作為有效的免責證據。否則，一旦雙方因此發生了爭執，提出免責的一方又不能舉證，那么則要承擔相應的法

17、律責任。綜上述，對于“不可抗力”和其他免責條款在合同當中是很重要的，一定要有一個清楚明了的認識，以減少糾紛和損失。 購房合同 篇3 1、在商品房銷售合同中，應注明與發展商談定的付款方式與價位，是一次性付款還是按揭分期付款。如是分期付款，每期款的繳款時間應注明，這涉及到違約付款的問題。2、發展商交付房屋的日期一定要寫明確，應明確到某年某月某日交樓，不應用模棱兩可的措詞來表達，因為這里涉及到逾期交房的違約問題。3、對于房屋的面積要明確注明銷售面積(含分攤的公用面積)是多少，實際使用面積是多少。如面積誤差超過約定范圍，客戶有權要求退房并要求賠償利息損失。4、如果是管道煤氣的，應明確天然氣或煤氣的準確

18、通氣時間。因為一般煤氣公司規定，必須等到樓宅入住率達70%時才通氣源。因此，雖然煤氣管道已通，但客戶尚有可能用不上煤氣，給生活帶來諸多不便。所以，在合約上應注明氣源通氣的準確時間或注明如應入住率不夠不能按時通氣時發展商采取的應急辦法。5、應在合同中明確提出產權證發放到手中的準確時間，或者約定賠償金約束開發商。目前由于各方面的因素，產權證發放可能比較慢，但也應注明一個合適的日期，發展商不能無限制地拖延辦理產權證。6、發展商在與購房人簽約時，除簽署正式合同外，為了更清晰地闡述商品房銷售合同內容，往往還會讓購房人再簽署一份補充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任，以及面積

19、丈量誤差若差異過大在哪些情況下的免賠責任。一般情況下，發展商簽此合同，主要是為了保護自己在一些非人力能控制的情況下造成違約的規避風險的一種方式。但購房人也應多加注意，仔細研讀補充條款，以免落入某些不法發展商的文字陷阱。總之，簽訂商品房銷售合同時應當慎之又慎，任何條款也不應忽視，能提前在發展商處拿到影印件的，回家仔細研究研究更好，一定要做一個明明白白的購房人。 購房合同 篇4 甲方：南京綠野房地產有限公司乙方：張世彬就乙方希望購買甲方精裝修辦公房的請求，現雙方達成如下協議：1. 由于乙方身在外地事務繁忙，意向購買甲方開發建設的綠野大廈1004房號（面積102.65平米）精裝修辦公房，雙方自愿達成

20、此協議;2. 房屋成交單價為8580元/平米，其中房屋凈價為5900元/平米，其余2680元/平米為裝修和辦公設施等費用（含8號車位20年使用權）;3. 乙方簽約時須付總房款50%的首付款即人民幣44萬元整;4. 甲方負責將乙方所購房屋按乙方要求進行設計及裝修，達成如下要求:1) 辦公房內部豪華裝修標準;2) 辦公設施齊全，達到入住即可辦公的標準，(裝修及設施基本標準見附頁1)3) 房屋交付時水、電、電話、寬帶已接通可正常使用;5. 房屋交付時間:20xx年3月1日;6. 本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份；補充條款:1. 甲方向乙方提供地下停車場8號車位使用，免租金使用20年，.開始日期以交房

21、日期為準;2. 如上列第4條款產生異議，雙方本著友好協商的原則進行補充及更改;3. 如上列第5條款交付時間產生變動，按歸責原則進行協商，如實際是由甲方違約，則違約金為總房款的萬分之零點五/天;甲方：乙方：日期： 日期： 購房合同 篇5 賣方(以下簡稱甲方)：_中文全稱：_英文全稱： _法定代表人：_注冊地址：_營業執照號碼：_聯系電話：_傳真：_郵政編碼：_買方(以下簡稱乙方)：_鑒于甲、乙雙方共同認為，雙方于_年_月_日就_房產預售、預購事宜所訂立的編號為_號的_市外銷商品房預售合同(以下簡稱“該合同”)存在未盡事宜，故雙方依據該合同第十八條之規定，于該合同訂立的同時，就該合同之未盡事宜經充

22、分友好的協商，訂立如下補充協議。第一條該合同中所述的房價款(亦即購房價款)、定金及違約金皆以美元為貨幣單位。若以港元支付，則按支付當日的美元的換率計算。第二條甲方有權用其他質量、價格相當的材料和設備替代合同附件三所列之內容。第三條乙方逾期付款，甲方有權依該合同之規定終止該合同，沒收乙方已交納的定金;或甲方有權要求乙方根據合同之規定支付違約金，有權從乙方已付的購房價款中扣除該違約金，余款退還乙方。如乙方已付的購房價款不足以支付該違約金，甲方有權就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的損失大于該違約金，乙方還須就超過部分向甲方進行賠償。第四條甲方應按合同規定的時間和條件，將房屋交付給乙方(甲方向乙

23、方發出房產交付使用通知書之日即為甲方向乙方交付房屋之日)。但若甲方遇有下列一種或多種情況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方，甲方有權按實際影響的日期相應延遲交付而不承擔延遲交付的責任：1.為遵守該合同簽訂后中華人民共和國或_市政府頒布的有關法律、法規與規定;2.市政府配套設施及安裝的延誤;3.其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有關政府部門延遲有關文件的批準。但以上原因須經_市有關主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責任的依據。第五條自房屋交付之日起，乙方所購房屋可按合同第十一條之規定享受保修，但屬下列情況不予保修：1.燈具、漏電保護開關及龍頭、水掣等易損零部件;2.經乙方或用戶

24、改動的設施及/或設備及因改動而損壞的項目;3.因不可抗力而引起的任何損壞情況;4.因第三者責任而導致的損壞;5.其他因乙方使用、保養、維護不善而造成的設施及/或設備失靈、損壞者。第六條乙方同意于房屋交付使用時或于甲方要求時簽署在物業管理委員會成立之前由甲方或甲方指定的物業管理公司制定的有關 房產物業管理的公約、規則等文件，按章交納有關管理、維修、服務等費用。乙方保證遵守上述文件之規定。物業區的所有房屋樓宇(包括乙方所購房屋)將由甲方指定的物業管理公司全權管理，直到物業管理委員會選定物業管理公司之前。第七條乙方須在收到甲方發出的房屋交付使用通知書后十四個工作日內到甲方或甲方指定的代理機構辦理房屋

25、交付手續。屆時乙方除須按約定的付款方式之規定交清應付之全部購房價款外，還須同時支付管理費按金、管理基金、管理費用及其他必須支付的費用。如乙方未依約付款，則甲方有權拒絕為其辦理房屋交付手續，并有權追究其違約責任;如乙方雖依約付款，但未按此條規定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續，則視為甲方已按期并實際交付房屋予乙方使用。第八條房屋交付(包括甲方已被視為按期并實際交付)后，不論乙方是否已經實際占有或使用，如被他人占用或遭受意外損害或房屋外部或內部之設備、設施的滅失或被破壞，損害概由乙方自行負責。第九條乙方所購房屋只可作為住宅使用，乙方擁有和/或使用該房屋必須遵守中華人民共和國和_市的法律、法規及社

26、會公德，維護公共設施和公共利益，遵守管理公約規則及管理公司制定的住戶守則。未經政府有關部門及物業管理公司同意，乙方不得隨意更改其所購房屋的結構、外觀、設備設施等，否則由此產生的一切后果由乙方負責，而因此造成甲方或物業區內其他房屋單位業主或住戶的損失亦由乙方負賠償責任。第十條房產交易過程中所發生的下列各種稅費，由甲、乙雙方按下列的規定分別交納：1.因簽署和執有該合同之正本而發生的印花稅，由甲、乙雙方各自交納;2.因房產買賣而發生的契稅由乙方交納;3.因房產交易而發生的交易手續費，由甲、乙雙方各交納一半;4.因乙方取得房屋產權和相關土地使用權而發生之登記費、工本費等費用，由乙方交納;5.因房產買賣

27、而發生的律師費、公證費等法律服務費用由乙方承擔;6.其他應交納而未在此列明之稅費，由甲、乙雙方按國家之相關規定辦理;7.因乙方轉讓其預購的房屋而發生的一切費用由乙方與轉受讓人依政策有關規定予以承擔;8.因國家開征及/或收取新的稅費而發生的稅金或費用，按國家之相關規定辦理。第十一條如乙方轉讓其預購的房屋，應在其與轉受讓人在該合同上背書并辦理預售合同轉讓登記后十個工作日內書面通知甲方。第十二條乙方及轉受讓人在該合同上背書并經辦理預售轉讓登記后，乙方在該合同及本補充協議中的全部權利義務由轉受讓人享有和承擔。乙方在轉讓前所應承擔而未承擔的違約責任，轉讓后由轉受讓人向甲方承擔。若乙方及轉受讓人未能按規定

28、辦理預售合同轉讓登記，則視為該轉讓無效，乙方應繼續履行該合同及本補充協議。第十三條乙方取得該房屋產權后如將房屋轉讓、贈與、抵押或出租，乙方需保證乙方的受讓人、贈與人、抵押權人或承租人將書面無條件接受上述管理公約、規則及管理公司制定的住戶守則等文件的約束。否則，甲方及/或物業區內之其他房屋所有權人，因此而遭受的任何損失，概由乙方負責。該房屋的受讓人、贈與人、抵押權人或承租人已經書面接受上述公約、規則、住戶守則等文件的約束后，乙方不再承擔有關責任。第十四條對于該合同第十三條及第十五條所述有關預售預購登記及買賣過戶手續、領取房屋所有權證件手續，乙方可以集中委托甲方指定的代理機構辦理。由此引起的相關費

29、用全部由乙方承擔。第十五條本補充協議及其附件均是該合同不可分割的一部分，由甲、乙雙方在訂立該合同之時同時簽署，與該合同具有同等法律效力，并在經甲、乙雙方辦理完預售、預購登記之日起生效。經雙方共同申請，由公證處對該合同及本補充協議進行公證。第十六條該合同、本補充協議及附件均用中文書寫，任何譯本只作參考;其他文字文本及條款或意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準。第十七條該合同、本補充協議及附件之手寫與印刷文字經甲、乙雙方確認后具有同等法律效力。如有更改，須經甲、乙雙方互簽。第十八條甲、乙任何一方的通訊聯系地址、電話等若有任何變化，該方均應在十四個工作日內以書面形式通知對方;甲、乙雙方發給對方的

30、任何通知均應按合同載明的地址、收信人，以郵政特快專遞方式發出。從發出之日起計算第五天(最后一日遇法定節假日順延)，不論對方或其授權代表是否實際收到該通知，即視為對方收到該通知之日，亦即視為該通知已于是日送達對方。第十九條該合同及本補充協議正本一式二份，甲、乙雙方各執一份;副本三份，由市房地產管理局執有二份，公證處執有一份。甲方(簽署)：_授權代表：_乙方(簽署)：_授權代表：_簽約地點：_簽約時間：_ 購房合同 篇6 甲方：xxx有限責任公司 （以下簡稱甲方）乙方：xxx有限公司 （以下簡稱乙方）根據實際情況，在平等協商，自愿互諒的基礎上，本于誠信，甲乙雙方達成如下協議：第一條 甲乙雙方同意解

31、除20xx年xx月xx日簽訂的合同及其它相關協議。自協議解除之日起，甲乙雙方彼此之間的權利、義務關系自行消滅。甲乙雙方相互不再以任何形式追求對方的違約責任。第二條 甲乙雙方同意對于合同訂立、執行過程中各自的任何形式的損失自行負擔責任。第三條 鑒于合同未能履行是由于客觀經濟形勢造成，在甲乙雙方互不追求對方違約責任的同時，乙方前期工作中所涉及到的已到位甲方現場的所有物料全部無償歸甲方使用。第四條 在簽訂此協議時，乙方已結清5月前所有相關人員工資。甲方如需繼續聘用相關人員，乙方無異議并無權干涉。相關人員工資自5月起由甲方負責，與乙方無關。第五條 甲乙雙方都保留通過訴訟解決本合同爭議的權利，在本協議生

32、效后，如果任何一方不履行本協議約定的義務，另一方有權尋求通過訴訟解決爭議。在訴訟過程中，本協議將不利于違約方的解釋。第六條 未盡事宜雙方協商解決。第七條 本協議自雙方簽章之日起生效，協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第八條 雙方確認：本協議是雙方共同協商的結果，其內容是雙方真實意思表示，合法有效，雙方共同遵守。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：日期：20xx年xx月xx日 日期：20xx年xx月xx日 購房合同 篇7 出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定，甲x雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐

33、落于_市區（縣）該房屋為：樓房室廳衛，平房間，建筑面積平方米，裝修狀況。第二條房屋權屬狀況甲方對該房屋享有所有權的，甲方應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：。第三條房屋用途該房屋用途為：。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意，不得擅自改變該房屋的用途。第四條交驗身份（一）甲方應向乙方出示有效身份證。（二）乙方應向甲方出示有效身份證或營業執照，并在合同簽訂時提供復印件一份。第五條租賃期限（一）房屋租賃期自年_月_日至年_月_日，共計_年個月。（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前_日向甲方提出續租要求，征得同意后甲x雙方重新簽訂房屋租賃合同。第六條租金（一）租金標準：

34、元月，元季度。，房屋租期每滿_年，根據市場變化情況，雙方可協商對租金進行調整。（二）租金支付方式：租金需在入住前支付，乙方必須在前（月季）末，將下（月季）租金打入甲方指定賬戶。帳號為：第七條房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：20元（大寫：貳仟元）。（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。第八條其他費用租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：（一）乙方承擔（水費電費電話費電視收視費供暖費燃氣費物業管理費其它應由租方承擔的費用）等費用。乙方應保存并向甲方出示

35、相關繳費憑據。第九條房屋的交付及返還（一）交付：甲方應于_年_月_日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設施、設備清單經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲x雙方驗收認可后在房屋附屬設施、設備清單上簽字蓋章。甲x雙方應結清各自應當承擔的費用。返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。第十條房屋及附屬設施的維護（一）租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代

36、為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。（二）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。（三）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。第十一條禁止乙方對房屋進行轉租以及與他人合租。第十二條禁止乙方對房屋進行拆改變動。第十三條所有權變動（一）租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前_日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。（二）租賃期內

37、該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。第十四條合同的解除（一）經甲x雙方協商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲x雙方互不承擔違約責任：1、該房屋因_市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、未按約定時間交付該房屋達日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他：（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：1、

38、不支付或者不按照約定支付租金達日的。2、欠繳各項費用達元的。3、擅自改變該房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5、擅自將該房屋轉租給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動的。7、其他：第十五條違約責任（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的%向乙方支付違約金。（二）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前_日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的支付違約金。（三）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的%向甲方支付違約金。（四）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。（五）乙方承諾租賃期在_年以上，未達到_年的，乙方需支付違約金元。若乙方提前退租，必須提前30天通知甲方，并支付違約金元。（六）其他：第十六條合同爭議的解決辦法本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。第十八條其他約定事項本合同經甲x雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式兩份，其中甲x雙方各執一份。本合同生效后，雙方對合同