1、螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃

2、蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇

3、袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂

4、蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆

5、羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀

6、螆芃膂蚆螞節芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞

7、肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁

8、袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆

9、螞節芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕

10、羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄

11、螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節芅葿

12、羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃

13、袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀

14、蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節芅葿羀芁蕆蚄

15、羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈

16、螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃

17、羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇

18、袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁

19、蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞

20、袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂

21、螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇

22、羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁

23、袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅

24、蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿

25、袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄

26、蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁

27、羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈蒈袃肈膇蕆蚃袀膃蕆螅膆聿蒆袈罿莇蒅薇膄芃蒄蝕羇腿薃螂膂肅薂襖羅莄薁薄螈莀薁螆羄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈薈蟻裊莆薇螃肀節蚆裊袃膈蚅薅肈肄蚅蚇袁蒃蚄衿肇荿蚃羂羀芅螞蟻膅膁羋螄羈肇羋袆膃莆芇薆羆節莆蚈膂膈蒞螀羄肄莄羃螇蒂莃螞肅莈莃螅裊芄莂袇肁膀莁薇襖肆蒀蠆聿蒞葿螁袂芁蒈袃肈膇蕆蚃袀膃蕆螅膆聿蒆袈罿莇蒅薇膄芃蒄蝕羇腿薃螂膂肅薂襖 關于寧州鎮休閑度假山莊項目建設項目用地預審的申請報告修國土資字（2010）116號目 錄前言第一章 項目開發背景1.1旅游產業化已成為全球趨勢1.2發展生態旅游是實現旅游可持續發展的戰略選擇1.3修水

28、縣旅游發展前景十分廣闊第二章 項目定位2.1規劃性質2.2總體理念2.3開發與管理理念第三章 項目規劃3.1項目規劃概述3.2景區規劃3.3主要功能分區3.4服務設施規劃3.5綠化景觀系統規劃3.6交通系統規劃3.7單體建筑設計第四章 項目建設和運營規劃4.1項目開發進度4.2項目運營規劃第五章 企業投資收益5.1企業項目投資5.2資金投入和滾動開發5.3長短期盈虧第六章 項目的社會效益6.1. 社會、經濟效益評估第七章 項目資源情況7.1景區資源7.2景區土地資源7.3土地資源申請第八章 結論前言修水縣是湘、鄂、贛三省交界的邊遠山區，居幕阜山脈與九嶺山脈之間，地貌形態多姿，氣候條件優越，得天

29、獨厚的地理條件孕育了豐富的自然資源。隨著我縣經濟的快速發展，將面臨的是巨大的環境壓力，面對眾多的挑戰，要做到經濟發展與保護環境雙贏，必須進行認真的思考、周密的規劃，然而從現有發展來看，修水縣旅游產業存在著旅游產業不夠完善、與居民生活割裂等問題。在自然景觀開發方面，目前缺少以山地運動、水上運動、休閑垂釣等為主題的運動休閑度假中心。通過原始森林沿高速公路旅游風光帶整體開發建設能有效的擴展修水縣的旅游格局，填充旅游產品的類型，吸引新客源。寧州鎮假日運動休閑度假山莊將成為一個集景點觀光、休閑娛樂、觀光垂釣、生態度假為一體的綜合性旅游度假景區， 以青山綠水為重點生態環境保護對象，以休閑度假、山地運動、體

30、育鍛煉、水上運動、高爾夫球培訓、休閑垂釣為主的活動，從而實現山、水、人和諧共生。項目規劃結合現有山體、水體連接的生態資源，開發度假養生休閑區、接待中心（休閑垂釣區）、山地休閑運動區、體育鍛煉、水上運動區、花卉植物園六大主題區域板塊。該項目建成后將具有三大競爭優勢：修水第一的水庫生態山水、一站式的生態度假區，一條龍旅游產業鏈。寧州鎮假日運動休閑度假山莊開發項目不僅僅肩負起探索旅游產業化經營的重任，建成修水縣第一個水庫生態旅游休閑觀光景度假區，還符合可持續發展戰略的要求，并具有維護生態系統良性循環、促進當地經濟產業調整、保障經濟可持續發展、轉移當地剩余勞動力和滿足城市居民游憩需求的功效。因此，寧州

31、鎮假日運動休閑度假山莊開發項目的實施，可以起到建設一個項目，帶動一方經濟，發展整個社會的巨大積極作用。第一章 項目開發背景1.1旅游產業化已成為全球趨勢旅游業是當今世界上最富活力的新興產業，也是產業規模和產業效益最高的經濟產業之一，加快其發展是全球經濟發展的客觀要求，進入九十年代以來，世界和平與穩定為全球旅游業發展創造了良好的國際環境，促進了全球旅游行業保持持續發展的態勢，世界旅游業正以前所未有的規模和速度向前發展，成為當今世界方興未艾的“朝陽產業”。世界旅游組織專家預測，在本世紀，旅游業、電訊業、資訊科技將成為全球經濟的三大主要推動力。我國旅游業雖起步較晚，但現已成為世界上旅游業發展速度最快

32、的國家之一，目前已進入世界十大旅游國行列，其發展的強勁勢頭正受到世人矚目。據世界旅游組織預測，未來幾年中國將成為世界第一大旅游目的地和第四大客源國。特別是我國自改革開放以來，隨著國民經濟結構的合理調整，經濟的持續、穩定增長，人民群眾物質文化生活水平的顯著提高，閑暇時間的增加和帶薪假日及雙休制的實施，旅游活動逐漸成為人們基本生活需要，旅游消費與需求也呈現出日益大眾化、生活化和個性化的特點。現代旅游發展方式也由單一的觀光游覽向集觀光游覽、休閑度假及以文化為載體的各種專題旅游于一體的多種方式轉化，人們通過旅游活動不僅飽覽優美的自然風光，更可以再輕松之余深入叢林體驗大自然的風情和體育運動，達到修身養性

33、、健康娛樂、豐富生活、提高素質的綜合效果。旅游業正不斷地向人們展示其極其美妙的發展前景。黨中央和國務院明確指示：各地要把旅游業作為發展國民經濟新增長點。按國家旅游局制訂的發展計劃，到2010年，中國旅游總收入將達13萬14萬億人民幣，占gdp的比率將達到8%左右，旅游業將發展成為國家的支柱產業。可見，中國旅游業在新的世紀必將迎來新的發展高潮。因此，寧州鎮假日運動休閑度假山莊將旅游業作為振興地方經濟的突破口，順應了將修水縣旅游區整體開發的大趨勢。1.2發展生態旅游是實現旅游可持續發展的戰略選擇近年來，對旅游資源的過度開發甚至掠奪性開發、對旅游區及旅游景點的粗放式管理、旅游設施的過度膨脹，這些不良

34、后果正在迅速損害旅游業賴以生存的環境質量。因此，要求旅游業必須走可持續發展的道路。可持續發展需要通過有效的資源管理，使資源使用的速度低于更新的速度，保證現代社會和后代社會的發展有充足的可持續利用的資源。生態旅游就是在旅游業和可持續發展的大背景下產生的一種新的旅游發展模式，其主要以欣賞和研究生態區的自然景觀、自然環境、野生動植物及文化特征為目的，旨在突出旅游區的生態環境。生態旅游區具有以下三大特性：維持生態環境的平衡性；提高經濟、社會和文化之間的協調性；保持經濟效益的可持續獲得性。以大自然為取向的生態旅游活動逐年增加，發展勢頭強勁。據世界旅游組織統計，在旅游業中增長最快的部分是生態旅游。據估算，

35、生態旅游正以25%30%的年增長率快速增長。眾多國家或地區特別是發展中國家或地區因此而獲得了巨大的經濟效益。寧州鎮假日運動休閑度假山莊的建設將大力發展生態旅游項目，正是這種旅游發展趨勢最現實的反映和必然的戰略選擇，可以說是切準了以旅游業可持續發展為核心的脈搏，選準了旅游開發的項目導向。1.3修水旅游發展前景十分廣闊近年來，九江市政府十分重視和支持全市旅游業的發展。修水縣也以“親近修水美景，感受美好生活”為主題的"君豪杯-修水十佳景區"評選活動正式開始展開，積極宣傳我縣豐富的自然與文化旅游資源，提升我縣旅游景區形象，加快建設三省十縣邊貿山水文化旅游休閑中心城市，全面打響“詩畫

36、修水、生態家園”、“ 第一面軍旗升起的地方”等旅游品牌。這對全市旅游行業既是前所未有的重任，更是史無前例的重大機遇，給修水縣旅游發展展示了極為美好的前景。第二章 項目定位2.1規劃性質寧州鎮假日運動休閑度假山莊是“以體育運動為主體的休閑度假、生態觀光及休閑垂釣”為主題的鄉村旅游區，以保證水庫的正常運行、保障下游灌區的供水，同時改善生態環境，控制水土流失。2.2總體理念寧州鎮假日運動休閑度假山莊以大面積的水面和環繞水面及伸入水面的低山丘陵為生態背景，兼顧修水市民和外地游客的休閑度假、體育鍛煉及休閑垂釣等客觀需求，突出××水庫的生態性、休閑性，使××水庫發展

37、成為“以體育運動為主體的休閑度假、生態觀光及休閑垂釣”為主題的鄉村旅游的典范。2.3開發與管理理念突出“以體育運動為主體的休閑度假、生態觀光及休閑垂釣”的主題，強調“鄉村旅游”的特色。以環境保護為開發建設的基礎與前提，以開發建設作為環境保護的有效手段，控制當地水土流失現象，注重開發與保護的高度和諧，實現環境效益與經濟效益的雙贏。先進統一的規劃與布局，適度合理的開發與建設，科學有效的服務與管理，是寧州鎮假日運動休閑度假山莊達到“山、水、人和諧共生”之高尚境界的三個不可或缺的重要環節。（1）保護是開發的前提資源是旅游產業的生命線，而生態的好壞則決定了企業的可持續經營，沒有生態資源和自然資源，項目就

38、無法持續創造效益。因此，寧州鎮假日運動休閑度假山莊在投資開發之時就把“在保護自然資源、生態資源的前提下，實現高起點、高規格的規劃、設計，以及大資金的投入，規范化的管理，實現可持續發展的方針”，作為開發項目的基本原則，并把保護落實到開發的每一步中。（2）生態旅游是開發的主旋律生態旅游不僅僅指回歸自然的旅游活動，它還包含了人與自然和諧共處，旅游開發中的代際均衡，經營者和參與者對生態保護的認識不斷加強并體現在行動中。項目將先后開發出了生態植物園、生態林區、生態別墅等生態旅游項目，并在開發經營中把生態保護落實到實處。規劃中實行以下措施：管理中運用“四個保障”措施，即健全生態保護機構和人員；保證環保設施

39、資金到位；對游客、員工、社區居民進行生態教育；考核景區管理與經營人員的指標有經濟效益、社會效益、生態效益三方面的內容；經營中把動植物、水、空氣等資源當成企業特有的生態資源進行管理，把生態效益放在經濟效益之上等。（3）銷售歡樂與健康是開發的主題現代人旅游活動的終極目標就是要在擺脫日常生活束縛的同時享受旅游帶來的舒適和愉悅，追求歡樂與身心健康貫穿著旅游活動的全過程。因此，寧州鎮假日運動休閑度假山莊把“以體育運動為主體的休閑度假、生態觀光及休閑垂釣”作為景區開發的主題，通過創造一個讓游客體驗歡樂的生態樂園，實現景區的開發目標。游客在休閑運動中，綜合運用視覺、聽覺、味覺、觸覺、嗅覺等感覺器官，盡情體會

40、與自然、生物和諧相處的良好氛圍；通過參與娛樂項目、觀看精彩演出，感受刺激或美好事物帶給人的美好感受；在享受溫情服務的同時，領會人間感情的美好；在選擇住宿時，多種檔次的旅游住宿設施充分滿足了不同游客的需要。寧州鎮假日運動休閑度假山莊將不斷開發景點內涵，尋求能給游客帶來歡樂與健康的旅游方式和管理手段，使游客在愉悅的旅游體驗中樂而忘返。（4）可持續發展的觀念把可持續發展的觀念落實到項目開發經營的全部過程中。經營者認識到良好的生態的保護是項目賴以存在的基礎，是旅游產業發展壯大的基石。因此從景區規劃開始，就把生態的保護放在開發之前；在經營中，開發生態型旅游產品；把生態效益放在經濟效益之前，從而確保了景區

41、的可持續發展。這是寧州鎮假日運動休閑度假山莊項目開發與傳統景區開發截然不同的地方。傳統旅游開發往往把經濟效益放在最重要的位置上，由此導致環境惡化、資源破壞、最后景區經營一落千丈。寧州鎮假日運動休閑度假山莊將真正開創旅游景區保護與開發，環境與效益相結合的完美典范。第三章 項目規劃3.1項目規劃概述項目規劃格局：寧州鎮假日運動休閑度假山莊將環保原則、生態觀念貫徹規劃始終。××水庫湖面及陸岸在規劃設計中做到水陸發展的協調一致、相輔相成。以生態環保發展為目標，以治理水土流失為過程，將寧州鎮假日運動休閑度假山莊發展為“以體育運動為主體的休閑度假、生態觀光及休閑垂釣”主題的鄉村旅游區，

42、其旅游項目規劃要顧及旅游市場的需求及可操作性、可經營性；項目規劃遵循“和諧”的原則；總體布局項目齊備，不搞各單體項目的小而全，而追求單項功能專一，特色鮮明，從而使寧州鎮假日運動休閑度假山莊的旅游整體經營和諧共生，力求資源共享。項目規劃策略：滾動開發，均衡布局，維護生態，兼顧效益。3.2景區規劃以內部道路為依托，采用環形的路網結構，不但與自然地形結合緊密，同時搭建起整個片區的骨架。以自然水系為線索，結合周邊山體綠化相互滲透的綠色廊道，劃分各功能片區，且各功能區互相穿插、互為充實。結合各片區現狀地形地貌及景觀意境，賦予不同功能主題，設置不同的運動休閑觀光項目。最終形成： “一環”機動交通環； “二

43、心”酒店公共服務中心，運動山莊接待中心； “六區”度假養生休閑區，后勤服務區，接待中心、休閑垂釣區、山地休閑運動區，體育鍛煉、水上運動區，花卉植物園； “多點”多個景觀節點； “多廊”與山體、水體連接的多條生態景觀通廊。3.3主要功能分區寧州鎮假日運動休閑度假山莊分六個分區：（1） 度假養生休閑區：包括度假酒店、別墅區和花園洋房，規劃通過對地形地貌、植被的分析，及景觀視線的開敞考慮，認為將度假休閑用地布置于地塊入口處，用地較為完善，既能滿足景觀視線要求，又動靜分區較好的滿足了度假居住對秘密性的要求。而將度假酒店服務區規劃于地塊中心地勢平坦處，便于度假酒店的建設，且位置醒目、交通便捷、服務方便、

44、功能齊全。（2） 接待中心、休閑垂釣區：接待中心：包括餐飲區、商店、旅館、文化表演、咨詢中心、急救站等為游客提供優質服務。休閑垂釣區：利用人工堆砌岸堤形成“弧”形湖面，垂釣棧橋成環形輻射狀伸進水面，形成垂釣區，湖面周邊不設水上娛樂及生產活動，應是相對靜態的環境優美的休閑垂釣活動區。（3） 山地休閑運動區：位于地塊東南側，沿東南部山體等高線逐漸增高，地形有緩有急，規劃結合山地環境以開展高爾夫球教學、野營拓展訓練、叢林穿越、滑草場、山地自行車、模擬軍事游戲區等各種山地休閑運動項目為主，體現可參與性，使度假者在輕松之余深入叢林體驗大自然的風情。（4） 體育鍛煉、水上運動區：體育鍛煉區：位于地塊西側，

45、包括提供排球場、網球場、室內兵乓球、羽毛球館、管理服務中心等。水上運動區：安排有皮劃艇會所、摩托艇、腳踏船、木筏等。（5） 花卉植物園：種植熱帶花卉、熱帶果樹。植物園的空氣清新，樹木蔥郁，鳥語花香，徜徉在園中幽靜小徑，讓人忘卻了塵俗，盡享大自然的恩賜。（6） 后勤服務區：位于花卉植物園以北，主要為員工宿舍、后勤基地。3.4服務設施規劃為了更好地服務游客，方面游客，寧州鎮假日運動休閑度假山莊規劃了如下類型的服務措施：（1） 旅行類：主要包括停車場、皮劃艇會所等。停車場：在寧州鎮假日運動休閑度假山莊入口處設置了機動車生態停車場。皮劃艇會所：××水庫規劃有皮劃艇會所。（2） 游覽

46、類：主要包括垃圾收集點、公共廁所、垃圾箱、標志牌等。垃圾收集點：在接待中心靠近主要對外道路處設置一個垃圾收集點。公共廁所：為了方便游客，規劃建議在各個功能分區都設置生態公共廁所。垃圾箱：主要設置在游人較多的地段。標志牌：寧州鎮假日運動休閑度假山莊應設置一定數量的標志牌、解說圖片、公告牌等到有小品來方便游客辨認。（3） 飲食類：主要包括餐廳。（4） 住宿類：主要包括度假酒店、別墅、花園洋房。（5） 購物類：主要包括修水特產商店、漁具店、飲料店等。修水特產商店：在接待中心規劃設置一個特產商店，以方便游客購買。漁具店：在接待中心規劃設置了一個漁具店，以方便游客購買漁具。飲料店：在接待中心及活動區規劃

47、設置了一些小飲料店，這些飲料店可單設，也可與其他類型建筑合設。3.5綠化景觀系統規劃3.5.1綠地系統規劃一、綠化原則：生態可持續原則。充分發掘規劃地段現有的優勢，優化區域景觀，是建筑與環境相互融合，提升基地綠化環境的生態效應。建構全天候生態廊道。使室內外綠化相互滲透，通過綠色廊道的建設形成全天候的綠化空間系統。流動的綠色空間原則。增加室內公共綠化面積，實現室內外綠色共享。居住建筑則增加家庭室內的綠化種植面積，公共空間建筑增加室內的綠色共享空間的面積。對于已經形成的綠化種類保護其已經形成的生態演替工程，例如道路綠化帶種植槽中自生的雜草，以及其所依附的土地及植物形成一種相對穩定的群落關系，應當予

48、以保留，適當修剪，便面進行不適當的人工置換。開發當地適應生長的植物種類。提倡并逐步推廣綠色生態建筑。通過生態建筑技術來實現建筑自身調節室內溫度的能力，即自然空調，減少空調設置對環境的負面作用。二、綠化目標以生態保護區為基礎，以生態恢復區為重點，把整個××水庫綠化成為樹種多樣，層次豐富，景色宜人的自然生態樂園。三、樹種選擇根據綠化功能的不同，將綠化樹種分為生態林、觀賞林、休閑林、經濟林。生態林：主要植于生態恢復區，樹種不限，最好選擇適于環境且生長速度快，又具有較好觀賞性的樹種。觀賞林：主要植于入口、休息廣場、濱水地帶或其他視線焦點處，采用色彩豐富、樹形優美的樹種進行合理配植，

49、達到烘托主題，豐富景觀的目的。主要樹種推薦大王棕、蘇鐵、狐尾椰、油棕、火焰木等。休閑林：主要植于疏林草地及服務建筑周圍，以分枝點高的大喬木及鮮花樹種為主，形成林下空地，推薦喬木為木棉、重陽木、大葉榕等。經濟林：主要是花卉。花卉：根據造景的需要，在整個山莊的視線焦點位置，布置或種植不同的四季花草，以便保證一年四季都有花可賞。3.5.2景觀協同規劃（1）園區景觀綠化空間體系應與區域景觀秩序融為一體，采用地方特色植物及構建符號與材料，形成景觀風貌一致性。（2）園區以空間軸線、水系和原有山地面貌為景觀，以綠化為構架，形成點、線、面相結合的景觀空間秩序。集中體現軸線空間和帶狀景觀；其他景觀單元形成較為集

50、中的組團，組團內形成有公共活動空間為核心的點狀景觀，從而使園區整體形成有機的景觀網絡系統。（3）人工空間與自然空間相互滲透，形成多層次的綠化空間。（4）景觀系統分為核心景觀軸、度假休閑景觀區、會所酒店景觀區、山地景觀區、生態景觀。核心景觀軸沿入口主路由西向東，穿越中心服務區延伸到背景山體，在視覺和空間感受上使園區與周圍環境相融合，由軸線引導空間節奏，形成和諧的空間秩序。度假休閑景觀區為度假和活動場所，如度假酒店、旅游池、水庫大壩、林間步道、山間景觀節點等。度假酒店景觀區為度假休閑區主要公共服務區，位于度假休閑區中心。包括生態停車場、度假酒店、會議中心、景觀平臺、餐廳等園區配套服務設施，以入住、

51、餐飲、休閑活動為主要服務功能。山地景觀區位度假區自然風貌保護區，力求保持自然原有的生態環境和景觀空間，使游客感受到真正的自然生態景觀。3.6交通系統規劃3.6.1道路分級據承載交通類型分做機動車道、步行道，據功能劃分為園區主路、園區支路、林間步道、濱水步道。園區主路結合現狀道路和地形設置，力求便捷流暢，順應地形，最大限度的減少土方開挖。通過園區主路將各功能分區有機聯系，是景觀空間的開放與圍合相結合，游人的活動與休憩相結合。規劃園區主路寬9米，園區支路寬34米，步行道寬12米。各組團內部均采用步行系統，交通組織主要通過步道鋪砌及踏步解決。3.6.2停車系統園區內部主要采用人車分流的交通方式。機動

52、車集中停靠在園區入口會所酒店處生態停車場。園區內部步行為主。我們認為高端的度假園區，無論從環境保護角度，還是從噪聲控制、人性化考慮，減少園區內部對汽車的使用都非常重要。3.7單體建筑設計3.7.1單體建筑概括（1）建筑布局規劃項目中建筑單體以順應等高線及視線、景觀朝向為主要布局參考，按照最好的朝向布置建筑布局。（2）建筑平面根據修水氣候的特點，建筑平面充分采用自然通風和采光，利用層高、遮陰的手法，形成環保、通風的建筑。（3）建筑造型充分利用歐式簡約建筑風格的手法，大量采用退臺、出挑陽臺的手法，利用垂直綠化，結合建筑帶來陰影和凹凸變化，形成生態建筑。同時，建筑采用明快的色彩，與修水當地的自然景觀

53、相映襯。（4）建筑的第五立面利用體量小巧、多變的屋面造型及屋頂綠化，給建筑帶來豐富的第五立面，創造一個良好的視覺景觀效果。（5）生態可持續原則充分發掘規劃地段現有的優勢，優化區域景觀，使建筑與環境相互融合，提升基地綠化環境的生態效應。3.7.2別墅建筑設計思路提出不同形式、不同面積的別墅設計是為了創造更具個性化的住宅提供給未來的度假選擇，每一別墅都采用了適合該地區氣候的環境設計原則。采用環境保護的設計原則，以減少小區的能源消耗。讓自然通風吹進建筑物，使室內空氣變得自然涼爽。采用大屋頂和遮陽結構來控制陽光對建筑的影響，減少太陽輻射所帶來的熱量。這些設計特點可減少使用人工空氣調節系統。本方案采用通

54、行并得到認可的環境建筑設計原則，并尊重地方傳統文化，結合建筑物所處的自然環境設計。開放、自然、通常的室內空間擴展到室外區域，為住戶提供一處置身于草木茂盛的自然環境。外墻擁有大面積敞開設施以最大限度開闊視野。 第四章 項目建設和運營規劃4.1項目開發進度本風景區項目是一個龐大的系統旅游開發工程，要出精品，就應該精雕細琢，細化開發工程的各項工作。本風景區在規劃上采取“堡壘推進，步步為營”的策略，共分三個階段：第一階段（20112012）：首先啟動部分風景區的生態環境修復與景區道路、進入景區道路的建設，達到便捷的交通網路。盡快完成休閑度假區的規劃設計，以促成高品質的生態文化特色度假區通過各部門的審批

55、。推進投入后續項目建設，形成良好的滾動發展循環。利用啟動資金對××水庫周邊進行開發建設，首先完成景區接待、服務中心，度假養生休閑酒店等，構筑相關商業經營性項目環境及基礎設施。第二階段（20122013）：通過持續的資金投入對生態環境進行改造，增設休閑、娛樂設施，加大寧州鎮假日運動休閑度假山莊的品牌打造，形成景區經濟效益、社會效益、生態效益的大幅提升。第三階段（2013）：本階段進一步完善休閑垂釣區、山地休閑運動區、體育鍛煉、水上運動區內的功能，形成良好的生態文化特色，啟動度假地養生度假休閑區及山地休閑運動區基礎設施和公建配套建設，形成高品質的景區度假景觀帶、商務服務區、以休

56、閑運動為主題的綠色、生態新景區。4.2項目運營規劃寧州鎮假日運動休閑度假山莊項目的前三年運營規劃：年份投入方向收益項目第一年路線道路的建設基礎配套建設開發適宜的旅游產品。××水庫周邊水土流失治理完善景區旅游線路的勘察，進行道路修建與改造第二年生態改造現有景點的維護與開發啟動度假酒店及接待服務中心項目依據地形對××水庫周邊環境進行改造，開辟山地運動休閑場地。第三年-開辟生態風景區休閑娛樂景區別墅區及配套建設休閑娛樂類景區以及度假酒店的旅游配套提升了景區的形象，更新景區的核心旅游產品第五章 企業投資收益5.1企業項目投資 本投資額項目總投資1.5億元，投資資

57、金企業自籌。5.2資金投入和滾動開發企業項目投資在堅持“滾動開發，均衡布局，維護生態，兼顧效益。”的原則下，計劃做到“當年開發，當年見效，當年收益”。5.3長短期盈虧1、項目前3年總投資約為1.5億元，后續經營過程中根據實際情況追加部分投資2、景區開發的操作具有巨大風險，除要求企業良好的操作水平外，更需要政府的大力支持。附表：項目風險規避辦法主要風險預防辦法宏觀經濟風險風景區規劃具有超前性，以適應市場，靈活經營的方式協調發展市場風險以風景區無可比擬的自然資源優勢，以特色旅游抵御風險政策風險自然保護與旅游開發協調發展，以精品旅游資源制勝，以創新經營求持續操作風險企業擁有先進的管理模式，降低成本、提高效率、規避風險第六章 項目的社會效益6.1. 社會、經濟效益評估寧州鎮假日運動休閑度假山莊項目以規劃為龍頭，分期建設，逐步完善風景區的各項功能，完善其結構。該項目總投資1.5億元，建設150間容量客房及其他運動附屬設施，解決1000余人的就業機會，將會為當地經濟起帶頭作用，開辟當地農民增收的新途徑，并進而延伸來修水游客的旅游空間，為修水縣gdp及財政稅收起到拉動作用。寧州鎮假日運動休閑度假山莊的開發與運營帶動地區工業、農業、建筑業、交通運輸業以及第三產業各行業的發展。據測算，當旅游業增長10%時，可以拉動農業增長8%、工業增長9.8