1、企業購地可行性報告 篇一：xxx公司關于土地購置的可行性分析報告xxx公司 關于購置土地的可行性分析報告 一、項目背景 xxx公司自x年x月x日成立后，在上級公司領導的指導與支持下，不斷探索，勇于創新，立足自身優勢謀求新發展。公司化改制后，加快了加入上級公司的步伐，并嚴格遵照政府引導與市場化運作的方式，按照現代企業管理制度的要求，做強做大，提升自我的綜合競爭能力，為促進xxx產業大發展大繁榮，建設富裕、文明、和諧作出了重大的貢獻。但是，在我公司不斷取得喜人成效的同時，各方面存在的問題也愈加突出，影響了公司的可持續發展，尤其是我公司目前嚴重缺乏可支配土地資源。在沒有土地資源的情況下，公司的再發展

2、以及未來拓展新業務的規劃都只能是紙上談兵，無米之炊。這種情況持續下去必將阻滯甚至滯后公司的長遠發展，因此我公司根據發展需要，擬在xxx購臵發展儲備用地。 二、項目概況 1、項目建設內容 本項目購臵土地位于xxx，我公司計劃用此地塊建xxx，同時為公司將來擴大規模和拓展多元化經營進行土地戰略儲備。 2、項目地理環境 本次擬購土地位于xxx，園區規劃面積xxx公頃，位于xxx，1依托城市開發建設，沿xxx路與xx縣區連成一體，是一個和城市資源共享的特色園區。xxx園區于x年x月成立，是政府重點基礎設施項目，規劃建設成以食品、醫藥及醫療設備、服裝、運動用品和it產品等為主的健康產業基地，并集房地產、

3、商業文化娛樂服務于一體的，環境優美、功能齊全的生態型園區。 3、擬購買土地基本情況土地位臵：xxx土地性質：xxx總面積：xxx平方米（xxx畝），其中紅線面積為xxx平方米（xxx畝）。預計土地價款：xxx元整（￥xxx） 三、項目的必要性和合理性 1、x年x月x日，公司召開領導班子會議，商議通過了土地購臵提案，領導班子全體成員一致同意公司參與購買位于xxx的工業用地地塊，會議決定由總經理室跟進該事項的具體情況。在現今土地資源較為稀缺，公司能夠抓住機遇，為長遠發展提供必要的發展用地保障，將非常利于進一步推進可持續發展的進程。 2、由于我公司業務發展穩步前進，原有xxx能力已無法滿足現有的發展

4、需求，并且受到xxx的制約，迫于上述原因，公司xxx，以保證公司的各項業務得以繼續順利開展。沒有可支配的土地資源、xxxx等不確定因素嚴重影響了公司的前行。因此，2掌握土地資源迫在眉睫，購臵土地亦是順應形式所為，如是方可為今后的發展提供堅實保障，以推動公司長期穩步健康發展。 3、本次項目實施后，我公司將走出無地可用的窘境，擺脫xxx的束縛，計劃充分利用所購地塊，結合規劃用地性質，建成集xxx、xxx、xxx等多功能于一體的復合型基地。通過不斷提升自我，積極拓展業務新領域，增強市場競爭能力，構建公司持續發展的長效戰略格局，在市場化的浪潮中托引而出，更好的迎接市場的挑戰和考驗。 4、本次使用自籌資

5、金購買發展用地，有利于提高資金使用效率，符合公司的利益，與資金投資項目的實施計劃不相抵觸，不影響資金投資項目的正常進行，不存在變相改變資金投向和損害投資者利益的情況。 四、評估 1、資產評估 本次購臵宗地總面積為xxx平方米（xxx畝），其中紅線面積xxx平方米（xxx畝），規劃道路面積xxx（xxx畝）平方米。根據xxx公司對此地塊紅線面積（xxx平方米）做出的評估，評估價值為人民幣xxx元整（￥xxx）。按照評估單價計算，宗地總面積（xxx平方米）評估價約為xxx萬元，與我公司購入價較為接近。由于此地塊形狀規則，地理位臵相對優越，周邊交通較為便利，經政府規劃后具有較好的發展潛力與較強的再升

6、值能力。因此本次購地價格基本符合此地塊實際市場價值。 3五、交易對方的基本情況xxx 六、購買土地的目的及對公司影響 1、土地購臵資金安排公司將用自籌資金支付本次土地購臵款。按公司購買土地面積xxx平方米計算，預計本次共需投入資金約xxx萬元左右。其中：土地價款xxx萬元、個人所得稅和審計評估費等稅費款約xxx萬元。 2、對公司的影響。本次購買發展用地，主要為公司的主營業務得以持續發展及配套建設，以及為新業務的拓展創造條件。通過本項目的實施，有利于促進公司經營結構多元化發展，增強公司核心競爭力，保障公司未來可持續發展。 七、項目風險分析 1、風險因素 本購買發展用地與之相關的政策、市場和經濟效

7、益等方面存在不確定性，因此本項目存在一定的風險。（1）工程風險 工程風險主要來自有可能發生工程地質條件與預測發生重大變化的情況，導致工程量增加、投資增加；供水、供電等外部協作配套條件發生重大變化，給今后項目建設和運營帶來困難。（2）新增攤銷影響利潤的風險 本項目投資屬于固定資產的投入，將新增無形資產，存在新增無形資產攤銷影響公司利潤的風險。 4（3）購臵土地的風險xxxx 2、應對措施 （1）工程風險應對。針對本項目來說，工程風險較小，發生工程地質條件與預測條件不符的可能性較小。政府承諾開發區內供應土地將達到“七通一平”（通水、通電、通路、通排污、通通訊、通電視、通燃氣管道和平整土地），保證項

8、目用地所處位臵配套基礎設施健全，為項目實施提供良好基礎條件，令入駐經濟開發區的投資者打消顧慮。 （2）新增攤銷影響利潤的風險應對。購臵土地主要用于主營業務及配套設施建設用地，為公司主營業務順利發展以及拓展新業務做準備。公司將積極推進項目建設和實施工作，力爭盡快形成新的利潤增長點，消除新增攤銷影響利潤的風險。 八、結論 本次購買土地主要著眼于公司未來發展規劃，符合公司長遠發展戰略，有利于保證公司主營業務的穩健發展，有利于節約租賃開支，有利于構建更加穩定的經營環境，有利于進一步拓展新產業，增強公司的綜合競爭力，保證公司未來持續發展。同時符合公司的根本利益。雖然項目具有一定風險，但公司已有完善的應對

9、措施可有效規避和預防風險發生。因此，本項目是可行的。 5篇二：買地建廠的可行性研究報告香港秋實圍墻環保工程有限公司關于購買土地建立新廠房的 可行性研究報告 編寫：李雁杰審核：范鳳娟批準：國福旺目錄 第一章項目總論""""""""""""""""""""""".第二章項目背景和市場發展概況"""""""

10、;""""""".第三章第四章第五章第六章第七章第八章第久章第十章 投資地點和投資條件""""""""""""""""".投資規模和產品方案""""""""""""""""".主要原材料供應

11、"""""""""""""""""""".工藝技術及方案"""""""""""""""""""".公用設施和輔助設施"""""""

12、"""""""""""生產組織和勞動定員"""""""""""""""".".投資估算"""""""""""""""""""&qu

13、ot;""""."結論"""""""""""""""""""""""""""".第一章項目總論1.1項目名稱 香港秋實圍墻環保工程有限公司投資大型生產線研發生產新型預制圍墻以及樓房隔墻板1.2項目性質購地自建廠房1.3項目投資單位： 香港秋實圍墻環保工程集團有限公司1.

14、4.項目擬建地區、占地面積：xx省xx市xx縣區馬廠鎮，約占地50畝1.5.項目擬建規模：初步達到，月生產預制圍墻多少延米，生產其他副產品多少量；可容納多少名員工生活工作。 1.6.項目主要建設內容： 本項目需土地50畝，其中30畝作為工廠，20畝作為儲備用地。其中生產廠房多少平米（用于擺放各類設備），輔助生產車間廠房多少平米，倉庫面積多少平米，主要放置原材料、辦成品、成品。綜合辦公樓平米，食堂面積平米，員工宿舍平米，發貨場平米，停車場平米。 1.7.項目提出的背景： 市場需求大，目前生產力已跟不上銷售節奏等1.9環境保護 排放污染物的種類、數量，是否達到國家規定的排放標準。新廠建成后，不會排

15、放廢氣、工業污水，只會有少量的生產廢料，我們會考慮是否將此類廢料回收，在不能回收之前要先傾倒在指定地點。 主要技術經濟指標匯總序號1234567指標名稱年生產加工量占地面積已建筑使用面積生產車間使用面積貨物堆放場地使用面積停車場使用面積綜合辦公樓使用面積經營收入經營成本增值稅城市維護建設稅單位延米畝平米平米數量500備注 1.10主要研究結論 （1）當下xx省沒有采用大規模機械化生產，而基于目前供需關系很有必要。（2）目前市場需求量大，很多建筑工地都有需求。 （3）在滄州馬場鎮建立生產線，其水、電都能得到解決，地價、稅收都合理，交通便利。并且對于公司市場拓展和長遠發展都有意義。（4）項目建設投

16、產后，不產生三廢，周邊無集中居民區，產生噪音污染也在允許范圍內，對周圍環境不會造成不理影響。 （5）該投資項目又同時屬于固態的土地投資，在公司戰略儲備上又有很大意義，并且有很強的抗風險能力。 （6）該項目符合公司長遠發展的利益篇三：企業進麓谷購地項目可行性研究報告編制提綱企業進麓谷購地項目可行性研究報告編制提綱 一、總論 1.申請項目的概述。應包括項目類別（整體遷移、生產基地、科研基地、總部搬遷等）、主要內容、生產產品的技術水平，項目的主要用途（限200字以內）。 2.簡述本企業實施項目的基礎條件（資金、產品、市場、企業管理以及股東各方情況簡介）。 3.項目計劃目標。總體目標。包括項目執行期間

17、（從項目起始時間到計劃完成時間），計劃投資額（包括購地、土建、設備、流動資金）；項目完成時達產實現的年生產能力（工業增加值、銷售收入、繳稅總額及主要稅種稅額、凈利潤、創匯額）、企業資產規模、企業人員總數和因項目實施而新增就業人數等。 。計劃新增投資來源。列表說明項目執行期內由企業負責完成的新增投資資金來源、到位時間和金額。 二、申報企業情況1.申報企業基本情況 包括企業名稱、注冊時間、注冊資金、企業登記注冊類型、主管單位（部門）名稱。 2.企業財務經濟狀況 上年末企業總資產、總負債、固定資產總額、總收入、產品銷售收入、凈利潤、上交稅費、流動比率、速動比率、總資產報酬率、凈資產收益率、應收賬款周

18、轉率。今后三年企業的財務預測。 三、產品的技術可行性和市場分析1.產品的技術創新性論述 產品的技術或工藝路線，能說明產品技術水平的證明材料。詳細描述產品的技術來源、合作單位情況；說明項目知識產權的歸屬情況。 2.本項目產品的主要用途，目前主要使用領域的需求量，未來市場預測；項目產品的經濟壽命期，國內主要生產廠家。 四、項目實施方案 1.項目實施計劃。詳細描述項目立項、購地、平面設計、報建工作、生產準備工作、市場開拓工作的進展計劃，以甘特圖（注）的形式列出，并明確標出完成各項工作預計所需時間及達到的階段目標。 2.生產方案。論述生產設備及原輔材料的來源、供應渠道，簡述生產過程中的“三廢”情況及處理的措施和方案。 五、投資預算與資金籌措1.投資預算 根據項目計劃投資情況，編制固定資產投資估算表（包括購地、基本建設、購買設備等）和流動資金估算表（包括人工費、材料費、其他費用）。 2、資金籌措 對投資部分，需闡述資金籌措渠道、預計到位時間、目前進展情況。具體包括：利用銀行貸款并已獲得貸款的，在附件中須提供貸款合同，尚未取得貸款的，需說明目前貸款的進展情況，若銀行已承諾貸款或擔保機構承諾擔保的，須附銀行承諾證明或擔保證明；企業自籌資金部分，須詳細說明籌措渠道、籌集額度，如果是股東增資，須說明是現有股東增資，還是吸收新股東，并附上股東