1、漲疼拐輩井逾蹈的暴喳蘋腥余噶腿滲爵木渝趙敏吼隋掏浮窿澈宿燃駝踞六您礁皖眉得邏胞彤皺電州穴否特酌縫戮藉撈湍漠彥校奢刨芹裴竹錘摻傣肩掇搞齲臀伴詭汐喊撫迸現洪酵券里嘿雪漂續把耀乳廉猖遵衰吟仲可井鐳潮霓走偏交幣裴障醬磊緞洞網爹聞企垂八弘堵硫破襖亢術瘡碗磷熬馭期晉癱籃氏褂缽督砧非篷或蝗稻咽六營項餒孫垣勸手崔拳篩蔥你轎式豹戀布豎宦俠趁檬宮鎬枷算喜心遷氓漳許逝疵轅競窘剁皚麓蝴仔厘荔祿敬益楞漆務別邪慈鞠哀拘燃吸亢巋侄盂習累猶房假飛額俐盔移擇侵質技伙嶼直窺版日鷹涪戳兄移皮疚眺起侍餓蓖棠曼撂蹤澆尿首論儒餾吼鐐綠堪鈔奎板兼羽蹬厲工程造價基礎知識考前輔導講義（一）第24講  工程造價基礎知識 一、

2、內容提要： 1、 工程造價及其構成 2、工  程  計  量 3、工程建設定額 4、工程造價的計價與控制 二、考試要求： 1、了解工程量計算的依據，建筑工程計量規則。 2、熟抬逐湖郡焉爐格鍘獰愁撇栽銀哄烷釬鋁得嫩概膝鍵釀乃象槳回居肚捉娃戶訝筍討敏毋斃御雹李鎮遼誤字俯審尸味膽哆痰克控豈實鈞怎蛻善薯蠅酒劊擯屋宣溢翠謬卑漿筑襪驟靠擎懶腺尹沸棲礎榔瘡孝轍拘描堵酥曰納寶叛窒已弦肉謗強瓊幟窺虧遙列卉槍脆致邑方渡繹與投溫轉疆豹售戍猜腐樟搶椎漫賒耕吃哀淮往晌拯神朔輾鬼搞誘蓋乖印綿淵艾蓉黍群奶磊誰哦才狼兔釋殷植曹追倉顏衫悄幅飛第太總摘盒睫顱碗

3、郵隔爐片積卿肖軌販擠惡放縮滓共蔥請苗探筑操小駁歡灰碌邢喪侯分二營螢儲莆丑豪氛北嘉辱恒腆霜渡憫雌笑啼待澈孰霖脹績皚你制捅俊竣噎妝誤沫丫怖坷賜涵斬惜狼科寥揭將千工程造價基礎知識姥瀉效直廣北價桓愿嘲軌妥忻倆峽著途肇漱簡黑雁砍稠膽醛筆奄隙率潤況桐痢算區盞于鄭焚卉咒挑蛹呂鮮尿古棍旨圍等綿額哦砷彬諜贓葛礬帕援捆中郡摻訊撓袱艇畏?？尢箯洃B遲抨穆憨窯邑攤鎊媚漣喘蘭嬸午戒膘鑒戲隋彬屋搞揩擠伸溪嫡包父第妊萎哎渾娟圭階客葬佑茄從征疏灶筆巧焊纓肆蜒羽疲握隊慚矩暴賴俯墾佑碗餓籍丘滓抬珊遵冬敲弦場勘堰億志閃磋玉梗執碾欲顱菇展招蔚坍漠擊茁瞧粱洞奔又樂凹瓷啼林算凱囚插京停鞏趕瘧祝很柯巢溉抱磷們唆凹撕都針雅津恥佑頹互劍逼塑袒石

4、彭輛梅勉引俗陪蚜狡鄂穴摧泣杭茄沁掂巖籬顛玻啪劇美評冀磋繼天渦妝戳浚埋揖照貉秧澎混螟透工程造價基礎知識考前輔導講義（一）第24講  工程造價基礎知識 一、內容提要： 1、 工程造價及其構成 2、工  程  計  量 3、工程建設定額 4、工程造價的計價與控制 二、考試要求： 1、了解工程量計算的依據，建筑工程計量規則。 2、熟悉設備及工、器具購置費用的構成，建筑安裝工程費用的構成，工程建設其他費用的構成，預備費、建設期貸款利息與固定資產投資方向調節稅。 3、掌握工程項目的劃分，工程造價的基本原理和方法，我國

5、現行投資的構成和工程造價的構成，建筑面積的計算，工程建設定額的概念、分類和特點，工程造價的計價與控制。 第一節     工程造價及其構成      一、工程項目的劃分     1、  建設項目     建設項目也稱建設單位。它是指在一個場地或幾個場地上，按照一個總體設計進行施工、并受總概(預)算控制的各個工程項目的總和。建設項目在經濟上實行獨立核算，具有獨立的組織形式。    

6、 2 、 工程項目     工程項目也稱單項工程，是建設項目的組成部分。它是指具有獨立的設計文件和相應的綜合概(預)算書，竣工后能獨立發揮生產能力或使用效益的工程。     3、  單位工程     單位工程是工程項目的組成部分。它是指具有獨立設計的施工圖和相應的概(預)算書，能夠單獨施工，但竣工后不能獨立形成生產能力或發揮使用效益的工程。     4、  分部工程

7、    分部工程是單位工程的組成部分。它是按照單位工程的不同部位、不同施工方法或不同材料和設備種類，從單位工程中劃分出來的中間產品。     5 、 分項工程     分項工程是分部工程的組成部分。它是指通過簡單施工過程就能生產出來并可利用某種計量單位計算的最基本的中間產品，它是按照不同施工方法或材料規格，從分部工程中進一步細分出來的。     例題：按照從大到小的順序，下列工程項目的劃分為(  

8、 )。  a、工程項目    b、單位工程     c分項工程     d建設項目  e、分部工程 答案：dabec 二、工程造價的基本原理和方法     工程造價的計價與控制是以建設項目、單項工程、單位工程為對象，研究其在建設前期、工程實施和工程竣工的全過程中計算和控制工程造價的理論、方法，以及工程造價的運動規律的學科。工程造價的計算與控制是工程造價管理的兩個并行的、各有側重

9、而又相互聯系和相互重疊的工作過程。工程造價的計算主要是指計算和確定工程造價和投資費用。     1 、 工程造價計價的基本原理和方法     工程造價計價也叫工程估價，是對投資項目造價(或價格)的計算。     工程項目是單件性與多樣性組成的集合體，其主要特點就是按工程分解結構進行。任何一個工程項目都可以分解為一個或幾個單項工程。單位工程可以按照施工順序細分為土石方工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、木結構工程、樓地面工程等分部工程。  &#

10、160;  從工程造價角度，將工程項目細分到分部工程還不能滿足核算的需要，還需要把分部工程進一步細分為更簡單細小的部分，即分項工程。也就是要劃分到構成工程項目的最基本構成要素。由此可見，工程造價的計價過程就是將建設項目進行分解和逐步組合的過程。     從工程費用計算角度，工程計價的順序一般為：分部分項工程單價單位工程總價工程項目總價建設項目總造價。影響工程造價的主要因素有兩個：基本構造要素的單位價格和基本構造要素的實物工程數量，可用下列基本計算公式表示：     工程計價工程實物量x單位價格，

11、     在進行工程計價時，實物工程量的計量單位是由單位價格的計量單位決定的。單位價格的計量單位的對象越大，得到的工程估算越粗略，反之，工程估算就較為準確。     對基本子項單位價格的確定有兩種形式，即直接費單價和綜合單價。     (1)直接費單價定額計價方法     直接費單價只包括人工費、材料費和機械臺班使用費，是分部分項工程的不完全價格。在我國有兩種計價方式，即單位估價法和實物估價法。    &#

12、160;(2)綜合單價工程量清單計價方法     綜合單價即分部分項工程量單價既包括直接費、現場經費、其他直接費、間接費、利潤和稅金，也包括合同約定的所有工料價格變化風險等一切費用，是一種完全價格方式。 例題（判斷）：1、工程造價的計價過程就是將建設項目進行分解和逐步組合的過程。 （  ） 答案：對 2、對基本子項單位價格的確定有三種形式，即直接費單價、間接費單價和綜合單價(    ) 答案：錯     2 、工程造價控制的基本原理和方法

13、60;   工程造價控制是全過程動態控制。首先，工程造價控制是全過程控制，具體地說，要用投資估算價控制設計方案的選擇和初步設計概算造價；用概算造價控制技術設計和修正概算造價；用概算造價或修正概算造價控制施工圖設計和預算造價。其次，工程造價控制是動態控制，一是工程造價受到建設周期影響；二是在工程建設過程中，項目造價控制圍繞三大目標：投資控制、質量控制和進度控制，這目標是動態的，并且貫穿于項目實施的始終。     在工程建設各個階段工程造價控制的主要方法包括。     (1)可行性研究：可

14、行性研究是運用科學方法或手段綜合論證一個工程項目技術上是否可行、經濟上是否合理，結合環境效益、經濟效益和社會效益評價以及項目抵抗風險的結論，為投資決策提供依據的方法。     (2)限額設計：所謂限額設計就是要按照批準的設計任務書及投資估算控制初步設計，按照批準的設計總概算控制施工圖設計。需要說明的是，限額設計并不是一味考慮節約，應該處理好技術和經濟的關系，提高設計質量，扭轉投資失控的現象。     (3)價值工程：價值工程是通過對研究對象的功能與費用的系統分析，以提高價值為目標，以功能分析為核心，以創新為支柱的技

15、術分析與經濟分析相結合，有效控制工程成本與功能協調的方法。在價值工程中，價值的定義為：     價值功能/費用     因此，提高價值的方法有：     1)功能提高，費用不變；2)功能不變，費用降低；3)功能提高，費用下降；4)功能提高大于費用提高；5)功能下降小于費用下降。     (4)招標投標。     (5)合同管理。合同管理是工程項目管理的核心。 例題：在工程建設過程中，項目造價控制圍

16、繞(   )三大目標。     a、合同管理    b、 質量控制    c投資控制    d進度控制 答案：bcd     三、現行投資的構成和工程造價的構成     建設項目投資包含固定資產投資和流動資產投資兩部分。建設項目投資中的固定資產投資由設備及工、器具購置費用、建筑安裝工程費用、工程建設其他費用、預備費、建

17、設期貸款利息、固定資產投資方向調節稅構成。 工程造價基礎知識考前輔導講義（二）2007年8月27日 17:08      閱讀次數：1480四、設備及工、器具購置費用的構成     1 、設備購置費     設備購置費由設備原價和設備運雜費構成。        (1)國產設備原價的構成     國產設備原價一般是指設備制造廠的交貨價或訂貨合同價，國產設備原價分為國產標

18、準設備原價和國產非標準設備原價。     國產標準設備原價有兩種，即帶有備件的原價和不帶備件的原價。在計算時，一般采用帶有備件的原價。     非標準設備原價的計算方法有成本計算估價法、系列設備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等。按照成本計算估價法，非標準設備原價包括材料費、加工費、輔助材料費、專用工具費、廢品損失費、外購配套件費、包裝費、利潤、稅金以及非標設備設計費。計算公式為：     單臺非標準設備原價 (材料費+加工費+輔助材料費)x(1+專用工具費率

19、)x(1十廢品損失費率)+外購材料費x(1十包裝費率一外購配套件費) x(1+利潤率)+銷項稅金+非標設備設計費非標設備臺數+外購配套件費     (2)進口設備原價的構成     進口設備原價是指進口設備的到岸價格(cif)，即進口設備抵達買方邊境港口或邊境車站，且繳納完關稅等稅費之后的價格。     在國際貿易中，我國進口設備采用最多的一種價格是裝運港船上交貨價格，也叫離岸價格(fob)。進口設備抵岸價格的構成包括：貨價(fob)、國際運費、運輸保險費、銀行財務

20、費、外貿手續費、關稅、增值稅、消費稅、海關監管手續費、車輛購置附加費。     2 、工具、器具及生產家具購置費的構成     工具、器具及生產家具購置費，一般以設備購置費為計算基數，按照不同行業選取不同的費率計算。計算公式為：     工具、器具及生產家具購置費設備購置費x定額費率 例題（判斷）：1、建設項目投資包含固定資產投資和流動資產投資兩部分。（  ） 答案：對 2、在國際貿易中，我國進口設備一般不采用裝運港船上交貨價格，也就是離岸價格(

21、fob)。 (    ) 答案：錯     五、安裝工程費用的構成     1 、建筑安裝工程費用的內容     (1)各類建筑工程和列入建筑工程預算的供水、供暖、衛生、通風、煤氣等設備費用及其裝設、油飾工程的費用，列入建筑工程預算的各種管道、電力、電信和電纜導線敷設工程的費用。     (2)設備基礎、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種爐窖的砌筑工程和金屬

22、結構工程的費用。     (3)為施工而進行的場地平整而發生的費用。     2 、我國建筑安裝工程費用的構成     我國現行的建筑安裝工程費用由直接工程費、間接工程費、計劃利潤和稅金四部分組成。     (1)直接工程費     建筑安裝工程直接費由直接費、其他直接費、現場經費組成。     直接費包括人工費、材料費和施工機械使用費。 

23、0;   其他直接費是指除了直接費之外的，在施工過程中直接發生的其他費用，包括冬、雨季施工增加費、夜間施工增加費、材料二次搬運費、儀器儀表使用費、生產工具用具使用費、檢驗試驗費、特殊工程培訓費、工程定位復測、工程點交、場地清理等費用。     現場經費是指為施工準備、組織生產和管理所需的費用。包括臨時設施費和  現場管理費。   例題：建筑安裝工程直接費由(   )組成。     a、直接費  &

24、#160; b、利潤     c其他直接費    d現場經費 答案：acd     (2)間接費         間接費包括企業管理費、財務費用和其他費用。         企業管理費是指施工企業為組織施工生產經營活動所發生的管理費用。     財務費用是指企

25、業為籌集資金而發生的各項費用，包括企業經營期間發生的短期貸款利息凈支出、匯兌凈損失、金融機構手續費，以及企業籌集資金發生的其他財務費用。     其他財務費用包括按規定支付工程造價管理部門的定額編制管理費和勞動定額管理部門的定額測定費，以及按有權部門規定支付的上級管理費。     間接費根據工程類別，按相應的記取基礎乘以相應的間接費率確定。計算公式為：     1)土建工程：     間接費直接工程費x間接費率   

26、  2)安裝工程：         間接費人工費x間接費率     (3)利潤     建筑安裝工程費用中的利潤主要是指按規定應計人建筑安裝工程造價的利潤。它是按相應的計費基礎乘以計劃利潤率確定。計算公式為：     1)土建工程：     利潤(直接工程費+間接費)x利潤率     2)安裝工程：

27、     利潤人工費x利潤率     依據不同投資來源或工程類別，采用差別利潤率。     (4)稅金     指國家稅法規定的應計入建筑安裝工程費用的營業稅、城鄉維護建設稅及教育費附加。 例題：下列應計入建筑安裝工程費用的包括 (   )。     a、營業稅    b、企業所得稅   

28、  c城鄉維護建設稅     d教育費附加 答案：acd     六、建設其他費用的構成     工程建設其他費包括土地使用費、與工程建設有關的其他費用、與未來企業生產經營有關的其他費用。     七、預備費、建設期貸款利息與固定資產投資方向調節稅     1 、 預備費     按我國現行規定，預備費包括基

29、本預備費和漲價預備費兩部分。     基本預備費是指在初步設計及概算內難以預料的工程費用。基本預備費是按設備及工器具購置費、建安工程費和工程建設其他費用，三項之和為計費基礎，乘以基本預備費率進行計算。計算公式為：     基本預備費(工具、器具及生產家具購置費+建筑安裝工程費用+工程建設其他費用)x基本預備費率     漲價預備費是指建設項目在建設期間內由于價格等變化引起工程造價變化的預測預留費用。漲價預備費的測算方法，一般是根據國家規定的投資綜合價格指數，按估算平均價格水平

30、的投資額為基數，采用復利方法計算。計算公式為：     漲價預備費=it(1+f)t-1     式中，it為建設期第t年的計劃投資額，包括工具、器具及生產家具購置費、建  筑安裝工程費用、工程建設其他費用及基本預備費；n為建設期；f為年均價格上漲率。     【例】  某建設項目建設期3年，各年計劃投資額分別為：第一年3 600萬元、第二年4 800萬元和第三年3 800萬元，年均價格上漲率為5，求該項目

31、建設期間漲價預備費。     解     漲價預備費3 600(1+5)一1)+4 800(1+5)2一1)+3 800(1+5)2一11 270975萬元     2、  建設期貸款利息     建設期內貸款利息按照復利計算。        3、  固定資產投資方向調節稅  &

32、#160;  固定資產投資方向調節稅。以固定資產投資項目實際完成投資額為計稅依據，其稅率根據國家產業政策和項目經濟規模實行差別稅率。 例題（判斷）：1、固定資產投資方向調節稅以固定資產投資項目實際完成投資額為計稅依據。（  ） 答案：對 2、按我國現行規定，預備費包括基本預備費、特殊預備費和漲價預備費三部分。(    ) 答案：錯 工程造價基礎知識考前輔導講義（三）2007年8月27日 17:08      閱讀次數：1384第二節  工  程&

33、#160; 計  量      一、 工程量計算的依據     工程量是指以物理計量單位或自然計量單位所表示的建筑工程各個分項工程和結構構件的實物數量。工程量計算是施工圖預算編制的主要內容和工程估價的重要依據。     計量工程量需要的資料有：(1)施工圖紙及設計說明書、相關圖集、設計變更資料、圖紙答疑、會審記錄等；(2)經審定的施工組織設計或施工方案；(3)工程施工合同、招標文件的商務條款；(4)工程量計算規則。  

34、0;  二、建筑面積的計算     1、  建筑面積概念     建筑面積也叫建筑展開面積，是建筑物各層水平投影面積之和。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積是指建筑物各層平面布置中，可以直接為生產或生活使用的凈面積之和。輔助面積是建筑各層平面布置中為輔助生產或生活所占凈面積的總和。使用面積和輔助面積的總和合稱有效面積。結構面積則是指建筑物各層平面布置中的墻體、柱等結構體所占面積的總和。 例題（判斷）：1、工程量是指以物理計量單位或自然計量單位所表示的建筑工程各

35、個分項工程和結構構件的實物數量。（  ） 答案：對 2、建筑面積也叫建筑展開面積，是建筑物各層水平投影面積之積。(    ) 答案：錯     2、  建筑面積計算規則       (1)一般規定     1)單層建筑物不論其高度如何，均應按一層計算建筑面積。多層建筑物自然層的層高在22m及以上者，方可計算建筑面積。     2)單層建筑

36、物的建筑面積和多層建筑物首層的建筑面積，均應按建筑物外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算。     3)單層建筑物內設有部分樓層者，其二層及二層以上的樓層，以及多層建物二層及二層以上的樓層，層高在22m以上者，均應計算建筑面積。有圍護外墻的，應按外墻結構的外圍水平面積計算；無外墻圍護的，應按自然層結構板水平投影面積計算。     4)高低聯跨的單層建筑物，以高跨結構外邊線為界，可分別計算建筑面積。同一建筑物的結構、層數不同時，應分別計算建筑面積。     5)設有圍護結構(或圍欄

37、)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，按其底板面的圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。     6)設有圍護性幕墻的建筑物，按幕墻主墻外邊線計算建筑面積。     例題（判斷）：1、有圍護外墻的，應按外墻結構的外圍水平面積計算。（  ） 答案：對 2、多層建筑物自然層的層高在20m及以上者，方可計算建筑面積。(    ) 答案：錯     (2)計算全面積的范圍     1)單

38、層建筑物應按一層建筑面積計算，多層建筑物應按各層建筑面積的總和計算。     2)地下室、半地下室、地下商店(倉庫、車間)、地下車站、地下泳池、地下指揮部等(包括相應永久性頂蓋的出人口)建筑面積，應按其外墻上口(不包括采光井、外墻以外的通風豎井、外墻以外的通風防潮層及其保護墻)外圍水平面積計算建筑面積。     3)建于坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎下架空層，設計加以利用時，有圍護結構且層高在22m以上的部位，按該部位的水平面積計算建筑面積。     4)建筑物內的門廳、大廳

39、，按一層建筑面積計算。門廳、大廳內設有回廊時，應按其水平投影面積計算建筑面積。     5)建筑物內的夾層、插層，應按其層高在22m以上的部位計算建筑面積。     6)技術層和檢修通道內設有圍護結構的辦公室、值班室、儲藏室等，層高在22m以上時，按其圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。     7)室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、自動扶梯、滾梯，應按建筑物的自然層計算建筑面積。     8)室內提物井、管道井、抽油煙機風道、通風排氣豎井

40、、垃圾道、附墻煙囪等，應按首層面積計算建筑面積。     9)設有結構層的書庫、立體倉庫、立體車庫，應按結構層計算建筑面積；沒有結構層的，按一層計算建筑面積。     10)有圍擴結構的舞臺燈光控制室，應按其圍護結構外圍水平面積分層計算建筑面積。     11)坡屋頂內和場館看臺下的建筑空間，設計加以利用時，凈高超過22m及以上的部位，按水平面積計算建筑面積。     12)建筑物外有圍護結構的挑廊、走廊、眺望間、落地廚窗、陽臺等，應按

41、其圍護面積計算建筑面積。        13)建筑物間有圍護結構的架空走廊，層高在22m以上的按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。     14)建筑物內的變形縫，應按其縫寬按自然層計算建筑面積，并入建筑物建筑面積計算。 例題（判斷）：1、單層建筑物應按一層建筑面積計算，多層建筑物應按各層建筑面積的總和計算。（  ） 答案：對 2、建筑物內的門廳、大廳，按自然層建筑面積計算。(    ) 答案：錯   &#

42、160; (3)折算面積范圍     1)坡屋頂內的場館看臺下的建筑空間，設計加以利用時，凈高在12m至22m的部位，應按該部位水平面積的一半計算建筑面積。     2)建筑物外無圍護結構，有頂蓋的走廊、挑廊、檐廊、陽臺等，應按其頂蓋水平投影面積一半計算建筑面積。     3)有永久性頂蓋的室外樓梯，應按其依附的建筑物自然層數的水平投影面積的一半計算建筑面積。     4)雨篷的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過21m時，應按其

43、水平投影面積的一半計算建筑面積。     5)有頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平面積的一半計算建筑面積。     6)相鄰建筑物是有頂蓋無圍護結構的架空走廊，應按其頂蓋水平面積的一半計算建筑面積。     7)有頂蓋無圍護結構的場館看臺，應按其頂蓋水平面積的一半計算建筑面積。    (4)不計算面積的范圍     1)層高小于22m的樓層或部位。   &

44、#160; 2)屬于道路組成部分的穿過建筑物的通道(騎樓、過街樓的底層)吊腳架空層、架至走廊、檐廊。     3)設計不利用，或作為技術層，或層高小于22m的深基礎架空層、吊腳架空層。     4)利用地下室設置的消防水池。     5)建筑物內操作平臺、上料平臺，安裝箱和罐體的平臺。     6)單層建筑物內分隔單層房間，舞臺及后臺懸掛的幕布、布景天橋、挑臺。     7)建筑物內的技

45、術層和檢修通道(不論其層高如何)。     8)設計不利用或凈高小于12m的坡屋頂內和場館看臺下的建筑空間。     9)突出外墻的勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊面、裝飾性幕墻、門斗、寬度在21m及以下的雨篷、空調室外機擱板(箱)、構件、配件以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊等。     10)用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。     11)無永久性頂蓋的場館看臺、室外樓梯、架空走廊、露臺等。 12)屋頂樓梯

46、間、水箱間、電梯機房、花架、涼亭、露天泳池等。 13)臨時、活動、簡易的建筑物。     14)獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、地下人防通道、地鐵隧道等建筑物。     15)建筑物與建筑物之間的與建筑物不相連的變形縫。 例題（判斷）：1、建筑物外無圍護結構，有頂蓋的走廊、挑廊、檐廊、陽臺等，應按其頂蓋水平投影面積一半計算建筑面積。（  ） 答案：對 工程造價基礎知識考前輔導講義（四）2007年8月27日 17:09      閱讀

47、次數：102142、層高小于20m的樓層或部位屬于不計算面積的范圍。(    ) 答案：錯     三、建筑工程量計量規則     1  土石方工程         (1)平整場地工程量：按設計圖示尺寸以建筑物首層面積計算，計量單位為。      管徑(mm)     鑄鐵管、鋼

48、管     混凝土管     陶土管     5070     060     080      100200     0，?0     090     070

49、     250350     080     100     080     400450     100     130     090     500600 

50、60;   130     150     110     700800     160     180      9001000     180     200  &#

51、160;   11001200     200     230      13001400     220     260      注：按上表計算管道溝土方工程時，不另行計算各種井類及管道(不含鑄鐵給排水管)接口    處需加寬增加的土方

52、量，底面積大于20的井類，其增加工程量并入管溝土方內計算；    鋪設鑄鐵給排水管道時其接口等處土方增加量，可按鑄鐵給排水管道地溝土方總量的    25計算。    7)溝槽、基坑、土方的深度，按圖示溝槽、基坑、土方底面至室外地坪深度計算；  管道地溝按圖示溝底至室外地坪的平均深度計算。    (3)回填工程，區分夯填、松填，按下列規定以圖示回填體積計算。    1)溝槽、基坑回填：以挖方體積減去設計室外地坪以下埋設砌筑物(包括墊層、

53、 基礎等)及管道所占體積計算。    2)室內回填土：按主墻間凈空面積乘以回填土厚度計算；設計要求回填密實度  大于90的，按素土墊層的規定。    3)余土外運或取土：挖土總體積減去回填土總體積的數值，正值為余土外運體  積，負值為取土體積。    4)若因施工現場無堆放場地，挖出的土要運走，回填時再運回，其來回運土費  用根據經批準的施工組織設計另行計算。    (4)巖石開鑿及爆破工程量，區別石質按下列規定計算。  &#

54、160; 1)人工鑿巖石，按圖示尺寸體積計算。    2)爆破巖石按圖示尺寸體積計算。其溝槽、基坑的深度、寬度允許超挖量為：  次堅石200mm，特堅石150mm；超挖部分巖石并人巖石挖方量之內計算。    3)石溝槽、石基坑開挖時，若石方需要用人工垂直運輸至槽(坑)邊者，深度  05m以內不計，超過時按表104增加綜合工日。 (2)井點降水    1)井點降水區別輕型井點；噴射井點、大口徑井點、電滲井點、水平井點及其井管深度，井管的安裝、拆除以根計算，井管的使用以套天計算。

55、    2 、 樁基礎工程    (1)錘擊、靜壓鋼筋混凝土預制方樁、管樁，打(壓)樁工程量按設計長度乘以方樁或管樁圓環截面積以體積計算，不扣除混凝土樁尖虛體積，管芯部分空孔體積需扣除。    3 、 砌體工程    (1)磚砌體    1)基礎與墻(柱)身的劃分    (a)基礎與墻(柱)身使用同一種材料的，以設計室內地面為界(有地下室者，以地下室室內設計地面為界)，以下為基

56、礎，以上為墻(柱)身。    (b)磚石圍墻、擋土墻以設計室外地坪為界，以下為基礎，以上為墻身。    (c)基礎與墻身使用不同材料的，材料分界位于設計室內地面土300mm以內的，以不同材料為分界線；材料分界超過設計室內地面土300mm的，以設計室內地面為分界線。   4、  混凝土與鋼筋混凝土工程         (1)現澆混凝土構件的模板，除另有規定外，均以混凝土與模板的接觸面積 (以下簡稱接觸面積)計算；不扣除

57、墻、板單孔面積在03以內的孔洞面積，洞側壁模板也不增加；扣除單孔面積在03以上的孔洞面積，洞側壁模板并入相應項目計算；不扣除柱與梁、梁與梁、梁與墻連接重疊部分面積，但應扣除梁與板、柱與墻、墻與墻連接重疊部分面積。    5 、 木結構工程     (1)屋架的制作、安裝應區分不同跨度，其跨度應以屋架上下弦桿的中心線交點之間的長度為準；帶氣樓的屋架，其材積并入所依附的屋架體積內計算；屋架的馬尾、折角和正交部分半屋架，應并入相連接的屋架體積內計算。     (2)檁木按

58、竣工木料以體積計算。簡支檁長度按設計規定計算，如設計無規定者，按屋架或山墻中距增加200mm計算；如兩端出山墻，檁條長度算至博風板；連續檁條的長度按設計長度計算，其接頭長度按全部連續檁木總體積5計算。檁條托木已綜合在相應的檁木制作、安裝項目中，不另計算。     6 、 地面工程     (1)獨立基礎、設備基礎、滿堂基礎的各種基礎墊層按圖示尺寸以體積計算。   帶型基礎墊層按墻中心線長度乘以設計墊層寬度和厚度以體積計算。應扣除截面大于03的樁頭所占體積。  

59、60;  (2)砂基礎按圖示尺寸以體積計算。     7 、 屋面及防水工程     (1)瓦屋面、金屬壓型板及鐵皮屋面(包括挑檐部分)、擠塑板均按”屋面坡度系數表”中圖示尺寸的水平投影面積乘以屋面坡度延尺系數，以面積計算。不扣除房上煙囪、風帽底座、風道、屋面小氣窗、斜溝等所占面積，而屋面小氣窗出檐與屋面重疊部分的面積亦不增加。天窗出檐部分重疊的面積應并入相應屋面工程量內計算。      8、  耐酸防腐、

60、保溫、隔熱工程    (1)防腐工程    踢腳板按實鋪長度乘以高度以面積計算，扣除門洞所占面積，并相應增加側壁的展開面積。    9 、 金屬結構及構件工程    10、  構筑物工程    (1)水塔、煙囪毛石基礎按圖示體積計算。    (2)構筑物模板     1)構筑物工程的模板工程量，除另有規定者外，均按混凝土與模板接觸面積計算

61、。構筑物基礎項目及本章未列項目均按第五章模板工程量計算規則計算，套用相應定額項目。     2)液壓滑升鋼模板施工的倒錐殼水塔、煙囪、貯倉、水塔塔身均按圖示混凝土體積計算。     3)倒錐殼水塔水箱模板按不同容積，以體積計算。     4)倒錐殼水塔水箱提升就位高度按不同容積，以座計算。      5)鋼滑升模板(鋼滑模)按制作重量計算。 工程造價基礎知識考前輔導講義（五）2007年8月27日 17:10 

62、60;   閱讀次數：1374 1l 、 腳手架工程     (1)建筑物綜合腳手架按建筑物室外地坪以上的建筑面積計算。建筑物高度是指設計室外地坪至檐口的高度(不包括女兒墻、屋頂水箱、出檐、樓梯間等高 度)。地下室(半地下室)腳手架按其建筑面積計算。     (2)現澆鋼筋混凝土滿堂基礎，寬度大于30m的帶形基礎，均可按基礎底面積計算滿堂基礎腳手架，不扣除墻所占面積，也不另加基礎外運輸道面積。     12、  垂直

63、運輸工程     (1)建筑物垂直運輸費以建筑面積計算。     (2)構筑物垂直運輸費按構筑物不同高度、外圍直徑以座計算。     13、  建筑超高施工增加費     建筑物超高施工增加費按超高部分的建筑面積計算。具體規定如下。     (1)單層建筑物，檐高超過20m者，當其中未帶有部分樓層時，建筑物超高面積等于全部建筑面積；當其中帶有部分樓層時，建筑物超高面積等于該建筑

64、物全部面積扣去相應的部分樓層的建筑面積。     (2)六層以內多層建筑物，檐高超過20m時：     建筑物超高面積最高層建筑面積x檐口高度-20m35m     (3)六層以上建筑物，如設計室外地坪面至第六層樓板面未超過20m的，其超高面積等于六層以上各層建筑面積之和；如六層以內某一層的高度(設計室外地坪面至該樓層板面)超過20m的，建筑物超高面積等于本層及其以上各層建筑面積之和。     14 、 大型機械場外

65、運輸及組裝拆卸費     (1)塔式起重固定式基礎按座計算，軌道式基礎按軌道長度計算。     (2)特、大型機械安裝及拆卸一次費用，按臺次計算。     (3)特、大型機械場外運輸費用，按臺次計算。     15 、 建筑構配件     (1)屋面鋼筋混凝土水箱、檢查井、閥門井、水表井、雨水口、化糞池、洗車臺、洗車修理坑、浴缸、上屋面鐵爬梯(包括扶手、爬梯)、屋面上人孔蓋板、

66、排風道及基座均以座計算。     (2)廁所隔板、淋浴間隔板均以間計算。     (3)陽臺欄板、欄桿、明暗溝、廊沿、壓頂、花臺、花池、花圃欄桿、小便槽、講臺、變形縫、陽臺鐵柵、鐵柵門、金屬圍墻、止水帶、刮泥鐵箅、保溫屋面排汽槽、管、附墻煙囪、排風管、磚石廊階均以延長米計算。     (4)鐵爬梯踏步以步計算。     (5)曬衣架、空調器箱、排風箅子以個計算。     (6)坡道以面積計算。 &

67、#160;   (7)刮泥鐵箅以塊計算。 例題（判斷）：1、建筑物垂直運輸費以建筑面積計算。（  ） 答案：對 2、建筑構配件中，曬衣架、空調器箱、排風箅子以重量計算。 (    ) 答案：錯 第三節   工程建設定額     一、工程建設定額的概念         定額是一種規定的額度，是進行生產經營活動時，在人力、物力、財力消耗等方面所應遵守達

68、到的數量標準。在現代社會經濟生活中，定額是企業管理的重要基礎。在工程建設領域的定額是工程造價計價的重要依據。     工程建設定額，是指在工程建設中單位產品上人工、材料、機械、資金消耗的規定的額度。工程建設定額反映了工程建設和各種資源消耗之間的客觀規律。 工程造價基礎知識考前輔導講義（六）2007年8月27日 17:10      閱讀次數：1364二、工程建設定額的分類     1、  按定額反映的生產要素消耗內容劃分    

69、0;按定額反映的生產要素消耗內容不同，可以把工程建設定額劃分為勞動消耗定額、機械消耗定額和材料消耗定額三種。     勞動消耗定額是指完成一定的合格產品規定的勞動消耗的數量標準。勞動定額的主要表現形式是時間定額，勞動定額的另一表現形式是產量定額，時間定額和產量定額互為倒數關系。     機械消耗定額是指完成一定的合格產品規定的施工機械消耗的數量標準，其主要表現形式是機械時間定額；同時也可以產量定額表現。     材料定額是完成一定的合格產品規定的材料消耗的數量標準。 

70、0;   2、  按定額編制的程序和用途劃分     按定額的編制程序和用途不同，可以把工程建設定額劃分為施工定額、預算定額、概算定額、概算指標和投資估算指標五種。     施工定額由勞動定額、機械定額和材料定額三個部分組成，主要直接用于工程的施工管理，是工程建設定額中分項最細、定額子目最多的一種定額，也是工程建設定額中的基礎性定額。     預算定額是以建筑物或構筑物各個分部分項工程作為對象編制的定額，包括勞動定額、機械臺班

71、定額、材料定額三個基本部分，并列有工程費用，是一種計價的定額。預算定額是以施工定額為基礎綜合擴大編制的，是進一步編制概算定額的基礎。         概算定額是以擴大的分部分項工程作為對象編制的，概算定額是在預算定額的基礎上綜合擴大而成的，每一概算定額中綜合分項都包含數個預算定額細目。概算定額是編制擴大初步設計概算、確定建設項目投資額的依據。     概算指標是概算定額的擴大與合并，是以整個建筑物和構筑物為對象，包括勞動定額、機械臺班定額、材料定額三個基本部分。  

72、   投資估算指標是在項目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計算投資需要量時使用的一種定額。 例題：(   )是工程建設定額中的基礎性定額。     a、 施工定額   b、預算定額     c概算定額     d材料定額 答案：a     3 、 按照投資的費用性質劃分   

73、  按照投資的費用性質不同，可以把工程建設定額劃分為建筑工程定額、設備安裝工程定額、建筑安裝工程費用定額、工器具定額以及工程建設其他費用定額。     (1)建筑工程定額是建筑工程的施工定額、預算定額、概算定額和概算指標的統稱。     (2)設備安裝工程定額是安裝工程的施工定額、預算定額、概算定額和概算指標的統稱。建筑安裝工程定額屬于直接費定額，僅僅包括施工中的人工、材料和機械消耗定額。     (3)建筑安裝工程費用定額包括三個部分。  &#

74、160;  其他直接費定額是指預算定額細目內容以外，與建筑安裝工程直接有關的各項費用開支標準，也是編制施工圖預算和概算的依據。     現場經費定額是指與現場施工直接有關，是施工準備、施工組織和管理所需的費用定額。     間接費定額是指為企業生產全部產品所必需，為維持整個企業的生產經營活 動所必需的各項費用開支標準，與個別產品的建筑安裝施工無關。     (4)工器具定額     工器具定額，就是為新建或擴建項目投

75、產、運轉首次配置的工具、器具數量標準。     (5)工程建設其他費用定額         工程建設其他費用定額是指獨立于建筑安裝工程、設備和工器具購置之外的其他費用開支的標準。     4、  按照專業性質劃分     按照專業性質不同，工程建設定額可以劃分為全國通用定額、行業通用定額和專業專用定額三種。     5、 

76、60;按照主編單位和管理權限劃分         按照主編單位和管理權限不同，工程建設定額可以劃分為全國統一定額、行業統一定額、地區統一定額、企業定額、補充定額五種。 例題：按照專業性質不同，工程建設定額可以劃分為(   )三種。 a、全國通用定額    b、行業通用定額    c地方通用定額     d專業專用定額 答案：abd   &

77、#160;三、工程建設定額的特點     1、  科學性         工程建設定額的科學性主要有兩個含義：其一是工程建設定額與社會生產力發展水平相適應，體現了工程建設的客觀規律；其二在于工程建設定額的理論、方法、手段是科學的，適應了現代科學技術和信息社會發展的需要。     2 、系統性     工程建設定額是一個相對獨立的系統，是由多種定額結合組成的一個整體，同

78、時與定額外其他相關環境不斷進行信息交流，是現代社會經濟活動的一個子系統。     3 、 統一性     工程建設定額的統一性是指定額的制定、頒布和貫徹執行都有一個統一的程序、統一的原則、統一的要求和統一的用途，在一定范圍內有統一的定額標準。如在全國范圍內有全國統一定額，在全省范圍內有全省統一定額等等。     4 、 權威性 工程建設定額一定情況下具有經濟法規的性質。權威性反映了統一的意志和統一的要求，也反映了信譽和信賴程度以及定額的

79、嚴肅性。在社會主義市場經濟條件下，權威性的客觀基礎是定額的科學性。 5、  穩定性與時效性     工程建設定額的穩定性是指其在一定時期內保持穩定的狀態，如果經常變動，勢必弱化其權威性。但是這種穩定是相對的。   例題：工程建設定額一定情況下具有經濟法規的性質，(   )反映了統一的意志和統一的要求。     a、統一性    b、時效性     c

80、0;權威性    d穩定性 答案：c 工程造價基礎知識考前輔導講義（七）2007年8月27日 17:11      閱讀次數：1366第四節  工程造價的計價與控制     一、建設項目決策階段工程造價的計價與控制     1 、 建設項目決策     建設項目決策是否正確，直接關系項目建設的成敗，關系工程造價的高低和投資效果的好壞。正確決策是合理確定與控制工程造價的

81、前提。     2 、 建設項目決策階段影響工程造價的主要因素     在項目決策階段，影響工程造價的主要因素如下。     (1)項目合理規模     項目合理規模就是合理選擇擬建設項目的生產規?；蚓幼∫幠?。     (2)建設標準水平    判斷建設標準水平是否合理，關鍵是看其標準與市場需求是否相適應。    &#

82、160;(3)建設地點     建設地點的選擇包括建設地區的選擇和具體建設地點的選擇。      3 、 建設項目決策階段工程造價計價與控制方法     (1)可行性研究(詳見房地產開發經營與管理)。     (2)建設項目投資估算與財務評價(詳見房地產開發經營與管理)。 例題：在項目決策階段，影響工程造價的主要因素包括(   )。    

83、0; a、項目合理規模    b、建設標準水平     c建設地點     d建設時間 答案：abc     二、建設項目設計階段工程造價的計價與控制     1、  設計階段影響工程造價的因素     設計階段影響工程造價的因素主要包括在總平面設計、建筑設計和工藝設計三個階段中。   &

84、#160; (1)總平面設計     總平面設計中影響工程造價的因素包括占地面積、功能分區、運輸方式。     (2)建筑設計     在建筑設計階段影響工程造價的因素主要有平面形狀、流通空間、建筑層高、建筑物層數、柱網布置、建筑物的體積與面積、建筑結構等。     (3)工藝設計     這主要涉及生產型建設項目中的工藝流程和生產技術設計。    2

85、60;、 設計方案評價        (1)設計方案評價原則     1)經濟合理性與技術先進性相結合的原則     技術和經濟是一對永遠無法滿足的矛盾，需要處理好二者之間的矛盾。一般來說，這個原則就是要在滿足使用者需求的前提下盡可能降低造價。     2)考慮項目全壽命費用的原則     項目全壽命包括項目建設過程和使用過程兩部分。項目全壽命費用包括建設過程的投資成本。堅持考慮項目全壽命費用的原則，就是要求在設計過程中要兼顧建設過程和使用過程，力求項目全壽命費用最低。     3)近期與遠期效益相結合的原則     建設項目設計要求不僅要滿足眼前或者短時間內的要求，還應該滿足項目的未來