1、辦公房屋租賃合同范本新甲方： 乙方： 甲方為支持乙方開展業務， 甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用， 根據中 華人民共和國合同法及有關規定，經雙方協商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。第一條 租用工作用房地址、用途、面積1. 地址： 市 路號 房。2. 用途： .3. 使用面積（按建筑面積計，下同） 平方米，內含廚房 間，衛生間 間；房內設備有：電表 個，檢漏開關 個，電話線 條，電 話機 臺，（號碼： ），洗手盆 個，抽水馬桶 個，淋浴器個，光管 支，插座 個。第二條 租用期限乙方租用期為 年，即從 年月 日起至 年月日止。第三條 費用及交納期限1. 乙方每月向甲方繳納房租為人民

2、幣 （小寫： 元），在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。2. 甲方向乙方提供電話使用（不代辦查閱電話費用明細賬）供水、供電、電梯、保安， 公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按 元每月每平方米的標準收取， 即每月收取綜合服務費 （ 小寫： 元）乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。3. 乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費 按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。第四條 甲方的責任1. 甲方負責對工作用房的維修（如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發生的費用由乙

3、方負責），確保工作用房的使用安全。2. 甲方為乙方提供電話通訊設備 （以下簡稱 tel），tel 的所有權歸甲方， 乙方只有使用權。3. 本協議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協 議規定的保證金退還乙方（不計利息）4. 在本協議有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。5. 甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身安全等損失的責任。第五條 乙方的責任1. 本協議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協議生效后五天內向甲方交付履約保證金元（小寫： 元）；電話及通話保證金 元（小寫： ） （國際長途

4、： 元/部；國內長途： 元/部；市內： / 部）乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。2. 乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙 方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。3. 乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業，不得將其轉讓、轉租、擅自改 變使用用途。4. 乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按 執行，到甲方綜合管理部辦理填報申請表等手續，經甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視作 違約，應自行拆除，恢復原狀；同時一切費用由乙方支付。本協議終止后，其墻面（含門、 窗）天花、燈具、地板、招牌底、 防盜網等不動產均無償歸

5、甲方， 乙方不得自行拆除。 否則， 乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后， 方可取回保證金。 房間的建筑和各種設施若 因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。5. 乙方不得私自拆裝電話，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的電話 機，并按電信局有關規定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。6. 乙方在使用期內必須自覺遵守國家有關法律、法令，依法經營。注意防火安全、計劃 生育、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經濟法律責任。7. 乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達1 個月，則作乙方自行終止協議處理。乙方應在接到甲方通知三

6、天內自行遷出， 并補交所欠甲方的一切費用。 若乙方不按時遷出， 則從協議 終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協議所定的日租金、綜合服務費金額的兩部計收。8. 乙方在本協議期滿后續簽新協議時，交費標準按新協議執行，且須在本協議終止前一 個月到甲方辦理續簽（新協議）手續，逾理作不續簽處理。乙方如無意續簽，則應在本協議 終止前一個月內，到甲方辦理退房手續， 并于本協議終止后 5 天內遷出。 如未及時遷出，保 證金歸甲方， 并由甲方向乙方收取違約金， 每逾期一天按本協議所定的日租金額和綜合服務 費的兩倍計收。9. 本協議期滿或乙方需中途退房，應按規定辦妥退房手續，乙方須到甲方綜合管理部填 寫退房驗收情

7、況登記表 ，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放 行。10. 乙方辦理進駐甲方工作用房的手續程序，按 辦理，乙方應如實填寫進駐企業人員登記表 ，并向甲方提交有關資料第六條 其他第七條 本協議書與甲方 同時使用，具有同等法律效力。第八條 本協議書未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法有關規定執行。經雙方 協商后簽訂補充協議，與本協議有同等效力。第九條 本協議在執行過程中若發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可通過人民 法院解決。第十條 以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規定執行。第十一條 本協議書一式四份， 經雙方法定代表人簽字蓋章后生效， 甲乙雙方各執貳份。甲方（蓋章） 法定代表人（簽字） 年月日 簽訂地點： 乙方（蓋章） 法定代表人（簽字） 年月日簽訂地點： 精彩鏈接：好消息！購司考機考模擬系統或答題技巧直播課贈紙質講義2017 年