1、告工程竣工監理質量評估報告一.工程概況:（1）、xx小區11#住宅樓位于25醫院南側，建筑面積為11411m2。結構形式為框剪結構，建筑層數為地上十一層帶地下室，建筑結構安全等級為二級，框架抗震等級為二級，剪力墻抗震等級為二級，建筑抗震設防烈度為7度，建筑物主體高度為35.15m,設計使用年限為50年。（2）、基礎形式采用鋼筋砼筏板基礎。基礎墊層砼強度為c20，基礎為c30，梁柱為c30，板為c30，其余除施工圖注明者外，均為c30。0.000以下墻體采用mu10燒結普通磚，m10水泥砂漿砌筑；0.000以上墻體采用加氣混凝土砌塊，m5.0混合砂漿砌筑。二、工期情況xx小區11#住宅樓工程計劃

2、開竣工日期為2011年5月20日至2012年11月15日，實際開竣工日期為2011年5月20日至2012年11月15日。三、參建單位建設單位：xx金屋房地產開發公司。設計單位：xx市金宇設計院。勘察單位：甘肅mm巖土勘察公司。監督單位：xx市工程質量監督站。監理單位：甘肅xx建設監理咨詢有限公司xx分公司。施工單位：xx市飛翔建業二公司。四、評估依據1、工程監理規范 2、建筑工程施工質量驗收統標一準gb50300-2001 3、建筑工程地基與基礎施工質量驗收規范gb50202-2002 4、砼結構工程施工質量驗收規范gb50204-20025、砌體工程施工質量驗收規范gb50203-20026

3、、建筑節能工程施工質量驗收規范gb50411-20077、建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范gb50210-20018、建筑地面工程施工質量驗收規范gb50209-20029、屋面工程質量驗收規范gb50207-200210、建筑電氣工程施工質量驗收規范gb50303-200211、建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范gb50242-200212、電梯工程施工質量驗收規范gb50310-200213、施工圖紙和設計指定的標準圖集五、質量控制1、進場后我監理部積極做好工程前期的準備工作 .在熟悉圖紙、有關設計文件和工程地質勘察報告的基礎上，及時編制監理規劃、監理細則、安全監理細則、旁站監理方案等，

4、同時對施工單位的施工織織設計和各專項施工方案及技術安全交底進行了認真審核，主動協調工程有關事宜，保證了工程施工的正常進行.2、原材料的控制:對進場的鋼筋、水泥、砂石等認真審核相關資料 查看是否齊全，并對鋼筋、鋼筋焊接接頭、水泥、砂石、紅磚、砌塊、砂漿及砼試塊、屋面保溫層擠塑板、sbs防水卷材等及時按規范要求見證取樣，送檢復試。裝飾、消防水電原材料的品種、規格、型號按設計要求及規范標準驗收，不合格材料禁止使用，把好使用材料質量關。3、施工過程控制:監理部對照施工單位的施工組織設計專項施工方案，嚴格按照監理規劃及細則對各施工工藝進行全過程控制。（1）基礎、主體結構工程土方開挖過程中及時檢查平面位置

5、，水平標高，邊坡坡度等必須符合設計要求。挖方時不應碰撞或損傷支護結構。土方回填過程中每層填筑厚度、含水率、壓實程度必須符合設計要求。 我監理人員嚴格控制施工工序的質量，對鋼筋、模板、軸線位置、標高、隱蔽施工等在施工方自檢合格的基礎上進行認真復檢，驗收合格并簽字后方準許進入下道工序施工；對關鍵部位、工序進行旁站監理；對鋼筋原材料焊接接頭試件、試塊等采用見證取樣、保證試塊的真實性。 模板：經檢查驗收模板具有足夠的強度、剛度、撐控桿件固定牢固穩定；模板接縫不大于1.5mm。漏涂隔離劑累計面積不大于1000cm2符合要求。 鋼筋：鋼筋的品種規格和質量符合設計要求和有關標準的規定，鋼筋表面潔凈，無損傷、

6、油污、老銹，鋼筋的規格、加工的形狀、尺寸、數量、錨固長度和接頭位置都符合設計要求和施工規范規定。鋼筋焊接由合格上崗證焊工操作，焊接頭機械性能試驗合格。保證項目符合要求。鋼筋綁扎缺扣，松扣的數量不超過應綁扎數量的10%鋼筋綁扎、彎鉤形狀和朝向，接頭部位和搭接長度符合規定，箍筋數量符合設計要求，彎鉤角度和平直段的長度符合施工規范要求。 混凝土：混凝土澆筑前對混凝土配合比進行審核，符合設計要求后方同意施工單位澆筑，混凝土澆筑實行全過程旁站監理，并對混凝土塌落度進行抽測，對混凝土試塊制作進行見證；保證項目和一般項目符合要求。 墻體：砌體砂漿密實飽滿，抽查的水平灰縫砂漿飽滿度均大于80%，灰縫橫平豎直，

7、砌筑方式正確，保證項目符合要求。拉結筋長度及數量符合設計及規范規定，留置構造柱位置正確。保證項目和一般項目符合要求。 （2）裝飾工程：我項目部在嚴把裝飾材料施工工序關的基礎上，嚴格控制裝飾施工的工序關，并對隱蔽資料進行驗收合格簽字后方可進行下道工序的施工；對抹灰墻面進行平整度、垂直度、空鼓等現象進行復查，對不符合驗收規范的部分施工工序，都要求施工方進行返工處理。 （3）屋面工程：屋面為不上人屋面和上人屋面（鋪地磚），認真對屋面聚苯乙烯泡沫聚苯板、sbs改性瀝青防水層等原材料進行驗收，并經見證取樣復試合格后方同意進場，嚴格把握工序施工的質量，防水工序施工時要求在天氣晴好且通風良好的情況下開展施工

8、，注意基層保持干燥并做好清理工作，卷材搭接寬度等。 （4）安裝工程：本工程戶內采用低溫熱水地板輻射采暖，盤管采用dn20x 2.0-pert耐熱增強型聚乙烯管。生活給水管均采用建筑給水用pp-r管。 排水管采用建筑聚乙烯螺旋降噪管，支管采用聚乙烯雙壁夾心降噪管。消防管道采用內外壁熱浸鍍鋅鋼管。電氣工程設計內容： 20v/380v配電系統；建筑物防 雷、接地系統及安全措施；有線電視系統；電話、網絡系統；多功能訪客對講系統；表具數據遠傳系統。電梯為拽引式客梯。要求安裝工程與土建、裝飾施工同 步穿插進行，對電線電纜、燈具、給排水和消防、采暖管道及配件等原材料嚴格驗收，檢驗合格后方可使用。對現場相關試

9、驗（如：電氣安裝工程接地電阻測試、給水管道通水試驗、屋面衛生間蓄水試驗等）進行見證，嚴格按設計和施工規范進行復核，對施工現場管線、設備進行檢查，檢測，并對隱蔽部分進行隱蔽工程驗收，工程質量符合要求。（5）、建筑節能工程：門窗工程：本工程外墻窗均為單框雙玻密閉鋁合金窗，我項目監理部嚴格驗收原材料，合格后方可用于本工程。門窗工程施工時，對窗的標高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度以及窗框與墻體連接的節點進行檢查。安裝后檢查窗扇開啟是否靈活。打膠是否符合要求，保證了窗安裝的質量。外墻保溫工程：本工程外墻、懸挑部分等保溫材料采用40厚擠塑聚苯板，我項目監理部認真審核驗收原材料合格后方可同意施工方使用。在

10、外墻保溫砂漿施工時，要求施工單位嚴格按照專項施工方案進行施工，鋼絲網固定是否牢固，對發現不符合驗收規范的施工工序，要求施工方返工處理。 屋面保溫工程：本工程屋面保溫采用聚苯乙烯泡沫聚苯板（80mm），我項目監理部嚴格對原材料進行驗收，施工時要求施工方在鋪貼保溫板時緊貼基層表面上并鋪平墊穩，板間隙應采用同類材料嵌填密實。4、施工過程中現場一旦發現問題，監理方及時與施工方進行溝通，通過發口頭指令，監理工程師通知單等方式及時處理，保證工程的施工質量達到設計及規范要求。5、資料核查情況本工程共8個分部工程，經核查資料完整齊全有效。其單位工程安全和功能檢驗資料齊全。六、安全生產、文明施工監督管理 我項目

11、監理部根據本工程的特點，相關驗收規范的要求在開工前編制了安全監理細則，并在工程監理過程中貫徹實施，對施工單位上報的施工組織設計、安全施工方案中，重點審查了安全生產、文明施工措施內容，并督促施工單位嚴格按批準的方案要求實施；在施工過程中我項目監理部建立了周、月安全檢查制度，建立了施工機械設備進場報驗制度，建立了安全建立臺賬等；施工中重點對外架的搭設、使用、承重支模架搭設、特種工種操作人員上崗證、施工臨時用電等做重點檢查驗收，進場的鋼管、扣件驗收合格后方同意施工方使用，發現安全隱患及時簽發監理通知并督促施工單位整改完成后進行嚴格復查，安全隱患消除后方同意施工方進行后續工程作業，使本工程施工過程中無安全事故發生，完成預定安全監理目標。七、資料信息管理及技術資料1、項目監理部嚴格抓好資料，要求施工方做到與工程同步。項目監理部召開監理例會22次，形成監理例會紀要22份；向施工單位發出各類通知共12份。地基驗槽記錄1份，基礎、主體結構驗收記錄2份。2、分部工程評價情況 本工程共8個分部工程，地基基礎分部、主體分部、裝飾裝修分部、屋面分部、電氣分部、給排水