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電梯使用三方協議合同協議?甲方(電梯所有權人):姓名/名稱:__________________法定代表人:__________________地址:__________________聯系電話:__________________乙方(電梯使用單位):姓名/名稱:__________________法定代表人:__________________地址:__________________聯系電話:__________________丙方(電梯維護保養單位):姓名/名稱:__________________法定代表人:__________________地址:__________________聯系電話:__________________鑒于甲方擁有電梯設備,乙方需要使用該電梯,丙方具備電梯維護保養專業資質和能力,為明確三方在電梯使用過程中的權利、義務和責任,根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,經三方友好協商,達成如下協議:一、標的物或服務具體描述1.電梯基本信息甲方擁有的電梯位于[電梯具體位置],電梯型號為[電梯型號],電梯編號為[電梯編號],電梯額定載重量為[具體重量]千克,額定速度為[具體速度]米/秒,共[層數]層。2.服務內容丙方負責對上述電梯提供日常維護保養服務,包括但不限于電梯設備的清潔、潤滑、調整、緊固、電氣系統檢查、安全裝置測試等,確保電梯處于安全可靠的運行狀態。丙方應按照國家相關標準和規范以及電梯制造廠家的要求,定期對電梯進行全面維護保養,并做好維護保養記錄。在電梯出現故障時,丙方應及時響應,迅速到達現場進行維修,確保電梯盡快恢復正常運行。二、權利與義務(一)甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定正確使用電梯,并對乙方的使用行為進行監督。有權要求丙方按照本協議約定和相關標準規范對電梯進行維護保養,并對丙方的服務質量進行監督檢查。2.義務保證電梯設備的所有權合法、完整,不存在任何權利瑕疵或法律糾紛。提供電梯設備的原始資料,包括但不限于電梯制造廠家的產品質量合格證明、安裝使用維護說明書、電氣原理圖、布線圖等,協助乙方和丙方了解電梯設備的性能和技術要求。按照國家相關規定和本協議約定,承擔電梯設備的更新改造、重大維修等費用(如有)。配合乙方和丙方進行電梯設備的驗收、檢驗檢測等工作。(二)乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定正常使用電梯,滿足自身的人員和貨物運輸需求。有權要求丙方及時處理電梯出現的故障和問題,確保電梯運行安全。在電梯設備出現嚴重安全隱患或影響正常使用的情況下,有權要求甲方采取措施進行整改或更換電梯設備。2.義務按照本協議約定的方式和用途使用電梯,不得超載、超速、違規操作等,確保電梯使用安全。負責電梯使用區域的日常管理和清潔衛生,保持電梯轎廂及周邊環境整潔。配合丙方進行電梯維護保養工作,提供必要的協助和便利條件。按照國家相關規定和本協議約定,承擔電梯使用過程中的電費、物業費等相關費用。定期對電梯使用情況進行檢查,發現問題及時通知丙方,并配合丙方進行維修。當電梯發生事故或故障時,及時采取應急措施,保障人員安全,并按照規定向相關部門報告。(三)丙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取電梯維護保養費用。有權要求甲方和乙方提供與電梯維護保養相關的必要信息和協助。2.義務具備相應的電梯維護保養資質和專業技術人員,嚴格按照國家相關標準和規范以及電梯制造廠家的要求,對電梯進行維護保養工作,確保維護保養質量。制定詳細的電梯維護保養計劃,并按照計劃實施維護保養工作,確保電梯設備按時進行各項維護保養作業。建立健全電梯維護保養檔案,記錄電梯維護保養的時間、內容、更換的零部件等信息,檔案保存期限不得少于規定年限。在維護保養過程中發現電梯設備存在安全隱患或故障時,及時通知甲方和乙方,并提出合理的維修建議和解決方案。定期對電梯維護保養人員進行培訓,提高其專業技能和服務水平。為電梯設備提供24小時應急救援服務,在接到電梯故障通知后,應在規定時間內到達現場進行維修,確保電梯盡快恢復正常運行。配合甲方和乙方接受政府相關部門的監督檢查和檢驗檢測工作,并按照要求提供相關資料和信息。三、費用及支付方式1.維護保養費用乙方應向丙方支付電梯維護保養費用,每年維護保養費用為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。此費用包含電梯日常維護保養、零部件更換(除電梯制造廠家規定的正常磨損件外)、維修工具及設備的使用、技術支持等費用,但不包含因電梯設備本身質量問題或甲方、乙方違規使用導致的維修費用。2.支付方式乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內,向丙方支付首年電梯維護保養費用的[X]%作為預付款,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]);此后,乙方應在每年維護保養期限屆滿前的[X]個工作日內,向丙方支付下一年度的電梯維護保養費用。丙方應在收到乙方支付的費用后[X]個工作日內,向乙方開具合法有效的發票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供電梯設備的原始資料或協助乙方、丙方進行相關工作,導致乙方或丙方無法正常開展工作,甲方應承擔相應的賠償責任。若因甲方原因導致電梯設備存在質量問題或安全隱患,甲方應負責及時整改或更換電梯設備,并承擔由此給乙方和丙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定正確使用電梯,導致電梯設備損壞或發生安全事故,乙方應承擔相應的維修費用和賠償責任。若乙方未按照本協議約定支付電梯維護保養費用,每逾期一日,應按照未支付金額的[X]%向丙方支付違約金;逾期超過[X]日的,丙方有權暫停電梯維護保養服務,由此造成的一切后果由乙方承擔。3.丙方違約責任若丙方未按照本協議約定或國家相關標準規范對電梯進行維護保養,導致電梯設備出現故障或安全事故,丙方應承擔相應的維修費用和賠償責任。若丙方未在規定時間內到達現場進行電梯故障維修,每逾期一小時,應按照當次維修費用的[X]%向乙方支付違約金;若因丙方延誤維修導致乙方或第三方人身傷亡或財產損失的,丙方應承擔全部賠償責任。若丙方未建立健全電梯維護保養檔案或檔案記錄不完整、不準確,應按照相關規定進行整改,并向甲方和乙方支付違約金人民幣[X]元。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議,三方應首先友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自三方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為[X]年。協議期滿后,若三方無異議,則自動延續[X]年。2.本協議一式三份,甲、乙、丙三方各執一份,具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜,可由三方另行簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方(蓋章):__________________法定代表人(簽字):__________________簽訂日期:______年____月____日乙方(

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