1、合作建房合同模板合作建房合同【 1】甲方：地址：電話：傳真：授權代表：職務：乙方：地址：電話：傳真：授權代表：職務：第一條前言根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法和其他有關法律、法規的規定基于：1. 甲方已于年月日依法以招標 ( 或拍賣、行政劃撥 ) 方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權該地塊的規劃用途為、容積率為、計劃建筑面積為平方米、土地使用權年限自年月日至年月日止、土地使用權證 ( 或用地紅線圖 )編號為 ;2. 乙方是經主管部門批準獲得房地產開發企業資質的具有獨立法人資格的房地產開發企業 ;甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上簽訂本合作建房合同第二條合作建房甲方

2、同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金雙方合作開發建成棟層的辦公 ( 或商住、住宅 ) 樓并按本合同第六條的約定進行產權分成第三條 建房資金建房資金預計為人民幣元全部由乙方提供實際建筑成本高于或低于該預計數額的部分由乙方承擔和享有建房資金指本合同生效后至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的一切成本、費用該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款第四條報批手續除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外包括本合同在內的所有報批手續均由乙方負責辦理但甲方有義務協助乙方辦理報批手續包括毫

3、不遲延地提供甲方持有的所需材料第五條設計、建筑工程設計和建筑的招標、施工監督由甲方負責但按本合同第條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可后方可報批并實施工程設計的招標工作應在本合同生效后第天內完成整個建筑工程應在本合同生效后第天內開工并在第個月內完成竣工驗收工作第六條產權分成全部建筑的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有棟層房屋的產權乙方擁有棟房屋的產權乙方應在工程竣工驗收合格后日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的房地產證第七條違約責任1. 如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效后第天內開工、 或在第個月內完成竣工驗收工作甲方有權解除

4、合同并有權要求乙方賠償損失2. 除因甲方的原因造成延誤外如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產證乙方應按主管部門發布的指導租金價格向甲方支付違約金3. 如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤當拖延時間在個月以內時乙方有權要求甲方應按主管部門發布的指導租金價格向乙方支付違約金 ;當拖延時間超過三個月以上時乙方有權解除合同并有權要求甲方賠償損失第八條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議雙方應友好協商協商不成應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁仲裁裁決是終局的對雙方均有約束力第九條合同生效本合同自政府主管部門批準后生效甲方：授權代表 (

5、簽) ：乙方：授權代表 ( 簽) ：日期：地點：說明1. 本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整切勿套用訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士2. 本合同示范文本由中國經濟貿易仲裁委員會深圳分會提供合作建房合同【 2】甲方：乙方：甲方購有市國有出讓地一塊土地證號：建設用地規劃許可證號：號建設工程規劃許可證： 號 ; 用地通知書：號 ; 甲方因資金不足經甲、乙雙方友好協商一致同意合作興建一棟七層半住宅樓協議細則如下：一、甲方負責提供以上地皮乙方出資人民幣 880000 元分得建筑面積約 200 的威爾士綜合樓

6、 a 座 201 五房二廳一櫥三衛的躍層連排別墅一套按建筑面積 4400 元/ (面積以建筑面積測量為準)二、乙方出資合作興建的房產甲方協助乙方統一辦理房地產證費用由各層各套各自支付乙方擁有此房產的房地產所有權房屋使用權限為70 年三、建筑規劃設計方案：甲方經與規劃局溝通初步落實土地容積率 2.0 建筑密度 25%綠化率 35%商住比 0.15為此建筑方案設定為沿南北向海達路 55m建進深 5m鋪面三層 ( 上二層外挑 1.5m) 計 935 占地 275 ; 南北向分別建三幢一梯兩戶六層半加一連排別墅底層技術層架空 2.2m 建筑面積 480 ; 一樓以上東西方向部分外挑 1.5m 單層平均

7、建筑面積 584 占地 480 ; 共計十八戶 3801 (584*6+584/2=3801)駿工驗收后沿東西向建進深6m寬 4m車庫 18 間計 576 四、建筑及裝修要求： 1、建筑采用框剪結構 ( 超建面積罰款由甲方負責 )2 、裝修：外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料入戶為毛坯交房外墻窗用電泳鋁合金窗入戶門為防火鋼門水電設施由甲方預留入戶城市征地建設費及道路建設費由甲方負責甲方須保證房屋建筑質量如果出現問題由甲方負責(按原有布局乙方第二次裝修及更改費用由乙方負責)四、付款方式：第一期付款協議簽訂生效后支付20 萬定金 ; 第二期付款土地證辦理至甲方公司名下支付30 萬元 ; 第

8、三期付款施工許可證辦理完畢后七日內支付 35 萬建設費用 ; 第四期付款房屋驗收合格交付日支付尾款并交納相關的購房稅費乙方如未能準時交款給甲方視為自動放棄產權乙方合作建房收據作廢律師見證費由乙方負責五、雙方有權享有該樓的公共通道設施同時必須遵守國家法律法規社會公德維護公共設施并按有關規定交納公共設施管理費( 保安員工資公共部分電費保安辦公室等相關住戶共同費用按住房面積計算 ) 公共設施需維修時按雙方所占的房產面積比例分攤支付六、房產交付使用后如需改裝以不影響整體結構為原則否則一切經濟損失由損壞方負責七、違約責任：本協議雙方簽訂后經見證部門見證后生效如任何一方違約造成對方損失者違約方應作相應經濟

9、賠償八、本合作協議如雙方發生爭議應通過互相協商解決協商不成可以深圳仲裁委員會提起仲裁九、因不可抗力或其他因素致使該物業受損甲乙雙方共同獲賠償獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分涉及相關費用亦依此比例交納十、甲方不得在以后日子里收取任何其他管理費及其他雜費十一、本協議一式三份甲乙雙方各執一份見證部門執一份具同等法律效力甲方：乙方：見證方：簽約日期：合作建房合同范本【 3】1. 甲方已于年月日依法以招標 ( 或拍賣、行政劃撥 ) 方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權該地塊的規劃用途為、容積率為、計劃建筑面積為平方米、 土地使用權年限自年月日至年月日止、 土地使用權證 ( 或用地紅線圖 ) 編號為

10、;2. 乙方是經主管部門批準獲得房地產開發企業資質的具有獨立法人資格的房地產開發企業 ;甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上簽訂本合作建房合同第二條合作建房甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金雙方合作開發建成棟層的辦公 ( 或商住、住宅 ) 樓并按本合同第六條的約定進行產權分成第三條建房資金建房資金預計為人民幣元全部由乙方提供實際建筑成本高于或低于該預計數額的部分由乙方承擔和享有建房資金指本合同生效后至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的一切成本、費用該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取

11、得土地使用權而應補繳的地價款第四條報批手續除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外包括本合同在內的所有報批手續均由乙方負責辦理但甲方有義務協助乙方辦理報批手續包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料第五條設計、建筑工程設計和建筑的招標、施工監督由甲方負責但按本合同第條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可后方可報批并實施工程設計的招標工作應在本合同生效后第天內完成整個建筑工程應在本合同生效后第天內開工并在第個月內完成竣工驗收工作第六條產權分成全部建筑的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有棟層房屋的產權乙方擁有棟房屋的產權乙方應在工程竣工驗收合格后日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的房地產證第七條違約責任1. 如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效后第天內開工、 或在第個月內完成竣工驗收工作甲方有權解除合同并有權要求乙方賠償損失2. 除因甲方的原因造成延誤外如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產證乙方應按主管部門發布的指導租金價格向甲方支付違約金3. 如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤當拖延時間在個月以內時乙方有權要求甲方應按主管部門發布的指導租金價格向乙方支