1、壽縣堰口鎮農家樂度假旅游休閑項目建議書 一、項目概況1、項目名稱：壽縣堰口鎮農家樂度假旅游休閑農莊2、所有制性質：民營股份制3、建設性質：新建4、項目承辦單位：引入外地企業5、項目總負責人：6、項目擬建地點：壽縣堰口鎮7、資金來源：自籌8、項目投資總額：擬2100萬元人民幣9、項目概要：本項目依托壽縣堰口鎮地理環境的優勢，農業生態旅游為載體，形成綠色生態環境，打造壽縣生態旅游，度假休閑產業鏈為目標，以建設新農村、改善和優化農村經濟為目的，將科學規劃經營管理與市場營銷有機組合的農村綜合型、實用型、生態型的一種模式。本項目建設地址為壽縣堰口鎮，與神州第一塘安豐塘毗鄰，總占地面積需50余畝，其中水面

2、10畝，其他用地40畝；配備職工100人，專業技術人員10人。項目將集生態農業旅游、娛樂休閑、垂釣、農家樂、賓館住宿、商務會議、園林種植等為一體的立體娛樂型綜合開發健康環保莊園式的旅游度假勝地。二、項目背景1、項目建設的背景近年來，我國加快了旅游業的發展步伐，旅游業作為國民經濟的又一支柱產業，普遍得到全社會的重視。2008年，國務院對于大力發展我國的旅游業又提出更高的要求，并且為發展旅游業制定了相應的措施。安徽省建設項目符合，在這種旅游業大發展的良好氛圍下，經過認真分析研究，認為加快我縣的旅游資源開發和建設，既符合國民經濟社會發展與“十二五”計劃和2020年遠景綱要中關于積極開發和充分利用旅游

3、資源、加快旅游業發展的要求，又具有良好的經濟效益和社會效益，完全符合壽縣旅游業的發展方向。為此，特提出壽縣堰口鎮農家樂度假旅游休閑開發項目，并編制項目建議書。2、項目建設條件及投資區域環境（一）資源豐富：堰口鎮是農業大鎮，特產豐富，產業量高，水產養殖面積11000余畝，特種水產養殖以甲魚為主，“壽豐”牌中華鱉聞名省內外。毗鄰天下第一大塘安豐塘，水產豐富，土地肥沃，環境優美。（二）區域條件：堰口鎮靠近縣域，毗鄰安豐塘，該鎮交通便利，203省道（壽六路）縱橫全鎮18公里，堰蘇路、堰陶路、堰開路、十迎路等縣級水泥路已經貫通。全鎮村村通水泥路總里程達73.5公里。3、政策支持條件在全國旅游市場空前活躍

4、的大好形勢下，壽縣縣政府為推動我縣旅游經濟發展，加快實現從旅游資源大縣向旅游經濟縣轉變制定了一系列的方針政策，極大地推動了壽縣人民發展旅游業的熱情。三、客源市場預測該農家樂的客源市場主要由兩部分組成：1、縣內市場：壽縣總人口128萬人，隨著生活水平的提高和消費觀念的轉變，對休閑娛樂場所的設施和環境要求也不斷增強，堰口鎮缺少的正是這種環境優美、設施完善的將吃、玩、觀賞游玩結合為一體的休閑娛樂場所，加上堰口鎮緊靠縣城，預計每年可吸納萬人次顧客。2、連帶市場：壽縣位于安徽省中部、淮河中游南岸，依八公山，傍淮、淠河，同省會合肥市接壤，與國家能源城淮南市毗鄰，在六安的東北邊約80公里左右，距淮南40公里

5、，距合肥約100公里左右，交通方便。周邊城市開放的旅游專線每年為壽縣帶來十萬人次的旅客，如果能爭取到10%的顧客，每年即可突破1萬人的消費人次。四、項目建設的宗旨本項目的開發宗旨，是以現有的自然景觀為基礎，以人文景觀為襯托，建成集旅游、娛樂、休閑各方面的功能為一體，面向大眾需求，同時兼顧高檔次消費的一個綜合性旅游休閑場所。五、開發項目的時間安排1、2011年1月至2011年6月完成地質勘測、征地、項目建設方案設計，規劃審批，水電、道路、通訊、綠化等基礎設施建設，計劃投資600萬元。2、2011年7月至2011年12月初步建成旅游區門面、徽派建筑、餐館和洗浴娛樂中心等項目，計劃投資1000萬元。

6、3、2012年1月至2012年6月建成賓館、休閑垂釣中心和體育健身設施，完善旅游區基礎設施配套及服務軟硬件設施，計劃投資500萬元。六、國民經濟效益分析1、間接經濟效益旅游業是公認的關聯度高、帶動性強、輻射力大的經濟產業。該項目建成后，將有助于促進壽縣的經濟發展。按一般規律，每1元的旅游直接收入可帶來4.3元的間接收入。與此同時，旅游業還能優化產業結構，帶動壽縣范圍內建筑業、制造業、食品業、商業、服務業、金融業和信息業等其他相關產業的發展，從而促進全縣經濟持續、快速、穩步發展。隨著基礎設施的逐步完善，當地的投資環境也會大為改善，從而進一步推動壽縣的對外開放。2、社會效益（一）增加就業崗位。旅游

7、業是一個勞動密集型產業，能夠提供大量直接和間接的就業機會。根據世界旅游組織測算，旅游部門每增加一個直接就業人員，社會就能增加5個就業崗位。這樣通過本項目的建設，既可以解決壽縣部分人口的就業問題，還能為當地農民中的部分剩余勞動力提供一個就業機會。（二）改善人民生活，擴大對外開放。游客，使得外界的先進思想、文化、觀念和信息源源不斷的輸入，有效促進本地文化和外來文化的交流和融合，從而加速其社會經濟的現代化進程，提高人民生活水平和質量，也有利于改善投資環境，擴大對外開放。同時旅游業的發展，還將促進社會穩定，有利于當地資源的保護和傳統文化的弘揚。七、項目結論與建議綜上所述，該項目具有以下可行性：（1）政策可行：該項目是國家鼓勵發展的產業，加快開展可盡早形成壽縣的旅游產業優勢。（2）區位可行：地理位置優越，自然環境優美，適合休閑娛樂項目。（3）