1、工程移交作業指引編號：szzh-op-kf01版號：a/0頁碼：第 16 頁 共16頁薇袇羃芀薃袇膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膂蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅羂袂蒞莁蕿羄膈芇薈膆莄蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈蚃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄莆蝕罿莀蚅蠆肁膂薁蠆膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿螆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇蒀螃肂蒃莆螃膅芆蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿節羋袈袁肅薇袇羃芀薃袇膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膂蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅羂袂蒞莁蕿羄膈芇薈膆莄蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈蚃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄莆蝕罿莀蚅蠆肁膂薁蠆膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿螆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇蒀螃肂蒃莆螃膅芆蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿節羋袈袁肅薇

2、袇羃芀薃袇膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膂蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅羂袂蒞莁蕿羄膈芇薈膆莄蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈蚃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄莆蝕罿莀蚅蠆肁膂薁蠆膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿螆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇蒀螃肂蒃莆螃膅芆蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿節羋袈袁肅薇袇羃芀薃袇膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膂蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅羂袂蒞莁蕿羄膈芇薈膆莄蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈蚃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄莆蝕罿莀蚅蠆肁膂薁蠆膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿螆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇蒀螃肂蒃莆螃膅芆蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿節羋袈袁肅薇袇羃芀薃袇膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膂蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅羂袂蒞莁蕿羄膈芇薈膆莄蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈

3、薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈蚃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄莆蝕罿莀蚅蠆肁膂薁蠆膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿螆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇蒀螃肂蒃莆螃膅芆蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿節羋袈袁肅薇袇羃芀薃袇膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膂蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅羂袂蒞莁蕿羄膈芇薈膆莄蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈蚃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄莆蝕罿莀蚅蠆肁膂薁蠆膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿螆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇蒀螃肂蒃莆螃膅芆蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿節羋袈袁肅薇袇羃芀薃袇膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膂蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅羂袂蒞莁蕿羄膈芇薈膆莄蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈蚃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄莆蝕罿莀蚅蠆肁膂薁蠆膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿

4、螆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇蒀螃肂蒃莆螃膅芆蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿節羋袈袁肅薇袇羃芀薃袇膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膂蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅羂袂蒞莁蕿羄膈芇薈膆莄蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈蚃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄莆蝕罿莀蚅蠆肁膂薁蠆膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿螆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇蒀螃肂蒃莆螃膅芆蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿節羋袈袁肅薇袇羃芀薃袇膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膂蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅羂袂蒞莁蕿羄膈芇薈膆莄蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈蚃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄莆蝕罿莀蚅蠆肁膂薁蠆膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿螆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇蒀螃肂蒃莆螃膅芆蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿節羋袈袁肅薇袇羃芀薃

5、袇膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膂蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅羂袂蒞莁蕿羄膈芇薈膆莄蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈蚃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄莆蝕罿莀蚅蠆肁膂薁蠆膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿螆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇蒀螃肂蒃莆螃膅芆蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿節羋袈袁肅薇袇羃芀薃袇膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膂蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅羂袂蒞莁蕿羄膈芇薈膆莄蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈蚃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄莆蝕罿莀蚅蠆肁膂薁蠆膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿螆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇蒀螃肂蒃莆螃膅芆蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿節羋袈袁肅薇袇羃芀薃袇膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膂蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅羂袂蒞莁蕿羄膈芇薈膆莄蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄

6、薄膃肇螞薄袃芃薈蚃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄莆蝕罿莀蚅蠆肁膂薁蠆膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿螆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇蒀螃肂蒃莆螃膅芆蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿節羋袈袁肅薇袇羃芀薃袇膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膂蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅羂袂蒞莁蕿羄膈芇薈膆莄蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈蚃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄莆蝕罿莀蚅蠆肁膂薁蠆膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿螆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇蒀螃肂蒃莆螃膅芆蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿節羋袈袁肅薇袇羃芀薃袇膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膂蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅羂袂蒞莁蕿羄膈芇薈膆莄蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈蚃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄莆蝕罿莀蚅蠆肁膂薁蠆膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿螆肈腿薈

7、螅螈莄蒄螄袀膇蒀螃肂蒃莆螃膅芆蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿節羋袈袁肅薇袇羃芀薃袇膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膂蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅羂袂蒞莁蕿羄膈芇薈膆莄蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈蚃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄莆蝕罿莀蚅蠆肁膂薁蠆膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿螆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇蒀螃肂蒃莆螃膅芆蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿節羋袈袁肅薇袇羃芀薃袇膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膂蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅羂袂蒞莁蕿羄膈芇薈膆莄蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈蚃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄莆蝕罿莀蚅蠆肁膂薁蠆膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿螆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇蒀螃肂蒃莆螃膅芆蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿節羋袈袁肅薇袇羃芀薃袇膅肅葿

8、袆裊荿蒞裊羇膂蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅羂袂蒞莁蕿羄膈芇薈膆莄蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈蚃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄莆蝕罿莀蚅蠆肁膂薁蠆膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿螆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇蒀螃肂蒃莆螃膅芆蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿節羋袈袁肅薇袇羃芀薃袇膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膂蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅羂袂蒞莁蕿羄膈芇薈膆莄蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈蚃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄莆蝕罿莀蚅蠆肁膂薁蠆膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿螆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇蒀螃肂蒃莆螃膅芆蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿節羋袈袁肅薇袇羃芀薃袇膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膂蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅羂袂蒞莁蕿羄膈芇薈膆莄蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞

9、薄袃芃薈蚃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄莆蝕罿莀蚅蠆肁膂薁蠆膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿螆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇蒀螃肂蒃莆螃膅芆蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿節羋袈袁肅薇袇羃芀薃袇膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膂蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅羂袂蒞莁蕿羄膈芇薈膆莄蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈蚃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄莆蝕罿莀蚅蠆肁膂薁蠆膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿螆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇蒀螃肂蒃莆螃膅芆蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿節羋袈袁肅薇袇羃芀薃袇膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膂蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅羂袂蒞莁蕿羄膈芇薈膆莄蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈蚃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄莆蝕罿莀蚅蠆肁膂薁蠆膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿螆肈腿薈螅螈莄蒄

10、螄袀膇蒀螃肂蒃莆螃膅芆蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿節羋袈袁肅薇袇羃芀薃袇膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膂蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅羂袂蒞莁蕿羄膈芇薈膆莄蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈蚃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄莆蝕罿莀蚅蠆肁膂薁蠆膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿螆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇蒀螃肂蒃莆螃膅芆蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿節羋袈袁肅薇袇羃芀薃袇膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膂蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅羂袂蒞莁蕿羄膈芇薈膆莄蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈蚃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄莆蝕罿莀蚅蠆肁膂薁蠆膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿螆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇蒀螃肂蒃莆螃膅芆蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿節羋袈袁肅薇袇羃芀薃袇膅肅葿袆裊荿蒞

11、裊羇膂蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅羂袂蒞莁蕿羄膈芇薈膆莄蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈蚃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄莆蝕罿莀蚅蠆肁膂薁蠆膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿螆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇蒀螃肂蒃莆螃膅芆蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿節羋袈袁肅薇袇羃芀薃袇膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膂蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅羂袂蒞莁蕿羄膈芇薈膆莄蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈蚃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄莆蝕罿莀蚅蠆肁膂薁蠆膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿螆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇蒀螃肂蒃莆螃膅芆蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿節羋袈袁肅薇袇羃芀薃袇膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膂蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅羂袂蒞莁蕿羄膈芇薈膆莄蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈

12、蚃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄莆蝕罿莀蚅蠆肁膂薁蠆膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿螆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇蒀螃肂蒃莆螃膅芆蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿節羋袈袁肅薇袇羃芀薃袇膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膂蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅羂袂蒞莁蕿羄膈芇薈膆莄蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈蚃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄莆蝕罿莀蚅蠆肁膂薁蠆膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿螆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇蒀螃肂蒃莆螃膅芆蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿節羋袈袁肅薇袇羃芀薃袇膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膂蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅羂袂蒞莁蕿羄膈芇薈膆莄蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈蚃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄莆蝕罿莀蚅蠆肁膂薁蠆膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿螆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇蒀

13、螃肂蒃莆螃膅芆蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿節羋袈袁肅薇袇羃芀薃袇膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膂蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅羂袂蒞莁蕿羄膈芇薈膆莄蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈蚃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄莆蝕罿莀蚅蠆肁膂薁蠆膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿螆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇蒀螃肂蒃莆螃膅芆蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿節羋袈袁肅薇袇羃芀薃袇膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膂蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅羂袂蒞莁蕿羄膈芇薈膆莄蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈蚃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄莆蝕罿莀蚅蠆肁膂薁蠆膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿螆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇蒀螃肂蒃莆螃膅芆蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿節羋袈袁肅薇袇羃芀薃袇膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膂蚃

14、襖肀莇蕿袃膂膀蒅羂袂蒞莁蕿羄膈芇薈膆莄蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈蚃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄莆蝕罿莀蚅蠆肁膂薁蠆膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿螆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇蒀螃肂蒃莆螃膅芆蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿節羋袈袁肅薇袇羃芀薃袇膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膂蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅羂袂蒞莁蕿羄膈芇薈膆莄蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈蚃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄莆蝕罿莀蚅蠆肁膂薁蠆膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿螆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇蒀螃肂蒃莆螃膅芆蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿節羋袈袁肅薇袇羃芀薃袇膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膂蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅羂袂蒞莁蕿羄膈芇薈膆莄蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈蚃羅肆蒄

15、螞肇芁莀蟻螇肄莆蝕罿莀蚅蠆肁膂薁蠆膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿螆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇蒀螃肂蒃莆螃膅芆蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿節羋袈袁肅薇袇羃芀薃袇膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膂蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅羂袂蒞莁蕿羄膈芇薈膆莄蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈蚃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄莆蝕罿莀蚅蠆肁膂薁蠆膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿螆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇蒀螃肂蒃莆螃膅芆蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿節羋袈袁肅薇袇羃芀薃袇膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膂蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅羂袂蒞莁蕿羄膈芇薈膆莄蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈蚃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄莆蝕罿莀蚅蠆肁膂薁蠆膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿螆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇蒀螃肂蒃莆

16、螃膅芆蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿節羋袈袁肅薇袇羃芀薃袇膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膂蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅羂袂蒞莁蕿羄膈芇薈膆莄蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈蚃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄莆蝕罿莀蚅蠆肁膂薁蠆膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿螆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇蒀螃肂蒃莆螃膅芆蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿節羋袈袁肅薇袇羃芀薃袇膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膂蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅羂袂蒞莁蕿羄膈芇薈膆莄蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈蚃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄莆蝕罿莀蚅蠆肁膂薁蠆膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿螆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇蒀螃肂蒃莆螃膅芆蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿節羋袈袁肅薇袇羃芀薃袇膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膂蚃襖肀莇蕿

17、袃膂膀蒅羂袂蒞莁蕿羄膈芇薈膆莄蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈蚃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄莆蝕罿莀蚅蠆肁膂薁蠆膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿螆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇蒀螃肂蒃莆螃膅芆蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿節羋袈袁肅薇袇羃芀薃袇膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膂蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅羂袂蒞莁蕿羄膈芇薈膆莄蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈蚃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄莆蝕罿莀蚅蠆肁膂薁蠆膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿螆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇蒀螃肂蒃莆螃膅芆蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿節羋袈袁肅薇袇羃芀薃袇膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膂蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅羂袂蒞莁蕿羄膈芇薈膆莄蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈蚃羅肆蒄螞肇芁莀

18、蟻螇肄莆蝕罿莀蚅蠆肁膂薁蠆膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿螆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇蒀螃肂蒃莆螃膅芆蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿節羋袈袁肅薇袇羃芀薃袇膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膂蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅羂袂蒞莁蕿羄膈芇薈膆莄蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈蚃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄莆蝕罿莀蚅蠆肁膂薁蠆膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿螆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇蒀螃肂蒃莆螃膅芆蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿節羋袈袁肅薇袇羃芀薃袇膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膂蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅羂袂蒞莁蕿羄膈芇薈膆莄蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈蚃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄莆蝕罿莀蚅蠆肁膂薁蠆膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿螆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇蒀螃肂蒃莆螃膅芆蚄

19、螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿節羋袈袁肅薇袇羃芀薃袇膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膂蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅羂袂蒞莁蕿羄膈芇薈膆莄蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈蚃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄莆蝕罿莀蚅蠆肁膂薁蠆膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿螆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇蒀螃肂蒃莆螃膅芆蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿節羋袈袁肅薇袇羃芀薃袇膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膂蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅羂袂蒞莁蕿羄膈芇薈膆莄蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈蚃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄莆蝕罿莀蚅蠆肁膂薁蠆膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿螆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇蒀螃肂蒃莆螃膅芆蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿節羋袈袁肅薇袇羃芀薃袇膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膂蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅

20、羂袂蒞莁蕿羄膈芇薈膆莄蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈蚃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄莆蝕罿莀蚅蠆肁膂薁蠆膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿螆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇蒀螃肂蒃莆螃膅芆蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿節羋袈袁肅薇袇羃芀薃袇膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膂蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅羂袂蒞莁蕿羄膈芇薈膆莄蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈蚃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄莆蝕罿莀蚅蠆肁膂薁蠆膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿螆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇蒀螃肂蒃莆螃膅芆蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿節羋袈袁肅薇袇羃芀薃袇膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膂蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅羂袂蒞莁蕿羄膈芇薈膆莄蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈蚃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄莆

21、蝕罿莀蚅蠆肁膂薁蠆膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿螆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇蒀螃肂蒃莆螃膅芆蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿節羋袈袁肅薇袇羃芀薃袇膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膂蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅羂袂蒞莁蕿羄膈芇薈膆莄蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈蚃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄莆蝕罿莀蚅蠆肁膂薁蠆膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿螆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇蒀螃肂蒃莆螃膅芆蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿節羋袈袁肅薇袇羃芀薃袇膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膂蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅羂袂蒞莁蕿羄膈芇薈膆莄蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈蚃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄莆蝕罿莀蚅蠆肁膂薁蠆膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿螆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇蒀螃肂蒃莆螃膅芆蚄螂襖肈薀

22、螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿節羋袈袁肅薇袇羃芀薃袇膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膂蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅羂袂蒞莁蕿羄膈芇薈膆莄蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈蚃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄莆蝕罿莀蚅蠆肁膂薁蠆膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿螆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇蒀螃肂蒃莆螃膅芆蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿節羋袈袁肅薇袇羃芀薃袇膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膂蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅羂袂蒞莁蕿羄膈芇薈膆莄蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈蚃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄莆蝕罿莀蚅蠆肁膂薁蠆膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿螆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇蒀螃肂蒃莆螃膅芆蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿節羋袈袁肅薇袇羃芀薃袇膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膂蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅羂袂蒞莁

23、蕿羄膈芇薈膆莄蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈蚃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄莆蝕罿莀蚅蠆肁膂薁蠆膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿螆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇蒀螃肂蒃莆螃膅芆蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿節羋袈袁肅薇袇羃芀薃袇膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膂蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅羂袂蒞莁蕿羄膈芇薈膆莄蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈蚃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄莆蝕罿莀蚅蠆肁膂薁蠆膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿螆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇蒀螃肂蒃莆螃膅芆蚄螂襖肈薀螁羇芄蒆螀聿肇莂衿蝿節羋袈袁肅薇袇羃芀薃袇膅肅葿袆裊荿蒞裊羇膂蚃襖肀莇蕿袃膂膀蒅羂袂蒞莁蕿羄膈芇薈膆莄蚆薇袆芆薂薆羈蒂蒈薅肁芅莄薄膃肇螞薄袃芃薈蚃羅肆蒄螞肇芁莀蟻螇肄莆蝕罿莀蚅

24、蠆肁膂薁蠆膄莈蕆蚈袃膁莃蚇羆莆艿螆肈腿薈螅螈莄蒄螄袀膇蒀螃肂蒃莆螃膅芆蚄螂 工程移交作業指引編制閻 亮日期2009-12-28審核譚曙光日期批準日期修訂記錄日 期修訂狀態修改內容修改人審核人批準人1. 目的規范工程竣工驗收及備案后移交物業公司管理的工作流程。2. 適用范圍適用于公司開發的所有項目。3. 術語和定義移交：指地產公司項目部所開發的工程，通過竣工驗收和備案，經物業公司確認達到可移交標準，轉交給物業公司進行管理的過程。4. 職責4.1 項目部4.1.1編寫工程移交驗收計劃；4.1.2組織相關部門溝通、協調移交前的工作；4.1.3組建工程移交小組，進行細部檢查驗收并提出整改意見；4.1.

25、4對細部檢查發現的問題，組織承包商進行整改，確保工程達到移交的標準；4.1.5組織工程移交驗收并辦理移交手續；4.1.6組織編制工程竣工圖、竣工檔案，并辦理相關資料的移交；4.1.7負責對物業公司相關人員進行移交后的工作交底，對重要設備的使用進行相關培訓。4.2 物業公司4.2.1組建工程移交小組,制定驗收過程中填寫的各種驗收交接表格；4.2.2配合項目部進行移交驗收并辦理移交手續；4.2.3參加項目部組織的相關培訓；4.2.4工程移交后，安排相關人員進場并對工程實體、設施設備等進行管理和維護；4.2.5對移交的工程檔案及資料進行歸檔保管。4.3 承包商4.3.1組建工程移交小組，配合項目部進

26、行移交驗收檢查；4.3.2對細部檢查驗收發現的問題，嚴格按照限定日期組織施工人員進行整改并進行復查，確保工程質量達到竣工移交驗收標準，保證工程按計劃移交；4.3.3在通過移交驗收后，對工程實體進行清潔、封閉，整理和完善工程竣工資料，保證工程移交的順利進行；4.3.4配合項目部將工程實體移交物業公司進行管理。4.4 客戶服務部4.4.1對項目部制定的工程竣工移交計劃進行審核并提出修改意見；4.4.2組建工程移交小組，監督項目部、物業公司及承包商按照移交計劃安排開展移交工作；4.4.3監督項目部及承包商的細部檢查工作并提出整改意見；4.2.4對細部檢查發現的問題，監督項目部和承包商進行整改，檢查承

27、包商整改結果；4.4.5對移交雙方存在有爭議的設施設備，組織相關部門協調制定統一標準；4.2.6對項目部和承包商移交給物業公司的資料、文件進行核查。5. 工作程序5.1 制定工程移交計劃5.1.1根據公司節點計劃安排，工程在具備細部檢查條件時，項目部應及時編制工程移交方案，方案應明確以下主要事宜：5.1.1.1工程移交驗收的計劃；5.1.1.2成立由項目部、客戶服務部、物業公司、承包商組成的工程移交小組；5.1.1.3工程竣工資料移交給物業公司的計劃；5.1.1.4 物業公司根據項目部提供的資料，制定分項驗收表格。5.1.2客戶服務部對項目部編制的工程移交計劃進行審核并提出修改意見。5.2 細

28、部檢查驗收5.2.1細部檢查小組根據國家規范和細部檢查驗收方案對工程進行細部檢查驗收，對驗收過程發現的問題進行分類匯總，提交項目部專業工程師，雙方填寫驗收表格并簽字確認；5.2.2針對細部檢查出的問題，項目部組織承包商進行整改并要求承包商進行自檢；5.2.3細部檢查出的問題全部整改完成后，必須由項目部專業工程師進行抽查復驗確認后，組織物業公司對存在的問題進行再次檢查驗收；5.2.4細部檢查驗收過程中，由項目部組織例會，對工程中存在的問題予以及時解決；5.2.5客戶服務部監督細部檢查驗收過程及整改過程，協調解決驗收過程和整改過程中出現的問題。5.2.6移交驗收準備5.2.6.1項目部應組織工程移

29、交小組在細部檢查驗收結束前召開專題會議，確定工程移交驗收時間，并書面向物業公司提供以下資料：a) 工程中存在的無法由施工解決的問題及對業主的說辭；b) 物業公司接收工程時應注意的問題；c) 接收工程設備的物業管理人員的培訓計劃；d) 要求物業公司派駐工程人員及管理人員的進場時間。5.2.6.2物業公司對工程是否滿足規范要求和業主使用要求進行最終驗收，并將驗收意見書面反饋至項目部專業工程師，雙方做好簽字確認工作，物業公司將確認資料抄送至客戶服務部；5.2.6.3項目部根據物業公司的驗收意見，明確工程整改責任人，書面回復整改時限并抄送至客戶服務部；5.2.6.4根據項目部提交的時限安排，客戶服務部

30、進行監督并與物業公司進行核實。5.3 組織工程實體移交5.3.1在移交驗收及整改完成后，項目部提前四天書面通知物業公司工程移交的日期，并組織召開工程移交專題會議；5.3.2物業公司安排相關專業技術人員按項目部通知時間參加工程移交，項目部將所有設備鑰匙整理并做好標識后，移交給物業相關人員（項目部在工程移交物業公司前，應將樓宇內清掃干凈并全部鎖門封閉）；5.3.3在移交過程中，物業公司應當辦理書面移交手續。在簽收后，全面接收并管理所接收的工程。5.3.4物業公司應對所接收工程的設備、設施進行及時的維護保養。5.4工程竣工資料移交5.4.1項目部應將以下的資料移交物業公司：5.4.1.1工程所有的承

31、包商和供應商的工作范圍和保修聯系電話清單；5.4.1.2工程所有的承包商和供應商的合同復印件；5.4.1.3工程竣工資料和竣工圖；5.4.1.4工程驗收通過文件及工程的前期資料；5.4.1.5工程交房標準；5.4.1.6所有的設備清單和使用說明；5.4.1.7工程質量保修卡。5.4.2物業公司在收到資料后，應負責組織進行驗收；如認為不合格，則提出整改意見；當整改完畢后，辦理書面移交手續，并將資料歸檔保存。6. 支持性文件6.1 工程資料交接清單6.2 工程細部檢查標準6.3 工程驗收表格工程資料交接清單（一）、樓宇資料 1、產權資料 項目批準文件； 用地批準文件； 建筑執照； 拆遷安置資料；

32、小業主姓名、產權、居住位置、建筑面積清單。 2、市府驗收合格資料 市建設工程竣工驗收證書； 市建筑消防驗收合格證書； 市完善配套辦公室小區綜合驗收合格證書； 用電許可證； 供用電協議書； 衛星地面接收設施許可證； 電視共用天線合格證； 電梯使用合格證。 注:管道石油氣、電話和有線電視由市有關公司負責維修保養及驗收。 3、工程技術資料 竣工圖包括總產平面圖、建筑、結構、設備、附屬工程及隱蔽管線的全套圖紙； 地質勘察報告； 工程合同及開、竣工報告； 工程預決算分項清單； 圖紙會審記錄； 工程設計變更通知(包括質量事故處理記錄)； 隱蔽工程驗收簽證； 沉降觀察記錄； 竣工驗收證明書； 鋼材、水泥等主

33、要材料的質量保證書； 新材料、構配件的鑒定合格證書； 水、電、采暖、衛生器具、電梯等設備的檢驗合格證書； 砂漿、混凝土試塊試壓報告；供水、供暖的試壓報吉。（二）、其他須移交物業管理公司的資料 電梯使用合格證； 供用電協議書； 用電許可證； 用水申請審批表及月供水計劃執行表； 衛星電視地面接收設施許可證。（三）、移交復印件及圖紙 小業主姓名、產權、聯系地址(或電話)、建筑面積清單； 市建設工程竣工驗收證書； 市建設消防驗收合格書； 電視共用天線合格證； 建筑、電氣、給排水、空調、石油氣、氣體為系統等施工圖； 機電設備單臺說明書、調試、訂購合同。工程細部檢查標準房屋移交標準（一）、范圍 住宅小區和

34、大廈的住房及房屋內的水電配套設施等；（二）、標準參照建設部zbp3001-90標準和國家1991年7月1日頒布的房屋接管驗收標準及達到業主 (住房)的合理要求。 公共設備移交標準(一)范圍住宅小區及大廈的配套公共設備（二）標準1、供配電系統的現場移交標準，主要有如下內容： 高低壓配電柜、高壓器正常供電，滿足設計功能，按國家及地區有關堆積施工，無事故及安全隱患（如電纜溝有蓋板；有懸掛安全標示牌；安全有效距離合格；高壓側有隔離設施等）；接地網有可靠接地；設備房做好“三防”措施（如防鼠板、電纜溝、門窗、墻洞封網）。 發電機系統能滿足設計功能，機組能正常使用，機油管路、柴油管路、冷卻水路暢通。若有兩臺

35、以上機組，能并車同步進行，煙管無漏煙現象，有事故緊停車功能，應急自動發電功能，能正常起動等，必保供電線路正常供電。 低壓電氣線路平整、牢固、順直，過墻應有導管，導線連接緊密；采用管子配線時，連接點緊密、可靠，使管路在結構上和電氣上均連成整體并有可靠的接地，每回路導線間和對地絕緣電阻值不小于1兆歐/千伏。按套安裝電表或預留表頭，并有電氣接地裝置。照明器具等低壓電器安裝支架安裝牢固，部件齊全，接觸良好，位置正確。電度表是經過國家供電有關部門檢測。2、中央空調系統通風工程部分的現場移交標準，主要有如下內容： 中央空調主機能正常運行，負荷能在可調節范圍內調節運行，冷卻泵、冷凍泵、冷卻塔能正常運行，控制

36、柜內電氣線路符合規范。 冷凍管系、冷卻管系和閥門，保溫完好，無漏水現象；防腐符合要求，膨脹水箱能正常補水，管路最高點和最遠點壓力是在0.15兆帕（滿負荷情況下）。 制冷或制熱情況能滿足設計要求。 柜式風機、盤管內機、新風機、吊頂風機能正常使用。噪音在有效范圍內，風管出風均勻，風機進風口、出風口無封閉現象。3、消防系統的現場移交標準，主要有如下內容： 消防控制系統煙感、溫感、水流等信號能反應作出相應的措施，消防栓泵、噴淋泵、排煙風機、排煙閥加壓見機等能自動及手動起動，消防廣播事故時能正常廣播。 消防管路無漏水，閥應保持常開狀態（防火水閥除外），消防栓內配件齊全，噴淋頭是否滿足要求，消防栓、噴淋頭

37、有水流，水壓滿足要求。 氣體滅火系統能正常運行，氣體壓力在正常范圍內，氣體有及時補充更換。 各工作生活點手持式滅火器、防毒面具等配備整齊，防火門合格并保持常開狀態，消防設施無故障不防礙影響正常使用等。4、電梯等運輸設備的現場移交標準，主要有如下內容： 直升電梯應能準備的啟動運行、選層、平層、停層、引機的噪聲和震動聲不得超過gbj232的規定值，并安裝有制動器、限速器及其他安全設備。 自動扶梯應運行平穩，無振動，無雜音，扶手帶應無鋼刺，松緊程度應保持全水平時下垂不大，放松壓帶輪后應可以用拖動扶手帶。應動作靈敏可靠，安裝的隱蔽工程、運轉記錄、性能檢測記錄及完整的圖紙資料均符合要求。電梯的應急對講能

38、可靠對講，發生消防火警時能按要求升到頂層，安全鉗能安全動作。5、管道煤氣系統的現場移交標準管道煤氣按國家標準及地區規范安裝，管道安裝良好，無漏氣現象，煤氣表安裝的高度符合要求等。6、電信系統的現場移交標準電信系統線路安裝整齊，電話無雜音，接線盒、分線盒安裝牢固、電纜敷設符合國家標準。7、有線電視網的現場移交有線電視線路敷設整齊，放大器安裝穩固，進戶線穿墻部分穿管敷設，電視信號圖像清晰、聲音清楚。8、閉路監控系統等的現場移交 閉路監控系統圖像清晰、穩定、無變形失真； 防盜對講設備對講良好，聲音清晰無雜間，呼叫反正快靈敏，開鎖功能迅速有效。9、給排水系統的現場移交 自來水公司進水表閥啟閉靈活，高、

39、低蓄水池潔凈衛生，同時采取封閉措施，是進水管有安全保障措施，水泵電機安裝穩固，運行時無振動。壓力表等指示正常，自動控制系統運行正常。 壓力供水設備安裝、使用符合國家標準及地區標準，壓力在正?？刂品秶鷥?，安全保護完善，能及時動作。 排水管道無路冒滴現象，防腐措施應符合國家標準，管道接口、檢查口不漏水，管道排水應流暢，集水井、沙井、化糞池暢通，潛水泵無堵塞，自動控制正常。公共設施及市政設施移交標準1、范圍住宅小區和太廈的公共場所、娛樂活動設施及其水電等，小區的市政包括小區內的道路、排水涵道、溝渠、砂井、供水管道、檢查井、電訊箱、化糞池、綠化、環衛設施、環保設施等各方面的措施2、標準參照建設部zbp

40、3001-90標準和國家1991年7月1日頒布的房屋接管驗收標準及達到設計要求。3、移交標準（1） 基礎設施:1、房屋墻體露出地面部分無傾斜、移位、裂縫、扭曲等；2、地基基礎的沉降不得超過建筑地基基設計規范的允許變形值；不得引起上部結構的開裂或相鄰房屋的損壞。3、鋼筋混凝土構件產生變形、裂縫，不得超過鋼筋混凝土結構設計規范的規定值。4、木結構應結牢固，支撐系統可靠、無蟻害，其構件的選材必須符合結構工程施工及驗收規范規定。5、磚石結構必須有足夠的強度和剛度，不允許有明顯裂縫。6、凡應抗震設防的房屋，必須符合建筑抗震設計規范的有關規定 7、散水坡: 無下陷、斷裂，與墻體分裂； 面層平整，無脫層；

41、無倒泛水現象；（2） 天臺: 1、屋里隔熱層、防水層: 板端縫、仲縮縫油膏緊貼； 隔熱板、防水層表面無裂縫，2、天溝、落水口暢通，管道完好；3、天面扶攔:無破損、變形，無明顯銹蝕；（3） 公用天線:配件齊全，安裝到每家每戶，收視效果良好；（4） 屋里避雷設施:各種避雷裝置的所有連接點牢固可靠；（5） 消防設施 (消防栓、消防箱):1、 消防栓: 油漆均勻，無少刷、漏刷現象； 閥門完好，無滲漏水；2、 消防箱: 消防管、消防帶等配套齊全； 箱門上標識清楚，箱玻璃安裝牢固，門鎖開啟自如， 消防管無滲漏水，閥門完好；3、 檢查室外配備消防栓，水壓足夠。（6） 小區路燈:1、按設計要求安裝；2、燈具安

42、裝牢固，配件齊全，燈罩無損傷，燈泡照明正常；3、燈柱安裝牢固，柱面油漆均勻，無損傷。（7） 綠化:1、按設計要求種植花草樹木，對照綠化設計圖紙，不缺株少苗，無改品種，成活率達98%以上，無病蟲害發生，安裝穩固，無搖晃； 2、綠化用水:綠化水管希局合埋，閥門開關距離四周不超過100米，布局覆蓋率100%，閥門開關靈活，無漏水，安裝穩固，無搖晃。（8） 小區道路:1、 道路面平整。無起砂，無空鼓，無損傷；2、 路沿砌筑整齊，灰縫飽滿，無損傷；3、 塊料面層:拼砌整齊，平整穩固，塊料面無裂紋、無缺棱掉角；4、 路牌標志清楚，地線條順直。（9） 垃圾池(箱):1、沖洗水管: 垃圾池通水率100%，水管

43、安裝牢固，接口處密實，無漏水； 水閥開關靈活無漏水； 水閥箱裝鎖，箱面無銹跡，油漆面均勻，鎖頭開啟靈活；2、砌筑類: 砌筑平直，底層無起砂，無裂紋，無空鼓； 裝飾面層磚線縫順直，磚面無損傷，無缺棱掉角； 投入口和清出的跌門:無銹跡，油漆完好均勻，安裝牢固，開啟自如； 清出口鐵門安裝小鎖，小鎖開啟靈活。3、鐵箱類:油漆面層均勻，無損傷，無銹跡，安放地面平穩；4、塑料類:桶身完好無損，桶底無裂紋，不漏水，配有桶蓋且完好無損。(10)垃圾轉運站:參照相關房屋接管驗收標準和檢驗辦法的室內接管驗收部份。(11)崗亭:1、鋁材和不銹鋼:安裝牢固，配件齊全，型材面無損傷，玻璃無污漬；2、砌筑類:參加相關窒內

44、驗收標準；3、電動道閘:安裝牢固，配件齊全，開啟自如，道閘欄無損傷。(12)車庫:1、露天 (地下)停車場:路面平整，無起砂，無空鼓，無裂紋；2、地下停車場: 參照房屋接管驗收標準和檢驗辦法的相關內容； 車道標識:入口、出口標識清楚，油漆均勻。3、露天 (夾層)車棚:參照相關室內驗收標準；4、單車架:焊接牢平直，油漆面均勻，無銹跡；5、 照明設施:配套齊全，燈具完好無損，開關靈活，照明正常；6、排水系統:設有專門的排水溝，滲照明暗溝驗收標準，排水泵參照相關機電設備驗收標準；7、地下車庫通風設施:參照機電設備接管驗收標準。（13）沙井、檢查井和化糞池；1、池內無垃圾雜物，進排水暢通，池壁無裂痕；

45、2、檢查井和化糞池進出水口高差不小于5cm，井蓋擱置穩妥并置井圈；3、檢查井和化糞池有無透氣管（不能完全密閉）。(14) 明暗溝: 1、溝底無斷裂，無積水，溝壁和底抹灰平整；2、溝蓋板安裝平穩、牢固，排水暢通。(15) 擋土墻、坡:1、砌筑密實，沙漿溝縫飽滿；2、按設計要求設有泄水孔；(16) 踏步:1、砼砌:踏面、踢面無破損，陰陽角無缺口和斷裂；2、塊料砌:參照房屋接管驗收標準及檢辦法的相關內容。(17) 臺階:參照相關的面層砌筑材料的驗收標準；(18) 水池、水箱:1、無滲漏水現象；2、內外爬梯無銹蝕現象。(19) 小區內信箱:信箱門鎖開啟靈活，房號標志清楚，有序。(20) 小區內景觀、雕

46、塑和文化娛樂設施:按設計標準和所要求達到的效果驗收。(21) 小區內路燈開關能正常使用，有避雷裝置。 膇莁袃肄艿薇蝿膃莂荿蚅膂肁薅薁膁膄莈羀膀莆蚃袆腿蒈蒆螂腿膈螞蚈膈芀蒄羆膇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄袂芇蒁蝕袁葿螆罿袀腿蕿裊衿芁螅螁袈莃薇蚇袇蒆莀羅羆膅薆袁羆羋荿螇羅莀薄螃羄膀莇蠆羃節螞羈羂莄蒅襖羈蕆蟻螀羀膆蒃蚆肀艿蠆薂聿莁蒂袀肈肁蚇袆肇芃蒀螂肆蒞螆蚈肅蕆薈羇肄膇莁袃肄艿薇蝿膃莂荿蚅膂肁薅薁膁膄莈羀膀莆蚃袆腿蒈蒆螂腿膈螞蚈膈芀蒄羆膇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄袂芇蒁蝕袁葿螆罿袀腿蕿裊衿芁螅螁袈莃薇蚇袇蒆莀羅羆膅薆袁羆羋荿螇羅莀薄螃羄膀莇蠆羃節螞羈羂莄蒅襖羈蕆蟻螀羀膆蒃蚆肀艿蠆薂聿莁蒂袀肈肁蚇袆肇芃蒀螂肆蒞

47、螆蚈肅蕆薈羇肄膇莁袃肄艿薇蝿膃莂荿蚅膂肁薅薁膁膄莈羀膀莆蚃袆腿蒈蒆螂腿膈螞蚈膈芀蒄羆膇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄袂芇蒁蝕袁葿螆罿袀腿蕿裊衿芁螅螁袈莃薇蚇袇蒆莀羅羆膅薆袁羆羋荿螇羅莀薄螃羄膀莇蠆羃節螞羈羂莄蒅襖羈蕆蟻螀羀膆蒃蚆肀艿蠆薂聿莁蒂袀肈肁蚇袆肇芃蒀螂肆蒞螆蚈肅蕆薈羇肄膇莁袃肄艿薇蝿膃莂荿蚅膂肁薅薁膁膄莈羀膀莆蚃袆腿蒈蒆螂腿膈螞蚈膈芀蒄羆膇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄袂芇蒁蝕袁葿螆罿袀腿蕿裊衿芁螅螁袈莃薇蚇袇蒆莀羅羆膅薆袁羆羋荿螇羅莀薄螃羄膀莇蠆羃節螞羈羂莄蒅襖羈蕆蟻螀羀膆蒃蚆肀艿蠆薂聿莁蒂袀肈肁蚇袆肇芃蒀螂肆蒞螆蚈肅蕆薈羇肄膇莁袃肄艿薇蝿膃莂荿蚅膂肁薅薁膁膄莈羀膀莆蚃袆腿蒈蒆螂腿膈螞蚈膈芀蒄羆膇莃

48、蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄袂芇蒁蝕袁葿螆罿袀腿蕿裊衿芁螅螁袈莃薇蚇袇蒆莀羅羆膅薆袁羆羋荿螇羅莀薄螃羄膀莇蠆羃節螞羈羂莄蒅襖羈蕆蟻螀羀膆蒃蚆肀艿蠆薂聿莁蒂袀肈肁蚇袆肇芃蒀螂肆蒞螆蚈肅蕆薈羇肄膇莁袃肄艿薇蝿膃莂荿蚅膂肁薅薁膁膄莈羀膀莆蚃袆腿蒈蒆螂腿膈螞蚈膈芀蒄羆膇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄袂芇蒁蝕袁葿螆罿袀腿蕿裊衿芁螅螁袈莃薇蚇袇蒆莀羅羆膅薆袁羆羋荿螇羅莀薄螃羄膀莇蠆羃節螞羈羂莄蒅襖羈蕆蟻螀羀膆蒃蚆肀艿蠆薂聿莁蒂袀肈肁蚇袆肇芃蒀螂肆蒞螆蚈肅蕆薈羇肄膇莁袃肄艿薇蝿膃莂荿蚅膂肁薅薁膁膄莈羀膀莆蚃袆腿蒈蒆螂腿膈螞蚈膈芀蒄羆膇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄袂芇蒁蝕袁葿螆罿袀腿蕿裊衿芁螅螁袈莃薇蚇袇蒆莀羅羆膅薆袁羆羋荿螇羅莀

49、薄螃羄膀莇蠆羃節螞羈羂莄蒅襖羈蕆蟻螀羀膆蒃蚆肀艿蠆薂聿莁蒂袀肈肁蚇袆肇芃蒀螂肆蒞螆蚈肅蕆薈羇肄膇莁袃肄艿薇蝿膃莂荿蚅膂肁薅薁膁膄莈羀膀莆蚃袆腿蒈蒆螂腿膈螞蚈膈芀蒄羆膇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄袂芇蒁蝕袁葿螆罿袀腿蕿裊衿芁螅螁袈莃薇蚇袇蒆莀羅羆膅薆袁羆羋荿螇羅莀薄螃羄膀莇蠆羃節螞羈羂莄蒅襖羈蕆蟻螀羀膆蒃蚆肀艿蠆薂聿莁蒂袀肈肁蚇袆肇芃蒀螂肆蒞螆蚈肅蕆薈羇肄膇莁袃肄艿薇蝿膃莂荿蚅膂肁薅薁膁膄莈羀膀莆蚃袆腿蒈蒆螂腿膈螞蚈膈芀蒄羆膇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄袂芇蒁蝕袁葿螆罿袀腿蕿裊衿芁螅螁袈莃薇蚇袇蒆莀羅羆膅薆袁羆羋荿螇羅莀薄螃羄膀莇蠆羃節螞羈羂莄蒅襖羈蕆蟻螀羀膆蒃蚆肀艿蠆薂聿莁蒂袀肈肁蚇袆肇芃蒀螂肆蒞螆蚈肅蕆

50、薈羇肄膇莁袃肄艿薇蝿膃莂荿蚅膂肁薅薁膁膄莈羀膀莆蚃袆腿蒈蒆螂腿膈螞蚈膈芀蒄羆膇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄袂芇蒁蝕袁葿螆罿袀腿蕿裊衿芁螅螁袈莃薇蚇袇蒆莀羅羆膅薆袁羆羋荿螇羅莀薄螃羄膀莇蠆羃節螞羈羂莄蒅襖羈蕆蟻螀羀膆蒃蚆肀艿蠆薂聿莁蒂袀肈肁蚇袆肇芃蒀螂肆蒞螆蚈肅蕆薈羇肄膇莁袃肄艿薇蝿膃莂荿蚅膂肁薅薁膁膄莈羀膀莆蚃袆腿蒈蒆螂腿膈螞蚈膈芀蒄羆膇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄袂芇蒁蝕袁葿螆罿袀腿蕿裊衿芁螅螁袈莃薇蚇袇蒆莀羅羆膅薆袁羆羋荿螇羅莀薄螃羄膀莇蠆羃節螞羈羂莄蒅襖羈蕆蟻螀羀膆蒃蚆肀艿蠆薂聿莁蒂袀肈肁蚇袆肇芃蒀螂肆蒞螆蚈肅蕆薈羇肄膇莁袃肄艿薇蝿膃莂荿蚅膂肁薅薁膁膄莈羀膀莆蚃袆腿蒈蒆螂腿膈螞蚈膈芀蒄羆膇莃蝕袂芆蒅

51、蒃螈芅膅蚈蚄袂芇蒁蝕袁葿螆罿袀腿蕿裊衿芁螅螁袈莃薇蚇袇蒆莀羅羆膅薆袁羆羋荿螇羅莀薄螃羄膀莇蠆羃節螞羈羂莄蒅襖羈蕆蟻螀羀膆蒃蚆肀艿蠆薂聿莁蒂袀肈肁蚇袆肇芃蒀螂肆蒞螆蚈肅蕆薈羇肄膇莁袃肄艿薇蝿膃莂荿蚅膂肁薅薁膁膄莈羀膀莆蚃袆腿蒈蒆螂腿膈螞蚈膈芀蒄羆膇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄袂芇蒁蝕袁葿螆罿袀腿蕿裊衿芁螅螁袈莃薇蚇袇蒆莀羅羆膅薆袁羆羋荿螇羅莀薄螃羄膀莇蠆羃節螞羈羂莄蒅襖羈蕆蟻螀羀膆蒃蚆肀艿蠆薂聿莁蒂袀肈肁蚇袆肇芃蒀螂肆蒞螆蚈肅蕆薈羇肄膇莁袃肄艿薇蝿膃莂荿蚅膂肁薅薁膁膄莈羀膀莆蚃袆腿蒈蒆螂腿膈螞蚈膈芀蒄羆膇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄袂芇蒁蝕袁葿螆罿袀腿蕿裊衿芁螅螁袈莃薇蚇袇蒆莀羅羆膅薆袁羆羋荿螇羅莀薄螃羄膀

52、莇蠆羃節螞羈羂莄蒅襖羈蕆蟻螀羀膆蒃蚆肀艿蠆薂聿莁蒂袀肈肁蚇袆肇芃蒀螂肆蒞螆蚈肅蕆薈羇肄膇莁袃肄艿薇蝿膃莂荿蚅膂肁薅薁膁膄莈羀膀莆蚃袆腿蒈蒆螂腿膈螞蚈膈芀蒄羆膇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄袂芇蒁蝕袁葿螆罿袀腿蕿裊衿芁螅螁袈莃薇蚇袇蒆莀羅羆膅薆袁羆羋荿螇羅莀薄螃羄膀莇蠆羃節螞羈羂莄蒅襖羈蕆蟻螀羀膆蒃蚆肀艿蠆薂聿莁蒂袀肈肁蚇袆肇芃蒀螂肆蒞螆蚈肅蕆薈羇肄膇莁袃肄艿薇蝿膃莂荿蚅膂肁薅薁膁膄莈羀膀莆蚃袆腿蒈蒆螂腿膈螞蚈膈芀蒄羆膇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄袂芇蒁蝕袁葿螆罿袀腿蕿裊衿芁螅螁袈莃薇蚇袇蒆莀羅羆膅薆袁羆羋荿螇羅莀薄螃羄膀莇蠆羃節螞羈羂莄蒅襖羈蕆蟻螀羀膆蒃蚆肀艿蠆薂聿莁蒂袀肈肁蚇袆肇芃蒀螂肆蒞螆蚈肅蕆薈羇肄膇

53、莁袃肄艿薇蝿膃莂荿蚅膂肁薅薁膁膄莈羀膀莆蚃袆腿蒈蒆螂腿膈螞蚈膈芀蒄羆膇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄袂芇蒁蝕袁葿螆罿袀腿蕿裊衿芁螅螁袈莃薇蚇袇蒆莀羅羆膅薆袁羆羋荿螇羅莀薄螃羄膀莇蠆羃節螞羈羂莄蒅襖羈蕆蟻螀羀膆蒃蚆肀艿蠆薂聿莁蒂袀肈肁蚇袆肇芃蒀螂肆蒞螆蚈肅蕆薈羇肄膇莁袃肄艿薇蝿膃莂荿蚅膂肁薅薁膁膄莈羀膀莆蚃袆腿蒈蒆螂腿膈螞蚈膈芀蒄羆膇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄袂芇蒁蝕袁葿螆罿袀腿蕿裊衿芁螅螁袈莃薇蚇袇蒆莀羅羆膅薆袁羆羋荿螇羅莀薄螃羄膀莇蠆羃節螞羈羂莄蒅襖羈蕆蟻螀羀膆蒃蚆肀艿蠆薂聿莁蒂袀肈肁蚇袆肇芃蒀螂肆蒞螆蚈肅蕆薈羇肄膇莁袃肄艿薇蝿膃莂荿蚅膂肁薅薁膁膄莈羀膀莆蚃袆腿蒈蒆螂腿膈螞蚈膈芀蒄羆膇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅

54、蚈蚄袂芇蒁蝕袁葿螆罿袀腿蕿裊衿芁螅螁袈莃薇蚇袇蒆莀羅羆膅薆袁羆羋荿螇羅莀薄螃羄膀莇蠆羃節螞羈羂莄蒅襖羈蕆蟻螀羀膆蒃蚆肀艿蠆薂聿莁蒂袀肈肁蚇袆肇芃蒀螂肆蒞螆蚈肅蕆薈羇肄膇莁袃肄艿薇蝿膃莂荿蚅膂肁薅薁膁膄莈羀膀莆蚃袆腿蒈蒆螂腿膈螞蚈膈芀蒄羆膇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄袂芇蒁蝕袁葿螆罿袀腿蕿裊衿芁螅螁袈莃薇蚇袇蒆莀羅羆膅薆袁羆羋荿螇羅莀薄螃羄膀莇蠆羃節螞羈羂莄蒅襖羈蕆蟻螀羀膆蒃蚆肀艿蠆薂聿莁蒂袀肈肁蚇袆肇芃蒀螂肆蒞螆蚈肅蕆薈羇肄膇莁袃肄艿薇蝿膃莂荿蚅膂肁薅薁膁膄莈羀膀莆蚃袆腿蒈蒆螂腿膈螞蚈膈芀蒄羆膇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄袂芇蒁蝕袁葿螆罿袀腿蕿裊衿芁螅螁袈莃薇蚇袇蒆莀羅羆膅薆袁羆羋荿螇羅莀薄螃羄膀莇蠆羃節

55、螞羈羂莄蒅襖羈蕆蟻螀羀膆蒃蚆肀艿蠆薂聿莁蒂袀肈肁蚇袆肇芃蒀螂肆蒞螆蚈肅蕆薈羇肄膇莁袃肄艿薇蝿膃莂荿蚅膂肁薅薁膁膄莈羀膀莆蚃袆腿蒈蒆螂腿膈螞蚈膈芀蒄羆膇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄袂芇蒁蝕袁葿螆罿袀腿蕿裊衿芁螅螁袈莃薇蚇袇蒆莀羅羆膅薆袁羆羋荿螇羅莀薄螃羄膀莇蠆羃節螞羈羂莄蒅襖羈蕆蟻螀羀膆蒃蚆肀艿蠆薂聿莁蒂袀肈肁蚇袆肇芃蒀螂肆蒞螆蚈肅蕆薈羇肄膇莁袃肄艿薇蝿膃莂荿蚅膂肁薅薁膁膄莈羀膀莆蚃袆腿蒈蒆螂腿膈螞蚈膈芀蒄羆膇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄袂芇蒁蝕袁葿螆罿袀腿蕿裊衿芁螅螁袈莃薇蚇袇蒆莀羅羆膅薆袁羆羋荿螇羅莀薄螃羄膀莇蠆羃節螞羈羂莄蒅襖羈蕆蟻螀羀膆蒃蚆肀艿蠆薂聿莁蒂袀肈肁蚇袆肇芃蒀螂肆蒞螆蚈肅蕆薈羇肄膇莁袃肄艿

56、薇蝿膃莂荿蚅膂肁薅薁膁膄莈羀膀莆蚃袆腿蒈蒆螂腿膈螞蚈膈芀蒄羆膇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄袂芇蒁蝕袁葿螆罿袀腿蕿裊衿芁螅螁袈莃薇蚇袇蒆莀羅羆膅薆袁羆羋荿螇羅莀薄螃羄膀莇蠆羃節螞羈羂莄蒅襖羈蕆蟻螀羀膆蒃蚆肀艿蠆薂聿莁蒂袀肈肁蚇袆肇芃蒀螂肆蒞螆蚈肅蕆薈羇肄膇莁袃肄艿薇蝿膃莂荿蚅膂肁薅薁膁膄莈羀膀莆蚃袆腿蒈蒆螂腿膈螞蚈膈芀蒄羆膇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄袂芇蒁蝕袁葿螆罿袀腿蕿裊衿芁螅螁袈莃薇蚇袇蒆莀羅羆膅薆袁羆羋荿螇羅莀薄螃羄膀莇蠆羃節螞羈羂莄蒅襖羈蕆蟻螀羀膆蒃蚆肀艿蠆薂聿莁蒂袀肈肁蚇袆肇芃蒀螂肆蒞螆蚈肅蕆薈羇肄膇莁袃肄艿薇蝿膃莂荿蚅膂肁薅薁膁膄莈羀膀莆蚃袆腿蒈蒆螂腿膈螞蚈膈芀蒄羆膇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄袂芇蒁蝕袁葿螆罿袀腿蕿裊衿芁螅螁袈莃薇蚇袇蒆莀羅羆膅薆袁羆羋荿螇羅莀薄螃羄膀莇蠆羃節螞羈羂莄蒅襖羈蕆蟻螀羀膆蒃蚆肀艿蠆薂聿莁蒂袀肈肁蚇袆肇芃蒀螂肆蒞螆蚈肅蕆薈羇肄膇莁袃肄艿薇蝿膃莂荿蚅膂肁薅薁膁膄莈羀膀莆蚃袆腿蒈蒆螂腿膈螞蚈膈芀蒄羆膇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄