1、上海市公有住房承租權轉讓合同（合同編號：）立合同人甲方（轉讓方）乙方（受讓 方）根據上海市公有住房差價交換試行辦法（以下簡稱試 行辦法）等有關規定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償的基礎 上，經協商一致就甲方向乙方轉讓其承租的公有住房承租權等有 關事宜、訂立本合同。第一條 甲方將其承租的座落于：區（縣）路 弄（新 村）支弄號室，租賃部位獨用面積 平方米的公有住房承租權 （以下簡稱該公有住房）轉讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已 向乙方出示該公有住房的租用公房憑證租用公房憑證 復印件見（附件一）。乙方已對甲方轉讓的該公有住房座落、 面積、附屬設施、設備及裝修情況確認無誤。第二條 甲、乙雙方經協商同意，

2、該公有住房轉讓的成交價 格為：人民幣（大寫）元。第三條 甲、乙雙方商定，有關付款的時間與金額按下列約 定方式辦理（不約定的劃除）：1、乙方應按試行辦法的規定，以甲方的名義將上述價款 一次性存入該公有住房所在地區、縣房地產管理部門指定的銀 行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在 本合同（附件二）屮約定。2、按試行辦法規定，經該公有住房所在地區、縣房地產 管理部門審核批準，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間 和金額由雙方在本合同（附件二）屮約定。3、付款時間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。 第四條 甲、乙雙方經協商同意，自本合同簽定之日起的日內，持本合同及規定的材料到該

3、公有住房所在地區/縣房地產 交易中心辦理該公有住房承租一權的轉讓手續。第五條甲、乙雙方商定自房地產交易中心審核同意出具準予公有住房差價交換通知書（以下簡稱通知書）之日 起的月內，持有關材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物 業公司辦理公有住房租賃關系的變更手續。甲方同意，自該公有 住房租賃關系變更手續辦妥后的日內，騰出該公有住房并交乙方 進行驗收交割。第六條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收 交割期間，凡已納入本合同（附件三）的各項不得拆除的房屋裝 修及附屬設施，若被損壞被拆除，則除應按被損壞、或拆除的住 房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外，還應按估值的向乙方支 付違約金。第七條

4、乙方承諾，凡轉讓前該公有住房內原有設施因有變 動，而按規定應由承租方自行承擔的裝修、養護費用，轉讓后則 由乙方承擔。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按本市的有關規定承 擔各應繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發 生的水、電、煤氣、通訊、物業管理等其他費用，除甲、乙雙方 在本合同（附件四）屮另有約定外，均應由甲方支付。第九條 乙方未按本合同（附件二）的約定付款的，應按逾 期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同（附件二）約定的 應付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應付款的計算。逾期天 后，乙方同意甲方有權按下列一二三款約定向其追 索違約責任（不選定的劃除）:一、乙方除應支付上述

5、滯納金外，還應按逾期應付款的向 甲方支付違約金，合同繼續履行。二、甲方有權通知乙方終止本合同，并從乙方已付款屮扣除 乙方逾期應付款的違約金，余款返還給乙方；已付款不足違約金部分，或甲方實際經濟損失超過乙方應支 付的違約金部分，均應由乙方據實賠償。三、。第條除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住 房交乙方進行驗收交割的，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾 期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的計 算。逾期天后，甲、乙雙方同意按下列第一二三款 內容處理（不選定的劃除）：一、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的向乙方支 付違約金，合同繼續履行。二、乙方有權書

6、面通知甲方終止合同，甲方除應在接到書面 通知之日起日內向乙方返還已支付的價款和逾期利息（自乙方支 付價款之日起至解除合同之日止）夕卜，還應按已支付價款的向 乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經濟 損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額 應由甲方據實賠償。三、。第一條 甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基 礎上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的 補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條 款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第二條本合同自房地產交易管理機構審核同意并出具準 予公有住房差價交換通知書之日起生效

7、。第三條 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能 力，對各自的權利和義務清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執 行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同的約定索賠。第四條本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發 生爭議應協商解決。協商不能解決的，選定下列一種方式解決 （不選定的劃除）：1向仲裁委員會申請仲裁。2依法向人民法院起訴。第五條甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權轉讓已 經其同住成年人之間在履行本合同過程中發生爭執，均與乙方無 涉。第六條 本合同連同附件（正本）壹式 份具有同等法 律效力，其中甲、乙雙方各執份，該住房所在地區/縣房地產交 易中心和，各執壹份。補充條款（粘貼線）（

8、騎縫章加蓋處）附件二付款時間及金額一（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件四水、電、煤氣、電訊、物業管理等其他費用支付-一（粘貼 線）（騎縫章加蓋處）公有住房同住成年人意見書我們一致同 意，甲方以人民幣（大寫）元，將該公有住房轉讓給乙方，同時 推選為“個人住房特種存單”的存款人代表。同住成人年簽字（蓋章）年_月_日備注：若有反對 意見，請在此簽字（蓋章）年月日甲方： （簽章）乙方： （簽章）本人法定代表人本人法定代表人姓名：姓名：身份證明營業 執照身份證明營業執照商業登記證號商業登記證號號碼：號碼：居住注冊居住注冊地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：委 托代理人： 委托代理人： 聯系電話：聯系電話:日期：年月日日期：年月日簽于：簽于： 置換（或屮介）公司名稱：