建筑項目股權轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名/名稱：__________________身份證號/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________________身份證號/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方持有[建筑項目名稱]（以下簡稱"該建筑項目"）的部分股權，現甲方有意向乙方轉讓該部分股權，乙方有意受讓該等股權。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方轉讓其持有的該建筑項目股權事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.股權份額：甲方持有的該建筑項目[X]%的股權。該股權對應的出資額為人民幣[X]元，已全部實繳到位。2.建筑項目概況項目名稱：[建筑項目名稱]項目地點：[具體地址]項目規模：總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑類型及數量]項目進展：目前項目已完成[具體階段，如基礎工程、主體結構施工進度等]，預計于[預計竣工日期]竣工交付使用。項目相關手續：該建筑項目已取得的相關審批文件及許可證包括但不限于[列舉已取得的證件名稱，如建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等]，確保項目合法合規進行。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，本次股權轉讓的價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情形外）。2.支付方式首付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付股權轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：在完成本次股權轉讓的工商變更登記手續之日起[X]個工作日內，乙方支付剩余股權轉讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取股權轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實披露該建筑項目的真實情況，包括但不限于項目進展、財務狀況、債權債務等信息，保證所提供信息的真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理本次股權轉讓的相關手續，包括但不限于簽署相關文件、提供必要資料、配合辦理工商變更登記等，確保手續辦理順利進行。確保擬轉讓給乙方的股權未設定任何抵押、質押或其他擔保權益，亦未被查封、凍結或受到其他任何形式的權利限制，保證乙方受讓的股權不存在任何法律瑕疵。在股權轉讓完成前，妥善保管該建筑項目的相關資料和資產，不得擅自處置，確保項目正常運營。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于提供項目信息、協助辦理股權轉讓手續等。自股權轉讓完成后，按照其受讓的股權比例享有該建筑項目的相應權益，包括但不限于參與項目決策、獲取項目收益等。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付股權轉讓款。配合甲方辦理本次股權轉讓的相關手續，提供必要的文件和資料。承擔因受讓股權而產生的相關稅費，法律法規另有規定的除外。在受讓股權后，遵守該建筑項目的相關法律法規、規章制度以及項目的管理規定，保障項目的正常運營。四、股權變更登記1.雙方應在本協議生效后[X]個工作日內，共同向工商行政管理部門申請辦理股權變更登記手續。甲方應積極協助乙方提供辦理變更登記所需的全部文件和資料，并確保所提供文件和資料的真實性、合法性和有效性。2.辦理股權變更登記手續所需的費用，由[雙方協商確定承擔方]承擔。五、項目管理與運營1.項目管理團隊股權轉讓完成后，原項目管理團隊維持不變（如有需要調整，雙方另行協商）。甲方應確保原項目管理團隊成員在[一定期限，如一個月]內與乙方進行工作交接，保證項目管理工作的順利過渡。乙方有權根據項目實際情況對項目管理團隊進行合理調整，但應提前通知甲方。2.項目運營乙方應按照該建筑項目既定的規劃和目標進行運營管理，確保項目順利推進，按時竣工交付使用。在項目運營過程中，如需對項目規劃、設計、施工方案等進行重大調整，應提前與甲方溝通協商，并取得甲方的書面同意（如根據項目實際情況確需調整且不影響項目整體利益和雙方權益的，可在事后及時告知甲方并取得認可）。雙方應共同維護該建筑項目的品牌形象和市場聲譽，不得從事任何有損項目形象和聲譽的行為。六、債權債務處理1.截至本協議簽署之日，該建筑項目已發生的債權債務（包括但不限于應付工程款、材料款、設備租賃款等債務以及已到期的應收賬款等債權）由[原股東/新股東按照股權比例承擔，或雙方另行協商確定承擔方式]承擔。2.自本協議生效之日起，因該建筑項目運營產生的債權債務由乙方按照其受讓的股權比例享有和承擔。3.甲方應在本協議簽訂前，對該建筑項目的債權債務進行全面清理和梳理，并向乙方提供詳細的債權債務清單。如因甲方未如實披露或遺漏債權債務信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定如實披露項目信息，或提供的信息存在虛假、重大遺漏或誤導性內容，導致乙方遭受損失的，甲方應向乙方返還已收取的股權轉讓款，并按照股權轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；乙方有權解除本協議，甲方應在乙方解除協議后的[X]個工作日內，將已收取的股權轉讓款及違約金全額退還乙方。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理股權變更登記手續，每逾期一日，應按照股權轉讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應在乙方解除協議后的[X]個工作日內，將已收取的股權轉讓款全額退還乙方，并按照股權轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自處置該建筑項目的相關資料、資產或設定任何擔保權益，影響乙方權益的，甲方應立即停止侵權行為，并采取措施消除影響；同時，甲方應向乙方支付股權轉讓款總額的[X]%作為違約金；如給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付股權轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照股權轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，未按照約定用途使用受讓股權或擅自改變項目運營管理方式，導致項目出現重大問題或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照股權轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金；甲方有權解除本協議，乙方應在甲方解除協議后的[X]個工作日內，將已收取的股權轉讓款及違約金全額退還甲方。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，工商行政管理部門備案[X]份，每份具有同等法律效力。2