廠房抵押擔保貸款協議書?合同編號：[具體編號]甲方（抵押權人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（抵押人）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方公司電話]鑒于乙方擬向甲方申請貸款，為確保乙方按時足額償還貸款本息，乙方愿意以其擁有的廠房為該貸款提供抵押擔保。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等、自愿、協商一致，就廠房抵押擔保貸款事宜達成如下協議：一、貸款金額、用途、期限及利率1.貸款金額：甲方向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：乙方應將該貸款專項用于[具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變貸款用途。3.貸款期限：自[起始日期]起至[到期日期]止，共計[X]個月。4.貸款利率：本合同項下貸款利率為[年利率%]，利息計算方式為[具體計算方式，如按日計息、按月計息等]。貸款利息自貸款發放之日起計算，按[付息周期，如每月/每季度]支付。二、抵押物的具體描述1.抵押物：乙方用于抵押的廠房位于[廠房詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]，土地使用權證號為[土地證號]。2.抵押物現狀：該廠房目前處于[使用狀態，如正常使用/閑置等]，內部設施設備[詳細描述設施設備情況，如完好/部分損壞等]。乙方保證對該抵押物擁有合法、完整的所有權，且該抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、扣押、監管等限制轉讓的情形。三、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定按時足額償還貸款本息及相關費用。在乙方未履行還款義務時，有權依法處置抵押物，并從處置所得價款中優先受償。有權對抵押物的狀況進行監督檢查，如發現抵押物存在可能影響其價值的情況，有權要求乙方采取相應措施予以解決。2.義務按照本合同約定及時足額向乙方發放貸款。在處置抵押物時，應按照法律法規規定的程序進行，保障乙方的合法權益。對乙方提供的抵押物信息及貸款相關資料負有保密義務。（二）乙方的權利和義務1.權利有權按照本合同約定取得貸款。在按時足額償還貸款本息及相關費用后，有權要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。按時足額償還貸款本息及相關費用，包括但不限于利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及實現債權和抵押權的費用（如訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。對抵押物進行妥善保管和維護，保證抵押物的完好無損。未經甲方書面同意，不得擅自對抵押物進行拆除、改建、轉讓、出租、贈與等處分行為。在本合同履行期間，如抵押物發生權屬變更、被查封、扣押、監管等可能影響甲方抵押權實現的情況，應及時通知甲方，并采取措施消除不利影響。配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續及其他相關手續，并承擔因辦理上述手續而產生的一切費用。四、抵押擔保的范圍本合同項下抵押擔保的范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及實現債權和抵押權的費用（如訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。五、抵押物的登記1.乙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，配合甲方到當地不動產登記部門辦理抵押物的抵押登記手續。抵押登記費用由乙方承擔。2.乙方應確保抵押登記手續的真實性、合法性和有效性。如因乙方原因導致抵押登記手續存在瑕疵或無效，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。六、違約責任1.乙方違約若乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息及相關費用，每逾期一日，應按照未償還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用，并有權處置抵押物。若乙方擅自改變貸款用途，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方按照貸款本金的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。若乙方違反本合同約定，擅自對抵押物進行處分，甲方有權要求乙方立即停止該處分行為，并要求乙方恢復抵押物原狀或提供甲方認可的其他擔保。如乙方拒不履行上述義務，甲方有權處置抵押物，并要求乙方按照貸款本金的[X%]向甲方支付違約金。乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。若乙方提供的抵押物存在權屬爭議、被查封、扣押、監管等限制轉讓的情形，或乙方未按照本合同約定對抵押物進行妥善保管和維護，導致抵押物價值減少的，乙方應及時采取措施恢復抵押物的價值或提供甲方認可的其他擔保。如乙方未能在甲方要求的期限內履行上述義務，甲方有權處置抵押物，并要求乙方按照貸款本金的[X%]向甲方支付違約金。乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。2.甲方違約若甲方未按照本合同約定及時足額向乙方發放貸款，每逾期一日，應按照未發放金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本息及相關費用，且甲方辦理完抵押物的抵押登記解除手續后終止。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，抵押登記部門留存[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與