1、徐州市建設工程項目招 標 文 件 工 程 編 號：招 標 人：徐州高鐵置業有限公司工 程 名 稱： 湖西雅苑a區工程徐州建樹工程咨詢有限公司二一年六月十二日目 錄招標文件核準單3第一章 投標須知4前附表4一、總則6二、招標文件7三、投標報價8四、投標文件11五、投標文件密封和遞交13六、開標13七、評標、定標13八、合同訂立18第二章 施工合同19一、協議書19二、通用條款19三、專用條款21四、附件32第三章 技術規范37一、工程建設地點的現場條件37二、本工程采用的技術規范37三、對施工工藝的特殊要求37第四章 圖紙、資料及附件38第五章 投標文件格式39第六章 工程量清單與報價表46招標

2、文件核準單徐州建樹工程咨詢有限公司受徐州高鐵置業有限公司的委托，對湖西雅苑a區工程進行招標，歡迎合格的投標人參加投標。招標代理機構經辦人：曹恒聯系電話： 83713006法人（印章）法定代表人（印章） 2010年6月12日招標人核準意見經辦人：呂立新簽發人：林斌聯系電話人（印章）法定代表人（印章）2010年6月12日市招標辦投訴電話：83908691 第一章 投標須知前 附 表（一）項號內 容 規 定1工 程 綜 合 說 明工 程 名 稱： 湖西雅苑a區工程建 設 地 點： 徐州市西郊杏山子工程標段劃分：本工程共壹個標段結構類型及層數：框架 11層建 筑 面 積：建筑

3、面積約3.6萬平方米工 程 類 別： 三類承 包 方 式：包工包料要求質量標準：合格（其中：100%單體工程獲優質結構，30%及以上單體工程獲優質工程獎）要 求 工 期：350日歷天招 標 范 圍：a1#、a2#、a3#、a4#樓及商業等配套工程量清單所含全部內容2資金來源及落實情況：自籌，已落實3投標有效期為： 提交投標文件截止期后45天（日歷天）4投標文件份數：正本 壹 份， 副本貳份，電子標書壹份（包括技術標、商務標）5現場踏勘時間：自行踏勘答疑時間：2010年6月23日 答疑地點：徐州建樹工程咨詢有限公司（徐州市華聯大廈15層c-1）6各標段提交投標文件截止時間均為2010年7月1日9

4、時00分各標段開標時間均為提交投標文件截止時間的同一時間公開進行各標段收標書、開標地點： 徐州市建設工程交易中心開標室7備注：前 附 表（二）項號內 容 規 定8注意：以下招標文件中黑體字為投標重要信息,請仔細閱讀！一、投標人在本工程開標會議上應出示以下證件的原件，否則視為自動棄權：1、資格證明材料：企業法人營業執照副本、徐州市建設局簽發的江蘇省建筑企業信用手冊或單項工程注冊手續、建造師注冊證（年檢期間應由主管部門出具年檢證明）；2、法定代表人參加會議時，需出示法定代表人證書或其身份證；如有授權時需出示授權委托書，同時出示受委托代理人身份證；3、投標人所報注冊建造師應攜帶本人二代身份證參加開標

5、會，否則視為自動棄權。二、開標完畢后，投標人應按照招標文件的要求提供相關業績證明材料原件，并隨原件提交投標人及建造師業績公示一覽表一份。三、本工程無效標書判定：1.投標文件中的投標函未加蓋投標人的公章及企業法定代表人印章的，或者企業法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書（原件）及委托代理人印章的；2.未按招標文件要求提供投標保證金的；3.未按招標文件規定的格式填寫，內容不全或關鍵字模糊、無法辨認的；4.投標人遞交兩份或多份內容不同的投標文件，或在一份投標文件中對同一招標項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效，按招標文件規定提交備選投標方案的除外；5.投標人名稱或組織結構與資格預審時不一

6、致的；6.除在投標文件截止時間前經招標人書面同意外，建造師與資格預審不一致的；7.投標人資格條件不符合國家有關規定或招標文件要求的；8.投標文件載明的招標項目完成期限超過招標文件規定的期限；9.明顯不符合技術規范、技術標準的要求；10.投標報價超過招標文件規定的招標控制價的；11.不同投標人的投標文件出現了評標委員會認為不應當雷同的情況；12.改變招標文件提供的工程量清單中的計量單位、工程數量、清單項目的；13.改變招標文件規定的暫估價格、暫列金額或不可競爭費用的；14.未按招標文件要求提供投標報價的電子投標文件或投標報價的電子投標文件無法導入計算機評標系統；15.投標文件載明的貨物包裝方式、

7、檢驗標準和方法等不符合招標文件的要求；16.投標文件提出了不能滿足招標文件要求或招標人不能接受的工程驗收、計量、價款結算支付辦法；17.以他人的名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的；18.經評標委員會認定投標人的投標報價低于成本價的；19.組成聯合體投標的，投標文件未附聯合體各方共同投標協議的；20.本招標文件對重大偏差的特殊規定： / 一、 總 則1、工程概況1.1徐州建樹工程咨詢有限公司（代理公司全稱）受徐州高鐵置業有限公司(招標人全稱)的委托，對湖西雅苑a區工程（工程名稱）進行招標，歡迎合格的投標人參加投標。1.2本工程具體概況： 詳見前附表 1.3該工程招

8、標人和代理公司雙方簽署的書面授權委托書及代理合同已提交市招投辦備案，現徐州建樹工程咨詢有限公司對前附表所述工程項目具體實施招標代理事宜。工程名稱、建設地點、結構類型及層數、建筑面積、承包方式、要求工期、要求質量標準及招標范圍詳見投標須知前附表。注意：以下文件中招標人是指招標人或其委托的代理機構。2、按照中華人民共和國招標投標法及有關規定，上述工程已履行完審批手續，工程建設項目發包初步方案已經提交徐州市建設局建設工程招標投標辦公室備案，招標公告已經發布，現采用公開招標方式擇優選定施工單位。3、資金來源招標人的資金已經通過前附表第2項所述的方式獲得，并將部分資金用于本工程合同項下的各項支付。4、投

9、標人資格審查條件為履行本施工合同的目的，參加投標的施工企業（以下稱“投標人”）至少須滿足工程所需的資質等級及各項資料，包括投標人應提供令招標人滿意的資格文件，以證明其符合投標合格條件和具有履行合同的能力。投標人在投標報名時應提交下列資料：4.1填寫完整并加蓋公章的資格預審申請書。4.2有關確立投標人法律地位的原始文件的副本（包括企業法人營業執照、企業資質等級證書及建造師資質等級證書）。4.2.1企業資質證書，投標人必須具有房屋建筑工程施工總承包壹級及以上資質4.2.2注冊建造師，擬選派注冊建造師必須具備建筑工程專業壹級資質4.3徐州市建設局簽發的江蘇省建筑企業信用手冊或單項工程注冊手續；4.4

10、企業安全生產許可證；4.5注冊建造師安全資格證書；4.6企業業績：企業近三年來承擔的類似工程（類似工程是指：建筑面積大于2.5萬平方米住宅小區工程，以中標通知書或施工合同為準）獲得過市優質工程及以上獎項或獲得市級文明工地及以上獎項。4.7建造師業績：類似工程是指建筑面積大于2.5萬平方米住宅小區工程，以中標通知書或施工合同為準。4.8招標公告要求的其他資料5、資格預審的方式方法：5.1執行蘇建法2006372號文（詳見資格預審文件），當資格預審合格的投標申請人過多時，抽簽確定不少于9家的投標申請人入圍。5.2招標人可以根據招標項目的性質制定資格預審的條件，內容主要包括以下方面：（一）具有獨立訂

11、立合同的能力；（二）未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；（三）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；（四）企業的資質類別、等級和建造師的資質等級滿足招標公告或者投標邀請書要求；（五）企業具有按期完成與招標工程相適應的機械設備、項目管理人員和技術人員；（六）以聯合體形式申請資格預審的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標的協議；（七）資格預審申請書中重要內容沒有失實或者弄虛作假；（八）企業具備安全生產條件、并領取了安全許可證；（九）符合法律、法規規定的其他條件。5.3投標人提交的資格預審材料

12、和投標文件必須是真實完整的，如在評標過程中發現所報材料不真實完整，將取消其中標資格。5.4在進行資格預審時，由招標人組成資格預審評審委員會，主要成員可由招標人負責人、工程技術人員、紀檢部門人員、職代會代表等組成，也可由招標人和專家評委組成，人數為5人以上（其中專家評委應在總數的三分之二以上）的單數。6、投標申請人有權了解本單位的資格審查結果，招標人應對資格審查不合格的投標申請人提出的疑問給予答復。投標申請人如認為招標人的行為不符合有關規定的，可以書面形式向招投標辦投訴。招投標辦接到投訴后，應對資格預審過程及結果進行審查，并按規定進行處理。資格審查方式和評審辦法不在招標文件中明確的和資格審查結果

13、與招標文件中的要求不一致的，應宣布資格審查結果無效。7、備選標本工程招標人不要求投標人提供備選標。8、投標費用及招標代理費用8.1投標人應承擔其編制及遞交投標文件所涉及的一切費用。無論投標結果如何，招標人對此費用概不負責。8.2、本工程招標代理費收取：本工程招標代理費2萬元，由中標人全額支付并于領取中標通知書前一次性付給代理公司。9、招投標過程中建造師的管理 9.1招投標過程中建造師，應滿足本招標文件的各項要求。9.2中標建造師必須親臨施工現場組織本工程項目的施工，必須嚴格遵循現行的有關法律、法規，切實履行自己的權利和義務。9.3對于在投標報名之后任何一環節之中的建造師的任何變更，均應以書面材

14、料征得招標人的同意后報經招投標辦核準，按照有關規定辦理變更手續。10、現場踏勘建議投標人對工程現場和周圍環境進行實地踏勘，以獲取有關編制投標文件和簽訂工程施工合同所需的各項資料，投標人應承擔現場踏勘的責任和風險，現場踏勘的時間詳見投標須知前附表，費用由投標人自己承擔。 二、 招標文件11、招標文件的組成11.1本工程的招標文件由下列文件及所有澄清、修改的文件包括第12條的答疑紀要和第13條的補充修改資料組成。招標文件包括下列內容：第一章 投標須知第二章 施工合同第三章 技術規范第四章 圖紙、資料及附件第五章 投標文件格式第六章 工程量清單與報價表11.2投標人應認真審閱招標文件中所有的投標須知

15、、合同主要條款、技術規范、工程量清單和圖紙。如果投標人的投標文件不能符合招標文件的要求，責任由投標人自負。實質上不響應招標文件要求的投標文件將被拒絕。11.3投標人在獲取招標文件及相關資料時應仔細檢查所有內容,如發現有殘缺或遺漏應及時提出，否則由此引起的損失由投標人自己承擔。12、招標文件的澄清12.1投標人對招標文件及施工圖紙等有關招標資料有異議或疑問需要澄清，必須以書面形式于 2010 年6月21日17時之前報送招標人。招標人應當在前附表一規定的時間書面形式予以解答，并發給所有購買招標文件的投標人。請各投標人于前附表一規定的時間內到徐州建樹工程咨詢有限公司領取這些問題的答疑紀要。12.2投

16、標人對招標人提供的招標文件所做出的推論、解釋和結論，招標人概不負責。投標人由于對招標文件的任何推論和誤解以及招標人對有關問題的口頭解釋所造成的后果，均由投標人自負。13、招標文件的修改13.1招標人對已發出的招標文件進行必要的澄清或者修改的，應當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少十五日前，以書面形式通知所有招標文件收受人。13.2招標人收到潛在投標人報送的有關要求答疑文件后，應進行歸納匯總，召集有關部門進行答疑，編制答疑紀要，并以書面形式在投標截止日期十五天前對潛在投標人給予明確回復。13.3為使投標人在編制投標文件時，將補充通知和修改的內容考慮進去，招標人可以延長投標截止時間（延長時間應

17、在補充通知中寫明）。13.4招標文件及其澄清或者修改的內容，應加蓋招標人和代理公司法人印章，必須經招投標辦備案后方可發出。當招標文件、修改補充通知、澄清（答疑）紀要等內容互相矛盾時，以最后發出的通知（或紀要）或修改文件為準。三、投標報價14、 投標報價內容14.1投標報價應包括招標文件所確定的招標范圍內工程量清單中所含施工圖項目的全部內容，以及為完成上述內容所需的全部費用，其根據為投標人提交的已標價的工程量清單及附表。14.2投標人應按招標人提供的工程量清單填報價格。填寫的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量必須與招標人提供的一致。14.3實行工程量清單招標的工程建設項目，量的風險由

18、發包人承擔，價的風險在約定風險范圍內的，由承包人承擔，風險范圍以外的按合同約定。14.4投標人應按招標人提供的工程量計算工程項目的單價和合價。工程量清單中的每一單項均需計算填寫單價和合價，投標人沒有填寫單價和合價的項目將不予支付，認為此項費用已包括在工程量清單的其他單價和合價中。14.5清單項目中特征描述不全的工序，如圖紙已明確或已指明引用規范、圖集等或是常規工藝必須的工序，應包括在報價中。15、投標報價方式15.1本工程采用固定價格合同。投標人應充分考慮施工期間各類建材的市場風險，并計入總報價，今后不再調整。除本招標文件另有約定外，投標人所填寫的單價和合價，在合同實施期間不因市場變化因素而變

19、動。投標人在計算報價時應考慮一定的風險系數。風險費用應在投標報價中考慮，以后不再另外計算。15.2材料風險約定：15.2.1本工程以下主要建筑材料：鋼筋、型鋼、水泥、商品混凝土、電線電纜，在結算時可在本招標文件規定的風險包干額度范圍內予以調整，招標范圍內其它所有材料價格結算時均不再調整。即：當施工期間上述建筑材料價格上漲超過10%時，10%以內（含）的部分由承包方承擔，超出10%的部分由發包方承擔；當施工期間主要建筑材料價格下降超過5%時，5%（含）以內的部分由承包方受益，超出5%的部分由發包方受益。主要建筑材料價格調整公式：主要建筑材料差價=施工期徐州工程造價信息發布的材料加權平均指導價-合

20、同工程基準期當月徐州工程造價信息發布的材料指導價（1+合同風險包干幅度）。15.2.2對于法律、法規、規章或有關政策出臺導致工程稅金、規費等發生變化的，應按照有關規定執行。16、投標報價的計價方法本工程項目采用工程量清單計價。投標人應根據招標人提供的圖紙和工程量清單計算工程項目的單價、合價。工程量清單中每一個子目和單項均需計算填寫單價、合價。若投標人沒有填寫單價、合價的項目招標人將不予支付，并認為此項費用已包括在工程量清單的其它單價、合價中。 17、工程價款調整17.1采用工程量清單方式計價，竣工結算的工程量按發承包雙方在合同中約定應予計量且實際完成的工程量確定，完成發包人要求的合同以外的零星

21、工作或發生非承包人責任事件的工程量按現場簽證確定。17.2當工程量清單項目工程量的變化幅度超過10%，且其影響分部分項工程費超過0.1%時，應由受益方在合同約定時間內向合同的另一方提出工程價款調整要求，由承包人提出增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價調整意見，經發包人確認按投標下浮比例同比下浮后作為結算的依據，合同有約定的按合同執行。17.3因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，造成施工組織設計或施工方案變更，引起措施項目發生變化時，措施項目費應按下列原則調整：“措施項目表一”中的措施費仍按投標時費率進行調整；“措施項目表二”中的措施費發生關聯變化時，按2004年江蘇

22、省計價表規定組價的措施項目按原組價方法調整，未按2004年江蘇省計價表規定組價的措施項目按投標時價格折算成費率調整；原措施費中沒有的措施項目，由承包人根據措施項目變更情況，提出適當的措施費變更要求，經發包人確認后調整；合同有約定的按合同執行。17.4由于工程變更引起新增工程量清單項目，其相應綜合單價按標底計價辦法計算，并乘以中標價與標底價的比率作為結算依據。以上變更的確認，必須由監理工程師、現場跟蹤審計工程師和甲方代表簽字確認。由于工程變更引起工程量增減，經監理工程師、現場跟蹤審計工程師和甲方代表確認后，按中標人投標報價中綜合單價進行調整，但不得高于標底的綜合單價。除腳手架、模板費用外，措施費

23、用不因工程量增減而調整。17.5本工程對于工程價款調整約定如下： 執行本招標文件15.2.1及17.4條規定18、報價編制依據及要求：本工程執行現行國家標準建設工程工程量清單計價規范（gb50500-2008）及江蘇省建筑與裝飾工程計價表、江蘇省安裝工程計價表、江蘇省建設工程費用定額（2009）、有關文件規定及招標人提供的工程量清單。18.1不可競爭費用：執行江蘇省建設工程費用定額（2009）的各項要求，該項費用按江蘇省建設工程費用定額（2009）文件規定計算。（不可競爭費包括：現場安全文明施工措施費、工程排污費、安全生產監督費、社會保障費、住房公積金、稅金）。18.2本工程的其他規定：18.

24、2.1招標控制價編制價格參照 2010 年第 6 期徐州工程造價信息中的市場指導價，市場指導價中沒有的材料按現行市場價執行。投標人的材料價格根據市場行情自主報價。18.2.2招標控制價人工費調整執行蘇建價200866號文件。18.2.3暫估價材料的單價由招標人提供，材料單價組成中包括場外運輸與采購保管費。投標人根據該單價計算相應分部分項工程和措施項目的綜合單價，并在材料暫估價格表中列出暫估材料的數量、單價、合價和匯總價格，該匯總價格不計入其他項目工程費合計中。本工程暫估材料詳見清單材料暫估價格表。18.2.4本工程按徐經貿資源2003521 號文件規定使用商品砼(泵送)。18.2.5甲控材料：

25、甲控材料由中標人采購，但質量、生產廠家、品牌采購前須經監理和招標人認可。一、土建部分：1、鋼 材 萊鋼 、安鋼 、馬鋼 、唐鋼 、鞍鋼 、濟鋼2、防水材料 臥迪牌 、京九牌 、江蘇生力3、商品混凝土 鑄本 、華夏 、天鵬 、眾鑫二、安裝部分：以下材料甲控，價格及規格、型號詳見清單材料暫估價格表（工程結算價格按甲方認可的實際采購價格調整） 電線、電纜、開關面板、消防設備、給排水管材（小閥門）、分戶配電箱、多媒體箱18.2.6甲供材料：1.橋架2.給水設備（水泵、閥門）等3.消防報警材料4.通風排煙管5.通風設備（風機）6.配電箱（設備）價格詳見清單發包人供應材料一覽表（工程結算價格按表列價格扣除

26、1%保管費，扣除甲供材料款）18.3建筑安裝工程造價的組成：18.3.1分部分項工程費：現行國家標準建設工程工程量清單計價規范（gb50500-2008）及江蘇省建筑與裝飾工程計價表、江蘇省安裝工程計價表、江蘇省建設工程費用定額（2009）及有關文件規定。18.3.2措施項目費下述措施項目費中，除現場安全文明施工措施費外其它措施項目均由投標人自主報價，可以以工程量乘以綜合單價計算，也可以以費率計算。(1) 現場安全文明施工基本費（土建）：按分部分項工程費2.2%計取現場安全文明施工基本費（安裝）：按分部分項工程費0.8%計取 現場安全文明施工考評費（土建）：按分部分項工程費1.1%計取 現場安

27、全文明施工考評費（安裝）：按分部分項工程費0.4%計取 現場安全文明施工獎勵費：不計（2）夜間施工：標底不計，投標人根據實際情況自主報價（3）二次搬運：標底不計，投標人根據實際情況自主報價（4）冬雨季施工：按分部分項工程費*費率（土建0.1%，安裝0.05%）計取，投標人根據實際情況自主報價。(5) 大型機械設備進出場及安拆：標底按江蘇省建筑與裝飾工程計價表，投標人根據實際情況自主報價(6) 施工排水：標底按江蘇省建筑與裝飾工程計價表，投標人根據實際情況自主報價(7) 施工降水：標底不計，投標人根據實際情況自主報價(8) 地上、地下設施，建筑物的臨時保護設施：標底不計，投標人根據實際情況自主報

28、價(9) 已完工程及設備保護：標底不計，投標人根據實際情況自主報價(10) 臨時設施：按分部分項工程費*費率（土建1%，安裝0.6%）計取。 (11) 材料與設備檢驗試驗：按分部分項工程費*費率（土建0.2%，安裝0.15%）計取。(12) 趕工措施：標底不計，投標人根據實際情況自主報價(13) 工程按質論價：標底不計，投標人根據實際情況自主報價。（14）分戶驗收費：按分部分項工程費*費率（土建0.08%，安裝0.08%）計取，投標人根據實際情況自主報價。(15) 特殊條件下施工增加：標底不計，投標人根據實際情況自主報價。（16）投標人應認真勘察現場，針對現場實際情況，為保證工程順利進行發生以

29、上各項以外的措施，發生的費用由投標人自主報價，結算時不予調整。18.3.3其他項目費(1) 暫列金額：以發包人給定的標準計取，不宜超過分部分項工程費的10%。 本工程暫列金額為以下內容： 無 （2）暫估價：本項包括材料暫估價和專業工程暫估價。材料暫估價：暫估價材料的單價由招標人提供，材料單價組成中包括場外運輸與采購保管費。投標人根據該單價計算相應分部分項工程和措施項目的綜合單價，并在材料暫估價格表中列出暫估材料的數量、單價、合價和匯總價格，該匯總價格不計入其他項目工程費合計中。本工程暫估價詳見清單材料暫估價格表專業工程暫估價項目是必然發生但暫時不能確定價格，由總承包人與專業工程分包人簽訂分包合

30、同的專業工程。發包人擬單獨發包的專業工程，不得以暫估價的形式列入主體工程招標文件的其他項目工程量清單中，發包人應與專業工程承包人另行簽訂施工合同。本工程專業工程及其暫估價為： 詳見清單專業工程暫估價表（工程結算價格按甲方認可的實際分包價格調整） (3) 計日工：由發承包雙方在合同中另行約定。（4）總承包服務費：不計。18.3.4規費 （執行徐建發200967號）(1) 工程排污費：暫不計取(2) 安全生產監督費: 不計，棚戶區改造項目免收。(3) 社會保障費（土建）：按（分部分項工程費+措施項目費+其它項目費）3%計取 社會保障費（安裝）：按（分部分項工程費+措施項目費+其它項目費）2.2%計

31、取(4) 住房公積金（土建）：按（分部分項工程費+措施項目費+其它項目費）0.5%計取 住房公積金（安裝）：按（分部分項工程費+措施項目費+其它項目費）0.38%計取18.3.5稅金：按（分部分項工程費+措施項目費+其它項目費+規費）3.4%計取四、投標文件 19、投標文件的語言 投標文件及投標人與招標人之間與投標有關的來往通知、函件和文件均應使用中文。20、投標文件的組成20.1.1投標函20.1.2遞交的投標保證金證明（收據復印件，開標時出示原件）20.1.3法定代表人資格證明書20.1.4授權委托書20.1.5具有標價的工程量清單與報價表及報價匯總表；20.1.6施工組織設計20.1.7

32、計劃投入的主要施工機械設備表；20.1.8主要施工人員表。20.1.9投標人及建造師業績公示一覽表、相關業績復印件20.1.10投標承諾書20.1.11 投標文件其他附件21、投標文件的編制投標人必須使用招標文件提供的表格格式，但表格可以按同樣格式擴展，投標保證金、履約保證金的方式按本須知有關條款的規定。投標文件應統一使用a4、a3紙。投標文件中（投標函及其附表、工程量清單報價表、主要材料匯總表、計劃投入的主要施工機械設備表、主要施工人員表）的書寫，如非打印稿件，一律使用鋼筆、簽字筆書寫，須字跡清楚。禁止使用圓珠筆、鉛筆、純藍、紅色及其它易褪變擴散的墨水。21.1投標文件正本必須書寫或打印，投

33、標文件副本可以復印，其正、副本都應裝訂成冊，并在封面上正確標明“正本”、“副本”字樣。21.2全套投標文件關鍵部位應無修改和行間插字。如有修改，須在修改處加蓋投標人法定代表人或其委托代理人的印鑒。22、投標文件的份數和簽署 22.1 投標人按本須知第4條的規定，編制一份投標文件“正本”和前附表第4項所述份數的“副本”，并明確標明“投標文件正本”和“投標文件副本”。投標文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準。 22.2 投標文件正本與副本均應使用不能擦去的墨水打印或書寫，加蓋法人單位公章和投標人法定代表人鑒章或其代理人的鑒章。22.3 全套投標文件應無涂改和行間插字，除非這些刪改是根據招標人的

34、指示進行的，或者是投標人造成的必須修改的錯誤。修改處應加蓋投標人法定代表人或其代理人的鑒章。23、投標有效期23.1投標文件在投標須知前附表第6條規定的投標截止日期之后第3項所列的日歷天內有效。23.2在原定投標有效期滿之前，如果出現特殊情況，經招投標辦核準，招標人可以書面形式向投標人提出延長投標有效期的要求。投標人須以書面形式予以答復，投標人可以拒絕這種要求而不被沒收投標保證金，但其投標失效。同意延長投標有效期的投標人不允許修改他的投標文件，投標人在投標文件中的所有承諾不應隨有效期的延長而發生改變；但投標人需要相應地延長投標保證金的有效期，在延長期內本招標文件第24條關于投標保證金的退還與沒

35、收的規定仍然適用。24、投標保證金24.1投標人的投標保證金辦理時間為本工程資格預審結束后，資格預審合格或確定入圍的單位，其遞交的該銀行匯票將被入賬。持開具證明到徐州市建設工程交易中心財務室換取投標保證金收據。投標保證金額度應當不超過投標總價的2%，最高不得超過80萬元人民幣。投標保證金有效期應當超過投標有效期三十天。本招標文件要求投標保證金為銀行匯票或電匯（必須從法人基本存款賬戶匯出）方式，金額為50萬元人民幣。24.2資格預審合格參加投標的未中標人，投標保證金在中標公示結束后，以轉賬方式退還至投標人基本賬戶（無息）。24.3中標人的投標保證金在簽訂施工合同7日內，予以全額退還（無息）。24

36、.4除不可抗拒因素外，投標人出現下列情況之一，市招投標辦依其情節輕重，除扣罰其一定數量的投標保證金外，還將依法給予查處。24.4.1投標人不參加投標；24.4.2在開標時證件不齊全，投標書明顯有瑕疵等原因故意廢標；24.4.3在開標后的投標有效期內修改或撤回投標文件；24.4.4中標后在規定時間內不與招標人簽訂工程合同的；24.4.5投標活動中有違法、違規行為等情況的，24.4.6中標人未能在招標文件規定的期限內提交履約擔保；24.4.7中標人無正當理由拒絕簽訂合同。24.4.8其他法律、法規中規定的。25、履約保證金和廉潔保證金25.1招標文件要求中標人提交履約保證金的，中標人應當提交。履約

37、保證金可以采取現金、支票、匯票等方式，也可以根據招標人所同意接受的商業銀行、保險公司或擔保公司等出具的履約保證，其數額應當不高于合同總價的10%。25.2提交履約保證金的期限。無論采取何種方式提交的履約保證金，均應在簽訂合同前提交。如果中標單位不按本須知的規定執行，招標人將有充分的理由廢除授標，并沒收其投標保證金。25.3本招標文件要求中標人提交履約擔保的，中標人應當提交。招標人應當同時向中標人提供工程款支付擔保。招標人支付擔保可以采用銀行保函或者擔保公司擔保書的方式。造價在500萬元以下的工程項目也可以由招標人依法實行抵押或者質押擔保。本招標文件要求履約保證金為 現金或支票 方式，金額為合同

38、總價的 10% 本招標文件要求支付擔保為 無 方式，金額為合同總價的 無 元。本招標文件要求廉潔保證金為現金或支票方式，金額為合同總價的 2 %。26、投標預備會26.1招標人認為有必要時，可以召開投標預備會，投標人派代表應于規定的時間和地點出席投標預備會。26.2投標預備會的目的是澄清、解答投標人提出的問題和組織投標人考察現場，了解情況。 27、勘察現場 27.1 投標人可能被邀請對工程施工現場和周圍環境進行勘察，以獲取須投標人自己負責的有關編制投標文件和簽署合同所需的所有資料。勘察現場所發生的費用由投標人自己承擔。 27.2 招標人向投標人提供的有關施工現場的資料和數據，是招標人現有的能使

39、投標人利用的資料。招標人對投標人由此而作出的推論、理解和結論概不負責。 27.3 投標人提出的與投標有關的任何問題須在前述規定時間前，以書面形式送達招標人。27.4 預備會會議記錄包括所有問題和答復的副本，將提供給所有獲得招標文件的投標人。由于投標預備會而產生的修改，由招標人以補充通知的方式發出。五、 投標文件密封和遞交28、投標文件的密封與標志28.1投標人應將投標文件的正本和副本及電子標書密封在袋中，封袋上應寫明招標人名稱、工程名稱、投標人名稱。28.2所有投標文件都必須在封袋騎縫處以顯著標志密封，并加蓋投標人法人印章和法定代表人或其代理人印章。28.3投標人的投標書應按以上規定密封，否則

40、投標文件將被拒絕，并原封退還。29、投標截止時間投標人須在前附表中規定的投標文件遞交地點、截止時間之前將投標文件遞交招標人。投標截止時間之后遞交的投標文件將被拒絕。投標截止時間之后，投標人不得修改或撤回投標文件。六、 開 標30、開標會30.1開標會議應當在招投標辦監督下，由招標人按前附表規定的時間和地點舉行，邀請所有投標人參加。參加開標的投標人代表（即法定代表人或其委托代理人）應簽名報到，以證明其出席開標會議。30.2投標人法定代表人或其委托代理人未參加開標會議的將視為自動棄權。31.3開標會議由招標人組織并主持。由各投標人或其推選代表對投標文件進行檢查，確定它們是否完整，是否按要求提供了投

41、標保證金，文件簽署是否正確。30.4投標人在本工程開標會議上應出示以下證件的原件，否則視為自動棄權：30.4.1資格證明材料：企業法人營業執照副本、徐州市建設局簽發的江蘇省建筑企業信用手冊或單項工程注冊手續、建造師注冊證（年檢期間應由主管部門出具年檢證明）；30.4.2法定代表人參加會議時，需出示法定代表人證書或其身份證；如有授權時需出示授權委托書，同時出示受委托代理人身份證；30.4.3投標人所報注冊建造師應攜帶本人二代身份證參加開標會，否則視為自動棄權。30.4.4招標人當眾宣布核查結果，并宣讀有效投標的單位名稱、投標報價、修改內容、工期、質量以及招標人認為適當的其他內容。30.5 開標完

42、畢后，投標人應按照招標文件的要求提供相關業績材料原件，并隨原件提交投標人及建造師業績公示一覽表一份。七、評標、定標31、評標、定標工作在市招投標辦監督下進行。評標由招標人依法組建的評標委員會負責，定標由招標人根據評標委員會提出的書面報告和推薦的中標候選人確定中標人，也可由經招標人授權的評標委員會直接確定中標人。32、公開開標后，直到宣布授予中標單位合同為止，凡屬于審查、澄清、評價和比較投標的有關資料，和有關授予合同的信息，都不應向投標人或與該過程無關的其他人泄露。33、在投標文件的審查、澄清、評價和比較以及授予合同的過程中，投標人對招標人和評標委員會其他成員施加影響的任何行為，都將導致取消投標

43、資格。34、本工程的評標辦法本工程采用綜合評估法。指以投標價格、施工組織設計、投標人及項目經理業績等多個因素為評價指標，并將各指標量化計分，按總分排列順序，確定中標候選人的方法。 34.1評標步驟：（一）評標委員會的組建：評標委員會成員由七人組成，其中招標人代表一人，評標專家為六人。招標人代表必須取得工程建設類中級以上職稱或者具有工程建設類執業資格，并在抽取評標專家前向招投標監管機構報備相關證明材料；評標專家采取從江蘇省房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標評標專家名冊中隨機抽取的方式確定，其中抽取的技術標評標專家人數為四人，商務標評標專家為二人。（二）評標前準備工作：1、資料準備：本工程招標文件

44、及其補充通知，圖紙答疑、招標控制成果文件、工程量清單、相關評標用表及其他評標資料。以上資料除招標控制成果文件和工程清單外，其他資料應做到評標專家人手一份，招標人應保證評標資料的完備性、真實性。2、招標人介紹各評標專家，評標委員會推舉項目評委會負責人（組長）。（三）初步評審（符合性評審）：1、聽取招標人對招標工程項目的基本情況及前期開標情況的介紹，認真閱讀、研究招標文件，獲取評標所需要的重要信息和數據，了解和熟悉評標的要求，核對并確認評標中需要使用的表格內容。2、根據招標文件的規定，在閱讀投標文件的基礎上，認真核對評標工作用表；3、認真閱讀清標報告，根據清標報告的相關內容，對投標人投標書進行符合

45、性評審；需要投標人書面澄清、說明或者補正的，應向投標人進行澄清；4、分析投標人對澄清、說明或者補正要求所作的書面說明；5、對存在過低的投標價格的投標人進行澄清，分析其作出的書面說明和相關證明材料，確定過低的投標價格是否能夠成立；6、評標委員會形成初步評審結論。（四）、詳細評審：1、有效投標報價的確定：通過初步評審后，按本招標文件第36條的方法確定有效投標人的投標報價即為有效投標報價。2、評標委員會認定各投標人是否以低于成本（投標人自身的個別成本）報價競標及存在不正當競爭行為之后，嚴格地對中標價進行復核，檢查中標人有無漏項或發生計算錯誤。另外對其他投標價也應進行復核，認為有涉嫌哄抬標價或串通投標

46、等違法違紀現象的，可暫停評標，并提請市招投標辦依法進行查處。 （五）、評標報告：評標委員會完成評標后，應當擬定一份書面評標報告提交招標人，并報監督機構備案。評標報告由評標委員會全體成員簽字。對評標結論持有異議的評標委員會成員可以以書面方式闡述其不同意見和理由。評標委員會成員拒絕在評標報告上簽字且不陳述其不同意見和理由的，視為同意評標結論。評標委員會應當對此做出書面說明并記錄在案。34.2、本工程評分標準及細則：34.2.1分值設定（一）技術標 20分（二）商務標： 70分其中分部分項工程量綜合單價偏離程度 -3分（扣分項）（三）投標人及建造師業績 10分 34.2.2評分細則（一）技術標：施工

47、組織設計（20分）（1）項目部組成、主要技術人員、勞動力配置及保障措施(需提供人員名單及相關證明)3分（2）施工程序及總體組織部署3分（3）安全文明施工保證措施3分（4）工程形象進度計劃安排及保證措施3分（5）施工質量保證措施及目標2分（6）工程施工方案及工藝方法2分（7）施工現場平面布置1分（8）材料供應、來源、投入計劃及保證措施1分（9）主要施工機具配置1分（10）重點部位上的施工組織措施、技術方案 1分評分標準：（1）以上某項內容詳細具體、科學合理、措施可靠，組織嚴謹、針對性強，內容完整的，可得該項分值的90%以上；（2）以上某項內容較好、針對性較強的，可得該項分值的75-90%；（3）

48、以上某項內容一般、基本可行的，可得該項分值的50-75；（4）以上某項無具體內容的，該項不得分。（如出現此情況，評標委員會所有成員應統一認定，并作出說明。）施工組織設計各項內容評審，由評標委員會成員獨立打分，評委所打投標人之間同項分值相差過大的，評委應說明評審及打分理由。（二）商務標（1）投標報價（70分）開標十個工作日前，招標人公示標底價及招標控制價，所有高于招標控制價的投標人將不再參與評標，作無效標書處理。投標人如對標底價或招標控制價有異議，應在收到標底價和招標控制價三個工作日內，以書面形式向招標人或工程造價管理部門提出異議。本工程招標控制價=（標底價-暫定價）94% +暫定價本工程投標報

49、價評分使用平均值隨機抽取下浮率法： 當有效投標人少于或等于5家時，全部投標報價參與該平均值計算；當有效投標人多于5家時，去掉最高和最低的投標報價，其余投標報價參與該平均值的計算；所得平均值下浮b%后價格為基準價（70），偏離基準價的，相應扣分；b值為開標現場隨機抽取，范圍為36之間的整數（含3和6）與基準價相比，每低1%，扣1分，每高1%，扣2分，不足1%的，按照插入法計算。當有效投標人報價中有60%以上的報價趨于一致時(相差在3%之內)，經評標委員會全體成員同意并報招標投標監管部門后，可以改用經評審的合理最低投標價法。評審的合理最低投標價法: 投標人的投標能夠滿足招標文件的實質性要求，并且經

50、評審的投標價格最低，得70分，其他各投標人的投標報價與經評審的最低投標價格相比，每高1%扣2分；不足1%的，按照插入法計算。投標人的投標報價低于經評審的最低投標價的，不再參與評標，作無效標書處理。 （2）分部分項工程量綜合單價偏離程度 -3分（扣分項）（1）偏離程度的評標基準值=經評審的所有有效投標人分部分項工程量清單綜合單價的算術平均值當有效投標人少于或等于5家時，全部參與該基準值計算；當有效投標人多于5家時，去掉最高和最低的投標人，其余幾家投標人參與該基準值的計算。（2）與偏離程度基準值相比較誤差在20%（含20%）以內的不扣分，超過20%的，每項扣0.01分，最多扣3分。 （三）投標人及

51、建造師業績：10分1、分值設定：a、投標人的業績 5分b、建造師的業績 5分c、違規、違紀及不良行為記錄扣分2、評分標準：a、投標人業績由評標委員會成員依據下列證明材料予以打分： 投標人獲得市級及以上優質工程證書 4分 其中：徐州市級（金獎：0.30分/項、銀獎：0.20分/項、銅獎：0.15分/項）省揚子杯或外省(直轄市)同類獎項：0.30分/項、國家優質工程獎：0.40分/項、魯班獎：0.50分/項投標人獲得市級及以上施工安全文明工地證書、安全質量標準化工地證書 1分其中：徐州市級：0.20分/項、江蘇省級：0.30分/項b、投標人所報建造師業績由評標委員會成員依據下列證明材料予以打分：該

52、建造師獲得市級及以上優質工程證書 4分 其中：徐州市級（金獎：0.30分/項、銀獎：0.20分/項、銅獎：0.15分/項）省揚子杯或外省(直轄市)同類獎項：0.30分/項、國家優質工程獎：0.40分/項、魯班獎：0.50分/項獲得市級及以上施工安全文明工地證書、安全質量標準化工地證書 1分其中：徐州市級：0.20分/項、江蘇省級：0.30分/項投標人、建造師業績認定依據是以下證明材料：各項獲獎證書原件或其證明文件原件,各項證明材料的有效期是指從發證或發文之日起至開標之日止。魯班獎各項證明材料有效期為3年，省、市級各項證明材料有效期為2年；針對該建造師獲得的市級及以上優質工程證書、其所獲得市級及以上施工安全文明工地證書、安全質量標準化工地證書，均以其獲獎證書及文件中注明的建造師為準；如獲獎證書及文件未注明建造師的，以相應的中標通知書或施工合同原件上注明的建造師為準。同一分項內針對同一工程只計取最高級別獎項得分，不得重復計分。得分累加至該項滿分為止。業績證明材料：本工程指 房屋建筑 工程相關業績證明材料。c、違規、違紀及不良行為記錄扣分投標人或其所報的建造師一年內有違反有關規定，受到建設行政主管部門通報批評、行政處罰或發生死亡事故的予以扣分。具體扣分標準如下：建設