1、序推廣凸現產品品質推廣賦予產品靈魂推廣創造產品價值做最受市場追捧的產品迎合目標客戶整合最有效的營銷資源把握目標客戶用什么來鎖定目標客戶？我們可以生動的將產品力、營銷力在房地產項目成功三要素中比喻為一個拉力將客戶往里拉當我們做出了迎合客戶的產品、擁有能把握客戶的營銷團隊時，最需要的是什么？是一個推力！通過強勢推廣，將項目具有優勢采取最有效的途徑傳遞至最正確受眾的腦海中。 執行最到位推廣傳播鎖定目標客戶長沙住宅市場簡析1、 從政策面上看，國家對房地產市場進行宏觀調控，銀行緊縮銀根，主要針對是開發過熱的地區，如北京、上海、杭州等。而長沙房地產市場目前仍是一個較為健康發展的局面，今年上半年16月份品房

2、的銷售均價為2591元/平方米，比去年上揚4.98%。其中商品住房銷售均價為2312元/平方米。在價格在全國省會城市處于中等水平，但樓盤的品質較高，仍有較大的上升空間。（魏建超語）價格面只升不降2、 從實際情況來看，長沙房地產市場的發展最為迅速的是中檔住宅與商鋪。從消費者需求來看，住宅市場的需求明顯超過商鋪。并且依據最新公布的長沙市城市規劃匯編20002020，可以發現長沙拓城的腳步十分迅速，城市人口將會呈幾何指數增長。在今后相當一段時間內，長沙房地產市場上對住宅的需求量不會減少，仍有較大上升空間。需求量只增不減3、 通過我方長時間的對市場觀察及分析，得出影響消費者購買的因素主要由兩個方面構成

3、。第一是價格 、地段，第二是樓盤品質、居住環境、配套設施及樓盤的文化品味。當前各家開發商在開發建設中已經較為理性，在地段選擇、價格設置上基本符合市場導向。因此，也造成了目前市場上樓盤同質化的趨勢愈演愈烈。出路是什么？尋求自己的差異化4、 產品的差異化，營銷的差異化需要通過一個載體來與目標客戶建立聯系，這樣一個載體就是推廣。在銷售中我們可以合理的運用推廣手段實現循環爆破快速行銷，并且樹立開發企業的品牌形象。 推廣表現差異化精致思考：在準確把握項目產品定位及營銷步驟的基礎上，如何做好本項目的營銷推廣？長沙城南新生活圈內住宅樓盤誰是代表者？精致觀點：打造顛覆市場的營銷利器，得人心者得天下。推廣任務：

4、1、市場在不斷發展，消費需求已經顯現，在同類型產品層出不窮的局面下，避免競爭才是本項目贏得競爭的最佳手段；2、本項目從產品策略、營銷策略的制定上已經使本項目的產品力與銷售力超出了競爭對手；在目前的市場環境中已經是頗具差異化的產品；3、那么，在目前環境下，推廣的首要任務是將本項目的差異化充分對外宣傳，有效的將項目賣點傳達至目標客戶并與之溝通，使目標客戶認同本項目并建立起本項目與眾不同的產品形象，也即是樹立和打造產品的形象力，讓金信的旗幟與利潤高高飛揚。精致觀點打造顛覆市場的營銷利器，得人心者得天下顛覆市場的驅動力來自營銷推廣觀念的創新和創新營銷推廣手段的整合實施，但創新并非空穴來風，唯有建立在市

5、場基礎和準確把握產品之上的創新，才是真正意義上的創新。在長期的房地產專業營銷推廣工作中，我公司確立整合營銷推廣的新觀念，即以消費者為核心，圍繞消費者購買動機做文章，通過各種營銷推廣手段的全方位整合實施，取得房地產營銷推廣的成功。于本項目而言，倡導的是一種在市中心安定的工作，在新南城愜意生活的全新生活模式，洞悉人性需求，得人心者得天下。一種長沙市住宅市場前所未有的生活、環境、交通全配套產品，從產品規劃和設計上就已經建立起與其他同類產品的差異性，因而營銷推廣的主要戰略應是針對項目獨特個性，深挖產品內涵，樹立項目獨特主張（USP），并在此基礎上創新營銷推廣觀念的有效實施模式與手段，我公司將它稱之為金

6、信項目營銷推廣的點穴手法。【點穴手法之一】戰略定位高一點1推廣總體目標：濃縮銷售周期，節支推廣費用2戰略時空界定：2004年10月2005年10月3傳播區域與對象：紅星板塊內各大市場、東塘商圈、韶山路各企業、公司、機關單位、與本項目有公交車直達的區域個體私營業主，公司職員、機關單位工作人員、紅星主抓：項目周邊區域 并強力吸引與本項目有公交車直達的區域的消費者4傳播對象分析 城市準中產階級關于“準中產階級”的釋義：城市時尚的追隨者 社會價值的執行者 平民化的品味 中等文化素質 更實際的想法準中產階級的生活形態：適應現實的生活方式準中產階級是當前社會最龐大的族群，是中檔商品的主要使用者。他們大多從

7、事繁復的工作來換取應得的報酬，他們渴望通過辛勤的奮斗來改變生活，他們始終為自己的目標而努力的向前。對于住房，現實總不能令他們很滿意， 希望能夠擁有的更多。準中產階級生活態度： “超值的享受生活”是他們的人生信條最大限度的改善生活“自己工作換取的銀兩，一定要讓生活過得有品味，更光彩些”準中產階級的價值觀念包括：努力工作，追求體面的生活，物超所值的東西才能打動他們，他們比任何階層都現實，他們的內心深處埋藏著對更美好生活的渴求。準中產階級的消費觀念：準中產階級的消費觀念極其現實，是典型的平民消費觀念。他們會精打細算，絕不大肆揮霍，講究實效。 另一方面，他們有一定的購買能力，在改造生活品質上，只要是物

8、超所值的，他們會堅決行動。超市、促銷活動和一切與日常生活息息相關的事物是當今準中產階級的消費熱點【點穴手法之二】案名推廣炫一點1、 項目名稱建議案名：今彩世界備選案名：異族商務港、景鵬后現代城、知本時代案名闡述：點明與其它項目的差異化：今，代表現在，凝聚過去，預約未來；“今”不僅代表了一種現在的潮流所向，市場所向，消費者需求所向，并且進一步體現了本項目開發理念的新穎性和前瞻性。顯現出本項目的開發理念：“彩世界”這三個字緊扣本項目的開發理念，蒙德里安大師的藝術風格簡約通常采用紅、黃、藍三色來構圖，通過使用這三原色的變化來表現出千變萬化的主題和色彩。本項目將大師的新造型主義融入房地產開發中，原本的

9、思路就是利用簡約色彩變化來升華項目整體品質，使本項目成為多姿多彩的藝術產品。與使用者建立心錨：同樣，在本項目中進行創作、商務活動的人，也是具有極強的藝術氣質之人。他們在本項目工作與休閑，在同樣的條件下他們之間可以最大限度在激發其靈感，各種智慧的火花在整個項目中激蕩回旋。形成一個多彩的工作環境，形成一個多彩的人生，這難道不是一片“今彩世界”？2、推廣主題：藝術不只是欣賞備選主題：創意空間 七彩世界 / 事業領域 心情工作主題闡述：藝術于人們而言似乎從來就只是一種欣賞，但今彩世界的藝術是一種可以享受并與之互動激發靈感，從而推動事業進步和發展的藝術。主題演繹： 藝術不只是欣賞，在今彩世界，藝術是一種

10、建筑 藝術不只是欣賞，在今彩世界，藝術是一種文化 藝術不只是欣賞，在今彩世界，藝術是一種空間 藝術不只是欣賞，在今彩世界，藝術是一種工作 藝術不只是欣賞，在今彩世界，藝術是一種生活 藝術不只是欣賞，在今彩世界，藝術是一種享受 藝術不只是欣賞，在今彩世界，藝術是一種事業 藝術不只是欣賞，在今彩世界，藝術是一種人生【點穴手法之三】項目賣點全一點1、七大主要賣點羅列第一賣點：獨有的區域型商業街配套，主力品牌超市入駐。購買本項目的客戶，等于購買整個城南的新生活圈，真正物超所值。第二賣點：本項目多層與小高層面積控制較好，與競爭性項目相比較總價不高。置業門檻低。對目標客戶吸引較大。第三賣點：多層與小高層相

11、結合的大型居住小區，人文素養、安全系數、綠化環境、空氣質量、公共配套相當完善。第四賣點：韶山路全線貫通后，本項目周邊交通條件大為改觀，至市內工作十分方便。第五賣點：首創八大主題式風情走廊，打造個性化辦公空間，建立良好的辦公環境。第六賣點：室內戶型實用性強，各功能區相對獨立又緊密相連，利用復式結構將辦公區與休息區自然分開，既保證辦公區的對外形象，又能充分的將工作與休閑相結合。第七賣點：與省會第一大道五一路相臨，地段進一步提升項目價值；并且擁有商務、休閑全配套設施（充足的停車位、一層商務中心、二層、三層配套有休閑、娛樂、餐飲服務等）。2、七大賣點衍生七個廣告主題 七宗醉系列一宗醉驕傲觀賞蒙德里安大

12、師的藝術品就能滿足？我說：擁有才是驕傲！二宗醉自私寫字樓18%的公攤，建筑藝術的最高境界，屬于我的更多一些！三宗醉憤怒為什么每次電梯都不用等這樣快？我還來不及向同行的美女送出第一絲微笑！四宗醉好色因為有了庭院，所以有了景色；因為有了藝術，所以有了顏色；我們都是好色之徒！五宗醉嫉妒誰都可以嫉妒我們辦公室門口的藝術長廊，誰都可以嫉妒蒙德里安大師賦予我的靈感，但誰也不能嫉妒我們的藝術！六宗醉貪婪每一寸角落都被藝術感染和利用，抽象的藝術家往往是最貪婪的空間構造者，我們卻在貪婪地享用！七宗醉懶惰在藝術中工作，在休閑中工作，在享受中工作，我們是不是變得有些懶惰？【點穴手法之四】表現策略新一點總策略：顛覆A

13、、藝術顛覆傳統策略表現：1、所有的人都在建樓，今彩世界建造藝術2、 所有的人都在賣樓，今彩世界出售藝術3、 所有的人都在追求藝術，今彩世界享受藝術B、藝術顛覆現實策略表現：1、 工作原本只是工作，今彩世界里工作就是休閑2、 休閑原來只是休閑 今彩世界里休閑也是工作3、 享受原本只是享受 今彩世界里享受就是一切。C、藝術顛覆藝術策略表現：1、 今彩世界里沒有建筑的藝術，只有藝術的建筑2、 今彩世界里沒有工作的藝術，只有藝術的工作3、 今彩世界里沒有造型的藝術，只有藝術的造型八大風情走廊命名建議：每條走廊的命名與蒙德里安大師的作品產生聯系，按其作品所表現的風格進行設計1、 灰色森林灰色象征理性睿智

14、，這一樓層適合建筑設計公司進駐2、 勝利時空象征永遠勝利，絕無差漏，這一樓層適合裝飾類公司進駐3、 愚人碼頭象征大智惹愚，大巧似拙，這一樓層適合于各類公司進駐 4、 紅黃世界象征熱情與簡約，這一樓層適合中介公司進駐5、 沙丘綠洲象征博大的胸懷與積極的進取及旺盛的生命，這一樓層適合小型工作室進駐 6、 紐約街道象征愉快、前衛與創新，這一樓層適合新興的提供前衛服務的公司進駐（形象包裝、刺青紋身）7、 康莊之歌象征幸福，進取與完美，這一樓層適合大型的服務型機構進駐8、 回歸紅黃藍象征自然的和諧統一和創意的無止境，這一樓層適合廣告公司進駐【點穴手法之五】現場包裝亮一點（一）工地包裝建議1、工地形象墻臨

15、五一路，現成的戶外廣告位，在現有墻體上加大幅度，以寫真、噴繪為主要包裝手段，局部配燈光進行襯托。2、裙樓外立面以巨幅噴繪為主要包裝手段，主題可從蒙德里安作品中選擇。（二）樣板間建議建議在7層設置兩個樣板間，分別為純商務型和商住型。具體要求：1、考慮到銷售季節的特性建議樣板間選擇南向房；2、在裝修上以蒙德里安新造型主義為主體指導風格；3、樣板間應根據銷售季節需要設置室內光源，建議以暖光為主；4、全部裝修強調經濟合理；5、內部設施細致入微，可體驗工作和生活；6、應當考慮從售樓部到樣板間的通道裝飾。（三）售樓部建議1、售樓處分接待、展示區兩大部分，面積約200平方米；（設在裙樓的東側）以淺色為主色調

16、，采用直線曲線相結合，營造空間感，通過天花和地面的呼應，使功能分區既達到明顯區分，又能夠有機的結合，給人敞潔明亮的效果。2、天花板以 “紅、黃、藍”三色布幔，以波浪造型鋪設。3、采用簡約抽象蒙德里安藝術造型的家私，凸顯藝術韻味。4、置業顧問前臺及背景玄關仿造歐式風格，面油淺棕真石漆仿真，內嵌日光燈槽加強燈光效果。5、展板布置：采用5厘平波2廣告釘固定，不僅成本低且效果好。6、售樓處外立面，以“紅、黃、藍”色為基調，大面積平波落地窗設計，增加室內采光，頂端215 m2純形象大型噴繪廣告，再配以夜景投光燈，使之達到全方位展示效果?！军c穴手法之六】媒價傳播準一點（一）總原則結合本項目自身特性、賣點、

17、市場契機，以創意性的廣告宣傳策劃及科學的廣告投放策略，配合營銷策略，在達到推廣效果的前提下盡量節約推廣費用。（二）廣告費用預算廣告推廣總費用以樓盤總銷售額的1.5%計算:樓盤總銷售額預計1.8億1.5%=270萬元?；緩V告費用預算表媒 體投放時間廣告形式預計費用（元）媒 體投放時間廣告形式預計費用（元）平面媒本全程新聞+軟文+硬性廣告160萬戶外（含車身）預熱強銷期噴繪（或寫真）30萬印刷品全程樓書、手提袋、宣傳單張12萬現場包裝預熱期墻體、售樓部9萬網絡全程新聞炒作+硬性廣告3萬模型制作預熱期規劃布局樣板3萬公關活動全程房交會及公關促銷活動28萬電視電臺及其他開盤強銷期硬性廣告、專題25萬

18、元備 注：以上總費用小計為270萬元，各媒體為大致比例，實際投放根據銷售情況作相應調整，其中公關活動含二次房交會。（三）全程投放計劃1蓄勢期（2004年9月中旬至2004年10月上旬）策 略：推出項目的整體定位，但并不公開具體細節，僅對外透露大概念及價位，將項目的主賣點作簡要說明，接受意向客戶預訂。媒體選擇：長沙晚報、瀟湘晨報、戶外（含現場）、形 式：在平面、網絡上進行軟文炒作，以新聞形式配合。占總廣告費用比例：10%2開盤期（2004年10月中旬至2004年12月初）策 略：點面結合，立體攻勢，快速而集中地將樓盤信息在第一時間傳遞到目標客戶手中，充分利用冬季房交會這一活動平臺，全面展示項目形

19、象。媒體選擇：長沙晚報、瀟湘晨報、政法頻道、交通頻道、車身、戶外、形 式：以平面媒體上的硬性廣告為主要手段，配以軟文、新聞形式進行炒作。并且在專業房地產網站上投放硬性廣告。占總廣告費用比例：30%3促銷期（2004年12月中旬至2005年2月）策 略：在接近年底的這一段時期內為了不使銷售有所冷淡，必需采取強力手段進行促銷。因此主要選擇以活動促銷的形式進行推廣，配以多種形式進行合理組合、大投入，塑造本項目長沙第一藝術商務樓盤形象。媒體選擇：長沙晚報、 、新聞頻道、戶外、車身形 式：與長沙晚報聯合舉辦主題繪畫大賽（地產與藝術）；與湖南經視聯合舉辦地產與藝術高峰論壇邀請著名國畫大師黃永玉先生參與本次

20、活動。占總廣告費用比例：35% 4強銷期（2005年3月至2005年7月）策 略：針對性出擊，并利用前期客戶的口頭傳播效果進一步建立樓盤的知名度與美譽度，為下一步徹底清盤做準備。媒體選擇：長沙晚報、瀟湘晨報、戶外、車身形 式：平面廣告配軟文炒作，輔以新聞炒作。占總廣告費用比例：15%5清盤期（2005年7月至2005年9月）策 略： 在10月交房前徹底清盤。媒體選擇：三湘都市報、瀟湘晨報、形 式：以針對性促銷售活動為主，配以平面廣告?？蓞⑴c由晚報舉辦的公園賞車會進行促銷，根據以往統計高檔寫字樓與別墅與汽車一起捆綁促銷效果很好。占總廣告費用比例：10% 【點穴手法之七】準備工作足一點項目執行要素

21、與物料準備1需要制作的銷售資料建議：A、VI系統、樓書 B、宣傳單張（a.蒙德里安新造型主義?？?b.第一藝術商務樓盤） C、效果圖，包括：（a.鳥瞰圖 b.立面氛圍 c.單層效果圖 d.電梯廳效果圖 e.風情走廊效果圖 f.配套商務中心、休閑區、娛樂區、餐飲區效果圖 g.辦公環境效果圖 h.交叉路，東西向橫路效果圖 i.庭院效果圖）D、銷售使用資料：價格表、戶型圖、認購指南，配套標準，交房標準，認購書，認購合同等。E、辦公用品設計：名片，信封，便箋，指示牌，標識牌等。F、包裝物料：工地圍墻，條幅，吊旗，彩旗，巨型戶外廣告，車身，VI核心視覺系統等。G、媒體廣告：報紙、電視文案、樓書、海報等。

22、H、禮品：手提袋，雨傘，文化衫等促銷品小 結綜上所述，我們力圖借助連貫性、一致性的品牌策略，實現本項目現在與未來價值的最大化，所有的策略、動作及其過程都必須緊扣這一核心。在市場宏觀調整、競爭加熱、消費者持觀望態度之時，市場會用挑剔甚至苛刻的眼光把項目放在顯微鏡下審視比較。與其等待市場裁決，自然選擇，不如傾力造勢， 先聲奪人，占領市場制高點，以求全勝。以上方案僅為廣告推廣思路方案，期望能與貴公司有進一步的探討，謝謝！預祝貴公司：項目開發成功！財源廣進！湖南精致文化發展有限公司精致地產策略機構二00四年八月附一：媒體折扣長沙晚報4.8折，瀟湘晨報5.5折，三湘都市報4.0折，其余媒體按各媒體實際最

23、低折扣執行。附二：推廣收費1、收費標準為廣告總預算的10%，即270萬元10%=27萬元，服務時間一年為一個服務周期。2、服務工作內容為項目全程營銷推廣、廣告策劃、公關活動策劃、廣告文案創作、樓書、宣傳單、平面廣告設計、軟文撰寫等。附三：項目小組核心成員簡介 張恒志 項目組長/策略總監 湖南師范大學文學學士，房地產資深策劃人、高級文案師，四年房地產從業經驗。曾任深圳卓越地產策略總監、長沙晚報房地產事業部策劃總監，衡陽萬通房地產公司營銷總監，現任精致地產策略機構總經理。在長沙先后參與服務過的樓盤有夢澤園、佳潤新城、寶慶金都、錦華時代、瀏陽永安商貿城、創遠財信楓林綠洲、景秀江山、金鷹城、鑫天鑫城、

24、江濱玫瑰園等星城名盤、大盤近20個。 謝 棟 創意指導 畢業于湖南師范大學中文系，四年地產中介公司服務經驗，曾服務于正大行房地產代理公司，洞悉湖南房地產市場、項目創意能力強，主要負責項目廣告創意工作。 楊 琦 策劃師 畢業于湖南師范大學藝術學院，四年廣告經驗，曾服務于深圳長城盛花廣告（深圳4A）、上海卓越地產，洞悉市場營銷、媒介推廣、撰文等客戶服務。 黎 祥 資深設計師 畢業于湛江師范大學美術系，從事廣告設計工作3年。曾服務于珠海三宇廣告、廣州行一廣告、上海雅思廣告等。 曾宏濤 項目AE 主要從事該項目的客戶服務及聯絡工作。附四：公司簡介湖南精致文化發展有限公司是湖南省一家極具經濟實力及媒介代

25、理優勢的房地產廣告代理公司，三年來，公司先后廣告代理的樓盤有創遠財信楓林綠洲、新外灘商業中心廣場、三角花園星城、順天北國風光、順天國際財富中心、巴黎香榭、曙光大邸、碧云天、悅禧國際山莊、雨花大廈、新橋小區、麗江翠園等二十余家。2004年5月，公司先后從深圳、上海等地引進優秀的地產專業策劃人士和平面創意設計師，強強聯合，極力構建一支專業、高效、高質的房地產全程服務團隊精致地產策略機構，全面拓展房地產全程企劃及銷售代理領域業務，進一步將房地產中介機構的服務功能演繹得更加完善和專業。公司理念：服務市場消費、締造地產品牌、和開發商共同進步和發展服務宗旨：精心誠意、專心致志業務范圍：房地產全程企劃（產品

26、定位策劃、營銷推廣策劃、廣告創意設計等）房地產廣告代理房地產銷售代理公司媒介代理優勢：長沙晚報2003十佳廣告代理公司，絕對優勢代理其地產廣告瀟湘晨報房地產行業VIP成員政法頻道房地產行業廣告獨家代理目前公司策劃推廣項目：創遠財信楓林綠洲（20萬）、永宏佳園（9萬）、鴻景苑（5萬）及衡陽金虹大廈（全程策劃和銷售代理）等外地項目多個。附五：成功案例及現有策劃項目文案成功案例試舉：之一案 名：錦華時代推廣主題：城中納米版 個性新主張創意策劃：張恒志服務單位：正大行推廣效果：率先在長沙提出超小戶型概念，銷售狀況良好，如開發商配合好，其銷售應會更好。之二案 名：錦繡江山（品牌周推廣）推廣主題：環境造就

27、品質、適合居住才是硬道理、住得好不好、關鍵看配套、錦繡品質，領跑星城生活秀、景秀甲長沙等策劃撰文：張恒志服務單位：長沙晚報推廣效果：以軟文配合星姐選舉活動的形式展開品牌周宣傳推廣，在長沙首開先河，使該項目取得在1個月內勁賣30套住宅的業績。之三案 名：常寧新城推廣主題：西城掘金風暴，讓常寧新城人先富起來！創意策劃：張恒志服務單位：精致地產推廣效果：使常寧市地價幾乎翻了一翻，項目在開工奠基之后一個月即收回現金近2000萬元，為項目創造良好的資金鏈及理想營銷境?，F有主要策劃推廣項目文案舉例：項目名稱：創遠財信楓林綠洲推廣主題：市府邊的新加坡廣告文案應用舉例：創遠財信楓林綠洲形象傳播系列之一：居住地

28、對生態環境的要求，已成為人們選擇居住的首要因素在新加坡，據說，生態只是生活的一種配套新加坡，美麗的花園城市，那里，有著一種美好的的生存狀態，人、居所、環境默契相依，人們與大自然親密無間，暢快呼吸；而今在長沙，有一種居住模式可以讓人重拾那份和睦與依賴：創遠財信楓林綠洲市府邊的新加坡。創遠財信楓林綠洲市府邊的新加坡，價格僅1888元/起！生態因素： 湘江之濱/桔子洲頭/岳麓山脈一脈相承 楓林綠洲位處河西市府板塊龍頭地段，嚴格遵從生態社區的設計標準 小區環境與河西自然環境融為一體，洞悉人類生命對居住環境的渴望創遠財信楓林綠洲形象傳播系列之二當越來越多的人們開始關注健康，健康居家已成為一種生活方式在長

29、沙，無疑，住在河西已是一種生活理想生活是用來享受的，而不是勞碌奔波。15分鐘前，還在浮躁、污染的城市森林中為工作、事業而拼博，15分鐘后已穿過北大橋，在楓林綠洲，在綠影婆娑、湖光山色的家中沏著香茗，聽溪戲鳥鳴了，這不僅僅是一種生活，還是一種理想。創遠財信楓林綠洲市府邊的新加坡，價格僅1888元/起！健康因子：楓林大道/江天暮雪亭/疊水瀑布柳葉湖 相關資料顯示,岳麓區綠地覆蓋率已達45% 由于生態植被的緣故,空氣負離子含量遠高于河東創遠財信楓林綠洲形象傳播系列之三一直以來，都有這樣一個夢想工作在長沙，住在“新加坡”其實我并不厭倦長沙的工作環境，我只是希望工作之余有種異國情調的生活，可工作在長沙，

30、住在“新加坡”，怎么可能呢？楓林綠洲市府旁的新加坡，讓你工作之余擁有一種異國情調生活：靜靜地躺在花園清涼的藤椅上，品一口濃濃的咖啡或是名茶，在午后的陽光下，感受“新加坡”的釅釅風情。創遠財信楓林綠洲新加坡風情社區綻放長沙，價格僅1888元/起！“新加坡”印象：20萬規模小鎮，新加坡風味洋房，夢想、財富、品質、文明之都 楓林、綠洲、石雕、柱刻、青松、玉竹，湖湘美景與新加坡風情不期而遇，完美融洽 和諧生活，盡享休閑，楓林綠洲市府邊的新家坡創遠財信楓林綠洲形象傳播系列之四水是生命中不可或缺的原素，創遠財信楓林綠洲光人工水系就有二條遠眺湘江北去，那是一種氣質和風景，近有小區之溫柔水，伸手可弄濕衣襟，那

31、是一種情趣和快樂。楓林綠洲依伴湘江，并精心打造小區人工水系二條小橋流水山環繞，碧波蕩漾柳葉湖。創遠財信楓林綠洲新加坡風情社區綻放長沙，價格僅1888元/起！親水情結：楓林綠洲坐擁湘江之水，風生水起，氣勢磅薄 小區精心打造兩條人工水系，山環水繞，卻又是溫文如爾 疊水瀑布、柳葉湖、雙鶴泉共同營造出濃厚的桔洲文化創遠財信楓林綠洲形象傳播系列之五愛她，理由其實很簡單，因為他擁有一張“楓”迷市府邊的“綠”卡“綠”卡于我而言真的很重要，有了這張綠卡，我就可以移民新加坡，就可以守護市府邊無限期的升值空間，有多次榮獲“名企、名盤”的創遠集團和資產總值達30億元的湖南財信作為后盾，我還有什么好擔心的呢置業有保障

32、，升值不用愁。創遠財信楓林綠洲新加坡風情社區綻放長沙，正在熱售創遠財信楓林綠洲形象傳播系列之六那天，我真以為他瘋了，他居然對我說坐公交車也可以到新加坡！楓林綠洲市府旁的新加坡，距湘江北大橋僅500米，目前即有117、318、401、402等多路公交車途經小區，出入河東十分便捷。創遠財信楓林綠洲新加坡風情社區綻放長沙，正在熱售創遠財信楓林綠洲形象傳播系列之七雙贏宣言 200+2000=！距市政府200米的地段，均價不到2000元/的房子，坐享20萬新加坡式風情社區生活！創遠財信楓林綠洲市府邊的新加坡，購買無須理由，升值勿容置疑！創遠財信楓林綠洲形象傳播系列之八市府邊成為升值旺地 楓林綠洲榮登升值

33、榜首獨特位置締造市府邊第一居所創遠財信楓林綠洲與市府新址僅200米之隔， 距湘江北大橋僅500米，目前即有117、318、401、402等多路公交車途經小區，區域區位優勢明顯，出入交通便捷，締造市府邊第一居所。20萬風情社區旺地登臺亮相楓林、綠洲、石雕、柱刻、青松、玉竹，新加坡式風情園林建筑與湖湘人文、自然環境融為一體，20萬風情社區市府邊旺地登臺亮相，升值守望，和諧生活，盡在創遠財信楓林綠洲。創遠財信楓林綠洲形象傳播系列之九遠見 贏得“錢”途無量！昔日創遠景園開發正是湘江大道修建拉通之時；而今楓林綠洲開盤熱售喜逢岳麓大道拓改接近尾聲，即將通車。拓改后的岳麓大道無疑將帶動周邊樓盤的銷售升溫和土

34、地升值，而位居大道北側、與市政府僅200米之隔的楓林綠洲，無疑將獨占鰲頭，自是升值“錢”景無限。創遠財信楓林綠洲形象傳播系列之十向西走，向南走都是向著財富走！新加坡，財富之都；創遠財信楓林綠洲，20萬新加坡財富社區，市府邊的新加坡；樓盤位處府后路與銀杉路交匯處銀杉路最高點，交通網絡四通八達，向西200米到市政府，向南300米到岳麓大道，無論向西向南，都是向著財富，搶占市府板塊升值制高點。附件六：合作協議書樣本房地產整合營銷推廣合同合同號：甲方：湖南景鵬房地產開發有限公司公司地址：長沙市五一大道223號（原長沙市第六中學內）法人代表： 辦公電話： 乙方：湖南精致文化發展有限公司公司地址：長沙市五

35、一大道423號碧云天大廈23樓H座法人代表：蔡今 辦公電話：本著友好合作的精神，公平交易的原則，經甲乙雙方友好協商，就湖南景鵬房地產開發有限公司六中項目整合營銷推廣事宜達成如下協議：一、項目名稱:湖南景鵬房地產開發有限公司六中項目。二、工作內容：甲方委托乙方為“六中項目”作整合營銷推廣及廣告代理服務，負責項目的案名、VI系統設計、營銷推廣策略制定、廣告策劃創作及實施服務等。（具體事項見合同附件）三、工作時間：自合同簽定日起一年為一個服務周期。四、費用收取根據甲乙雙方協商，確定工作期間乙方的整體策劃設計服務費用為：人民幣：27萬元。注：以上費用不包含媒介發布費用及制作費用。五、付款方式：1、合同

36、簽訂之日三天內支付5萬元；2、合同簽訂一個月后，按月周期每月周期前5天內支付費用3萬元，直至總支付費用為27萬元止。六、權利與義務：1、甲方須向乙方提供與設計相關的各種必需資料和政府批文，以確保乙方準確地掌握有關設計要素；2、合同簽署后，乙方迅速組建項目小組和擬定該項目的工作進程表，并在規定時間內完成各項工作內容；3、代理期間，甲乙雙方應委派專人負責對接工作并定期工作例會及舉行項目分析會,由開發商及中介組織安排，定為每周一次工作例會,精致參會人員：項目小組全體成員。同時安排每月一次項目分析會，參會人員：項目小組成員。4、雙方須積極配合進行不定期交流，甲方須在約定期內完成校對工作，因延誤校稿而導致的延期由甲方負責；甲方有權對乙方提交的策劃思路、廣告方案、設計稿和乙方所有提交的書面工作文件及時以書面形式（包括傳真）提出修改意見和建議，乙方據此進行修改、調整，直至甲方簽字認可定稿；定稿方案實施后的任何影響由甲方承擔； 5、項目進行過程中未涉及內容并需要由乙方完成的，雙方另簽單項工作合同予以確認；6、甲方應按本合同的付款方式執行付款，以便乙方順利開展項目工作；甲方結清本合同工作費用后，方擁有乙方所提供方案的使用權；7、乙方承諾嚴守甲方經營機密