1、1、現(xiàn)代地籍： 指由國家監(jiān)管的、 以土地權(quán)屬為核心、以地塊為基礎(chǔ)的土地及附著物的權(quán)屬、 位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等，并用包括數(shù)據(jù)、表冊、文字和圖等各種形式表示出來的土 地信息系統(tǒng)。2、地籍調(diào)查：國家采用科學(xué)方法，依照有關(guān)法定程序，通過權(quán)屬調(diào)查和地基測量，查清每 一宗土地的位置、權(quán)屬、界線、數(shù)量和用途等基本情況，以圖、簿示之，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行土 地登記。3、宗地：權(quán)屬界線封閉的獨(dú)立權(quán)屬地塊，它具有固定的位置和明確的權(quán)利邊界，并可同時 辨認(rèn)出確定的利用類別、質(zhì)量和時態(tài)等土地基本要素。4、共有面積：各產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的建筑面積。5、地籍測量：為獲取和表達(dá)地籍信息所進(jìn)行的測繪工作，主要是測定每

2、塊土地的位置、面 積大小，查清其類型、利用狀況，記錄其價值和權(quán)屬，據(jù)此建立土地檔案或地籍信息系統(tǒng)， 供實(shí)施土地管理工作和合理使用土地時參考。1、簡述地籍測量的特點(diǎn)。（8分）答：地籍測量是一項(xiàng)基礎(chǔ)性的具有政府行為的測繪工作， 是政府行使土地行政管理職能時具有法律意義的行政性技術(shù)行為； 地籍測量為土地管理提 供了精確、 可靠的地理參考系統(tǒng)； 地籍測量是在地籍調(diào)查的基礎(chǔ)上進(jìn)行的； 地籍測量具 有勘驗(yàn)取證的法律特征； 地籍測量的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)必須符合土地法律的要求； 地籍測量工作 具有非常強(qiáng)的現(xiàn)勢性； 地籍測量技術(shù)和方法是對當(dāng)今測繪技術(shù)和方法的應(yīng)用集成； 從事 地籍測量的技術(shù)人員， 不但要具備豐富的測繪知識

3、， 還應(yīng)具有不動產(chǎn)法律知識和地籍管理方 面的知識。4、日常地籍測量的內(nèi)容具體包括哪些？（7分）【答】：其主要內(nèi)容包括界樁放點(diǎn)測量、制作宗地圖和房產(chǎn)證書附圖、房屋調(diào)查、建設(shè)工程驗(yàn)線、竣工驗(yàn)收測量等。具體內(nèi)容如下：1土地出讓中的界樁放點(diǎn)和制作宗地圖； 2 房地產(chǎn)登記發(fā)證中的地籍測量工作； 3房屋預(yù)售調(diào) 查和房改中的房屋調(diào)查； 4工程定位驗(yàn)線測量； 5 竣工驗(yàn)收測量； 6征地拆遷中的界址測量 和房屋調(diào)查。六：地籍功能： 地理性功能； 經(jīng)濟(jì)功能； 產(chǎn)權(quán)保護(hù)功能； 土地利用管理功能； 決 策功能；管理功能。七：地籍調(diào)查內(nèi)容： 稅收地籍調(diào)查的內(nèi)容； 產(chǎn)權(quán)地籍調(diào)查的內(nèi)容； 多用途地籍調(diào)查 的內(nèi)容： 土地及其

4、附著物的權(quán)屬；土地及其附著物的位置；土地及其附著物的數(shù)量； 土地及其附著物的質(zhì)量；土地及其附著物的利用狀況。1 、土地權(quán)屬 （名解） 是指土地產(chǎn)權(quán)的歸屬是存在于土地之中的排他性完全權(quán)利。它包括土 地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)、土地繼承權(quán)、地役權(quán)等多項(xiàng)權(quán)利。2、土地權(quán)屬的確認(rèn)方式： 文件確認(rèn)； 慣用確認(rèn)； 協(xié)商確認(rèn)； 仲裁確認(rèn)。3、城市土地使用權(quán)的確認(rèn)主要按下述文件確認(rèn)： 單位用地紅線圖； 房地產(chǎn)使用權(quán)； 土 地使用合同書、 協(xié)議書、 換地書等； 征（撥） 地批準(zhǔn)書和合同書； 有償使用合同書 （協(xié) 議書）和國有土地使用權(quán)證書； 城市住宅地確權(quán)的文件。5、地塊是可辨認(rèn)出同類屬性的最

5、小土地單元。在地面上確定一個地塊實(shí)體的關(guān)鍵在于根據(jù) 不同的目的確定“同類屬性”的含義。它可以是權(quán)利的，或生態(tài)的，或經(jīng)濟(jì)的，或利用類別 的，等等。6、宗地（必考）是指權(quán)利上具有同一性的地塊，即同一土地權(quán)利相連成片的用地范圍。根據(jù)地塊的含義， 宗地具有固定的位置和明確的權(quán)利邊界， 并可同時辨認(rèn)出確定的權(quán)利、 利用、 質(zhì)量和時態(tài)等土地基本要素。 違約缺席指界的， 根據(jù)不同情況按下述辦法處理： 如一方 違約缺席，其界址線以另一方指定的界址為準(zhǔn)如雙方違約缺席，其界址線由調(diào)查員依據(jù)有關(guān)圖件和文件，結(jié)合實(shí)地現(xiàn)狀決定 確之界址線后的結(jié)果以書面形式送達(dá)違約缺席的業(yè) 主，并在用地現(xiàn)場公告， 如有異議的， 必須在結(jié)

6、果送達(dá)之日起十五日之內(nèi)提出重新確界申請，并負(fù)責(zé)重新確界的費(fèi)用，逾期不申請，確界自動生效。1、地籍調(diào)查的基本單元是 宗地 ，房產(chǎn)調(diào)查的基本單元是 丘 。2、初始地籍調(diào)查時 , 調(diào)查人員應(yīng)將每一宗地勾繪到工作用圖上, 并對街道或地籍街坊按從西往東，自北向南 順序統(tǒng)一預(yù)編宗地號。3、宗地內(nèi)部與界址邊不相鄰的地物點(diǎn)，不論采用何種方法勘丈，其點(diǎn)位中誤差不得大于圖 上 0.5 毫米。4、住宅用地的土地使用權(quán)出讓的最高年限是 70 年。5、地籍測量是服務(wù)于 土地管理 、 房產(chǎn)管理與開發(fā)的一種專業(yè)測量工作，是 測量技 術(shù) 與土地法學(xué)的綜合應(yīng)用。6、地籍細(xì)部測量是在 權(quán)屬調(diào)查 和 地籍控制測量 的基礎(chǔ)上進(jìn)行的地

7、籍測量工作。7、地籍的核心是 土地權(quán)屬 ，地籍按地籍工作的目標(biāo)和發(fā)展階段分為 產(chǎn)權(quán)地籍、稅收地 籍、多用途地籍。8、一個地塊只屬于一個產(chǎn)權(quán)單元的稱為獨(dú)立宗 ，一個地塊屬于幾個產(chǎn)權(quán)單元時稱為 組合宗9、 宗地圖的編繪中界址點(diǎn)用1.0 mm直徑的圓圈表示，界址線粗0.3 mm表示。10、選擇地籍圖比例尺的依據(jù)是： 繁華程度和土地價值、 建設(shè)密度和細(xì)部要求、 測量方法 1 1 、土地面積量算的過程一般為 三 級量算兩級 控制。12、 20 3 宗地與 30 宗地合并，則編號為 204 。1 3 、分戶圖采用的比例尺一般為1：200 。14、 土地面積量算的總原則是符合從整體到局部 、先控制后碎部 的

8、原則。15、共有面積的分?jǐn)傇瓌t為： 按文件或協(xié)議分?jǐn)?、 按比例分?jǐn)?、 按功能分?jǐn)?。16、 變更界址測量包括更改界址和不更改界址兩種測量。在工作程序上可分兩步進(jìn)行， 一是 界址點(diǎn)、線的檢查 ；二是進(jìn)行變更測量。地籍調(diào)查表的主要內(nèi)容： 包括本宗地籍號及其所在圖幅號， 土地坐落， 權(quán)屬性質(zhì)， 宗地四至， 土地使用者名稱，單位所有制性質(zhì)及其主管部門，法人代表及其戶主姓名，身份證明號碼， 電話號碼，委托代理人姓名，身份證明號碼，電話號碼，批準(zhǔn)用途，實(shí)際用途及使用期限， 界址調(diào)查記錄，宗地草圖，權(quán)屬調(diào)查，記事及調(diào)查員意見，地籍勘丈記事，地籍調(diào)查結(jié)果審 核。2勘界測繪的內(nèi)容：a界樁的埋設(shè)和測定 b邊界

9、線的標(biāo)繪c邊界協(xié)議書附圖的繪制 d邊界線 走向和界樁位置的說明 e 中華人民共和國省級行政區(qū)域界限詳圖集編纂和制印。1地籍圖一一按照特殊的投影方法，比例關(guān)系和專用符號把地籍要素及其有關(guān)的地物和地貌測繪在平面圖上的圖形。 我國現(xiàn)在主要測繪制作的有：城鎮(zhèn)地籍圖，宗地圖， 農(nóng)村居民地地 籍圖，土地利用現(xiàn)狀圖，土地所有權(quán)屬圖。2. 我國地籍圖的比例系列： a 城鎮(zhèn)地區(qū)： 1:500,1:1000,1:2000 。基本比例尺： 1:1000 。 b 農(nóng) 村地區(qū)： 1:5000,1:1 萬， 1:2.5 萬， 1:5 萬 。基本比： 1:1 萬3地籍圖的內(nèi)容：1地籍要素：a界址b地籍要素編號 c土地坐落d

10、 土地權(quán)屬主名稱 2地物 要素 3.數(shù)學(xué)要素 4.農(nóng)村居民地地籍圖一般采用：1:1000或 1:20001變更地籍調(diào)查與測量一一指在完成初始地籍調(diào)查與測量之后，為適應(yīng)日常地籍工作的需 要，為保持地籍資料的現(xiàn)勢性而進(jìn)行的土地及附著物的權(quán)屬，位置，數(shù)量，質(zhì)量和利用狀況的調(diào)查。2地籍變更內(nèi)容主要是宗地信息的變更， 包括：A更改宗地邊界信息的變更 B不更改宗地邊 界信息的變更。A更改宗地邊界信息的變更情況： a征用集體土地b城市改造拆遷c劃撥, 出讓、轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)。 d 土地權(quán)屬界址調(diào)整、土地整理后的宗地重劃。 e 宗地的邊界 因沖積作用或泛濫而發(fā)生的變化等。 f由于各種原因引起的宗地分割和合并

11、。 B不更改宗地邊界信息的變更情況：a轉(zhuǎn)移、抵押、繼承、交換、回收土地使用權(quán)。b違法宗地經(jīng)處理后的變更。c宗地內(nèi)地物、地貌的變更等。d精確測量界址點(diǎn)的坐標(biāo)和宗地面積。e 土地權(quán)力人名稱、宗地位置名稱、土地利用類別、土地級別的變更。f宗地所屬行政管理區(qū)的區(qū)劃變動。g宗地編號和房地產(chǎn)登記冊上編號的改變。3地籍變更申請一般有兩種情況：a間接來自社會的請求 b國土管理部門的日常業(yè)務(wù)申請。1、現(xiàn)代地籍：指由國家監(jiān)管的、以土地權(quán)屬為核心、以地塊為基礎(chǔ)的土地及附著物的權(quán)屬、 位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等，并用包括數(shù)據(jù)、表冊、文字和圖等各種形式表示出來的土 地信息系統(tǒng)。3、宗地：權(quán)屬界線封閉的獨(dú)立權(quán)屬地塊，它

12、具有固定的位置和明確的權(quán)利邊界，并可同時辨認(rèn)出確定的利用類別、質(zhì)量和時態(tài)等土地基本要素。4、共有面積：各產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的建筑面積。1、面積量算法及其精度？解析法膜片法利用成圖軟件量算法 數(shù)字求積儀量算面積膜片法（格網(wǎng)法 格點(diǎn)法平行法）其精度較低 其余的方法精度都較高2、與地形圖相比地籍圖特點(diǎn)？地籍圖上可以很好了解到本圖上所有的權(quán)屬主，各種地類信息，還有各種明確的信息 （界址點(diǎn)）為人們生活提供更好的服務(wù)。3、地籍測量結(jié)束后需上交哪些材料？地籍圖 宗地圖 各個宗地圖界址點(diǎn)的坐標(biāo)成果各個宗地的面積（建筑物的結(jié)構(gòu)等）方面的統(tǒng)計(jì)表應(yīng)該還有一些沒有確切標(biāo)注的界限（各個規(guī)范下得不確定）應(yīng)該明確標(biāo)注

13、 一邊成果驗(yàn)收部門的明確4、地籍測量與地形測量相比不同之處？地籍測量的主要任務(wù)是確定宗地的各種權(quán)屬性，包括界址點(diǎn)界址線界標(biāo)以及各個宗地的權(quán)屬信息和利用信息， 其目的也不同于地形測量， 它是為了把各個地塊的所有信息表示出 來，來服務(wù)于人們，而地形測量只是對地容地貌所表現(xiàn)。5、城鎮(zhèn)地籍測量坐標(biāo)系建立應(yīng)考慮因素？如不具備聯(lián)測則考慮和國家控制網(wǎng)聯(lián)測的兩種情 況？（1 ）用控制網(wǎng)中的某一點(diǎn)坐標(biāo)作為原點(diǎn)坐標(biāo)某邊的坐標(biāo)方位角作為原點(diǎn)坐標(biāo)（2 ）從中小比例尺地形圖上涌圖解法量取坐標(biāo)或以明顯地物作為原點(diǎn)坐標(biāo)（3 ）假設(shè)原點(diǎn)的坐標(biāo)和一邊的坐標(biāo)方位角作為起始方位角。應(yīng)以投影變形值小于 2.5cm/km 為原則，建立

14、坐標(biāo)系和控制網(wǎng)點(diǎn)，并與國家網(wǎng)聯(lián)測。面積 小于25km2 的城鎮(zhèn)可不經(jīng)投影直接建立平面直角坐標(biāo)系并與國家網(wǎng)聯(lián)測。6、變更測量時無需改變邊界宗地信息的變更情況有哪些？ 轉(zhuǎn)移、抵押、繼承、交換、收回土地使用權(quán)。違法宗地經(jīng)處理后的變更。宗地內(nèi)地物、地貌的改變等。如新建建筑物、拆遷建筑物、改變建筑物的用途及房屋的翻新、 加層、擴(kuò)建、修繕。精確測量界址點(diǎn)的坐標(biāo)和宗地的面積。這通常是為了轉(zhuǎn)讓、抵押等土地經(jīng)濟(jì)活動的需要。宗地編號和房地產(chǎn)登記冊上編號的改變；7、簡述現(xiàn)代測繪技術(shù)在地籍調(diào)查與測量中的應(yīng)用？（1）GPS-RTK動態(tài)地籍測量使其精度更高更快。（2 ）航空攝影測量也使我們對地籍測量的各個方面有所突破（3

15、 ）各種先進(jìn)的儀器（電子測距儀全站儀等）都使測量工作更快，也使測量精度提高。8、指界人缺席或不簽字的處理方法？（1）如一方缺席其宗地界線以另一方所指的界線確定（2）若雙方缺席，其宗地界線有調(diào)查人員根據(jù)現(xiàn)狀及地方習(xí)慣確定（3 ）將現(xiàn)場調(diào)查結(jié)果及違約的缺席指界通知書送到違約缺席者，如有異議，需在15日內(nèi)重新提出劃界申請并付全部費(fèi)用、逾期不申請者，則前兩條生效。（4 ）指界人認(rèn)界后，無任何正當(dāng)理由，不在地籍調(diào)查表上簽字蓋章的，可參照缺席指界 的有關(guān)規(guī)定處理。|9、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查原則事實(shí)求是全面調(diào)查一查多用 運(yùn)用科學(xué)的方法以改進(jìn)土地利用，加強(qiáng)土地管理為基本宗旨以 地塊”為單位進(jìn)行調(diào)查10地籍圖成圖方

16、法有哪些？模擬法測圖 數(shù)字化測圖 模擬法測圖（草圖 編碼）11、城鎮(zhèn)土地定級的工作程序？（1 ）確定定級因素及其權(quán)重值（2 ） 土地定級單元的劃分（3 ）土地定級因素分值的計(jì)算（數(shù)學(xué)模型）（4 ）初步劃分土地等級（5 ）等差收益測算（檢驗(yàn) 如不合理重新調(diào)查 初步劃分）（6 ）級別邊界落實(shí) 成果整理 驗(yàn)收最終要編制土地等級圖 要進(jìn)行面積量算成果驗(yàn)收、歸檔名詞解釋宗地宗地是指權(quán)利上具有冋一性的地塊，即冋一土地權(quán)利相連成片的用地范圍。圖斑地塊具有利用類別上冋一性。地塊可辨出同類屬性的最小土地單元。填空1、土地權(quán)屬界址包括界址線界址點(diǎn)界標(biāo)2、土地權(quán)屬確權(quán)方式包括文件確認(rèn)慣用確認(rèn)協(xié)商確認(rèn)仲裁確認(rèn)3、宗地

17、編號中第1、2含義省級代碼 第9、10含義 街坊行政村編碼 第11、12、13 位表示宗地序號4、 土地性狀指標(biāo)包括土地的自然屬性和社會屬性1、地籍的概念 多用途地籍的概念；地籍調(diào)查的概念； =地籍，地是土地，籍是登記基本狀況及隸屬關(guān)系的簿冊。地籍是指國家為一定目的，記載土地的位置、界址、權(quán)屬、數(shù)量、質(zhì)量、地價和用途（地類）等基本狀況的圖冊。如同設(shè)立戶籍一樣，為了掌握有關(guān)土地狀況的資料，土地也必須建立地籍（包括地籍簿與地籍圖）。多用途地籍的概念：多用途地籍，亦稱現(xiàn)代地籍，是稅收地籍和產(chǎn)權(quán)地籍的進(jìn)一步發(fā)展，其目的不僅是為課稅或產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)，更重要的是為土地利用和保護(hù)，為全面、科學(xué)地管理土地提供信

18、息和基礎(chǔ)資料。地籍調(diào)查的概念：地籍調(diào)查是遵照國家的法律規(guī)定，對土地及其附著物的權(quán)屬、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等基本情況進(jìn)行的調(diào)查。它既是一項(xiàng)政策性、法律性和社會性很強(qiáng)的基礎(chǔ)工作， 又是一項(xiàng)集科學(xué)性、實(shí)踐性、統(tǒng)一性、嚴(yán)密性于一體的技術(shù)工作。包括：土地權(quán)屬調(diào)查、土 地利用狀況調(diào)查和界址調(diào)查。2、地籍按不同類型的分類;依據(jù)地籍所起的作用不同，可區(qū)分為稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍和多用途地籍。依據(jù)地籍的特點(diǎn)和 任務(wù)不同，分初始地籍和日常地籍。按所記載的對象分類：城鎮(zhèn)地籍、農(nóng)村地籍。按表現(xiàn)形式分類：常規(guī)地籍、數(shù)字地籍3、宗地的概念、獨(dú)立宗、組合宗、共用宗；界址類型；宗地是指權(quán)利上具有同一性的地塊，即同一土地權(quán)利相連成

19、片的用地范圍。共用宗地：幾個土地使用者共同使用同一宗土地，且相互之間的界線難以劃清稱為共用宗地。獨(dú)立宗地：只有唯一的土地使用者單獨(dú)使用的界線清楚的土地稱為獨(dú)立宗地。 土地權(quán)屬界址包括界址線、界址點(diǎn)、界標(biāo)組合宗：如果一個地塊由若干個權(quán)屬主共同所有或使用，實(shí)地又難以劃分清楚各權(quán)屬主的用地范圍的，或分為一宗地，稱組合宗。4、土地所有權(quán)定義及分類；土地權(quán)屬的概念；宗地草圖定義及相關(guān)內(nèi)容；? 土地所有權(quán)定義及分類； 土地所有權(quán)是土地所有制在法律上的表現(xiàn)， 具體是指土地所有者 在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對土地?fù)碛姓加小?使用、收益和處分的權(quán)利，包括與土地相連的生產(chǎn)物、 建筑物的占有、支配、使用的權(quán)利。?宗地草圖定

20、義及相關(guān)內(nèi)容；宗地草圖是描述宗地位置、界址點(diǎn)、線和相鄰宗地關(guān)系的實(shí)地草編記錄。在進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查時，調(diào)查員填寫并核實(shí)所需要調(diào)查的各項(xiàng)內(nèi)容，實(shí)地確定了界址點(diǎn)位置并對其埋設(shè)了標(biāo)志后，現(xiàn)場草編繪制宗地草圖。?宗地草圖記錄的內(nèi)容本宗地號和門牌號，權(quán)屬主名稱和相鄰宗地的宗地號、門牌號、權(quán)屬主名稱；本宗地界址點(diǎn)，界址點(diǎn)序號及界址線，宗地內(nèi)地物及宗地外緊靠界址點(diǎn)線的地物等； 界址邊長、界址點(diǎn)與鄰近地物的相關(guān)距離和條件距離；確定宗地界址點(diǎn)位置，界址邊長方位所必須的建筑物或構(gòu)筑物；概略指北針和比例尺、丈量者、丈量日期。宗地草圖的特征 它是宗地的原始描述； 圖上數(shù)據(jù)是實(shí)量的，精度高；所繪宗地草圖是近似的，相鄰宗地草圖

21、不能拼接；宗地草圖的作用它是地籍資料中的原始資料；配合地籍調(diào)查表，為測定界址點(diǎn)坐標(biāo)和制作宗地圖提供了初始信息；可為界址點(diǎn)的維護(hù)、恢復(fù)和解決權(quán)屬糾紛提供依據(jù)。5、土地使用權(quán)定義；土地使用權(quán)是指依照法律對土地加以利用并從土地上獲得合法收益的權(quán)利。6、土地利用分類方法、原則和體系；地塊概念；體系：（1） 土地利用分類體系；（2） 土地資源/ 土地覆蓋分類體系；（3） 土地利用/ 土地覆 蓋分類體系。地塊是地質(zhì)構(gòu)造三重基本概念之一，是具有一定綜合結(jié)構(gòu)形態(tài)、屬于一定構(gòu)造體系的地質(zhì)塊體。7、 各種類型土地使用年限（住宅用地為70年；工業(yè)用地為50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂

22、用地40年；綜合或者其他用地 50年。）；8、地籍控制測量及分類、特點(diǎn)、技術(shù)要求；地籍控制測量是根據(jù)界址點(diǎn)和地籍圖的精度要求，視測區(qū)范圍大小、測區(qū)內(nèi)現(xiàn)存控制點(diǎn)數(shù)量和等級等情況，按測區(qū)的基本原則和精度要求進(jìn)行技術(shù)設(shè)計(jì)、選點(diǎn)、埋石、野外觀測、數(shù)據(jù) 處理等測量工作。地籍控制測量分為地籍基本控制測量和地籍圖根控制測量。必須遵循從整體到局部、由高級到低級分級控制（或越級布網(wǎng)）的原則。地籍基本控制測量可采用三角網(wǎng)（鎖）、測邊網(wǎng)、導(dǎo)線網(wǎng)和GPS相對定位測量網(wǎng)進(jìn)行實(shí)測。施測的地籍基本控制網(wǎng)點(diǎn)分為一、二、三、四等和一、二級。地籍圖根控制測量主要采用導(dǎo)線網(wǎng)和GPS相對定位測量網(wǎng)進(jìn)行實(shí)測。 施測的地籍圖根控制網(wǎng)點(diǎn)分

23、為一、二級。9、地籍圖的概念、地籍圖要素；地形圖的概念及相關(guān)要素；地籍圖：指按照特定的投影方法、比例關(guān)系和特定符號把地籍要素、地物要素等繪制在平面圖紙上的圖形，是地籍測量的重要成果之一。?地籍圖的基本內(nèi)容包括： 地籍要素、地物要素、數(shù)學(xué)要素。數(shù)字地籍圖的繪制主要包括城 鎮(zhèn)分幅地籍圖、宗地圖、農(nóng)村居民地地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖和土地所有權(quán)圖等。地形圖指的是地表起伏形態(tài)和地物位置、形狀在水平面上的投影圖。具體來講，將地面上的地物和地貌按水平投影的方法 （沿鉛垂線方向投影到水平面上 ），并按一定的比例尺縮繪到圖 紙上，這種圖稱為地形圖。數(shù)學(xué)要素、地理要素和整飾要素?宗地圖是描述宗地位置、界址點(diǎn)線關(guān)系、

24、相鄰宗地編號的分宗地籍圖，用來作為該宗土地產(chǎn)權(quán)證書和地籍檔案的附圖。宗地圖中包括:（1）所在圖幅號、地籍區(qū)（街道）、地籍子區(qū)10、宗地圖的定義及相關(guān)內(nèi)容；（街坊）號、宗地號、界址點(diǎn)號、利用分類號、土地等級、房屋棟號。（2 ）用地面積和實(shí)量界址變長。（3）臨宗地的宗地號及相鄰宗地間的分隔示意線。（4 ）緊靠宗地的地理名稱（5 ）宗地內(nèi)的建筑屋、構(gòu)筑屋等附著屋及宗地外緊靠界址點(diǎn)線的附著屋。（6 ）本宗地界址點(diǎn)位置、界址線、地形地物的現(xiàn)狀、界址點(diǎn)坐標(biāo)、權(quán)利人名稱、用地性質(zhì)、用地面積、測圖 時間、測點(diǎn)（放樁）日期、制圖日期。（7 ）指北方向和比例尺。（8 ）為保證宗地圖的正確性，宗地圖要求檢查審核，宗

25、地圖的制圖者。審核者均要在圖上簽名。11、變更地籍調(diào)查及測量概念、特點(diǎn)、內(nèi)容等。變更地籍調(diào)查的技術(shù)方案內(nèi)容：控制點(diǎn)利用及檢查恢復(fù)界址點(diǎn)方案、新增界址點(diǎn)放樣元素計(jì)算方法、新增界址點(diǎn)放樣方案、界址點(diǎn)測量方案、宗地內(nèi)部地物地類測量方案、面積計(jì)算方法、宗地圖繪制方法、地籍圖修編及地籍測量成果變更方案。?變更地籍調(diào)查與測量是指在完成初始地籍調(diào)查與測量之后，為適應(yīng)日常地籍工作的需要， 為保持地籍資料的現(xiàn)勢性而進(jìn)行的土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用狀況的調(diào)查?目標(biāo)分散，發(fā)生頻繁，調(diào)查范圍小。?政策性強(qiáng)，精度要求高。?變更同步，手續(xù)連續(xù)。進(jìn)行了變更測量后，與本宗地有關(guān)的表、卡、冊、證、圖均需進(jìn) 行

26、變更。?任務(wù)緊急。使用者提出變更申請后，需立即進(jìn)行變更調(diào)查與測量，才能滿足使用者的要求。內(nèi)容：更改邊界宗地信息的變更情況?征用集體土地。?城市改造拆遷。?劃撥、出讓、轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)，包括宗地分割轉(zhuǎn)讓和整宗土地轉(zhuǎn)讓。? 土地權(quán)屬界址調(diào)整、土地整理后的宗地重劃。?宗地的邊界因沖積作用或泛濫而發(fā)生的變化等。?由于各種原因引起的宗地分割和合并。?不更改邊界宗地信息的變更情況?轉(zhuǎn)移、抵押、繼承、交換、收回土地使用權(quán)。?違法宗地經(jīng)處理后的變更。?宗地內(nèi)地物、地貌的改變等。如新建建筑物、拆遷建筑物、改變建筑物的用途及房屋的翻新、加層、擴(kuò)建、修繕。?精確測量界址點(diǎn)的坐標(biāo)和宗地的面積。這通常是為了轉(zhuǎn)讓、抵押

27、等土地經(jīng)濟(jì)活動的需要。? 土地權(quán)利人名稱、宗地位置名稱、土地利用類別、土地等級等的變更。?宗地所屬行政管理區(qū)的區(qū)劃變動，即縣市區(qū)、街道（地籍區(qū)）、街坊（地籍子區(qū)）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)等邊界和名稱的變動。?宗地編號和房地產(chǎn)登記冊上編號的改變；1. 土地權(quán)屬包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)、土地繼承權(quán)、 地役權(quán)等。2. 所有權(quán)是指土地所有者在法律范圍內(nèi)，自由使用和處理其土地的權(quán)利，是土地所有制在法律上的體現(xiàn)。3. 土地所有權(quán)包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。4. 我國實(shí)行土地的社會主義公有制，具體變現(xiàn)為兩種形式，即全民所有制和勞動群眾集體 所有制。5. 土地權(quán)屬確認(rèn)方式：文件確認(rèn)、慣用確認(rèn)、

28、協(xié)商確認(rèn)、仲裁確認(rèn)。6. 土地權(quán)屬界址包括界址線、界址點(diǎn)、界標(biāo)。7. 文件確認(rèn)包括：單位用地紅線圖、 房地產(chǎn)使用證、文件使用合同書以及協(xié)議書和換地書、征（撥）地批準(zhǔn)書和合同書、有償使用合同書（協(xié)議書）和國有土地使用權(quán)證書、城市住宅 用地確權(quán)的文件。8. 界址點(diǎn)：指界址線或邊界線的空間或?qū)傩缘霓D(zhuǎn)折點(diǎn)。9. 界標(biāo)：指界址點(diǎn)上設(shè)置的標(biāo)志。10. 在調(diào)查土地權(quán)屬來源時，應(yīng)注意土地來源正門材料上的土地使用者與申請書上的土地 使用者的一致性。11. 對農(nóng)村，完整的土地劃分就是 XX省、XX縣（縣級市）、XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、XX行政村、XX宗地（地塊）、XX圖斑。對城鎮(zhèn)，完整的土地劃分就是XX省、XX市、XX區(qū)、

29、XX街道、XX街坊、XX宗地（地塊）。其他編號方法，前 6位即省、地市、縣/區(qū)的代碼，第7、 8位表示街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)代碼，9、10位表示街坊/行政村，后3位表示宗地序號/圖斑。12. 地塊是可辨認(rèn)出同類屬性的最小土地單位。特征：（1 ）在空間上具有連續(xù)性（2 ）空間位置是固定的，邊界是相對明確的（3）同類屬性”既可以是某一屬性，也可以是某一類屬性的集合。13. 組合宗：如果一個地塊由若干個權(quán)屬主共同所有或使用，實(shí)地又難以劃分清楚各權(quán)屬 主的用地范圍的，或分為一宗地，稱組合宗。14. 爭議地：有爭議的土地，即兩個或兩個以上的土地權(quán)屬主都不能提供有效的確權(quán)文件， 卻同時提出擁有所有權(quán)或使用權(quán)的地塊。

30、間隙地：指無土地使用權(quán)屬主的空置土地。飛地： 指鑲嵌在另一個土地所有權(quán)地塊之中的土地所有權(quán)地塊。15. 地籍編號統(tǒng)一自西向東，自北向南，從001開始順序編號。16. 地籍調(diào)查核心：權(quán)屬調(diào)查。權(quán)屬調(diào)查核心：界址調(diào)查。17. 宗地草圖：描述宗地位置、界址點(diǎn)、線和相鄰宗地關(guān)系的實(shí)地草編記錄。18. 宗地圖的特性：（1 ）是地籍圖的一種附圖，地籍資料的一部分（2）圖中數(shù)據(jù)都是實(shí)量 得到，精度高而且可靠（3）其圖形與實(shí)地有嚴(yán)密的數(shù)學(xué)相似關(guān)系（ 4）相鄰宗地圖可以拼 接（5）標(biāo)識符齊全，人工和計(jì)算機(jī)都可以方便地對其進(jìn)行理19. 我國運(yùn)用較多的土地分類體系，大致三種土地自然分類體系，土地評價分類體系，土 地

31、利用分類體系。20. 土地利用現(xiàn)狀調(diào)查：指為查清現(xiàn)狀用地的數(shù)量及其分布進(jìn)行的土地資源調(diào)查。包括概 查、詳查。21. 土地利用現(xiàn)狀調(diào)查外業(yè)工作包括調(diào)繪前的準(zhǔn)備工作、室內(nèi)判讀、外業(yè)調(diào)繪和補(bǔ)測、航 片整飾與接邊等22. 土地利用現(xiàn)狀調(diào)查內(nèi)業(yè)工作包括航片轉(zhuǎn)繪、面積量算、成果整理等內(nèi)容。23. 房屋共有面積分?jǐn)傇瓌t：按文件分?jǐn)偦騾f(xié)議分?jǐn)偅幢壤謹(jǐn)偂垂δ芊謹(jǐn)偂?4. 農(nóng)村土地調(diào)查包括權(quán)屬調(diào)查，地類調(diào)查。25. 農(nóng)村土地調(diào)查分為：準(zhǔn)備階段，權(quán)屬調(diào)查階段，外業(yè)階段，內(nèi)頁階段，成果檢查驗(yàn)收 核查階段。26. 地類調(diào)查：線狀地物、圖斑、零星地物、地物補(bǔ)測。27. 地類調(diào)查采用調(diào)繪法。分為綜合調(diào)繪法、全野外調(diào)繪

32、法。28. 全野外調(diào)繪法是二次調(diào)查地類調(diào)查的主要方法。是內(nèi)業(yè)解譯和外業(yè)核實(shí)、補(bǔ)充調(diào)查和 結(jié)合的調(diào)繪方法。29. 核實(shí)調(diào)查應(yīng)采用遠(yuǎn)看近判的方法。30. 土地性狀指標(biāo)：指土地的一些可度量或可測定的屬性。包括土地自然屬性合土地社會 經(jīng)濟(jì)屬性。31. 土地地貌調(diào)查包括地貌類型、坡度、坡向、絕對高度、相對高度。32. 農(nóng)業(yè)氣候調(diào)查的主要內(nèi)容位 ；光照強(qiáng)度、熱量、水分等。33. 土地自然屬性調(diào)查：地形地貌調(diào)查、土壤調(diào)查、農(nóng)業(yè)氣候調(diào)查、植被調(diào)查。34. 土地社會經(jīng)濟(jì)屬性調(diào)查：地理位置與交通條件、人口和勞動力、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn) 環(huán)境條件、土地利用水平、地段形態(tài)特征。35. 土地分等定級的方法；因素法、樣地法

33、、修正法。36. 土地等級評價又叫土地分等定級。指在特定目的下對土地的自然和經(jīng)濟(jì)屬性進(jìn)行綜合鑒定并使鑒定結(jié)果等級化的工作。以土地質(zhì)量狀況為具體工作對象，并且必須以土地利用現(xiàn)狀調(diào)查和土地性狀調(diào)查為基礎(chǔ)。37. 城鎮(zhèn)土地等別反映城鎮(zhèn)土地之間的質(zhì)量差異。級別反映城鎮(zhèn)內(nèi)部間的土地質(zhì)量差異。 一般規(guī)定大城市5-10級，中等城市4-7級，小城市以下3-5級。38. 地籍控制測量是根據(jù)界址點(diǎn)和地籍圖的精度要求，視測區(qū)范圍大小、測區(qū)內(nèi)現(xiàn)存控制點(diǎn)數(shù)量和等級等情況，按測區(qū)的基本原則和精度要求進(jìn)行技術(shù)設(shè)計(jì)、選點(diǎn)、埋石、野外觀測、數(shù)據(jù)處理等測量工作。39. 常用的土地面積量算方法有：幾何要素法、膜片法、沙維奇法、求積

34、儀法，坐標(biāo)法。40. 地籍控制點(diǎn)是進(jìn)行地籍測量和測繪地籍圖的依據(jù)。41. 測區(qū)內(nèi)如有已知的國家高等級控制點(diǎn)可考慮聯(lián)測，如無，則采用測區(qū)獨(dú)立坐標(biāo)系。42. 地籍控制網(wǎng)點(diǎn)的密度：城鎮(zhèn)建城區(qū)100-200米布設(shè)二級地籍控制。城鎮(zhèn)稀疏建筑區(qū)200-400 米布設(shè)二級地籍控制。城鎮(zhèn)郊區(qū)400-500 米布設(shè)一級地籍控制。43. 點(diǎn)之記就是用圖文和文字描述控制點(diǎn)位與四周地形和地物之間的相互關(guān)系以及點(diǎn)位所 處的地理位置的文件。44. 地籍控制測量分為地籍基本控制測量和地籍圖根控制測量。必須遵循從整體到局部、由高級到低級分級控制（或越級布網(wǎng)）的原則。45. 地籍基本控制測量可采用三角網(wǎng)（鎖）、測邊網(wǎng)、導(dǎo)線網(wǎng)和

35、 GPS相對定位測量網(wǎng)進(jìn)行實(shí)測。施測的地籍基本控制網(wǎng)點(diǎn)分為一、二、三、四等和一、二級。46. 地籍圖根控制測量主要采用導(dǎo)線網(wǎng)和GPS相對定位測量網(wǎng)進(jìn)行實(shí)測。施測的地籍圖根控制網(wǎng)點(diǎn)分為一、二級。47. 城鎮(zhèn)地籍測量和土地資源調(diào)查應(yīng)使用北京坐標(biāo)系，農(nóng)村地區(qū)地籍測量精度要求較低，則可在現(xiàn)有的國家各等級的大地控制網(wǎng)點(diǎn)的基礎(chǔ)上加密地籍控制網(wǎng)點(diǎn)。48. 在一些小城鎮(zhèn)可能沒有控制網(wǎng)點(diǎn)則應(yīng)以投影變形值小于2.5cm/km為原則，建立坐標(biāo)系和控制網(wǎng)點(diǎn)，并與國家網(wǎng)聯(lián)測。面積小于25km2的城鎮(zhèn)可不經(jīng)投影直接建立平面直角坐標(biāo)系并與國家網(wǎng)聯(lián)測。49. 起始子午面與橢球表面的交線稱為子午線。地面點(diǎn)沿法線方向至橢球面的距

36、離稱為大地高，用h表示。地面點(diǎn)的法線與赤道平面的交角稱為大地緯度，用B表示。過地面點(diǎn) P的子午面與起始子午面的夾角稱為大地經(jīng)度。用L表示。過橢球中心與短軸相垂直的平面稱為赤道平面。50.地籍測量坐標(biāo)系有大地坐標(biāo)系、高斯平面直角坐標(biāo)系。51.地籍測量主要選用高斯-克呂格投影，以高斯投影為基礎(chǔ)建立的平面直角坐標(biāo)系稱為高 斯平面直角坐標(biāo)系。52.地籍控制測量的基本方法：利用GPS定位技術(shù)布測城鎮(zhèn)地籍基本控制網(wǎng)、利用已有城鎮(zhèn)基本控制網(wǎng)、二級導(dǎo)線地籍控制網(wǎng)的布設(shè)、圖根控制測量。53.地籍圖：指按照特定的投影方法、比例關(guān)系和特定符號把地籍要素、地物要素等繪制 在平面圖紙上的圖形，是地籍測量的重要成果之一。

37、54.地籍圖分類可分為基本地籍圖和專題地籍圖。55.地籍圖的基本內(nèi)容包括：地籍要素、地物要素、數(shù)學(xué)要素。56.數(shù)字地籍圖的繪制主要包括城鎮(zhèn)分幅地籍圖、宗地圖、農(nóng)村居民地地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖和土地所有權(quán)圖等。57.地籍圖精度包括繪制精度和基本精度。58.繪制精度主要指圖上繪制的圖廓線、對角線及圖廓點(diǎn)、坐標(biāo)格網(wǎng)點(diǎn)、控制點(diǎn)的展點(diǎn)精度。內(nèi)圖廓長度誤差不得大于+-0.2mm，對角線誤差不得大于 +-0.3mm。59.界址點(diǎn)用1mm 直徑的圓圈表示，界址線粗0.3mm ，用紅色和黑色表示。60. 恢復(fù)界址點(diǎn)位置的資料和數(shù)據(jù)一般有：界址點(diǎn)坐標(biāo)、宗地草圖界址點(diǎn)的點(diǎn)之記、地籍 圖、宗地圖等。其恢復(fù)的放樣方法一

38、般有：直角坐標(biāo)法、極坐標(biāo)法、角度交會法、距離交會 法。61. 界址點(diǎn)精度依據(jù)：測區(qū)大地經(jīng)濟(jì)價值和界址點(diǎn)的重要程度。62. 宗地變更可分為界址未發(fā)生變化的宗地變更、界址發(fā)生變化的宗地變更及新增宗地的 變更。63.變更地籍調(diào)查的技術(shù)方案內(nèi)容：控制點(diǎn)利用及檢查恢復(fù)界址點(diǎn)方案、新增界址點(diǎn)放樣元素計(jì)算方法、新增界址點(diǎn)放樣方案、界址點(diǎn)測量方案、宗地內(nèi)部地物地類測量方案、 面積計(jì)算方法、宗地圖繪制方法、地籍圖修編及地籍測量成果變更方案。64. 變更地籍調(diào)查包括變更權(quán)屬調(diào)查和變更地籍測量。65. 地籍變更申請一般有兩種情況：一是間接來自于社會的申請，二是來自于國土管理部門的日常業(yè)務(wù)申請。66.界址點(diǎn)坐標(biāo)用解析

39、法測量。新增宗地的變更地籍測量應(yīng)采用解析法。67. 新增宗地的地籍變更應(yīng)按城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程的要求進(jìn)行變更地籍測量。68. 界址發(fā)生變化的宗地?zé)o論宗地分割或合并，原宗地號一律不得再用。分割后的各宗地， 以原編號加支號順序排列；數(shù)宗地合并后的宗地號，以原宗地號中最小的宗地號加支號表 示。69. 地籍資料的變更包括：地籍編號的變更、界址點(diǎn)號的變更、宗地草圖的變更、地籍調(diào) 查表的變更、地籍圖的變更、宗地圖的變更、宗地面積的變更、界址點(diǎn)坐標(biāo)的處理、面積匯 總表變更。1、 航空攝影測量的主要任務(wù)是：（測制各種比例尺的地形圖）、（建立地形數(shù)據(jù)庫）、為各種 （地理信息系統(tǒng)）和（土地信息系統(tǒng)）提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。2、

40、攝影測量按距離遠(yuǎn)近分為：（航空攝影 測量與遙感）、（地面攝影測量與遙感）、（近景攝影測量與遙感）、（顯微攝影測量與遙感）。3、 攝影測量的三個發(fā)展階段：（模擬法）、（解析法）、（數(shù)據(jù)法）。4、全數(shù)字化攝影測量一般分為（在線）和（離線）兩種方式5、攝影測量時按（小孔成像原理）進(jìn)行的。6、地形圖是（正 射投影圖）。7、攝影機(jī)分類：（普通攝影機(jī)）、（航空攝影機(jī)）、（近景攝影機(jī)）。8、航向重疊 度要求在（60%） 以上，旁向重疊要求在 （24%） 以上。9、內(nèi)方位元素有（3 ）個，外方 位元素有（6）個10、航攝像片時地面景物的（中心投影），地圖則是地面景物的（正射投影）。11、常用的立體觀察方式有 （立體鏡式）、（疊映式）、（雙目觀測光路式）。12、相對定向元 素是描述立體像對中兩張像片的（相對位置）和（姿態(tài)關(guān)系）的元素。 13、相對元素分為連續(xù)（相對定向元素）和（單獨(dú)相對定向元素）。14、決對定向包括 7元素。15、航測立體測圖的方法有三種：（