1、泓域咨詢/常州消防導管生產建設項目可行性研究報告常州消防導管生產建設項目可行性研究報告MACRO 泓域咨詢摘要說明消防安全是國家公共安全的重要組成部分，消防行業的發展水平是國民經濟和社會發達程度的重要標志。消防產品制造業是消防行業的行業基礎。根據國家認監委2014年5月30日發布的強制性產品認證實施規則，我國消防產品主要可分為滅火設備產品、火災報警產品、火災防護產品、消防裝備產品等四大類。改革開放前，我國消防行業發展緩慢，全國消防產品生產企業數量不足100家，且大部分是國家出資建設的國營企業。2001-2003年，國家逐步取消了消防產品生產銷售備案登記制度，逐步建立消防產品市場準入制度，消防市

2、場環境發生根本性變革，民營企業開始涉足消防行業，行業發展速度加快。隨著中國國民經濟快遞增長，消防產業也逐漸發展成型。經過十余年的發展，目前我國的消防產品生產企業已超過5,000家，消防行業整體規模較大。消防行業的企業數量較多，但缺少行業領軍企業，各家企業的市場份額較分散，行業集中度低。大多數消防企業生產的產品種類單一、技術含量較低，產品在外觀、功能等方面同質化嚴重，毛利率水平較低；少數具有技術優勢、品牌優勢的企業產品技術含量高，智能化、自動化功能強，毛利率水平較高，成長相對較快。在全球范圍內，中國GDP近年來一直保持較快的增長速度，城市化進程的穩步推進。隨著經濟增長對消防體系建設的持續投入，消

3、防產品的需求亦不斷擴大。各級政府對消防的重視程度不斷提高，消防監管體系逐步完善，社會公眾安全意識的提高，都為消防行業的發展創造了有利條件，消防產業面臨良好的發展機遇。該消防導管項目計劃總投資21295.67萬元，其中：固定資產投資15413.48萬元，占項目總投資的72.38%；流動資金5882.19萬元，占項目總投資的27.62%。達產年營業收入51176.00萬元，總成本費用38979.02萬元，稅金及附加411.37萬元，利潤總額12196.98萬元，利稅總額14290.69萬元，稅后凈利潤9147.74萬元，達產年納稅總額5142.95萬元；達產年投資利潤率57.27%，投資利稅率67

4、.11%，投資回報率42.96%，全部投資回收期3.83年，提供就業職位943個。從行業整體情況來看，我國消防產品制造企業的規模普遍偏小，多數中小企業缺乏品牌認知度和技術優勢，企業產品銷售較為依賴于地區銷售網絡、消防工程施工企業等渠道，且同類產品的競爭者較多，銷售局限于當地市場，難以獲得大量的市場份額，從而形成行業總體集中度低的市場格局。報告內容：項目總論、投資背景和必要性分析、項目調研分析、建設規劃方案、項目選址、工程設計、工藝原則、環境保護、清潔生產、職業安全、風險評估、節能方案、實施計劃、投資可行性分析、盈利能力分析、項目結論等。規劃設計/投資分析/產業運營常州消防導管生產建設項目可行性

5、研究報告目錄第一章 項目總論第二章 投資背景和必要性分析第三章 項目調研分析第四章 建設規劃方案第五章 項目選址第六章 工程設計第七章 工藝原則第八章 環境保護、清潔生產第九章 職業安全第十章 風險評估第十一章 節能方案第十二章 實施計劃第十三章 投資可行性分析第十四章 盈利能力分析第十五章 招標方案第十六章 項目結論第一章 項目總論一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx投資公司（二）公司簡介本公司秉承“以人為本、品質為本”的發展理念，倡導“誠信尊重”的企業情懷；堅持“品質營造未來，細節決定成敗”為質量方針；以“真誠服務贏得市場，以優質品質謀求發展”的營銷思路；以科學發展觀縱觀全局，爭取

6、實現行業領軍、技術領先、產品領跑的發展目標。 公司秉承以市場的為導向，堅持自主創新、合作共贏。同時，以產業經營為主體，以技術研究和資本經營為兩翼，形成“產業+技術+資本”相生互動、良性循環的業務生態效應。隨著公司近年來的快速發展，業務規模及人員規模迅速擴張，企業規模將得到進一步提升，產線的自動化，信息化水平將進一步提升，這需要公司管理流程不斷調整改進，公司管理團隊管理水平不斷提升。產品的研發效率和質量是產品創新的保障，公司將進一步加大研發基礎建設。通過研發平臺的建設，使產品研發管理更加規范化和信息化；通過產品監測中心的建設，不斷完善產品標準，提高專業檢測能力，提升產品可靠性。（三）公司經濟效益

7、分析上一年度，xxx有限責任公司實現營業收入43310.88萬元，同比增長10.85%（4238.50萬元）。其中，主營業業務消防導管生產及銷售收入為38444.36萬元，占營業總收入的88.76%。根據初步統計測算，公司實現利潤總額10973.51萬元，較去年同期相比增長1401.06萬元，增長率14.64%；實現凈利潤8230.13萬元，較去年同期相比增長1553.42萬元，增長率23.27%。上年度主要經濟指標項目單位指標完成營業收入萬元43310.88完成主營業務收入萬元38444.36主營業務收入占比88.76%營業收入增長率（同比）10.85%營業收入增長量（同比）萬元4238.5

8、0利潤總額萬元10973.51利潤總額增長率14.64%利潤總額增長量萬元1401.06凈利潤萬元8230.13凈利潤增長率23.27%凈利潤增長量萬元1553.42投資利潤率63.00%投資回報率47.25%財務內部收益率20.95%企業總資產萬元45260.44流動資產總額占比萬元29.64%流動資產總額萬元13417.27資產負債率43.68%二、項目概況（一）項目名稱常州消防導管生產建設項目有關數據調查顯示，自動滅火系統市場規模約占全部消防產品市場的約20%，自動噴淋滅火系統市場容量占自動滅火系統的比例達25%，消防管道約占自動噴淋市場份額的40%左右。據初步推算，2018年消防管道的

9、市場份額大約在950億左右。“隨著中國經濟持續快速發展，綜合國力逐步增強和城市化建設的加快，以及各級政府對消防工作的高度重視，國家對城市消防設施的投入逐年加大，各級政府每年用于購買消防裝備及物資的費用逐年增長，我國消防產品市場近幾年正處于迅猛發展的態勢，整體的市場機遇可以說是非常好的。消防行業主要分為消防產品和消防工程兩個子行業。根據消防產品的使用領域，可將消防產品市場劃分為民用建筑消防市場、行業安全裝備應用市場和消防部隊裝備市場。民用建筑消防市場主要涵蓋房地產業和教育、衛生、文體以及政府等公共設施建筑領域，行業安全裝備市場包括了以石油、化工、冶金、電力和通訊為代表的火災發生具有形式多樣化、火

10、勢發展速度快、爆炸危險性嚴重、撲救難度大、損失及影響重大等特點的工業行業和火災頻發的交通運輸行業，消防部隊裝備市場主要是各城市和城鎮的消防基地和消防部隊。此外，根據使用功能可將消防產品細分成消防裝備、火災報警系統、自動滅火系統、防火隔離設施、防煙排煙系統、消防供水設施、應急照明和疏散指示標識等；而消防工程強調對消防設施、裝備和系統的設計、建造、施工和安裝等。消防維保是對已建成并投入使用的建筑的消防設施及系統提供維修和保養服務，主要歸屬于消防產品子行業，但在服務特性上消防維保延續了消防工程的服務鏈條。各消防技術服務機構及其從業人員必須依據資質許可，依照法律法規、技術標準和執業準則開展技術服務活動

11、，并接受所在行政區域內公安機關消防機構的監督檢查和管理。（二）項目選址某某經濟新區常州，簡稱常，別稱龍城，是江蘇省地級市，國務院批復確定的中國長江三角洲地區中心城市之一、先進制造業基地和文化旅游名城。截至2018年，全市下轄5個區、代管1個縣級市，總面積4375平方千米，建成區面積261平方千米，常住人口472.9萬人，城鎮人口342.8萬人，城鎮化率72.5%。常州地處中國華東地區、江蘇南部，是揚子江城市群重要組成部分，北瀕長江、東臨太湖、西倚茅山、南扼天目山麓；與上海、南京兩大城市等距相望。常州市屬長江下游平原，兼有高沙平原和山丘湖圩，屬于北亞熱帶季風氣候。有圩墩新石器遺址、春秋淹城、天寧

12、寺、紅梅閣、文筆塔、藤花舊館、艤舟亭、太平天國護王府、瞿秋白紀念館、中華恐龍園、天目湖、金壇茅山風景區、嬉戲谷、東方鹽湖城、華夏寶盛園等景點。常州是一座有著3200多年歷史的文化古城；春秋末期（前547年），吳王壽夢第四子季札封邑延陵，開始了長達2500多年有準確紀年和確切地名的歷史。西漢高祖五年（前202年）改稱毗陵。西晉武帝太康二年（281年），改置毗陵郡。自此，常州歷朝均為郡、州、路、府治所，曾有過延陵、毗陵、毗壇、晉陵、長春、嘗州、武進等名稱，隋文帝開皇九年（589年）始有常州之稱。2019年，常州市實現地區生產總值（GD）7400.9億元，按可比價計算增長6.8%，增速高出全省平均水

13、平0.7個百分點。（三）項目用地規模項目總用地面積52372.84平方米（折合約78.52畝）。（四）項目用地控制指標該工程規劃建筑系數63.51%，建筑容積率1.10，建設區域綠化覆蓋率5.55%，固定資產投資強度196.30萬元/畝。（五）土建工程指標項目凈用地面積52372.84平方米，建筑物基底占地面積33261.99平方米，總建筑面積57610.12平方米，其中：規劃建設主體工程43983.45平方米，項目規劃綠化面積3197.01平方米。（六）設備選型方案項目計劃購置設備共計122臺（套），設備購置費4626.95萬元。（七）節能分析1、項目年用電量532621.84千瓦時，折合6

14、5.46噸標準煤。2、項目年總用水量44474.35立方米，折合3.80噸標準煤。3、“常州消防導管生產建設項目投資建設項目”，年用電量532621.84千瓦時，年總用水量44474.35立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）69.26噸標準煤/年。達產年綜合節能量21.87噸標準煤/年，項目總節能率25.79%，能源利用效果良好。（八）環境保護項目符合某某經濟新區發展規劃，符合某某經濟新區產業結構調整規劃和國家的產業發展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規定的排放標準內，項目建設不會對區域生態環境產生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構成項目預計總投資21295

15、.67萬元，其中：固定資產投資15413.48萬元，占項目總投資的72.38%；流動資金5882.19萬元，占項目總投資的27.62%。（十）資金籌措該項目現階段投資均由企業自籌。（十一）項目預期經濟效益規劃目標預期達產年營業收入51176.00萬元，總成本費用38979.02萬元，稅金及附加411.37萬元，利潤總額12196.98萬元，利稅總額14290.69萬元，稅后凈利潤9147.74萬元，達產年納稅總額5142.95萬元；達產年投資利潤率57.27%，投資利稅率67.11%，投資回報率42.96%，全部投資回收期3.83年，提供就業職位943個。（十二）進度規劃本期工程項目建設期限規

16、劃12個月。科學組織施工平行流水作業，交叉施工，使施工機械等資源發揮最大的使用效率，做到現場施工有條不紊，忙而不亂。項目承辦單位要在技術準備、人員配備、施工機械、材料供應等方面給予充分保證。三、項目評價1、本期工程項目符合國家產業發展政策和規劃要求，符合某某經濟新區及某某經濟新區消防導管行業布局和結構調整政策；項目的建設對促進某某經濟新區消防導管產業結構、技術結構、組織結構、產品結構的調整優化有著積極的推動意義。2、xxx有限責任公司為適應國內外市場需求，擬建“常州消防導管生產建設項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進某某經濟新區經濟發展，為社會提供就業職位943個，達產年納稅總額5142.9

17、5萬元，可以促進某某經濟新區區域經濟的繁榮發展和社會穩定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產年投資利潤率57.27%，投資利稅率67.11%，全部投資回報率42.96%，全部投資回收期3.83年，固定資產投資回收期3.83年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。4、近年來，國家先后出臺了“非公經濟36條”、“民間投資36條”、“鼓勵社會投資39條”、“激發民間有效投資活力10條”、關于深化投融資體制改革的意見等一系列政策措施，大力營造一視同仁的市場環境，激發民間投資活力。國家發改委會同各地方、各部門，認真貫徹落實中央關于促進民間投資發展的決策部署，取得了明顯成效。今年以來，

18、民間投資增速持續保持在8%以上，前7個月達到了8.8%，始終高于整體投資增速，占全部投資的比重達到62.6%。從促進產業發展看，民營企業機制靈活、貼近市場，在優化產業結構、推進技術創新、促進轉型升級等方面力度很大，成效很好。據統計，我國65%的專利、75%以上的技術創新、80%以上的新產品開發是由民營企業完成的。從吸納就業看，民營經濟作為國民經濟的生力軍是就業的主要承載主體。全國工商聯統計，城鎮就業中，民營經濟的占比超過了80%，而新增就業貢獻率超過了90%。綜上所述，項目的建設和實施無論是經濟效益、社會效益還是環境保護、清潔生產都是積極可行的。四、主要經濟指標主要經濟指標一覽表序號項目單位指

19、標備注1占地面積平方米52372.8478.52畝1.1容積率1.101.2建筑系數63.51%1.3投資強度萬元/畝196.301.4基底面積平方米33261.991.5總建筑面積平方米57610.121.6綠化面積平方米3197.01綠化率5.55%2總投資萬元21295.672.1固定資產投資萬元15413.482.1.1土建工程投資萬元4112.632.1.1.1土建工程投資占比萬元19.31%2.1.2設備投資萬元4626.952.1.2.1設備投資占比21.73%2.1.3其它投資萬元6673.902.1.3.1其它投資占比31.34%2.1.4固定資產投資占比72.38%2.2流

20、動資金萬元5882.192.2.1流動資金占比27.62%3收入萬元51176.004總成本萬元38979.025利潤總額萬元12196.986凈利潤萬元9147.747所得稅萬元1.108增值稅萬元1682.349稅金及附加萬元411.3710納稅總額萬元5142.9511利稅總額萬元14290.6912投資利潤率57.27%13投資利稅率67.11%14投資回報率42.96%15回收期年3.8316設備數量臺（套）12217年用電量千瓦時532621.8418年用水量立方米44474.3519總能耗噸標準煤69.2620節能率25.79%21節能量噸標準煤21.8722員工數量人943第二

21、章 投資背景和必要性分析一、消防導管項目背景分析消防安全是國家公共安全的重要組成部分，消防行業的發展水平是國民經濟和社會發達程度的重要標志。消防產品制造業是消防行業的行業基礎。根據國家認監委2014年5月30日發布的強制性產品認證實施規則，我國消防產品主要可分為滅火設備產品、火災報警產品、火災防護產品、消防裝備產品等四大類。改革開放前，我國消防行業發展緩慢，全國消防產品生產企業數量不足100家，且大部分是國家出資建設的國營企業。2001-2003年，國家逐步取消了消防產品生產銷售備案登記制度，逐步建立消防產品市場準入制度，消防市場環境發生根本性變革，民營企業開始涉足消防行業，行業發展速度加快。

22、隨著中國國民經濟快遞增長，消防產業也逐漸發展成型。經過十余年的發展，目前我國的消防產品生產企業已超過5,000家，消防行業整體規模較大。消防行業的企業數量較多，但缺少行業領軍企業，各家企業的市場份額較分散，行業集中度低。大多數消防企業生產的產品種類單一、技術含量較低，產品在外觀、功能等方面同質化嚴重，毛利率水平較低；少數具有技術優勢、品牌優勢的企業產品技術含量高，智能化、自動化功能強，毛利率水平較高，成長相對較快。在全球范圍內，中國GDP近年來一直保持較快的增長速度，城市化進程的穩步推進。隨著經濟增長對消防體系建設的持續投入，消防產品的需求亦不斷擴大。各級政府對消防的重視程度不斷提高，消防監管

23、體系逐步完善，社會公眾安全意識的提高，都為消防行業的發展創造了有利條件，消防產業面臨良好的發展機遇。超細干粉自動滅火裝置屬于滅火設備產品。最早應用于消防行業的干粉滅火劑是20世紀30年代美國研發的碳酸氫鈉干粉滅火劑，1968年，我國開始自主研制和生產干粉滅火劑。干粉滅火劑是一類干燥、流動性好的微細固體粉末，主要由一種或多種具有滅火能力的微細無機粉末和防潮劑、防結塊劑、流動促進劑等各類添加劑構成，其中滅火粒子粒徑大小及分布是影響滅火效果的關鍵因素。干粉滅火劑的發展先后經歷了第一代碳酸氫鈉鹽干粉滅火劑，經硬脂酸鎂防潮處理的第二代碳酸氫鈉鹽干粉滅火劑，經有機硅硅化處理的第三代碳酸氫鈉鹽干粉滅火劑干粉

24、滅火劑、氯化鈉干粉滅火劑、磷酸銨鹽干粉滅火劑與超細干粉滅火劑。目前，根據其應用范圍可將干粉滅火劑劃分為三類ABC類、BC類和D類。超細干粉滅火劑是一種90%粒徑小于或等于20m的固體粉末滅火劑，超細干粉滅火劑的比表面積較大，活性較高，可在空氣中形成均勻分散、相對穩定的氣溶膠，滅火效能遠遠高于普通干粉滅火劑。超細干粉多為ABC干粉，適于撲救A，B，C類和帶電設備火災，適用范圍較廣。超細干粉滅火劑及其滅火后的殘留物性質穩定，對保護的物質無污染、無腐蝕，且易于清理；對大氣臭氧層耗減值為零，溫室效應潛能值為零。超細干粉自動滅火裝置是一種以超細干粉為主要滅火粒子，通過溫控或電控等方式自動啟動進行滅火的裝

25、置。部分超細干粉自動滅火裝置具有溫控和電控雙重啟動方式，既可在環境溫度達到閾值水平時自動啟動，又可與手動按鈕、火災探測器、火災報警控制器等部件配套使用。超細干粉自動滅火裝置不僅滅火效率高，而且滅火速度快。其啟動方式為瞬時啟動，在極短時間內完成噴射，撲滅火災。由于超細干粉自動滅火裝置具有滅火高效、低成本和環境友好等優點，目前已廣泛應用于諸如汽車、火車、飛機、輪船等的發動機空間，配電室、電站、風電、核電、電機房等空間，木材、煙草、棉、紙、布等固體物質的倉儲空間，以及油化工產品的倉儲等各種場所的火災防護。二、消防導管項目建設必要性分析有關數據調查顯示，自動滅火系統市場規模約占全部消防產品市場的約20

26、%，自動噴淋滅火系統市場容量占自動滅火系統的比例達25%，消防管道約占自動噴淋市場份額的40%左右。據初步推算，2018年消防管道的市場份額大約在950億左右。“隨著中國經濟持續快速發展，綜合國力逐步增強和城市化建設的加快，以及各級政府對消防工作的高度重視，國家對城市消防設施的投入逐年加大，各級政府每年用于購買消防裝備及物資的費用逐年增長，我國消防產品市場近幾年正處于迅猛發展的態勢，整體的市場機遇可以說是非常好的。無論是在性能上還是成本上CPVC管取代傳統鍍鋅鋼管將成為消防管業的大趨勢，未來PVC-C消防管道行業或將成PVC-C材料的最大用戶。國內PVC-C消防管道剛剛被國家準入，市場尚處于布

27、局啟動階段，產品的技術門檻較高，目前進入的企業也較少。所以我們的產品在國內市場具有先發優勢。第三章 項目調研分析一、消防導管行業分析消防行業主要分為消防產品和消防工程兩個子行業。根據消防產品的使用領域，可將消防產品市場劃分為民用建筑消防市場、行業安全裝備應用市場和消防部隊裝備市場。民用建筑消防市場主要涵蓋房地產業和教育、衛生、文體以及政府等公共設施建筑領域，行業安全裝備市場包括了以石油、化工、冶金、電力和通訊為代表的火災發生具有形式多樣化、火勢發展速度快、爆炸危險性嚴重、撲救難度大、損失及影響重大等特點的工業行業和火災頻發的交通運輸行業，消防部隊裝備市場主要是各城市和城鎮的消防基地和消防部隊。

28、此外，根據使用功能可將消防產品細分成消防裝備、火災報警系統、自動滅火系統、防火隔離設施、防煙排煙系統、消防供水設施、應急照明和疏散指示標識等；而消防工程強調對消防設施、裝備和系統的設計、建造、施工和安裝等。消防維保是對已建成并投入使用的建筑的消防設施及系統提供維修和保養服務，主要歸屬于消防產品子行業，但在服務特性上消防維保延續了消防工程的服務鏈條。各消防技術服務機構及其從業人員必須依據資質許可，依照法律法規、技術標準和執業準則開展技術服務活動，并接受所在行政區域內公安機關消防機構的監督檢查和管理。改革開放以來，我國經濟不斷發展，安全產業日益受到重視，消防行業也取得了長足發展。2001年公安部取

29、消了消防產品生產銷售備案登記制度，我國消防產品市場準入制度逐步建立，國內消防產品流通更加廣泛和自由，促使大量民營企業涌入消防行業，產業規模迅速擴大，消防企業從改革開放以前的不足100家，發展到了目前的接近6,000家。此外，消防產品（無論是消防報警、自動滅火、消防搶險救援產品，還是防火保護結構設計、防火建筑材料、防火阻燃材料等）的質量水平和技術含量也得到了很大的提高，與發達國家的差距逐步縮小。目前我國消防產品生產企業已經能夠生產各類消防車、消防泵、消防艇、火災探報警設備、固定滅火器、滅火劑、防火門等19大類、約900個品種、上千種規格的消防產品，基本上能夠滿足我國防火滅火的需要。但目前行業發展

30、尚處于成長期，行業內企業數目雖然眾多，但大多數規模較小，行業內超過5000萬銷售規模的企業占比不足10%。為數眾多的小企業經營具有很強的區域性，只在一定范圍內經營，產品差異化程度不大且創新研發能力不足。此外，行業內企業分化比較嚴重，低端產品市場競爭激烈、平均毛利不高，而中高端產品市場則競爭溫和、毛利率水平相對較高。隨著現代社會的發展，火災引發因素逐漸增多，火災事故頻發嚴重威脅人民的人身和財產安全，給社會的安定和發展帶來巨大的負面影響。國家和居民對消防安全予以高度重視，消防防護管理日益趨嚴，消防支出逐漸提高，將形成對消防技術服務的巨大需求，行業規模將得到進一步擴大。隨著科技的進步，互聯網以及自動

31、化的應用范圍進一步拓展，消防技術服務領域中消防安全管理系統、聯合監控系統以及遠程操作控制系統的應用將加強消防技術服務的管理的系統化，簡化企業的服務管理工作并提高企業的服務管理效率。隨著政府以及國民的消防意識逐漸提高、消防技術服務行業管理的進一步規范化，消防技術服務機構服務管理的日益簡便化、智能化和系統化以及消防技術服務人才供給逐漸增加，消防技術服務機構的業務將得到進一步拓展，企業規模將日益壯大。宏觀經濟的波動會一定程度上影響基礎設施建設的速度，但是消防相關法律法規對民用、工業、公用建筑、軌道交通等場所日常配備消防設施及監控、預警、防火系統等的強制性規定，決定了消防行業的周期性不明顯。中華人民共

32、和國消防法規定建筑消防設施產權所屬、管理及使用單位必須依法進行日常維護以確保其正常使用。因此從細分行業來看，消防技術服務行業周期性較弱。消防行業的下游行業主要包括石油石化、鋼鐵冶金、鐵路、建材、電力、通訊、軍隊等行業以及民用市政等公共設施建筑領域，因此消防產品的安裝與施工受建筑行業季節性施工的影響，從而使消防行業的經營呈現一定的季節性。一般是第一季度的銷售較低，其主要原因是在農歷新年及寒冷冬季時，建筑及安裝工程放緩。第三季度和第四季度的銷售額通常較高，其主要原因是客戶為了趕在年前竣工結算而加快工程進度。公司所屬的細分行業為消防技術服務行業，其核心業務為建筑消防設施的檢查測試、維護保養及維修，建

33、筑消防設施維修保養的服務對象是已建成并投入使用的建筑中的消防設施，且維修保養服務貫穿于日常生活中，具有持續性，不存在季節性的需求變化，因此行業基本不受季節性的因素影響。根據社會消防技術服務管理規定（公安部令第129號）的規定，一級資質的消防安全評估機構可以在全國范圍內執業，其他消防技術服務機構（包括全部消防技術服務機構以及二、三級的消防安全評估機構）可以在許可所在省、自治區、直轄市范圍內執業；一級資質的消防設施維護保養檢測機構滿足“取得一級資質二年以上，申請之日前二年內無違法執業行為記錄和注冊消防工程師十人以上，其中一級注冊消防工程師至少八人，不包括擬轉到分支機構執業的注冊消防工程師及已設立的

34、分支機構的注冊消防工程師”條件的可以跨省、自治區、直轄市執業，但應當在擬執業的省、自治區、直轄市設立分支機構，且擬設立的分支機構需滿足“注冊消防工程師數量，不少于所申請的消防技術服務機構資質條件要求的注冊消防工程師人數的百分之八十，且符合相應消防技術服務機構資質的其他條件”的要求。鑒于我國從2014年5月1日起開始實行注冊消防師制度下的消防技術服務機構臨時資質許可，因此目前行業內企業只能在許可所在省、自治區、直轄市范圍內執業，行業區域性特征明顯。但隨著行業內企業的發展以及產業鏈的整合，一些企業將獲得在全國范圍內執業的資質，行業的區域性將減弱。二、消防導管市場分析預測從行業整體情況來看，我國消防

35、產品制造企業的規模普遍偏小，多數中小企業缺乏品牌認知度和技術優勢，企業產品銷售較為依賴于地區銷售網絡、消防工程施工企業等渠道，且同類產品的競爭者較多，銷售局限于當地市場，難以獲得大量的市場份額，從而形成行業總體集中度低的市場格局。我國消防產品制造業產能存在結構性差異。通用領域、低端市場的產品技術門檻較低，生產企業較多，產能相對過剩。專業領域、中高端市場對產品功能、質量穩定性等要求較高，部分領域還要求企業取得相關專業資質，如汽車發動機艙消防設備的生產企業須取得IATF16949:2016質量管理體系認證。專業領域、中高端市場具備較高的行業門檻，行業內合格企業數量較少，部分具備技術領先的企業通過自

36、主研發不斷提高產品的技術含量與附加值，進而形成品牌優勢，積累優質用戶。消防產品制造業不存在特有的經營模式。但不同的消防產品制造企業根據各自業務類型和下游客戶特征，形成不同的采購、生產、銷售模式。總體而言，消防產品制造企業通常根據銷售預測和生產計劃采購所需原材料，生產中采取以銷定產、適量備貨的生產模式。下游領域客戶較為分散的企業通常采用經銷為主的銷售模式，下游領域客戶相對集中的企業通常采用直銷為主的銷售模式。近年來，隨著社會經濟的發展和電器數量增加，火災發生次數較以前年度大幅增加，給社會造成大量生命和財產損失。同時，消防安全責任制度加速推行，消防宣傳和管理力度不斷加大，社會整體消防意識逐步提高。

37、人們對消防安全保障的要求不斷提高，消防產品的市場需求正從被動式需求逐漸向主動式需求轉變。終端用戶愈發關注消防產品質量和產品性能要求，具有品牌優勢和市場口碑的消防產品競爭優勢日益明顯。近年來，在我國國民經濟平穩快速發展的大環境下，消防產業也獲得了快速發展，但我國消防企業普遍規模偏小，行業競爭激烈，行業缺乏市場秩序的建立者和領導者。在企業規模偏小，資信等級低，融資能力差，抗風險能力弱的情況下，消防企業無力進行充分的信息搜集和技術開發，難以迅速提高產品質量、技術含量和競爭力。第四章 建設規劃方案一、產品規劃項目主要產品為消防導管，根據市場情況，預計年產值51176.00萬元。項目產品的市場需求是投資

38、項目存在和發展的基礎，市場需要量是根據分析項目產品市場容量、產品產量及其技術發展來進行預測；目前，我國各行業及各個領域對項目產品需求量很大，由于此類產品具有市場需求多樣化、升級換代快的特點，所以項目產品的生產量滿足不了市場要求，每年還需大量從外埠調入或國外進口，商品市場需求高于產品制造發展速度，因此，項目產品具有廣闊的潛在市場。項目產品的市場需求是投資項目存在和發展的基礎，市場需要量是根據分析項目產品市場容量、產品產量及其技術發展來進行預測；目前，我國各行業及各個領域對項目產品需求量很大，由于此類產品具有市場需求多樣化、升級換代快的特點，所以項目產品的生產量滿足不了市場要求，每年還需大量從外埠

39、調入或國外進口，商品市場需求高于產品制造發展速度，因此，項目產品具有廣闊的潛在市場。二、建設規模（一）用地規模該項目總征地面積52372.84平方米（折合約78.52畝），其中：凈用地面積52372.84平方米（紅線范圍折合約78.52畝）。項目規劃總建筑面積57610.12平方米，其中：規劃建設主體工程43983.45平方米，計容建筑面積57610.12平方米；預計建筑工程投資4112.63萬元。（二）設備購置項目計劃購置設備共計122臺（套），設備購置費4626.95萬元。（三）產能規模項目計劃總投資21295.67萬元；預計年實現營業收入51176.00萬元。第五章 項目選址一、項目選址

40、原則場址應靠近交通運輸主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產成品的運輸，同時，通訊便捷有利于及時反饋產品市場信息。二、項目選址該項目選址位于某某經濟新區。常州，簡稱常，別稱龍城，是江蘇省地級市，國務院批復確定的中國長江三角洲地區中心城市之一、先進制造業基地和文化旅游名城。截至2018年，全市下轄5個區、代管1個縣級市，總面積4375平方千米，建成區面積261平方千米，常住人口472.9萬人，城鎮人口342.8萬人，城鎮化率72.5%。常州地處中國華東地區、江蘇南部，是揚子江城市群重要組成部分，北瀕長江、東臨太湖、西倚茅山、南扼天目山麓；與上海、南京兩大城市等距相望。常州市屬長江下游平原，兼

41、有高沙平原和山丘湖圩，屬于北亞熱帶季風氣候。有圩墩新石器遺址、春秋淹城、天寧寺、紅梅閣、文筆塔、藤花舊館、艤舟亭、太平天國護王府、瞿秋白紀念館、中華恐龍園、天目湖、金壇茅山風景區、嬉戲谷、東方鹽湖城、華夏寶盛園等景點。常州是一座有著3200多年歷史的文化古城；春秋末期（前547年），吳王壽夢第四子季札封邑延陵，開始了長達2500多年有準確紀年和確切地名的歷史。西漢高祖五年（前202年）改稱毗陵。西晉武帝太康二年（281年），改置毗陵郡。自此，常州歷朝均為郡、州、路、府治所，曾有過延陵、毗陵、毗壇、晉陵、長春、嘗州、武進等名稱，隋文帝開皇九年（589年）始有常州之稱。2019年，常州市實現地區生

42、產總值（GD）7400.9億元，按可比價計算增長6.8%，增速高出全省平均水平0.7個百分點。三、建設條件分析企業管理經驗豐富。項目承辦單位是以相關行業為主營業務的民營企業，擁有一大批高素質的生產技術、科研開發、工程管理和企業管理人才，其項目產品制造技術和銷售市場已較為成熟，在生產制造的精細化管理方面、質量控制方面均具有豐富的經驗，具有管理優勢；在項目產品的生產和工程建設方面積累了豐富的經驗，為投資項目的順利實施提供了管理上的有力保障。產品品牌優勢明顯。品牌是企業的無形資產；隨著項目承辦單位規模的擴大，公司將創品牌列為系統工程來做，通過廣告宣傳、各類國內會展、各種促銷手段等形式來擴大品牌的知名

43、度，按照“質量一流、服務至上”的原則來創出品牌的美譽度；經過這些市場運作，不僅可提高企業的整體形象，而且還能體現出品牌更大的價值。四、用地控制指標該項目均按照項目建設地建設用地規劃許可證及建設用地規劃設計要求進行設計，同時，嚴格按照項目建設地建設規劃部門與國土資源管理部門提供的界址點坐標及用地方案圖布置場區總平面圖。該項目均按照項目建設地建設用地規劃許可證及建設用地規劃設計要求進行設計，同時，嚴格按照項目建設地建設規劃部門與國土資源管理部門提供的界址點坐標及用地方案圖布置場區總平面圖。五、地總體要求本期工程項目建設規劃建筑系數63.51%，建筑容積率1.10，建設區域綠化覆蓋率5.55%，固定

44、資產投資強度196.30萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米52372.8478.52畝2基底面積平方米33261.993建筑面積平方米57610.124112.63萬元4容積率1.105建筑系數63.51%6主體工程平方米43983.457綠化面積平方米3197.018綠化率5.55%9投資強度萬元/畝196.30六、節約用地措施投資項目依托項目建設地已有生活設施、公共設施、交通運輸設施，建設區域少建非生產性設施，因此，有利于節約土地資源和節省建設投資。土地既是人類賴以生存的物質基礎，也是社會經濟可持續發展必不可少的條件，因此，項目承辦單位在利用土地資源時，嚴格執

45、行國家有關行業規定的用地指標，根據建設內容、規模和建設方案，按照國家有關節約土地資源要求，合理利用土地。采用大跨度連跨廠房，方便生產設備的布置，提高廠房面積的利用率，有利于節約土地資源；原料及輔助材料倉庫采用簡易貨架，提高了庫房的面積和空間利用率，從而有效地節約土地資源。七、總圖布置方案（一）平面布置總體設計原則同時考慮用地少、施工費用節約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場地種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產環境。undefined（二）主要工程布置設計要求項目承辦單位在工藝流程、技術參數和主要設備選擇確定以后，根據設備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料輸入（出）、操作等規劃統一設

46、計，選擇并確定車間布置方案。項目承辦單位在工藝流程、技術參數和主要設備選擇確定以后，根據設備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料輸入（出）、操作等規劃統一設計，選擇并確定車間布置方案。（三）綠化設計場區植物配置以本地區樹種為主，綠化設計的樹木花草配置應依據項目建設區域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當地氣象、土壤、生態習性與防護性能，疏密適當高低錯落，形成一定的層次感。場區綠化設計要達到“營造嚴謹開放的交流環境，催人奮進的工作環境，舒適宜人的休閑環境，和諧統一的生態環境”之目的。（四）輔助工程設計1、項目所在地供水水源來自項目建設地自來水廠，給水壓力0.30Mpa，供水能力

47、充足，水質符合國家現行的生活飲用水衛生標準。給水系統由項目建設地給水管網直供；場區給水網確定采用生產、生活及消防合一系統的供水方式，在場區內形成環狀，從而保證供水水壓的平衡及消防用水的要求。2、項目建設區域位于項目建設地，場區水源為市政自來水管網，水源充裕水質良好，符合國家衛生要求，場區給水系統采用生產、生活、消防合一給水系統。投資項目水源來自場界外的項目建設地市政供水管網，項目建設區現有給、排水系統設施完備可以滿足投資項目使用要求。3、為節約電能，設計中選用節能型電器產品，照明選用光效高的光源和燈具，采用低壓靜電電容補償以降低無功損耗。合理安排生產，加強用電監督管理，對計量儀表定期校驗，確保

48、其計量的準確性。4、場內運輸系統的設計要注意物料支撐狀態的選擇，盡量做到物料不落地，使之有利于搬運；運輸線路的布置，應盡量減少貨流與人流相交叉，以保證運輸的安全。項目建設規劃區內部和外部運輸做到物料流向合理，場內部和外部運輸、接卸、貯存形成完整的、連續的工作系統，盡量使場內、外的運輸與車間內部運輸密切結合統一考慮。外部運輸應盡量依托社會運輸力量，從而減少固定資產投資；主要產成品、大宗原材料的運輸，應避免多次倒運，從而降低運輸成本且提高運輸效率。5、主體工程采用機械通風方式進行通風換氣；送風系統利用空氣處理機組，空氣處理機組置于車間平臺上，室外空氣經初、中效過濾后經風機及通風管道送至車間各生產區

49、，排風系統可采用屋頂風機和局部機械排風系統，車間換氣次數為5.00次/小時。衛生間均設排氣扇，將濕氣和臭氣經排風機排至室外，通風換氣次數一定要大于10.00次/小時。八、選址綜合評價項目建設地擁有多支具備相應資質的勘測隊伍、設計隊伍和專業化建設工程隊伍，擁有一大批高素質的產業工人，確保投資項目的實施能力，同時，項目建設地商貿流通行業發達，與國內260多個大中城市開設了貨運直達業務。第六章 工程設計一、建筑工程設計原則建筑立面處理在滿足工藝生產和功能的前提下，符合現代主體工程的特點，立面處理力求簡潔大方，色彩組合以淡雅為基調，適當運用局部色彩點綴，在滿足項目建設地規劃要求的前提下，著重體現項目承

50、辦單位企業精神，創造一個優雅舒適的生產經營環境。二、項目總平面設計要求本工程項目位于項目建設地，本次設計通過與建設方的多次溝通、考察、論證，最后達成共識。功能分區合理，人流、車流、物流路線清楚，避免或減少交叉。建筑布局緊湊、交通便捷、管理方便。針對項目承辦單位提出的“高標準、高質量、快進度”的要求，為了達到這一共同的目標，投資項目在整個設計過程中，始終貫徹這一原則，以“尊重自然、享受自然、愛護自然”為基點，全力提高員工的“學習力、創造力和凝聚力”，實現項目承辦單位經濟快速發展的奮斗目標。三、土建工程設計年限及安全等級根據建筑結構可靠度設計統一標準（GB50068）的規定，投資項目中所有建（構）

51、筑物均按永久性建筑要求設計，使用年限為50.00年。四、建筑工程設計總體要求本項目設計必須認真執行國家的技術經濟政策及現行的有關規范，根據國民經濟發展的需要，按照市規劃和環境保護等規劃的要求，統籌安排、因地制宜，做到技術先進、經濟合理、安全適用、功能齊全、確保建筑工程質量。該項目建筑設計及結構設計在滿足生產工藝要求的前提下，盡量貫徹工業廠房聯合化、露天化、結構輕型化原則，并注意因地制宜。對采光通風、保溫隔熱、防火、防腐、抗震等均按國家現行規范、規程和規定執行，努力做到場房設計保障安全、技術先進、經濟合理、美觀適用，同時方便施工、安裝和維修。五、土建工程建設指標本期工程項目預計總建筑面積5761

52、0.12平方米，其中：計容建筑面積57610.12平方米，計劃建筑工程投資4112.63萬元，占項目總投資的19.31%。第七章 工藝原則一、原輔材料采購及管理按目前市場的需求情況，原料存儲時間約為20-30天，存放在原料倉庫內；投資項目將建設原料倉庫和輔助材料倉庫，以滿足投資項目生產的需要。原材料倉庫按品種分類存儲；庫內原輔材料的保管應按批號分存，建立嚴格的入庫、分發制度，堅決杜絕分發差錯，堅決杜絕因混批錯號、混用原材料而造成的質量事故。二、技術管理特點投資項目原材料采購和使用均由產品數據管理技術（PDM）軟件支持，并且完整地與企業資源計劃（ERP）軟件結合起來，在相關行業實現較高程度的技術

53、信息化管理。在項目產品制造過程中，根據客戶需要直接或間接將產品的生產、檢驗要求轉化為公司內部質量控制標準，加強過程控制，確保產品制造質量的穩定。項目承辦單位“倡導預防、健康安全、遵紀守法、持續和諧”的質量方針，實現持續改進。投資項目將通過PDM與ERP系統的結合，把設計項目承辦單位生產工藝、原材料定額預算、原輔材料倉儲、生產制造有機地結合起來，實現承上啟下信息共享，通過MES系統實現原輔材料需求分析和準確調配和管理，為企業信息化管理提供強有力的軟件技術支撐。ERP及PDM等先進的信息化手段在投資項目中的充分應用，將有效提高項目產品的制造成本控制能力及生產效率，大大提高了項目產品的市場競爭優勢。

54、三、項目工藝技術設計方案（一）工藝技術方案要求工藝技術先進性與適用性相結合的原則：項目產品生產技術含量較高而產品質量的穩定性、可靠性卻取決于其生產技術及采用工藝是否先進；為適應市場競爭要求，根據項目項目產品生產綱領、生產特性并結合項目承辦單位的自身條件，本著高起點、高效率的設計原則，采用先進、可靠、適用技術，制訂合理、簡捷、科學先進的生產工藝，確保產品質量穩定可靠。（二）項目技術優勢分析投資項目采用國內先進的產品技術，該技術具有資金占用少、生產效率高、資源消耗低、勞動強度小的特點，其技術特性屬于技術密集型，該技術具備以下優勢：四、設備選型方案根據項目的建設規模和項目承辦單位生產經驗以及對國內外

55、設備性能的了解，投資項目工藝設備及檢測設備選用原則是以國產設備為主，關鍵設備擬從國外進口，國內采購以人民幣支付。項目擬選購國內先進的關鍵工藝設備和國內外先進的檢測設備，預計購置安裝主要設備共計122臺（套），設備購置費4626.95萬元。第八章 環境保護、清潔生產清潔生產是從源頭提高資源利用效率、減少或避免污染物產生的有效措施。當前，我國工業污染物減排壓力有增無減，工業領域清潔生產技術水平提升仍有較大潛力，清潔生產管理服務體系尚需進一步完善。“十三五”規劃綱要明確提出要“支持綠色清潔生產，推進傳統制造業綠色改造，推動建立綠色低碳循環發展產業體系”。因此，“十三五”期間，要把全面實施傳統產業清潔

56、化改造，作為促進工業綠色轉型升級，實現綠色發展發展的重要內容和抓手，作為協調推進經濟發展和環境保護的根本途徑。力爭到2020年，我國消耗每噸能源、鐵礦石、有色金屬、非金屬礦等十五種重要資源產出的GDP比2015年提高25%左右；每萬元GDP能耗下降18%以上。農業灌溉水平均有效利用系數提高到0.5，每萬元工業增加值取水量下降到120立方米。礦產資源總回收率和共伴生礦綜合利用率分別提高5個百分點。工業固體廢物綜合利用率提高到60%以上；再生銅、鋁、鉛占產量的比重分別達到35%、25%、30%，主要再生資源回收利用量提高65%以上。工業固體廢物堆存和處置量控制在4.5億噸左右；城市生活垃圾增長率控制在5%左右。積極推動工業低碳轉型發展是轉變經濟發展方式的重要抓手。隨著全球應對氣候變化大趨勢的發展，太陽能、風能等可再生能源、新能源汽車等低碳技術和產品、全球碳排放交易市場、碳稅、碳關稅等低碳制度體系不斷發展，并逐漸成為全球各國轉變經濟發展