1、泓域咨詢/農藥中間體項目申報材料農藥中間體項目申報材料泓域咨詢 MACRO 報告說明我國已生產的農藥中間體品種達800多種，產量近490萬噸。我國農藥工業已建立起從原藥生產、中間體配套到制劑加工在內的較完整的工業體系。該農藥中間體項目計劃總投資8838.80萬元，其中：固定資產投資7627.07萬元，占項目總投資的86.29%；流動資金1211.73萬元，占項目總投資的13.71%。達產年營業收入10798.00萬元，總成本費用8399.06萬元，稅金及附加155.44萬元，利潤總額2398.94萬元，利稅總額2885.27萬元，稅后凈利潤1799.20萬元，達產年納稅總額1086.07萬元；

2、達產年投資利潤率27.14%，投資利稅率32.64%，投資回報率20.36%，全部投資回收期6.41年，提供就業職位226個。農藥產品的創新難度提升，新產品研發周期延長。經過了幾十年的發展，農藥經過大類產品的快速擴充期，產品種類逐步齊全，經過持續的產品研發，大類農藥也經歷了幾代產品的升級、替換，市場應用范圍大幅擴展，效果也有明顯提升；然而隨著基礎問題的逐步解決，新的應用要求不斷提升，產品的創新難度大幅增加，使得農藥研發效率緩慢下行，需要更多的時間進行新品研發，產品整體的生命周期有所延長。目錄第一章 概況第二章 項目單位概況第三章 項目背景及必要性第四章 產業分析預測第五章 投資建設方案第六章

3、項目選址科學性分析第七章 項目土建工程第八章 項目工藝及設備分析第九章 項目環境保護和綠色生產分析第十章 項目生產安全第十一章 項目風險評價分析第十二章 節能分析第十三章 進度說明第十四章 投資方案第十五章 項目經濟效益第十六章 項目綜合評價第十七章 項目招投標方案第一章 概況一、項目提出的理由農藥中間體屬于精細化工品。農藥中間體由農用原材料加工生產出來，是一種將兩種或兩種以上物質結合在一起的中間介質，在農藥里可以理解為增效劑，是生產農藥的中間材料。農藥中間體是農用原材料加工生產出來的產品，是一種將兩種或兩種以上物質結合在一起的中間介質。在農藥里可以理解為增效劑，是生產農藥的中間材料。二、項目

4、概況（一）項目名稱農藥中間體項目（二）項目選址xxx臨港經濟開發區所選場址應避開自然保護區、風景名勝區、生活飲用水源地和其他特別需要保護的環境敏感性目標。項目建設區域地理條件較好，基礎設施等配套較為完善，并且具有足夠的發展潛力。（三）項目用地規模項目總用地面積28934.46平方米（折合約43.38畝）。（四）項目用地控制指標該工程規劃建筑系數72.78%，建筑容積率1.46，建設區域綠化覆蓋率6.87%，固定資產投資強度175.82萬元/畝。（五）土建工程指標項目凈用地面積28934.46平方米，建筑物基底占地面積21058.50平方米，總建筑面積42244.31平方米，其中：規劃建設主體工

5、程30274.57平方米，項目規劃綠化面積2900.37平方米。（六）設備選型方案項目計劃購置設備共計126臺（套），設備購置費3492.88萬元。（七）節能分析1、項目年用電量999581.31千瓦時，折合122.85噸標準煤。2、項目年總用水量11908.64立方米，折合1.02噸標準煤。3、“農藥中間體項目投資建設項目”，年用電量999581.31千瓦時，年總用水量11908.64立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）123.87噸標準煤/年。達產年綜合節能量34.94噸標準煤/年，項目總節能率24.85%，能源利用效果良好。（八）環境保護項目符合xxx臨港經濟開發區發展規劃，符合xxx臨

6、港經濟開發區產業結構調整規劃和國家的產業發展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規定的排放標準內，項目建設不會對區域生態環境產生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構成項目預計總投資8838.80萬元，其中：固定資產投資7627.07萬元，占項目總投資的86.29%；流動資金1211.73萬元，占項目總投資的13.71%。（十）資金籌措該項目現階段投資均由企業自籌。（十一）項目預期經濟效益規劃目標預期達產年營業收入10798.00萬元，總成本費用8399.06萬元，稅金及附加155.44萬元，利潤總額2398.94萬元，利稅總額2885.27萬元，稅后凈利潤1799

7、.20萬元，達產年納稅總額1086.07萬元；達產年投資利潤率27.14%，投資利稅率32.64%，投資回報率20.36%，全部投資回收期6.41年，提供就業職位226個。（十二）進度規劃本期工程項目建設期限規劃12個月。對于難以預見的因素導致施工進度趕不上計劃要求時及時研究，項目建設單位要認真制定和安排趕工計劃并及時付諸實施。項目承辦單位組建一個投資控制小組，負責各期投資目標管理跟蹤，各階段實際投資與計劃對比，進行投資計劃調整，分析原因采取措施，確保該項目建設目標如期完成。undefined三、項目評價1、本期工程項目符合國家產業發展政策和規劃要求，符合xxx臨港經濟開發區及xxx臨港經濟開

8、發區農藥中間體行業布局和結構調整政策；項目的建設對促進xxx臨港經濟開發區農藥中間體產業結構、技術結構、組織結構、產品結構的調整優化有著積極的推動意義。2、xxx有限責任公司為適應國內外市場需求，擬建“農藥中間體項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進xxx臨港經濟開發區經濟發展，為社會提供就業職位226個，達產年納稅總額1086.07萬元，可以促進xxx臨港經濟開發區區域經濟的繁榮發展和社會穩定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產年投資利潤率27.14%，投資利稅率32.64%，全部投資回報率20.36%，全部投資回收期6.41年，固定資產投資回收期6.41年（含建設期），項目具有較強

9、的盈利能力和抗風險能力。統計數據顯示，民營經濟如今已成為中國經濟的中堅力量。截至2017年年底，我國實有個體工商戶6579.4萬戶，私營企業2726.3萬戶，廣義民營企業合計占全部市場主體的94.8%。而且，民營經濟解決了絕大部分就業，是技術進步和創新的巨大驅動力：創造了60%以上GDP，貢獻了70%以上的技術創新和新產品開發，提供了80%以上的就業崗位。十九大報告提出，毫不動搖鞏固和發展公有制經濟，毫不動搖鼓勵、支持、引導非公有制經濟發展。產業集聚集群發展，形成特色突出的主體工業園區體系，并與周邊城市實現融合發展。到2020年，培育和形成工業總產值（營業收入）超千億元的產業集群10個，畝均工

10、業總產值達到300萬元以上，其中新增用地畝均工業總產值達到500萬元以上。四、主要經濟指標主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米28934.4643.38畝1.1容積率1.461.2建筑系數72.78%1.3投資強度萬元/畝175.821.4基底面積平方米21058.501.5總建筑面積平方米42244.311.6綠化面積平方米2900.37綠化率6.87%2總投資萬元8838.802.1固定資產投資萬元7627.072.1.1土建工程投資萬元3085.782.1.1.1土建工程投資占比萬元34.91%2.1.2設備投資萬元3492.882.1.2.1設備投資占比39.52%2

11、.1.3其它投資萬元1048.412.1.3.1其它投資占比11.86%2.1.4固定資產投資占比86.29%2.2流動資金萬元1211.732.2.1流動資金占比13.71%3收入萬元10798.004總成本萬元8399.065利潤總額萬元2398.946凈利潤萬元1799.207所得稅萬元1.468增值稅萬元330.899稅金及附加萬元155.4410納稅總額萬元1086.0711利稅總額萬元2885.2712投資利潤率27.14%13投資利稅率32.64%14投資回報率20.36%15回收期年6.4116設備數量臺（套）12617年用電量千瓦時999581.3118年用水量立方米1190

12、8.6419總能耗噸標準煤123.8720節能率24.85%21節能量噸標準煤34.9422員工數量人226 第二章 項目單位概況一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx有限責任公司（二）公司簡介公司堅持以科技創新為動力，建立了基礎設施較為先進的技術中心，建成了較為完善的科技創新體系。通過自主研發、技術合作和引進消化吸收等多種途徑，不斷推動產品技術升級。公司主導產品質量和生產工藝居國內領先水平，具有顯著的競爭優勢。公司滿懷信心，發揚“正直、誠信、務實、創新”的企業精神和“追求卓越，回報社會” 的企業宗旨，以優良的產品、可靠的質量、一流的服務為客戶提供更多更好的優質產品。經過10余年的發展，

13、公司擁有雄厚的技術實力，完善的加工制造手段，豐富的生產經營管理經驗和可靠的產品質量保證體系，綜合實力進一步增強。公司將繼續提升供應鏈構建與管理、新技術新工藝新材料應用研發。集團成立至今，始終堅持以人為本、質量第一、自主創新、持續改進，以技術領先求發展的方針。公司經過多年的不懈努力，產品銷售網絡遍布全國各省、市、自治區；完整的產品系列和精益求精的品質使企業的市場占有率不斷提高，除國內市場外，公司還具有強大穩固的國外市場網絡；項目承辦單位一貫遵循“以質量求生存，以科技求發展，以管理求效率，以服務求信譽”的質量方針，努力生產高質量的產品，以優質的服務奉獻社會。公司是強調項目開發、設計和經營服務的科技

14、型企業，嚴格按照高新技術企業規范財務制度。截止2017年底，公司經濟狀況無不良資產發生，并嚴格控制企業高速發展帶來的高資產負債率。同時，為了創新需要及時的資金作保證，公司對研究開發經費的投入和使用制定了相應制度，每季度審核一次開發經費支出情況，適時平衡各開發項目經費使用，最大限度地保證開發項目的資金落實。二、公司經濟效益分析上一年度，xxx有限責任公司實現營業收入9717.03萬元，同比增長19.79%（1605.59萬元）。其中，主營業業務農藥中間體生產及銷售收入為8856.45萬元，占營業總收入的91.14%。上年度營收情況一覽表序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業收入204

15、0.582720.772526.432429.269717.032主營業務收入1859.852479.812302.682214.118856.452.1農藥中間體(A)613.75818.34759.88730.662922.632.2農藥中間體(B)427.77570.36529.62509.252036.982.3農藥中間體(C)316.18421.57391.46376.401505.602.4農藥中間體(D)223.18297.58276.32265.691062.772.5農藥中間體(E)148.79198.38184.21177.13708.522.6農藥中間體(F)92.991

16、23.99115.13110.71442.822.7農藥中間體(.)37.2049.6046.0544.28177.133其他業務收入180.72240.96223.75215.14860.58根據初步統計測算，公司實現利潤總額2082.77萬元，較去年同期相比增長367.44萬元，增長率21.42%；實現凈利潤1562.08萬元，較去年同期相比增長204.51萬元，增長率15.06%。上年度主要經濟指標項目單位指標完成營業收入萬元9717.03完成主營業務收入萬元8856.45主營業務收入占比91.14%營業收入增長率（同比）19.79%營業收入增長量（同比）萬元1605.59利潤總額萬元2

17、082.77利潤總額增長率21.42%利潤總額增長量萬元367.44凈利潤萬元1562.08凈利潤增長率15.06%凈利潤增長量萬元204.51投資利潤率29.86%投資回報率22.39%財務內部收益率20.39%企業總資產萬元19911.03流動資產總額占比萬元39.41%流動資產總額萬元7847.76資產負債率32.37% 第三章 項目背景及必要性一、農藥中間體項目背景分析農藥中間體屬于精細化工品。農藥中間體由農用原材料加工生產出來，是一種將兩種或兩種以上物質結合在一起的中間介質，在農藥里可以理解為增效劑，是生產農藥的中間材料。根據以前年份數據及環保政策規劃等，未來幾年，農藥中間體產量將以

18、較低的增幅發展。而近三年，我國農藥用量連續下降，隨著農藥用量零增長的目標成效顯著，農藥中間體下游需求量受限;而高附加值產品的出現，將提升單位產品的價值和市場價格。預計，2023年，我國農藥中間體產量約530萬噸;根據目前農藥中間體市場平均價500元/千克計算，到2023年，農藥中間體市場規模約2.7萬億元。農化巨頭的創制類和仿制類商業模式天花板已經來臨。眾所周知，農化巨頭經歷了農藥創制類企業商業模式和仿制類企業商業模式，由于農藥中間體新產品的創制難度大，對技術和投入要求高，但是新產品在專利保護期內擁有極高的利潤率;跨國巨頭實行農藥創制類企業商業模式，擁有強大的研發能力和營銷能力，形成利潤到研發

19、的良性循環;仿制類企業主要生產專利到期的農藥和無專利農藥，憑借生產能力和控制成本，利用新設備的投入和工藝優化來占領市場。國外巨頭種業研發投入超過農藥、農藥中間體，演變成綜合解決方案盈利模式。世界六大農化巨頭對種子業務的投入在2010年前后已超過農藥，國際農化巨頭逐步向種子業務戰略轉移，由于轉基因技術具有很高的技術壁壘，種子業務一方面能夠保持高盈利，另一方面也可保證其相應的農藥及中間體品種保持增長。由于巨頭研發成本提高和新農藥及中間體投放的減緩，全球專利過保小高峰來臨，跨國農化巨頭的生產結構逐步在調整，將推進高附加值農藥、農藥中間體的產能，繼續向中國轉移;合并后農化巨頭加大原藥進行定制、加工并出

20、口至國外，實現海外產能的國內轉移，以此保持較高的盈利水平;與巨頭合作的國內企業，憑借積累客戶資源的優勢，搶先開發專利到期產品，在農藥、農藥中間體專利到保護期前開始戰略布局，率先獲得產品登記，并且憑借與國外大客戶合作獲得的技術優勢和客戶資源，在保護期過后優先獲得專利轉讓，搶占市場先機。在這個過程中，研發實力強勁、技術儲備雄厚、堅持走高附加值和差異化產品路線的農藥中間體公司將脫穎而出。巨頭逐漸將盈利下滑傳統產品逐漸剝離。從當前農藥中間體巨頭公司的龍頭產品結構來看，新產品的銷售比重逐漸增加。老產品除去草甘膦、百草枯、麥草畏等受轉基因種植影響依然維持較好的銷售水平外，上個世紀，80年代以前大部分專利農

21、藥產品，市場份額已喪失殆盡。全球五大跨國公司以創新來驅動新需求，其創制品種在其農藥市場中占據較高的市場地位，即便如此，非專利產品仍為主流，這些產品在其市場中發揮了重要作用。不僅專利藥生產公司傳統產品收入比重不斷降低，仿制藥生產企業Nufarm草甘膦業務毛利貢獻比重也呈現逐年走低態勢。傳統產品受新產品擠出效應越發明顯。盈利能力下滑、市場份額銳減，導致國際巨頭農藥公司削減或放棄傳統業務，節省開支投入新品研發。我國傳統農藥及農藥中間體改造必須沿著環保型發展之路進行，做到四要：一要比重小、純度高、超低用量;二要高選擇性;三要劑型輕便(如膠囊、晶體、可溶性粉劑、片劑)，對人體健康及植物生長絕對安全;四要

22、無毒、無味、無公害。二、農藥中間體項目建設必要性分析農藥產品的創新難度提升，新產品研發周期延長。經過了幾十年的發展，農藥經過大類產品的快速擴充期，產品種類逐步齊全，經過持續的產品研發，大類農藥也經歷了幾代產品的升級、替換，市場應用范圍大幅擴展，效果也有明顯提升；然而隨著基礎問題的逐步解決，新的應用要求不斷提升，產品的創新難度大幅增加，使得農藥研發效率緩慢下行，需要更多的時間進行新品研發，產品整體的生命周期有所延長。產品資金投入加大，資本回報有承壓趨勢。而正是由于產品創新難度加大，研發效率降低，企業為保證領先的產品優勢，不得不加大前段產品研發的資金投入。近十年來，全球農化巨頭企業在產品研發的投入

23、占比都不同程度上呈現上升趨勢，疊加產品發展周期延長，單位資本投入的價值回報有下行趨勢，企業的資本回報有減少壓力。農藥領域“微笑曲線”結構突出，產業鏈各環節盈利差異明顯。不同于一般的農用產品，農藥產品在具有相對穩定的消費市場的同時，兼具較高的技術要求，產品的專業化程度較高，無論是在產品研發、生產以及應用服務領域都具較高的發展壁壘。然而在產業鏈內部，農藥生產各個環節的“微笑曲線”結構較為明顯，國際農化龍頭企業憑借多年的發展積淀，在研發、銷售環節優勢極為突出，資金的投入回報也明顯較高，而生產環節的技術要求雖仍高于一般的農化產品，但是基于產業鏈的發展規律，其盈利相對較弱。在產業鏈內部，各環節的盈利差異

24、較為明顯。產業鏈布局明晰，中間體企業加工生產不形成市場競爭。在這個農業產業中，雖然農藥產品種類繁多，但是專利農藥產業鏈條中的各個環節的差異較為明顯，生產外包企業的分工極為清楚。中間體行業上游采購基礎化工品及初級中間體，經過特殊的精細化加工制成高級中間體，然后交由客戶進行合成復配。中間體企業以其高效的代工生產能力和較低的制造成本為下游客戶提供部分結構的生產，滿足下游定制化服務。企業在發展過程中，專注產品技術研發和產品生產，不涉及終端產品銷售，同農藥企業并不形成競爭關系，因而在承接中間加工環節中，能夠與國際農化企業進行長期高效的合作，保證充分的產品盈利空間。全球CMO市場仍以歐美為主導，國內企業承

25、接外包生產空間巨大。目前全球主要的農化巨頭都不同程度上的面臨投資回報下滑的壓力，不得不進行產業鏈結構調整。多年來，下游農藥客戶主要依靠自己進行產品生產，在全球CMO市場中，歐美占比高達7成左右，然而隨著發達國家的人工成本、環保成本不斷提升，其中間生產環節的盈利水平逐步下滑，歐美的農化巨頭向中國、印度等地進行外包生產的行為正在逐步加強，從2011年至2017年，中國在全球CMO的市場份額占比已經由6%迅速上升至8%。預期未來，隨著農藥產業鏈價值重構，國內中間體企業的發展空間將獲得進一步的提升。海外農業發展程度較高，農場發展模式下農藥巨頭廣泛布局。雖然中國是農業大國，但相比于海外的現代化農業發展，

26、國內的農業水平仍有較大的提升空間。以美國農業發展為例，2017年美國約有647萬農業從業人員，從事農業耕種面積達到152萬平方公里，單位耕地從業人數僅為4-5人，相比之下，我國的單位耕地從業人數達到12人以上，人均收入不足美國一半。整體來看，美國的農場發展模式下，機械化水平較高，農業分布非常集中，為農化企業進行產品銷售、業務服務渠道下沉提供了良好的機遇。由于海外農業發展較為先進，從業人員的收入情況良好，對于技術含量、專業程度要求較高的產品具有極強的品牌忠誠度，且對于價格的敏感性相對較低。國際農藥巨頭企業經過多年的產品深耕和服務覆蓋，已經建立巨大的品牌影響力，對于下游渠道的把控力度極強。農藥專利

27、到期，市場“以量補價”，中間體企業的發展空間有望提升。由于國際農藥巨頭具有極強的下游銷售布局，農藥專利到期仍能把握主要的銷售市場；同時由于專利到期，原有的專利藥的價格將緩慢下行，帶來產品的市場應用的快速擴展，進入一個快速的產品放量過程。中間體企業同下游客戶之間聯系緊密，在專利期后，仍將持續承接產品的代工生產，而隨著下游需求的快速提升，代工環節反而收益于市場需求數量的提升，帶動更大的發展空間。根據“AgrowsNewGenerics2018”資料披露，在2018-2022年間，共有30個農藥的化合物專利到期，預期將大幅提升原專利農藥的銷售數量，帶動相應農藥的生產需求，中間體行業持續發展。龍頭企業

28、由中間體向原藥領域延伸發展，獲取更大的提升空間。隨著專利農藥的逐步到期，原有的農藥生產環節將有所轉變，中間體企業將有望通過多個環節生產獲得更大的盈利空間。由于專利期的農藥具有產品保密要求，農藥企業往往將產品拆分成多個高級單體，分別委托給幾個廠商進行生產，彼此之間嚴格保密，由農藥廠商將多個單體合成為原藥進一步生產制劑。然而由于專利期過去，保密要求已經逐步降低，農藥企業由于產品生產成本的限制，將逐步把原藥的生產環節進行連續外包，而此時，行業內技術及生產能力較強的龍頭企業將有望獲得產品訂單。中間體企業布局多個環節，有望獲取更大的提升空間。農藥產品的技術要求較高，全球處于寡頭壟斷狀態。在農藥產業當中，

29、產品種類多樣，產品的應用差異較大，無論是在生產還是使用過程中都具有較強的專業性，產業的進入壁壘天然較高。而農藥企業為了進行長期有效的發展，在產品的專業化生產基礎上，還需配套完善服務和銷售環節，面對應用問題再持續進行新產品研發，多個環節形成了有效的良性閉環，在提升企業發展空間的同時，也使得企業的規模越來越大，市場占比不斷提升。經過多年的發展積淀，全球的農藥行業市場高度集中，2017年全球前20家農藥企業的市場占比接近9成，其中先正達、拜耳、巴斯夫、陶氏杜邦等6家巨頭占比接近四分之三，基本掌控了全球主要的專利農藥市場。 第四章 產業分析預測一、農藥中間體行業分析農藥中間體是農用原材料加工生產出來的

30、產品，是一種將兩種或兩種以上物質結合在一起的中間介質。在農藥里可以理解為增效劑，是生產農藥的中間材料。據數據顯示，我國已生產的農藥中間體品種達800多種，產量近490萬噸。我國農藥工業已建立起從原藥生產、中間體配套到制劑加工在內的較完整的工業體系。隨著國家新農藥的開發，一些專用中間體的開發發展較快，如含氟、含氰基、含雜環中間體，其中較突出的是菊酯類農藥中間體，如菊酸、二氯菊酸、丁酸、醚醛、丙烯醇酮。這類中間體目前國內都能生產，生產地點目前主要集中在上海、浙江、江蘇地區。另外，一些農藥中間體的工藝技改也較為活躍，主要取得的成果有：異戊烯法合成頻那酮、甲醇羰基法合成甲酸、醋酐催化法合成氯乙酸、二乙

31、氧基硫代磷酰氯新工藝、定向結晶法提取精萘、定向氯化法生產二氯苯、相轉移催化反應、雙乙烯酮法合成氯乙酰氯、催化加氫生產芳香族胺類化合物等。這個時期我國生產的農藥中間體基本上能滿足農藥工業的需求，但仍有部分中間體仍需要進口，如DV菊酸甲酯、二溴菊酸、鄰甲酚、間甲酚、鄰苯二酚、呋喃酚、吡啶及其鹽、哌啶(六氫吡啶)、多聚甲醛等。在進口產品中，一部分是國內有生產，但數量或質量不能滿足生產要求;另一部分是國內尚不能生產的。近年以來，我國農藥中間體進口額約1億美元。為適應我國農藥發展、農藥產品結構調整的要求以及縮短與國外農藥工業的差距，農藥中間體未來將重點發展以下產品：國內尚不能生產的農藥中間體、高毒農藥替

32、代產品的中間體、含雜環的農藥中間體、含氟的農藥中間體、手性農藥的農藥中間體。農藥中間體是農藥生產的基礎，要形成我國的農藥中間體產業，不斷進行技術創新，使我國農藥中間體能滿足我國不斷更新的農藥生產，并能進行外包生產或出口，生產技術能趕上世界先進水平，產品質量能達到國外同類產品的水平。發展農藥中間體品種是根本，質量是核心，技術創新是關鍵。農藥中間體行業卻面臨著規模在擴大，整體盈利水平下降的尷尬局面。在農藥中間體行業，利潤水平雖然整體較高，但2008年以后一直呈穩中有降趨勢，基本維持在13%左右。農藥中間體企業的生產原料主要是基礎化學原料，企業的議價能力比較低。產品附加值低品種結構單一。我國農藥中間

33、體行業目前這種只見規模長、不見利潤增的狀況，主要原因在于行業內部存在產品結構單一、附加值低以及企業競爭激烈等比較突出的問題。目前國內生產中間體產品的企業與國外企業相比還存在很大差距。首先，國內生產企業規模較小，結構單一，形成規模經濟的企業屈指可數，這就導致企業的經濟實力不行，在產品開發中的投入也很有限。其次，企業的產品結構趨同，低端產品居多，附加值不高。目前國內廠家的低水平建設比較嚴重，結果導致部分產品的產能過剩，開工率嚴重不足，企業競相壓價，經濟效益下滑。二、農藥中間體市場分析預測我國已生產的農藥中間體品種達800多種，產量近490萬噸。我國農藥工業已建立起從原藥生產、中間體配套到制劑加工在

34、內的較完整的工業體系。隨著國家新農藥的開發，一些專用中間體的開發發展較快，如含氟、含氰基、含雜環中間體，其中較突出的是菊酯類農藥中間體，如菊酸、二氯菊酸、丁酸、醚醛、丙烯醇酮。這類中間體目前國內都能生產，生產地點目前主要集中在上海、浙江、江蘇地區。另外，一些農藥中間體的工藝技改也較為活躍，主要取得的成果有：異戊烯法合成頻那酮、甲醇羰基法合成甲酸、醋酐催化法合成氯乙酸、二乙氧基硫代磷酰氯新工藝、定向結晶法提取精萘、定向氯化法生產二氯苯、相轉移催化反應、雙乙烯酮法合成氯乙酰氯、催化加氫生產芳香族胺類化合物等。這個時期我國生產的農藥中間體基本上能滿足農藥工業的需求，但仍有部分中間體仍需要進口，如DV

35、菊酸甲酯、二溴菊酸、鄰甲酚、間甲酚、鄰苯二酚、呋喃酚、吡啶及其鹽、哌啶（六氫吡啶）、多聚甲醛等。在進口產品中，一部分是國內有生產，但數量或質量不能滿足生產要求；另一部分是國內尚不能生產的。近年以來，我國農藥中間體進口額約1億美元。為適應我國農藥發展、農藥產品結構調整的要求以及縮短與國外農藥工業的差距，農藥中間體未來將重點發展以下產品：國內尚不能生產的農藥中間體、高毒農藥替代產品的中間體、含雜環的農藥中間體、含氟的農藥中間體、手性農藥的農藥中間體。在尋求改進生物活性的途徑時，常常使用氟取代氫或氯。這種取代方式可以大大提高農藥的藥效，在擬除蟲菊酯結構中引進氟原子，會提高對害蟲的藥效，并且有殺螨作用

36、，因此含氟擬除蟲菊酯已被人們所關注。但是，要制備活性最高的化合物有必要選準分子的氟代位置。氟原子插入對生物活性起關鍵作用，但氟取代氫經常會降低活性，然而活性最高的化合物常常會在分子結構的某些位置上含有氟原子，同時要制備活性高的含氟化合物，必須要有含氟的中間體，因此研究和開發含氟中間體就顯得非常必要。我國含氟中間體的生產廠家有50多家，主要集中在江蘇、浙江、江西、安徽和遼寧等省區，生產的品種相當多，但主要服務于醫藥工業，但這些生產企業規模小，品種單一，產品主要出口國外，而農藥含氟中間體生產廠家還不多，主要還是相應的含氟農藥生產廠生產。我國含氟農藥中間體要積極發展，應該建立有一定經濟規模的企業，同

37、時建立多功能生產裝置，生產工藝類似的產品，不僅要技術創新、提高工藝水平，還要注重環境保護問題，減少“三廢”、節能降耗，逐步做到規模化和系列化，與醫藥工業所需的含氟中間體互動發展，不僅要滿足出口，并且要保證國內需求，才能使我國農藥含氟中間體得到蓬勃發展。農藥中間體是農藥生產的基礎，要形成我國的農藥中間體產業，不斷進行技術創新，使我國農藥中間體能滿足我國不斷更新的農藥生產，并能進行外包生產或出口，生產技術能趕上世界先進水平，產品質量能達到國外同類產品的水平。發展農藥中間體品種是根本，質量是核心，技術創新是關鍵。農藥中間體行業卻面臨著規模在擴大，整體盈利水平下降的尷尬局面。在農藥中間體行業，利潤水平

38、雖然整體較高，但2008年以后一直呈穩中有降趨勢，基本維持在13%左右。農藥中間體企業的生產原料主要是基礎化學原料，企業的議價能力比較低。產品附加值低品種結構單一。我國農藥中間體行業目前這種只見規模長、不見利潤增的狀況，主要原因在于行業內部存在產品結構單一、附加值低以及企業競爭激烈等比較突出的問題。目前國內生產中間體產品的企業與國外企業相比還存在很大差距。首先，國內生產企業規模較小，結構單一，形成規模經濟的企業屈指可數，這就導致企業的經濟實力不行，在產品開發中的投入也很有限。其次，企業的產品結構趨同，低端產品居多，附加值不高。目前國內廠家的低水平建設比較嚴重，結果導致部分產品的產能過剩，開工率

39、嚴重不足，企業競相壓價，經濟效益下滑。目前，我國農藥中間體生產企業規模大小不一，大部分為農藥企業，國有或國有控股的大型企業只有幾十家，行業面臨著資源重新配置等問題，市場競爭壓力增大。另外，目前我國農藥中間體多為大宗、附加值低的產品，而高附加值的如含氟農藥中間體產品等大部分還需要進口。隨著國家新農藥的開發，一些專用中間體的開發發展較快，如含氟、含氰基、含雜環中間體，其中較突出的是菊酯類農藥中間體，如菊酸、二氯菊酸、丁酸、醚醛、丙烯醇酮。這類中間體目前國內都能生產，生產地點目前主要集中在上海、浙江、江蘇地區。另外，一些農藥中間體的工藝技改也較為活躍，主要取得的成果有：異戊烯法合成頻那酮、甲醇羰基法

40、合成甲酸、醋酐催化法合成氯乙酸、二乙氧基硫代磷酰氯新工藝、定向結晶法提取精萘、定向氯化法生產二氯苯、相轉移催化反應、雙乙烯酮法合成氯乙酰氯、催化加氫生產芳香族胺類化合物等。這個時期我國生產的農藥中間體基本上能滿足農藥工業的需求，但仍有部分中間體仍需要進口，如DV菊酸甲酯、二溴菊酸、鄰甲酚、間甲酚、鄰苯二酚、呋喃酚、吡啶及其鹽、哌啶（六氫吡啶）、多聚甲醛等。在進口產品中，一部分是國內有生產，但數量或質量不能滿足生產要求；另一部分是國內尚不能生產的。近年以來，我國農藥中間體進口額約1億美元。 第五章 投資建設方案一、產品規劃項目主要產品為農藥中間體，根據市場情況，預計年產值10798.00萬元。進

41、入二十一世紀以來，隨著我國國民經濟的快速持續發展，經濟建設提出了走新型工業化發展道路的目標，國家出臺并實施了加快經濟發展的一系列政策，對于相關行業來說，調整產業結構、提高管理水平、籌措發展資金、參與國際分工，都將起到積極的推動作用，尤其是隨著我國國民經濟逐漸融入全球經濟大循環，各行各業面臨市場國際化，相應企業將面對極具技術優勢、管理優勢、品牌優勢的競爭對手，市場份額將會形成新的分配格局。采取靈活的定價辦法，項目承辦單位應當依據原輔材料的價格、加工內容、需求對象和市場動態原則，以盈利為目標，經過科學測算，確定項目產品銷售價格，為了迅速進入市場并保持競爭能力，項目產品一上市，可以采取靈活的價格策略

42、，迅速提升項目承辦單位的知名度和項目產品的美譽度。二、建設規模（一）用地規模該項目總征地面積28934.46平方米（折合約43.38畝），其中：凈用地面積28934.46平方米（紅線范圍折合約43.38畝）。項目規劃總建筑面積42244.31平方米，其中：規劃建設主體工程30274.57平方米，計容建筑面積42244.31平方米；預計建筑工程投資3085.78萬元。（二）設備購置項目計劃購置設備共計126臺（套），設備購置費3492.88萬元。（三）產能規模項目計劃總投資8838.80萬元；預計年實現營業收入10798.00萬元。 第六章 項目選址科學性分析一、項目選址該項目選址位于xxx臨港

43、經濟開發區。園區是1994年經省人民政府批準成立，并于2006年3月經國家發改委審核通過的省級經濟園區。園區地處全國區域經濟增長最具潛力的長江三角洲地區。核定規劃面積60平方公里。園區按照“布局集中、用地集約、產業集聚、平安和諧”的總體要求，堅持“高起點規劃、高標準建設、高效能管理、高效益經營”開發建設理念，經過近20年的開發建設，規模從小到大，功能逐漸增強，服務不斷升級，設施不斷完善，配套日益齊全。所選場址應避開自然保護區、風景名勝區、生活飲用水源地和其他特別需要保護的環境敏感性目標。項目建設區域地理條件較好，基礎設施等配套較為完善，并且具有足夠的發展潛力。近年來，項目承辦單位培養了一大批精

44、通各個工藝流程的優秀技術工人；企業的人才培養和建設始終走在當地相關行業的前列，具有顯著的人才優勢；項目承辦單位還與多家科研院所建立了長期的緊密合作關系，并建立了向科研開發傾斜的獎勵機制，每年都拿出一定數量的專項資金用于對重點產品及關鍵工藝開發的獎勵。隨著互聯網的發展網上交易給項目承辦單位搭建了很好的發展平臺，目前，很多公司都已經不是以前傳統銷售方式，僅僅依靠一家供應商供貨，而是充分加強網絡在市場營銷的應用，這就給公司創造了新的發展空間；憑著公司產品良好的性價比和穩定的質量，通過開展網上銷售，完善電子商務會進一步增加企業的市場份額。二、用地控制指標投資項目占地稅收產出率符合國土資源部發布的工業項

45、目建設用地控制指標（國土資發【2008】24號）中規定的產品制造行業占地稅收產出率150.00萬元/公頃的規定；同時，滿足項目建設地確定的“占地稅收產出率150.00萬元/公頃”的具體要求。投資項目占地產出收益率完全符合國土資源部發布的工業項目建設用地控制指標（國土資發【2008】24號）中規定的行業產品制造行業占地產出收益率5000.00萬元/公頃的規定；同時，滿足項目建設地確定的“占地產出收益率6000.00萬元/公頃”的具體要求。投資項目土地綜合利用率100.00%，完全符合國土資源部發布的工業項目建設用地控制指標（國土資發【2008】24號）中規定的產品制造行業土地綜合利用率90.00

46、%的規定；同時，滿足項目建設地確定的“土地綜合利用率95.00%”的具體要求。三、地總體要求本期工程項目建設規劃建筑系數72.78%，建筑容積率1.46，建設區域綠化覆蓋率6.87%，固定資產投資強度175.82萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米28934.4643.38畝2基底面積平方米21058.503建筑面積平方米42244.313085.78萬元4容積率1.465建筑系數72.78%6主體工程平方米30274.577綠化面積平方米2900.378綠化率6.87%9投資強度萬元/畝175.82四、節約用地措施采用大跨度連跨廠房，方便生產設備的布置，提高廠房面

47、積的利用率，有利于節約土地資源；原料及輔助材料倉庫采用簡易貨架，提高了庫房的面積和空間利用率，從而有效地節約土地資源。投資項目依托項目建設地已有生活設施、公共設施、交通運輸設施，建設區域少建非生產性設施，因此，有利于節約土地資源和節省建設投資。undefined五、總圖布置方案1、達到工藝流程（經營程序）順暢、原材料與各種物料的輸送線路最短、貨物人流分道、生產調度方便的標準要求。按照建（構）筑物的生產性質和使用功能，項目總體設計根據物流關系將場區劃分為生產區、辦公生活區、公用設施區等三個功能區，要求功能分區明確，人流、物流便捷流暢，生產工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現有場地，有利于生產

48、設施的聯系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設短捷，相互聯系方便。項目承辦單位項目建設場區主干道寬度6.00米，次干道寬度3.00米，人行道寬度采用1.20米。道路路緣石轉彎半徑，一般需通行消防車的為12.00米，通行其它車輛的為9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路類型為城市型。2、給水系統由項目建設地給水管網直供；場區給水網確定采用生產、生活及消防合一系統的供水方式，在場區內形成環狀，從而保證供水水壓的平衡及消防用水的要求。3、項目擬安裝使用節水型設施或器具，定期對供水、用水設施、設備、器具進行維修、保養；對泵房、水池、水箱安裝液位控制系統，以防溢水、跑水，從而造成水資源

49、的浪費。按國家有關規范進行防雷接地系統設計，并盡量利用建筑物屋面、柱內、圈梁及基礎內主鋼筋做防雷與接地設施；生產線接地保護采用TN-C-S接地系統；場區按類建筑物考慮防雷設施，采用沿四周山墻設置避雷帶，變壓器中性點接地，接地電阻小于4.00歐姆。項目承辦單位內設配電室，電源進戶采用電纜直接埋地敷設引入配電室；場內供電電壓等級380V/220V、TN-C-S系統供電，選擇節能型SF11型變壓器；場內配電室操作環境，按國標爆炸及火災危險環境電力裝置設計規范（GB50058）的要求設計。車間電纜進戶處要做重復接地，接地電阻小于10.00歐姆，其他特殊設備的工作接地電阻應按滿足相應設備的接地電阻要求。

50、4、該項目由于需要考慮項目產品所涉及的原輔材料和成品的運輸，運輸需求量較大，初步考慮鐵路運輸與公路運輸方式相結合的運輸方式。場外運輸全部采用汽車運輸、外部運力為主。六、選址綜合評價項目選址所處位置交通便利、地理位置優越，有利于項目生產所需原料、輔助材料和成品的運輸；通訊便捷、水資源豐富、能源供應充裕，適合于生產經營活動；為此，該區域是發展產品制造行業的理想場所。項目建設地工業園著力打造創新型、服務型開發區，致力于投資創業軟硬環境建設，出臺優惠政策，對入駐建設區的企業在立項審批、工商稅務登記、土地辦證以及招工等方面提供“全方位、一條龍”的聯動服務，積極圍繞增強綜合服務能力，以擴大開放和體制創新為

51、動力，全力推動經濟聚集區建設務實高效運轉，力爭成為輻射能力強、政府效能高、商業機會多、交易成本低、生態環境美、社會文明程度高的現代化綠色經濟新區。 第七章 項目土建工程一、建筑工程設計原則建筑物平面設計以滿足生產工藝要求為前提，力求生產流程布置合理，盡量做到人貨分流，功能分區明確，符合建筑設計防火規范（GB50016）要求。針對項目承辦單位提出的“高標準、高質量、快進度”的要求，為了達到這一共同的目標，投資項目在整個設計過程中，始終貫徹這一原則，以“尊重自然、享受自然、愛護自然”為基點，全力提高員工的“學習力、創造力和凝聚力”，實現項目承辦單位經濟快速發展的奮斗目標。本工程項目位于項目建設地，

52、本次設計通過與建設方的多次溝通、考察、論證，最后達成共識。二、土建工程設計年限及安全等級建筑結構的安全等級是根據建筑物結構破壞可能產生的后果（危及人的生命、造成經濟損失）的嚴重性來劃分的，本工程結構安全等級設計為級。三、建筑工程設計總體要求項目總體布置要按照使用功能要求，進行功能分區，做到人流、車流路線通暢，空間布置和周圍環境協調，同時，應符合相應滿足噪音控制、采光、透視、日照、溫度、凈化等及其他特殊要求；所有建筑物設計應滿足防火、防空、防腐、防盜等要求；環境美化、綠化要同周圍環境協調并且別致新穎有特色；所有建筑物設計，應盡可能采用布置一體化、尺寸模數化、構件標準化，以便于施工和降低成本。四、

53、土建工程建設指標本期工程項目預計總建筑面積42244.31平方米，其中：計容建筑面積42244.31平方米，計劃建筑工程投資3085.78萬元，占項目總投資的34.91%。 第八章 項目工藝及設備分析一、技術管理特點投資項目原料采購后應按質量（等級）要求貯存在原料倉庫內，同時，對輔助材料購置的要求均為事先檢驗以保證輔助材料的質量和生產需要，不合格原材料不得進入公司倉庫，應嚴把原材料質量關，確保生產質量。項目產品數據管理技術（PDM）：項目承辦單位數據管理技術即是以軟件技術為基礎，以產品為核心，實現對產品相關的數據、過程、資源一體化集成管理的技術。PDM明確定位為面向制造企業，以產品為管理的核心

54、，以數據、過程和資源為管理信息的三大要素。二、項目工藝技術設計方案對于項目產品生產技術方案的選用，遵循“技術上先進可行，經濟上合理有利，綜合利用資源”的進步原則，采用先進的集散型控制系統，由計算機統一控制整個生產線的各工藝參數，使產品質量穩定在高水平上，同時可降低物料的消耗。對于項目產品生產技術方案的選用，遵循“技術上先進可行，經濟上合理有利，綜合利用資源”的進步原則，采用先進的集散型控制系統，由計算機統一控制整個生產線的各工藝參數，使產品質量穩定在高水平上，同時可降低物料的消耗。生產工藝設計要滿足規模化生產要求，注重生產工藝的總體設計，工藝布局采用最佳物流模式、最有效的倉儲模式、最短的物流過

55、程、最便捷的物資流向。投資項目采用國內先進的產品技術，該技術具有資金占用少、生產效率高、資源消耗低、勞動強度小的特點，其技術特性屬于技術密集型，該技術具備以下優勢：投資項目采用的技術與國內資源條件適應，具有良好的技術適應性；該技術工藝路線可以適應國內主要原材料特性，技術工藝路線簡潔，有利于流程控制和設備操作，工藝技術已經被國內生產實踐檢驗，證明技術成熟，技術支援條件良好，具有較強的可靠性。三、設備選型方案項目承辦單位根據項目產品生產工藝的要求，對比考察了多個生產設備制造企業，優選了項目產品生產專用設備和檢測設備等國內先進的環境保護節能型設備，確保投資項目生產及產品質量檢驗的需要。undefined項目擬選購國內先進的關鍵工藝設備和國內外先進的檢測設備，預計購置安裝主要設備共計126臺（套），設備購置費3492.88萬元。 第九章 項目環境保護和綠色生產分析推進綠色發展、建設美麗城市，要著力優化綠色發展空間體系，構建美麗空間。要全面落實主體功能區規劃，積極創建國家級生態市，構建長江上游重要生態屏障；要完善區域發展空間布局，推動沿江地區引領發展，著力構建綠色鮮明、競爭力強的現代產業體系，形成引領全市經濟發展的先行區