XX技術有限公司資產評估報告書XX所評報字2000第X號XX資產評估事務有限公司2001年X月XX日P1公司資產評估報告書XX所評報字2000第X號目錄摘要2緒言3一、委托方與資產占有方簡介5二、評估目的5三、評估范圍和對象5四、評估基準日6五、評估原則7六、評估依據7一主要法律法規7二經濟行為文件7三重大合同協議、產權證明文件7四采用的取價標準7五參考資料及其他8七、評估方法8八、評估過程8九、評估結論9十、特別事項說明10十一、評估報告評估基準日期后重大事項10十二、評估報告法律效力10十三、備查文件12評估報告書摘要評報字2001000號評估機構應委托，評估整體資產的公允市場價值，目的為提供價值依據。評估基準日為2001年03月19日。根據國家有關資產評估的規定,本著客觀、獨立、公正、科學的原則,按照公認的資產評估方法和評估程序對委估資產實施了實地查勘、市場調查與詢證。委托評估資產的評估價值萬元,大寫整。詳見下表金額單位人民幣萬元項目序號帳面價值調整后帳面值評估價值增減值增減率流動資產1長期投資2固定資產3其中在建工程4建筑物5設備6無形及遞延資產7其中土地使用權8其他資產9資產總計10流動負債11長期負債12負債總計13凈資產14本評估結論系對評估基準日資產公允價值的反映。評估結論系根據本報告書所述原則、依據、前提、方法、程序得出，評估結論只有在上述原則、依據、前提存在的條件下，以及委托方和資產占有方所提供的所有原始文件都是真實與合法的條件下成立。評估結果沒有考慮將來可能承擔的抵押、擔保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策發生變化、有關法規政策變化以及遇有自然力或其他不可抗力對資產價格的影響。評估基準日后，報告有效期以內，資產數量發生變化，應根據原評估方法對資產額進行相應調整，若資產價值類型或價格標準發生變化，并對評估值產生明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估值。本評估結論的有效使用期限（按現行規定為一年）從評估基準日起計算PDFCREATEDWITHPDFFACTORYPROTRIALVERSIONWWWPDFFACTORYCOM本報告僅供委托方和資產占有方作使用，不得用于其它目的。以上內容摘自資產評估報告書,欲了解本評估項目的全面情況,應認真閱讀資產評估報告書全文。評估機構法定代表人資產評估有限責任公司項目負責人2001年12月31日項目復審人中國注冊資產評估師1資產評估報告書評報字2001000號XX集團公司我們接受貴方委托，根據國家有關資產評估的規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對1公司為目的提供委估資產的公允市場價格進行了評估工作。本所評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產實施了實地查勘、市場調查與詢證，對委估資產在2001年03月19日所表現的市場價值作出了公允的反映。現將資產評估情況及評估結果報告如下一、委托方與資產占有方簡介委托方為XX集團公司委托方為XX集團公司，年月日由工商行政管理局批準設立。住所。法定代表人。注冊資金萬元。經濟性質。經營范圍。企業法人營業執照注冊號。中華人民共和國國有資產產權登記證（境內企業），編碼。資產占有方為1。資產占有方為1，年月日由工商行政管理局批準設立。住所。法定代表人。注冊資金萬元。經濟性質。經營范圍。企業法人營業執照注冊號。中華人民共和國國有資產產權登記證（境內企業），編碼。委托方系資產占有方的。（1）名稱、注冊地址及主要經營場所地址、法定代表人、歷史情況簡介；（2）企業資產、財務、經營狀況，行業、地域的特點與地位，以及相關的國家產業政策。2、須寫明委托方和資產占有方之間的隸屬關系或經濟關系，如無隸屬或經濟關系，則寫明發生評估的原因；3、如資產占有方為多家企業，須逐一介紹。二、評估目的評估委托資產的公允市場價格，為資產占有方進行提供價值依據。該行為于年月日經批準。文件，1998號的批復。資產評估行為已于年月日經財政部企業司批復。財企函2000號關于同意有限責任公司資產評估項目立項的函。1、應寫明本次資產評估是為了滿足委托方的何種需要，及其所對應的經濟行為類型；2、須簡要、準確說明該經濟行為的發生是否經過批準，如已獲批準，則應寫明已獲得的相關經濟行為批準文件，含批件名稱、批準單位名稱、確立日期及文號。三、評估范圍和對象評估范圍是12001年03月19日所擁有的整體資產，帳面價值如下資產總計元其中流動資產元其中應收帳款元其他應收款元存貨元待處理流動資產凈損失元長期投資元固定資產原價元，其中固定資產凈值元工程物資元在建工程元固定資產清理元待處理固定資產凈損失元無形資產元遞延資產元其他長期資產元負債總計元其中流動負債元長期負債元數量存貨種，機器設備臺套，房屋建筑建筑平方米，土地資產（使用權）平方米。納入評估范圍的資產范圍與委托評估的資產范圍一致。現存放在。1、須簡要寫明納入評估范圍的資產在評估前的賬面金額及資產類型；2、如納入評估的資產為多家占有，應說明各自的份額及對應的主要資產類型；3、須寫明納入評估范圍的資產是否與委托評估及立項時確定的資產范圍一致，如不一致則應說明原因。四、評估基準日本項目資產評估基準日是2001年03月19日。該基準日離經濟行為實際開始運行日最近，能良好地反映資產狀況，符合本次評估目的。該基準日為資產占有方會計結算日，有利于資產的清查。經與委托方和資產占有方協商，共同確定該日期為評估基準日。該基準日前后23個月內，人民幣存貸款利率無變動，匯率和國內物價指數平穩，煙葉和卷煙價格平穩，國家政策或行業政策無大變動，國際國內政治經濟形勢基本穩定，兼并行為對資產占有方資產數量的影響已另單獨記錄，因此確定該評估基準日對評估結果無明顯影響。評估中所采用的價格是2001年03月19日的標準。2、寫明確定評估基準日的理由或成立的條件；3、須對確定評估基準日對評估結果影響程度作出明確揭示4、申明評估中所采用的價格是否是評估基準日的標準，如不是則說明原因；5、評估基準日的確定應由評估機構根據經濟行為的性質商委托方確立，并盡可能與評估目的的實現日接近。五、評估假設與原則評估工作采用繼續使用公開市場清算清償假設；評估工作遵循獨立性、客觀性、科學性和專業性的工作原則；評估工作遵循貢獻原則、替代原則和預期原則等經濟原則。1、寫明評估工作過程中遵循的各類原則；2、寫明本次資產評估遵循國家及行業規定的公認原則；3、對于所遵循的特殊原則，應作適當闡述。六、評估依據一主要法律法規1國務院（1991）第91號令國有資產評估管理辦法；2財政部文件，財評字199991號，關于印發資產評估報告基本內容與格式的暫行規定的通知；3國家國有資產管理局，國資辦發199236號國有資產評估管理辦法施行細則；4中評協文件199603號，關于發布資產評估操作規范意見（試行）的通知；5中華人民共和國城市房地產管理法；6中華人民共和國土地法；二經濟行為文件1文件，號關于有限責任公司的批復；2有限責任公司，字號關于資產評估立項的請示；3中華人民共和國財政部，財企函2000號關于同意有限責任公司資產評估項目立項的函；4有限責任公司企業法人營業執照注冊號。三重大合同協議、產權證明文件1國有資產產權登記證復印件份；2房屋所有權證復印件份；3國有土地使用證復印件份；4機動車輛行駛證復印件份；5購房協議復印件；6詢證函復印件；7199年至年月日及評估基準日的資產負債表和損益表。四采用的取價標準1中國人民銀行評估基準日公布的銀行利率表；2國家外匯管理局評估基準日公布的外匯匯率；3機械產品指導價格目錄司1999；4概算指標編制；5工業廠房可靠性鑒定標準國家標準GBJ144906危險房屋鑒定標準國家標準CJ138610省建筑安裝工程定額（）；11省建筑安裝工程費用定額（）；12全國統一房屋修繕工程預算定額1998，省建設廳；13全國統一建筑工程基礎定額省估價表1998，省建設廳；14關于調整建設工程有關費用補充規定的通知省建設廳,建定字1998第號15全國統一淘愎塘考撲愎嬖頡996，建設部標準定額司；16房屋完損等級評定標準城鄉環境保護部1984年11月8日；17房屋新舊程度評定標準武漢市；18關于公布市區國有土地使用權出讓金標準的通知市土地管理局、市物價局文件，土聯字1998號五參考資料及其他1中國機電產品價格商情1998年版；2建筑施工手冊（第三版）1998年版中國建筑工業出版社；3建筑裝飾工程參考定額與報價1997年版中國計劃出版社；4資產評估常用數據與參數手冊（第二版）1998年版北京科學技術出版社；5市城區各類用地標定地價表6市城區、商業、金融、用地宗地基準價格修正系數表7資產占有方提供的會計原始憑證和資料；10資產占有方提供的合同或協議文本；11資產占有方提供的情況說明；12其他市場調查資料。1、評估依據一般可劃分為行為依據、法規依據、產權依據和取價依據等；2、行為依據應包括進行資產評估的項目委托方的申請、股份企業董事會決議及資產評估立項批復等；3、法規依據應包括資產評估的有關條法、文件及涉及資產評估的有關法律、法規等；4、產權依據應包括評估資產的產權登記證書、土地使用權證、房屋產權證等；5、取價依據應包括資產評估中直接或間接使用的、企業提供的財務會計經營方面的資料和評估機構收集的國家有關部門發布的統計資料和技術標準資料，以及評估機構收集的有關詢價資料和參數資料等；6、對評估項目中所采用的特殊依據應在本節內容中披露。七、評估方法考慮評估目的是為估價，因此評估采重置成本加和法。選擇該方法的理由1、簡要說明評估人員在評估過程中所選擇并使用的評估方法2、簡要說明選擇評估方法的依據或原因；3、如對某項資產評估采用一種以上的評估方法，應適當說明原因并說明該資產評估價值確定方法；4、對于所選擇的特殊評估方法，應適當介紹其原理與適用范圍。八、評估過程評估起止時間年月日至年月日評估主要步驟1接受委托，同委托方明確評估目的、評估范圍和對象、商定評估基準日并簽署資產評估業務委托協議書；2評估人員擬定評估方案，向資產占有方提出填報委托評估資產清單和提供有關資料的要求；3在資產占有方配合下，評估人員現場清查資產，核查帳簿，驗證資料，判明資產權屬；4在資產占有方配合下，評估人員對資產進行現場查勘，對專業性強的資產聘請行業專家參加評估或進行技術鑒定；5評估人員選定評估方法和計算公式，驗證有關技術材料，進行必要而可能的調查和資料搜集，評定估算；6匯總評估結果，分析確定評估結論，撰寫評估說明書和報告書，內部三級復核。1、評估過程應反映評估機構自接受評估項目委托起至提交評估報告的工作過程，包括接受委托、資產清查、評定估算、評估匯總、提交報告等過程；2、接受委托中應明確反映接受項目委托、確定評估目的和評估對象及范圍、選定評估基準日、擬定評估方案的過程；3、資產清查中應反映指導資產占有方清查資產與收集準備資料，檢查核實資產與驗證資料的過程；4、評定估算中應反映現場檢測與鑒定、選擇評估方法、收集市場信息、具體計算的過程，在該部分應針對評估方法反映評估過程的特點；5、評估匯總中應反映評估結果匯總、評估結論分析、撰寫說明與報告、內部復核的過程。九、評估結論委托評估資產的評估價值萬元,大寫整。資產總計帳面價值萬元，調整后帳面值萬元，評估價值萬元，評估價值與調整后帳面值比較，絕對變動額為萬元，相對變動率為。負債總計帳面價值萬元，調整后帳面值萬元，評估價值萬元，評估價值與調整后帳面值比較，絕對變動額為萬元，相對變動率為負債總計增值率。凈資產帳面價值萬元，調整后帳面值萬元，評估價值萬元，評估價值與調整后帳面值比較，絕對變動額為萬元，相對變動率為。評估結論詳細情況見評估明細表，評估結論根據以上評估工作得出。上述評估價值包括，該值根據原帳面值確定。上述評估價值包括待處理流動資產凈損失科目和待處理固定資產凈損失科目中已查明的盤盈、盤虧、毀損、報廢資產，價值合計元，占評估價值中資產總值的，資產占有方應按現行規定程序報批后進行處理。上述評估價值不包括資產占有方的價值。本評估價值系對評估基準日資產公允價值的反映。評估結論系根據本報告書所述原則、依據、前提、方法、程序得出，評估結論只有在上述原則、依據、前提存在的條件下，以及委托方和資產占有方所提供的所有原始文件都是真實與合法的條件下成立。評估結論是本評估機構出具的，受本機構評估人員的職業水平和能力的影響。本機構及參與本項目的評估人員和技術人員與委托方或者其他當事人無任何利害關系。1、評估結論應包括評估結果匯總表、評估后各資產占有方的份額和評估機構對評估結果發表的結論；2、須使用表述性文字完整地敘述資產、負債、凈資產的賬面價值、調整后賬面值、評估價值及其增減幅度；并含有“評估結論詳細情況見評估明細表”的提示；3、評估結果除文字表述外，評估報告中還須按統一規定的格式列表揭示評估結果；4、存在多家資產占有方的項目，應分別說明評估結果；5、對于不納入評估匯總表的評估結果，應單獨列示；6、評估機構如對所揭示的評估結果尚有疑義，則應對實際情況充分揭示并在評估報告中發表自己的看法，以提示資產評估報告使用者注意；7、對評估中已查明的盤盈、盤虧、毀損、報廢、資金掛賬、呆壞賬、無需支付的負債等原因造成的資產價值變化，評估結果中應作增減值處理，如因企業尚未報經政府有關部門批準而未對上述資產進行會計處理，評估機構應在評估報告中提示企業按現行規定程序報批后進行處理；8、對不納入評估結果的各類租賃資產，其評估結果應單獨表述，并說明是否納入評估結果匯總表。十、特別事項說明1評估中，我們注意到資產占有方在評估基準日時，1、評估報告中陳述的特別事項是指在已確定評估結果的前提下，評估人員揭示在評估過程中己發現可能影響評估結論，但非評估人員執業水平和能力所能評定估算的有關事項；2、提示評估報告使用者應注意特別事項對評估結論的影響；3、揭示評估人員認為需要說明的其他問題。十一、評估報告評估基準日期后重大事項1評估基準日之后出具評估報告前，。我們已經關注了這些情況，并不改變現有的評估值。2評估基準日后、評估報告有效期內，資產數量或質量發生變化，應根據原評估方法對資產額進行相應調整。若資產價值類型或價格標準發生變化并對資產評估值產生明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估值。3此評估結果是反映評估對象在本次評估目的下，根據公開市場原則確定的現行公允市價，沒有考慮將來可能承擔的抵押、擔保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的價格等對其評估價的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策發生變化、有關法規政策變化以及遇有自然力或其他不可抗力對資產價格的影響。1、揭示評估基準日之后發生的重要事項；2、特別提示評估基準日的期后事項對評估結論的影響；3、說明所揭示的期后事項系評估基準日至評估報告提出日期之間發生的重大事項；4、說明發生在評估基準日期后不能直接使用評估結論的事項。十二、評估報告法律效力1本評估報告依據法律法規的有關規定發生法律效力。2按現行規定，本評估結論的有效使用期限為一年，即評估目的在評估基準日后的一年內即從年月日至年月日實現時，以評估結果作為底價或作價依據（還需結合評估基準日的期后事項調整）。超過一年，需重新進行資產評估。3本報告僅供委托方和資產占有方為之目的確定委估資產在評估基準日的公允市場價值作參考，不得用于其它任何目的。PD4本報告經確認，企業須按現行規定程序申報并待有關部門批準后，方可按批準文件要求實施帳務處理。5本評估結論僅供委托方為評估目的的使用和送交財產評估主管機關審查使用，評估報告書的使用權歸委托方所有，未經委托方許可評估機構不得隨意向他人提供或公開。6本評估報告提交委托方的時間為報告簽署日期。1、具體寫明評估報告成立的前提條件和假設條件；2、寫明評估報告的作用依照法律法規的有關規定發生法律效力3、寫明評估結論的有效使用期限；4、寫明評估結論僅供委托方為評估目的使用和送交財產評估主管機關審查使用，申明評估報告書的使用權歸委托方所有，未經委托方許可評估機構不得隨意向他人提供或公開。1、寫明評估報告提交委托方的具體時間；2、評估報告原則上應在確定的評估基準日后3個月內提出。評估機構法定代表人資產評估有限責任公司項目負責人中國注冊資產評估師2001年12月31日項目復審人中國