外墻防滲漏措施外墻防滲漏應從基層抓起，主要從以下各個層次進行防范：一、從結(jié)構(gòu)上：1）、外墻混凝土構(gòu)件，所有外墻混凝土構(gòu)件在拆模后應進行檢查，做結(jié)構(gòu)修補工序，所有的蜂窩麻面空洞都會造成滲漏的隱患，都要進行處理，比較小可采用防水砂漿補再刷一道聚合物防水，比較大應采用壓漿處理。2）、外墻構(gòu)件螺桿洞的處理做法為：沿孔洞中心鑿直徑5cm深3cm的凹面，再對凹面采用堵漏靈補平凹面，采用聚合物防水沿孔洞中心刷一徑直徑30cm防水層。3）、混凝土反沿（內(nèi)配鋼筋），反沿在防范滲漏很重要，在施工中應重點注意，施工時基底應鑿毛沖洗干凈，采用小型振動棒振搗密實，振搗密實很重要，不密實又會造成滲漏的源頭，所有外墻墻體的底部如設(shè)計無要求應要求設(shè)計加設(shè)混凝土反沿，高底為20cm。4）、凸窗窗臺板及空調(diào)板，外墻腳手架在設(shè)置應避免穿過窗臺板或空調(diào)板造成孔洞，混凝土澆灌應密實，負筋隨搗隨提。窗臺板至樓板面墻體應采用混凝土，禁止使用砌體。5）、所有構(gòu)件模板安裝禁止采用木條支撐或固定，吊模可采用加焊鋼筋支架支撐，剪力墻或梁的內(nèi)撐應采用鋼筋。二、從砌體上，砌體上的把關(guān)是預防砌體空隙及墻體與結(jié)構(gòu)的收縮開裂。1、樓層清理：施工前先將樓層建筑垃圾、混凝土漏漿等鑿除清理干凈，墻腳清浮漿并沖冼干凈。 2、放線：將各軸線墻體彈出定位線，外墻墻體應從頂層往下掛通線保持外墻墻體在同一垂直面上。 3、砌體種類：現(xiàn)行大部分砌體為加氣混凝土砌塊，部分構(gòu)造位置采用灰砂磚砌筑，加氣磚材料的驗收要點：1）、蒸壓加氣混凝土砌塊、輕集料混凝土小型空心砌塊砌筑時，產(chǎn)品齡期不應小于28天。2）、空心磚、蒸壓加氣混凝土砌塊、輕集料混凝土小型空心砌塊等的運輸、裝卸過程中，嚴禁拋擲和傾倒。堆置高度不宜超過2米。加氣混凝土砌塊應防止雨淋。3）、加氣混凝土切割表面呈魚鱗狀，砌體表面受損氣孔及切割過程中殘渣余屑的存在，對砌體及抹灰層會起隔離作用，影響砌體與砂漿的粘結(jié)力，使墻體易出現(xiàn)墻皮空鼓、開裂和脫落等。4）、由于加氣混凝土含水量大，解濕時間緩慢，抗凍性能較差，所以容易在其表面出現(xiàn)空鼓及開裂現(xiàn)象。5）、砌塊強度較低，有的外型尺寸偏差較大，砌筑質(zhì)量不合格，會造成砌體的灰縫寬窄不一，抹灰層厚薄不均，收縮變形不一，從而使抹灰層出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象。6）、因砌塊堆放條件、氣候、澆水及出廠時間、施工周期等原因，使加氣混凝土的含水率差異大，相應產(chǎn)生變形差異也大；另外，加氣混凝土的密度大小不一，所產(chǎn)生的變形也不一致。這也會引起抹灰后空裂。 4、砌體施工：衛(wèi)生間裝模墻腳澆200mm高C20素混凝土，墻面根部采用砌筑200mm高灰砂磚，墻體應表面平整垂直、砂漿飽滿、灰縫平直，平整度及垂直度不超過5mm，灰縫不大于12 mm。 5、注意重點：1） 墻體墻頂拱磚應在7天后才能施工。2） 窗臺放置預制板，預制板比窗寬度寬300mm。3） 門窗洞口兩側(cè)半磚部分采用灰砂磚砌筑。4） 墻面的修補，每一層砌磚完成拱磚后對內(nèi)外墻面進行修補，特別是外墻面，凡梁邊柱邊出孔洞、砂漿不飽滿的進行塞砂漿，特別是構(gòu)造柱、過梁頂部的孔洞及空隙。5） 養(yǎng)護：墻體砌筑24后澆水養(yǎng)護。三、從外墻抹灰上1、 樓層清理：施工前先將樓層清理及外墻外架底部打掃干凈，余渣運至指定位置堆放。2、 定點：定點為抹灰平整度及垂直度控制的關(guān)鍵，定點應由熟手專人負責，定點完成后需通過驗收后才能抹灰。3、 掛網(wǎng)：每一層砌磚完成后由專業(yè)施工員驗收合格后進行掛網(wǎng)，凡梁柱邊及線管位置均需掛網(wǎng)，掛網(wǎng)寬度為交接處（線管）兩邊各150mm，外墻為滿掛，完成后通知監(jiān)理驗收。4、 拉毛：施工前提前一天先將墻面澆濕并沖除表面灰塵，對墻面充分澆水，拉毛時還要邊濕水邊拉毛，拉毛采用水泥漿摻細砂及811膠水混合，拉毛后第二天進行澆水養(yǎng)護確保拉毛質(zhì)量。5、 充分淋水：內(nèi)外墻抹灰前均應提前一天將墻體充分濕透，由于加氣磚吸水率高，為了防止空鼓、開裂、外墻滲漏，別特是外墻外面淋水同時還要將砌體內(nèi)側(cè)淋水，為了保證質(zhì)量班組應安排專人專職進行墻體淋水。6、 抹灰層施工：注意抹灰的厚度，如厚度過厚應分層抹灰，抹灰應控制壓實。7、 外墻抹灰防水砂漿的防水劑摻量應嚴格按要求每砂漿機下一桶防水劑。四、從外墻貼磚上1、從外墻貼磚上：重點為滴水線的做法，窗臺板下沿口應做鷹嘴，上沿口做找坡，窗外邊比窗框邊低2cm左右，防止雨水倒流。空調(diào)板如有裝百葉下板應貼磚，不貼磚應加抹防水砂漿，使窗臺板里面高于窗沿，保證板面不積水，百葉窗下框應與空調(diào)板應留有空隙，便于積水排走，空調(diào)板上板底面可不貼磚，但沿口應貼滴水線。平窗也一樣上下找坡，兩邊做往外的八字。2、從外墻的分隔縫上：多數(shù)外墻的滲水從分隔縫引起特別是與窗臺板交接處，分隔縫耐候膠出現(xiàn)脫落或開口將有可能造成外墻滲漏。分隔縫的留置位置應選在外梁中，避免在梁面或梁底。外墻分隔縫作用一個是美觀，另一個是防外墻熱脹冷縮。從美觀上考慮分隔縫的寬度應為2cm寬，從防水作用上考慮應為0.51cm，由于定額無此項的價格，施工應與甲方協(xié)商做法及價格。分隔縫材料耐候膠的應選用質(zhì)量過關(guān)的好材料，最好采用玻璃幕墻用的密封膠，材料的好壞關(guān)系分隔縫的使用壽命，在確保基底完全干透后再由專業(yè)人員施工，可以由熟悉打膠的門窗技術(shù)工人完成。五、從外墻預留洞、穿墻管、外架結(jié)點1、空調(diào)孔在預埋管時，應飽漿固定并外口比內(nèi)口低防水雨水倒灌，預埋管應伸出內(nèi)外墻長些，等飾面完成后預留出完成面1cm再鋸除預埋管。 混凝土中預埋或砌體中的空調(diào)孔出現(xiàn)偏位，不要進行調(diào)整直接封堵后重新鉆孔。2、從外墻預留洞、外架結(jié)點上：貼外墻磚對外墻的孔洞施工及拉結(jié)點的預留貼磚應比孔洞及取出拉結(jié)點所需孔洞大20cm左右。外墻拉結(jié)點的材料應全部取出，孔洞應分工序進行施工，沖洗清理好孔洞再進行填補砌體后第二天才進行抹灰、第三天進行防水處理可以進行貼磚。六、從外窗上6、從外窗上：所有樓房均會出現(xiàn)外窗滲漏，多數(shù)為窗臺，平窗窗臺下口墻體應加設(shè)10cm的混凝土壓頂，伸出窗兩邊各20cm。窗框塞縫