房屋修建施工合同書發(fā)包方： (以下簡稱甲方)承包方： (以下簡稱乙方)甲乙雙方本著平等、自愿、誠信、有償?shù)脑瓌t，根據(jù)國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致簽訂合同：一、工程坐落位置甲方擁有 土地使用權，以包工不包料的形式由乙方承建全框架式水泥磚混結構三樓一底住宅樓，建筑面積以工程竣工驗收合格的實有面積計算。圖紙見附件。為確保工程質(zhì)量，乙方必須按甲方要求施工。二、承包方式及承包范圍1、甲方以包工不包料的方式承包給乙方修建。2、承包范圍基礎開挖及回填，屋面防水，廚房、廁所下水管的安裝，房屋四周的散水處理，修建中的障礙排除、小型預制構件的制作，建渣的處理。門市柱子房屋正面貼瓷磚，其余外墻抹灰，收光，室內(nèi)貼磚包括（ ）。工程所需的一切用具由乙方負責（含模板、足手架、支撐棒，各種施工所用機械設備，安全防護設施等）。三、工程承包價款1、工程總建筑面積約 平方米（準確面積按以驗收時的實際面積為準），注：收方以建筑面積為準，梯道間及陽臺的計算 （面議）。 2、承包價每平方米 人民幣元（大寫人民幣 元整）。四、工期時間合同簽訂后 年 月 日至 年 月 日，必須按時完成工程建設，交由甲方使用。五、付款方式 后支付兌款的 %，即￥ ，（大寫人民幣 元整）； 后支付兌款的 %，即￥ ，（大寫人民幣 元整）。六、安全責任乙方必須嚴格按照國家有關安全法律法規(guī)執(zhí)行，嚴格遵守安全規(guī)章。乙方應接受甲方監(jiān)督管理，并按要求修建，如因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合國家規(guī)范要求或工期未達到雙方約定要求，并造成損失的，應由乙方采取措施整改或返工，由此造成原材料損失的由乙方負責賠償，甲方可隨時解除此施工合同，如因甲方要求改進或增加工程量的，返工所造成的原材料由甲方負責。一切安全責任事故（包括第三者）由乙方負責承擔賠償和支付各種費用，甲方概不負責。七、房屋設施質(zhì)量要求1、房屋正面貼瓷磚，門市柱子貼地板磚，其余各面為水泥搓沙。房屋第一層高度為 米，二至四層高度見圖紙。2、房屋結構第一層框架式水泥磚混結構，柱子主梁，承重梁必須按照國家有關規(guī)定和甲方的圖紙要求施工，樓層墻體水泥沙漿按常規(guī)施工標號配制。3、廚房、廁所、房頂?shù)孛婕皦γ姹仨氉鞣浪幚怼?、房屋的陰陽角必須保持垂直，墻面按國家標準保證平整。5、柱、梁不得使用缺角、圓角模板，以免出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題。6、上條所說的建筑質(zhì)量問題，包括以下等方面：主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂；主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋；橫梁、圈梁斷裂、露筋、明顯扭曲；天板或地板開裂、塌陷、露筋、不與水平面垂直；梁、柱、板面中空；墻壁、屋頂上的砂漿脫落；屋頂漏水、浸水。7、屋面防滲保修期為一年，其他保修按國家相關保修條例執(zhí)行。八、雙方的權利和義務甲方的權利和義務1、甲方委派代表對本工程的質(zhì)量、安全、進度、文明施工等進行監(jiān)督管理，并就工程建設有關事項進行協(xié)調(diào)、管理。2、甲方有權監(jiān)督乙方的工程質(zhì)量（特別是隱藏工程），有權制定質(zhì)量、安全管理措施并提出建議和整改意見。3、甲方有權監(jiān)督乙方文明施工及安全生產(chǎn)，對乙方存在的問題要求乙方整改，對拒不整改或整改不力的有權進行處理。4、甲方有權對乙方施工質(zhì)量不負責任的惡劣行為，嚴重違章作業(yè)多次警告而不改正的行為處一定的罰款。5、甲方負責工程用電、用水和鋼筋、水泥、砂子、石子等建筑材料。乙方的權利和義務1、乙方必須按甲方的要求及工程設計圖紙施工，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方承擔全部經(jīng)濟責任。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求。2、乙方全權負責施工所需要的機械設備，負責技工、雜工等人員的組織管理和安排，協(xié)助甲方做好各種材料用量的規(guī)劃，提前五天通知甲方，特殊材料提前15天通知甲方。3、乙方必須做好安全管理工作，落實安全防范措施、安全架、安全網(wǎng)、安全帽、安全帶的設置、安裝、穿戴等均由乙方負責，并接受甲方或有關執(zhí)法部門的監(jiān)督，若出現(xiàn)安全事故，一切費用均由乙方承擔并承擔其他的相應責任。4、乙方有權要求甲方按工程進度即本合同第五條的約定付款。5、施工的建渣由乙方自行處理，并承擔一切費用。6、乙方按甲方的要求，按時、保質(zhì)、保量完工，不得無故拖延工期（不可抗力因素除外）。7、乙方自愿提供工程總造價 %的質(zhì)量保證金，從竣工之日起計算，一年內(nèi)不出任何質(zhì)量問題，甲方全額返還保證金。九、違約責任本合同生效后，雙方均不得反悔，如一方違約，除賠償對方損失外，另付違約金 元，大寫 元整。乙方未按合同約定工期完工，每逾期一日承擔工程總價0.5%的違約金。十、本合同未盡事宜，